南開(kāi)大學(xué)22春“工業(yè)工程”《商業(yè)物業(yè)管理》在線(xiàn)作業(yè)二輔導(dǎo)答案5

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1、書(shū)山有路勤為徑，學(xué)海無(wú)涯苦作舟！ 住在富人區(qū)的她 南開(kāi)大學(xué)22春“工業(yè)工程”《商業(yè)物業(yè)管理》在線(xiàn)作業(yè)二輔導(dǎo)答案 一.綜合考核(共30題) 1.商品租金是由()構(gòu)成的。 A.折舊費(fèi)和管理費(fèi) B.維修費(fèi)和保險(xiǎn)費(fèi) C.地租和利息 D.稅金和利潤(rùn) 參考答案：ABCD 2.商場(chǎng)物業(yè)具有()的特點(diǎn)。

2、 A.超大、超全、超值 B.建筑空間大，裝飾新穎別致有特色 C.設(shè)施齊全 D.客流量達(dá) 參考答案：BCD 3.廣義的商業(yè)物業(yè)包括()等。 A.購(gòu)物中心 B.商業(yè)街 C.酒店 D.批發(fā)市場(chǎng) 參考答案：ABCD 4.酒店物業(yè)服務(wù)與經(jīng)營(yíng)除一般管理要求外，應(yīng)由其鮮明的特性，表現(xiàn)在()幾方面。 A.溫馨的前廳服務(wù)和客房服務(wù) B.熱情周到的餐飲服務(wù) C.較齊全的服務(wù)設(shè)施 D.個(gè)性化的延伸服務(wù) 參考答案：ACD 5.商場(chǎng)物業(yè)的出租有()方式 A.租金投標(biāo)和協(xié)議租金 B.基礎(chǔ)租金和百分比租金 C.毛租和凈租 D.市場(chǎng)租

3、金和成本租金 參考答案：A 6.商場(chǎng)物業(yè)室內(nèi)花卉的選擇應(yīng)突出線(xiàn)條美和層次美。() A.錯(cuò)誤 B.正確 參考答案：B 7.酒店設(shè)備的正確的使用和維護(hù)能延長(zhǎng)其使用壽命。() A.錯(cuò)誤 B.正確 參考答案：B 8.為減少商場(chǎng)物業(yè)開(kāi)業(yè)一年后的換租率，在招商中要堅(jiān)持()的原則 A.按市場(chǎng)定位物色品牌對(duì)象的原則 B.主力店先行的原則 C.按盈利模式招商的原則 D.按業(yè)態(tài)業(yè)種規(guī)劃的原則 參考答案：D 9.招商的主要渠道有()以及專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行的招商。 A.新聞和大眾媒體 B.中介機(jī)構(gòu)和各類(lèi)商會(huì) C.互聯(lián)網(wǎng)

4、D.招商活動(dòng) 參考答案：ABCD 10.寫(xiě)字樓租金確定有()等方式 A.商品租金 B.成本租金 C.基礎(chǔ)租金 D.市場(chǎng)租金 參考答案：ABCD 11.商業(yè)物業(yè)的建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)要()有特色 A.精心規(guī)劃 B.設(shè)計(jì)合理 C.新穎別致 D.用途廣泛 參考答案：C 12.為減少商場(chǎng)物業(yè)開(kāi)業(yè)一年后的換租率，在招商中要堅(jiān)持()的原則。 A.按市場(chǎng)定位物色品牌對(duì)象的原則 B.主力店先行的原則 C.按盈利模式招商的原則 D.按業(yè)態(tài)業(yè)種規(guī)劃的原則 參考答案：D 13.寫(xiě)字樓公用面積分?jǐn)傁禂?shù)一般在0.2-0.3之

5、間。() A.錯(cuò)誤 B.正確 參考答案：B 14.社區(qū)會(huì)所的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目主要有()。 A.康體項(xiàng)目 B.休閑項(xiàng)目 C.娛樂(lè)項(xiàng)目 D.球類(lèi)項(xiàng)目 參考答案：ABC 15.商業(yè)物業(yè)的物業(yè)服務(wù)與經(jīng)營(yíng)的任務(wù)是為消費(fèi)者創(chuàng)造經(jīng)濟(jì)效益。() A.錯(cuò)誤 B.正確 參考答案：A 16.現(xiàn)場(chǎng)管理的目標(biāo)可具體化為()和統(tǒng)一的物價(jià)質(zhì)檢管理。 A.統(tǒng)一的店面形象管理 B.統(tǒng)一的員工管理 C.統(tǒng)一的安全服務(wù) D.統(tǒng)一的承接租賃 參考答案：ABCD 17.會(huì)所的實(shí)際操作指導(dǎo)主要指正式投入運(yùn)轉(zhuǎn)后的指導(dǎo)。() A.錯(cuò)誤 B.正

6、確 參考答案：A 18.工業(yè)園區(qū)環(huán)境污染防治應(yīng)從()方面進(jìn)行。 A.水污染的防治 B.空氣污染的防治 C.噪聲污染的防治 D.固體廢棄物污染的防治 參考答案：ABCD 19.會(huì)展物業(yè)的設(shè)計(jì)主要考慮投入產(chǎn)出關(guān)系。() A.錯(cuò)誤 B.正確 參考答案：A 20.商場(chǎng)物業(yè)也稱(chēng)公共性商業(yè)物業(yè)。() A.錯(cuò)誤 B.正確 參考答案：A 21.工業(yè)園區(qū)物業(yè)的物業(yè)服務(wù)特點(diǎn)表現(xiàn)在()等方面 A.水、點(diǎn)、煤氣等資源要確保供應(yīng) B.保證道路暢通，綠化有序 C.重點(diǎn)設(shè)備必須維護(hù)到位 D.制度嚴(yán)格，保證實(shí)施 參考

7、答案：ABCD 22.酒店保潔衛(wèi)生工作的好壞體現(xiàn)了酒店管理服務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量。() A.錯(cuò)誤 B.正確 參考答案：B 23.凈租約是客戶(hù)除了支付租金外，還要承擔(dān)其他的費(fèi)用。() A.錯(cuò)誤 B.正確 參考答案：B 24.零售商業(yè)物業(yè)的現(xiàn)場(chǎng)管理計(jì)劃應(yīng)當(dāng)包括機(jī)構(gòu)設(shè)置和人員編制()部分。 A.費(fèi)用測(cè)算和依據(jù) B.服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) C.工作流程 D.規(guī)章制度 參考答案：ABCD 25.商業(yè)物業(yè)的良好形象是潛在的銷(xiāo)售額。() A.錯(cuò)誤 B.正確 參考答案：B 26.消費(fèi)者到購(gòu)物中心購(gòu)物和休閑

8、，除關(guān)心品種、價(jià)格、服務(wù)外，對(duì)物業(yè)服務(wù)則更關(guān)心安全問(wèn)題。() A.錯(cuò)誤 B.正確 參考答案：A 27.市級(jí)購(gòu)物中心一般建筑面規(guī)模在() A.3萬(wàn)㎡以上 B.5萬(wàn)㎡ C.10萬(wàn)㎡以上 D.3~10萬(wàn)㎡以上 參考答案：D 28.智能型寫(xiě)字樓的5A是指寫(xiě)字樓硬件設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)是A級(jí)。() A.錯(cuò)誤 B.正確 參考答案：A 29.醫(yī)院的保潔主要是防止人們?cè)卺t(yī)院內(nèi)交叉感染病菌，為患者和醫(yī)護(hù)人員提供一個(gè)潔凈、衛(wèi)生、宜人的場(chǎng)所。() A.錯(cuò)誤 B.正確 參考答案：B 30.會(huì)展物業(yè)的規(guī)劃設(shè)計(jì)要體現(xiàn)() A.個(gè)性 B.好看 C.會(huì)展的主體和氣氛 D.經(jīng)濟(jì)實(shí)用 參考答案：C