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1、.附4資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)合作協(xié)議書甲 方：法人代表： 地 址：乙 方：法人代表：地 址：為提高公司資產(chǎn)評估質(zhì)量，防范資產(chǎn)評估失準(zhǔn)而帶來的授信風(fēng)險，促進(jìn)雙方業(yè)務(wù)共同健康發(fā)展，根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，就公司資產(chǎn)評估及咨詢業(yè)務(wù)合作事宜達(dá)成協(xié)議如下：第1條 甲方選擇乙方為甲方授信業(yè)務(wù)的資產(chǎn)估價合作機(jī)構(gòu)，乙方承諾嚴(yán)格按照本協(xié)議的規(guī)定，向委托方及甲方提供合格的估價服務(wù)。經(jīng)過充分友好協(xié)商，現(xiàn)就資產(chǎn)估價服務(wù)的相關(guān)事宜達(dá)成如下合作協(xié)議。第2條 本協(xié)議所稱的資產(chǎn)估價活動，包括為甲方授信業(yè)務(wù)提供抵、質(zhì)押的土地、房產(chǎn)、在建工程、機(jī)械設(shè)備、船舶、海域使用權(quán)、知識產(chǎn)權(quán)、探礦權(quán)、采礦權(quán)等各類有形或無形資產(chǎn)的評估
2、。第3條 甲方的權(quán)利和義務(wù)3.1 甲方享有如下權(quán)利：3.1.1有權(quán)要求乙方提供以下證明文件（包括但不限于）：符合甲方要求的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、出具評估報告的估價師的資質(zhì)證書復(fù)印件以及簽字樣本等必要的文件。3.1.2 有權(quán)要求乙方提供優(yōu)質(zhì)的資產(chǎn)評估服務(wù)。3.1.3 有權(quán)要求乙方提供與資產(chǎn)評估活動有關(guān)的所有資料。3.1.4 有權(quán)了解乙方的經(jīng)營活動情況和財務(wù)情況。3.1.5 有權(quán)監(jiān)督和督促乙方按照本合同的要求履行其應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。3.1.6 如乙方未能履行本協(xié)議規(guī)定的各項義務(wù)，經(jīng)甲方通知后仍不履行的，甲方有權(quán)提前解除合同并追究乙方的法律責(zé)任。3.2 甲方承擔(dān)以下義務(wù)：3.2.1 甲方對已知悉的乙方的經(jīng)營、
3、財務(wù)情況負(fù)有保密的義務(wù)，但法律另有規(guī)定的除外。3.2.2 甲方向授信業(yè)務(wù)的抵押人推薦乙方作為授信業(yè)務(wù)資產(chǎn)評估的估價機(jī)構(gòu)。 第4條 乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1 乙方的權(quán)利4.1.1有權(quán)承接甲方推薦授信業(yè)務(wù)（包括公司授信和個人授信）中資產(chǎn)的評估。4.2 乙方的義務(wù)4.2.1乙方須在受理資產(chǎn)評估申請后十日內(nèi)出具初評報告，如甲方和客戶同意采用，應(yīng)盡快出具正式報告。4.2.2乙方向甲方出具的估價報告，必須符合如下要求：（1）估價報告由乙方出具，加蓋乙方公章，并有至少二名持有合法有效執(zhí)業(yè)資格證書的專職估價師簽字。估價報告中須附有估價師在估價對象現(xiàn)場的照片。（2）評估報告應(yīng)當(dāng)包含估價的依據(jù)、原則、方法、相關(guān)數(shù)據(jù)
4、來源與確定、相關(guān)參數(shù)選取與運用、主要計算過程等必要信息；全面、詳細(xì)地界定估價對象的范圍和在估價時點的法定用途、實際用途以及區(qū)位、實物、權(quán)益狀況。（3）估價對象內(nèi)外部狀況資料應(yīng)當(dāng)作為估價報告的附件，資料缺失應(yīng)當(dāng)在估價報告中予以披露。（4）房地產(chǎn)抵押評估報告應(yīng)當(dāng)就以下內(nèi)容提示甲方：1.估價對象狀況和房地產(chǎn)市場狀況因時間變化對房地產(chǎn)抵押價值可能產(chǎn)生的影響。關(guān)注房地產(chǎn)抵押價值未來下跌的風(fēng)險，對預(yù)期可能導(dǎo)致房地產(chǎn)抵押價值下跌的因素予以分析和說明。2.在抵押期間可能產(chǎn)生的房地產(chǎn)信貸風(fēng)險關(guān)注點。3.合理使用估價價值。（5）估價報告中必須說明不選用房地產(chǎn)估價行業(yè)組織已公布報酬率、資本化率、利潤率等估價參數(shù)值的
5、理由。（6）估價報告中應(yīng)當(dāng)披露假設(shè)和限制條件，并說明其對估價結(jié)果可能產(chǎn)生的影響。（7）房地產(chǎn)抵押估價報告應(yīng)當(dāng)包括估價對象的變現(xiàn)能力分析和已抵押及其擔(dān)保的債權(quán)情況。變現(xiàn)能力分析應(yīng)當(dāng)包括抵押房地產(chǎn)的通用性、獨立使用性或可分割轉(zhuǎn)讓性，假定在估價時點拍賣或者變賣時最可能實現(xiàn)的價格與估價的市場價值的差異程度，變現(xiàn)時間長短以及費用、稅金的種類、數(shù)額和清償順序。（8）乙方不得以任何方式向其他評估機(jī)構(gòu)披露甲方或甲方客戶提供的相關(guān)資料及提交給甲方對應(yīng)項目的評估報告。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，取消入圍資格；造成損失的，我行有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任。（9）對于不符合上述要求的估價報告，乙方必須給予更正。4.2.3乙方必須加強(qiáng)對估價師
6、隊伍的管理，確保所聘用的估價師遵循以下盡職要求：（1）必須堅持獨立、客觀、公正的原則，采用適當(dāng)?shù)墓纼r方法，嚴(yán)格執(zhí)行估價相關(guān)政策和規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)。（2）與房地產(chǎn)抵押當(dāng)事人有利害關(guān)系或者是房地產(chǎn)抵押當(dāng)事人的，必須回避。 （3）應(yīng)勤勉盡責(zé)，充分了解抵押房地產(chǎn)的權(quán)屬、對應(yīng)債務(wù)、已抵押擔(dān)保的債權(quán)等情況；對有關(guān)情況和資料進(jìn)行核查。（4）應(yīng)對估價對象進(jìn)行全面、細(xì)致的實地查勘，將其現(xiàn)狀與相關(guān)權(quán)屬證明材料上記載的內(nèi)容逐一進(jìn)行對照，做好實地查勘記錄，保留能夠反映估價對象外觀、內(nèi)部狀況和周圍環(huán)境、景觀的資料。4.2.4發(fā)生下列情況，乙方應(yīng)立即向甲方通報，并積極采取有效措施，減少事件的負(fù)面影響。（1）重大財務(wù)虧損、資產(chǎn)損
7、失或其他財務(wù)危機(jī)。（2）發(fā)生停業(yè)、被吊銷或注銷營業(yè)執(zhí)照、解散等情形。（3）發(fā)生對其經(jīng)營或財產(chǎn)狀況產(chǎn)生重大不利后果的任何訴訟、仲裁或刑事、行政處罰。第5條 評估費用乙方受理的房地產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，由委托人（借款人或者抵押人）與乙方簽訂相關(guān)的委托評估合同，約定雙方的權(quán)利義務(wù)，評估費用由委托人（借款人或抵押人）承擔(dān)，但乙方應(yīng)當(dāng)給予其適當(dāng)?shù)膬?yōu)惠。評估費用由乙方和委托人（借款人或抵押人）自行結(jié)算，甲方不承擔(dān)任何評估費用及評估費用的交接義務(wù)。第6條 協(xié)議期限本協(xié)議期限為一年，即自 2016年2月25日起至2017年2月25日止。第7條 違約情形及處理 7.1 乙方如發(fā)生如下情形之一的，應(yīng)立即根據(jù)甲方要求進(jìn)行整改
8、，且甲方有權(quán)暫停其業(yè)務(wù)：7.1.1出具的評估報告中未對押品存在的明顯風(fēng)險進(jìn)行揭示的；7.1.2一年內(nèi)甲方自查、內(nèi)外部監(jiān)管審計檢查中，發(fā)現(xiàn)存在押品評估價值明顯偏高的；7.1.3一年內(nèi)存在2次（含）以上經(jīng)營機(jī)構(gòu)或委托方企業(yè)投訴其服務(wù)效率低、服務(wù)態(tài)度差的，經(jīng)調(diào)查情況屬實的；7.1.4與客戶有利害關(guān)系未予以回避的；7.1.5其他可能直接或間接影響執(zhí)業(yè)的利害關(guān)系；7.1.6其他導(dǎo)致評估價值偏離市場價格較大的行為。7.2乙方如發(fā)生如下情形，則視為違約，甲方有權(quán)單方面解除合同，如給甲方造成損失，則甲方有要求乙方進(jìn)行賠償?shù)臋?quán)利。7.2.1未進(jìn)行現(xiàn)場勘察的；7.2.2不按照合作協(xié)議出具合格的評估報告或相關(guān)資料的
9、；7.2.3評估時有意隱瞞押品存在的重大影響事項，錯誤地評估價值，造成甲方貸款出現(xiàn)損失的；7.2.4故意提供虛假信息、資料，出具虛假評估報告、證明文件及其他文件的； 7.2.5泄露甲方商業(yè)秘密及其它需要保密的信息，造成不良影響的；7.2.6一年內(nèi)被通報、警告累計2次（含）以上的；7.2.7一年內(nèi)累計有不良信用記錄2次（含）以上的；7.2.8被主管部門或行業(yè)協(xié)會罰款、通報批評，或被當(dāng)?shù)劂y行同業(yè)協(xié)會或銀行監(jiān)管部門列入高估抵（質(zhì)）押物黑名單的；7.2.9因違法、違紀(jì)或其他不良行為被媒體曝光的；7.2.10其他損害甲方、借款人和其他當(dāng)事人利益的事項；7.2.11發(fā)生本協(xié)議第3.1.6條約定的情形；第8
10、條 合同的變更和解除本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并達(dá)成書面協(xié)議可變更和解除。在達(dá)成書面協(xié)議前，本合同仍然有效。除本協(xié)議約定情況外任何一方均不得擅自對本合同進(jìn)行單方面的變更、修改或解除。第9條 適用法律及糾紛的解決本合同的訂立、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可以向甲方所在地人民法院起訴。第10條 協(xié)議生效本協(xié)議自雙方法定代表人/負(fù)責(zé)人或其授權(quán)代理人簽章并加蓋單位公章或合同專用章后生效。本協(xié)議一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。甲 方： 乙 方：法定代表人/負(fù)責(zé)人： 法定代表人/負(fù)責(zé)人：簽署日期： 2016年2月25日 簽署日期：2016年2月25日精選word編輯文檔
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