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1、單位工程質(zhì)量（監(jiān)理）評估報告（房屋建筑）（試行）工程名稱： 監(jiān)理單位： 報告編制： 審核（總監(jiān)理工程師）： 注冊號 批準（單位技術負責人）： 注冊號 貴陽市建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站監(jiān)制1、 工程概況1.1工程項目名稱： 1.2建設單位： 1.3地勘單位： 1.4設計單位： 1.5施工單位： 1.6建設地點： 1.7總建筑面積 平方米；其中地下 平方米、地上 平方米。1.8建筑物總高度 米。層數(shù) 層，其中地下 層、地上 層。1.9基礎結(jié)構類型： 1.10主體結(jié)構形式： 1.11裝飾工程內(nèi)容： 1.12屋面工程內(nèi)容： 1.13給水、排水及采暖工程內(nèi)容： 1.14電氣工程內(nèi)容： 1.15智能建筑工程內(nèi)容：
2、 1.16通風和空調(diào)工程內(nèi)容： 1.17電梯工程內(nèi)容： 1.18建設工期 日歷天，開工日期 ，竣工日期 。1.19項目監(jiān)理組人員組成及變更情況（含人員資格、職稱、職務） 2. 監(jiān)理依據(jù)2.1國家現(xiàn)行的有關法律、法規(guī)及相關標準、規(guī)范；2.2建設工程監(jiān)理規(guī)范（GB503192000）2.3建設工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準(GB5030020012.4工程設計文件及設計質(zhì)監(jiān)站的審定日期 ；2.5工程施工承包合同及合同的簽訂日期 ，施工合同的承包范圍 。 2.6監(jiān)理合同簽訂日期及編號 。2.7施工組織設計審批日期 ，審批人（總監(jiān)） 。2.8監(jiān)理規(guī)劃審批日期 ，審批人（技術負責人） 2.9監(jiān)理實施細則審批日
3、期 ，審批人（總監(jiān)） 3. 單位（子單位）工程質(zhì)量控制情況：3.1基礎分部工程驗收時間 ，驗收結(jié)論 。3.2主體分部工程驗收時間 ，驗收結(jié)論 。3.3屋面防水工程3.3.1屋面防水工程設計變更（需總監(jiān)簽認） 份，變更的主要內(nèi)容 3.3.2采用的防水材料、產(chǎn)品合格證書和性能檢測報告 份。3.3.3采用的保溫隔熱材料產(chǎn)品合格證書和性能檢測報告 份。3.3.4防水、保溫隔熱材料現(xiàn)場抽樣復驗情況 。3.3.5屋面找坡層的控制情況 。3.3.6屋面滲漏及排水系統(tǒng)的檢查情況 。3.3.7屋面防水工程施工質(zhì)量（過程控制含結(jié)論） 。3.4裝飾裝修工程：3.4.1裝飾工程施工圖設計單位 ，設計負責人 ，原結(jié)構設
4、計單位意見 ，施工圖審查單位 ，審查結(jié)論 。3.4.2設計變更情況 3.4.3裝飾材料產(chǎn)品合格證和性能檢測報告 份。3.4.4防火、防腐材料產(chǎn)品合格證和性能檢測報告 份。3.4.5現(xiàn)場材料抽樣復驗情況 。3.4.6施工過程中擅自變更設計設計施工圖情況 。3.4.7外墻面磚施工和檢測情況 。3.4.8抹灰工程施工情況 。3.4.9幕墻工程的結(jié)構膠、相容性檢驗、固定連接件的施工情況 。3.4.10吊頂龍骨、吊頂固定件及檢測情況 。3.4.11門窗工程：（固定、安裝、防水） 。 3.4.12裝飾裝修工程施工質(zhì)量（過程控制和藹內(nèi)結(jié)論） 。3.5給排水與采暖工程：3.5.1圖紙會審（需總監(jiān)簽認） 份，會
5、審時間 。3.5.2設計變更（需總監(jiān)簽認） 份，設計變更的主要內(nèi)容 。3.5.3材料、配件出廠合格證及試驗報告 份，試驗結(jié)論 。3.5.4管道、設備強度和嚴密性試驗記錄 份，試驗結(jié)論 。3.5.5（生活、消防、采暖）系統(tǒng)水壓調(diào)試試驗 份，試驗結(jié)論 。3.5.6隱蔽工程驗收記錄 份，試驗結(jié)論 。3.5.7系統(tǒng)清洗、灌水通水、通球試驗記錄 份，試驗結(jié)論 。3.5.8水泵試運行報告 。 3.5.9給排水與采暖工程施工質(zhì)量（過程控制含結(jié)論） 3.6建筑電氣工程：3.6.1圖紙會審記錄（需總監(jiān)簽認） 份，會審時間 。3.6.2設計變更（需總監(jiān)簽認） 份，設計變更的主要內(nèi)容 。3.6.3材料、設備出廠合格
6、證及試驗報告 份，試驗結(jié)論 。3.6.4設備調(diào)試及運行記錄 份，試驗結(jié)果 3.6.5大樓供電形式 3.6.6大樓供電重復接地所用材料和方式 3.6.7接地、絕緣電阻測試記錄 份，試驗結(jié)論 。3.6.8隱蔽工程驗收記錄 份，驗收結(jié)論 。3.6.9建筑電氣工程施工質(zhì)量（過程控制含結(jié)論） 。3.7通風與空調(diào)工程：3.7.1圖紙會審記錄（需總監(jiān)簽認） 份，會審時間 。3.7.2設計變更（需總監(jiān)簽認） 份，變更的主要內(nèi)容 。3.7.3材料、設備出廠合格證及試驗報告 份，試驗結(jié)論 3.7.4制冷、空調(diào)、水管道強度、嚴密性試驗記錄 份，試驗結(jié)論 。3.7.5隱蔽工程驗收記錄 份，結(jié)論 。3.7.6水泵、風機
7、、冷卻塔等設備運行調(diào)試記錄 份，調(diào)試結(jié)論 。3.7.7保溫、絕熱工程驗收記錄 份，結(jié)論 。3.7.8管道沖洗驗收記錄 份，結(jié)論 。3.7.9設備安裝驗收記錄 份，結(jié)論 。3.7.10水管系統(tǒng)安裝驗收記錄 份，結(jié)論 。3.7.11風管系統(tǒng)安裝驗收記錄 份，結(jié)論 。3.7.12風管漏風量檢測記錄 份，結(jié)論 。3.7.13空調(diào)主機調(diào)試記錄 份，調(diào)試結(jié)論 。3.7.14通風、空調(diào)系統(tǒng)調(diào)試記錄 份，調(diào)試結(jié)論 。3.7.15通風與空調(diào)工程施工質(zhì)量（過程控制含結(jié)論） 。3.8電梯工程：3.8.1土建交接檢驗情況 。3.8.2設備出廠合格證及開箱記錄 份，檢驗結(jié)論 。3.8.3隱蔽工程驗收記錄 份，檢驗結(jié)論
8、。3.8.4接地、絕緣電阻測試記錄 份，檢驗結(jié)論 。3.8.5負荷試驗、安全裝置檢查記錄 份，結(jié)論 。3.8.6分項、分部工程質(zhì)量驗收情況 。 3.8.7電梯工程施工質(zhì)量（過程控制含結(jié)論） 。3.9建筑智能化工程：3.9.1材料、設備出廠合格證、技術文件及試驗報告 份，試驗結(jié)論 。3.9.2隱蔽工程驗收記錄 份，驗收結(jié)論 。3.9.3系統(tǒng)功能測定及設備調(diào)試記錄 份，調(diào)試結(jié)論 。3.9.4系統(tǒng)技術、操作和維護手冊 份。3.9.5系統(tǒng)檢測報告 份，檢測結(jié)論 。3.9.6建筑智能化工程施工質(zhì)量（過程控制含結(jié)論） 。4. 單位（子單位）工程安全和功能檢測資料：4.1建筑與結(jié)構工程4.1.1屋面淋水試驗
9、記錄 份，試驗結(jié)論 。4.1.2地下室防水效果檢查記錄 份，試驗結(jié)論 。4.1.3有防水要求的地面蓄水試驗記錄 份，試驗結(jié)論 。4.1.4建筑物垂直度、標高、全高測量記錄 份，測量結(jié)論 。4.1.5抽氣（風）道檢查記錄 份，檢查結(jié)論 。4.1.6幕墻及外窗氣密性、水密性、耐風壓檢測報告 份，檢測結(jié)論 。4.1.7建筑物沉降觀測記錄 份，觀測結(jié)論 。4.1.8節(jié)能、保溫測試記錄 份，測試結(jié)論 。4.1.9室內(nèi)環(huán)境檢測報告 份，檢測結(jié)論 。4.2給排水與采暖工程4.2.1給水管道、散熱器壓力試驗記錄 份，試驗結(jié)論 。4.2.2暖氣管道、散熱器壓力試驗記錄 份，試驗結(jié)論 4.2.3衛(wèi)生器具滿水試驗記
10、錄 份，試驗結(jié)論 。4.2.4消防管道、燃氣管道壓力試驗記錄 份，試驗結(jié)論 。4.2.5排水干管通水通球試驗記錄 份，試驗結(jié)論 。4.2.6排水管道隱蔽部分灌水試驗記錄 份，試驗結(jié)論 。4.3電氣工程4.3.1照明全負荷試驗記錄 份，試驗結(jié)論 。4.3.2大型燈具過重試驗記錄 份，試驗結(jié)論 。4.3.3避雷接地電阻測試記錄 份，測試結(jié)論 。4.3.4線路、插座、開關接地檢查記錄 份，測試結(jié)論 。4.4通風與空調(diào)工程4.4.1通風、空調(diào)系統(tǒng)試驗運行記錄 份，試運行結(jié)論 。4.4.2風量、溫度測試記錄 份，測試結(jié)論 。4.4.3潔凈室潔凈度測試記錄 份，測試結(jié)論 。4.4.4制冷機組運行記錄 份，
11、運行結(jié)論 。4.5電梯工程4.5.1電梯運行記錄 份，試運行結(jié)論 。4.5.2電梯安全裝置檢測報告 份，測試結(jié)論 。4.6建筑智能化工程4.6.1系統(tǒng)試運行記錄 份，試運行結(jié)論 。4.6.2系統(tǒng)電源及接地檢測報告 份，測試結(jié)論 。5. 施工中存在的問題及處理結(jié)果 6. 綜合評述（結(jié)合初驗報告中實測、實量的結(jié)果進行評述含工程質(zhì)量結(jié)論） 。7. 附件工程初驗報告及內(nèi)容（1）監(jiān)理單位和建設單位予驗收組成人員及分工表；（2）實測、實量記錄表；（3）存在問題及處理結(jié)果；（4）單位（子單位）工程觀感質(zhì)量驗收記錄；（5）單位（子單位）工程質(zhì)量控制資料核查記錄；（6）單位（子單位）工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄；（7）分部工程質(zhì)量驗收記錄表；（8）單位（子單位）工程質(zhì)量驗收記錄表。16
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