[物業(yè)管理服務(wù)合同]商場(chǎng)物業(yè)管理合同模板

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2、業(yè)基本情況 此物業(yè)位于___市____街__號(hào)__層建筑面積__平方米（實(shí)際面積高于或者低于合同規(guī)定面積均以此標(biāo)注面積為準(zhǔn)不作調(diào)整） 該房屋的土地證證書編號(hào)：______房產(chǎn)證證書編號(hào)：______房屋主體建筑結(jié)構(gòu)為____結(jié)構(gòu)；經(jīng)甲方及乙方共同簽章確認(rèn)的房屋所有權(quán)證及房屋土地使用證復(fù)印件作為本合同的附件。 第三條 委托管理事項(xiàng) 1房屋建筑共用部位的維修養(yǎng)護(hù)和管理包括：樓蓋屋頂外墻面承重墻體樓梯間走廊通道門廳庭院等。 2共用設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)運(yùn)行和管理包括：共用的上下水管道落水管污水管共用照明中央空調(diào)供暖鍋爐房樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備電梯等。 3公共設(shè)施和附屬建筑物構(gòu)筑物的維修養(yǎng)護(hù)和管理包括

3、道路室外上下水管道化糞池泵房自持車棚停車場(chǎng)等。 4公共環(huán)境衛(wèi)生包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生公共場(chǎng)所的清潔衛(wèi)生垃圾的收集等。 5交通與車輛停放秩序的管理。 6維持公共秩序包括安全監(jiān)控巡視門崗執(zhí)勤等。 7管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙住用戶檔案與竣工驗(yàn)收資料。 第四條 物業(yè)費(fèi)用及繳納方式 ： 1甲方按年于每年__月__日前一次性向乙方繳納物業(yè)管理費(fèi)用___元人民幣（___元）此費(fèi)用包含第三條所列各項(xiàng)委托管理事宜及下列費(fèi)用：采暖費(fèi)電梯費(fèi)停車場(chǎng)的使用費(fèi)其他未列入的費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。甲方房屋的自用部位自用設(shè)備及設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)由甲方自行負(fù)責(zé)在甲方提出委托時(shí)乙方可以接受委托并合理收費(fèi)。 2甲方應(yīng)嚴(yán)格

4、按照以上條款要求的繳納方式向乙方交納物業(yè)管理費(fèi)用否則視為甲方單方違約乙方有權(quán)單方取消合同有權(quán)強(qiáng)行將甲方商品清除因此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失均由甲方自行承擔(dān)。 第五條 委托管理期限：自本合同簽訂之日起至__年_月_日止。 第六條 甲方權(quán)利義務(wù) 1 隨時(shí)檢查監(jiān)督乙方管理工作的執(zhí)行情況； 2及時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用如拖欠造成的損失由甲方自行承擔(dān) 3甲方及時(shí)向乙方提供使用物業(yè)內(nèi)的各類圖紙含裝修改造圖電路圖上下水改造圖廣告審批圖消防改造審批手續(xù)等以上各類圖紙以甲方使用此物業(yè)7日內(nèi)交給乙方。 4及時(shí)與乙方溝通本合同執(zhí)行期間所發(fā)生的其他問題。 5協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育文化生活； 第七條 乙

5、方權(quán)利義務(wù) 1 根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定制定物業(yè)管理方案； 2選聘專業(yè)人員承擔(dān)本物業(yè)的專項(xiàng)管理業(yè)務(wù)但不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方； 3乙方有權(quán)對(duì)物主使用人違反業(yè)主公約的行為進(jìn)行處理； 4向業(yè)主和物業(yè)使用人書面告知物業(yè)的使用的有關(guān)規(guī)定當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時(shí)書面告知有關(guān)限制條件并負(fù)責(zé)監(jiān)督； 5對(duì)本物業(yè)的公共設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能如需擴(kuò)建或完善配套項(xiàng)目須與甲方協(xié)商后報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)方可實(shí)施； 第八條 違約責(zé)任 1甲乙雙方同意在合同執(zhí)行期內(nèi)因不可抗力導(dǎo)致房屋毀損滅失的合同終止雙方互不承擔(dān)責(zé)任但乙方應(yīng)退還甲方已經(jīng)提前支付的相關(guān)費(fèi)用。 2甲乙雙方同意在租賃期內(nèi)有下列

6、情形之一的合同終止但乙方需退還甲方已經(jīng)提前支付的相關(guān)費(fèi)用。①該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)非因甲方過錯(cuò)原因而依法被政府提前收回的；②該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用或拆遷的； 3甲乙任何一方如有違反合同上述各條款規(guī)定除了按合同有關(guān)條款履行以外守約方有權(quán)單方終止合同并要求違約方賠償給守約方由此造成的一切損失。 第九條 附則 1甲乙雙方在簽署本合同時(shí)對(duì)各自的權(quán)利義務(wù)責(zé)任清楚明白并愿按合同及規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。 2 甲乙雙方就履行合同及本協(xié)議發(fā)生糾紛應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的可依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。 3 本合同未盡事宜雙方可協(xié)商補(bǔ)充。在此之前簽訂的一切協(xié)議如與本協(xié)議有矛盾之處均以本協(xié)議為準(zhǔn)。之后所簽訂的補(bǔ)充協(xié)議及相關(guān)規(guī)定與本合同具有同等法律效力。 4本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。合同連同附件一式肆份具有同等法律效力甲乙雙方各執(zhí)貳份 甲方（簽章）　　 乙方（簽章）______物業(yè)服務(wù)有限公司 法定代表人/代表：　　 法定代表人/代表： 身份證： 　　身份證： 簽約日期： 　　簽約日期： 第 5 頁(yè) 共 5 頁(yè)