物業(yè)管理服務(wù)合同 范本

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1、xx年X月X日 精品范文-物業(yè)管理服務(wù)合同 第一章　總則 第一條　本合同當事人 委托方（以下簡稱甲方）：_________ 名稱：_________ 主任：_________ 地址：_________ 聯(lián)系電話：_________ 受托方（以下簡稱乙方）：_________ 企業(yè)名稱：_________ 法定代表人：_________ 注冊地址：_________ 聯(lián)系電話：_________ 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將_________（物業(yè)名稱）委托于乙方實行物業(yè)管理，訂立本合同。 第二條　物業(yè)基本狀況 物業(yè)名稱：_____

2、____ 物業(yè)類型：_________ 座落位置：_________區(qū)（市）縣_________路（街道）_________號 四至：東_________南_________西_________北 占地面積：_________平方米 建筑面積：_________平方米 委托管理的物業(yè)構(gòu)成細目見附件一。 第三條　乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人；甲方應(yīng)當要求本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人根據(jù)業(yè)主公約履行本合同中相應(yīng)義務(wù)，承擔相應(yīng)責任，并遵守本物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的管理制度。 第二章　委托管理服務(wù)事項 第四條　房屋建筑本

3、體共用部位的維修、養(yǎng)護和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道、門廳、_________。 第五條　共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護、運行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調(diào)、暖氣干線、供暖鍋爐房、高壓泵房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、中央監(jiān)控設(shè)備、建筑物防雷設(shè)施、_________。 第六條　附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車棚、停車場、_________。 第七條　共用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護與管理、_________。 第八條　附屬配套建筑和設(shè)施的維修、養(yǎng)護和管理，包

4、括商業(yè)網(wǎng)點、文化體育娛樂場所、_________。 第九條　公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運、_________。 第十條　交通與車輛停放秩序的管理、_________。 本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主、物業(yè)使用人在本物業(yè)管理區(qū)域公共場地停放車輛，停放人應(yīng)與乙方簽訂專項合同。 第十一條　維護公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤、_________。 前款約定的事項不含業(yè)主、使用人的人身與財產(chǎn)保險和財產(chǎn)保管責任，乙方與業(yè)主、使用人另行簽訂合同的除外。 第十二條　管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料、_________。 第十三條　根據(jù)業(yè)主

5、委員會的委托組織開展社區(qū)文化娛樂活動。 第十四條　業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設(shè)施及設(shè)備的維修、養(yǎng)護，在當事人提出委托時，乙方原則上應(yīng)接受委托，但收費由當事雙方協(xié)商。 第十五條　對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為，針對具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重采取報告規(guī)勸、制止、_________等措施。 第十六條　其它委托事項 （1）、_________； （2）、_________； （3）、_________。 第三章　委托管理期限 第十七條　委托管理期限為_________年（不超過3年）。自_________年_________月_________日_________時起至___

6、______年_________月_________日_________時止。 第四章　雙方權(quán)利義務(wù) 第十八條　甲方權(quán)利義務(wù) （1）、代表和維護業(yè)主、使用人的合法權(quán)益；經(jīng)常聽取業(yè)主、使用人的意見和建議，并及時將這些反饋給乙方；協(xié)調(diào)業(yè)主、使用人、乙方之間的關(guān)系； （2）、監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守業(yè)主公約及物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的管理制度；采取措施督促業(yè)主、使用人按時交納物業(yè)管理公共服務(wù)費用； （3）、審定乙方擬定的物業(yè)管理方案； （4）、檢查監(jiān)督乙方物業(yè)管理方案的實施及制度的執(zhí)行情況； （5）、審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計劃、維修養(yǎng)護計

7、劃和財務(wù)預(yù)算及決算報告； （6）、審批物業(yè)維修專項資金的使用預(yù)算，并監(jiān)督物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備大中修、更新、改造的竣工驗收；審查乙方提供的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備大中修、更新、改造的書面報告； （7）、在合同生效之日起_________內(nèi)向乙方提供_________平方米建筑面積的經(jīng)營性商業(yè)用房，由乙方按每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________； （8）、在合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方提供_________平方米建筑面積物業(yè)管理用房，由乙方按下列第_________項執(zhí)行； （1）無償使用； （2）按建筑面積每月每平方米_______

8、__元租用，其租金收入用于_________； （9）、與乙方辦理物業(yè)管理驗收手續(xù)時，應(yīng)向乙方移交下列資料： （1）竣工總平面圖，單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖，附屬配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗收資料； （2）設(shè)備設(shè)施的安裝、使用和維護保養(yǎng)技術(shù)資料； （3）物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件； （4）物業(yè)管理所必需的其他資料。 并于合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方移交； （10）、協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題： （1）_________； （2）_________； 1 （1）、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動及完成物業(yè)管理各項管理目

9、標； 1 （2）、負責本物業(yè)維修專項資金的籌集，督促業(yè)主繳納物業(yè)維修專項資金； 1 （3）、甲方有權(quán)指定專業(yè)審計機構(gòu)，對本合同約定的物業(yè)管理公共服務(wù)費收支狀況進行審計； 1 （4）、_________。 第十九條　乙方權(quán)利義務(wù) （1）、根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，制定物業(yè)管理方案，自主開展物業(yè)經(jīng)營管理服務(wù)活動； （2）、對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請有關(guān)部門處理； （3）、按本合同第十五條的約定，對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為及時進行處理； （4）、可選聘專營公司承擔本物業(yè)的專項管理業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的管理責任轉(zhuǎn)讓給第三方； （5）、負責編制房

10、屋及其附屬建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施、設(shè)備、綠化等的年度維修養(yǎng)護計劃和大中修方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實施； （6）、向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定，當業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時，告知有關(guān)注意事項和禁止行為，訂立書面約定，并負責監(jiān)督；按養(yǎng)護計劃和操作規(guī)程，對房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備狀況進行檢查，發(fā)現(xiàn)不安全隱患或險情及時排除； （7）、負責編制物業(yè)管理年度管理計劃，資金使用計劃及決算報告；并于每年_________月，以_________方式向甲方提出這些計劃和報告。 （8）、每_________月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次物業(yè)管理公共服務(wù)費用收支帳目和物業(yè)維修專項資金使用情況

11、，將物業(yè)管理服務(wù)項目、收費標準在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示； （9）、對本物業(yè)的公共設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內(nèi)改、擴建或改善配套項目，須與相鄰業(yè)主協(xié)商同意并征得業(yè)主大會同意后報有關(guān)部門批準方可實施；不得擅自改變房屋共用部位的用途； （10）、本合同終止時，乙方必須向甲方移交由甲方提供的全部經(jīng)營性商業(yè)用房、管理用房及物業(yè)管理全部檔案資料； 1 （1）、建立、妥善保管和正確使用物業(yè)管理檔案，并負責及時記載有關(guān)的變更情況； 1 （2）、接受業(yè)主、使用人、甲方、物業(yè)管理主管部門等的監(jiān)督，不斷完善管理服務(wù)，定期向甲方報告本合同履行情況； 1 （3）、_________。 第

12、五章　物業(yè)管理公共服務(wù)質(zhì)量 第二十條　乙方須按下列約定，實現(xiàn)目標管理： （1）、房屋外觀； （2）、設(shè)備運行； （3）、共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維護和管理； （4）、公共環(huán)境衛(wèi)生； （5）、綠化； （6）、交通秩序與車輛停放； （7）、公共秩序維護與協(xié)助消防； （8）、房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的急修、小修； （9）、業(yè)主和物業(yè)使用人對乙方的滿意率達到：_________。 上述1～8項物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不低于物業(yè)管理服務(wù)的行業(yè)指導(dǎo)標準，具體見附件二。 第六章　物業(yè)管理服務(wù)費用 第二十一條　物業(yè)管理服務(wù)費 （1）、本物業(yè)的管理服務(wù)費用執(zhí)行國家、省、市有關(guān)物業(yè)管理服務(wù)費

13、用的相關(guān)規(guī)定； （2）、本物業(yè)管理公共服務(wù)費，住宅由業(yè)主按其擁有建筑面積每月每平方米_________元向乙方交納；非住宅由業(yè)主按其擁有建筑面積每月每平方米_________元向乙方交納，具體是_________； （3）、本物業(yè)管理公共服務(wù)費每_________[月]/[季]/[半年]）交納一次，每次交納費用時間為_________。 （4）、本物業(yè)管理公共服務(wù)費標準的調(diào)整[由甲方召開業(yè)主大會討論決定后，乙方據(jù)此向物價主管部門申報并獲核定的標準進行調(diào)整]/[甲方召開業(yè)主大會決定標準，甲乙雙方協(xié)商調(diào)整]。 （5）、空置、空關(guān)房屋的物業(yè)管理公共服務(wù)費，分別由_________按其擁有建筑

14、面積每月每平方米_________元向乙方交納。 （6）、業(yè)主出租其擁有的物業(yè)，其應(yīng)承擔的物業(yè)管理公共服務(wù)費由業(yè)主交納，業(yè)主與承租人另有約定的，從其約定，但業(yè)主應(yīng)將此約定送乙方備案并負連帶繳納責任； （7）、業(yè)主轉(zhuǎn)讓物業(yè)時，須交清轉(zhuǎn)讓之前該業(yè)主應(yīng)承擔的物業(yè)管理公共服務(wù)費； （8）、物業(yè)管理公共服務(wù)費中未計入的共用設(shè)施設(shè)備運行、能耗費用，按_________[該幢]/[該物業(yè)]住戶實際用量共同分攤； （9）、業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理服務(wù)費的，按以下第_________項處理； （1）從逾期之日起按每天_________元交納滯納金； （2）從逾期之日起按每天應(yīng)交管理服務(wù)費的千

15、分之_________交納滯納金； （3）_________。 第二十二條　車位使用費不得高于有權(quán)核定部門規(guī)定的現(xiàn)行標準，由車位使用人按下列標準向乙方交納： （1）、露天車位：每日：_________元，每月：_________元，每年：_________元； （2）、車庫：每日：_________元，每月：_________元，每年：_________元； （3）、摩托車：每日：_________元，每月：_________元，每年：_________元； （4）、自行車：每日：_________元，每月：_________元，每年：_________元； （5）、______

16、___。 第二十三條　乙方受業(yè)主、物業(yè)使用人的委托對其房屋自用部位、自用設(shè)備的維修、養(yǎng)護及其它特約服務(wù)的費用，由當事人自行約定。 第二十四條　乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的其它服務(wù)項目和收費標準如下： （1）、_________； （2）、_________； （3）、_________； 第二十五條　房屋的共用部位、共用設(shè)施、設(shè)備、公共場地的維修、養(yǎng)護費用： 本物業(yè)的房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的日常養(yǎng)護費用，由乙方在收取的物業(yè)管理公共服務(wù)費中列支，其大修、中修、更新、改造費用，在本物業(yè)維修專項資金中列支。共用的專項設(shè)備運行的能耗，應(yīng)設(shè)獨立計量表核算，據(jù)實際用量合理分攤計

17、收費用。 第二十六條　經(jīng)甲方同意，物業(yè)管理主管部門將本物業(yè)當年度需用維修專項資金移交給乙方代管的，乙方應(yīng)當定期接受甲方的檢查與監(jiān)督。 第二十七條　乙方發(fā)生變換時，代管的維修專項資金帳目經(jīng)甲方審核無誤后，應(yīng)當辦理帳戶轉(zhuǎn)移手續(xù)。帳戶轉(zhuǎn)移手續(xù)應(yīng)當自雙方簽字蓋章起十日內(nèi)送當?shù)匚飿I(yè)管理主管部門和甲方備案。 第二十八條　房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的保險由乙方代行辦理，保險費用由全體業(yè)主按各自所占有的房屋建筑面積比例分攤。 業(yè)主、使用人的家庭財產(chǎn)與人身安全的保險由業(yè)主、使用人自行辦理； _________。 第七章　違約責任 第二十九條　甲方違反本合同第十八條第_________款的約定，使乙

18、方未完成約定管理目標，乙方有權(quán)要求甲方在_________期限內(nèi)解決，逾期未解決的，乙方有權(quán)終止合同；造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟賠償。 第三十條　乙方違反本合同第五章的約定，未能達到約定的管理目標，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并達到合同約定；逾期未整改的，或整改不符合合同約定的，甲方有權(quán)終止合同；造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟賠償。 第三十一條　乙方違反本合同第六章的約定，擅自提高收費標準的，甲方有權(quán)督促和要求乙方清退所收費用，退還利息并按_________支付違約金；造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟賠償。 第三十二條　甲方違反協(xié)議，未能讓業(yè)主按其擁有房屋建筑面積

19、按本合同約定的物業(yè)管理公共服務(wù)費標準和時間交納費用的，乙方有權(quán)要求甲方向業(yè)主催促補交并從逾期之日起按_________交納違約金或_________。 第三十三條　甲乙雙方中任何一方無正當理由提前終止合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵________元的違約金；給對方造成的經(jīng)濟損失超過違約金的，對超過部分還應(yīng)給予賠償。 第三十四條　因房屋建筑質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，達不到使用功能，造成重大事故的，由甲乙雙方向開發(fā)建設(shè)單位索賠。 因乙方管理不善或操作不當?shù)仍蛟斐芍卮笫鹿实模梢曳匠袚熑尾⒇撠熒坪筇幚?。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因，以相關(guān)主管部門的鑒定為準。 第三十五條　甲乙雙方如有采取不正

20、當競爭手段而取得管理權(quán)或致使對方失去管理權(quán)，或造成對方經(jīng)濟損失的，應(yīng)當承擔全部責任。 第三十六條　因違約而需解除本合同的，提出解除合同的一方應(yīng)及時通知對方，合同自書面通知到達對方時即行解除，并在二十日內(nèi)辦理交接。如有異議，可請求人民法院或仲裁機構(gòu)確認解除合同的效力。 第八章　附則 第三十七條　自本合同生效之日起_________天內(nèi)，根據(jù)甲方委托管理事項，辦理完交接驗收手續(xù)。 第三十八條　為維護公眾、業(yè)主、使用人的切身利益，在不可預(yù)見情況下，如發(fā)生煤氣泄漏、漏電、火災(zāi)、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件，乙方因采取緊急避險措施造成業(yè)主財產(chǎn)損失的，當事雙方按有關(guān)法律規(guī)定處

21、理。 第三十九條　雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。 第四十條　本合同之附件均為合同有效組成部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。 第四十一條　本合同正本連同附件共_________頁，一式三份，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門（備案）各執(zhí)一份，具有同等法律效力。 第四十二條　本合同期滿后，乙方可參加甲方的管理招投標，并在同等條件下優(yōu)先獲得管理權(quán)，但根據(jù)法規(guī)政策或主管部門規(guī)定被取消投標資格或優(yōu)先管理資格的除外。 第四十三

22、條　本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。 第四十四條　本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方同意按下列第_________方式解決： （一）提交_________仲裁委員會仲裁； （二）依法向人法院起訴。 第四十五條　甲乙雙方應(yīng)將本物業(yè)的《業(yè)主公約》作為本合同的附件；業(yè)主轉(zhuǎn)讓物業(yè)時，應(yīng)當將《業(yè)主公約》與本合同作為轉(zhuǎn)讓合同的附件，并告之受讓人關(guān)于物業(yè)管理公共服務(wù)費用等費用的交納情況。 第四十六條　本合同期滿自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在本合同期滿_________天前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟? 第四十七條　本合同自____

23、_____起生效。 甲方（簽章）：_________乙方（簽章）：_________ 法定代表人：_________　法定代表人：_________ _________年____月____日_________年____月____日 附件 一、本物業(yè)構(gòu)成細目 二、本物業(yè)管理質(zhì)量目標 三、本物業(yè)的管理方案 四、物業(yè)管理服務(wù)合同備案表 合同備案號：（_________） ┌───────────────────────────────────┐ │ 一、合同雙方當事人：　│ │　│ │委托方（以下簡稱甲方）：（簽章）　│ │　│ │聯(lián)系人： ____ ，聯(lián)系電話：__

24、__│ │　│ │受托方（以下簡稱乙方）：____（簽章）　│ │　│ │物業(yè)管理負責人：____，聯(lián)系電話：____　│ ├───────────────────────────────────┤ │ 二、物業(yè)基本狀況：│ │　│ │物業(yè)名稱：____，物業(yè)類型：____│ │　│ │物業(yè)座落：____│ │　│ │物業(yè)總建筑面積：____平方米，其中：已竣工建筑面積____平方米，尚在建的　│ │____平方米；按物業(yè)類型劃分，具體是：①住宅建筑面積，總計____平方米；獨│ │立式住宅____幢____套，計____平方米；多層住宅____幢____單元__

25、__套，計　│ │____平方米；8～9層住宅____幢____套，計____平方米；10～20層住宅____幢　│ │____套，計____平方米；21～30層住宅____幢____套，計____平方米；31層以上│ │住宅____幢____套，計____平方米；②商務(wù)辦公用房____幢，層數(shù)____，套│ │（間）數(shù)____，建筑面積總計____平方米；③商業(yè)用房____幢，層數(shù)____，套　│ │（間）數(shù)____，建筑面積總計____平方米；④工業(yè)用房____幢，建筑面積總計　│ │____平方米；⑤機動車場（庫）建筑面積總計____平方米，停車位____個；地面│ │停車

26、庫____個，建筑面積____平方米，地面停車位____個；⑥其他用房____處，│ │建筑面積計____平方米。│ ├───────────────────────────────────┤ │ 三、物業(yè)管理公共服務(wù)費標準（請分類填寫）：____?！々? ├───────────────────────────────────┤ │ 四、物業(yè)管理期限：____年____月____日____時至____年____月____日____時　│ ├───────────────────────────────────┤ │ 五、乙方向甲方出示的證件：│ │　│ │ （1）、企

27、業(yè)的營業(yè)執(zhí)照，編號：____ │ │ （2）、企業(yè)的物業(yè)管理資質(zhì)證書，編號：____ │ │ （3）、其他有關(guān)業(yè)績證明文件，____ │ ├───────────────────────────────────┤ │ 六、備案時間與備案機關(guān)：　│ │　│ │　│ │　│ │　│ │　│ │備案機關(guān)：　 （蓋章） │ │　│ │備案時間： 年　 月　 日　 │ └───────────────────────────────────┘ 說明： （1）、乙方持本合同備案表和合同原件及相關(guān)證件到物業(yè)所在地物業(yè)管理主管部門進行合同備案。 （2）、經(jīng)備案機關(guān)備案的本

28、合同備案表由乙方收執(zhí)，在進行企業(yè)資質(zhì)年審、企業(yè)資質(zhì)換級時，應(yīng)連同合同正式文本一并（均為復(fù)印件）向物業(yè)管理主管部門提交。 （3）、本合同備案表與合同文本的相關(guān)內(nèi)容應(yīng)保持一致。 （4）、業(yè)主可向物業(yè)管理主管部門查詢合同備案信息。 特別提示 一、根據(jù)建設(shè)部、國家工商行政管理局關(guān)于推行使用《物業(yè)管理合同（示范文本）》的通知（建設(shè)部[xx]263號）和《xx市住宅小區(qū)與高層樓宇物業(yè)管理暫行規(guī)定》第十六條的要求，印制本合同文本。 二、根據(jù)xx市房產(chǎn)管理局《關(guān)于加強前期物業(yè)管理有關(guān)問題的通知》（成房物[xx]第2號）的規(guī)定，物業(yè)管理公司應(yīng)當在合同訂立之日起15日內(nèi)，向當?shù)匚飿I(yè)管理主管部門備案。

29、三、請物業(yè)管理公司詳細閱讀合同中備案表說明。 物業(yè)管理服務(wù)合同（示范文本）說明 （1）、本合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，受托方應(yīng)當仔細閱讀本合同內(nèi)容，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當?shù)匚飿I(yè)管理主管部門咨詢。 （2）、本合同文本所稱商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)并出售的房屋。 本合同文本所稱空置房是指在一個物業(yè)區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)非自用和出租尚未售出的房屋。 本合同文本所稱空關(guān)房是指購房人已購但未使用的房屋。 （3）、為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補充約定。雙方當事人可以對文本條款的內(nèi)容進行修改、增補或刪減。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。 （4）、本合同文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項為優(yōu)先。 （5）、本合同文本適用于業(yè)主委員會與業(yè)主大會選定的物業(yè)管理企業(yè)簽訂。 （6）、對合同文本[]中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，雙方應(yīng)當協(xié)商確定。[]中選擇內(nèi)容，以劃√方式選定；對于實際情況未發(fā)生或委托雙方不作約定時，應(yīng)在空格部位打，以示刪除。 （7）、在簽訂合同前，受托方應(yīng)當向委托方出示應(yīng)當由受托方提供的有關(guān)證書、證明文件。 （8）、本合同文本條款由xx市房產(chǎn)管理局負責解釋。