《建筑工程概預(yù)算》PPT課件.ppt

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1、兩種計(jì)價(jià)模式,工程計(jì)價(jià)投資項(xiàng)目造價(jià)（或價(jià)格）的計(jì)算，也稱之為工程估價(jià)。 兩種計(jì)價(jià)模式：,定額計(jì)價(jià)方式計(jì)價(jià)依據(jù)：定額 工程量清單計(jì)價(jià)方式計(jì)價(jià)依據(jù)：計(jì)價(jià)表,定額計(jì)價(jià)方式,根據(jù)施工圖計(jì)算分部分項(xiàng)工程工程量,套定額基價(jià)確定分部分項(xiàng)工程直接費(fèi),通過工料分析確定分部分項(xiàng)工程人材機(jī)消耗量,定額,匯總得單位工程直接費(fèi),人材機(jī)市場(chǎng)價(jià)格與定額價(jià)格的價(jià)差,直接工程費(fèi),間接費(fèi)利潤和稅金,工程造價(jià),,,,,,,,,,兩種計(jì)價(jià)模式,工程量清單計(jì)價(jià)方式,在建設(shè)工程招投標(biāo)中，招標(biāo)人按照建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范（GB50500-2003）的工程量計(jì)算規(guī)則提供工程量，由投標(biāo)人依據(jù)工程量清單自主報(bào)價(jià)，并按照經(jīng)評(píng)審低價(jià)中標(biāo)的工程造

2、價(jià)計(jì)價(jià)方式。 工程量清單計(jì)價(jià)（造價(jià)）投標(biāo)人完成由招標(biāo)人提供的工程量清單所需的全部費(fèi)用，包括分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)和規(guī)費(fèi)、稅金。,兩種計(jì)價(jià)模式,第三章 建筑工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范,3.1 建筑工程工程量清單概述 3.2 建筑工程工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則 3.3 裝飾裝修工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則 3.4 實(shí)例,3.1 建筑工程工程量清單概述,一、概述 二、總則 三、術(shù)語 四、工程量清單編制 五、工程量清單計(jì)價(jià) 六、工程量清單及其計(jì)價(jià)格式,在建設(shè)工程招投標(biāo)中，招標(biāo)人按照建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范（GB50500-2003）的工程量計(jì)算規(guī)則提供工程量，由投標(biāo)人依據(jù)工程量清單自主報(bào)價(jià)，并

3、按照經(jīng)評(píng)審低價(jià)中標(biāo)的工程造價(jià)計(jì)價(jià)方式。 計(jì)價(jià)規(guī)范是2003年2月17日由“中華人民共和國建設(shè)部和中華人民共和國國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)總局”聯(lián)合發(fā)布，代號(hào)“GB 505002003”，從2003年7月1日施行。,一、概述,招標(biāo)人提供工程量清單的方法,在項(xiàng)目工程量的計(jì)算中均不考慮施工方案和施工組織因素的影響,招標(biāo)人,計(jì)價(jià)規(guī)范,措施項(xiàng)目工作內(nèi)容及其工程量清單,其他工程項(xiàng)目的內(nèi)容及其工程量清單,提供,根據(jù),,,,,,分部分項(xiàng)工程工作內(nèi)容及其工程量清單,(1) 根據(jù)“建筑工程工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則”所計(jì)算的工程量，是指建筑物和構(gòu)筑物的實(shí)體凈用量，施工中所發(fā)生的材料、成品、半成品的各種制作、運(yùn)輸、安裝等的一切

4、損耗，應(yīng)包括在報(bào)價(jià)中。 (2) 圍繞“工程實(shí)體凈用量”所做的附加工作的費(fèi)用，應(yīng)按施工組織設(shè)計(jì)或?qū)嶋H情況包括在報(bào)價(jià)中。,實(shí)體,非實(shí)體,實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)的目的、意義,（一）實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)，將改革以工程預(yù)算定額為計(jì)價(jià)依據(jù)的計(jì)價(jià)模式； （二）實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)，有利于公開、公平、公正競(jìng)爭(zhēng)； （三）實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)，有利于招投標(biāo)雙方合理承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，提高管理水平； （四）實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)，有利于我國工程造價(jià)管理政府職能的轉(zhuǎn)變； （五）實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)，有利于我國建筑企業(yè)增強(qiáng)國際競(jìng)爭(zhēng)能力。,一、概述,全文分正文和附錄兩部分，兩者具有同等效力。 第一部分正文共五章內(nèi)容 第二部分：共五個(gè)附錄 附錄A：

5、建筑工程工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則 附錄B：裝飾裝修工程工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則。 附錄C：安裝工程工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則。 附錄D：市政工程工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則。 附錄E：園林綠化工程工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則。,一、概述,正文第一章：總則 共六條 規(guī)定了計(jì)價(jià)規(guī)范制定的目的、依據(jù)、適用范圍、工程量清單計(jì)價(jià)活動(dòng)應(yīng)遵循的基本原則和各附錄的作用等。,二、總則,(1)制定目的：規(guī)范了建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)行為，統(tǒng)一了清單的編制和計(jì)價(jià)方法。要求參與招標(biāo)、投標(biāo)活動(dòng)的各方必須一致遵守，以保證工程量清單計(jì)價(jià)方式的順利實(shí)施。 (2)編制依據(jù)：中華人民共和國建筑法、中華人民共和國合同法、中華人民共和國價(jià)格法、

6、中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法和建設(shè)部令107號(hào)建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理辦法等直接涉及工程造價(jià)的工程質(zhì)量、安全及環(huán)境保護(hù)等方面的工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。 (3)計(jì)價(jià)范圍：主要適用于建設(shè)工程的招標(biāo)投標(biāo)工程量清單計(jì)價(jià)活動(dòng)，包括建筑、裝飾裝修、安裝、市政、園林綠化工程。,二、總則,(4)強(qiáng)制性的要求：全部使用國有資金投資或國有投資為主的大中型建設(shè)工程執(zhí)行本規(guī)范。 (5)遵循原則：客觀、公正、公平的原則。要求工程量清單計(jì)價(jià)活動(dòng)有高度透明度，工程量清單的編制要實(shí)事求是、不弄虛作假，對(duì)所有投標(biāo)人機(jī)會(huì)均等。投標(biāo)人從本企業(yè)的實(shí)際情況出發(fā)，不能低于成本價(jià)報(bào)價(jià)，不能串通報(bào)價(jià)，雙方應(yīng)以誠實(shí)、信用的態(tài)度進(jìn)行工程竣工結(jié)

7、算。 (6)編制清單和計(jì)價(jià)依據(jù)：計(jì)價(jià)規(guī)范、國家有關(guān)法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、五個(gè)附錄等。,二、總則,三、術(shù)語,正文第二章：術(shù)語 共九條 對(duì)計(jì)價(jià)規(guī)范中采用的術(shù)語給予定義。 包括：工程量清單、項(xiàng)目編碼、綜合單價(jià)、措施項(xiàng)目、預(yù)留金、總承包服務(wù)費(fèi)、零星工作項(xiàng)目費(fèi)、消耗量定額、企業(yè)定額等九項(xiàng)。,1、工程量清單,工程量清單，是將擬建工程中的實(shí)體項(xiàng)目和非實(shí)體項(xiàng)目，按照計(jì)價(jià)規(guī)范的要求，表現(xiàn)出的名稱和相應(yīng)數(shù)量的明細(xì)清單，由分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目清單、措施項(xiàng)目清單和其他項(xiàng)目清單3種清單組成，反映擬建工程的全部工程內(nèi)容和為實(shí)現(xiàn)這些工程內(nèi)容而進(jìn)行的一切工作。,三、術(shù)語,2、綜合單價(jià)是指完成工程量清單中一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位項(xiàng)目所需

8、的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、（企業(yè)）管理費(fèi)和利潤，并考慮風(fēng)險(xiǎn)因素，是除規(guī)費(fèi)和稅金以外的全部費(fèi)用。,三、術(shù)語,第三章：工程量清單的編制 共13條 規(guī)定了工程量清單的編制人、組成部分以及分部分項(xiàng)工程量清單、措施項(xiàng)目清單、其他項(xiàng)目清單的編制原則。計(jì)價(jià)規(guī)范的核心內(nèi)容: 工程量清單編制人：由具有編制招標(biāo)文件能力的招標(biāo)人，或受其委托具有相應(yīng)資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)編制。 工程量清單組成：由分部分項(xiàng)工程量清單(實(shí)體工程項(xiàng)目) 措施項(xiàng)目清單(非實(shí)體工程項(xiàng)目)和其他項(xiàng)目清單三部分組成。,四、工程量清單編制,（一）分部分項(xiàng)工程量清單 分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目的設(shè)置，是以形成工程實(shí)體為主，即指形成生產(chǎn)和工藝作用的主要實(shí)體部

9、分，對(duì)次要或附屬部分不設(shè)項(xiàng)目，它是計(jì)量的前提。需要計(jì)算出各實(shí)體的工程量，由招標(biāo)人按照計(jì)價(jià)規(guī)范中要求的“四統(tǒng)一”執(zhí)行，不得因情況不同而改動(dòng)。 “四統(tǒng)一”：統(tǒng)一項(xiàng)目編碼、統(tǒng)一項(xiàng)目名稱、統(tǒng)一計(jì)量單位、統(tǒng)一工程量計(jì)算規(guī)則 分部分項(xiàng)工程量清單內(nèi)容：項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、計(jì)量單位、工程數(shù)量四部分，按照五個(gè)附錄統(tǒng)一規(guī)定編制。,四、工程量清單編制,1、項(xiàng)目編碼,共12 位；19位按附錄規(guī)定統(tǒng)一設(shè)置，不得擅自改動(dòng)。1012位根據(jù)擬建工程的工程量清單項(xiàng)目名稱，由編制人設(shè)置，從001順序編制。 12位表示附錄編號(hào)，如：01號(hào)為建筑工程；02號(hào)為裝飾裝修工程；03號(hào)為安裝工程等； 34位表示附錄中的各章，如：0101為

10、建筑工程中第一章：土(石)方工程；0201為裝飾裝修工程中第一章：樓地面工程。 56位表示附錄中的各節(jié)，如：010101為建筑工程第一章中第一節(jié)：土方工程；020102裝飾裝修工程第一章中第二節(jié)：樓地面中塊料樓地面。,四、工程量清單編制,79位表示各節(jié)中的不同項(xiàng)目，如：010101001為建筑工程第一章中第一節(jié)土方工程的平整場(chǎng)地；010101004為凍土開挖 ；020102001為裝飾裝修工程中第一章中第二節(jié)塊料樓地面中的石材樓地面； 1012位編制人可以根據(jù)部位、土質(zhì)、材料的規(guī)格、品種等分若干個(gè)子目自行編碼，從001 開始；如平整場(chǎng)地分兩塊：010101001001、010101001002

11、；石材面層規(guī)格有兩種020102001001、020102001002；,四、工程量清單編制,1、項(xiàng)目編碼,舉例,一個(gè)項(xiàng)目的編碼有五級(jí)組成，如下： 01 03 02 001 001,,,第一級(jí)為附錄順序碼01是附錄A,,,第二級(jí)為附錄中的章03是砌筑工程,,,第三級(jí)為附錄中的節(jié)02是磚砌體,,,第四級(jí)為項(xiàng)目名稱001表示實(shí)心磚墻,,項(xiàng)目名稱順序碼自001開始,一級(jí),二級(jí),三級(jí),四級(jí),五級(jí),,,,2、項(xiàng)目名稱 按照各附錄中規(guī)定的名稱列項(xiàng)，不得隨意更改。并結(jié)合擬建工程的實(shí)際情況詳細(xì)描述項(xiàng)目特征和工程內(nèi)容，以便投標(biāo)人準(zhǔn)確報(bào)價(jià)。若出現(xiàn)附錄中未包括的項(xiàng)目，編制人可作相應(yīng)補(bǔ)充，并應(yīng)報(bào)省、市、自治區(qū)工程造

12、價(jià)管理機(jī)構(gòu)備案。補(bǔ)充項(xiàng)目應(yīng)列在分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目清單項(xiàng)目最后，并在序號(hào)欄中注明“補(bǔ)”字。,四、工程量清單編制,3、計(jì)量單位 計(jì)量單位按照各附錄中規(guī)定的計(jì)量單位采用。 計(jì)價(jià)規(guī)范中，計(jì)量單位均為基本計(jì)量單位，不得使用擴(kuò)大單位(如10 m、100 m)。,四、工程量清單編制,4、工程數(shù)量 按照附錄規(guī)定的計(jì)算規(guī)則計(jì)算。工程數(shù)量的有效位數(shù)應(yīng)遵守下列規(guī)定： (1) 以“噸”為單位，應(yīng)保留小數(shù)點(diǎn)后三位數(shù)字，第四位四舍五入； (2) 以“立方米”、“平方米”、“米”為單位，應(yīng)保留小數(shù)點(diǎn)后兩位數(shù)字，第三位四舍五入； (3) 以“個(gè)”、“項(xiàng)”等為單位，應(yīng)取整數(shù)。,四、工程量清單編制,,（二）措施項(xiàng)目清單 措施項(xiàng)目

13、清單：指為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工中的技術(shù)、生產(chǎn)、生活、安全等方面的非實(shí)體項(xiàng)目。除了工程本身的因素外，還涉及到水文、地質(zhì)、氣象、環(huán)境、安全等因素，根據(jù)擬建工程具體情況確定。 措施項(xiàng)目清單是以“項(xiàng)”為計(jì)量單位，相應(yīng)數(shù)量為“1”。包括通用項(xiàng)目、專業(yè)項(xiàng)目。通用項(xiàng)目和專業(yè)項(xiàng)目中沒有列出的，編制人可以補(bǔ)充，補(bǔ)充項(xiàng)目應(yīng)列在清單項(xiàng)目最后，并在序號(hào)欄中注明“補(bǔ)”字。,四、工程量清單編制,,（三）其他項(xiàng)目清單 其他項(xiàng)目清單：是指除分部分項(xiàng)工程量清單、措施項(xiàng)目清單外的由于招標(biāo)人的特殊要求而設(shè)置的項(xiàng)目清單。 根據(jù)工程的組成內(nèi)容、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的高低、工程的復(fù)雜程度、工期長(zhǎng)短等因素，規(guī)范列出了四項(xiàng)內(nèi)容：預(yù)

14、留金、材料購置費(fèi)、總承包服務(wù)費(fèi)、零星工作項(xiàng)目費(fèi)，由招標(biāo)人根據(jù)擬建工程實(shí)際情況提出估算或預(yù)測(cè)數(shù)量。 其中招標(biāo)人部分有預(yù)留金、材料購置費(fèi)；承包人部分有總承包服務(wù)費(fèi)、零星工作項(xiàng)目費(fèi)等，除零星工作項(xiàng)目費(fèi)以外，其余項(xiàng)目均是非實(shí)體項(xiàng)目。 若還有特殊情況的，編制人可以補(bǔ)充，補(bǔ)充項(xiàng)目應(yīng)列在清單項(xiàng)目最后，并在序號(hào)欄中注明“補(bǔ)”字。,四、工程量清單編制,(1)預(yù)留金：考慮可能發(fā)生的工程量變更而預(yù)先留出的費(fèi)用。主要指工程量清單的漏項(xiàng)、有誤引起工程量的增加，還有施工中的設(shè)計(jì)變更引起標(biāo)準(zhǔn)的變化和工程量的增加。其數(shù)量由招標(biāo)人提供。 (2)材料購置費(fèi)：招標(biāo)人為擬建工程采購供應(yīng)的材料費(fèi)用。其數(shù)量由招標(biāo)人提供。 (3)總承包服

15、務(wù)費(fèi)：為配合、協(xié)調(diào)招標(biāo)人進(jìn)行的工程分包和材料采購，投標(biāo)人發(fā)生的費(fèi)用。由投標(biāo)人根據(jù)列出的費(fèi)用項(xiàng)目，自行報(bào)價(jià)。 (4)零星工作項(xiàng)目費(fèi)：為完成招標(biāo)人提出的、工程量暫估的零星工作所需的費(fèi)用。由招標(biāo)人詳細(xì)列出工、料、機(jī)的名稱、數(shù)量、計(jì)量單位等，投標(biāo)人自行報(bào)價(jià)。工程結(jié)算時(shí)工程量按承包人實(shí)際完成的計(jì)算，單價(jià)仍按投標(biāo)人中標(biāo)的報(bào)價(jià)執(zhí)行。,四、工程量清單編制,第四章：工程量清單計(jì)價(jià) 共10 條 規(guī)定了工程量清單計(jì)價(jià)的工作范圍、價(jià)款的構(gòu)成，綜合單價(jià)、標(biāo)底、投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制，工程量的調(diào)整及相應(yīng)綜合單價(jià)的確定。,五、工程量清單計(jì)價(jià),(1) 工作范圍：實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)招標(biāo)、投標(biāo)的建設(shè)工程，其招標(biāo)的標(biāo)底、投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制、合

16、同價(jià)款的確定、工程量的調(diào)整和竣工結(jié)算均屬于工程量清單計(jì)價(jià)范圍。 (2) 計(jì)價(jià)價(jià)款的構(gòu)成：分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金。 (3) 工程量清單(包括3種清單)采用綜合單價(jià)計(jì)價(jià)，包括工程量清單中規(guī)定計(jì)量單位項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)和利潤，并考慮風(fēng)險(xiǎn)因素，便于與國際接軌。分部分項(xiàng)工程量清單的綜合單價(jià)，應(yīng)根據(jù)本規(guī)范規(guī)定的綜合單價(jià)組成，按設(shè)計(jì)文件或參照附錄A、附錄B、附錄C、附錄D、附錄E中的“工程內(nèi)容”確定。,五、工程量清單計(jì)價(jià),第五章：工程量清單及計(jì)價(jià)格式 共3條 規(guī)定了所有“工程量清單”和“工程量計(jì)價(jià)清單”的統(tǒng)一格式、組成內(nèi)容及填寫要求。,五、工程量清單

17、計(jì)價(jià),3.2 建筑工程工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則,計(jì)價(jià)規(guī)范將建筑工程項(xiàng)目分為8章45節(jié)，177個(gè)子目，包括：土(石)方工程；樁與地基基礎(chǔ)工程；砌筑工程；混凝土及鋼筋混凝土工程；廠庫房大門、特種門、木結(jié)構(gòu)工程；金屬結(jié)構(gòu)工程；屋面及防水工程；防腐隔熱保溫工程，并將每一個(gè)子目的工程量計(jì)算規(guī)則做了具體規(guī)定。 適用于采用工程量清單計(jì)價(jià)的工業(yè)與民用建筑物和構(gòu)筑物的建筑工程。,土（石）方工程項(xiàng)目劃分,A.1.l 土方工程：包括：平整場(chǎng)地、挖土方、挖基礎(chǔ)土方、凍土開挖、挖淤泥或流砂、挖管溝土方6個(gè)子目。其中平整場(chǎng)地按首層建筑面積計(jì)算，管溝土方按米計(jì)算，其余均按體積計(jì)算。 A.1.2 石方工程：分為預(yù)裂爆破、石方

18、開挖、管溝石方3個(gè)子目。除石方開挖按體積計(jì)算外，其余按米計(jì)算。 A.1.3 土石方運(yùn)輸與回填只有土（石）方回填一個(gè)子目，按體積計(jì)算。,樁與地基基礎(chǔ)工程項(xiàng)目劃分,A.2.1 混凝土樁：包括預(yù)制鋼筋混凝土樁、 接樁、混凝土灌注樁3個(gè)子目。其中預(yù)制鋼筋混凝土樁和混凝土灌注樁按米或根計(jì)算，接樁按個(gè)或米計(jì)算。 A.2.2 其他樁：包括沙石灌注樁、灰土擠密樁、 旋噴樁、噴粉樁4個(gè)子目。均按米計(jì)算。 A.2.3地基與邊坡處理：包括地下連續(xù)墻、振沖灌注碎石、地基強(qiáng)夯、錨桿支護(hù)、土釘支護(hù)5個(gè)子目。其中地下連續(xù)墻、振沖灌注碎石按立方米計(jì)算，地基強(qiáng)夯、錨桿支護(hù)、土釘支護(hù)按平方米計(jì)算。,砌筑工程項(xiàng)目劃分,A.3. 磚

19、基礎(chǔ)。只有磚基礎(chǔ)一個(gè)子目，按立方米計(jì)算。 A.3.磚砌體：包括實(shí)心磚墻、空斗墻、空花墻、填充墻、實(shí)心磚柱、零星砌磚6個(gè)子目。 A.3.3磚構(gòu)筑物：包括磚煙囪或水塔、磚煙道、磚窨井或檢查井、磚水池或化糞池4個(gè)子目。 A.3.4 砌塊砌體：包括空心磚墻或砌塊墻、空心磚柱或砌塊柱2個(gè)子目。 A.3.5 石砌體：包括石基礎(chǔ)、石勒腳、石墻、石擋土墻、石柱、石欄桿、石護(hù)坡、石臺(tái)階、石坡道、石地溝或石明溝10個(gè)子目。 A.3.6 包括磚散水或地坪、磚地溝或明溝2個(gè)子目。,混凝土及鋼筋混凝土工程項(xiàng)目劃分,A .4.1 現(xiàn)澆混凝土基礎(chǔ)：包括帶形基礎(chǔ)、獨(dú)立基礎(chǔ)、滿堂基礎(chǔ)、設(shè)備基礎(chǔ)、樁承臺(tái)基礎(chǔ)5個(gè)子目。均按立方米計(jì)

20、算。 A .4.2 現(xiàn)澆混凝土柱：包括矩形柱、異形柱兩個(gè)子目。按立方米計(jì)算。 A.4.3 現(xiàn)澆混凝土梁：包括基礎(chǔ)梁、矩形梁、異形梁、圈梁、過梁、弧形或拱形梁6個(gè)子目。均按立方米計(jì)算。 A.4.4現(xiàn)澆混凝土墻：包括直形墻、弧形墻兩個(gè)子目。按立方米計(jì)算。 A .4.5 現(xiàn)澆混凝土板：包括有梁板、無梁板、平板、拱板、薄殼板、欄板、天溝或挑檐板、雨篷或陽臺(tái)板、其他板9個(gè)子目。均按立方米計(jì)算。 A .4.6 現(xiàn)澆混凝土樓梯：包括直形樓梯、弧形樓梯兩個(gè)子目。均按平方米計(jì)算。 A .4.7 現(xiàn)澆混凝土其他構(gòu)件：包括其他構(gòu)件、散水或坡道、電纜溝或地溝3個(gè)子目。其中電纜溝或地溝按米計(jì)算，散水或坡道按平方米計(jì)算，

21、其他構(gòu)件按立方米或平方米或米計(jì)算。 A .4 .8 后澆帶。只有后澆帶一個(gè)子目。按立方米計(jì)算。,混凝土及鋼筋混凝土工程項(xiàng)目劃分,A .4.9 預(yù)制混凝土柱：包括矩形柱、異形柱兩個(gè)子目。A.4.10 預(yù)制混凝土梁：包括矩形梁、異形梁、過梁、拱形梁、魚腹式吊車梁、風(fēng)道梁6個(gè)子目。均按立方米或根計(jì)算。 A.4.11 預(yù)制混凝土屋架：包括折線型屋架、組合屋架、薄腹屋架、門式剛架屋架、天窗架屋架5個(gè)子目。均按立方米或榀計(jì)算。 A.4.12 預(yù)制混凝土板：包括平板、空心板、槽形板、網(wǎng)架板、折線板、帶肋板、大型板、溝蓋板或井蓋板或井圈等8個(gè)子目。其中溝蓋板或井蓋板或井圈按立方米或塊或套計(jì)算，其余均按立方米或

22、塊計(jì)算。 A.4.13 預(yù)制混凝土樓梯：只有樓梯一個(gè)子目，按立方米計(jì)算。 A.4.14 其他預(yù)制構(gòu)件：包括煙道或垃圾道或通風(fēng)道、其他構(gòu)件、水磨石構(gòu)件3個(gè)子目。均按立方米計(jì)算。 A .4 .15 混凝土構(gòu)筑物：包括貯水(油)池、貯倉、水塔、煙囪4個(gè)子目。均按立方米計(jì)算。 A. 4 .16鋼筋工程：包括現(xiàn)澆混凝土鋼筋、預(yù)制構(gòu)件鋼筋、鋼筋網(wǎng)片、鋼筋籠、先張法預(yù)應(yīng)力鋼筋、后張法預(yù)應(yīng)力鋼筋、預(yù)應(yīng)力鋼絲、預(yù)應(yīng)力鋼絞線8個(gè)子目。均按噸計(jì)算。 A.4 .17螺栓、鐵件：包括螺栓和預(yù)埋鐵件兩個(gè)子目。均按噸計(jì)算。,廠庫房大門、特種門、木結(jié)構(gòu)工程項(xiàng)目劃分,A.5.1 廠庫房大門:木板大門、鋼木大門、全鋼板大門、特種

23、門、圍墻鐵絲門5個(gè)子目。均按樘計(jì)算。 A.5.2 木屋架:木屋架和鋼木屋架兩個(gè)子目。均按榀計(jì)算。 A.5.3 木構(gòu)件:木柱、木梁、木樓梯、其他木構(gòu)件4個(gè)子目。其中木柱和木梁按立方米計(jì)算，木樓梯按平方米計(jì)算，其他木構(gòu)件按立方米計(jì)算。,金屬結(jié)構(gòu)工程項(xiàng)目劃分,A.6.1 鋼屋架、鋼網(wǎng)架：包括鋼屋架和鋼網(wǎng)架兩個(gè)子目。均按噸或樘計(jì)算。 A.6.2 鋼托梁、鋼桁架：包括鋼托梁和鋼桁架兩個(gè)子目。均按噸計(jì)算。 A.6.3 鋼柱：包括實(shí)腹柱、空腹柱、鋼管柱3個(gè)子目。均按噸計(jì)算。 A.6.4 鋼梁：包括鋼梁和鋼吊車梁兩個(gè)子目。均按噸計(jì)算。 A.6.5 壓型鋼板樓板、墻板：包括壓型鋼板樓板和壓型鋼板墻板兩個(gè)子目。均

24、按平方米計(jì)算。 A.6.6 鋼構(gòu)件：包括鋼支撐、鋼檁條、鋼天窗架、鋼擋風(fēng)架、鋼墻架、鋼平臺(tái)、鋼走道、鋼梯、鋼欄桿、鋼漏斗、鋼支架、零星鋼構(gòu)件12個(gè)子目。均按噸計(jì)算。 A.6.7 金屬網(wǎng)：只有金屬網(wǎng)一個(gè)子目。按平方米計(jì)算。,屋面及防水工程項(xiàng)目劃分,A.7.1 瓦、型材屋面: 瓦屋面、型材屋面、膜結(jié)構(gòu)屋面3個(gè)子目。均按平方米計(jì)算。 A.7.2 屋面防水: 屋面卷材防水、屋面涂膜防水、屋面剛性防水、屋面排水管、屋面天溝或沿溝5個(gè)子目。其中屋面排水管按米計(jì)算，其余均按平方米計(jì)算。 A.7.3 墻、地面防水、防潮: 卷材防水、涂膜防水、砂漿防水（潮）、變形縫4個(gè)子目。其中變形縫按米計(jì)算，其余均按平方米計(jì)

25、算。,防腐、隔熱、保溫工程項(xiàng)目劃分,A.8.1 防腐面層：包括防腐混凝土面層、防腐砂漿面層、防腐膠泥面層、玻璃鋼防腐面層、聚氯乙烯面層、塊料防腐面層6個(gè)子目。均按平方米計(jì)算。 A.8.2其他防腐：包括隔離層、砌筑瀝青浸漬磚、防腐涂料3個(gè)子目。其中砌筑瀝青浸漬磚按立方米計(jì)算，其余均按平方米計(jì)算。 A.8.3 隔熱、保溫：包括保溫隔熱屋面、保溫隔熱天棚、保溫隔熱墻、保溫柱、隔熱樓地面5個(gè)子目。均按平方米計(jì)算。,3.3 工程量清單的編制,工程量清單由分部分項(xiàng)工程量清單、措施項(xiàng)目清單、其他項(xiàng)目清單組成。 這三種清單的性質(zhì)各有不同，分別介紹。,工程量清單的編制步驟 分析圖紙確定清單分項(xiàng) 按分項(xiàng)及計(jì)算規(guī)則

26、計(jì)算清單工程量 編制分部分項(xiàng)工程量清單 編制措施項(xiàng)目清單 編制其他項(xiàng)目清單 按規(guī)范格式整理工程量清單,3.3 工程量清單的編制,3.3 工程量清單的編制,分部分項(xiàng)工程量清單為不可調(diào)整的閉口清單，投標(biāo)人對(duì)招標(biāo)文件提供的分部分項(xiàng)工程量清單必須逐一計(jì)價(jià)，對(duì)清單所列內(nèi)容不允許作任何更改變動(dòng)。 投標(biāo)人如果認(rèn)為清單內(nèi)容有不妥或遺漏，只能通過質(zhì)疑的方式由清單編制人作統(tǒng)一的修改更正，并將修正后的工程量清單發(fā)往所有投標(biāo)人。,措施項(xiàng)目清單為可調(diào)整的清單，投標(biāo)人對(duì)招標(biāo)文件中所列項(xiàng)目，可根據(jù)企業(yè)自身特點(diǎn)作適當(dāng)?shù)淖兏鰷p。投標(biāo)人要對(duì)擬建工程可能發(fā)生的措施項(xiàng)目和措施費(fèi)用作通盤考慮，清單計(jì)價(jià)一經(jīng)報(bào)出，即被認(rèn)為是包括了所有應(yīng)

27、該發(fā)生的措施項(xiàng)目的全部費(fèi)用。如果報(bào)出的清單中沒有列項(xiàng)，且施工中又必須發(fā)生的項(xiàng)目，業(yè)主有權(quán)認(rèn)為，其已經(jīng)綜合在分部分項(xiàng)工程量清單的綜合單價(jià)中。將來措施項(xiàng)目發(fā)生時(shí)投標(biāo)人不得以任何借口提出索賠與調(diào)整。,3.3 工程量清單的編制,其他項(xiàng)目清單由招標(biāo)人部分、投標(biāo)人部分等兩部分組成。招標(biāo)人填寫的內(nèi)容隨招標(biāo)文件發(fā)至投標(biāo)人或標(biāo)底編制人，其項(xiàng)目、數(shù)量、金額等投標(biāo)人或標(biāo)底編制人不得隨意改動(dòng)。由投標(biāo)人填寫部分的零星工作項(xiàng)目表中，招標(biāo)人填寫的項(xiàng)目與數(shù)量，投標(biāo)人不得隨意更改，且必須進(jìn)行報(bào)價(jià)。如果不報(bào)價(jià)，招標(biāo)人有權(quán)認(rèn)為投標(biāo)人就未報(bào)價(jià)內(nèi)容要無償為自己服務(wù)。當(dāng)投標(biāo)人認(rèn)為招標(biāo)人列項(xiàng)不全時(shí)，投標(biāo)人可自行增加列項(xiàng)并確定本項(xiàng)目的工程數(shù)

28、量及計(jì)價(jià)。,3.3 工程量清單的編制,強(qiáng)制性規(guī)定：規(guī)范3.2.2條規(guī)定，“分部分項(xiàng)工程量清單應(yīng)根據(jù)附錄A、附錄B、附錄C、附錄D、附錄E規(guī)定的統(tǒng)一項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、計(jì)量單位和工程量計(jì)算規(guī)則進(jìn)行編制。 (“四統(tǒng)一”) 項(xiàng)目編碼，一至九位應(yīng)按附錄A的規(guī)定設(shè)置；十至十二位應(yīng)根據(jù)擬建工程的工程量清單項(xiàng)目名稱由其編制人設(shè)置，并應(yīng)自001起順序編制。 項(xiàng)目名稱應(yīng)按附錄A的項(xiàng)目名稱與項(xiàng)目特征并結(jié)合擬建工程的實(shí)際確定。 計(jì)量單位應(yīng)按附錄A規(guī)定的計(jì)量單位確定。 工程數(shù)量應(yīng)按附錄A規(guī)定的工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算。,3.3.1 分部分項(xiàng)工程量清單的編制,1、分部分項(xiàng)工程量清單編制依據(jù) 1）GB505002003建設(shè)工程

29、工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范； 2）招標(biāo)文件； 3）設(shè)計(jì)文件； 4）有關(guān)的工程施工規(guī)范與工程驗(yàn)收規(guī)范； 5）擬采用的施工組織設(shè)計(jì)和施工技術(shù)方案。,3.3.1 分部分項(xiàng)工程量清單的編制,2. 分部分項(xiàng)工程量清單編制程序 1) 做好編制清單的準(zhǔn)備工作。 2) 劃分和確定分部分項(xiàng)工程的分項(xiàng)及名稱。 混凝土帶形基礎(chǔ)施工分項(xiàng)，其作業(yè)內(nèi)容僅包括混凝土墊層和基礎(chǔ)兩項(xiàng)實(shí)體工程的混凝土作業(yè)內(nèi)容。事實(shí)上一個(gè)基礎(chǔ)澆筑成型，必須借助于支撐和模板的輔助，如果基坑地下水位較高還需要排水或降水措施輔佐，才能完成此項(xiàng)基礎(chǔ)施工，形成基礎(chǔ)工程實(shí)體。 按照計(jì)價(jià)規(guī)范規(guī)定后兩項(xiàng)作為輔助施工措施，因此應(yīng)將其列入措施項(xiàng)目清單分項(xiàng)，而不列到分部分

30、項(xiàng)清單之中。 又例如，對(duì)鋼筋混凝土基礎(chǔ)，其鋼筋部分屬鋼筋混凝土基礎(chǔ)構(gòu)成實(shí)體部分，但計(jì)價(jià)規(guī)范在A.4混凝土及鋼筋混凝土專業(yè)工程中包括了A.4.16鋼筋工程的獨(dú)立分項(xiàng)，因此對(duì)鋼筋工程施工部分則需單獨(dú)立項(xiàng)。 因此，進(jìn)行分部分項(xiàng)工程量清單分項(xiàng)時(shí)，應(yīng)注重工程實(shí)體原則，并注意區(qū)分分部分項(xiàng)工程量清單分項(xiàng)與措施項(xiàng)目工程量清單分項(xiàng)。,3.3.1 分部分項(xiàng)工程量清單的編制,3) 擬定項(xiàng)目特征的描述。 分部分項(xiàng)工程量清單表中沒有項(xiàng)目特征和工作內(nèi)容專欄，這不能說明它們并不重要。一個(gè)同名稱項(xiàng)目，由于材料品種、型號(hào)、規(guī)格、材質(zhì)材性要求不同，反映在綜合單價(jià)上的差別甚大。對(duì)項(xiàng)目特征的描述是編制分部分項(xiàng)工程量清單十分重要的步驟

31、和內(nèi)容，它是對(duì)承包商確定綜合單價(jià)、采用施工材料和施工方法及其相應(yīng)施工輔助措施工作的指引，并與施工質(zhì)量、消耗、效率等均有著密切關(guān)系。因而，編者應(yīng)在項(xiàng)目名稱欄中作簡(jiǎn)要、明確的描述。描述中可以根據(jù)工程設(shè)計(jì)要求和工程實(shí)際情況，并參照規(guī)范附錄中項(xiàng)目特征和工作內(nèi)容欄目，進(jìn)行必需的描述。要特別注重對(duì)工程實(shí)際與存在的特殊要求的準(zhǔn)確描述，對(duì)一些有特殊要求的施工工藝、材料、設(shè)備等也應(yīng)在規(guī)范規(guī)定的工程量清單“總說明”、“主要材料價(jià)格表”中作必要的說明。,3.3.1 分部分項(xiàng)工程量清單的編制,4) 確定清單分項(xiàng)編碼和計(jì)量單位。 項(xiàng)目編碼前九位取自于計(jì)價(jià)規(guī)范附錄中項(xiàng)目名稱所對(duì)應(yīng)的編碼，后三位按計(jì)價(jià)規(guī)范統(tǒng)一規(guī)范項(xiàng)目名稱下

32、不同的分部分項(xiàng)工程，自001起順序設(shè)置。再按計(jì)價(jià)規(guī)范中的計(jì)量單位確定分部分項(xiàng)工程的計(jì)量單位。 5) 計(jì)算分部分項(xiàng)清單分項(xiàng)的工程量。 這是編制分部分項(xiàng)工程量清單的一個(gè)重要步驟。具體計(jì)算應(yīng)按規(guī)范規(guī)定的分項(xiàng)工程量計(jì)算規(guī)則進(jìn)行，具體的計(jì)算方法參考第2章的原理和方法。 6) 復(fù)核與整理清單文件。 這是編制分部分項(xiàng)工程量清單的最后一步。編制者必須反復(fù)核審校對(duì)，并應(yīng)經(jīng)過交叉校核定稿。,3.3.1 分部分項(xiàng)工程量清單的編制,分部分項(xiàng)工程量清單設(shè)置示例,A.1.1土方工程 從設(shè)計(jì)文件和招標(biāo)文件可以得知與分部分項(xiàng)工程相對(duì)應(yīng)的計(jì)價(jià)規(guī)范條目，按照對(duì)應(yīng)條目中開列的項(xiàng)目特征，查閱地質(zhì)資料、招標(biāo)文件、設(shè)計(jì)文件，可對(duì)項(xiàng)目名

33、稱進(jìn)行詳細(xì)的描述。如，土壤類別、運(yùn)土距離、開挖深度等。,,閱圖：本土方工程為挖基礎(chǔ)土方 墊層寬度（300+80+120）2=1000 (mm) 挖土深度500+100+600+200+400=1800(mm) 基礎(chǔ)梁總長(zhǎng)度5l2+392=180(m) 查閱施工組織設(shè)計(jì)：棄土距離為4km 查閱地質(zhì)資料：土壤類別為三類土 分部分項(xiàng)工程量清單設(shè)置如下： 項(xiàng)目名稱：挖基礎(chǔ)土方 項(xiàng)目編碼：010101003001 項(xiàng)目特征描述：三類土、帶形基礎(chǔ)、墊層寬度lm、挖土深度1.8m、棄土距離4km 計(jì)量單位：m3 工程數(shù)量：11.8180 =324 (m3 ),分部分項(xiàng)工程量清單設(shè)置示例,

34、分部分項(xiàng)工程量清單,A.4.1現(xiàn)澆混凝土基礎(chǔ) 閱圖：本鋼筋混凝土工程為C35現(xiàn)澆鋼筋混凝土帶形基礎(chǔ) 墊層：3：7灰土400mm 墊層：C15素混凝土200mm 分部分項(xiàng)工程量清單設(shè)置如下： 項(xiàng)目名稱：C35帶形基礎(chǔ) 項(xiàng)目編碼；010401001001 計(jì)量單位：m3 工程數(shù)量(0. 40 .6+0.240 .1)180=47.52 (m3) 綜合工程內(nèi)容： 3：7灰土墊層：l0.4180=72 (m3) C15素混凝土墊層：10.2180=36 (m3),分部分項(xiàng)工程量清單設(shè)置示例,分部分項(xiàng)工程量清單,3.3.2 措施項(xiàng)目清單的編制,建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范對(duì)措施項(xiàng)目清單的編制有以下規(guī)定：

35、3.3.1條規(guī)定：措施項(xiàng)目清單應(yīng)根據(jù)擬建工程的具體情況，參照表3.3.1列項(xiàng)。 3.3.2條規(guī)定：編制措施項(xiàng)目清單，出現(xiàn)表3.3.1未列項(xiàng)目，編制人可作補(bǔ)充。,建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范對(duì)其他項(xiàng)目清單的編制有以下規(guī)定： 3.4.1條規(guī)定：其他項(xiàng)目清單應(yīng)根據(jù)擬建工程的具體情況，參照下列內(nèi)容列項(xiàng)。 預(yù)留金、材料購置費(fèi)、總承包服務(wù)費(fèi)、零星工作項(xiàng)目費(fèi)等。 3.4.2條規(guī)定：零星工作項(xiàng)目表應(yīng)根據(jù)擬建工程的具體情況，詳細(xì)列出人工、材料、機(jī)械的名稱、計(jì)量單位和相應(yīng)數(shù)量，并隨工程量清單發(fā)至投標(biāo)人。 3.4.3條規(guī)定：編制其他項(xiàng)目清單，出現(xiàn)3.4.1條未列的項(xiàng)目，編制人可作補(bǔ)充。,3.3.3 其他項(xiàng)目清單的編制,