交房通知書-2.doc

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交房通知書 尊敬的 先生/女士: 您所購買的 路 弄 號房屋已具備交房條件，實訓(xùn)面積現(xiàn)為 ㎡，為了減少您在交房時的麻煩并減少您等候的時間，謹在此向您介紹交房須知事項和有關(guān)程序。請您仔細閱讀本《通知書》內(nèi)容，如有不詳之處，請您撥打咨詢電話： 。 一、交房時間、地點 您在接到本《通知書》后，請按本通知預(yù)約時間前來辦理交房手續(xù)。如您需要調(diào)整交房時間，請您事先與我們聯(lián)系，為您辦理交房手續(xù)的截止日期是 年 月 日，若逾期未來辦理，則按預(yù)售合同有關(guān)約定辦理。 ▲ 為您安排的時間： 年 月 日（接待時間:8∶30-16∶30） ▲辦理地點： 售樓處 及 物業(yè)管理處 二、交房時您所需攜帶的物件 1、業(yè)主本人親臨現(xiàn)場交房,請攜帶: ① 交房通知書 ②業(yè)主身份證或其他有效身份證明; ③《預(yù)售合同》； ④已支付房款的所有收據(jù); ⑤應(yīng)備款項(詳見附件的《業(yè)主入住收費一覽表》)。 2、如您委托他人代理交房，交房時除攜帶上述物件外，還應(yīng)提供： ①業(yè)主的授權(quán)委托書; ②代理人有效身份證明。 三、業(yè)主交房程序 業(yè)主交房，將按以下程序辦理手續(xù)： 1、 售樓處 業(yè)主先到 售樓處，與銷售代表對接，辦理內(nèi)容： （1）驗證 需驗清的資料如下: ① 交房通知書； ②《預(yù)售合同》； ③業(yè)主身份證明或代理人身份證明、業(yè)主委托書； ④已支付款項的所有憑證。 （2）收費 業(yè)主需在售樓處交納《業(yè)主入住收費一覽表》所列第 項，并獲得各項收費之憑證，房款全部付清的住戶由 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司財務(wù)部開具統(tǒng)一發(fā)票。以上手續(xù)辦理完畢后，將發(fā)給業(yè)主《入住通知書》及“兩書”到現(xiàn)場物業(yè)管理接待處辦理房屋驗收及交鑰匙手續(xù)。 2、現(xiàn)場物業(yè)管理接待處： 業(yè)主出示《入住通知書》給物業(yè)管理處人員進行核對。 辦理內(nèi)容： A、簽收文件 ①《業(yè)主使用維修管理公約》 ②《業(yè)主及用戶手冊》 ③《業(yè)主裝修守則》 ④《業(yè)主聯(lián)絡(luò)資料表》 B、驗房 ①按驗收項目逐項驗房，凡需返修的項目以書面形式通知物業(yè)管理處返修，物業(yè)管理處將留壹把鑰匙，返修完畢后返回業(yè)主，限期一周完成； ②記錄水、電、煤氣表的讀數(shù)； ③簽署《物業(yè)接收表》； ④考慮電梯的安全使用,請業(yè)主于交付后半年內(nèi)完成裝修。 C、鑰匙簽收： 在《鑰匙移交記錄》中填寫確認 D、裝修登記 ①業(yè)主在裝修前須填寫:《裝修申請表》、《裝修承諾書》 ②裝修工程隊須遞交:營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明、施工平面圖、管線布置圖; ③由物業(yè)管理處審核,并辦理開工單。 ④考慮電梯的安全使用,請業(yè)主于交付后半年內(nèi)完成裝修。 請業(yè)主在看房時務(wù)必注意安全! 恭祝閣下及家人生活幸福!萬事如意! 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 年 月 日 業(yè)主入住收費一覽表： 1、房款尾款： 2、代收代繳費用(交房時詳見售樓處現(xiàn)場張貼的物業(yè)管理文件和有關(guān)費用發(fā)票復(fù)印件)： ①煤氣管道費:每戶 元 ②可視對講單元門:每戶 元 ③裝修保證金:每戶 元。待裝修完畢后三個月內(nèi)如沒有違反裝修協(xié)議上有關(guān)約定，保證金將全額返還業(yè)主。 ④裝修建筑垃圾清運費： 元/㎡ ㎡= 元 ⑤物管費(預(yù)收3個月) 元/㎡月 ㎡ 月= 元 ⑥分時電表費: ⑦有線電視初裝費用: ⑧維修基金：（1）高層1295*3%*面積 （2）多層1295*2%*面積 合 計： 元