平安保險公司出租房保險業(yè)務(wù)合同

合同范本出租房保險業(yè)務(wù)合同書甲方(單位名稱)： 乙方(單位名稱)：中協(xié)議雙方本著公平合理、互利互惠、共同發(fā)展的原則，經(jīng)過充分研究和相互協(xié)商，訂立本合同。承保一、甲方作為北京市教委風險管理顧問，代為向乙方投保出租房綜合保險，險種包括但不僅限于財產(chǎn)一切險、公眾責任險和附加出租人責任條款。二、乙方作為承保公司承保甲方提供的出租房綜合保險。三、期限為一年，自投保之日起生效。四、乙方向甲方提供的保險金額確定方法為：1財產(chǎn)一切險的保額按照出租房的租金額乘以 10 倍確定， ，并提供財產(chǎn)的詳細坐落地點和平米數(shù)。2公眾責任保險和附加出租人責任險的保額按照出租房的租金額乘以 10倍確定每次事故賠償限額和累計賠償限額，并根據(jù)市區(qū)和郊區(qū)縣的租金水平不同做相應(yīng)調(diào)整。五、保險費率為財產(chǎn)險 0.2%，免賠額為每次事故 1000 元人民幣；公眾責任險 0.2%，免賠額為每次事故 800 元人民幣。六、乙方同意按照同一條件承保甲方介紹的中途加入的出租房。操作流程一、甲方按照乙方要求統(tǒng)計投保出租房基本信息。二、甲方按照乙方要求填寫投保單后，乙方應(yīng)于收到投保單三個工作日內(nèi)向甲方簽發(fā)保單。三、對于存在問題的保險單，乙方應(yīng)于三個工作日內(nèi)進行更正，并經(jīng)甲方合同范本送交被保險人，由此造成的任何經(jīng)濟賠償責任由乙方負責承擔。 。四、被保險人取得保險單和保險費收據(jù)時劃入甲方指定賬戶，并由甲方在每個月的 20 日前統(tǒng)一向乙方指定帳戶劃轉(zhuǎn)上月 20 日至該月 19 日的實際保費，乙方于每個月的 25 日前向甲方出具正式發(fā)票。五、被保險人向乙方提供保全時，乙方應(yīng)限于三個工作日內(nèi)辦理完畢。如果被保險人辦理退保手續(xù)，乙方應(yīng)于辦理完畢退保手續(xù)后七個工作日內(nèi)將保險費剩余部分被保險人指定賬戶，并于三個工作日內(nèi)以書面行式通知甲方。理 賠一、甲方或被保險人在發(fā)生保險事故后及時通知乙方，并協(xié)助乙方調(diào)查賠案。二、乙方應(yīng)為甲方提供必要的、合理的、人性化的理賠服務(wù)。三、甲、乙雙方共同組成“臨時重大事故處理小組” ，負責擬訂重大事故的解決辦法和賠償責任。四、被保險人發(fā)生保險責任范圍內(nèi)的事故時，在被保險人全面提供必備的索賠單證的前提下，乙方應(yīng)在乙方與被保險人達成賠償協(xié)議之日起的七個工作日內(nèi)予以賠付。五、被保險人發(fā)生保險責任范圍內(nèi)的事故時，在被保險人全面提供必備的索賠單證的前提下，乙方應(yīng)在三十日內(nèi)確定是否予以賠付，拒絕賠償?shù)膽?yīng)書面通知被保險人和甲方。六、乙方應(yīng)實行全天候現(xiàn)場查勘制度，應(yīng)于知道事故發(fā)生之日起 3 小時內(nèi)進行現(xiàn)場查勘，遠郊縣的可適當放寬，但不得超過 6 小時。乙方應(yīng)實行 7 天/24小時專用報案電話。乙方查勘時應(yīng)當即向被保險人及時、詳細地介紹理賠程序和所需單證。七、對于確定屬于保險責任范圍內(nèi)的事故，乙方應(yīng)向被保險人按照可以確定的損失金額給付 30%的預(yù)付賠款。附加服務(wù)一、乙方在每月的 25 日之前，對上月 20 日至該月 19 日甲方代為投保的出合同范本租房基本信息和投保信息進行統(tǒng)計后，按照雙方約定格式向甲方提交UIB 統(tǒng)保出租房信息明細表電子文檔和蓋章后的紙質(zhì)文檔各一份，以作備案。二、乙方向甲方及被保險人提供條款解釋、核保、保全、理賠等各方面信息咨詢。三、乙方每季度向甲方提供投保出租房事故隱患檢查情況清單、整改建議以及理賠基本情況。四、乙方每年協(xié)助甲方召開出租房防災(zāi)防損專項會議二次，并承擔部分會議經(jīng)費，具體的費用范圍和費用承擔比例由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂補充協(xié)議。五、乙方提供的服務(wù)包括但不僅限于以上服務(wù)條款。保密條款一、無論本合同是否終止、解除或撤銷，甲、乙雙方均有義務(wù)為對方的商業(yè)秘密或?qū)Ψ教峁┑奈募?、資料等非公開信息保密。二、本合同任何一方未經(jīng)對方書面許可，不得復制、印刷、傳播或通過廣告等其它形式披露或散播與對方有關(guān)的商業(yè)秘密或者非公開信息。三、對于各方提交給對方的所有資料、方案、報告等，未經(jīng)對方事先書面許可，任何一方不得披露給任何第三方，也不得用于本合同之外的任何目的。相關(guān)的保險條款見附件其 它一、任何一方違反本協(xié)議的約定，都視為違約。違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償守約方因此遭受的經(jīng)濟損失。二、甲、乙雙方如在本協(xié)議執(zhí)行過程中對本協(xié)議內(nèi)容有異議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向法院提出訴訟。三、本協(xié)議未盡事宜，由甲、乙雙方另行協(xié)商并簽署補充協(xié)議。補充協(xié)議合同范本與本協(xié)議具有同等法律效力。如該補充協(xié)議與本協(xié)議有不一致之處，以該補充協(xié)議的規(guī)定為準。四、本協(xié)議一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份。各份文本具有同等法律效力。五、本協(xié)議經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字并蓋章后生效。甲方：北京聯(lián)合保險經(jīng)紀有限公司北京分公司授權(quán)代表人：_乙方：中國平安財產(chǎn)保險股份有限公司北京分公司授權(quán)代表人：_簽約時間：2004 年 月 日合同范本補充協(xié)議甲方(單位名稱)：北京聯(lián)合保險經(jīng)紀有限公司北京分公司 乙方(單位名稱)：中國平安財產(chǎn)保險股份有限公司北京分公司為進一步加強業(yè)務(wù)合作，經(jīng)友好協(xié)商，雙方就“北京市出租房保險”業(yè)務(wù)合作的傭金支付事宜達成如下協(xié)議，作為雙方合作協(xié)議 （以下簡稱原協(xié)議）之補充。一、乙方收到甲方繳納保險費后，應(yīng)于五日內(nèi)按本協(xié)議約定向甲方支付傭金。二、傭金比例為：保險費的 30%三、傭金流轉(zhuǎn)方式為：乙方以支票、轉(zhuǎn)帳、或現(xiàn)金的方式支付甲方傭金，甲方開具發(fā)票或收款證明四、本協(xié)議與原協(xié)議具有同等法律效力。原協(xié)議與本協(xié)議如有不一致之處，以本協(xié)議為準。甲方代表： 乙方代表：（簽章） （簽章）合同范本附件財產(chǎn)一切險保險條款一、保險財產(chǎn)保險財產(chǎn)指在本保險單明細表中列明的財產(chǎn)及費用。經(jīng)被保險人特別申請, 并經(jīng)本公司書面同意，下列物品及費用經(jīng)專業(yè)人員或公估部門鑒定并確定價值后, 亦可作為保險財產(chǎn)：(一) 金銀、珠寶、鉆石、玉器；(二) 古玩、古幣、古書、古畫；(三) 藝術(shù)作品、郵票；(四) 建筑物上的廣告、天線、霓虹燈、太陽能裝置等;(五) 計算機資料及其制作、復制費用。下列物品一律不得作為保險財產(chǎn)：(一) 槍支彈藥、爆炸物品；(二) 現(xiàn)鈔、有價證券、票據(jù)、文件、檔案、帳冊、圖紙;(三) 動物、植物、農(nóng)作物；(四) 便攜式通訊裝置、電腦設(shè)備、照相攝像器材及其他貴重物品;(五) 用于公共交通的車輛。二、責任范圍在本保險期限內(nèi)，若本保險單明細表中列明的保險財產(chǎn)因自然災(zāi)害或意外事故造成的直接物質(zhì)損壞或滅失（以下簡稱“損失”），本公司按照本保險單的規(guī)定負責賠償。定義：自然災(zāi)害: 指雷電、颶風、臺風、龍卷風、風暴、暴雨、洪水、水災(zāi)、凍災(zāi)、冰雹、地崩、山崩、雪崩、火山爆發(fā)、地面下陷下沉及其他人力不可抗拒的破壞力強大的自然現(xiàn)象。意外事故: 指不可預(yù)料的以及被保險人無法控制并造成物質(zhì)損失的突發(fā)性事件，包括火災(zāi)和爆炸。三、除外責任本公司對下列各項不負責賠償:(一) 設(shè)計錯誤、原材料缺陷或工藝不善引起的損失和費用；(二) 自然磨損、內(nèi)在或潛在缺陷、物質(zhì)本身變化、自燃、自熱、氧化、銹蝕、滲漏、鼠咬、蟲蛀、大氣（氣候或氣溫）變化、正常水位變化或其他漸變原因造成的損失和費用；(三) 非外力引起機械或電氣裝置本身的損壞；(四) 鍋爐及壓力容器爆炸引起其本身的損失；(五) 被保險人及其雇員的操作過失造成機械或電氣設(shè)備損失；(六) 盤點時發(fā)現(xiàn)的短缺；合同范本(七) 貶值、喪失市場或使用價值等其他后果損失；(八) 存放在露天或使用蘆席、蓬布、茅草、油毛氈、塑料膜或尼龍布等作罩棚或覆蓋的保險財產(chǎn)因遭受風、霜、嚴寒、雨、雪、洪水、冰雹、塵土引起的損失。(九) 地震、海嘯引起的損失和費用；(十) 被保險人及其代表的故意行為或重大過失引起的任何損失、費用和責任，以及被保險人的親友或雇員的偷竊；(十一) 公共供電、供水、供氣及其他公共能源的中斷引起的損失，但自然災(zāi)害或意外事故引起的中斷不在此限；(十二) 戰(zhàn)爭、類似戰(zhàn)爭行為、敵對行為、武裝沖突、恐怖活動、謀反、政變、罷工、暴動、民眾騷亂引起的損失、費用和責任；(十三) 政府命令或任何公共當局的沒收、征用、銷毀或毀壞；(十四) 核裂變、核聚變、核武器、核材料、核幅射以及放射性污染引起的任何損失和費用；(十五) 大氣、土地、水污染及其他各種污染引起的任何損失、費用和責任；但不包括由于自然災(zāi)害或意外事故造成污染引起的損失；(十六) 保險單明細表或有關(guān)條款中規(guī)定的應(yīng)由被保險人自行負擔的免賠額。四、賠償處理(一) 如果發(fā)生本保險責任范圍內(nèi)的損失，本公司選擇下列方式賠償：1. 按受損財產(chǎn)的價值賠償；2. 賠付受損財產(chǎn)基本恢復原狀的修理、修復費用；3. 修理、恢復受損財產(chǎn)，使之達到與同類財產(chǎn)基本一致的狀況。(二) 受損財產(chǎn)的賠償按損失當時的市價計算。市價低于保險金額時，賠償按市價計算；市價高于保險金額時，賠償按保險金額與市價的比例計算。如本保險所載項目不止一項時，賠款按本規(guī)定逐項計算。(三）保險項目發(fā)生損失后，如本公司按全部損失賠付，其殘值應(yīng)在賠款中扣除，本公司有權(quán)不接受被保險人對受損財產(chǎn)的委付。(四）任何屬于成對或成套的項目，若發(fā)生損失，本公司的賠償責任不超過該受損項目在所屬整對或整套項目的保險金額中所占的比例。(五) 發(fā)生損失后，被保險人為減少損失而采取必要措施所產(chǎn)生的合理費用,本公司可予以賠償, 但本項費用以保險財產(chǎn)的保險金額為限。(六) 本公司賠償損失后，由本公司出具批單將保險金額從損失發(fā)生之日起相應(yīng)減少，并且不退還保險金額減少部分的保險費。如被保險人要求恢復至原保險金額，應(yīng)按約定的保險費率加繳恢復部分從損失發(fā)生之日起至保險期限終止之日止按日比例計算的保險費。(七) 被保險人的索賠期限，從損失發(fā)生之日起，不得超過兩年。五、被保險人的義務(wù)被保險人及其代表應(yīng)嚴格履行下列義務(wù)：(一) 投保時，被保險人及其代表應(yīng)對投保申請書中列明的事項以及本公司提出的其他事項作真實、詳盡的說明或描述；(二) 被保險人及其代表應(yīng)根據(jù)本保險單明細表和批單中的規(guī)定按期繳付保險費；(三) 在保險期限內(nèi)，被保險人應(yīng)采取一切合理的預(yù)防措施，包括認真考慮并付諸實施本公司代表提出的合理的防損建議，由此產(chǎn)生的一切費用，均由被保險人承擔；合同范本(四) 在發(fā)生引起或可能引起本保險單項下索賠的事故時，被保險人或其代表應(yīng)：1. 立即通知本公司，并在七天或經(jīng)本公司書面同意延長的期限內(nèi)以書面報告提供事故發(fā)生的經(jīng)過、原因和損失程度；2. 采取一切必要措施防止損失的進一步擴大并將損失減少到最低程度；3. 在本公司的代表或檢驗師進行勘查之前，保留事故現(xiàn)場及有關(guān)實物證據(jù)；4. 在保險財產(chǎn)遭受盜竊或惡意破壞時，立即向公安部門報案；5. 根據(jù)本公司的要求提供作為索賠依據(jù)的所有證明文件、資料和單據(jù)。六、總則(一) 保單效力被保險人嚴格地遵守和履行本保險單的各項規(guī)定，是本公司在本保險單項下承擔賠償責任的先決條件。(二) 保單無效如果被保險人或其代表漏報、錯報、虛報或隱瞞有關(guān)本保險的實質(zhì)性內(nèi)容，則本保險無效。(三) 保單終止除非經(jīng)本公司書面同意，本保險單將在下列情況下自動終止：1. 被保險人喪失保險利益；2. 承保風險擴大。本保險單終止后，本公司將按日比例退還被保險人本保險單項下未到期部分的保險費。(四) 保單注銷被保險人可隨時書面申請注銷本保險單，本公司亦可提前十五天通知被保險人注銷本保險單。對本保險單已生效期間的保險費，前者本公司按短期費率計收，后者按日比例計收。(五) 權(quán)益喪失如果任何索賠含有虛假成分，或被保險人或其代表在索賠時采取欺詐手段企圖在本保險單項下獲取利益，或任何損失是由被保險人或其代表的故意行為或縱容所致，被保險人將喪失其在本保險單項下的所有權(quán)益。對由此產(chǎn)生的包括本公司已支付的賠款在內(nèi)的一切損失，應(yīng)由被保險人負責賠償。(六) 合理查驗本公司的代表有權(quán)在任何適當?shù)臅r候?qū)ΡｋU財產(chǎn)的風險情況進行現(xiàn)場查驗。被保險人應(yīng)提供一切便利及本公司要求的用以評估有關(guān)風險的詳情和資料。但上述查驗并不構(gòu)成本公司對被保險人的任何承諾。(七) 比例賠償在發(fā)生本保險單責任項下的損失時，若受損保險財產(chǎn)的分項或總保險金額低于對應(yīng)的應(yīng)保險金額，其差額部分視為被保險人所自保，本公司則按本保險單明細表中列明的保險金額與應(yīng)保險金額的比例負責賠償。(八) 重復保險本保險單負責賠償損失、費用或責任時，若另有其他保障相同的保險存在，不論是否由被保險人或他人以其名義投保，也不論該保險賠償與否，本公司僅負責按比例分攤賠償?shù)呢熑危?九) 權(quán)益轉(zhuǎn)讓合同范本若本保險單項下負責的損失涉及其他責任方時，不論本公司是否已賠償被保險人，被保險人應(yīng)立即采取一切必要的措施行使或保留向該責任方索賠的權(quán)利。在本公司支付賠款后，被保險人應(yīng)將向該責任方追償?shù)臋?quán)利轉(zhuǎn)讓給本公司，移交一切必要的單證，并協(xié)助本公司向責任方追償。(十) 爭議處理被保險人與本公司之間的一切有關(guān)本保險的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，可申請仲裁或向法院提出訴訟。除事先另有協(xié)議外，仲裁或訴訟應(yīng)在被告方所在地進行。公眾責任險保險條款一、責任范圍 1.在本保險期限內(nèi),被保險人在本保險單明細表列明的范圍,因經(jīng)營業(yè)務(wù)發(fā)生意外事故,造成第三者的人身傷亡和財產(chǎn)損失,依法應(yīng)由被保險人承擔的經(jīng)濟賠償責任,保險人按下列條款的規(guī)定負責賠償。2.對被保險人因上述原因而支付的訴訟費以及事先經(jīng)保險人書面同意而支付的其他費用,保險人亦負責賠償。3.保險人對每次事故引起的賠償金額以法院或政府有關(guān)部門根據(jù)現(xiàn)行法律裁定的應(yīng)該由被保險人償付的金額為準。但在任何情況下,均不得超過本保險單明細表中對應(yīng)列明的每次事故賠償限額。在本保險期限內(nèi),保險人在保險單項下對上述經(jīng)濟賠償責任不得超過本保險單明細表中列明的累計賠償限額。定義意外事故:指不可預(yù)料的以及被保險人無法控制并造成物質(zhì)損失或人身傷亡的突發(fā)性事件.二、除外責任保險人對下列各項不負賠償責任:(一)被保險人根據(jù)與他人的協(xié)議應(yīng)承擔的責任,但即使沒有這種協(xié)議,被保險人仍應(yīng)承擔責任不在此限;(二)對為被保險人服務(wù)的任何人所遭受的傷害的責任;(三)對下列財產(chǎn)損失的責任:1.被保險人或其代表或雇傭人員所有的財產(chǎn)或由其保管或其控制的財產(chǎn);2.被保險人或其代表或其雇傭人員因經(jīng)營業(yè)務(wù)一直使用和占用的任何物品,土地,房屋或建筑;(四)由于下列各項引起的損失或傷害責任:1.對于未載入本保險單明細表而屬于被保險人的或其所占有的或以其名義使用的任何牲畜,腳踏車,車輛,火車頭,各類船只,飛機,電梯,起重機,吊車或其他升降裝置;（但被保險人注油或抽油過程中所使用的器具或特種車輛不在此列）2.地震,洪水,煙熏;3.大氣,土地,水污染及其他污染;4.有缺陷的衛(wèi)生裝置或任何類型的中毒或任何不潔或有害的食物或飲料;5、由被保險人作出的或認可的醫(yī)療措施或醫(yī)療建議；(五) 由于震動、移動或減弱支撐引起任何土地、財產(chǎn)、建筑物的損壞責任；合同范本(六) 由于戰(zhàn)爭、類似戰(zhàn)爭行為、敵對行為、武裝沖突、恐怖活動、謀反、政變直接或間接引起的任何后果所致的責任；(七) 由于罷工、暴動、罷工、民眾騷亂或惡意行為直接或間接引起的任何后果所致的責任；(八) 被保險人及其代表的故意行為或重大過失；(九) 由于核裂變、核聚變、核武器、核材料、核幅射及放射性污染引起的直接或間接責任；(十) 罰款、罰金或懲罰性賠款；(十一) 保險單明細表或有關(guān)條款中規(guī)定的應(yīng)由被保險人自行負擔的免賠額。三、賠償處理(一) 若發(fā)生本保險單承保的任何事故或訴訟時：1、未經(jīng)保險人書面同意，被保險人或其代表對索賠方不得作出任何責任承諾或拒絕、出價、約定、付款或賠償。在必要時，保險人有權(quán)以被保險人的名義接辦對任何訴訟的抗辯或索賠的處理；2、保險人有權(quán)以被保險人的名義，為保險人的利益自付費用向任何責任方提出索賠的要求。未經(jīng)保險人書面同意，被保險人不得接受責任方就有關(guān)損失作出的付款或賠償安排或放棄對責任方的索賠權(quán)利，否則，由此引起的后果將由被保險人承擔；3、在訴訟或處理索賠過程中，保險人有權(quán)自行處理任何訴訟或解決任何索賠案件，被保險人有義務(wù)向保險人提供一切所需的資料和協(xié)助。(二) 被保險人的索賠期限，從損失發(fā)生之日起，不得超過兩年。四、被保險人義務(wù)(一)在投保時，被保險人及其代表應(yīng)對投保申請書中列明的事項以及保險人提出的其他事項作出真實、詳盡的說明或描述；(二) 被保險人或其代表應(yīng)根據(jù)本保險單明細表和批單中的規(guī)定按期繳付保險費；(三) 被保險人應(yīng)努力做到選用可靠的、認真的、合格的工作人員并且使擁有的建筑物、道路、工廠、機器、裝修和設(shè)備處于堅實、良好可供使用的狀態(tài)。同時，應(yīng)遵照當局所頒布的任何法律及規(guī)定的要求，對已經(jīng)發(fā)現(xiàn)的缺陷應(yīng)予立即修復，并采取臨時性的預(yù)防措施以防止發(fā)生事故；(四) 一旦發(fā)生本保險單所承保的任何事故，被保險人或其代表應(yīng)：1、立即通知保險人，并在十五個工作日或經(jīng)保險人書面同意延長的期限內(nèi)以書面報告提供事故發(fā)生的經(jīng)過、原因和損失程度；2、在未經(jīng)保險人檢查和同意之前，對擁有的建筑物、道路、工廠、機器、裝修和設(shè)備不得予以改變和修理；3、在預(yù)知可能引起訴訟時，立即以書面形式通知保險人，并在接到法院傳票或其他法律文件后，立即將其送交保險人；4、根據(jù)保險人的要求提供作為索賠依據(jù)的所有證明文件、資料和單據(jù)。五、總則(一) 保單效力被保險人嚴格地遵守和履行本保險單的各項規(guī)定，是保險人在本保險單項下承擔賠償責任的先決條件。合同范本(二) 保單無效如果被保險人或其代表漏報、錯報、虛報或隱瞞有關(guān)本保險的實質(zhì)內(nèi)容，則本保險單無效。(三) 保單終止除非經(jīng)本公司書面同意，本保險單將在下列情況下自動終止：1、被保險人喪失保險利益；2、承保風險擴大。本保險單終止后，保險人將按日比例退還被保險人本保險單項下未到期部分的保險費。(四) 保單注銷被保險人可隨時書面申請注銷本保險單，保險人亦可提前十五天通知被保險人注銷本保險單。對本保險單已生效期間的保險費，前者本公司按月比例計收，后者按日比例計收。(五) 權(quán)益喪失如果任何索賠含有虛假成分，或被保險人或其代表在索賠時采取欺詐手段企圖在本保險單項下獲取利益，或任何損失是由被保險人或其代表的故意行為或縱容所致，被保險人將喪失其在本保險單項下的所有權(quán)益。對由此產(chǎn)生的包括保險人已支付的賠款在內(nèi)的一切損失，應(yīng)由被保險人負責賠償。(六) 合理查驗保險人的代表有權(quán)在任何適當?shù)臅r候?qū)Ρ颈ｋU單中列明的營業(yè)場所的風險情況進行現(xiàn)場查驗。被保險人應(yīng)提供一切便利及本公司要求的用以評估有關(guān)風險的詳情和資料。但上述查驗并不構(gòu)成保險人對被保險人的任何承諾。保險人的檢查人員如發(fā)現(xiàn)任何缺陷或危險時，將以書面通知被保險人，在該項缺陷或危險未被排除并使本公司認為滿意之前，對其有關(guān)的或因此引起的一切責任本公司概不負責。(七) 重復保險本保險單負責賠償損失、費用或責任時，若另有其他保障相同的保險存在，不論是否由被保險人或他人以其名義投保，也不論該保險賠償與否，本保險人僅負責按比例分攤賠償?shù)呢熑危?八) 權(quán)益轉(zhuǎn)讓若本保險單項下負責的損失涉及其他責任方時，不論保險人是否已賠償被保險人，被保險人應(yīng)立即采取一切必要的措施行使或保留向該責任方索賠的權(quán)利。在保險人支付賠款后，被保險人應(yīng)將向該責任方追償?shù)臋?quán)利轉(zhuǎn)讓給保險人，移交一切必要的單證，并協(xié)助保險人向責任方追償。(九) 爭議處理被保險人與保險人之間的一切有關(guān)本保險的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，可申請仲裁或向法院提出訴訟。除事先另有協(xié)議外，仲裁或訴訟應(yīng)在被告方所在地進行。擴展條款：出租人責任條款茲經(jīng)雙方同意，鑒于被保險人已繳付了附加的保險費，本保險擴展承保被保險人因出租的房屋建筑發(fā)生火災(zāi)造成第三者人身傷亡或財產(chǎn)損失時被保險人應(yīng)付的賠償責任。被保險人應(yīng)采取必要的措施以防止在維修或裝修過程中發(fā)生意外。本條款每次事故賠償限額：合同范本本條款累計賠償限額：附加保險費：本保險單所載其他條件不變