工業(yè)基地項目規(guī)劃建設(shè)管理規(guī)定.doc

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2 0 X X YOUR LOGO Your company name 工業(yè)基地項目規(guī)劃建設(shè)管理規(guī)定 姓名： XXX 部 門： XX部 工業(yè)基地項目規(guī)劃建設(shè)管理規(guī)定 第一條為進一步完善和加強市工業(yè)基地落戶項目規(guī)劃建設(shè)和管理工作，確保工業(yè)基地規(guī)劃的實施，促進節(jié)約、集約用地，根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合當前工業(yè)基地建設(shè)實際，制定本規(guī)定。 第二條凡進入工業(yè)基地的項目必須經(jīng)市政府組織的可行性論證審批，再由市工業(yè)基地管委會根據(jù)工業(yè)基地規(guī)劃提出供地方案，報市政府同意后方可供地，市建設(shè)局完善辦理選址意見書。由落戶項目所屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)辦事處負責組織實施，其他任何單位、個人嚴禁擅自為項目選址供地。 第三條項目交地后，業(yè)主應(yīng)請具備相應(yīng)設(shè)計資質(zhì)的單位對所供地塊進行廠區(qū)總平面布局及廠區(qū)內(nèi)主體工程建筑設(shè)計，設(shè)計方案必須經(jīng)市工業(yè)基地管委會初審后，報市建設(shè)局審核并辦理規(guī)劃許可證。非生產(chǎn)性用房的規(guī)劃設(shè)計由市規(guī)劃委員會審核、市建設(shè)局辦理規(guī)劃許可證。廠區(qū)建筑密度應(yīng)控制在40%以上，建筑容積率按照行業(yè)分類一般控制在0.8以上，廠區(qū)內(nèi)行政辦公設(shè)施和企業(yè)所需生活服務(wù)設(shè)施應(yīng)根據(jù)項目建設(shè)規(guī)模合理確定，兩項占地面積之和不得超過項目用地總面積的7%。禁止廠區(qū)內(nèi)規(guī)劃建設(shè)成套住宅、專家樓、賓館和招待所等設(shè)施，禁止宿舍樓和含宿舍性質(zhì)的綜合樓等建筑物臨主路建設(shè)，禁止改變建筑物用途用于出售、出租，違者按有關(guān)規(guī)定處理。 第四條廠區(qū)內(nèi)行政辦公設(shè)施若面向主干道建設(shè)，建筑物距臨路院墻最少應(yīng)間隔在12米以上。廠區(qū)的大門設(shè)計應(yīng)體現(xiàn)本企業(yè)的文化特色，經(jīng)營理念并具現(xiàn)代氣息，臨路圍墻建設(shè)必須安裝透明欄桿（若不建圍墻可用綠化帶隔離）。 第五條為確保項目建設(shè)施工安全和房屋質(zhì)量，施工企業(yè)的施工資質(zhì)必須齊全（建筑資質(zhì)等級證、項目經(jīng)理證、安全生產(chǎn)許可證），資質(zhì)原件連同設(shè)計圖紙必須經(jīng)市建設(shè)局審核并辦理施工許可證，交市工業(yè)基地管委會備案后，方可組織施工；凡項目開工建設(shè)，由市建設(shè)局會同市工業(yè)基地按照規(guī)劃組織放線，項目業(yè)主應(yīng)嚴格按照已審定的規(guī)劃、設(shè)計方案施工。項目建設(shè)中的施工安全和工程質(zhì)量的監(jiān)管，由市建設(shè)局負責。項目完工后由市建設(shè)局組織驗收，并辦理竣工驗收手續(xù)。無“一書兩證”（規(guī)劃選址意見書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證）不能辦理房產(chǎn)證。 第六條落戶工業(yè)基地的項目，應(yīng)嚴格按照投資合同約定期限完成固定資產(chǎn)投資。合同到期后，由市工業(yè)基地管委會牽頭組織相關(guān)部門，對項目投資履約情況進行審驗；對于沒有按合同期限完成投資的，責成其限期完成審驗后合同約定的余下投資部分，逾期經(jīng)審驗仍未完成的，按合同條款處理。 第七條項目建設(shè)在約定期限到期而土地利用率未達到的，閑置部分土地則根據(jù)《省土地管理辦法》第十八條規(guī)定，閑置一年的征收土地閑置費，二年以后還未使用則按相關(guān)程序收回該項目的土地使用權(quán)。 第八條項目在建設(shè)過程中，由于自身或外界等原因，導致本項目不能如期竣工投產(chǎn)，需進行二次招商（轉(zhuǎn)讓、租賃）盤活的；或項目如期竣工投產(chǎn)后，由于自身經(jīng)營或外界不可抗力因素等原因，導致本項目失敗，需進行二次招商（轉(zhuǎn)讓、租賃）盤活的，必須報經(jīng)市工業(yè)基地管委會同意，經(jīng)市政府批準后方可施行。 第九條要從方便客商、加快工業(yè)基地建設(shè)出發(fā)，加大服務(wù)力度。對業(yè)主提供的廠區(qū)總平面布局規(guī)劃設(shè)計方案、主體工程建筑設(shè)計方案，市建設(shè)局應(yīng)在7個工作日內(nèi)完成審核工作。按照規(guī)劃組織施工放線，市建設(shè)局應(yīng)在2個工作日內(nèi)完成。市工業(yè)基地管委會應(yīng)督促落戶企業(yè)完備相關(guān)建設(shè)手續(xù)，并派專人跟蹤服務(wù)。業(yè)主在房屋登記相關(guān)要件齊備的情況下，市房管局應(yīng)及時辦理房屋所有權(quán)證。 第十條此前若有與本規(guī)定不符的，以本規(guī)定為準。我市其它工業(yè)園區(qū)的規(guī)劃建設(shè)參照此規(guī)定執(zhí)行。 本規(guī)定自發(fā)布之日起施行。 第 5 頁 共 5 頁 THANKS 謝謝您的閱覽 僅供參考