精編電大專科《物業(yè)設備設施管理》期末試題標準題庫及答案（試卷號：2227）

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1、最新電大專科《物業(yè)設備設施管理》期末試題標準題庫及答案（試卷號：2227） 盜傳必究 一、單項選擇題 1. 建筑智能化主要由通信網絡系統(tǒng)（CAS）、（）和建筑設備自動化系統(tǒng)（BAS）組成，稱為“3A” o A. 電器自動化系統(tǒng) B. 辦公自動化系統(tǒng) C. 消防監(jiān)控自動化系統(tǒng) D. 防火防盜自動化監(jiān)控系統(tǒng) 2. 廣泛應用于油田、煉油廠、油庫、發(fā)電廠、汽車庫、飛機庫、礦井坑道等場所的滅火系統(tǒng)是（）o A. 泡沫滅火系統(tǒng) B. 干粉滅火系統(tǒng) C. 鹵代烷滅火系統(tǒng) D. 二氧化碳滅火器 3. 開啟通風系統(tǒng)各種設備，先后順序為（）o A. 先開回風機，后開加熱器，再開送風機

2、 B. 先開送風機，后開回風機，再開加熱器 C. 先開加熱器，后開送風機，再開回風機 D. 先開送風機，后加熱器，再開回風機 4. 安全電壓是（）以下的電壓。 A. 220 伏 B. 110 伏 C. 36 伏 D. 12 伏 5. 高層建筑供電負荷中，客用電梯，供水系統(tǒng)，公用照明屬于（）。 A. 一級負荷 B. 二級負荷 C. 三級負荷 D. 四級負荷 6. 安全性最高的識別技術是（）。 A. 生物識別系統(tǒng) B. 智能卡 C. 磁卡 D. IC 卡 7. 人民大會堂是屬于（）級別的防雷建筑物。 A. 第一類 B. 第二類 C. 第三類 D. 無

3、8. 建筑物的給水引入管，從配水平衡和供水可靠考慮，宜從建筑物（）和不允許斷水處引入。 A. 靠近水泵處 B. 靠近水池處 C. 用水量最小處 D. 用水量最大處 9. 從歐美國家建筑能耗比例綜合統(tǒng)計表中可知：在建筑物耗能中耗能最高的是（ ）o A. 生活熱水 B. 廚房炊事 C. 照明、電梯、電視 D. 采暖、通風、空調 10. 暗線采用鋼管敷設時彎曲半徑不得小于管徑的（）倍。 A. 6 B. 8 C. 10 D. 12 11. 供生活飲用水的水箱應設有密封箱蓋，箱蓋上應設有檢修人孔和通氣管，通氣管管徑一般不小于 50mm;通氣管上不得裝設閥門，管口應朝下設置，

4、且管口應裝設（）。 A. 氣壓計 B. 密封裝置 C. 防塵濾網 D. 排風裝置 12. 能把轎廂內選層信號和各層外呼信號集合起來，自動決定上，下運行方向順序應答的操控方式屬 于（）電梯。 A. 按鈕控制 B. 信號控制 C. 集選控制 D. 并聯控制 13. 電梯的日檢主要是檢查（）,必要時進行修理、調整和更換。 A. 易磨損，易松動的外部零件 B. 控制線路 C. 調速裝置 D. 電機拖動裝置 14. 安裝照明線路時，開關和插座一般不低于1.3m。有必要時，插座可以裝低，但離地不能低于（）cm。 A. 20 B. 15 C. 25 D. 5 15.

5、 從防止人身觸電的角度來看，一般電磁式漏電保護器的可靠性比電子式好，其動作電流不大于 OmAo A. 15 B. 36 C. 20 D. 30 16. 對物業(yè)設備進行管理、操作、保養(yǎng)、維護，保證設備正常運行的總負責人是（）。 A. 工程部經理 B. 各專業(yè)技術主管 C. 領班 D. 維修人員 17. 消防儲水量按保證室內（）的消防設計流量考慮。 A. 3min B. 6min Co lOmin D. 20min 18. 高層建筑與低層建筑的高度分界線為（）。 A. 24 米 B. 30 米 C. 48 米 D. 100 米 19. 二氧化碳滅火原理是

6、通過減少空氣中（）的含量，使其達不到支持燃燒的濃度。 A. 氧 B. 氮 C. 于粉 D. 泡沫 20. 熱水鍋爐中，產生熱水溫度高于（）的稱為高壓鍋爐。 A. 70C B. 115C C. 200C D. 250C 21. 開啟通風系統(tǒng)各種設備，先后順序為（）。 A. 先開回風機，后開加熱器，再開送風機 B. 先開送風機，后加熱器，再開回風機 C. 先開加熱器，后開送風機，再開回風機 D. 先開送風機，后開回風機，再開加熱器 22. 在電梯運行檢查中，由值班運行人員在開啟電梯后、停梯前及接班時進行的檢查是（） A. 巡回檢查 B. 日檢 C. 周檢 D.

7、 月檢 23. 交接班過程中電梯出現故障應由（）負責。 A. 交班人員 B. 接班人員 C. 交接班人員共同 D. 維修人員 24. 民用建筑用電負荷分為三級。下列屬于二級負荷的是（）。 A. 中斷供電將造成人身傷亡 B. 中斷供電將造成重大政治影響 C. 中斷供電將造成重大經濟損失者 D. 中斷供電將造成公共場所秩序混亂者 25. 把電氣設備在正常情況下不帶電的金屬部分與電網的零線緊密地連接起來的保護是（）保護。 A. 接零 B. 接地 C. 漏電 D. 以上都不是 26. 小區(qū)給水方式，主要有城市給水管網和小區(qū)集中或分散加壓的給水方式兩種類型。當城市給水管

8、網壓力過低，不能滿足小區(qū)壓力要求時，應采用（）。 A. 城市管網直接給水方式 B. 小區(qū)加壓給水方式 C. 地下水補給供水 D. 引流供水 27 .火災自動報警系統(tǒng)屬于消防用電設備，其主要電源應當采用消防電源，備用電源一般采用（）o A. 干電池 B. 蓄電池 C. 居民用電源 D. 備用發(fā)電機 28. 對業(yè)主家中的溫度、濕度、電器、照明、安全防范、通信等進行集中智能化操作控制，使整個住 宅運作于最佳狀態(tài)的系統(tǒng)是（）o A. BAS （設備自動化系統(tǒng)） B. FAS（消防自動化系統(tǒng)） C. HIS （家庭智能化系統(tǒng)） D. IBMS（智能建筑集成管理系統(tǒng)） 29.

9、 可感知燃燒或熱分解產生的固體或液體微粒，用于探測火災初期的煙霧并發(fā)出火災報警信號的火 災探測器是（）o A. 感溫火災探測器 B. 感光火災探測器 C. 可燃氣體探測器 D. 感煙火災探測器 30. 風機盤管式空調屬于（）o A. 集中式空調 B. 半集中式空調 C. 局部式空調 D. 獨立式空調 31. 一般來講，二層建筑物室內給水系統(tǒng)所需的壓力為（）kpa。 A. 20 B. 40 C. 100 D. 120 32. 廣泛應用于油田、煉油廠、油庫、發(fā)電廠、汽車庫、飛機庫、礦井坑道等場所的滅火系統(tǒng)是（）o A. 泡沫滅火系統(tǒng) B. 干粉滅火系統(tǒng) C. 鹵

10、代烷滅火系統(tǒng) D. 二氧化碳滅火器 33. 居住小區(qū)給水排水管道系統(tǒng)中，指布置在建筑物周圍，直接與建筑物引入管和排出管相接的給水 排水管道是（）。 A. 排水管 B. 小區(qū)支管 C. 小區(qū)千管 D. 接戶管 34. 建筑設備自動控制系統(tǒng)由（）系統(tǒng)，照明系統(tǒng)和空調與冷熱源系統(tǒng)組成。 A. 電力系統(tǒng) B. 電梯系統(tǒng) C. 給排水系統(tǒng) D. 消防系統(tǒng) 35. 安全電壓是（）以下的電壓。 A. 220 伏 B. 110 伏 C. 36 伏 D. 12 伏 36. 高層建筑供電負荷中，客用電梯，供水系統(tǒng)，公用照明屬于（）o A. 一級負荷 B. 二級負荷 C. 三

11、級負荷 D. 四級負荷 37. 安全性最高的識別技術是（）。 A. 生物識別系統(tǒng) B. 智能卡 C. 磁卡 D. IC 卡 38. 建筑物防雷接閃器的保護范圍可用滾球法進行確定，其中第二類防雷建筑物所需接閃器規(guī)格的滾 球半徑是（）。 A. 30m B. 45m C. 60m D. 100m 39. 從歐美國家建筑能耗比例綜合統(tǒng)計表中可知：在建筑物耗能中耗能最高的是（）。 A. 生活熱水 B. 廚房炊事 C. 照明、電梯、電視 D. 米暖、通風、空調 40. 。入17是（）的簡稱。 A. 無線電視 B. 數碼電視 C. 有線電視 D. 收費電視 41.

12、 供生活飲用水的水箱應設有密封箱蓋，箱蓋上應設有檢修人孔和通氣管，通氣管管徑一般不小于 50mm；通氣管上不得裝設閥門，管口應朝下設置，且管口應裝設（）o A. 氣壓計 B. 密封裝置 C. 防塵濾網 D. 排風裝置 42. 利用人體的溫度所輻射的紅外線波長進行探測的探測器是（）o A. 光束遮斷式探測器 B. 熱感式紅外線探測器 C. 微波物體移動探測器 D. 超聲波物體移動探測器 43. 電梯的日檢主要是檢查（）,必要時進行修理、調整和更換。 A. 易磨損，易松動的外部零件 B. 控制線路 C. 調速裝置 D. 電機拖動裝置 44. 安裝照明線路時，開關和

13、插座一般不低于1.3mo有必要時，插座可以裝低，但離地不 能低于（）cm。 A. 20 B. 15 C. 25 D. 5 45. 對于以防止觸電為目的的漏電保護器，一般電磁式漏電保護器的可靠性比電子式好，其動作電流 不大于（）mA. A. 15 B. 36 C. 20 D. 30 46. 對物業(yè)設備進行管理、操作、保養(yǎng)、維護，保證設備正常運行的總負責人是（）。 A. 維修人員 B. 各專業(yè)技術主管 C. 領班 D. 工程部經理 47. 對事故處理要嚴格執(zhí)行“三不放過”原則，以下哪一個不屬于“三不放過”原則？（ ） A. 事故原因未查清不放過 B. 事故責任者

14、未處理不放過 C. 事故后沒有采取改善措施不放過 D. 事故過程報告未完成不放過 48. 消防水箱宜與生活、生產水箱合用，以防止水質變壞。水箱內應貯存（）的室內消防用水量。 A. 5min B. 8min D. 15min C. lOmin 49. 建筑中一般采用單出口消火栓，高層建筑中應采用的消火栓口徑為（）a A. 30mm B. 40mm C. 50mm De 65mm 50. 高壓汞燈中的高壓主要是形容（）o A. 高電壓 B. 高氣壓 C. 發(fā)光效率高 D. 啟動頻率高 51. 電梯的定義是用電力拖動的轎廂運行于鉛垂的或傾斜不大于（）的兩列剛性導軌

15、之間運送乘客 或貨物的固定設備。 A. 10o B. 15o C. 20o D. 25o 52. 防雷接閃器的規(guī)格可用滾球法進行確定，那么第一類防雷建筑物所需的接閃器規(guī)格的滾球半徑是 （）。 A. 30m B. 45m C. 60m D. 100m 53. 安全性最高的識別技術是（）o A. 生物識別系統(tǒng) B. 智能卡 C. 磁卡 D. IC 卡 54. 建筑智能化主要由三大系統(tǒng)組成，分別是（）o A. 通信網絡系統(tǒng)、辦公自動化系統(tǒng)和建筑設備自動化系統(tǒng) B. 通信網絡系統(tǒng)、消防自動化系統(tǒng)和建筑設備自動化系統(tǒng) C. 保安自動化系統(tǒng)、消防自動化系統(tǒng)和辦公自動化系

16、統(tǒng) D. 保安自動化系統(tǒng)、辦公自動化系統(tǒng)、通信網絡系統(tǒng) 55. 從技術角度看智能建筑系統(tǒng)集成的內容是指（）。 A. 功能集成和界而集成 B. 網絡集成和數據庫的集成 C. 功能集成和網絡集成 D. 界而集成和數據庫的集成 56. 一般來講，二層建筑物室內給水系統(tǒng)所需的壓力為（）kpa。 A. 80 B. 100 C. 120 D. 150 57. 在建筑內部排水管道系統(tǒng)中，起到將管道內散發(fā)的有毒有害氣體排放到屋頂上方的大氣中去的作 用的是（）系統(tǒng)。 A. 排水通氣管 B. 排風 C. 通風 D. 中央空調 58 .設備維護管理主要分為故障性維修和（）兩類。

17、A. 技術培訓 B. 預見性維護 C. 運行監(jiān)控管理 D. 設備更新改造管理 59. 建筑給水系統(tǒng)按照其用途可分為生活給水系統(tǒng)，生產給水系統(tǒng)，（）三類。 A. 清潔給水系統(tǒng) B. 消防給水系統(tǒng) C. 景觀給水系統(tǒng) D. 綠化給水系統(tǒng) 60. 應急照明一般采用（）和熒光燈。 A. 白熾燈 B. 熒光高壓汞燈 C. 同壓鈉燈 D. 金屬肉化物燈 61. 固定資產是指使用年限在（）以上的，單位價值在規(guī)定標準以上，并在使用過程中保持原有物 質形態(tài)的資產，包括房屋與建筑物，機器設備，運輸設備及工具等。 A. —年 B. 兩年 C. 三年 D. 四年 62. 廣泛應用

18、于油田、煉油廠、油庫、發(fā)電廠、汽車庫、飛機庫、礦井坑道等場所的滅火系統(tǒng)是（）o A. 泡沫滅火系統(tǒng) B. 干粉滅火系統(tǒng) C. 鹵代烷滅火系統(tǒng) D. 二氧化碳滅火器 63. 開啟通風系統(tǒng)各種設備，先后順序為（）。 A. 先開回風機，后開加熱器，再開送風機 B. 先開送風機，后開回風機，再開加熱器 C. 先開加熱器，后開送風機，再開回風機 D. 先開送風機，后加熱器，再開回風機 64. 安全電壓是（）以下的電壓。 A. 220 伏 B. 110 伏 C. 36 伏 D. 12 伏 65. 高層建筑供電負荷中，客用電梯，供水系統(tǒng)，公用照明屬于（）o A. 一級負荷

19、B. 二級負荷 C. 三級負荷 D. 四級負荷 66. 安全性最高的識別技術是（）o A. 生物識別系統(tǒng) B. 智能卡 C. 磁卡 D. IC 卡 67. 人民大會堂是屬于（）級別的防雷建筑物。 A. 第一類 B. 第二類 C. 第三類 D. 無 68. 建筑物的給水引入管，從配水平衡和供水可靠考慮，宜從建筑物（）和不允許斷水處引入。 A. 靠近水泵處 B. 靠近水池處 C. 用水量最小處 D. 用水量最大處 69. 從歐美國家建筑能耗比例綜合統(tǒng)計表中可知：在建筑物耗能中耗能最高的是（）。 A. 生活熱水 B. 廚房炊事 C. 照明、電梯、電視 D.

20、 米暖、通風、空調 70. 暗線采用鋼管敷設時彎曲半徑不得小于管徑的（）倍。 A. 6 B. 8 C. 10 D. 12 71. 供生活飲用水的水箱應設有密封箱蓋，箱蓋上應設有檢修入孔和通氣管，通氣管管徑一般不小于 50mm;通氣管上不得裝設閥門，管口應朝下設置，且管口應裝設（）o A. 氣壓計 B. 密封裝置 C. 防塵濾網 D. 排風裝置 72. 能把轎廂內選層信號和各層外呼信號集合起來，自動決定上，下運行方向順序應答的操控方式屬 于（）電梯。 A. 按鈕控制 B. 信號控制 C. 集選控制 D. 并聯控制 73. 電梯的日檢主要是檢查（）,必要時進行修理

21、、調整和更換。 A. 易磨損，易松動的外部零件 B. 控制線路 C. 調速裝置 D. 電機拖動裝置 74. 安裝照明線路時，開關和插座一般不低于1.3d）。有必要時，插座可以裝低，但離地不能低于（）cm。 A. 20 B. 15 C. 25 D. 5 75. 從防止人身觸電的角度來看，一般電磁式漏電保護器的可靠性比電子式好，其動作電流不大于 OrnAo A. 15 B. 36 C. 20 D. 30 二、多項選擇題 1. 設備維護管理主要包括（）o A. 故障性維修 B. 預見性維護 C. 運行監(jiān)控 D. 設備更新 2 .供暖系統(tǒng)的管理包括（）o

22、A. 熱源的管理 B. 熱網的管理 C. 用戶的管理 D. 熱媒的管理 3. 建筑物的變配電所由（）組成。 A. 散熱器室 B. 高壓配電室 C. 變壓器室 D. 低壓配電室 4. 下面屬于常見照明裝置故障的有（）o A. 短路 B. 接地 C. 斷路 D. 漏電 5. 入侵報警系統(tǒng)中的報警控制器一般具有的功能是（）o A. 布防 B. 布防后的延時 C. 防破壞 D. 撤防 6. 衡量物業(yè)設備管理質量好壞的指標有（）。 A. 設備的有效工作時間 B. 設備的有效利用率 C. 設備完好的臺數 D. 設備的完好率 7. 室內照明線路的敷設方式有（

23、）。 A. 明線敷設 B. 走墻敷設 C. 架空敷設 D. 暗線敷設 8. 集中式空調系統(tǒng)的基本結構由（）組成。 A. 冷熱源系統(tǒng) B. 空氣處理系統(tǒng) C. 能量輸送分配系統(tǒng) D. 自動控制系統(tǒng) 9. 建筑物防直接雷擊的系統(tǒng)通常由（）組成。 A. 接閃器 B. 接地裝置 C. 引下線 D. 配電盤 10. 入侵報警子系統(tǒng)負責建筑內外各個點、線、面和區(qū)域的偵測任務，其組成部分有（ A. 巡更棒 B. 探測器 C. 區(qū)域控制器 D. 報警控制中心 11 .設備維護管理主要包括（）o A. 故障性維修 B. 預見性維護 C. 運行經營 D. 設備更

24、新 12. 下面屬于物業(yè)設備維護保養(yǎng)方式的是（）。 A. 清潔，緊固 B. 潤滑，調整 C外觀表面檢查 D. 更換零件 13. 電梯總體結構上由（）組成。 A. 轎箱結構 B. 控制系統(tǒng) C. 機械部分 D. 電氣部分 14. 空調制冷系統(tǒng)由（）等子系統(tǒng)組成。 A. 制冷裝置 B. 冷凍水管路 C. 冷卻水管路 D. 空氣處理系統(tǒng) 15 .建筑設備自動化系統(tǒng)（BAS）的三大技術環(huán)節(jié)和手段是自動、與（）0 A. 測量 B. 監(jiān)視 C. 控制 D. 維護保養(yǎng) 16. 按照專業(yè)性質，設備管理部門可分為（）o A. 維修組 B. 強電組 C. 暖通組

25、D. 弱電及電梯組 17. 衡量物業(yè)設備管理質量的指標是（）。 A. 設備的完好率 B. 設備的有效利用率 C. 設備的運行效率 D. 設備的報廢率 18. 建筑物防直接雷擊的系統(tǒng)通常由（）組成。 A. 接閃器 B. 接地裝置 C. 引下線 D. 配電盤 19. 消防控制室的設備由（）組成。 A. 火災報警控制器 B. 消防聯動控制裝置 C. 消防通信設備 D. 自動噴水滅系統(tǒng) 20. 任何一種有線電視系統(tǒng)，無論是多少復雜，都由（）組成。 A. 前端 B. 信號傳輸分配網絡 C. 路由器 D. 用戶終端 21 .設備維護管理主要包括（）o A. 故障

26、性維修 B. 預見性維護 C. 運行監(jiān)控 D. 設備更新 22. 供暖系統(tǒng)的管理包括（）o A. 熱源的管理 B. 熱網的管理 C. 用戶的管理 D. 熱媒的管理 23. 建筑物的變配電所由（）組成。 A. 散熱器室 B. 高壓配電室 C. 變壓器室 D. 低壓配電室 24. 下而屬于常見照明裝置故障的有()0 A. 短路 B. 接地 C. 斷路 D. 漏電 25. 入侵報警系統(tǒng)中的報警控制器一般具有的功能是()。 A. 布防 B. 布防后的延時 C. 防破壞 D. 撤防 三、筒答題 1. 住宅小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)一般包括有哪些管理項目？ 答：住

27、宅小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)一般包括房產管理、收費管理、環(huán)境管理、車輛管理、設備管理、治安保 衛(wèi)管理、維修管理和物業(yè)管理公司內部管理等基木子系統(tǒng)，以及其他可選配的智能化系統(tǒng)。 2. 高層建筑給水系統(tǒng)中豎向分區(qū)有何目的？ 答：豎向分區(qū)的目的在于： (1) 避免建筑物下層給水系統(tǒng)管道及設備承受過大的壓力而損壞； (2) 避免建筑物下層壓力過高，管道內流速過大而引起的流水噪音、振動噪音、水錘及水錘噪聲； (3) 避免下層給水系統(tǒng)中水龍頭流出水頭過大而引起的水流噴濺。 3. 室內照明線路暗線敷設時應該注意哪些問題？ 答：(1)鋼管彎曲半徑不得小于該管徑的6倍，鋼管彎曲角度不得小于90。 (2)

28、管內所穿導線的總而積不得超過管內截面的40%,為了防止管內過熱，在同一根管內，導線數目 不應超過8根。 (3) 管內導線不允許有接頭和扭擰現象，所有導線的接頭和分支都應在接線盒內進行。 (4) 考慮到安全的因素，全部鋼管應有可靠的接地，為此安裝完畢后，必須用兆歐表檢查絕緣電阻是 否合格，方能接通電源。 4. 物業(yè)設備主要包括哪些設備？物業(yè)設備管理的內容包括哪些方而？ 答：物業(yè)設備主要是由給排水系統(tǒng)、消防安保系統(tǒng)、供配電系統(tǒng)、通風和空氣調節(jié)系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、 燃氣和熱水供應系統(tǒng)、通信網絡和有線電視系統(tǒng)中的設備組成。物業(yè)設備管理的內容包括物業(yè)設備基礎資 料的管理、物業(yè)設備運行管理、物業(yè)設備維

29、修管理、物業(yè)設備更新改造管理、備品配件管理、固定資產(設 備)管理和工程資料的管理等。 5. 給水系統(tǒng)常用的管材有哪些？如何選擇？ 答：有塑料管，復合管，鋼管，銅管，鑄鐵管和不銹管鋼等無毒管材。 選用：基本淘汰鍍鋅鋼管。小口徑的室內室外供水管道應使用硬聚乙管等塑料管材；對于大口徑的室 外城市供水管道可選用鋼塑復合管；對于熱水，供暖管道優(yōu)先選用鋁塑復合管，交聯聚乙管等新型塑料管。 6. 電梯由哪幾大部分構成？各包括哪些器件？ 答：電梯可分為機械和電氣兩大部分。機械部分主要有曳引系統(tǒng)、轎廂、門系統(tǒng)、導向系統(tǒng)、對重系 統(tǒng)及機械安全裝置等。電氣裝置部分可分為電力拖動系統(tǒng)、操作控制系統(tǒng)及電氣安

30、全系統(tǒng)三大部分。 7. 室內給水系統(tǒng)有哪幾種給水方式？ 答：(1)直接給水方式 (2) 設置升壓設備的給水方式 (3) 分區(qū)供水的給水方式 (4) 氣壓罐給水方式 8. 簡述智能建筑系統(tǒng)集成的目標。 答：(1)對各設備子系統(tǒng)實行統(tǒng)一的監(jiān)控。 (2) 實現跨子系統(tǒng)的聯動，提高各子系統(tǒng)的協調能力。 (3) 實現子系統(tǒng)之間的數據綜合與信息共享。 (4) 建立集成管理系統(tǒng)，提高管理效率和質量，降低系統(tǒng)運行及維護成木。 9. 安全防范系統(tǒng)有哪幾部分組成，建筑物對安全防范系統(tǒng)有哪些要求？ 答：大致有入侵報警子系統(tǒng)、電視監(jiān)視子系統(tǒng)、出入口控制系統(tǒng)、巡更子系統(tǒng)、汽車庫(場)管理系 統(tǒng)和

31、其他子系統(tǒng)等。 從防止罪犯入侵的過程上講，安全防范系統(tǒng)要提供了外部侵入保護、區(qū)域保護和目標保護3個層次的 保護。 10. 火災探測器主要有哪些類型？應如何選擇火災探測器？ 答：火災自動探測器的類型有：感煙火災探測器、感溫火災探測器、感光(火焰)火災探測器、可燃 氣體探測器和復合式火災探測器。 根據探測區(qū)域內可能發(fā)生的早期火災的形成和發(fā)展特點、房間高度、環(huán)境條件以及可能產生誤報的因 素等條件綜合確定：①當火災初期處于陰燃階段，產生大量的煙和少量的熱，很少或沒有火焰輻射的場所, 應選用感煙火災探測器；②對火災發(fā)展迅速，產生大量的煙、熱和火焰輻射的場所，可選用感煙火災探測 器、感溫火災探測器

32、、火焰火災探測器或其組合；③對火災發(fā)展迅速，有強烈的火焰輻射和少量的煙、熱 的場所，應選用火焰火災探測器；④對使用、生產或聚集可燃氣體或可燃液體蒸汽的場所，應選用可燃氣 體火災探測器。 11. 物業(yè)設備主要包括哪些設備？物業(yè)設備管理的主要內容是什么？ 答：物業(yè)設備主要是由給排水系統(tǒng)，消防安保系統(tǒng)，供配電系統(tǒng)，通風和空氣調節(jié)系統(tǒng)，電梯系統(tǒng)， 燃氣和熱水供應系統(tǒng)，通信網絡和有線電視系統(tǒng)中的設備組成。 物業(yè)設備管理的內容包括物業(yè)設備基礎資料的管理、物業(yè)設備運行管理、物業(yè)設備維修管理、物業(yè)設 備更新改造管理、備品配件管理、固定資產(設備)管理和工程資料的管理等。 12. 什么是智能建筑？ 答

33、：智能建筑是指利用系統(tǒng)集成方法，將智能型計算機技術、通信技術、控制技術、多媒體技術和現 代建筑藝術有機結合，通過對設備的自動監(jiān)控，對信息資源的管理，對使用者的信息服務及其建筑環(huán)境的 優(yōu)化組合，所獲得的投資合理，適合信息技術需要并且具有安全、高效、舒適、便利及靈活等特點的現代 化建筑物。 13. 建筑物的防雷有哪些基本措施？ 答：(1)防直擊宵的措施，主要是安裝各種形式的接閃器是防直擊雷的基本措施。 (2) 防感應雷的措施，主要是將建筑物上殘留的感應電荷迅速引入大地，常采用的方法是將校屋而的 鋼筋用引下線與接地裝置連接。 (3) 防雷電波侵入的措施，基本的保護措施是在高壓電源進線端裝設閥

34、式避雷器。 14. 室內給水系統(tǒng)的給水方式及其分別適用的場合。 答：直接給水，設置升壓設備給水，分區(qū)供水，氣壓罐給水。 城市給水管網水壓足時，直接給水；水壓不足時升壓給水；高層建筑一般用分區(qū)供水；當需升壓供水 的建筑物不宜設置高位水箱時可用氣壓罐給水。 15. 空調系統(tǒng)中有哪兩種制冷機？其制冷方式分別又如何？ 答：(1)有壓縮式和吸收式制冷機。 (2) 前者是以制冷劑液體氟利昂汽化吸熱的方式制冷，叫有氟制冷；后者是利用制冷劑水在低壓汽化 時吸收周圍介質的熱量的特性來制冷的。叫無氟制冷。 16. 電流對人體的傷害與什么因素有關？ 答：(1)通過人體的電流值； (2) 人體電阻值

35、； (3) 電流通過人體時間的長短； (4) 電流流過人體的途徑； (5) 電流的頻率觸電電壓。 17. 消火栓系統(tǒng)由哪幾部分組成？消火栓的布置有哪些要求？ 答：消火栓給水系統(tǒng)由水槍、水帶、消火栓、消防水喉、消防管道、消防水池、水箱、增壓設備和水 源等組成。 消火栓布置要求： (1) 保證同層有兩支水槍的充實水柱(即水槍射流中密實的、有足夠力量撲滅火災的那段水柱)同時 到達室內任何部位。只有建筑高度不大于24m旦體積不大于5000rrl3的庫房，可采用一支水槍的充實水 柱到達室內任何部位。水槍的充實水柱長度應由計算確定，一般不應小于7m,但超過六層的民用建筑、 超過四層的廠房和庫

36、房內，不應小于10嘰 (2) 合并系統(tǒng)中，消火栓立管應獨立設置，不能與生活給水立管合用。 (3) 低層建筑消火栓給水立管直徑不小于50mm,高層建筑消火栓給水立管直徑不小于100mm。 (4) 消火栓應設在明顯的、易于取用的位置，如樓梯間、走廊、消防電梯前室等處，槍口距安裝地而 處的高度為1. Im,栓口宜向下或與墻面垂直。 (5) 同一建筑內應采用相同規(guī)格的消火栓、水龍帶和水槍。 18. 排水通氣管系統(tǒng)的作用是什么？ 答：(1)將排水管道內有毒有害氣體排放出去，以滿足衛(wèi)生要求。 (2) 通氣管向排水管道內補給空氣，減少氣壓波動幅度，防止水封破壞。 (3) 通過補充新鮮空氣，減

37、輕金屬管道的腐蝕，延長使用壽命。 (4) 設置通氣管可提高排水系統(tǒng)的排水能力。 19. 給排水系統(tǒng)中常用的管材有哪些？如何選擇？ 答：有塑料管，復合管，鋼管，銅管，鑄鐵管和不銹管鋼等無毒管材。 選用：基本淘汰鍍鋅鋼管。小口徑的室內室外供水管道應使用硬聚乙管等塑料管材；對于大口徑的室 外城市供水管道可選用鋼塑復合管；對于熱水，供暖管道優(yōu)先選用鋁塑復合管，交聯聚乙管等新型塑料管。 四、論述題 1.與傳統(tǒng)物業(yè)管理相比較，智能建筑物業(yè)管理具有那些特點？智能建筑物業(yè)管理增加了哪些新內 容？ 答：與傳統(tǒng)建筑的物業(yè)管理相比較，建筑智能化物業(yè)管理具有以下特點： (1) 管理對象的不同 (2)

38、 維護方式的不同 (3) 專業(yè)人才的要求不同 (4) 智能化系統(tǒng)對物業(yè)管理帶來的變化 建筑智能化物業(yè)管理內容，不但包括原傳統(tǒng)物業(yè)管理的內容，即日常管理、清潔綠化、安全保衛(wèi)、設 備運行和維護，也增加了新的管理內容，如固定資產管理、租賃業(yè)務管理，同時賦予日常管理、安全保衛(wèi)、 設備運行和維護新的管理內容和方式。 2. 根據管件用途圖，指出下圖各管件的名稱及各自的用途。 HM DM ? Ml puy 僉檢國壓宓 可 ， i ? I te &# Si 答：(1)管箍：又稱管接頭、內螺絲、束結，用于直線連接兩根公稱直徑相同的管子。 (2) 活接頭：又稱由任，作用與管箍相同，

39、但比管箍裝拆方便，用于需要經常裝拆或兩端已經固定的 管路上。 (3) 異徑管箍：又稱異徑管接頭、大小頭，用來連接兩根公稱直徑不同的直線管子，使管路直徑縮小 或放大。 (4) 內外螺紋管接頭：又稱補心，用于直線管路變徑處。與異徑管箍的不同點在于它的一端是外螺紋, 另一端是內螺紋，外螺紋一端通過帶有內螺紋的管配件與大管徑管子連接，內螺紋一端則直接與小管徑管 子連接。 (5) 90o彎頭：又稱正彎，用于連接兩根公稱直徑相同的管子，使管路作90。轉彎。 (6) 45o彎頭：又稱直彎，用于連接兩根公稱直徑相同的管子，使管路作45。轉彎。 (7) 異徑彎頭：又稱大小彎，用于連接兩根公稱直徑不同的

40、管子并使管路做906轉彎。 (8) 等徑三通：供由直管中接出垂直支管用，連接的三根管子公稱直徑相同。 (9) 異徑三通：包括中小及中大三通，作用與等徑三通相似。當支管的公稱直徑小于直管的管子公稱 直徑時用中小三通；如支管的公稱直徑大于直管的公稱直徑用中大三通。 (10) 等徑四通：是用來連接四根公稱直徑相同，并成垂直相交的管子。 (11) 異徑四通：與等徑四通相似，但管子的公稱直徑有兩種，其中相對的兩根管子公稱直徑是相同的。 (12) 外接頭：又稱雙頭外螺絲、短接，用于連接距離很短的兩個公稱直徑相同的內螺紋管件或閥件。 (13) 外方堵頭：又稱管塞或絲.堵，用于堵塞管配件的端頭或堵

41、塞管道預留管口。 (14) 管帽：用于堵塞管子端頭，管帽帶有內螺紋。 3. 物業(yè)設備維護保養(yǎng)一般包括哪些方式？維護保養(yǎng)工作應如何實施？ 答：物業(yè)設備維護保養(yǎng)的方式包括緊固、潤滑、調整、外觀表面檢查等。 維護保養(yǎng)工作主要分日常維護保養(yǎng)和定期維護保養(yǎng)兩種。 ① 日常維護保養(yǎng)工作要求設備操作人員在班前對設備進行外觀檢查，在班中按操作規(guī)程操作設備，定 時巡視記錄各運行參數，隨時注意運行中有無異聲、震動、異味、超載等現象，在班后對設備做好清潔工 作。在冬天，如設備即將停用，應在下班后放盡設備內剩水，以免凍裂設備。日常維護保養(yǎng)工作是設備維 護管理的基礎，應該堅持實施，并做到制度化，特別是周末或節(jié)

42、假日前更應注意。 ② 定期維護保養(yǎng)工作是以操作人員為主、檢修人員協助進行的。它是有計劃地將設備停止運行，進行 維護保養(yǎng)。根據設備的用途、結構復雜程度、維護工作量及人員的技術水平等，來決定維護的間隔周期和 維護停機時間。定期維護保養(yǎng)需要對設備進行部分解體，應做好以下工作： ?徹底內外清掃、擦洗、疏通； ?檢查運動部件運轉是否靈活及其磨損情況，調整配合間隙； ?檢查安全裝置； ?檢查潤滑系統(tǒng)油路和油過濾器有無堵塞； ?清洗油箱，檢查油位指示器，換油； ?檢查電氣線路和白動控制的元器件的動作是否正常。設備的定期維護保養(yǎng)能夠消除事故隱患，減少 磨損，延長設備壽命，發(fā)揮設備的技術功能和經濟

43、特性。 4. 聯系實際，談談你對建筑智能化節(jié)能管理的認識，實施節(jié)能管理通常有哪些措施和方法。 答：所謂建筑智能化的節(jié)能問題，就是指在建筑智能化內能源的消費和合理利用之間的平衡關系。由 于建筑智能化的機電設備都采用了自動化的監(jiān)視和控制，使得建筑智能化利用BAS的綜合節(jié)能技術變?yōu)楝F 實。同時實現建筑智能化的節(jié)能也是建設建筑智能化的追求目標，通過節(jié)能管理，節(jié)省建筑的運行費用和 管理成本，是建筑智能化高效率和高回報率的具體體現。 建筑物耗能也是一個國家總耗能的重要組成部分。用于建筑物采暖、通風和空調的能耗約占總能耗的 19. 5%,這是一個相當可觀的數字。為了推動建筑物節(jié)能，各國相繼制定和頒布了

44、一系列的建筑物節(jié)能法 規(guī)、標準和指導性文件。 建筑智能化節(jié)能管理的措施與方法： 采用先進的科技來達到更準確的高效和控制，使能源的消耗更趨合理。通常從建筑設計、空調系統(tǒng)、 照明與設備等方面著手。 (1) 建筑設計 ① 采用南北朝向，而不采用東西朝向。 ② 采用外表而小的圓形或方形建筑。 ③ 縮小窗戶面積。 ④ 用吸熱玻痛、反射玻璃、雙層玻璃。 ⑤ 采用內、外遮陽。 ⑥ 盡量減少建筑物的外墻面積。 ⑦ 改善外墻屋頂的保溫性能，采用熱容量大的隔熱材料。 ⑧ 表而采用反射涂料。 (2) 空調系統(tǒng) 在滿足人體舒適條件下，根據室外溫濕度變化，動態(tài)調節(jié)室內溫、濕度設定值，溫度17C

45、?28C, 相對濕度40%?70%。冬季取低值，夏季取高值。 ① 冬、夏季取用最小新風量；過渡季采用全新風量。 ② 檢測一氧化碳濃度，控制室外新風量。 ③ 根據室內人員變化情況，增減室外新風量。 ④ 采用全熱交換器，減少新風冷熱負荷。 ⑤ 在預冷、預熱時停止取用新風。 ⑥ 根據對不同溫濕度的要求進行合理的溫濕度控制區(qū)域的劃分。 ⑦ 加大冷熱水的送風溫差，以減少水流量、送風量和輸送動力。 ⑧ 用變風量末端控制(VAV)、變流量控制(VWV),節(jié)省風機、水泵和冷水機組電力消耗。 ⑨ 降低風道風速，減少系統(tǒng)阻力。 ⑩ 采用高效的節(jié)能冷熱源設備。 采用熱泵熱回收系統(tǒng)。 防止過冷

46、過熱，增加控制精度。 進行最佳啟停和運行時間控制。 采用計算機節(jié)能控制算法，克服設備運行冗余。 (3) 照明與設備 ① 適當降低照明度，充分利用日光照明。 ② 根據外界光線變化，自動調節(jié)照度變化。 ③ 根據不同區(qū)域對照明度的要求，進行照明度的合理分區(qū)。 ④ 自動控制公共區(qū)域和建筑外立而照明的開啟和關閉。 ⑤ 自動調速和控制機電設備(例如電梯和排風機)的啟停和運行時間。 ⑥ 克服不必要的設備運行冗余。 5. 請敘述水箱清潔操作要求。 答：根據環(huán)境和衛(wèi)生部門要求，為確保水箱水質符合標準，必須定期(三個月)對水箱清洗。通常操 作要求如下： (1) 準備階段 ① 清洗水箱操作

47、人員須有衛(wèi)生防疫部門核發(fā)的體檢合格證； ② 通知住宅小區(qū)的居民，以免發(fā)生不必要的誤會； ③ 關閉雙聯水箱進水閥門，安排臨時排風設施、臨時水泵、橡皮管，打開水箱進口蓋。 (2) 清洗工作階段 ① 當雙聯水箱內水位降低到一半或1/3時，將待洗水箱出水閥門關閉，打開底部排污閥，同時打開另 一聯進水閥以確保正常供水。不允許一只水箱排空清洗，另一只滿水箱工作。這樣會因受荷不均，造成水 箱壁受壓變形產生裂紋。 ② 清洗人員從進口處沿梯子下至水箱底部，用白潔布將水箱四壁和底部洗擦干凈，用清水反復清洗干 凈。 ③ 水箱頂部要有一名監(jiān)護人員，負責向水箱內送新鮮空氣，防止清洗人員余氯中毒，并控制另一水

48、箱 的水位。 (3) 工作結束階段 ① 清洗結束，關閉清洗水箱的排污閥，打開水箱進水閥開始蓄水。 ② 當兩個水箱水位接近時，打開清洗水箱的出水閥門，將水箱進口蓋蓋上并鎖好。 ③ 作好相關記錄，送給物業(yè)管理公司工程部備案。 6 .試述高層建筑火災的特點以及消火栓給水系統(tǒng)的布置要求。 答：建筑火災特點：①火災隱患多危險性大；②火勢兇猛且蔓延極快；③火災的撲救難度大；④樓內 的人員和物資疏散困難；⑤后果嚴重。 消火栓給水系統(tǒng)布置要求： ① 保證同層有兩支水槍的充實水柱(即水槍射流中密實的、有足夠力量撲滅火災的那段水柱)同時到 達室內任何部位。只有建筑高度不高于24m且體積不大于500

49、0rrl3的庫房，可采用一支水槍的充實水柱 到達室內任何部位。水槍的充實水柱長度應由計算確定，一般不應小于7m,但超過六層的民用建筑、超 過四層的廠房和庫房內，不應小于10嘰 ② 合并系統(tǒng)中，消火栓立管應獨立設置，不能與生活給水立管合用。 ③ 低層建筑消火栓給水立管直徑不小于50mm,高層建筑消火栓給水立管直徑不小于lOOmmo ④ 消火栓應設在明顯的、易于取用的位置，如樓梯間、走廊及消防電梯前室等處，槍口距安裝地而處 的高度為1.血，消火栓開口應朝下或與墻面垂直。 ⑤ 同一建筑內應采用相同規(guī)格的消火栓、水龍帶和水槍。 7. 簡述物業(yè)設備維護管理的內容，意義及目標。 答：管理的內容

50、包括：物業(yè)設備基礎資料的管理、物業(yè)設備運行管理、物業(yè)設備維修管理、物業(yè)設備 更新改造管理、備品配件管理、固定資產(設備)管理和工程資料的管理等。 意義： (1) 物業(yè)設備管理在為人們提供良好的工作、學習及生活環(huán)境中，起到基礎性管理的作用，并提供了 有力保障 (2) 物業(yè)設備管理是實現物業(yè)高效率發(fā)揮使用功能，促進物業(yè)與設備現代化、規(guī)范化的強有力手段。 (3) 物業(yè)設備管理是提高現有設備、設施性能、完好率及延長設備使用壽命，減少與節(jié)約資金投入， 保障設備安全運行的保證。 (4) 物業(yè)設備管理是城市文明建設和發(fā)展的需要，對文明衛(wèi)生、環(huán)境建設，與物質文明建設起到保駕 護航的作用。 (5)

51、物業(yè)設備管理能強化物業(yè)管理企業(yè)的基礎建設。 由于物業(yè)設備管理是一種開放型的管理，因此它的好壞直接顯示出物業(yè)管理的行風好壞、管理服務質 量的優(yōu)劣以及技術水平的高低，從而反映出物業(yè)管理企業(yè)的形象。 目標：用好管好維護檢修好及改造好現有設備，提高設備的利用率與完好率，是物業(yè)設備管理的根本 目標。 8. 根據經驗與要求試述在布置給水引入管時應注意和考慮的問題。 答：(1)宜從用水量最大處和不許斷水處引入。 (2) 要盡量縮短管網向最不利配水點輸水的長度。 (3) 如要設置兩條引入管，需由城市環(huán)形管網的不同側引入，如一定從同側引入，間距不得小于10米。 (4) 與污水排出管的距離不得小于1米。 (5) 穿承重墻時要作好防沉降和防水技術處理。