建筑企業(yè)區(qū)域合作合同

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江西XX建設工程有限公司 合作協(xié)議書 二零一七年制 合作協(xié)議書 甲方：江西XX建設工程有限公司 住所地： 電話： 乙方： 證件號碼： 通訊地址： 電話： QQ號： 甲乙雙方本著互惠互利、共同受益的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律規(guī)定，就甲方授權乙方以甲方代表的名義在 區(qū)域內開拓建設工程業(yè)務，并負責工程項目承接后的具體經(jīng)營及管理事務等事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。 一、合作事項 （一）甲方的授權區(qū)域范圍為 （省/市/縣）管轄地界。在該區(qū)域內，乙方可以甲方代表的名義開拓業(yè)務活動。如因業(yè)務需要，經(jīng)乙方提出書面申請，甲方可配合乙方在當?shù)卦O立辦事機構或分支機構，所需手續(xù)乙方自行辦理并承擔一切費用。 （二）乙方應嚴格按照甲方營業(yè)執(zhí)照及承包資質核準的經(jīng)營范圍內依法開展業(yè)務經(jīng)營活動，不得虛假夸大不實宣傳；未經(jīng)甲方書面同意，開展業(yè)務不得超出該授權區(qū)域范圍；如因特殊情況要參與其他省市或地區(qū)經(jīng)營，須事先征得甲方同意，并以甲方出具的總經(jīng)理書面授權委托書為準。 （三）乙方以甲方名義參與任何投標活動或承攬建設工程施工業(yè)務之前，均須得到甲方書面同意方可進行。如擅自承攬義務，乙方自行承擔全部經(jīng)濟和法律責任，造成甲方損失的，由乙方全額賠償；甲方有權依照公司制度對乙方進行處罰，有權單方解除本合同。 （四）合作期限: 年，即自 年 月 日起至 年 月 日止。合作期屆滿后，本協(xié)議自行終止。合作期內，乙方以甲方名義中標和承接的工程，仍應按照雙方《區(qū)域負責人施工管理協(xié)議》約定，完成項下義務，直至工程竣工驗收交付并完成工程保修義務期滿之日止。 甲、乙雙方應在合作期屆滿前一個月，協(xié)商續(xù)約意向。同等條件下，甲方優(yōu)先考慮與乙方合作。 二、合作管理費用結算方式 （一）合作期間，乙方向甲方支付下列費用： 1.合作管理費 （1）固定合作管理費（大寫） 元（￥ 元）整。本合同簽訂后的三天內，乙方一次性向甲方付清。 （2）合作期間，如乙方中標項目累計金額超過叁仟萬元的，甲方另行收取全部金額0.5%的合作管理服務費用。甲方有權從工程款中直接扣除該費用。 2.履約保證金。本協(xié)議簽訂后，乙方一次性向甲方支付履約保證金合計人民幣 元。乙方無違約，工程竣工驗收交付，并與發(fā)包人結算完畢之日起七個工作日內，無息退還。 （二）乙方承擔開展經(jīng)營活動的一切費用，并承擔一切風險。 1.乙方自行承擔開展經(jīng)營活動的一切費用開支，并承擔一切風險。自籌資金，自負盈虧，包括但不限于各種辦證、押證、規(guī)費等支出，聘用人員工資、獎金、社保（商業(yè)保險）費用，以及甲方委派到當?shù)貐f(xié)助乙方開展工作的人員工資和獎金等全部經(jīng)營管理費用等。 2.乙方承接的所有建設工程項目獨立核算，自籌資金，自負盈虧、自擔一切風險，包括但不限于盈虧、稅費、債權債務、工傷事故及各種民刑事法律責任和經(jīng)濟賠償責任。具體約定詳見雙方《區(qū)域負責人施工管理協(xié)議》約定。 3.如因上述原因造成甲方承擔了任何責任的，乙方負責全額賠償，并承擔甲方主張賠償產(chǎn)生的一切損失及費用，包括但不限于利息、律師費、差旅費等。 （四）工程款管理 1.乙方應按時、足額向甲方支付相關管理費用。 2.乙方財務獨立，自主經(jīng)營、自負盈虧。涉及法律規(guī)定、財稅事項，甲方有權進行監(jiān)督與檢查，有權對乙方進行相應的財務控管。 3.甲方財務管理制度不詳之處，雙方溝通協(xié)商解決。甲方有權對財務規(guī)度作出合理解釋，乙方應當遵照執(zhí)行。 三、雙方約定 （一）合作期間，乙方負責的區(qū)域內承接項目發(fā)生重大安全、質量事故；違反法律法規(guī)、嚴重違反甲方規(guī)章制度；明顯不能完成經(jīng)營指標、出現(xiàn)經(jīng)營危機或者其他根本性違約的，甲方有權隨時解除本合同，乙方必須無條件移交全部資料手續(xù)，并承擔違約責任。 （二）在合作經(jīng)營期內，乙方完成了全部經(jīng)營指標，所負責的項目如獲得魯班獎，甲方獎勵乙方10000元；獲得省級優(yōu)質工程，甲方獎勵乙方5000元；獲得市級優(yōu)質工程，甲方獎勵乙方5000元；獲得省級安全文明工地，甲方獎勵乙方5000元。 （三）所有發(fā)包人/建設單位支付工程款必須匯入甲方的賬戶。乙方自己解決項目所需的各類墊金，押金，保證金等，甲方配合乙方，工程款到賬后及時按約定撥付工程款給乙方（節(jié)假日除外）。乙方確保上述資金全部用于對應的工程項目。 （四）使用甲方資質參與投標和經(jīng)營活動，發(fā)生的一切費用（包括但不限于投標費用、投標保證金、投標保函保證金、預付款保函保證金、履約保函保證金等）由乙方自行承擔。辦理保函所需的銀行手續(xù)費、擔保費、公正費、評審費等費用由乙方承擔，對辦理保函敞口部分，甲方另加收 管理費。 （五）乙方明確知曉，每個工程（項目）都遵照甲方自營工程（項目）標準規(guī)范要求進行管理，必須按甲方的財務制度管理要求開具與收取發(fā)票。若不能按要求提供發(fā)票的，甲方有權按注冊地稅務部門相關規(guī)定直接代扣工程款入帳后全額的企業(yè)所得稅。 （六）乙方承接的所有建設工程業(yè)務具體的責、權、利以雙方簽訂的本協(xié)議附件《區(qū)域負責人施工管理協(xié)議》約定為準。 四、甲方權利義務 （一）甲方有權隨時對乙方的經(jīng)營、合同履約和政策法規(guī)、規(guī)章制度、規(guī)范標準執(zhí)行等方面進行檢查監(jiān)督；有權對乙方的投標及經(jīng)營管理工作進行了解、監(jiān)督和檢查；有權對發(fā)包工程進行指揮、協(xié)調和監(jiān)督，對工程的質量、進度、安全進行監(jiān)督檢查。 乙方不得以任何形式規(guī)避甲方對其履行總（分）包合同涉及的包括但不限于工程資料、技術、質量、工期、安全、文明施工、進度、造價、成本控制、財務（工程款使用）、材料采購、勞動用工等事項的監(jiān)督管理。 （二）如遇國家政策性調整和不可抗力因素影響,甲方有權對本協(xié)議提出修改意見或單方解除本協(xié)議且不承擔違約責任，雙方據(jù)實清算。 （三）甲方對乙方進行工程質量、安全檢查等例行工作所產(chǎn)生的差旅費由乙方承擔。 （四）在雙方合作的有效期限內，若甲方在資質范圍擴寬或等級上升，甲方不再向乙方收取因資質變動其它額外的費用。 （五）甲方有權隨時對乙方財務收支、發(fā)票開具與收取、印章使用進行監(jiān)督檢查。 （六）有權對乙方發(fā)生的經(jīng)營業(yè)務、工程質量、安全生產(chǎn)、工程進度及財務管理在內的違法、違約問題采取必要措施。在經(jīng)營過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方在施工及經(jīng)營管理中存在問題，有權提出整改意見或責令限期改正或停工。 （七）向乙方提供與開展業(yè)務有關的證明、資料，及時做好必要的服務工作，所需的費用均由乙方承擔。公司宣傳資料一般由甲方統(tǒng)一提供，按成本價計算，費用由乙方支付。 （八）甲方無須向乙方（或乙方負責的分公司或辦事處）支付任何費用；同時甲方有權對乙方承包經(jīng)營項目的財務及相關稅收方面的情況進行監(jiān)督和檢查。 （九）向乙方提供必要的技術、業(yè)務指導。 （十）向乙方提供政府部門下發(fā)的有關文件和公司的有關規(guī)章制度。 五、乙方權利義務 （一）乙方有權處理內部事務，在同等條件下有權與甲方優(yōu)先合作。 （二）對區(qū)域內承接的所有工程，乙方有權代表甲方負責實施。對投標的工程享有投標報價的正常定標權并自負責任。 （三）乙方有權對區(qū)域內負責承接工程的施工、安全、技術、進度、核算、資金等管理責任人員進行獎懲。 （四）乙方不得私刻冠以甲方名稱或工程項目名稱的各種印章，并用此進行各種經(jīng)濟活動，簽訂各種協(xié)議或證明文件；不得私自以甲方名義簽訂任何合同。所有合同簽訂須經(jīng)甲方審核通過后，由甲方統(tǒng)一對外簽訂，包括但不限于采購合同、勞務合同、承包合同、轉包分包合同、勞動合同等。相關約定詳見本合同附件《印章交接及管理使用協(xié)議》。與業(yè)主簽訂合同后，及時把《中標通知書》、《建設工程施工合同或專業(yè)分包合同》（主本、副本等）、工程竣工驗收資料原件副本交付甲方存檔備案，如獲得各類《優(yōu)質工程證書》、《榮譽證書》原件須送交甲方統(tǒng)一存檔保管。 （五）依照國家相關法律規(guī)定、各級主管部門規(guī)范要求以及甲方的規(guī)章制度要求誠信合法經(jīng)營。加強管理，及時處理管理范圍內發(fā)生的各種問題，及時協(xié)調管理范圍內的各種關系。自覺接受甲方和職能部門對工程的質量、安全、進度、資金的使用例行檢查、指導和監(jiān)督。 （六）凡以甲方名義建立了分支機構或辦事機構的，乙方應當設置固定辦公場所、配備必要設備、設施及人員。按甲方要求建立健全各項規(guī)章制度，健全組織機構，分工明確，責任到人，以保證各項管理職責明確，符合相關規(guī)定。 分支機構或辦事處組成人員除甲方指派的人員外，其余人員由乙方自行組織，其人員人數(shù)由乙方自行決定并由乙方負責分工。所有人員（含甲方指派）的工資、食宿、安保等一切費用開支由乙方承擔。 （七）乙方承接工程后，如須將該工程實行內部承包、轉包、分包的，必須經(jīng)甲方書面同意，所使用的協(xié)議由甲方統(tǒng)一提供，協(xié)議條款的變更須經(jīng)甲方同意。協(xié)議簽訂后，把協(xié)議書和管理人員名單等相關資料交甲方備案確認，乙方自愿為該工程的承包、轉包、分包承擔連帶責任保證，愿負一切法律責任。 （八）乙方嚴格按照《區(qū)域負責人施工管理協(xié)議》約定，確保工程質量，安全生產(chǎn)，工程進度指標達到甲方與發(fā)包人的合同約定要求，確保各項經(jīng)濟和技術指標全面完成。 （九）遵守甲方的財務制度管理規(guī)定。依法納稅、依法開具和收取抵扣發(fā)票和普通發(fā)票。如因非法開具、收取發(fā)票逃避法定納稅義務的，造成甲方的一切損失由乙方承擔，情節(jié)嚴重的，移送司法機關處理。在繳清稅款、甲方管理服務費用后，工程項目的凈利潤由乙方自行支配。 （十）合作責任期間，因乙方管理不善，發(fā)生了建設單位、發(fā)包人、行政主管部門或業(yè)主通知甲方到施工現(xiàn)場處理問題的事件，甲方有權對乙方進行處罰并承擔甲方派員到現(xiàn)場的各種費用。一般按10000元/次計罰。 1.拖欠農(nóng)民工工資給公司造成惡劣影響的，一次處罰10000元; 2.被新聞媒體曝光一次，一次罰款10000元; 3.主管部門對甲方通報批評一次，罰款10000元; 4.拖欠材料、設備款被第三方起訴的，一次罰款10000元; 5.因欠材料款造成第三方到甲方辦公地點鬧事的，一次罰款10000元; 6.因上述事件影響了甲方在當?shù)厥袌鐾稑说?，一次罰款50000元； 7.其它事件，酌情處理，但處罰不低于10000元/次。 因上述事件，甲方有權要求乙方一次性支付商譽損失賠償金壹拾萬元整。 （十一）由于乙方的原因，造成法院凍結甲方的賬戶資金，乙方一次性支付甲方商譽損失賠償壹拾萬元整，并承擔被凍結資金利息，按年利率24%計算利息。 （十二）乙方應積極廣泛收集工程招標信息,參加建筑工程投標，完成本合同約定的經(jīng)營指標。 （十三）乙方負責全面履行甲方與建設單位/發(fā)包人訂立的合同,對該合同所確定的工期、質量、安全全面負責并承擔責任。建設單位/發(fā)包人對工程質量、工期獎罰全額乙方所有或承擔。 （十四）乙方須遵守有關法律法規(guī)規(guī)定，合法投標。工程投標保證金由乙方負責籌措和繳納。工程中標后，乙方必須按投標文件的有關約定交納履約保證金及低價風險保證金等相關費用，并負責組織施工，如投標文件承諾人員不能到位，乙方應及時向甲方匯報，請求幫助協(xié)調，協(xié)調和更換人員的一切費用開支均由乙方負責。 投標過程中，需甲方安排項目經(jīng)理或其他工作人員協(xié)助的，所需的差旅費由乙方承擔。工程中標后，需甲方委派項目經(jīng)理等管理、技術人員的，管理技術人員的工資、獎金、社保、補貼、住宿、辦公等費用由乙方承擔。其中項目經(jīng)理工資計算期限為工程開工之日起至退回項目經(jīng)理證書之日止。 （十五）工程竣工驗收后，乙方提供完整的工程竣工驗收檔案資料（含竣工圖）交甲方備案。 （十六）若因建設單位、業(yè)主或監(jiān)理檢查需要，需甲方安排工程技術人員配合的，相關人員的差旅費、出差補貼由乙方承擔。 （十七）乙方應按國家規(guī)定，及時足額上繳工程施工的各項稅款、規(guī)費，按要求辦理工程保險及施工人員意外傷害等保險，不得拖欠農(nóng)民工工資、材料款和機械租賃等相關費用，否則由此造成的一切責任均由乙方承擔。 （十八）禁止乙方以甲方名義或私自以工程項目施工方名義對外借款。如有，甲方有權對乙方每次處以壹拾萬罰款；造成甲方損失的，全額賠償損失；涉嫌犯罪的，移送司法機關處理。 （十九）乙方負責其承接所有工程的管理責任及經(jīng)濟責任，責任范圍包括但不限于質量、工期、安全、驗收、勞動用工、債權債務等。 乙方應定期、不定期地對責任區(qū)域內承攬的工程進行檢查，及時發(fā)現(xiàn)質量、安全隱患，并督促落實整改，確保不發(fā)生安全責任事故。對存在的質量安全隱患拒不整改或經(jīng)整改后仍不能達到有關規(guī)定要求的，甲方有權按甲方制定的規(guī)章制度進行處罰。 六、服務取費標準 （一）乙方一次性向甲方繳納費用按本合同第二條執(zhí)行。 （二）項目中標后，甲方收取押證費用的收取標準如下。如雙方《區(qū)域負責人施工管理協(xié)議》另有約定的，以《區(qū)域負責人施工管理協(xié)議》約定為準。 1.建造師：1500元/月；水利建造師：3000元/月； 2.五大員：300元/人.月。 收取押證費的期限以合同工期為參考，按證件實際押存時間為準進行收取。 （三）其余收費依據(jù)XX建設字（2012）07號關于明確公司各項費用收取支出的暫行規(guī)定執(zhí)行。 七、 乙方遵守甲方規(guī)章制度的約定 甲方有權根據(jù)法律法規(guī)的變化、政府行政主管部門的最新監(jiān)管要求不斷完善公司治理結構，制定并不斷完善公司各項規(guī)章管理制度。本協(xié)議簽訂期間，甲方現(xiàn)有規(guī)章制度均為本協(xié)議不可分割的一部分。當甲方根據(jù)法律法規(guī)變化或行業(yè)發(fā)展變化修改或完善公司規(guī)章管理制度后，會在指定的QQ群（QQ群號碼 ）公告并以PDF文件格式上傳至群共享文件，乙方可隨時下載查閱。如有異議，乙方有權在新的規(guī)章制度公告后的七天內向甲方書面提出，并與甲方商榷，并以雙方認可的書面文本作為執(zhí)行差異化制度的依據(jù)。如乙方未在七天內提出，視為乙方已接受甲方新的規(guī)章制度作為本協(xié)議附件，同意遵照執(zhí)行。 八、違約責任 乙方不履行本協(xié)議義務或者履行協(xié)議義務不符合約定的，應向甲方承擔繼續(xù)履行、采取補救措施、支付違約金及賠償損失等違約責任；甲方有權選擇解除合同。 1.違約金數(shù)額：按伍拾萬元整計算。 2.損失賠償范圍：該損失包括但不限于甲方的可得利益損失、甲方的管理成本施工成本增加損失、發(fā)包人的反索賠、甲方向發(fā)包人承擔的違約賠償、差旅費、律師費等。 （一）合作責任期間，乙方不得以任何形式逃避甲方的監(jiān)督檢查，包括但不限于經(jīng)營管理、勞動用工、印章管理、財務管理、工程質量管理、安全管理、文明施工、進度管理、造價管理、成本管理、材料采購等事項。如有且拒不改正的，甲方有權選擇解除本協(xié)議并責令乙方退場。乙方應按本協(xié)議承擔支付違約金和賠償損失的違約責任。 （二）乙方應按照本協(xié)議及《區(qū)域負責人施工管理協(xié)議》約定，履行甲方與發(fā)包人簽訂總（分）包合同所約定的全部義務，承擔全部合同責任，保證工程質量、等級、工期達到總（分）包合同約定要求。如乙方履行總（分）包合同不符合約定，造成發(fā)包人向甲方主張包括但不限于違約賠償責任、違約金或反索賠的，乙方除承擔該全部責任外；另按本協(xié)議承擔繼續(xù)履行、采取補救措施、支付違約金和賠償損失的違約責任。 （三）施工過程中，乙方如因包括但不限于涉嫌違法犯罪、資金使用不當、故意拖延、惡意投標、嚴重虧損或負債等原因致使總（分）包合同的義務無法正常履行、拒不履行或消極履行合同義務的，甲方有權要求乙方繼續(xù)履行，支付違約金；或有權選擇解除本協(xié)議并責令乙方退場。乙方應按本協(xié)議承擔支付違約金和賠償損失的違約責任。 （四）乙方不得將工程項目以任何形式轉包或分包。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權選擇解除本協(xié)議，通知業(yè)主停止支付工程款并責令乙方退場。乙方應按本協(xié)議承擔繼續(xù)履行、采取補救措施、支付違約金和賠償損失的違約責任。 （五）合作責任期間，乙方未經(jīng)甲方書面同意，開展業(yè)務不得超出授權區(qū)域范圍，不得以甲方名義私自承接工程業(yè)務，保證所有承接的工程項目工程款均須匯入甲方的賬戶。如乙方私自承接業(yè)務，私自將工程款轉移的，甲方有權對乙方處于罰款，罰款金額貳拾萬元整，并有權單方解除本協(xié)議，通知業(yè)主或建設單位停止支付工程款并責令乙方退場。乙方應按照本協(xié)議及《區(qū)域負責人施工管理協(xié)議》約定，承擔繼續(xù)履行、采取補救措施、支付違約金和賠償損失的違約責任。 合作責任期滿，禁止乙方私自以甲方名義承接義務。私自承接義務行為無效。如乙方私自以甲方名義承接業(yè)務造成甲方承擔了民事責任的，乙方須賠償甲方一切損失，并向甲方支付商譽損失賠償金壹佰萬元整。涉嫌犯罪的，甲方將依法移送司法機關處理。 （六）合作責任期間，乙方承擔的具體工程項目管理職責和違約責任以本合同附件《區(qū)域負責人施工管理協(xié)議》約定為準。 （七）乙方承擔工程施工的全部安全責任，包括但不限于質量安全事故責任、施工過程中的人身損害賠償責任、工傷事故賠償責任等，并承擔相應的民事刑事責任。如因安全事故，導致甲方承擔了賠償費用或職能部門的罰款，由乙方全額承擔；如因此造成甲方被扣證、降資質、吊銷證件等后果的，另以甲方全年簽約合同總額的 %向甲方支付違約金，計算期按事故發(fā)生當日向前倒推壹年作為全年計算期間。 （八）甲方有權從工程進度款、保證金中扣除違約金、罰金。 九、保密 一方對因合作而獲知的另一方的商業(yè)機密負有保密義務，不得向有關其他第三方泄露，但中國現(xiàn)行法律、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方書面同意的除外。 十、協(xié)議訂立時間、地點 （一）本協(xié)議于 年 月 日簽訂 （二）本協(xié)議在江西南昌甲方辦公室簽訂。 十一、協(xié)議生效與管轄 （一）本協(xié)議對乙方責任義務約定不明確的，以總（分）包合同約定的甲方義務為準。仍有未盡事宜的，以協(xié)商后雙方簽訂的補充協(xié)議為準；協(xié)商不成的，向甲方所在地人民法院起訴。 （二）本協(xié)議一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章后生效。 （三）本協(xié)議附件 1.《區(qū)域負責人施工管理協(xié)議》 2.《印章交接及管理使用協(xié)議》 3.甲方的規(guī)章制度文件、其它協(xié)議文件（如有）等。 （以下無正文） 甲方：江西XX建設工程有限公司 乙方： （蓋章） （簽字或蓋章） QQ電子信箱： QQ電子信箱： 9