【施工合同范本】施工合同-施工合同范本

【施工合同范本】施工合同 施工合同范本 【-承包合同】 施工合同即建筑安裝工程承包合同，簽訂的主要目的是為了明確責任，分工協(xié)作，共同完成國家建設項目的設計任務。下面是 小編為大家?guī)淼氖┕ず贤?施工合同范本，希望能幫助到大家! 施工合同 施工合同范本1 發(fā)包方(簡稱甲方)：_ 承包方(簡稱乙方)：_ 甲乙雙方經友好協(xié)商，甲方決定委托乙方進行住房裝修，為保護雙方的合法權益，結合本工程的具體情況，雙方達成如下協(xié)議，共同遵守。 一、工程概況 1. 裝飾施工地點： 2. 住房結構： 房型 房 廳 套，施工面積 平方米。 3. 裝飾施工內容：詳見附件一裝飾施工內容表。 4. 承包方式：_(包工包料、清包工、部分承包)。 5. 工期： 自_年_ 月_日開工，至_年_月_日竣工，_工期_天。 二、工程價款及結算的約定 1.工程總價款：￥_元，大寫(人民幣)：_詳見本合同裝修工程報價單。 2.工程款付款方式按下列方式支付： (1)第一次，對預算設計認可簽訂合同之日。支付10000元訂金，第二次付款時扣除 (2) 第二次 合同簽定后開工前支付工程總造價50% 合計_元 (3)第三次 施工過程中 工期進度過半 支付工程總造價40% 合計_元 (4)第四次 竣工驗收當天 支付工程總造價10% 合計_元 (5)工程保修期兩年。工程款全部結清后，甲、乙雙方簽訂工程保修單，保修期從竣工驗收簽章之日起算。 三、關于材料供應的約定 1.甲方提供的材料：詳見合同裝修工程報價單。本工程甲方負責采購供應的材料、設備，應為符合設計要求的合格產品，并應按時供應到 現(xiàn)場，乙方應辦理驗收手續(xù)。如甲方供應的材料、設備發(fā)生質量問題或規(guī)格差異，乙方應及時向甲方書面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失的，責任由甲 方承擔。甲方供應的材料抵現(xiàn)場后，經乙方驗收，由乙方負責保管，乙方可收取甲方提供材料價款保管費，費率由雙方約定，由于保管不當造成的損失，由乙方負責賠償。 2.乙方對甲方采購的裝飾材料、設備，均應用于本合同規(guī)定的住宅裝飾，非經甲方同意，不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定，應按挪用材料、設備價款的雙倍補償給甲方。 3.乙方供應的材料、設備，如不符合質量要求或規(guī)格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負責。如乙方提供的材料、設備系為偽劣商品，應按材料、設備價款的雙倍補償給甲方。 四、關于工程質量及驗收的約定 1.本工程執(zhí)行DBJ08 62 97住宅建筑裝飾工程技術規(guī)程、DB31/T30 1999住宅裝飾裝修驗收標準和市建設行政主管部門制定的其它地方標準、質量評定驗收標準。 2.本工程由_方設計施工方案。 3.甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量，其返工費由甲方承擔，工期順延。由于乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。 4.在施工過程中，甲方提出設計修改意見及增減工程項目時須提前與乙方聯(lián)系，雙方同意后，方能進行該項目的施工.由此影響竣工日期，甲、乙雙方商定。 5.工程驗收甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)，甲方不能按預約規(guī)定日期參加驗收，由乙方組織人員進行驗收，甲方應予承認。事后，若甲方要求復驗，乙方應按要求辦理復驗。若復驗合格，其復驗及返工費用由甲方承擔，工期也予順延。 6.工程竣工：乙方應提前三天通知甲方驗收，甲方應自接到通知三日內組織驗收。如甲方在規(guī)定時間內不能組織驗收須及時通知乙方，另定驗收日期。 五、有關安全生產和防火的約定 甲方提供的施工圖紙或做法說明及施工場地應符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應 采取必要的安全防護和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，屬甲方責任，甲方負責和賠償;屬于乙方責任的，乙方負責修復和賠償。 六、其它事項 1、甲方應在開工前，向乙方提供經物業(yè)管理部門認可的施工圖紙，并向乙方進行現(xiàn)場交底。并向乙方提供施工需用的水、電等必備條件，并說明使用注意事項。做好施工中臨時性使用公用部位操作以及產生鄰里關系等的協(xié)調工作。 2、乙方參加甲方組織的施工圖紙或做法說明的現(xiàn)場交底。按要求組織施工，保質保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜，對其行為乙方應予認可。未經甲方同意和所在地房管或物業(yè)管理部門批準，不得隨意拆改原有建筑承重結構及各種共用設備管線。 七、違約責任 1.由于甲方原因導致延期開工或中途停工，甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失，每停工一天，甲方付乙方_元;甲方未按合同的約定付款的，每逾期一天，支付_元違約金。 2.由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的_ %向甲方支付違約金。 八、糾紛處理方式 雙方如對合同執(zhí)行發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商無效的，可以提交人民法院訴訟。 九、合同的變更和解除 合同經雙方簽字生效后，雙方必須嚴格遵守。 十、本合同一式 份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同附件為本合同的組成部分。 甲方(簽章)： 電話： 乙方(簽章)： 電話： 簽訂地點： 簽訂日期： 年 月 日 施工合同 施工合同范本2 甲方(全稱): 乙方(全稱): 按照中華人民共和國經濟合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，結合本工程具體情況,雙方就本工程施工事宜協(xié)商一致,訂立本合同。 一、 工程概況 工程名稱： 工程地點： 承包范圍： 承包方式： 二、 工程日期 開工日期： 竣工日期： 合同工期總日歷天數(shù)：_天 三、 質量標準 工程質量標準： 四、 合同價款 金額(人民幣大寫)： 五、 組成合同的文件 1、 本合同 2、 中標通知書 3、 投標書及附件 4、 標準、規(guī)范及有關技術文件 5、 圖紙 6、 工程量清單 7、 工程報價單及預算書 雙方有關工程的洽談、變更等書面合同或文件視為本合同的組成部分。 六、 合同的生效及終止 1、合同簽訂之日起生效 2、除質量保證書外，甲乙雙方履行合同的全部義務，竣工結算價款支付完畢，乙方向甲方交付竣工工程并驗收達到約定標準后，本合同即告終止。 3、合同的權利義務終止后，甲、乙雙方應當遵循誠實信用的原則，履行通知、協(xié)助、保密等義務。 七、 圖紙 提供方及份數(shù)： 八、 甲方工作： 1、 提供經當?shù)叵啦块T審批的設計資料，如在施工中發(fā)生變化應及時協(xié)調乙方及設計單位予以解決。 2、 對乙方施工現(xiàn)場的設備、配線、管路等予以保護。 3、 如工程需基建方預留、預埋等基建配合工作，甲方應提前和乙方及基建單位協(xié)商解決。 4、 提供具備施工條件的施工場地 5、 提供施工所需水、電、電訊線路并接至施工場地 6、 雙方約定甲方應做的其他工作： 九、 乙方工作 1、 必須按消防部門審批合格的設計圖紙和建筑設計防火規(guī)范等有關規(guī)定進行施工。 2、 在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)技術要求與現(xiàn)場實際情況不符合國家消防驗收規(guī)范時應向甲方提出，由甲方和設計單位與消防部門協(xié)商解決。 3、 乙方應按合同規(guī)定的時間完成和提供服務。 十、 施工組織設計和工期 1、 開工及延期開工 乙方應按合同約定的開工時間開始施工。乙方不能按時開工，應當以書面形式向甲方提出延后開工的理由和要求。甲方代表應當在接到延期開工申請后的48小時內以書面形式答復乙方。因甲方原因不能按按合同約定的開工時間開始施工。甲方應并以書面形式通知乙方，推遲開工時間，工期順延。 2、 由于下列原因造成的工期延誤，工期相應順延: a) 甲方不能按合同規(guī)定提供圖紙及開工條件; b) 工程量改變和設計變更; c) 因停水、停電、停氣等原因造成的停工; d) 不可抗拒力; e) 因甲方無法達成約定義務造成的工期延遲; f) 雙方約定工期順延的其他情況： 3、 工程竣工 a) 乙方按合同條款約定的竣工日期或順延的工期竣工，如遇特殊情況雙方另議。 b) 施工中甲方如需提前竣工，雙方協(xié)商一致后應簽訂提前竣工合同，作為合同文件組成部分。提前竣工合同應包括乙方為保證工程質量和安全采取的措施，甲方為提前竣工提供的條件以及提前竣工追加的合同價款等內容。 十一、 工程質量 a) 工程質量應達到合同書約定的質量標準。質量標準的評定以國家或行業(yè)的質量檢驗評定標準為依據。因乙方原因工程質量達不到約定的質量標準，乙方承擔違約責任。 b) 雙方對工程質量有爭議，由雙方同意的工程質量檢測機構鑒定，所需費用及因此造成的損失，由責任方承擔。雙方均有責任，由雙方根據其責任分別承擔。 c) 乙方應認真按照標準、規(guī)范和設計圖紙要求以及甲方代表依據合同發(fā)出的指令施工，隨時接受甲方代表及其委派人員檢查檢驗，并為檢查檢驗提供便利條件。 d) 甲方代表的檢查檢驗不應影響施工的正常進行。如影響施工的正常進行，影響正常施工的費用由甲方承擔，并相應順延工期。除此之外嚴重影響正常施工的追加合同價款由甲方承擔。 e) 隱蔽工程和中間驗收 根據國家、省、市有關規(guī)定執(zhí)行。 f) 重新檢驗 無論甲方代表是否進行過驗驗、當其提出對已經隱蔽工程重新檢驗時，乙方應按要求進行剝露或開孔，并在檢驗后重新進行修復。甲方承擔由此發(fā)生的費用，并相應順延工期。 g) 本工程約定的質量保修金為施工合同價款的 %， 本工程雙方約定乙方向甲方支付質量保修金為(大寫) 質量保修金應在保修期過后一周內由甲方一次性返還。 本工程約定的質量保修期為一年。一年后如出現(xiàn)故障，乙方只收更換設備款和施工成本費用。 十二、 合同價款與支付 1) 合同價款的確定本合同價款采用_方式確定。 2) 雙方約定的工程款(進度款)支付方式和時間： 3) 甲方應按約定的支付方式和時間支付工程款(進度款)，由于甲方未能按時支付工程款(進度款)所造成的一切后果由甲方負責，如影響工程進度的相應順延工期。 4) 工程變更調整的合同價款及其他條款中約定的追加合同價款，應與工程款(進度款)同期調整支付。 十三、 工程設計變更 施工中甲方需對原工程設計進行變更，應提前7天以書面形式向乙方發(fā)出變更通知。變更超過原設計標準或批準的建設規(guī)模時，甲方應報規(guī)劃管理部門和其他主管部門重新審查批準，并由原設計單位提供變更的相應圖紙和說明。 因工程設計變更所產生的工程費用應作為工程款的一部分與工程款同期調整支付。 十四、 竣工驗收與竣工結算 1) 工程竣工驗收標準為國家和行業(yè)現(xiàn)行各項驗收標準及甲乙雙方的有關約定 2) 工程竣工驗收合格后，乙方向甲方遞交竣工結算報告及完整的結算資料。之后雙方參照本合同書約定的合同價款及補充條款約定的合同價款調整等內容，進行工程竣工結算. 3) 甲、乙雙方對工程竣工結算價款發(fā)生爭議時，按合同中關于爭議的約定處理。 十五、 索賠和爭議 1) 違約的處理： 除不可抗拒力外，因乙方不能按合同工期竣工，施工質量達不到設計和規(guī)范的要求，或發(fā)生其它違約行為，由乙方支付違約金，違約金按工程總造價的0.5%每天計收，但誤期賠償最高限額不超過合同總價的5%。 2) 索賠 除非雙方合同將合同終止，或因一方違約使合同無法履行，違約方承擔上述違約責任后仍應繼續(xù)履行合同。因一方違約使合同不能履行，另一方欲中止或解除全部合同，應提前10天書面通知違約方后，方可中止或解除合同，由違約方承擔違約責任。 3) 爭議 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向乙方所在地人民法院起訴。 十六、 合同解除 1) 甲，乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。 2) 有下列情況之一的，甲、乙雙方可以解除合同： 1、 因不可抗力致使合同無法履行; 2、 因一方違約致使合同無法履行。 3) 一方根據上述約定要求解除合同的，應以書面形式向對方發(fā)出解除合同的通知，并在發(fā)出通知的前10天告知對方，通知到達對方時合同解除.對解除合同有爭議的，按本合同關于爭議的約定處理。 4) 合同解除后，乙方應妥善做好已完工程和已購材料、設備的保護和轉移工作，按甲方要求將自有機械設備和人員撤出施工場地，甲方應為乙方撤出提供必要條件，并按合同約定支付應支付的工程價款.已經定貨的材料、設備由訂貸方負責退貨或解除訂貨合同，不能退還的貸款和因退貨，解除訂貨合同發(fā)生的費用，由責任方承擔。除此之外，有過錯的一方賠償因合同解除給對方造成的一切損失。 5) 合同解除后，不影響雙方在合同中約定的結算和清理條款的效力。 十七、 合同份數(shù) 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份;副本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。 十八、 補充條款 甲方：(章) 乙方：(章) 法定代表人： 法定代表人： 施工合同 施工合同范本3 發(fā)包人： 承包人： 依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法、建設工程質量管理條例及其他有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方經協(xié)商一致訂立本協(xié)議。 第一條：工程概況 一、工程名稱： 二、工程地點： 三、工程內容： 。具體施工內容以發(fā)包人蓋章確認后下發(fā)的施工圖以及設計變更通知為準。 第二條：承包方式及承包范圍 一、承包方式：承包人以包工、包料、包機械、包質量、包安全文明、包工期、包市場風險、包驗收合格、包所有稅費、綜合單價包干的方式承包。 二、承包范圍： 。發(fā)包人有權視發(fā)包人開發(fā)建設情況、承包人的施工進度、質量等履約情況增加或減少承包人的承包范圍和工程量。 第三條：工程質量標準 一、承包人須嚴格按國家、地方頒布的現(xiàn)行最新的施工驗收規(guī)范和有關法規(guī)規(guī)定進行施工。 二、 其它條款按通用條款第9條執(zhí)行。 第四條：驗收標準 一、本工程的施工及驗收應嚴格按國家和省、市相關設計及施工驗收標準、規(guī)范及規(guī)程執(zhí)行，要求工程質量合格;需由有資質的檢測機構出具的樁檢測報告，并通過政府相關部門的驗收。 二、 其它條款按通用條款第12條執(zhí)行。 第五條：質量保修期 一、質量保修期為設計文件規(guī)定的本工程合理使用年限。 二、其它約定按通用條款第13條執(zhí)行。 第六條：合同工期 一、開工日期：本工程具體開工日期以發(fā)包人下發(fā)的開工令為準，因發(fā)包人原因導致工期延誤則工期順延。 二、合同總工期： 個日歷天以內完成合同約定的所有工作，且完成所有設備離場、泥漿、土方等的清運工作。 三、節(jié)點工期： 。 四、本工程的所有工期均指日歷天數(shù)，包括所有法定假期、休息日、暴風雨霧、高溫、低溫、冬歇期等天氣在內。 五、承包人須在發(fā)包人移交場地并通知進場施工后 天內組織 臺(套)以上機械設備進場施工，并根據工程的進度增加機械設備，若承包人未能達到發(fā)包人的進度要求，發(fā)包人有權解除合同，承包方無條件退場。 六、承包人從合同約定的開工日期起的第 天開始須每天向發(fā)包人交出不少于 根已經澆筑成型的樁。如承包人連續(xù) 天不能完成相應的工作量，則發(fā)包人有權要求承包人增加機械設備，承包人須在 天內達到發(fā)包人根據施工情況提出的新進度要求，若承包人仍未達到進度要求，發(fā)包人有權解除合同，承包方無條件退場。 七、其它約定按通用條款第14條執(zhí)行。 第七條：合同價 一、合同暫定總價： 。 二、各單項工程暫定總價如下： 。 三、包干單價及暫定工程量：具體見附件1。 四、以上包干單價包含內容： 包括但不限于完成本工程所有的材料費、人工費、機械費、工程及材料所須的各種檢測費及試驗費、各種材料損耗、材料場內二次運輸費、樁機進退場、樁機安拆、樁機就位、護筒的埋設、成孔、加泥漿、泥漿制作、泥漿池的砌筑及拆除、泥漿外運、孔內釬探及障礙物排除(包括使用抽砂筒及反循環(huán)清渣等)、鋼筋制作安裝、澆搗樁成型、各種特殊地質的處理、各種原因導致的塌孔處理費、土方場內轉運、合同工期內的趕工費、施工水電費、技術處理費、技術措施費(包括雨季、冬歇期及其他異常氣候施工措施費等)、安全措施費、文明施工措施費、臨時設施費及其它措施費、施工現(xiàn)場排水、管理費、稅費、利潤、各種施工風險、市場風險和以下工作內容及本合同雖未提及但承包人在完成本工程過程中必須支付的與本工程相關的其他費用。 褥墊層施工：平整場地、鋪設石屑(砂、碎石)、壓實 入巖增加費 樁間土開挖：開挖樁間土至設計標高 土方外運 樁頭鑿除及外運 五、超聲波檢測管： 如采用超聲波檢測方法，則由承包人負責埋設超聲波檢測管(檢測管采用螺紋口連接，下端封閉，上端加蓋)，則檢測管制作安裝費用為 10 元/米，此單價已包含檢測管制作安裝的人工、主材、輔材、材料價差、機械、市場風險、損耗、采保、運輸及保修、稅金等一切費用，結算時不再作任何調整。 六、包干單價不因地質情況的變化、施工過程的實際充盈系數(shù)和超灌高度等不同、市場價格和政府稅費的變化而作任何調整(除本合同第八條有約定的除外)。 七、計量方式： (一)空樁： 1、自樁頂設計標高以上1米至原自然地面標高(發(fā)包人提供工作面標高)為計價長度，乘以樁設計截面積以立方米計算。即空樁工程量=(原地面標高-設計樁頂標高-1m)*樁設計截面積 2、樁頂設計標高至至原自然地面標高(發(fā)包人提供工作面標高)不足1米，則不計取空樁。 (二)實樁： 1、成孔： 自樁底驗收標高至樁頂設計標高為計價長度，乘以樁設計截面積以立方米計算。即 成孔工程量=(設計樁頂標高-驗收樁底標高)*樁設計截面積 2、混凝土澆筑： 自樁底驗收標高至樁頂設計標高為計價長度，乘以樁設計截面積以立方米計算。即 混凝土澆筑工程量=(設計樁頂標高-驗收樁底標高)*樁設計截面積 (三)褥墊層： 按設計要求壓實后以面積乘以厚度以立方米計算，按實方量計算。 (四)樁間土開挖： 按底面積乘以挖土深度以立方米計算。按實方量計算，超挖不計量，扣除樁頭所占體積。 (五)樁頭鑿除：按個計算。 (六)檢測管：自樁底驗收標高起計至樁頂設計標高以上0.5米的長度為計價長度，超聲波檢測失敗的不予計算檢測管制作安裝費。 八、樁基檢測的費用： (一)成品樁檢測(如抽芯、靜載等)合格則檢測費用由發(fā)包人承包人承擔;若檢測不合格，由承包人須采取補強措施，直到合格為止，并承擔不合格樁的檢測費用及補樁費用。 九、冬季施工混凝土澆筑增加費僅對采用了冬季施工措施(包括但不限于 等措施)的樁基礎混凝土澆筑部分進行計取。 十、 其它約定按通用條款第16條執(zhí)行。 第八條：調價方法及調價內容 一、調價方法 (一)鋼筋制安、混凝土澆注綜合單價調價方法： 1、由于非承包人的原因，該施工段(批次)實際開工日期的鋼筋、商品混凝土材料價格比合同簽訂日期的鋼筋、商品混凝土材料價格漲幅或跌幅大于5%(不含5%)的，則鋼筋制安、混凝土澆注綜合單價可作調整。 2、基準期價格及施工期價格 以 發(fā)布的 (以下稱 信息價格 )作為參考。 (1)鋼筋 基準期價格：以合同簽訂當期的鋼筋信息價格為計算基礎(合同簽訂當期無信息價格的，以合同簽訂前最近一期信息價格作為計算基礎)，按實際使用不同規(guī)格的鋼筋信息價格的加權平均價作為基準期價格。 施工期價格：以實際開工當期的鋼筋信息價格為計算基礎，按實際使用不同規(guī)格的鋼筋信息價格的加權平均價作為施工期價格;實際開工當期無信息價格的，鋼筋制安綜合單價不作調整。 (2)商品混凝土 基準期價格：以合同簽訂當期的商品混凝土信息價格作為基準期價格;合同簽訂當期無信息價格的，以合同簽訂前最近一期信息價格作為基準期價格。 施工期價格：以實際開工當期的商品混凝土信息價格作為施工期價格;實際開工當期無信息價格的，混凝土澆注綜合單價不作調整。 3、具體調價方法 (1) 若鋼筋、商品混凝土材料價格漲幅大于5%： 調整后的綜合單價=合同綜合單價+(施工期價格-基準期價格 1.05) (2) 若鋼筋、商品混凝土材料價格跌幅大于5%： 調整后的綜合單價=合同綜合單價-(基準期價格 0.95-施工期價格) 4、由于承包人的原因導致該施工段(批次)實際開工日期比合同約定的開工日期延誤超出一個月的： (1) 若鋼筋、商品混凝土材料價格上漲，綜合單價不調整; (2) 若鋼筋、商品混凝土材料價格下跌; 調整后的綜合單價=合同綜合單價-(基準期價格-施工期價格) (3) 發(fā)包人有權解除合同，且承包人需于24小時內無條件退場。 (二)若本工程因設計變更導致設計樁端入巖工程量(以m3計，全風化巖、強風化巖不作入巖)有所增減，則由此引起的增減費用計算如下： 增減費用=合同成孔入巖增加費綜合單價 (最終設計樁端入巖工程量-原設計樁端入巖工程量)。 (三)其他調價方法： 本協(xié)議書第八條第二款約定的調價內容依據以下原則進行計算： 1、本合同附件報價表中有相同項目的，按相同項目的綜合單價計算; 2、本合同附件報價表中無相同項目，但有相近似項目的，則參考相近似項目的綜合單價計算; 3、本合同附件報價表中無相同項目，也沒有相近似項目的，由承包人報價，經發(fā)包人審核后按審核單價進行結算;如雙方無法達成共識，則發(fā)包人有權另行委托其他施工單位進行施工，且發(fā)包人有權要求承包人與分包單位簽訂相關的分包合同，承包人應無條件配合。 二、調價內容 (一)設計變更 承包人收到發(fā)包人承包范圍內工程的設計變更起5天內，向發(fā)包人提交相應報價書，發(fā)包人自收到承包人的報價書之日起7天內對其進行審核,雙方自承包人收到發(fā)包人的審定意見后5天內共同核對完畢。承包人延期提交相應報價書的，當工程費用增加時,視為承包人放棄調價要求，當工程費用減少時,以發(fā)包人的預算造價為準。 (二)簽證 1、發(fā)包人確認的簽證的工程款支付：隨整體工程進度款進行支付，發(fā)包人每次按該部分工作量的80%支付進度款，隨整體工程一同結算。 2、單項累計簽證金額在10萬元(含10萬元)以上的，必須簽訂合同。 (三)委托工程 1、工程造價在3萬元以上10萬以下的零星工程需辦理工程委托。 2、發(fā)包人另行委托的增加工程在施工前由發(fā)包人和承包人共同確定委托工程內容和費用。 3、 承包人自收到發(fā)包人現(xiàn)場代表的書面委托書之日起2天內，向發(fā)包人現(xiàn)場代表提交相應報價書，發(fā)包人在2天內對相應報價書給予審核，雙方自承包人收到發(fā)包人的審核意見后2天內共同核對完畢。承包人延期提交相應報價書的，視為承包人同意免費完成委托或變更工作。 4、增加工程費用按委托書規(guī)定的付款方式付款。 5、造價在10萬元以上的委托工程必須簽訂合同。 三、除本條款約定的內容外，其余均不調整。 第九條：付款時間、條件與付款方式 一、每月支付至承包人完成合格施工工程量的80%; 二、(各單項工程)竣工驗收合格并提交相關的資料后，承包人可提出申請結算，工程結算后兩個月內發(fā)包人累計付款至(各單項工程)結算價的95%，余結算造價的5%作為工程保修金。 三、保修金支付：自工程竣工之日起兩年后無任何質量問題一個月內無息付清。 四、施工水電費扣除：施工用水、用電量經發(fā)包人、總承包單位及承包人三方簽字確認，水電費由發(fā)包人代繳后在承包人當期進度款中扣回。當期進度款不足以抵扣的，從承包人下期進度款或結算款中扣除。 五、其它付款條款按通用條款第17條執(zhí)行。 第十條：現(xiàn)場移交標準 一、場地移交可以全部或分段移交，以基本滿足本工程合同總工期，各節(jié)點施工工期為前提;所移交的場地能基本滿足施工要求。 第十一條：材料、設備 一、以下材料由發(fā)包人指定生產廠家、品牌，承包人自行采購： 1、承包人在工程施工中使用的鋼材，必須為 所生產的鋼材，若因市場貨源不足而需采用其它企業(yè)的同類產品代替，承包人必須事先報發(fā)包人審核批準。 2、承包人在工程施工中使用的水泥必須為以下產品： 的產品，且禁止使用立窯水泥。若因市場貨源不足而需采用其它企業(yè)的同類產品代替，承包人必須事先報發(fā)包人審核批準。 3、承包人在工程施工中使用的商品混凝土，必須為 所生產的商品混凝土，若因市場貨源不足而需采用其它企業(yè)的同類產品代替，承包人必須事先報發(fā)包人審核批準。 以上未列舉的所有材料、設備由承包人按發(fā)包人確定的樣板自行選擇供應商采購。 二、材料、設備進場檢驗 1、材料、設備進場后，承包人應按規(guī)范要求或協(xié)議書的約定，向發(fā)包人提出報驗申請。材料、設備經檢驗合格且由發(fā)包人下發(fā)了材料、設備使用許可證后，承包人方可在工程施工中使用;經檢驗后被確認為不合格的，承包人必須立即將相關材料、設備退出現(xiàn)場。在材料、設備經檢驗合格的前提情況下，發(fā)包人從收到承包人報驗申請單后三天內須簽發(fā)材料、設備使用許可證，否則，發(fā)包人按已簽發(fā)了材料、設備使用許可證承擔責任。 2、根據國家、省、市的規(guī)范和相關規(guī)定要求，材料、設備在使用前必須進行檢測的，承包人應承擔完成材料、設備的全部檢測工作，并在使用前將檢測結果的正式報告提交給發(fā)包人。 3、發(fā)包人有權制止承包人在工程施工中使用任何未通過法律、規(guī)范或合同要求檢驗與測試的材料、設備。 4、發(fā)包人可以要求承包人進行規(guī)范及合同中未要求的但發(fā)包人認為必要的檢驗和測試，以證明材料、設備性能或證實材料、設備滿足合同中技術規(guī)格、指標和標準的要求。若經檢驗和測試，證實材料、設備滿足合同中約定的技術規(guī)格、指標和標準，則所發(fā)生的費用由發(fā)包人負責，因此延誤的工期相應順延;若經檢驗和測試，證實材料、設備不符合合同約定的技術規(guī)格、指標和標準，則所發(fā)生的費用由承包人承擔，且因此延誤的工期不予順延。 5、不因材料、設備的合格檢驗、測試或是檢驗報告的出具，而免除承包人應承擔的合同約定的質量保修義務或其他義務。 第十二條：雙方現(xiàn)場代表 一、發(fā)包人授權 為現(xiàn)場管理代表，監(jiān)督檢查工程質量、進度、負責設計圖紙的變更，工程期間的質量驗收及其他事宜。 二、承包人委派 為項目經理，委派的項目經理須持有與工程項目相適應的真實有效的資格證書，負責施工期間的施工質量、安全等問題。 第十三條：其它約定 一、合同簽訂生效后超過三個月未施工的，發(fā)包人有權終止合同另行發(fā)包。若工程分期分批施工，后一期(批)部分的工程超過前一期(批)6個月未施工的，發(fā)包人有權調整承包人工程承包范圍，終止后一期(批)部分的施工后另行發(fā)包。 二、在履約過程中，如承包人有任何違約行為，發(fā)包人均有權終止合同，另行委托單位進場施工，承包人不得有異議。 三、合同簽訂后7個日歷天內，承包人應向發(fā)包人交納 履約銀行保函 履約保證金。 四、合同簽訂后發(fā)包人根據現(xiàn)場施工進度需要分批或集中免費向承包人提供施工圖紙 份(其中包括竣工用圖 份)，地質勘探報告 份。 五、施工組織設計中應有對特殊地質以及雨季、冬歇期及其他異常氣候施工等的專項施工方案。 六、在移交場地后，承包人自行負責施工場地內樁機移位、就位的場地處理(包括回填磚渣或碎石等)，費用由承包人自行承擔。 七、若樁頂標高超過樁頂設計標高+800mm，則超出部分樁頭砼的破除由承包人負責;如果承包人不能按發(fā)包人的要求及時完成樁頭砼破除或自動放棄，發(fā)包人有權直接委托其他單位完成該項工程，其費用由發(fā)包人與其他單位商定并直接在承包人的工程款中扣除。 八、若由承包人原因造成樁質量問題須進行補強糾偏的，則補強糾偏的施工費、材料費、檢測試驗費等一切費用均由承包人支付。 九、承包人須負責泥漿、土方的排放及清運，如承包人不及時清運，發(fā)包人有權責令停工，承包人承擔一切后果;或由發(fā)包人委托第三方清運，所發(fā)生的清運等費用由承包人承擔，該費用以發(fā)包人與第三方協(xié)商一致所確定的費用為準，且發(fā)包人有權在應支付給承包人的工程款中扣除。 十、承包人負責采取安全防范措施確保施工期間周邊建筑物安全，因承包人原因造成損失或損害的，由承包人承擔賠償及其他相關法律責任。 十一、承包人在施工過程中，如出現(xiàn)異常情況不及時報告所引起的損失由承包人自行承擔責任。 十二、如現(xiàn)場無法提供市電，則發(fā)包人有權要求承包人自帶發(fā)電機以滿足施工的需要。 十三、雙方當事人在自愿、平等的基礎上對本合同第二部分 通用條款 中的條款進行了協(xié)商。乙方對于 通用條款 的修改意見，已經完整地包含在本協(xié)議書中。雙方自愿遵守 通用條款 中未修改的部分和本協(xié)議書。 十四、關于杜絕假發(fā)票的約定 1、承包人提交虛假發(fā)票，發(fā)包人有權解除合同。 2、承包人提交的發(fā)票必須真實、合法、有效。若承包人提交虛假發(fā)票，承包人必須在發(fā)包人規(guī)定時限內更換發(fā)票。發(fā)包人尚未支付款項的，發(fā)包人停止支付并按虛假發(fā)票金額的20%扣除承包人違約金直至承包人發(fā)票符合約定;發(fā)包人已支付款項的，發(fā)包人有權從次筆進度款或結算款中扣回已支付的款項并按虛假發(fā)票金額的20%扣除承包人違約金，承包人提供合法有效發(fā)票后發(fā)包人繼續(xù)付款;對已完成結算并支付款項完畢，承包人拒不提供合法有效發(fā)票并按虛假發(fā)票金額的20%承擔違約責任的，發(fā)包人將通過法律途徑追究承包人相關責任。 十五、關于杜絕假銀行保函的約定 1、承包人提交虛假銀行保函，發(fā)包人有權解除合同。 2、承包人必須保證履約保函的真實性與效力，如采用虛假手段開具保函或因其他承包人原因導致保函無效或效力存在嚴重瑕疵的，承包人應按履約保函金額向發(fā)包人提交等額的履約保證金，并按合同總價(暫定總價)的3%向發(fā)包人承擔違約責任，否則發(fā)包人將通過法律途徑追究承包人相關責任。 第十四條：合同通用條款的修改 一、 通用條款3.1款、3.2款、3.3款取消。 二、 通用條款3.7款修改為： 3.7 合同履行過程中出現(xiàn)以下情況的，發(fā)包人有權直接減少承包人的承包范圍直至解除合同，對此，承包人無權向發(fā)包人提出任何補償或賠償要求： (1)超過協(xié)議書規(guī)定或工程師指定的開工日期5天，承包人仍未進場的; (2)承包人雖已進場，但承包人未按協(xié)議書約定或工程師指定時間開始實際施工，并且在發(fā)包人或工程師給定的寬限期內承包人仍未開始實際施工的; (3)承包人實際施工進度，與協(xié)議書約定的工期、節(jié)點工期或承包人提交并經工程師審核認可的進度計劃相比，延遲10天以上, 且承包人沒有采取切實可行趕工措施的; (4)承包人無合同依據且未經發(fā)包人同意中途退場的; (5)在驗收過程中(含中間驗收)，承包人的工程施工質量被判定為不合格，承包人未在工程師指定的時間內開始整改，或者超過工程師規(guī)定的期限仍未整改合格的; (6)對工程師或政府主管部門提出的安全文明生產整改要求，在指定期限內未予落實的; (7)承包人未經發(fā)包人同意擅自分包、轉包的; (8)承包人偽造、虛報企業(yè)資質的; (9)承包人在合同的競爭和實施過程中有商業(yè)腐敗和欺詐行為的; (10)有證據證明承包人組織民工向發(fā)包人示威、聚眾鬧事等影響到發(fā)包人正常工作的; (11)協(xié)議書中規(guī)定的發(fā)包人有權解除合同的其他情形。 三、 通用條款4.2款修改為： 4.2 除非合同另有規(guī)定，承包人未經發(fā)包人的同意，不得將合同約定工程的任何部分分包給第三人，用于本工程的主要設備(如塔吊)或主要材料(如鋼筋、混凝土、砌體)必須要承包人直接采購，不得由第三方采購，否則發(fā)包人視為承包人違規(guī)分包。 四、 通用條款12.9款修改為： 12.9承包人承包工程的施工質量經竣工驗收被評定為合格的，發(fā)包人應在3天內向承包人出具工程竣工驗收合格證明文件，承包人送交竣工驗收報告的日期為實際竣工日期;承包人承包工程的施工質量被評定為不合格的，承包人必須在發(fā)包人限定期限內進行整改，整改完畢后，承包人應重新申請驗收，重新驗收合格的，以最后重新送交驗收報告的日期為實際竣工日期。承包人工程施工質量經驗收被評定為合格的，發(fā)包人無故不按時或不向承包人出具工程竣工驗收合格證明文件，不影響本通用條款17.9款的執(zhí)行。 五、 通用條款25.1款修改為： 25.1承包人未能按合同約定工期如期竣工移交工程的，每延遲1天，承包人應按合同總價或合同暫定總價的1 向發(fā)包人支付違約金。 六、 通用條款25.2款修改為： 25.2承包人未能按合同約定節(jié)點工期如期完成合同約定區(qū)段完工移交的，每延遲1天，承包人應按合同總價或合同暫定總價的0.5 向發(fā)包人支付違約金。承包人此項違約金的支付，不免除其應依照25.1條向發(fā)包人支付的工期延誤違約金。 七、 通用條款25.3款修改為： 25.3在每一期進度款申報期內，承包人工程施工實際進度落后于經工程師核準執(zhí)行的進度計劃目標的，每落后一天，承包人應按合同總價或合同暫定總價的1 向發(fā)包人支付違約金。此種延誤持續(xù)存在的，承包人應就每一期進度款申報期所存在的進度延誤，分別向發(fā)包人支付違約金。承包人此項違約金的支付，不免除其應依照25.1、25.2應向發(fā)包人支付的工期延誤違約金。若承包人最終通過努力，使總工期未延誤的，發(fā)包人應將依據本款計取的違約金之100%給予免除。 八、 通用條款25.5款修改為： 25.5因3.7款中承包人之原因導致發(fā)包人解除合同的，承包人須按合同總價或暫定總價的30%向發(fā)包人支付違約金，如上述違約金不足以彌補發(fā)包人的損失，則發(fā)包人有權對不足部分予以追償。 九、通用條款25.10款修改為： 25.10 除因發(fā)包人所欠承包人工程款金額巨大情況外，承包人拖欠其工人或所雇人員工資或報酬，導致其工人或所雇人員向有關部門投訴、控告、檢舉或以聚集的方式討要工資或報酬事件的，每發(fā)生一次，承包人須向發(fā)包人支付違約金10萬元;本款情形與第25.9款所述發(fā)包人直接支付工資或報酬的情形同時存在的，不免除承包人依該款向發(fā)包人支付違約金的責任，承包人須按25.9款和本款分別向發(fā)包人支付違約金。 第十五條：合同生效 一、本合同自雙方簽字蓋章且收到承包人遞交的履約保證金履約銀行保函后生效。 二、本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商，簽署補充合同。 三、合同附表及附件與本合同具同等法律效力。 四、本合同文本正本副本各貳份，發(fā)包人、承包人雙方各執(zhí)貳份，各份具同等法律效力。合同附表及附件與本合同具同等法律效力。 發(fā)包人(蓋章): 承包人(蓋章): 簽約代表： 簽約代表： 簽約日期： 年 月 日 簽約日期： 年 月 日 合同范本 合同 1、布線施工合同范本2015(2016-09-07) 2、標準施工合同范本(2016-11-02) 3、涂料施工合同范本(2016-11-16) 4、水利工程施工合同范本(2016-11-19) 5、水庫施工合同范本(2016-11-19) 6、施工合同范本通用條款(2016-11-23) 7、施工合同范本2016(2017-01-12) 8、2016施工合同范本3篇(2017-04-13) 9、建筑施工合同范本2015三篇(2017-04-22)