2018年資產(chǎn)評(píng)估師 評(píng)估基礎(chǔ) 真題及答案

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1、2018年資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)》真題及答案 一、單項(xiàng)選擇題 　　1、下列關(guān)于價(jià)值類型的說法中，錯(cuò)誤的是(　)。 　　A、資產(chǎn)減值測(cè)試中的在用價(jià)值是標(biāo)的資產(chǎn)的公允價(jià)值 　　B、投資價(jià)值中所指的特定市場(chǎng)參與者的特征之一，表現(xiàn)為其所擁有的資產(chǎn)與標(biāo)的資產(chǎn)之間存在特定協(xié)同效應(yīng) 　　C、當(dāng)評(píng)估對(duì)象面臨強(qiáng)制性快速變現(xiàn)時(shí)應(yīng)當(dāng)采用清算價(jià)值 　　D、因國(guó)家能源環(huán)保等產(chǎn)業(yè)政策需要整體報(bào)廢的機(jī)器設(shè)備一般選用殘余價(jià)值 　　【正確答案】 A 　　【答案解析】 A在進(jìn)行資產(chǎn)減值測(cè)試時(shí)，評(píng)估專業(yè)人員需要測(cè)試標(biāo)的資產(chǎn)在企業(yè)目前的經(jīng)營(yíng)模式下的在用價(jià)值，再對(duì)其公允價(jià)值減處置費(fèi)用進(jìn)行測(cè)試，兩者中高者才是資產(chǎn)的可回

2、收金額，所以選項(xiàng)A錯(cuò)誤。 　　【該題針對(duì)“價(jià)值類型的選擇”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】 　　2、下列事項(xiàng)中，不屬于受理資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)前必須明確的基本事項(xiàng)是(　)。 　　A、評(píng)估方法 　　B、評(píng)估項(xiàng)目 　　C、評(píng)估基準(zhǔn)日 　　D、價(jià)值類型 　　【正確答案】 A 　　【答案解析】 資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)主要包括：委托人、產(chǎn)權(quán)持有人和委托人以外的其他評(píng)估報(bào)告使用人;評(píng)估目的;評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍;價(jià)值類型;評(píng)估基準(zhǔn)日;評(píng)估報(bào)告使用范圍;評(píng)估報(bào)告提交期限和方式;評(píng)估服務(wù)費(fèi)及支付方式;委托人、其他相關(guān)當(dāng)事人與資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員工作配合和協(xié)助等其他需要明確的事項(xiàng)。 　　【該題針對(duì)“明確業(yè)務(wù)基本

3、事項(xiàng)的主要內(nèi)容及要求”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】 　　3、下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)接受委托的說法中，正確的是(　)。 　　A、資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)不得分別接受利益沖突方的委托對(duì)同一評(píng)估對(duì)象進(jìn)行評(píng)估 　　B、資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)在分別接受利益沖突委托人委托對(duì)同一評(píng)估對(duì)象進(jìn)行評(píng)估時(shí)，需要征得沖突方的同意 　　C、資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)可以分別接受利益沖突委托人的委托對(duì)同一評(píng)估對(duì)象進(jìn)行評(píng)估 　　D、資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)在分別接受利益沖突委托人委托對(duì)同一評(píng)估對(duì)象進(jìn)行評(píng)估時(shí)，應(yīng)履行告知義務(wù)，分別通知委托雙方 　　【正確答案】 A 　　【答案解析】 評(píng)估機(jī)構(gòu)不得分別接受利益沖突雙方的委托，對(duì)同一評(píng)估對(duì)象進(jìn)行評(píng)估。 　　【該題針對(duì)“資產(chǎn)評(píng)

4、估職業(yè)道德的基本要求”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】 　　4、下列關(guān)于有效市場(chǎng)假說前提條件的說法中，錯(cuò)誤的是(　)。 　　A、市場(chǎng)對(duì)信息的反應(yīng)迅速而準(zhǔn)確，股票的價(jià)格反映了市場(chǎng)的全部信息 　　B、市場(chǎng)上的投資者是理性的經(jīng)紀(jì)人，力圖利用所獲信息謀求最高的利潤(rùn) 　　C、市場(chǎng)是壟斷競(jìng)爭(zhēng)的，參與的投資者能賺取高于平均水平的超額利潤(rùn) 　　D、與投資者相關(guān)的信息以隨機(jī)的方式進(jìn)入市場(chǎng)，信息的發(fā)布各自獨(dú)立 　　【正確答案】 C 　　【答案解析】 有效市場(chǎng)假說的前提條件： 　　1.市場(chǎng)上的投資者都是理性的經(jīng)濟(jì)人，都以追求利益最大化為行動(dòng)目標(biāo)，投資人都力圖利用所獲信息謀取最高的利潤(rùn)QQ群151856011。 　

5、　2.與投資相關(guān)的信息都以隨機(jī)方式進(jìn)入市場(chǎng)，信息的發(fā)布各自獨(dú)立。 　　3.市場(chǎng)對(duì)信息的反應(yīng)迅速而準(zhǔn)確，股票價(jià)格因而反映了市場(chǎng)的全部信息。 　　4.整個(gè)市場(chǎng)完全競(jìng)爭(zhēng)，有大量投資者參與，大家都是價(jià)格的接受者。 　　【該題針對(duì)“有效市場(chǎng)理論及形成”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】 　　5、我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德準(zhǔn)則的制定部門是(　)。 　　A、財(cái)政部和資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì) 　　B、財(cái)政部資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則委員會(huì) 　　C、財(cái)政部 　　D、中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì) 　　【正確答案】 C 　　【答案解析】 2004年2月，財(cái)政部發(fā)布《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則一基本準(zhǔn)則》《資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德準(zhǔn)則一基本準(zhǔn)則》。 　　【該題針對(duì)“我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估

6、準(zhǔn)則概述”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】 　　6、根據(jù)公司法的要求，下列資產(chǎn)項(xiàng)目中，不能作為出資資產(chǎn)的是(　)。 　　A、設(shè)立了相鄰單位通行權(quán)的國(guó)有土地使用權(quán) 　　B、已經(jīng)被部分出租的房地產(chǎn) 　　C、專利所有權(quán) 　　D、并購(gòu)行為形成的商譽(yù) 　　【正確答案】 D 　　【答案解析】 對(duì)于可以用于出資的資產(chǎn)，公司法規(guī)定，“股東可以用貨幣出資，也可以用實(shí)物、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)等可以用貨幣估價(jià)并可以依法轉(zhuǎn)讓的非貨幣資產(chǎn)作價(jià)出資”。 　　【該題針對(duì)“我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估的主要服務(wù)領(lǐng)域”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】 　　7、下列關(guān)于資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的說法中，錯(cuò)誤的是(　)。 　　A、依法取得資產(chǎn)的完整產(chǎn)權(quán)是特定主體能夠控制和支

7、配相關(guān)資產(chǎn)的前提條件 　　B、只有控制權(quán)而無所有權(quán)的資產(chǎn)可以作為企業(yè)的資產(chǎn)加以確認(rèn)。 　　C、行使資產(chǎn)權(quán)利會(huì)受到分設(shè)權(quán)利的限制 　　D、對(duì)資產(chǎn)的擁有和控制主要體現(xiàn)在對(duì)資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的界定和保護(hù)上 　　【正確答案】 A 　　【答案解析】 依法取得擁有或控制資產(chǎn)的權(quán)利是特定主體能夠擁有或支配相關(guān)資產(chǎn)的前提條件，A錯(cuò)誤。企業(yè)只有控制權(quán)而無所有權(quán)的資產(chǎn)，如特許經(jīng)營(yíng)權(quán)、采礦權(quán)等，由于能夠?yàn)槠髽I(yè)帶來持續(xù)的經(jīng)濟(jì)利益，也應(yīng)作為企業(yè)的資產(chǎn)加以確認(rèn)。資產(chǎn)評(píng)估中的資產(chǎn)邊界應(yīng)當(dāng)以經(jīng)濟(jì)資源的控制權(quán)為依據(jù)，B正確。相對(duì)于完整產(chǎn)權(quán)，被分離設(shè)定了部分權(quán)利的有限產(chǎn)權(quán)的權(quán)利人，行使資產(chǎn)權(quán)利就會(huì)受到分設(shè)權(quán)利時(shí)所承諾義務(wù)的限制，

8、C正確。對(duì)資產(chǎn)的擁有或控制主要體現(xiàn)在對(duì)資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的界定和保護(hù)上，D正確。 　　【該題針對(duì)“資產(chǎn)評(píng)估的概念”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】 8、下列關(guān)于司法領(lǐng)域評(píng)估的說法中，正確的是(　) 　　A、資產(chǎn)評(píng)估可以為民事訴訟案件審理中所涉及的財(cái)產(chǎn)價(jià)值或侵權(quán)損失提供參考，但不能用于對(duì)刑事案件的定罪量刑 　　B、服務(wù)于司法舉證的資產(chǎn)評(píng)估應(yīng)當(dāng)由法院進(jìn)行委托 　　C、民事判決執(zhí)行的資產(chǎn)評(píng)估目的是為確定擬拍賣、變賣執(zhí)行標(biāo)的物的處置提供價(jià)值參考 　　D、服務(wù)于司法執(zhí)行的資產(chǎn)評(píng)估應(yīng)當(dāng)由訴訟當(dāng)事人或其代理律師進(jìn)行委托 　　【正確答案】 C 　　【答案解析】 資產(chǎn)評(píng)估提供的司法鑒定服務(wù)可以在刑事案件定罪量刑中為司法審

9、判提供參考依據(jù)，選項(xiàng)A的說法不正確。民事判決執(zhí)行中，資產(chǎn)評(píng)估幫助確定擬拍賣、變賣執(zhí)行標(biāo)的物的處置價(jià)值。所以選項(xiàng)選項(xiàng)C的說法正確。為當(dāng)事人訴訟請(qǐng)求提供依據(jù)的評(píng)估，可以由訴訟舉證方委托，不是由法院委托，所以選項(xiàng)B說法不正確。司法評(píng)估主要是評(píng)估機(jī)構(gòu)接受法院的直接托，對(duì)涉及訴訟或執(zhí)行的資產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，不是由訴訟當(dāng)事人或其代理律師進(jìn)行委托，所以選項(xiàng)D的說法不正確。 　　【該題針對(duì)“我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估的主要服務(wù)領(lǐng)域”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】 　　9、下列關(guān)于壟斷競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)特征的說法中，錯(cuò)誤的是(　) 　　A、壟斷競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)上有數(shù)量眾多的廠商，單個(gè)廠商對(duì)市場(chǎng)的影響能力很小，無法對(duì)市場(chǎng)形成控制 　　B、壟斷競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)上

10、的廠商為市場(chǎng)提供大量的產(chǎn)品，這些產(chǎn)品與該行業(yè)中的同類產(chǎn)品相比，既有差別性又有可替代性 　　C、壟斷競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)上廠商的規(guī)模偏小，進(jìn)入或退出所在行業(yè)較為自由，沒有形成行業(yè)壁壘 　　D、壟斷競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)上的廠商遵循平均收益等于平均成本的原則實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)最大化目標(biāo) 　　【正確答案】 D 　　【答案解析】 在壟斷競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)，廠商短期內(nèi)仍然通過調(diào)整產(chǎn)量和價(jià)格使邊際收益等于短期邊際成本，實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)的最大化;如果處于虧損狀態(tài)，廠商同樣需要通過比較平均收益和平均可變成本來決定是否繼續(xù)生產(chǎn)。在長(zhǎng)期，廠商可以通過調(diào)整生產(chǎn)規(guī)模使邊際收入等于長(zhǎng)期邊際成本，追求利潤(rùn)的最大化，所以選項(xiàng)D的說法錯(cuò)誤。 　　【該題針對(duì)“壟斷競(jìng)爭(zhēng)市

11、場(chǎng)”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】 　　10、下列資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員的違法情形中，構(gòu)成“出具證明文件重大失實(shí)罪”的是(　) 　　A、為滿足委托人的要求，故意調(diào)整評(píng)估值，導(dǎo)致資產(chǎn)評(píng)估結(jié)論嚴(yán)重失實(shí)，由于報(bào)告所對(duì)應(yīng)的經(jīng)濟(jì)行為尚未實(shí)施，未給國(guó)家或其他相關(guān)當(dāng)事人造成經(jīng)濟(jì)損失 　　B、因計(jì)算疏失導(dǎo)致評(píng)估結(jié)論出現(xiàn)嚴(yán)重錯(cuò)誤，由于報(bào)告所對(duì)應(yīng)的經(jīng)濟(jì)行為尚未實(shí)施，未給國(guó)家或相關(guān)當(dāng)事人造成經(jīng)濟(jì)損失 　　C、因工作疏忽未全面履行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查程序，導(dǎo)致資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告結(jié)論出現(xiàn)嚴(yán)重偏差，給國(guó)家或相關(guān)當(dāng)事人造成了嚴(yán)重?fù)p失 　　D、為滿足委托人的要求，故意調(diào)整評(píng)估值，導(dǎo)致資產(chǎn)評(píng)估結(jié)論嚴(yán)重失實(shí)，給國(guó)家或其他相關(guān)當(dāng)事人造成嚴(yán)重經(jīng)濟(jì)損失 　　【

12、正確答案】 C 　　【答案解析】 提供的重大失實(shí)證明文件的后果是，給國(guó)家或相關(guān)當(dāng)事人造成嚴(yán)重?fù)p失或者產(chǎn)生了特別惡劣的影響等，才構(gòu)成重大失實(shí)罪，選項(xiàng)AB未給國(guó)家或相關(guān)當(dāng)事人造成經(jīng)濟(jì)損失，所以AB不是答案。“出具證明文件重大失實(shí)罪”與“提供虛假證明罪”的主要區(qū)別：“提供虛假證明罪”是行為人存在犯罪的故意;“出具證明文件重大失實(shí)罪”的行為人主觀不存在犯罪故意，但存在嚴(yán)重不負(fù)責(zé)任的過失。這種過失或者表現(xiàn)為該為的不為，或者表現(xiàn)為不認(rèn)真而為，所以選項(xiàng)D是故意犯罪，屬于“提供虛假證明罪”，選項(xiàng)C是不負(fù)責(zé)任的過失，屬于“出具證明文件重大失實(shí)罪”，所以選項(xiàng)C是答案。 　　【該題針對(duì)“刑事責(zé)任”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核

13、】 　　11、下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估經(jīng)濟(jì)技術(shù)原則的說法中，錯(cuò)誤的是() 　　A、最高最佳使用原則強(qiáng)調(diào)商品在交換時(shí)，應(yīng)以最高最佳用途及利用方式實(shí)現(xiàn)其價(jià)值 　　B、基于替代原則，賣方和買方的交易選擇會(huì)使同質(zhì)商品的交換價(jià)值趨向一致 　　C、毗鄰園林景觀會(huì)增加住宅的價(jià)值，是貢獻(xiàn)原則的體現(xiàn) 　　D、確定評(píng)估基準(zhǔn)日和規(guī)定評(píng)估結(jié)論使用時(shí)效是評(píng)估時(shí)點(diǎn)原則的要求 　　【正確答案】 C 　　【答案解析】 環(huán)境因素對(duì)房屋建筑物評(píng)估價(jià)值的影響實(shí)際上就是“外在性”對(duì)房屋建筑物價(jià)值影響的體現(xiàn)。優(yōu)良的環(huán)境會(huì)對(duì)房屋使用功能產(chǎn)生溢出效應(yīng)，增加房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)值或使用收益;惡劣的環(huán)境則會(huì)對(duì)房屋使用功能產(chǎn)生波及效用，減損房屋的

14、轉(zhuǎn)讓或持有價(jià)值。毗鄰園林景觀會(huì)增加住宅的價(jià)值是外在性原則的體現(xiàn)，所以選項(xiàng)C的說法錯(cuò)誤。 　　【該題針對(duì)“資產(chǎn)評(píng)估經(jīng)濟(jì)技術(shù)原則”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】 　　12、下列關(guān)于成本法應(yīng)用的說法中，錯(cuò)誤的是( )。 　　A、使用成本法評(píng)估單項(xiàng)資產(chǎn)時(shí)，既要考慮重置成本，也要考慮實(shí)體性貶值，功能性貶值和經(jīng)濟(jì)性貶值 　　B、對(duì)輕資產(chǎn)企業(yè)而言，成本法難以全面反映賬外無形資產(chǎn)的價(jià)值 　　C、成本法所測(cè)算出的企業(yè)價(jià)值無法從未來收益的角度反映企業(yè)能力投資者帶來的收益 　　D、使用成本法評(píng)估企業(yè)價(jià)值時(shí)，要求對(duì)被評(píng)估企業(yè)的各單項(xiàng)資產(chǎn)和負(fù)債均采用成本法 　　【正確答案】 D 　　【答案解析】 在采用成本法對(duì)企業(yè)價(jià)

15、值進(jìn)行評(píng)估時(shí)，可以根據(jù)不同資產(chǎn)的實(shí)際狀態(tài)、使用方式等特殊性選用合適的評(píng)估方法進(jìn)行評(píng)估。比如，對(duì)于某些二手辦公設(shè)備，可采用市場(chǎng)法評(píng)估;對(duì)于自主研發(fā)的專利，則可以采用收益法評(píng)估，等等。因此，成本法作為企業(yè)價(jià)值評(píng)估的一種方法，更多的體現(xiàn)為一種加和的理念和方式，并不一定要求對(duì)其中各單項(xiàng)資產(chǎn)和負(fù)債均采用成本法進(jìn)行評(píng)估，所以選項(xiàng)D的說法錯(cuò)誤。 【該題針對(duì)“成本法的適用范圍與局限”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】 　　13、下列關(guān)于編制資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃的說法中，錯(cuò)誤的是( )。 　　A、資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員可以根據(jù)資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)具體情況合理確定資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃的繁簡(jiǎn)程度 　　B、資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員應(yīng)同委托人及相關(guān)當(dāng)事人溝通以保證資

16、產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃的可操作性 　　C、資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)在開展評(píng)定估算工作之前編制評(píng)估計(jì)劃QQ群151856011 　　D、編制資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃有利于合理有效配置各項(xiàng)資源，高效保質(zhì)完成評(píng)估任務(wù)，更好服務(wù)于委托人 　　【正確答案】 C 　　【答案解析】 資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃應(yīng)當(dāng)涵蓋現(xiàn)場(chǎng)調(diào)査、收集評(píng)估資料、評(píng)定估算、編制和提交資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)實(shí)施的主要過程。評(píng)定估算工作屬于資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃的主要過程之一，所以選項(xiàng)C的說法錯(cuò)誤。 　　【該題針對(duì)“編制資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】 　　14、下列關(guān)于需求理論的說法中，正確的是(　)。 　　A、商品的需求量與其互補(bǔ)品價(jià)格呈同方向變化 　　B、“吉芬

17、商品”是指其價(jià)格上升需求量也增加的具有炫耀性的商品 　　C、“凡勃倫效應(yīng)”是指特殊低檔商品價(jià)格上升需求量隨之增大的現(xiàn)象 　　D、商品的需求量與其替代品的價(jià)格呈同方向變動(dòng) 　　【正確答案】 D 　　【答案解析】 某種商品價(jià)格提高，會(huì)引起與其形成互補(bǔ)關(guān)系商品需求量的降低，商品的需求量與其互補(bǔ)品價(jià)格呈現(xiàn)反方向變動(dòng)。所以選項(xiàng)A不正確。經(jīng)濟(jì)學(xué)中的“吉芬商品”指的就是在特定條件下，需求量與價(jià)格同方向變動(dòng)的特殊低檔商品。炫耀性商品指的是凡勃倫理論。所以選項(xiàng)B不正確?！胺膊獋愋?yīng)”反映了人們通過彰顯其身份地位的炫耀性消費(fèi)，追求心理滿足的經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象。具備凡勃倫效應(yīng)的商品與價(jià)格的關(guān)系不同于一般的商品供求規(guī)律

18、，凡勃倫商品的需求量是隨商品價(jià)格的上升而上升的。所以選項(xiàng)C不正確。替代品價(jià)格提高，會(huì)引起被替代商品需求量的增加，商品的需求量與其替代品價(jià)格呈現(xiàn)同方向變動(dòng)。所以選項(xiàng)D正確。 　　【該題針對(duì)“需求理論”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】 　　15、某公司因中外合資需進(jìn)行企業(yè)價(jià)值評(píng)估，資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員了解到該公司因城市規(guī)劃需要，將整體搬遷到新區(qū)生產(chǎn)，該項(xiàng)目所涉及的機(jī)器設(shè)備資產(chǎn)適用的評(píng)估假設(shè)應(yīng)當(dāng)是(　)。 　　A、有序清算 　　B、原地使用 　　C、強(qiáng)制清算 　　D、移地使用 　　【正確答案】 D 　　【答案解析】 移地使用是指一項(xiàng)資產(chǎn)不在原來的安裝地繼續(xù)被使用，而是要被轉(zhuǎn)移到另外一個(gè)地方繼續(xù)使用，當(dāng)然

19、使用方式和目的可能會(huì)改變，也可能不改變。 　　【該題針對(duì)“主要資產(chǎn)評(píng)估假設(shè)的內(nèi)含”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】 　　16、下列關(guān)于市場(chǎng)法評(píng)估技術(shù)思路的說法中，錯(cuò)誤的是(　)。 　　A、市場(chǎng)法要求充分利用類似資產(chǎn)成交價(jià)格信息，并以此為基礎(chǔ)判斷和估測(cè)被評(píng)估資產(chǎn)的價(jià)值 　　B、市場(chǎng)法是根據(jù)替代原理，采用比較或類比的思路估測(cè)資產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估技術(shù)方法 　　C、選擇的市場(chǎng)參照物應(yīng)當(dāng)與被評(píng)估資產(chǎn)在用途及性能上完全相同 　　D、任何一個(gè)理智的投資者在購(gòu)置某項(xiàng)資產(chǎn)時(shí)，所愿意支付的價(jià)格不會(huì)高于市場(chǎng)上具有相同效用的替代品的現(xiàn)行市價(jià) 　　【正確答案】 C 　　【答案解析】 參照物與被評(píng)估資產(chǎn)在功能上具有可比性，包括

20、用途、性能上的相同或相似。 　　【該題針對(duì)“市場(chǎng)法的概念及應(yīng)用前提”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】 　　17、下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估假設(shè)的說法中，錯(cuò)誤的是(　)。 　　A、原地使用假設(shè)的資產(chǎn)使用方式和目的可能不變，也可能會(huì)改變 　　B、持續(xù)經(jīng)營(yíng)不但是一項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估假設(shè)，也是一項(xiàng)會(huì)計(jì)假設(shè) 　　C、持續(xù)經(jīng)營(yíng)假設(shè)可以是針對(duì)某個(gè)業(yè)務(wù)資產(chǎn)組的假設(shè) 　　D、采用最佳使用假設(shè)的充分必要條件是技術(shù)上可能、經(jīng)濟(jì)上可行 　　【正確答案】 D 　　【答案解析】 所謂最佳使用，是指一項(xiàng)資產(chǎn)在法律上允許、技術(shù)上可能、經(jīng)濟(jì)上可行，經(jīng)過充分合理的論證，能使該項(xiàng)資產(chǎn)實(shí)現(xiàn)其最高價(jià)值的使用。 　　【該題針對(duì)“主要資產(chǎn)評(píng)估假設(shè)的內(nèi)含”

21、知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】 　　18、下列關(guān)于某資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)因出具虛假評(píng)估報(bào)告可能承擔(dān)法律責(zé)任的說法中，錯(cuò)誤的是(　)。 　　A、不同的行政主體可以根據(jù)不同的法律規(guī)定對(duì)同一違法行為分別給予罰款的處罰 　　B、如果該機(jī)構(gòu)的違法行為構(gòu)成犯罪的應(yīng)當(dāng)依法追究刑事責(zé)任 　　C、如果該機(jī)構(gòu)的違法行為給委托人或其他相關(guān)當(dāng)事人造成損失的可以依法追究其賠償責(zé)任 　　D、對(duì)該機(jī)構(gòu)的行政及刑事處罰不影響追究該機(jī)構(gòu)的民事責(zé)任 　　【正確答案】 A 　　【答案解析】 對(duì)于行為人的同一個(gè)違法行為，無論觸犯幾個(gè)法律條文，構(gòu)成幾個(gè)處罰理由以及由幾個(gè)行政主體實(shí)施處罰，只能給予一次罰款。 　　【該題針對(duì)“行政責(zé)任”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)

22、行考核】 　　19、關(guān)于《專業(yè)評(píng)估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準(zhǔn)則》(USPAP 2018-2019)結(jié)構(gòu)體系的說法中。正確的是(　) 　　A、《專業(yè)評(píng)估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準(zhǔn)則》結(jié)構(gòu)體系包括簡(jiǎn)介、術(shù)語(yǔ)表、職業(yè)規(guī)范、評(píng)估技術(shù)和操作準(zhǔn)則，評(píng)估應(yīng)用指南和評(píng)估準(zhǔn)則 　　B、《專業(yè)評(píng)估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準(zhǔn)則》結(jié)構(gòu)體系包括定義、引言、職業(yè)規(guī)則、準(zhǔn)則和評(píng)估準(zhǔn)則說明 　　C、《專業(yè)評(píng)估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準(zhǔn)則》結(jié)構(gòu)體系包括簡(jiǎn)介、術(shù)語(yǔ)表、準(zhǔn)則框架、基本準(zhǔn)則、資產(chǎn)準(zhǔn)則和索引 D、《專業(yè)評(píng)估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準(zhǔn)則》結(jié)構(gòu)體系包括適用范圍、評(píng)估師、客觀性和獨(dú)立性、專業(yè)勝任能力和背離 　　【正確答案】 B 　　【答案解析】 《專業(yè)評(píng)估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準(zhǔn)則》(2018-2019

23、)的結(jié)構(gòu)體系：定義、引言、職業(yè)規(guī)劃、準(zhǔn)則和評(píng)估準(zhǔn)則說明。 　　【該題針對(duì)“美國(guó)評(píng)估準(zhǔn)則”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】 　　20、某設(shè)備2012年7月31日購(gòu)置，若該設(shè)備每天工作8小時(shí)，使用壽命20年，該設(shè)備投入使用后每天實(shí)際工作10小時(shí)，以2018年7月31日為基準(zhǔn)日，該設(shè)備的實(shí)體貶值率為(　)。 　　A、37.5% 　　B、30.0% 　　C、24.0% 　　D、31.5% 　　【正確答案】 A 　　【答案解析】 資產(chǎn)實(shí)體性貶值率=實(shí)際已使用年限/總使用年限100%=610/(820)=37.5%。 　　【該題針對(duì)“成本法各個(gè)參數(shù)的估算方法”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】 　　21、下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)

24、估工作檔案的說法中，錯(cuò)誤的是(　)。 　　A、法定資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的資產(chǎn)評(píng)估檔案保存期限不少于15年 　　B、資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員通常應(yīng)當(dāng)在資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告日后90天內(nèi)歸集形成評(píng)估檔案 　　C、資產(chǎn)評(píng)估工作檔案包括資產(chǎn)評(píng)估工作底稿、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告及其他相關(guān)資料 　　D、特殊資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目形成資產(chǎn)評(píng)估檔案的歸檔時(shí)限不晚于資產(chǎn)評(píng)估結(jié)論使用有效期屆滿后30天 　　【正確答案】 A 　　【答案解析】 根據(jù)《中華人民共和國(guó)資產(chǎn)評(píng)估法》規(guī)定，一般評(píng)估業(yè)務(wù)的評(píng)估檔案保存期限不少于15年，法定評(píng)估業(yè)務(wù)的評(píng)估檔案保管期限不少于30年。 　　【該題針對(duì)“資產(chǎn)評(píng)估檔案的歸集和管理”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】 　　22、下列關(guān)

25、于國(guó)有資產(chǎn)組成的說法中，正確的是(　)。 　　A、由企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)和行政事業(yè)性國(guó)有資產(chǎn)組成 　　B、由企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)、行政事業(yè)性國(guó)有資產(chǎn)和金融國(guó)有資產(chǎn)組成 　　C、由企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)、行政事業(yè)性國(guó)有資產(chǎn)和文化國(guó)有資產(chǎn)組成 　　D、由企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)、行政事業(yè)性國(guó)有資產(chǎn)和資源性國(guó)有資產(chǎn)組成 　　【正確答案】 D 　　【答案解析】 根據(jù)資產(chǎn)表現(xiàn)形態(tài)的差異，可以將國(guó)有資產(chǎn)劃分為企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)、行政事業(yè)性國(guó)有資產(chǎn)以及資源性國(guó)有資產(chǎn)。 　　【該題針對(duì)“我國(guó)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理的基本概念及有關(guān)規(guī)定文件”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】 　　23、評(píng)估報(bào)告審核的說法中，錯(cuò)誤的是(　)。 　　A、評(píng)估報(bào)告按照國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)管機(jī)構(gòu)

26、的審核意見進(jìn)行修改后，不需要再履行內(nèi)部審核程序 　　B、評(píng)估報(bào)告的審核體系應(yīng)當(dāng)包括獨(dú)立于項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)的專業(yè)審核 　　C、內(nèi)部質(zhì)量控制制度是國(guó)家對(duì)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的法定要求 　　D、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告進(jìn)行內(nèi)部審核是對(duì)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的法定要求 　　【正確答案】 A 　　【答案解析】 資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員完成資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告編制后，資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)該根據(jù)相關(guān)法律、行政法規(guī)、資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的規(guī)定和評(píng)估機(jī)構(gòu)內(nèi)部質(zhì)量控制制度，對(duì)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告進(jìn)行必要的內(nèi)部審核。 　　【該題針對(duì)“編制出具評(píng)估報(bào)告”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】 　　24、下列業(yè)務(wù)中，不屬于金融領(lǐng)域資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的是(　)。 　　A、資產(chǎn)管理公司金融不良資產(chǎn)處置提供價(jià)值

27、評(píng)估或價(jià)值分析服務(wù) 　　B、商業(yè)銀行抵(質(zhì))押貸款提供押品價(jià)值評(píng)估服務(wù) 　　C、債權(quán)轉(zhuǎn)股權(quán)提供被轉(zhuǎn)股企業(yè)的企業(yè)價(jià)值和擬轉(zhuǎn)股債權(quán)價(jià)值的評(píng)估服務(wù) 　　D、外貿(mào)企業(yè)提供金融工具公允價(jià)值評(píng)估服務(wù) 　　【正確答案】 D 　　【答案解析】 資產(chǎn)評(píng)估在金融領(lǐng)域提供的專業(yè)服務(wù)主要包括： 　　1.為國(guó)有商業(yè)銀行等金融企業(yè)的股份制改革提供資產(chǎn)評(píng)估; 　　2.為新股發(fā)行定價(jià)，對(duì)擬上市的國(guó)有金融企業(yè)進(jìn)行企業(yè)價(jià)值評(píng)估; 　　3.為銀行債權(quán)轉(zhuǎn)股權(quán)提供對(duì)被轉(zhuǎn)股企業(yè)的企業(yè)價(jià)值和擬轉(zhuǎn)股債權(quán)的評(píng)估; 　　4.為資產(chǎn)管理公司金融不良資產(chǎn)處置提供價(jià)值評(píng)估或價(jià)值分析服務(wù); 　　5.為商業(yè)銀行等金融機(jī)構(gòu)抵(質(zhì))押貸款

28、提供押品價(jià)值評(píng)估。 　　【該題針對(duì)“我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估的主要服務(wù)領(lǐng)域”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】 　　25、2018年3月的價(jià)格為200萬元，該類資產(chǎn)2018年3月至8月的環(huán)比價(jià)格指數(shù)分別為102.6%、103.5%、104.3%、105.6%、106.8%，則資產(chǎn)2018年8月的評(píng)估值是(　)。 　　A、255.6萬元 　　B、249.8萬元 　　C、259.4萬元 　　D、245.6萬元 　　【正確答案】 B 　　【答案解析】 200102.6%103.5%104.3%105.6%106.8%=249.8(萬元)。 　　【該題針對(duì)“市場(chǎng)法常用的具體評(píng)估方法”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】 　　二、多

29、項(xiàng)選擇題 　　1、根據(jù)《國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則2017》的《國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則210——無形資產(chǎn)》，可確指無形資產(chǎn)的類別包括(　)。 　　A、藝術(shù)相關(guān)類 　　B、客戶相關(guān)類 　　C、營(yíng)銷相關(guān)類 　　D、合同相關(guān)類 　　E、商標(biāo)相關(guān)類 　　【正確答案】 ABCD 　　【答案解析】 無形資產(chǎn)分為可確指無形資產(chǎn)和不可確指無形資產(chǎn)(主要指商譽(yù))?？纱_指無形資產(chǎn)主要分為五類：營(yíng)銷相關(guān)類、客戶相關(guān)類、藝術(shù)相關(guān)類、合同相關(guān)類和技術(shù)相關(guān)類。 　　【該題針對(duì)“國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則的主要內(nèi)容”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】 　　2、下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估的概念的說法中，正確的有(　)。 　　A、資產(chǎn)評(píng)估是受委托人和資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員依法

30、簽訂的資產(chǎn)評(píng)估委托合同約束的專業(yè)服務(wù) 　　B、資產(chǎn)評(píng)估是一種對(duì)價(jià)格、價(jià)值進(jìn)行評(píng)定估算的行為 C、資產(chǎn)評(píng)估的客體是指的資產(chǎn)評(píng)估的對(duì)象 　　D、資產(chǎn)評(píng)估對(duì)象可以是具體的資產(chǎn)，也可以是其他經(jīng)濟(jì)權(quán)益 　　E、資產(chǎn)評(píng)估只能由特定的主體執(zhí)行 　　【正確答案】 CDE 　　【答案解析】 資產(chǎn)評(píng)估是受委托人與資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)依法訂立的資產(chǎn)評(píng)估委托合同約束的專業(yè)服務(wù)。因此選項(xiàng)A錯(cuò)誤。資產(chǎn)評(píng)估是對(duì)評(píng)估對(duì)象價(jià)值進(jìn)行評(píng)定、估算的專業(yè)服務(wù)，資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是向委托人提供的服務(wù)成果。因此選項(xiàng)B錯(cuò)誤。資產(chǎn)評(píng)估的客體是指資產(chǎn)評(píng)估的對(duì)象，包括不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)、無形資產(chǎn)、企業(yè)價(jià)值、資產(chǎn)損失或者其他經(jīng)濟(jì)權(quán)益。因此

31、選項(xiàng)CD正確。資產(chǎn)評(píng)估法規(guī)定資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其評(píng)估專業(yè)人員是資產(chǎn)評(píng)估的主體。因此選項(xiàng)E正確。 　　【該題針對(duì)“資產(chǎn)評(píng)估的概念”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】 　　3、下列行為中，違背資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員獨(dú)立性要求的有(　)。 　　A、承辦該資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目的資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員的子女持有委托人的股票 　　B、承辦該資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目的資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員一年前曾擔(dān)任過委托人的財(cái)務(wù)總監(jiān) 　　C、承辦該資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目的資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員持有被評(píng)估企業(yè)的股票 　　D、承辦該資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目的資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員曾經(jīng)在兩年內(nèi)為被評(píng)估企業(yè)提供過其他資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)。 　　E、資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)與被評(píng)估企業(yè)在資產(chǎn)評(píng)估委托合同中約定，如果

32、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告所對(duì)應(yīng)的經(jīng)濟(jì)行為順利實(shí)施，將給予資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)一定金額的獎(jiǎng)勵(lì) 　　【正確答案】 ACDE 　　【答案解析】 可能影響?yīng)毩⑿缘那樾瓮ǔ０ㄙY產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員或者其親屬與委托人或者其他相關(guān)當(dāng)事人之間存在經(jīng)濟(jì)利益關(guān)聯(lián)、人員關(guān)聯(lián)或者業(yè)務(wù)關(guān)聯(lián)。親屬是指配偶、父母、子女及其配偶。經(jīng)濟(jì)利益關(guān)聯(lián)是指資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員或者其親屬擁有委托人或者其他相關(guān)當(dāng)事人的股權(quán)、債權(quán)、有價(jià)證券、債務(wù)，或者存在擔(dān)保等可能影響?yīng)毩⑿缘慕?jīng)濟(jì)利益關(guān)系。人員關(guān)聯(lián)是指資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員或者其親屬在委托人或者其他相關(guān)當(dāng)事人擔(dān)任董事、監(jiān)事、高級(jí)管理人員或者其他可能對(duì)評(píng)估結(jié)論施加重大影響的特定職務(wù)。業(yè)務(wù)關(guān)

33、聯(lián)是指資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)從事的不同業(yè)務(wù)之間可能存在利益輸送或者利益沖突關(guān)系。選項(xiàng)AC屬于經(jīng)濟(jì)利益關(guān)聯(lián)，選項(xiàng)D屬于業(yè)務(wù)關(guān)聯(lián)，選項(xiàng)E屬于經(jīng)濟(jì)利益關(guān)聯(lián)。選項(xiàng)B中的評(píng)估專業(yè)人員是一年前擔(dān)任過委托人的財(cái)務(wù)總監(jiān)，不是當(dāng)前正在擔(dān)任，因此不屬于人員關(guān)聯(lián)。 　　【該題針對(duì)“專業(yè)能力要求”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】 　　4、使用成本法進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估的前提條件包括(　)。 　　A、被評(píng)估資產(chǎn)處于持續(xù)使用狀態(tài)或被假定處于繼續(xù)使用狀態(tài) 　　B、被評(píng)估資產(chǎn)必須是可再生、可復(fù)制的資產(chǎn) 　　C、被評(píng)估資產(chǎn)預(yù)期獲利年限可以被預(yù)測(cè) 　　D、該評(píng)估資產(chǎn)應(yīng)當(dāng)具備可利用的歷史資料 　　E、被評(píng)估資產(chǎn)存在一個(gè)活躍的公開市場(chǎng) 　　【正確答案

34、】 ABD 　　【答案解析】 采用成本法評(píng)估資產(chǎn)的前提條件是： 　　1.被評(píng)估資產(chǎn)處于持續(xù)使用狀態(tài)或被假定處于繼續(xù)使用狀態(tài)。持續(xù)使用假設(shè)又被分為現(xiàn)狀續(xù)用、轉(zhuǎn)用續(xù)用和移地續(xù)用假設(shè)。 　　2.被評(píng)估資產(chǎn)必須是可再生、可復(fù)制的資產(chǎn)。如果被評(píng)估資產(chǎn)不具有再生性或可復(fù)制性，采用成本法從重建的角度計(jì)算成本則不具有理論上和現(xiàn)實(shí)上的意義。另外，如果資產(chǎn)不可再生，其價(jià)值也可能無法通過簡(jiǎn)單的重置成本來反映，比如包含了社會(huì)效應(yīng)和文化效應(yīng)的歷史性不動(dòng)產(chǎn)。 　　3.應(yīng)當(dāng)具備可利用的歷史資料。成本法的應(yīng)用是建立在歷史資料基礎(chǔ)上的，許多信息資料、指標(biāo)需要通過歷史資料獲得。同時(shí)，現(xiàn)時(shí)資產(chǎn)與歷史資產(chǎn)具有相同性或可比性。

35、 　　【該題針對(duì)“成本法的概念及應(yīng)用前提”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】 　　5、下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)備案管理的說法中，正確的有(　)。 　　A、資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)法律代表人發(fā)生變更應(yīng)當(dāng)在變更之日起15個(gè)工作日向有關(guān)省級(jí)財(cái)政主管部門備案 　　B、新設(shè)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照3個(gè)月內(nèi)向所在地省級(jí)財(cái)政主管部門備案 　　C、資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)發(fā)生分立、合并、轉(zhuǎn)制、撤銷等重大事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)向有關(guān)省級(jí)財(cái)政主管部門備案 　　D、資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)跨省級(jí)行政區(qū)劃遷移經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所應(yīng)當(dāng)在遷出地省級(jí)財(cái)政主管部門辦理備案 　　E、資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)設(shè)立分支機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向分支機(jī)構(gòu)所在地省級(jí)財(cái)政主管部門備案 　　【正確答案】 ACE 　　【答案解

36、析】 資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的名稱、執(zhí)行合伙事務(wù)的合伙人或者法定代表人、合伙人或者股東、分支機(jī)構(gòu)的名稱或者負(fù)責(zé)人發(fā)生變更，以及發(fā)生機(jī)構(gòu)分立、合并、轉(zhuǎn)制、撤銷等重大事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)自變更之日起15個(gè)工作日內(nèi)，向有關(guān)省級(jí)財(cái)政部門辦理變更手續(xù)。因此選項(xiàng)AC正確。資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起3 0 日內(nèi)，通過備案信息管理系統(tǒng)向所在地省級(jí)財(cái)政部門備案，同時(shí)提交紙質(zhì)材料。因此選項(xiàng)B不正確。資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)跨省級(jí)行政區(qū)劃遷移經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，應(yīng)當(dāng)書面告知遷出地省級(jí)財(cái)政部門。資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)在辦理完遷入地工商登記手續(xù)后1 5個(gè)工作日內(nèi)，向遷入地省級(jí)財(cái)政部門辦理遷入備案手續(xù)。因此選項(xiàng)D不正確。資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)設(shè)立分支機(jī)構(gòu)的，由資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)

37、向其分支機(jī)構(gòu)所在地省級(jí)財(cái)政部門備案，同時(shí)提交紙質(zhì)材料。因此選項(xiàng)E正確。 【該題針對(duì)“我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的行政監(jiān)管”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】 　　6、根據(jù)有效市場(chǎng)理論，下列屬于證券市場(chǎng)外在效率衡量因素的有(　)。 　　A、與證券有關(guān)的信息充分披露，每個(gè)投資者能在相同的時(shí)間獲得等量等質(zhì)的信息 　　B、證券市場(chǎng)上的交易者能以最短時(shí)間和最低成本達(dá)成交易 　　C、證券市場(chǎng)的服務(wù)設(shè)施完備 　　D、證券價(jià)格能隨著信息變化自由變動(dòng) 　　E、證券市場(chǎng)的組織機(jī)構(gòu)健全 　　【正確答案】 AD 　　【答案解析】 衡量一個(gè)證券市場(chǎng)是否具有外在效率，一要了解證券價(jià)格能否伴隨信息變化自由變動(dòng);二要研究市場(chǎng)信息的披露

38、狀況，能否使與證券有關(guān)信息充分披露，讓每個(gè)投資者能在相同時(shí)間獲得等量等質(zhì)的信息。 　　【該題針對(duì)“有效市場(chǎng)理論及形成”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】 　　7、資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則規(guī)范的行為主體包括(　)。 　　A、資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員 　　B、有關(guān)行政管理部門的工作人員 　　C、資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu) 　　D、被評(píng)估單位 　　E、資產(chǎn)評(píng)估委托人 　　【正確答案】 AC 　　【答案解析】 資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則是中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)依據(jù)資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則制定的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員在執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)過程中應(yīng)當(dāng)遵循的程序規(guī)范和技術(shù)規(guī)范。 　　【該題針對(duì)“資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則介紹”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】 　　8、下列底稿

39、資料中，屬于管理類工作底稿的有(　)。 　　A、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的審核記錄及其他相關(guān)資料 　　B、設(shè)備詢價(jià)記錄 　　C、資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃 　　D、資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)執(zhí)行過程中重大問題處理記錄 　　E、資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)的記錄 　　【正確答案】 ACDE 　　【答案解析】 管理類工作底稿通常包括以下內(nèi)容：(1)資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)的記錄;(2)資產(chǎn)評(píng)估委托合同;(3)資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃;(4)資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)執(zhí)行過程中重大問題處理記錄;(5)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的審核記錄及其他相關(guān)資料。 　　【該題針對(duì)“工作底稿的內(nèi)容”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】 　　9、根據(jù)供求理論，下列屬于影響商品供給量因素的有(　)。 　　A

40、、生產(chǎn)的成本 　　B、商品的價(jià)格 　　C、對(duì)商品價(jià)格變動(dòng)的預(yù)期 　　D、消費(fèi)者的收入水平 　　E、生產(chǎn)的技術(shù)水平 　　【正確答案】 ABCE 　　【答案解析】 商品的供給數(shù)量主要受以下因素影響：(1)商品的價(jià)格;(2)生產(chǎn)的成本;(3)生產(chǎn)的技術(shù)水平;(4)與其相關(guān)的其他商品的價(jià)格;(5)對(duì)商品價(jià)格變動(dòng)的預(yù)期;(6)生產(chǎn)商數(shù)量。政府政策等其他因素也會(huì)影響商品的供給量。 　　【該題針對(duì)“供給理論”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】 　　10、在《國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則2017》的《國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則104——價(jià)值類型》，價(jià)值類型包括(　)。 　　A、市場(chǎng)租金 　　B、重置價(jià)值 　　C、投資價(jià)值 　　D、市

41、場(chǎng)價(jià)值 　　E、協(xié)同價(jià)值 　　【正確答案】 ACDE 　　【答案解析】 國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則定義的價(jià)值類型包括市場(chǎng)價(jià)值、市場(chǎng)租金、公允價(jià)值、投資價(jià)值、協(xié)同價(jià)值、清算價(jià)值。 　　【該題針對(duì)“國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則的主要內(nèi)容”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】 　　11、下列關(guān)于因資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用造成損失的情形中，資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)不用承擔(dān)責(zé)任的有(　)。 　　A、委托人在評(píng)估結(jié)論使用有效期屆滿三個(gè)月后使用了資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告 　　B、被評(píng)估企業(yè)的生產(chǎn)線在委托人使用的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告出具后因發(fā)生事故而報(bào)廢 　　C、委托人將兩個(gè)月前為股權(quán)收購(gòu)出具的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告用于股權(quán)質(zhì)押擔(dān)保事項(xiàng) 　　D、委托人在實(shí)現(xiàn)評(píng)估目的時(shí)使用了內(nèi)容存在差錯(cuò)的資

42、產(chǎn)評(píng)估報(bào)告 　　E、委托人授權(quán)非該資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人使用報(bào)告 　　【正確答案】 ABCE 　　【答案解析】 如果委托人或者評(píng)估報(bào)告使用人違反法律規(guī)定使用評(píng)估報(bào)告，或者不按照評(píng)估報(bào)告載明的使用范圍使用評(píng)估報(bào)告，例如不按評(píng)估目的和用途使用或者超過有效期使用評(píng)估報(bào)告等，所產(chǎn)生的不利后果評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估專業(yè)人員不承擔(dān)責(zé)任。 　　【該題針對(duì)“評(píng)估報(bào)告”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】 　　12、下列關(guān)于公司制資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)設(shè)立條件的說法中，正確的有(　)。 　　A、股東數(shù)量不得少于2名 　　B、評(píng)估師的人數(shù)不得少于8名 　　C、股東中評(píng)估師所占的股份比例不得低于三分之二 　　D、三分之二以上股東3年內(nèi)未受

43、任何處罰 　　E、三分之二以上的股東應(yīng)當(dāng)是具有3年以上從業(yè)經(jīng)歷的評(píng)估師 　　【正確答案】 ABE 　　【答案解析】 公司形式的評(píng)估機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)有8 名以上評(píng)估師和2 名以上股東，其中三分之二以上股東應(yīng)當(dāng)是具有3 年以上從業(yè)經(jīng)歷且最近3 年內(nèi)未受停止從業(yè)處罰的評(píng)估師QQ群151856011。 　　【該題針對(duì)“資產(chǎn)評(píng)估法中關(guān)于評(píng)估專業(yè)人員、評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估程序”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】 　　三、綜合題 　　1、甲公司為國(guó)有獨(dú)資企業(yè)，其所屬的兩個(gè)全資子公司A和B為優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)性企業(yè)，歷史經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)良好，為發(fā)揮戰(zhàn)略協(xié)同優(yōu)勢(shì)，甲公司將A、B兩公司合并成立了乙公司，乙公司設(shè)立后，甲公司擬引進(jìn)民營(yíng)企業(yè)丙以現(xiàn)金方式

44、對(duì)乙公司進(jìn)行增資，為確定增資后乙公司的股權(quán)比例，甲、乙、丙三公司擬共同委托一家資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)乙公司進(jìn)行評(píng)估，甲、乙、丙三公司認(rèn)為乙公司成立時(shí)間較短，沒有連續(xù)的經(jīng)營(yíng)記錄，也缺乏相關(guān)交易案例，因此三方同意只使用資產(chǎn)基礎(chǔ)法對(duì)乙公司進(jìn)行評(píng)估，并與資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)在資產(chǎn)評(píng)估委托合同中予以約定。 要求： 　　<1> 、本項(xiàng)目中A、B兩公司合并成立，乙公司時(shí)是否需要進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估?說明理由。 　　【正確答案】 需要進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估。 　　理由：甲公司所屬的兩個(gè)全資子公司A、B合并成立的乙公司也屬于國(guó)有企業(yè)，涉及國(guó)有資產(chǎn)或者公共利益等事項(xiàng)，法律、行政法規(guī)規(guī)定需要評(píng)估的，應(yīng)當(dāng)依法委托評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，稱為法定評(píng)估業(yè)務(wù)

45、，這里對(duì)于乙公司的評(píng)估應(yīng)當(dāng)屬于法定評(píng)估業(yè)務(wù)。 　　【該題針對(duì)“訂立業(yè)務(wù)委托合同”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】 　　<2> 、甲、乙、丙共同委托一家評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)乙公司進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估的行為是否恰當(dāng)，并說明理由。 　　【正確答案】 不恰當(dāng)。 　　理由：資產(chǎn)評(píng)估法第二十條規(guī)定，評(píng)估機(jī)構(gòu)不得分別接受利益沖突雙方的委托，對(duì)同一評(píng)估對(duì)象進(jìn)行評(píng)估。這也是保障資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)獨(dú)立性的法律要求，有利于防止資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)在利益沖突雙方的不同訴求面前，有失客觀公正;也可以防范利益沖突雙方在彼此不知情的情況下同時(shí)委托同一家資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)，資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)在利益驅(qū)動(dòng)下分別接受雙方委托的現(xiàn)象發(fā)生。 　　【該題針對(duì)“訂立業(yè)務(wù)委托合同”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)

46、行考核】 　　<3> 、委托人與資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇資產(chǎn)基礎(chǔ)法以及在資產(chǎn)評(píng)估委托合同中對(duì)資產(chǎn)評(píng)估方法的確定是都恰當(dāng)，并說明理由。 　　【正確答案】 確定資產(chǎn)基礎(chǔ)法是恰當(dāng)?shù)?，理由：采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法進(jìn)行企業(yè)價(jià)值評(píng)估，應(yīng)當(dāng)以文字形式說明資產(chǎn)、負(fù)債、所有者權(quán)益(凈資產(chǎn))的賬面價(jià)值、評(píng)估價(jià)值及其增“幅度，并同時(shí)采用評(píng)估結(jié)論匯總表反映評(píng)估結(jié)論。這是為了滿足國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目監(jiān)管需要。資產(chǎn)評(píng)估結(jié)論表，是國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目備案表的主要內(nèi)容之一。它不但清晰地說明了評(píng)估的主要資產(chǎn)類型，也說明了評(píng)估前后企業(yè)賬面價(jià)值的變動(dòng)情況，國(guó)有資產(chǎn)有關(guān)監(jiān)管方可以很直觀地?fù)?jù)此編制相關(guān)批復(fù)文件。 　　在資產(chǎn)評(píng)估委托合同中對(duì)資產(chǎn)評(píng)估方法的

47、確定是不恰當(dāng)?shù)模碛桑嘿Y產(chǎn)評(píng)估委托合同中不包括評(píng)估方法的確定。 　　【該題針對(duì)“訂立業(yè)務(wù)委托合同”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】 　　2、某H股上市公司擬對(duì)國(guó)內(nèi)某非上市公司進(jìn)行收購(gòu)，聘請(qǐng)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)收購(gòu)對(duì)象進(jìn)行評(píng)估，作為確定收購(gòu)價(jià)格的參考依據(jù)，被收購(gòu)公司屬于輕資產(chǎn)類型的軟件公司，設(shè)立時(shí)間較短，只有兩年的經(jīng)營(yíng)歷史，營(yíng)業(yè)收入較少，目前該公司處于虧損狀態(tài)。 　　資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)在對(duì)該軟件公司進(jìn)行評(píng)估時(shí)，考慮到成本法難以體現(xiàn)輕資產(chǎn)公司的價(jià)值，擬使用收益法和市場(chǎng)法進(jìn)行評(píng)估，在評(píng)估說明中，資產(chǎn)評(píng)估師對(duì)收益法和市場(chǎng)法的基本評(píng)估思路描述如下： 　　(一)收益法的基本思想： 　　(1)收益預(yù)測(cè) 　　1)采用凈現(xiàn)金流

48、量(股權(quán)自由現(xiàn)金流量)作為收益額口徑;2)根據(jù)該公司編制事業(yè)計(jì)劃進(jìn)行收益預(yù)測(cè)，因該公司事業(yè)計(jì)劃的收益預(yù)測(cè)較歷史數(shù)據(jù)有大幅度增長(zhǎng)，資產(chǎn)評(píng)估師認(rèn)為其未來收入及利潤(rùn)實(shí)現(xiàn)存在很大不確定性，因此要求該公司對(duì)所提供的盈利預(yù)測(cè)數(shù)據(jù)提供保證，并要求其承諾：如該公司不能實(shí)現(xiàn)預(yù)測(cè)利潤(rùn)，對(duì)實(shí)際利潤(rùn)與預(yù)測(cè)利潤(rùn)之間的差額由大股東補(bǔ)足。 　　2)折現(xiàn)率的確定 　　折現(xiàn)率=無風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率+風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率+企業(yè)個(gè)別風(fēng)險(xiǎn) 　　無風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率按同期國(guó)債利率確定，取近年財(cái)政部發(fā)行的5年期憑證式國(guó)債的票面利率;風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率參考國(guó)務(wù)院國(guó)資委制定的企業(yè)績(jī)效評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)值，選取相關(guān)行業(yè)凈資產(chǎn)收益率的平均值;企業(yè)個(gè)別風(fēng)險(xiǎn)通過分析企業(yè)的財(cái)務(wù)、經(jīng)營(yíng)等風(fēng)

49、險(xiǎn)加以確定。 　　3)將未來收益折現(xiàn)得到評(píng)估值。 　　(二)市場(chǎng)法的基本思路： 　　本次評(píng)估采用上市公司比較法，并選用市銷率(PS)和市凈率(PB)作為價(jià)值比率。 　　(1)由于在境內(nèi)資本市場(chǎng)未發(fā)現(xiàn)可比上市公司，評(píng)估人員選取了3個(gè)H股上市公司作為可比對(duì)象; 　　(2)計(jì)算評(píng)估對(duì)象的評(píng)估值。 　　1)由于市銷率、市凈率可以從不同角度發(fā)硬企業(yè)的價(jià)值特性，因此分別計(jì)算3家可比公司PS、PB; 　　2)分別計(jì)算PS、PB的算術(shù)平均值 　　PS平均值=(PS1+PS2+PS3)/3 　　PB平均值=(PB1+PB2+PB3)/3 　　3)計(jì)算出上述兩個(gè)指標(biāo)口徑所對(duì)應(yīng)的股權(quán)價(jià)值 　　

50、Vps=PS平均值-被評(píng)估企業(yè)銷售收入 　　Vpb=PB平均值-被評(píng)估企業(yè)凈資產(chǎn) 　　4)計(jì)算評(píng)估值 　　評(píng)估值=(Vps+VPB)/2 　　要求： 　　<1> 、該項(xiàng)目對(duì)收益口徑的選取是否合適?說明理由。該項(xiàng)目收益法的運(yùn)用存在什么問題? 　　【正確答案】 對(duì)收益口徑的選取是合適的，理由：對(duì)于輕資產(chǎn)類型的企業(yè)價(jià)值評(píng)估，收益法通常占據(jù)極為重要的地位。與傳統(tǒng)生產(chǎn)性企業(yè)相比，輕資產(chǎn)企業(yè)所擁有的固定資產(chǎn)、有形資產(chǎn)較少，其獲利的主要來源是無法體現(xiàn)在企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表中大量的無形資產(chǎn)。因而，如果采用成本法對(duì)其進(jìn)行評(píng)估，則其作為盈利主體而具有的價(jià)值可能無法全面體現(xiàn)出來，企業(yè)價(jià)值或被嚴(yán)重低估。在此狀況下

51、，收益法就成為更為合理的方法。 　　收益法中存在的問題：(1)“要求該公司對(duì)所提供的盈利預(yù)測(cè)數(shù)據(jù)提供保證，并要求其承諾;如該公司不能實(shí)現(xiàn)預(yù)測(cè)利潤(rùn)，對(duì)實(shí)際利潤(rùn)與預(yù)測(cè)利潤(rùn)質(zhì)檢的差額由大股東補(bǔ)足?！贝颂幪幚泶嬖趩栴}，理由：無法實(shí)現(xiàn)預(yù)期利潤(rùn)不能讓股東補(bǔ)足。 　　【該題針對(duì)“收益法的基本步驟和基本參數(shù)”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】 <2> 、該項(xiàng)目中市場(chǎng)法的運(yùn)用存在什么問題? 　　【正確答案】 (1)“折現(xiàn)率=無風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率+風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率+企業(yè)個(gè)別風(fēng)險(xiǎn)”，此處存在問題，理由：折現(xiàn)率應(yīng)該等于無風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率+貝塔系數(shù)市場(chǎng)組合風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率。 　　(2)可比公司的選擇，不應(yīng)當(dāng)選擇上市公司，被評(píng)估企業(yè)是非上市公司，所以可比公司的選擇同樣應(yīng)當(dāng)是非上市公司。 　　(3)最后確定評(píng)估值時(shí)，選用的是PS、PB的算數(shù)平均數(shù)，如果參照物與被評(píng)估資產(chǎn)可比性都很好，評(píng)估過程中沒有明顯的遺漏或疏忽，評(píng)估專業(yè)人員可以采用算術(shù)平均法或加權(quán)平均法等方法將初步結(jié)果轉(zhuǎn)換成最終評(píng)估結(jié)果。但是本題中選取的參照物與被評(píng)估資產(chǎn)的可比性不是很好，所以最后評(píng)估值采用算數(shù)平均法是不合適的。 　　【該題針對(duì)“收益法的基本步驟和基本參數(shù)”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】