為哈爾濱學(xué)院新建學(xué)生公寓土建工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則.doc

土建工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則一、工程項(xiàng)目概況 1、工程名稱：為哈爾濱學(xué)院新建學(xué)生公寓2、建設(shè)地點(diǎn)：哈爾濱市南崗區(qū)學(xué)府四道亍9號(hào)哈爾濱學(xué)院院內(nèi)3、建設(shè)單位：哈爾濱學(xué)院4、施工單位：哈爾濱市第三建筑工程公司5、建設(shè)規(guī)模：17896.2M26、工程總造價(jià)：工程投資估算為3500萬元人民幣7、質(zhì)量要求：合格8、工期：計(jì)劃工期為2010年8月19日開工，2011年7月15日竣工，施工總工期為330日歷天。9、建設(shè)內(nèi)容：本工程建筑面積17896.2m2，建筑高度23.80米，框架結(jié)構(gòu)，地下一層，地上七層。主要建設(shè)內(nèi)容是學(xué)生宿舍、報(bào)刊室、棋牌室、乒乓球室、電視放映室、閱覽室等功能用房。地上一層建筑面積2204.9平方米, 地下建筑面積2204.9平方米,標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積2235.6平方米, 局部岀屋面建筑面積72.8平方米。 10、工程特點(diǎn)：本工程為框架結(jié)構(gòu)，施工作業(yè)范圍狹小，對(duì)施工隊(duì)伍的工序銜接要求要高。且工期比較緊，總工期為330日歷天，涉及到冬季、雨季、風(fēng)季施工，施工難度較大，在學(xué)院內(nèi)施工，文明施工要求程度高。 二、監(jiān)理工作程序 考慮到本工程的特點(diǎn)和施工準(zhǔn)備階段至工程保修階段各工序的要求，我公司將嚴(yán)格執(zhí)行本工程監(jiān)理工作程序，體現(xiàn)事前控制和主動(dòng)控制，每道工序要達(dá)到目標(biāo)要求，并在監(jiān)理實(shí)施過程中，根據(jù)實(shí)際情況的變化對(duì)監(jiān)理工作程序進(jìn)行調(diào)整和完善。（一）監(jiān)理工作總程序1、根據(jù)工程合同及設(shè)計(jì)文件，總監(jiān)理工程師主持編寫監(jiān)理規(guī)劃，報(bào)公司及業(yè)主批準(zhǔn)；2、在監(jiān)理規(guī)劃的基礎(chǔ)上，由相關(guān)專業(yè)監(jiān)理工程師編寫監(jiān)理細(xì)則，總監(jiān)審批；3、在監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理細(xì)則指導(dǎo)下規(guī)范化的開展監(jiān)理工作；4、監(jiān)理過程中嚴(yán)格質(zhì)量、進(jìn)度、投資控制及合同、信息管理、安全監(jiān)督、組織協(xié)調(diào)；5、工程達(dá)到竣工條件后，總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師進(jìn)行工程預(yù)驗(yàn)收，并簽署意見；6、監(jiān)理工作結(jié)束，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)向建設(shè)單位提交監(jiān)理檔案資料并做出監(jiān)理工作總結(jié)；（二）施工階段各項(xiàng)監(jiān)理工作程序施工階段監(jiān)理工作總程序（圖3-1）使用報(bào)表通知分包單位資質(zhì)審查項(xiàng)目監(jiān)理組織進(jìn)駐施工現(xiàn)場熟悉圖紙及有關(guān)資料，編制監(jiān)理規(guī)劃及實(shí)施細(xì)則監(jiān)理人員名單監(jiān)理工程師權(quán)限監(jiān)理程序通知送承包單位施工現(xiàn)場調(diào)查施工組織設(shè)計(jì)審批圖紙會(huì)審第一次工地會(huì)議審批開工報(bào)告簽發(fā)開工指令實(shí)施監(jiān)督與管理，督促承包商嚴(yán)格按規(guī)范、圖紙及工藝標(biāo)準(zhǔn)施工，按規(guī)定要求報(bào)驗(yàn)組織竣工初驗(yàn)簽署工程竣工報(bào)告提出質(zhì)量評(píng)估報(bào)告參加建設(shè)單位組織的竣工驗(yàn)收，參與簽署工程竣工、驗(yàn)收意見監(jiān)理總結(jié)檢查施工現(xiàn)場的安全防護(hù)衛(wèi)生設(shè)施投資控制審核工程量；審核工程結(jié)算；審核簽發(fā)工程付款單。質(zhì)量控制上崗人員資格審查；原材料質(zhì)量預(yù)控；構(gòu)配件質(zhì)量預(yù)控；設(shè)備質(zhì)量預(yù)控；檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部、單位工程質(zhì)量控制及驗(yàn)收；參加質(zhì)量事故分析；監(jiān)督事故處理方案執(zhí)行。進(jìn)度控制審核總進(jìn)度計(jì)劃；審核年、季、月施工進(jìn)度計(jì)劃；實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度對(duì)比分析。原材料、半成品、構(gòu)配件和工程設(shè)備質(zhì)量控制程序（圖3-2）1、 報(bào)送擬進(jìn)場工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備的工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備報(bào)審表；2、 選定建筑材料，報(bào)送產(chǎn)品合格證、材質(zhì)化驗(yàn)單、復(fù)試合格報(bào)告；3、 選定建筑構(gòu)配件廠，報(bào)送工廠資質(zhì)，產(chǎn)品合格證等文件；4、 選定設(shè)備制造廠家，報(bào)送工廠資質(zhì)文件，產(chǎn)品說明書，產(chǎn)品合格證。承包單位（直接提供材料、構(gòu)配件、設(shè)備時(shí)的建設(shè)單位）1、 會(huì)同建設(shè)、承包、設(shè)計(jì)（必要時(shí)）單位對(duì)建筑構(gòu)配件、設(shè)備生產(chǎn)制造廠家進(jìn)行考察認(rèn)定；2、 對(duì)影響結(jié)構(gòu)安全度、耐久性、使用功能和觀感效果的進(jìn)行控制。項(xiàng)目監(jiān)理部同意使用監(jiān)理工程師不同意使用監(jiān)理工程師1、 對(duì)到場材料進(jìn)行檢查核對(duì)，按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行平行檢驗(yàn)或監(jiān)理見證取樣送檢；2、 對(duì)到場構(gòu)件進(jìn)行檢查核對(duì)；3、 對(duì)到場設(shè)備進(jìn)行開箱檢驗(yàn)（必要時(shí)會(huì)同設(shè)備安裝單位清點(diǎn)）。簽發(fā)監(jiān)理通知，拒絕驗(yàn)收監(jiān)理工程師準(zhǔn)予驗(yàn)收，建立臺(tái)帳監(jiān)理工程師1、 材料、構(gòu)配件使用于指定部位2、 設(shè)備入庫，準(zhǔn)備移交安裝單位項(xiàng)目經(jīng)理部清除現(xiàn)場項(xiàng)目經(jīng)理部檢查合格檢查不合格工序交接檢查程序（圖3-3）返 修工序施工完畢施工單位自檢、專職檢、初驗(yàn)通知駐現(xiàn)場工程師或其代表會(huì)同現(xiàn)場檢查實(shí)驗(yàn)室檢驗(yàn)合格？簽署質(zhì)檢合格意見進(jìn)行下道工序不合格不合格合格合格工程預(yù)檢、隱檢、分項(xiàng)、分部工程驗(yàn)收程序（圖3-4）檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程在自檢、互檢、專業(yè)檢合格后報(bào)送：1、 報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表；2、 預(yù)、隱檢記錄；3、 分項(xiàng)工程驗(yàn)評(píng)記錄；4、 試驗(yàn)室檢驗(yàn)資料等質(zhì)量保證資料。承包單位項(xiàng)目經(jīng)理部審核驗(yàn)收資料、現(xiàn)場檢查進(jìn)行驗(yàn)收（按規(guī)定進(jìn)行監(jiān)理施工試驗(yàn)抽驗(yàn)）專業(yè)監(jiān)理工程師簽 認(rèn)專業(yè)監(jiān)理工程師承包單位繼續(xù)施工，達(dá)到子分部、分部工程驗(yàn)收條件，自檢、互檢、專業(yè)檢合格報(bào)送：1、 所屬分項(xiàng)工程驗(yàn)收記錄；2、 分部工程驗(yàn)評(píng)記錄；3、 報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表。項(xiàng)目經(jīng)理部進(jìn)行子分部、分部工程驗(yàn)收總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師檢查驗(yàn)收，基礎(chǔ)及主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收時(shí)，勘察、設(shè)計(jì)、建設(shè)、質(zhì)監(jiān)、承包單位參加。簽 發(fā)總監(jiān)理工程師、專業(yè)監(jiān)理工程師合格合格簽發(fā)不合格通 知監(jiān)理工程師整改處理后重新申報(bào)不合格簽發(fā)不合格通 知監(jiān)理工程師不合格整改處理后重新申報(bào)單位工程驗(yàn)收程序（圖3-5）施工單位提出單位工程驗(yàn)收申報(bào)表、各單位工程質(zhì)量驗(yàn)收單審核質(zhì)量控制資料會(huì)同現(xiàn)場檢查實(shí)驗(yàn)室檢驗(yàn)資料合 格工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告參加建設(shè)單位組織的竣工驗(yàn)收，在單位工程驗(yàn)收記錄上簽字YN項(xiàng)目監(jiān)理部簽發(fā)監(jiān)理通知承包單位進(jìn)行整改總監(jiān)理工程師簽發(fā)竣工移交證書項(xiàng)目竣工驗(yàn)收程序（圖3-6）提出竣工驗(yàn)收要求：1、 組織各專業(yè)進(jìn)行竣工自檢合格（土建、水、電、暖、通、裝飾、電梯、資料、檔案等）；2、 各項(xiàng)竣工資料齊全合格；3、 竣工檔案基本完成，并符合城建檔案管理部門的要求；4、 自審、自查、自評(píng)工作完成后向監(jiān)理機(jī)構(gòu)報(bào)送工程竣工報(bào)驗(yàn)單，報(bào)送竣工資料，申請(qǐng)竣工驗(yàn)收。承包單位項(xiàng)目經(jīng)理部組織各專業(yè)監(jiān)理工程師審核竣工資料并現(xiàn)場檢查工程完成情況及工程質(zhì)量，進(jìn)行竣工預(yù)驗(yàn)，監(jiān)理公司有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)人員參加。總監(jiān)理工程師組織現(xiàn)場初驗(yàn)，建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位承包單位參加總監(jiān)理工程師1、 對(duì)竣工資料及現(xiàn)場驗(yàn)收情況提出整改意見，督促施工單位整改，并搞好成品保護(hù)和現(xiàn)場清理；2、整改完畢后，由總監(jiān)理工程師簽署工程竣工報(bào)驗(yàn)單；3、提出工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。項(xiàng)目監(jiān)理部整改合格后再次申請(qǐng)驗(yàn)收項(xiàng)目經(jīng)理部組織承包、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等有關(guān)單位對(duì)工程進(jìn)行正式驗(yàn)收，并同時(shí)請(qǐng)質(zhì)監(jiān)站進(jìn)行監(jiān)督檢查，驗(yàn)收合格后各方：1、 監(jiān)理單位向業(yè)主提供相關(guān)監(jiān)理資料；2、 對(duì)驗(yàn)收中提出的整改問題，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)要求承包單位整改；3、 總監(jiān)理工程師會(huì)同參加驗(yàn)收各方，簽署工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。建設(shè)單位舉行工程竣工儀式，監(jiān)理、承包、設(shè)計(jì)及有關(guān)單位參加建設(shè)單位做好工程竣工移交準(zhǔn)備工作項(xiàng)目經(jīng)理部YY建設(shè)單位主持竣工驗(yàn)收備案準(zhǔn)備工作建設(shè)單位代表、總監(jiān)理工程師1、監(jiān)督承包單位按時(shí)交出合格的工程竣工檔案；2、監(jiān)督竣工結(jié)算工作，調(diào)解發(fā)生的爭議；3、工程進(jìn)入保修階段。項(xiàng)目監(jiān)理部NMNMNM審核工程結(jié)算書處理工程索 賠三、監(jiān)理工作的控制要點(diǎn)及目標(biāo)值 （一）本工程的監(jiān)理控制要點(diǎn)有：測量放線、深基坑支護(hù)、鋼筋工程、混凝土工程、地下防水工程、轉(zhuǎn)換層工程、裝飾工程等（二）本工程各階段監(jiān)理質(zhì)量控制目標(biāo)值為：各檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程和分部工程驗(yàn)收合格率100%；工程項(xiàng)目整體質(zhì)量控制目標(biāo)為確保“合格”及其以上標(biāo)準(zhǔn)。為了達(dá)到上述目標(biāo)鼓勵(lì)和促進(jìn)公司各項(xiàng)目部努力做好監(jiān)理工作，使建設(shè)單位滿意提高監(jiān)理工作的質(zhì)量，我公司建立了完善的考評(píng)和獎(jiǎng)勵(lì)制度，公司每月對(duì)各項(xiàng)目部的監(jiān)理工作進(jìn)行檢查，每年度及項(xiàng)目竣工后，根據(jù)考評(píng)結(jié)果及項(xiàng)目的獲獎(jiǎng)情況，對(duì)工程質(zhì)量好，獲得國家、省、市有關(guān)獎(jiǎng)項(xiàng)的項(xiàng)目監(jiān)理部給予相應(yīng)的物質(zhì)獎(jiǎng)勵(lì)，并對(duì)做出突出成績的監(jiān)理人員按貢獻(xiàn)大小給予一定獎(jiǎng)勵(lì)。四、土建工程監(jiān)理工作的方法及措施 土建工程監(jiān)理的工作方法1、貫徹落實(shí)國家有關(guān)建設(shè)工程法律法規(guī)、規(guī)范、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)文件。2、審查施工總施工單位選擇的分包單位的資格和分包合同。參與圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底。進(jìn)行監(jiān)理交底。3、審查施工單位提出的施工組織設(shè)計(jì)，施工組織方案，并監(jiān)督實(shí)施。督促施工單位建立健全質(zhì)量保證體系，完善施工技術(shù)管理制度和落實(shí)質(zhì)量保證措施。嚴(yán)格審查施工組織設(shè)計(jì)和方案，重點(diǎn)審查施工單位質(zhì)量保證體系，組織機(jī)構(gòu)的合理性；施工部署是否合理；施工方法是否先進(jìn)可行；質(zhì)量保證措施是否可靠并具有針對(duì)性；季節(jié)性施工方案和專項(xiàng)施工方案的可行性、合理性和先進(jìn)性；雨季施工方案，技術(shù)、質(zhì)量、安全措施；采用新材料、新工藝、新技術(shù)時(shí)的質(zhì)量保證措施。對(duì)施工組織設(shè)計(jì)、方案進(jìn)行綜合評(píng)審，提出改進(jìn)意見，要求施工單位進(jìn)行方案優(yōu)化。4、簽認(rèn)建設(shè)單位施工單位選定的材料、構(gòu)配件及設(shè)備的質(zhì)量，對(duì)可能影響工程使用功能，觀感的材料，設(shè)備進(jìn)行質(zhì)量控制。原材料、半成品和構(gòu)配件在使用前必須向監(jiān)理部報(bào)驗(yàn)，施工單位填寫材料報(bào)驗(yàn)單，監(jiān)理工程師首先檢查外觀質(zhì)量，然后對(duì)質(zhì)量控制資料進(jìn)行核查，需要做二次復(fù)試的，材料試驗(yàn)取樣、送樣必須由監(jiān)理現(xiàn)場見證，登記材料見證臺(tái)帳，質(zhì)量控制資料和外觀檢驗(yàn)合格后，簽認(rèn)報(bào)驗(yàn)單，才允許使用。對(duì)發(fā)現(xiàn)的不合格原材料要求施工單位限期運(yùn)出現(xiàn)場。當(dāng)監(jiān)理對(duì)質(zhì)量控制資料和材料有質(zhì)疑時(shí)，應(yīng)由監(jiān)理取樣送試，進(jìn)行材料的平行檢驗(yàn)。對(duì)施工單位的檢驗(yàn)測試儀器、設(shè)備，計(jì)量工具定期檢查檢定證書，不定期抽查計(jì)量器具的準(zhǔn)確程度。工程本體設(shè)備進(jìn)場時(shí)，必須填寫設(shè)備報(bào)驗(yàn)單向監(jiān)理部報(bào)驗(yàn)，監(jiān)理工程師應(yīng)參加設(shè)備的開箱檢驗(yàn)，檢查包裝完整性，質(zhì)量證明文件、隨機(jī)安裝文件、使用說明文件是否齊全，各種安裝輔助零件和配件、備件是否齊全，性能參數(shù)是否符合設(shè)計(jì)規(guī)定，各項(xiàng)檢查完成后，簽署監(jiān)理驗(yàn)收意見。針對(duì)本工程施工場地較小的特點(diǎn)，要求施工單位必須合理安排平面布置，制定原材料進(jìn)場時(shí)間表，不得因?yàn)椴牧隙逊庞绊懝こ淌┕ぁ?、按程序完成隱蔽工程、分部、分項(xiàng)工程的質(zhì)量簽認(rèn)工作，未經(jīng)簽認(rèn)驗(yàn)收不得進(jìn)行下道工序施工。對(duì)所有隱蔽工程要在隱蔽前進(jìn)行檢查，重點(diǎn)部位關(guān)鍵工序和涉及安全的高危作業(yè)進(jìn)行旁站監(jiān)理。為確保監(jiān)理質(zhì)量目標(biāo)，不給監(jiān)理工作造成死角、盲區(qū)，我監(jiān)理公司將在施工監(jiān)理過程中實(shí)行24小時(shí)跟蹤監(jiān)理，除白天監(jiān)理外，建立夜間值班制度，每夜至少保留一名監(jiān)理人員值夜班，對(duì)夜間的施工動(dòng)態(tài)、材料進(jìn)場進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理，并做好夜間監(jiān)理值班記錄。6、參與工程質(zhì)量事故處理，并監(jiān)督事故處理方案的實(shí)施。7、好現(xiàn)場簽證，設(shè)計(jì)變更工程的核對(duì)工作，嚴(yán)格控制設(shè)計(jì)變更。8、檢查施工單位的工程技術(shù)資料，督促施工單位對(duì)工程技術(shù)資料的收集、歸檔、達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。9、組織有關(guān)單位進(jìn)行工程竣工初驗(yàn)，提出工程竣工初驗(yàn)報(bào)告。參加建設(shè)單位組織的竣工驗(yàn)收，簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。10、按有關(guān)規(guī)定承擔(dān)質(zhì)量保修期工作，對(duì)施工單位進(jìn)行修復(fù)的工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。土建工程監(jiān)理工作措施（一）測量放線監(jiān)理控制措施建筑物施工的定位、放線測量精度要求極高，整個(gè)施工過程中起到及其重要的作用，不能出現(xiàn)任何差錯(cuò)，為此監(jiān)理工程師應(yīng)該嚴(yán)格控制：1、專業(yè)監(jiān)理工程師首先要審查其測量放線方案，提出預(yù)防性要求。2、施工單位一切定位放線工作要先自檢、互檢，合格后再提請(qǐng)監(jiān)理人員驗(yàn)線。3、施工測量工藝流程測量儀器檢定、檢校校測其始依據(jù)場地平整測量場地控制網(wǎng)測設(shè)建筑物定位、放線基礎(chǔ)放線建筑物的豎向控制建筑物的沉降。（1）檢查測量儀器的檢定和檢校測量所用的儀器和鋼尺，必須根據(jù)國家的計(jì)量法實(shí)施細(xì)則規(guī)定，在使用前7-10天，送當(dāng)?shù)赜?jì)量器具檢定部門進(jìn)行檢定。檢定合格，方可使用。施工單位應(yīng)向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師提交檢定合格證的復(fù)印件。（2）校測起始依據(jù)若起始依據(jù)是附近原由建（構(gòu)）筑物，則應(yīng)與業(yè)主、設(shè)計(jì)單位、施工單位共同在現(xiàn)場定位依據(jù)的建筑物的邊、角、中線、標(biāo)高、等具體位置，進(jìn)行明確的指定和確認(rèn)，以防發(fā)生差錯(cuò)。若起始依據(jù)是規(guī)劃紅線和水準(zhǔn)點(diǎn)，同樣要會(huì)同上述各單位在現(xiàn)場當(dāng)面交樁，并督促施工單位校測紅線樁的樁位和水準(zhǔn)點(diǎn)的標(biāo)高。校測無誤，并經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師批準(zhǔn)，方允許使用。（3）場地平整測量監(jiān)理場地平整測量是施工單位在施工前實(shí)測場地地形，按豎向規(guī)劃進(jìn)行場地平整，測設(shè)場地方格網(wǎng)和對(duì)建筑物定位放線的一項(xiàng)工作。場地平整測量需要在現(xiàn)場測設(shè)方格網(wǎng)及各方格點(diǎn)的標(biāo)高，并在測設(shè)圖紙上簽署意見。施工單位在平整場地時(shí)，據(jù)此計(jì)算填土與挖土的土方量，作為該項(xiàng)土方工程結(jié)算的依據(jù)。（4）場地控制網(wǎng)測設(shè)的監(jiān)理場地控制網(wǎng)包括平面控制網(wǎng)和標(biāo)高控制網(wǎng)。它是建筑豎向控制的基本依據(jù)。專業(yè)監(jiān)理工程師要監(jiān)督施工單位準(zhǔn)確地測定與保護(hù)場地控制網(wǎng)，首先要審查施工單位的場地控制網(wǎng)測設(shè)方案。然后，在施工單位控制網(wǎng)測定自檢合格后，進(jìn)行驗(yàn)線。（5）建筑物定位、放線的驗(yàn)線1）建筑物的定位放線通常是根據(jù)定位條件，先測設(shè)一個(gè)平行于建筑物并距基槽外15m的建筑物矩形控制網(wǎng)，網(wǎng)上有建筑物的各中線點(diǎn)和軸線點(diǎn)。基本開挖后，即可據(jù)此恢復(fù)建筑物的中線和軸線。2）施工單位雙方根據(jù)建筑物各軸線樁或控制樁，按基礎(chǔ)圖撒好基槽灰線，自檢合格后，報(bào)請(qǐng)監(jiān)理工程師驗(yàn)線。3）驗(yàn)線時(shí)，首先要檢查定位依據(jù)的正確性和定位條件的幾何尺寸，將檢查建筑物矩形控制網(wǎng)、建筑物四廓尺寸以及軸線間距，最后營檢查各軸線特別是主軸線的控制樁（引樁）樁位是否準(zhǔn)確和穩(wěn)定。驗(yàn)線合格，方可破土動(dòng)工。（6）建筑物基礎(chǔ)放線的驗(yàn)線當(dāng)基礎(chǔ)墊層澆筑后，施工單位在墊層上必須準(zhǔn)確地測定建筑物各軸線、邊界線、墻寬線、樁位線等。自檢合格后，書面通知專業(yè)監(jiān)理工程師驗(yàn)線?；A(chǔ)放線是具體確定建筑物位置，至關(guān)重要，驗(yàn)線時(shí)必須嚴(yán)格把關(guān)。（二）土方開挖監(jiān)理控制措施1、監(jiān)理工作內(nèi)容（1）督促施工單位應(yīng)根據(jù)工程的地質(zhì)、氣象、水文等條件，選用先進(jìn)的施工機(jī)具和合理的施工方法編制施工組織設(shè)計(jì)或施工方案，多快好省地進(jìn)行施工。（2）專業(yè)監(jiān)理工程師根據(jù)土建施工圖紙和工程地質(zhì)勘察報(bào)告來審核土方工程的施工組織設(shè)計(jì)或施工方案，并監(jiān)督實(shí)施。其中關(guān)鍵要抓支護(hù)、排水、斷面尺寸和標(biāo)高及地基土質(zhì)和回填上的干土質(zhì)量密度等幾個(gè)主要環(huán)節(jié)，使之達(dá)到設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范的規(guī)定。2、土方工程施工質(zhì)量監(jiān)理的事前控制（1）研究工程地質(zhì)勘察報(bào)告；（2）審核承建商的施工組織設(shè)計(jì)或施工技術(shù)方案； （3）復(fù)查定位放線和水準(zhǔn)點(diǎn)、標(biāo)高是否符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范的規(guī)定。經(jīng)監(jiān)理工程師認(rèn)可后，方可進(jìn)行土方施工。3、土方施工質(zhì)量監(jiān)理的事中控制（1）經(jīng)常復(fù)查平面位置、水平標(biāo)高和邊坡坡度等是否符合設(shè)計(jì)要求。檢查平面控制樁和水準(zhǔn)點(diǎn)是否正確。（2）挖土和填土的邊坡坡度及加固、排水設(shè)施斷面尺寸及標(biāo)高、平面的中線位置，填方的基底處理和土方分層壓實(shí)程度必須符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范的規(guī)定。（3）平整場地的挖方和填方的位置、標(biāo)高、坡度和填土壓實(shí)程度必須符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范的規(guī)定，并檢查有無局部沉陷或過濕的地段。（4）樁基和管溝基底的土質(zhì)必須符合設(shè)計(jì)要求，并嚴(yán)禁擾動(dòng)。其位置、尺寸、標(biāo)高、邊坡必須符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范的規(guī)定。（5）填方和柱基、管溝的回填土的土料必須符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范的規(guī)定。（6）填方和樁基、管溝的加填，必須按規(guī)定分層夯壓密實(shí)。取樣測定壓實(shí)后土的干土質(zhì)量密度，其合格率不應(yīng)小于90%，不合格干土質(zhì)量密度的最低值與設(shè)計(jì)值的差不應(yīng)大于80kg/m3，且不能集中于某一區(qū)域。（7）挖土?xí)r嚴(yán)禁放水浸泡后再開挖和回填粘土采用撼法，以免造成建（構(gòu)）筑物的不均勻沉降。（8）經(jīng)常檢查場地排水或降水情況。防止基坑浸泡、塌方、滑坡等。4、土方工程竣工驗(yàn)收時(shí)，承建商應(yīng)提供下列材料：（1）土方工程施工所依據(jù)的技術(shù)文件；（2）土方工程定位放線和標(biāo)高測量記錄和驗(yàn)收簽證；（3）地基驗(yàn)槽記錄簽證，隱蔽驗(yàn)收簽證；（4）地基采取特殊措施的記錄及允許變更的文件；（5）填方所用土料和其他材料的試驗(yàn)記錄；（6）地基土取樣平面圖及試驗(yàn)記錄；（三）基坑支護(hù)監(jiān)理控制措施1、調(diào)查、了解、掌握支護(hù)范圍內(nèi)地下障礙物，周邊環(huán)境，工程地質(zhì)、水文地質(zhì)等情況。調(diào)查了解臨近已建類似工程的基坑支護(hù)，做到心中有數(shù)。2、審核、確認(rèn)支護(hù)施工單位的資質(zhì)等級(jí)，營業(yè)執(zhí)照、工程業(yè)績符合要求后才允許承攬本工程任務(wù)。3、審核、確認(rèn)基坑支護(hù)的施工方案達(dá)到滿足施工工期、工程質(zhì)量、降低造價(jià)、安全生產(chǎn)，周邊環(huán)境的安全等各項(xiàng)要求。方案中是否根據(jù)季節(jié)施工工期等有針對(duì)性的考慮降雨產(chǎn)生的地表水對(duì)基礎(chǔ)施工的影響。是否在基坑的周圍采用排水溝，對(duì)坡頂坡面、坡腳根據(jù)實(shí)際采用切實(shí)可行的降水或排水方法。4、檢查施工單位是否嚴(yán)格按照審批的施工方案施工，檢查支護(hù)各道工序的施工質(zhì)量是否滿足建筑基坑支護(hù)技術(shù)規(guī)程JGJ120-99中的相關(guān)要求，并應(yīng)達(dá)到建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)DB23中的支護(hù)工程的相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)方可驗(yàn)收。發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)商量處理。5、檢查與支護(hù)結(jié)構(gòu)在使用過程中是否穩(wěn)定，牢固安全變形控制在允許范圍內(nèi)，保證達(dá)到規(guī)范要求。（四）樁基礎(chǔ)監(jiān)理控制措施監(jiān)理工程師在工程質(zhì)量監(jiān)理過程中要以預(yù)防為主，把可能影響灌樁基礎(chǔ)質(zhì)量的因素都考慮到。監(jiān)督施工單位從機(jī)械設(shè)備、材料管理、人員組織和技術(shù)管理等方面，提出切實(shí)有效的施工方案和組織措施，使灌注樁符合施工驗(yàn)收規(guī)劃，達(dá)到設(shè)計(jì)要求。1、樁基礎(chǔ)施工質(zhì)量的事前監(jiān)理（1）研究工程地質(zhì)勘察報(bào)告、樁位平面布置圖、樁基結(jié)構(gòu)施工圖。（2）審核施工單位的施工組織設(shè)計(jì)或施工技術(shù)方案。（3）檢查水泥、砂、石、外加劑，鋼材質(zhì)量、儲(chǔ)存、供應(yīng)及混凝土配合比的試配。攪拌機(jī)械設(shè)備要能保證混凝土連續(xù)澆灌。（4）泥漿試驗(yàn)、調(diào)制及質(zhì)量控制要有專人負(fù)責(zé)。（5）現(xiàn)場排污、排渣通道及儲(chǔ)存的位置，不能堵塞城市下水道和污染周圍環(huán)境。（6）現(xiàn)場地質(zhì)條件復(fù)雜時(shí)，應(yīng)先試成孔，一般不少于兩孔。2、樁基礎(chǔ)施工過程中的質(zhì)量控制（1）復(fù)查測量放線、樁孔定位及標(biāo)高。（2）經(jīng)常抽查原材料質(zhì)量，看其是否按試驗(yàn)確定的混凝土配合比通知單進(jìn)行計(jì)量、配制。檢查水灰比、攪拌時(shí)間、塌落度，隨機(jī)取樣制作試塊。檢查提拔鉆桿速度或成孔深度，混合料落入量，檢查樁頂標(biāo)高、樁體質(zhì)量，地基承載力以及褥墊層的質(zhì)量。（3）檢查鉆桿的垂直度，垂直偏差應(yīng)控制在2%以內(nèi)；鉆頭對(duì)孔應(yīng)正確，鉆頭中心與護(hù)筒中心偏差宜控制在15mm以內(nèi)。（4）檢查泥漿護(hù)壁成孔灌注樁的混凝土配合比坍落度，檢查成孔、清渣、放置鋼筋籠、灌注混凝土的質(zhì)量。（5）監(jiān)督施工單位控制好孔底沉渣，亦即清孔換漿。（6）檢查泥漿護(hù)壁成孔灌注樁成樁質(zhì)量檢測質(zhì)量報(bào)告，單樁承載力檢測報(bào)告，是否達(dá)到設(shè)計(jì)和施工規(guī)范要求。（7）檢查基礎(chǔ)施工用的鋼材、水泥、砂石等材料的外觀質(zhì)量和出廠合格證，二次復(fù)試檢測報(bào)告單、混凝土配合比。（8）檢查回填土分層夯實(shí)的質(zhì)量，檢查回填土的檢測報(bào)告是否達(dá)到設(shè)計(jì)和施工規(guī)范要求。3、必須根據(jù)工程的重要性、地質(zhì)條件、設(shè)計(jì)和工程施工情況，對(duì)成樁進(jìn)行單樁承載力檢測。4、會(huì)同勘察單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位檢查確認(rèn)地質(zhì)條件地基承載力是否與地質(zhì)勘察報(bào)告相符，若相符共同簽署驗(yàn)收資料，若不符由原設(shè)計(jì)單位提出處理方案，經(jīng)施工單位實(shí)施完畢后重新驗(yàn)收。5、樁基工程竣工驗(yàn)收時(shí)，承建商應(yīng)提供以下資料：（1）樁位測量放線圖；（2）制作樁的材料試驗(yàn)記錄和配合比通知單；（3）灌注樁的施工記錄；（4）基坑挖至設(shè)計(jì)標(biāo)高的樁位竣工平面圖及樁頂標(biāo)高圖；（5）樁的靜荷載和動(dòng)荷載檢測報(bào)告及確定樁貫入度的文件；（6）隱蔽工程驗(yàn)收記錄和分項(xiàng)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定表。（7）成樁質(zhì)量檢測和承載力檢測合格及提供的資料齊全后，辦理樁基工程驗(yàn)收簽證單。（五）鋼筋混凝土工程質(zhì)量監(jiān)理1、混凝土施工工藝流程施工準(zhǔn)備混凝土墊層立一側(cè)模板綁扎鋼筋封另一側(cè)模板澆筑混凝土養(yǎng)護(hù)拆模2、混凝土施工質(zhì)量的事前監(jiān)理（1）審核施工單位的施工組織設(shè)計(jì)或施工技術(shù)方案。（2）地下水位應(yīng)降至防水工程底部最低標(biāo)高下，基坑內(nèi)不得有水。（3）混凝土的供應(yīng)必須滿足底板連續(xù)澆筑，不留施工縫。（4）檢查模板支撐是否有足夠的承載力，剛度和穩(wěn)定性是否符合施工組織設(shè)計(jì)中的模板設(shè)計(jì)要求。（5）檢查復(fù)核預(yù)埋件、預(yù)留孔洞的質(zhì)量、標(biāo)高、尺寸、及預(yù)埋件的固定方法。（6）檢查鋼筋籠的外觀質(zhì)量、表面無裂縫、無結(jié)疤和折疊。檢查二次復(fù)試檢測報(bào)告，合格后方可使用。（7）檢查焊工的上崗證，正式焊接前監(jiān)理工程師監(jiān)督焊工在現(xiàn)場條件下進(jìn)行焊接鋼筋，并做焊接性能檢驗(yàn)，合格后才能大面積焊接。（8）檢查鋼筋的品種、規(guī)格、數(shù)量、長度、間距、加密區(qū)長度、錨固長度是否符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求，及鋼筋的接頭質(zhì)量是否符合規(guī)范規(guī)定。（9）嚴(yán)格檢查砼配合比計(jì)算出每罐的材料用量，用磅稱過秤，在運(yùn)料車上做好標(biāo)記。3、混凝土施工過程中的質(zhì)量監(jiān)理措施（1）復(fù)查混凝土工程的定位放線、軸線和標(biāo)高，使其符合設(shè)計(jì)要求。（2）底板、壁板的模板工程、鋼筋工程的監(jiān)理，參照本手冊(cè)主體工程的有關(guān)部分。（3）檢查節(jié)點(diǎn)部位不同標(biāo)號(hào)的砼澆注順序，防止低標(biāo)號(hào)砼注入高標(biāo)號(hào)部位。（4）穿墻管件、預(yù)埋管件的數(shù)量、埋設(shè)位置及標(biāo)高必須符合設(shè)計(jì)要求；不得漏放或施工后再鑿眼打洞；預(yù)埋管件應(yīng)清除鐵銹和焊渣，埋件應(yīng)焊止水環(huán)并固定牢固；單管預(yù)埋和穿墻套管均需加焊止水環(huán)并要滿焊，預(yù)埋管要與縱橫鋼筋焊牢。驗(yàn)收合格后，辦理隱蔽驗(yàn)收簽證。（5）孔洞周邊應(yīng)按規(guī)范要求設(shè)置加強(qiáng)鋼筋；應(yīng)采取措施，防止孔洞下邊混凝土澆筑不密實(shí)，如在側(cè)邊開孔洞，確保澆筑密實(shí)。（6）電線管宜用無縫管，確保管內(nèi)不進(jìn)水，并嚴(yán)禁在振搗時(shí)將電線管、開關(guān)盒等埋件位置擠偏。（7）底板應(yīng)連續(xù)澆筑，不得留施工縫。壁板的水平施工縫，應(yīng)按設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范的規(guī)定部位設(shè)置；施工縫應(yīng)做成凸縫、階形縫或金屬止水片，并按施工驗(yàn)收規(guī)范的要求進(jìn)行處理，即在澆筑混凝土前清除浮渣、鑿毛，沖洗干凈，保持濕潤。先鋪同標(biāo)號(hào)的水泥砂漿，再澆筑混凝土。（8）加強(qiáng)旁站監(jiān)理，嚴(yán)格控制澆注質(zhì)量，檢查振搗情況，不能漏振，注視有無跑模，鋼筋移位情況發(fā)生，特別注意砼澆注中施工縫、沉降縫，后澆帶砼澆注處理。（9）后澆帶的處理。后澆帶兩側(cè)的模板一定要制作裝好，確保先澆的混凝土在后澆帶兩側(cè)澆筑密實(shí)；后澆與先澆的混凝土?xí)r間間隔必須符合設(shè)計(jì)要求并不少于42；要用微膨脹混凝土澆筑后澆帶，其強(qiáng)度等級(jí)不得低于先澆的混凝土，且需先試配，強(qiáng)度合格后才允許使用該配合比；澆筑后澆帶時(shí)，必須按施工縫的方法處理，養(yǎng)護(hù)期不少于28天。（10）檢查和監(jiān)督施工單位適時(shí)做好成型壓光和覆蓋澆水養(yǎng)護(hù)防止砼出現(xiàn)裂縫。（11）要求施工單位拆模前向監(jiān)理工程師提供出試塊砼強(qiáng)度報(bào)告單，符合規(guī)范要求的強(qiáng)度時(shí)，方可進(jìn)行拆模施工。4、混凝土結(jié)構(gòu)工程(鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板裂縫防治)的技術(shù)措施1、模板和支撐的選用必須經(jīng)過計(jì)算,除滿足強(qiáng)度要求外,還必須有足夠的剛度和穩(wěn)定性,邊支撐立桿與墻間距不應(yīng)大于300mm,中間不宜大于800mm根據(jù)工期要求，配備足夠數(shù)量的模板，拆模時(shí)，混凝土強(qiáng)度應(yīng)滿足規(guī)范要求要根據(jù)工期要求，配備足夠數(shù)量的模板，保證按規(guī)范要求拆模對(duì)于水平混凝土構(gòu)件模板支撐系統(tǒng)高度超過m，或跨度超過m，施工總荷載kN/m2，或集中線荷載大于kN/m的模板支撐系統(tǒng)，建筑施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)組織專家組進(jìn)行論證審查。2、預(yù)拌混凝土進(jìn)場時(shí)按檢驗(yàn)批檢查入模坍落度，住宅不應(yīng)大于150mm。3、澆板中的管線必須布置在鋼筋網(wǎng)片之上，交叉布線處應(yīng)采用線盒，線管的直徑應(yīng)小于1/3樓板厚度，沿預(yù)埋管線方向應(yīng)增設(shè)6150、寬度不小于450mm的鋼筋網(wǎng)帶。水管嚴(yán)禁水平埋設(shè)在現(xiàn)澆板中。4、樓板、屋面混凝土澆筑前，必須搭設(shè)可靠的施工平臺(tái)、走道，施工中應(yīng)派專人護(hù)理鋼筋，確保鋼筋位置符合要求。5、現(xiàn)澆板澆筑時(shí)，在混凝土初凝前應(yīng)進(jìn)行二次振搗，在混凝土終凝前進(jìn)行兩次壓抹.6、施工縫的位置和處理、后澆帶的位置和混凝土澆筑應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求和施工技術(shù)方案執(zhí)行，后澆帶應(yīng)設(shè)在對(duì)結(jié)構(gòu)受力影響較小的部位，寬度為7001000mm.在后澆帶兩側(cè)應(yīng)沿后澆帶方向設(shè)獨(dú)立的支撐和模板帶，等后澆帶混凝土達(dá)到設(shè)計(jì)要求強(qiáng)度后再將其與后澆帶模板一同拆除。施工縫在澆筑混凝土前，要嚴(yán)格按照規(guī)范對(duì)混凝土表面進(jìn)行鑿毛、座漿處理。后澆收縮帶的混凝土澆筑應(yīng)在相應(yīng)混凝土澆筑60天后進(jìn)行，后澆沉降帶的混凝土澆筑應(yīng)在主樓和裙樓的主體分別完工后進(jìn)行，澆筑時(shí)應(yīng)采用微膨脹混凝土，且強(qiáng)度等級(jí)應(yīng)較兩側(cè)混凝土提高一個(gè)等級(jí)，膨脹劑的摻加量應(yīng)由試驗(yàn)確定。后澆帶的養(yǎng)護(hù)不得小于14天。后澆帶混凝土應(yīng)按有關(guān)要求留置試塊。7、應(yīng)在混凝土澆筑完畢后的12h以內(nèi)，對(duì)混凝土加以覆蓋和保濕養(yǎng)護(hù)：1)根據(jù)氣候條件，淋水次數(shù)應(yīng)能使混凝土處于濕潤狀態(tài)。養(yǎng)護(hù)用水應(yīng)與拌制用水相同。2)用塑料布覆蓋養(yǎng)護(hù)，應(yīng)全面將混凝土蓋嚴(yán)，并保持塑料布內(nèi)有凝結(jié)水。3)日平均氣溫低于5時(shí)，不應(yīng)淋水。4)對(duì)不便淋水和覆蓋養(yǎng)護(hù)的，宜涂刷保護(hù)層養(yǎng)護(hù)，減少混凝土內(nèi)部水分蒸發(fā)。8、混凝土養(yǎng)護(hù)時(shí)間應(yīng)根據(jù)所用水泥品種確定：1)采用硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥拌制的混凝土，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不應(yīng)少于7d。! d' j( _) I2)對(duì)摻用緩凝劑型外加劑或有抗?jié)B性能要求的混凝土，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不應(yīng)少于14d。2 E; A4 c# _0 o& v7 8 g% B! U+ 9、現(xiàn)澆板養(yǎng)護(hù)期間，當(dāng)混凝土強(qiáng)度小于1.2Mpa時(shí)，不應(yīng)進(jìn)行后續(xù)施工。當(dāng)混凝土強(qiáng)大小于10Mpa時(shí)，不應(yīng)在現(xiàn)澆板上吊運(yùn)、堆放重物。吊運(yùn)、堆放重物時(shí)應(yīng)采取措施，減輕對(duì)現(xiàn)澆板的沖擊影響。10、柱、梁柱節(jié)點(diǎn)、混凝土墻以及梯板的模板安裝均應(yīng)在其根部預(yù)留100×100mm的垃圾出口孔，清洗垃圾后再予封孔，防止接口處出現(xiàn)夾渣現(xiàn)象。垃圾出口孔按下列要求留設(shè)：3 5 Q9 K" y; ' ; ) 1)柱、梁柱節(jié)點(diǎn)每根留一個(gè)垃圾孔；6 J& ; d1 D8 2)樓梯板每跑留一個(gè)垃圾孔；3）混凝土強(qiáng)每3m留一個(gè)垃圾孔。11、混凝土保護(hù)層偏差1）嚴(yán)禁使用碎石及短鋼筋頭材料作梁、板、基礎(chǔ)等鋼筋保護(hù)層的墊塊。梁、板、柱、墻、基礎(chǔ)的鋼筋保護(hù)層宜優(yōu)先選用塑料墊卡支墊鋼筋；當(dāng)采用砂漿墊塊時(shí)，強(qiáng)度應(yīng)不低于M15，面積不小于40mm×40mm。2）" S0 F' O5 A; a8 $ P; Q/ X嚴(yán)格控制現(xiàn)澆板的厚度和現(xiàn)澆板中鋼筋保護(hù)層的厚度。鋼筋骨架綁扎時(shí)應(yīng)按要求時(shí)鋼筋保護(hù)層墊塊，上部鋼筋應(yīng)有鋼筋馬凳支撐，馬凳筋底部與模板直接接觸處應(yīng)有防銹措施，澆注混凝土?xí)r在主要通道應(yīng)架設(shè)施工平臺(tái)。陽臺(tái)、雨蓬等懸挑現(xiàn)澆板負(fù)彎矩鋼筋下面，應(yīng)設(shè)置間距不大于500mm的鋼筋保護(hù)支架，在澆筑混凝土?xí)r，保證鋼筋不位移。12、當(dāng)板面受力鋼筋和分布鋼筋的直徑均小于10mm時(shí)，應(yīng)采用鋼筋支架支撐，支架間距為：當(dāng)采用6分布筋時(shí)不大于500mm，當(dāng)采用8分布筋時(shí)不大于800mm;支架與受支承鋼筋應(yīng)綁扎牢固。當(dāng)板面受力鋼筋和分布鋼筋的直徑均不小于10mm時(shí)，可采用馬凳作支架。馬凳在縱橫兩個(gè)方向的間距均不大于800mm，并與受支承鋼筋綁扎牢固。當(dāng)板厚h200mm時(shí)馬凳可用10鋼筋制作；當(dāng)200mmh300mm時(shí)，馬凳應(yīng)用12鋼筋制作；當(dāng)h>300mm時(shí)，制作馬凳的鋼筋應(yīng)適當(dāng)加大。13、施工過程中的測量放線應(yīng)由專人進(jìn)行，各種測量儀器應(yīng)定期校驗(yàn)。14、主體混凝土施工階段應(yīng)及時(shí)彈出標(biāo)高和軸線的控制線，準(zhǔn)確測量，認(rèn)真記錄，并確保現(xiàn)場控制線標(biāo)識(shí)清楚。監(jiān)理單位要對(duì)其進(jìn)行復(fù)核。&15、模板支撐完成后，要測量、校正模板的標(biāo)高和平整度，若有偏差隨時(shí)調(diào)整。16、嚴(yán)格控制現(xiàn)澆板厚度，在混凝土澆筑前應(yīng)作好現(xiàn)澆板厚度的控制標(biāo)識(shí)每2延長米設(shè)置一處。17、樓面水平結(jié)構(gòu)構(gòu)件施工完成后，在柱、墻上抄出水平控制線，以控制住宅工程的建筑標(biāo)高。18、模板的背楞統(tǒng)一使用硬質(zhì)木材或金屬型材，統(tǒng)一加工尺寸。澆筑混凝土墻板、柱時(shí)，在現(xiàn)澆樓面埋設(shè)48的鋼管，增設(shè)斜撐，以增強(qiáng)模板的剛度和平整度。19、根據(jù)混凝土的側(cè)壓力，墻、柱自樓面向上根據(jù)施工方案采取下密上疏的原則布置對(duì)拉螺栓。20、模板支撐完成后，要全面檢查模板的幾何尺寸，合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。21、現(xiàn)澆板的板底宜采用免粉刷措施。（六）屋面防水層工程質(zhì)量監(jiān)理必須要求施工單位按照設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范的規(guī)定進(jìn)行施工，使卷材防水層與基層粘結(jié)牢固緊密，接縫封嚴(yán)，無損傷和空鼓等缺陷。1、卷材防水層施工質(zhì)量監(jiān)理控制措施（1）檢查基層水泥砂漿找平層，達(dá)到平整堅(jiān)實(shí)、清潔。（2）檢查卷材防水層所用的材料、瀝青膠結(jié)材料和冷底子油的配合比和調(diào)制方法是否符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范的規(guī)定，并檢查試驗(yàn)報(bào)告。（3）鋪貼卷材的基層表面必須牢固，無松動(dòng)現(xiàn)象；基層表面應(yīng)平整，基層與2m直尺間的最大空隙不應(yīng)超過5mm，基層表面應(yīng)清潔干凈；基層與突出屋面結(jié)構(gòu)（如：女兒墻、管道、通風(fēng)道、變形縫）的連接處以及在基層的轉(zhuǎn)角處（如：檐口、天溝、水落管口等）應(yīng)做成圓弧形或鈍角。（4）鋪貼卷材前，宜使基層表面干燥，如基層表面干燥有困難時(shí)，第一層卷材可用瀝青膠結(jié)材料鋪貼在潮濕的基層上，但應(yīng)使卷材與基層貼緊。必要時(shí)卷材層數(shù)應(yīng)比設(shè)計(jì)增加一層。（5）經(jīng)常檢查卷材和膠結(jié)材料是否符合要求，必要時(shí)進(jìn)行抽檢；檢查膠結(jié)材料加熱溫度，因加熱溫度過高，導(dǎo)致燒焦的膠結(jié)材料嚴(yán)禁使用。（6）檢查冷底子油是否符合施工規(guī)范的規(guī)定。驗(yàn)收合格后，辦理隱蔽工程驗(yàn)收簽證。（7）卷材防水層及其變形縫、預(yù)埋管件、陰陽角、轉(zhuǎn)折處等特殊部位細(xì)部做法的附加層，必須符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范的規(guī)定。驗(yàn)收合格后，辦理隱蔽工程驗(yàn)收簽證。（8）檢查卷材在檐口、水落口、泛水、變形縫和伸出屋面管道的防水層的鋪貼方法和搭接、收頭必須符合施工規(guī)范規(guī)定。做到粘結(jié)牢固，結(jié)合緊密，接縫封嚴(yán)，無損傷、空鼓等缺陷。此外，還必須保證鋪貼厚度。（9）檢查卷材防水層與保護(hù)層粘結(jié)牢固、的空氣排盡，輥壓碾結(jié)牢固、平整順直，搭接尺寸準(zhǔn)確，粘度均勻一致，不得扭曲皺折。（10）屋面防水層施工完后，督促施工單位做雨后或淋水、蓄水檢驗(yàn)屋面防水層是否有滲漏或積水現(xiàn)象。（11）卷材防水層的允許偏差和檢驗(yàn)方法按本手冊(cè)屋面卷材防水的有關(guān)項(xiàng)目設(shè)定。驗(yàn)收合格后，辦理隱蔽工程驗(yàn)收簽證。（12）檢查保溫材料脫水珍珠巖板，出廠合格證，質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、外觀質(zhì)量厚度要求緊貼（靠）基層，鋪平墊穩(wěn)拼縫嚴(yán)密，上下層接縫相互錯(cuò)開，板間縫用同類材料嵌填密實(shí)。2、屋面滲漏防治的技術(shù)措施 5 f, J/ h（1）剛性細(xì)石砼防水屋面施工除應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范要求外，還應(yīng)滿足以下要求；1）鋼筋網(wǎng)片應(yīng)采用焊接型網(wǎng)片。2）砼澆搗時(shí)，宜先鋪三分之二厚度砼并攤平、再放置鋼筋網(wǎng)片，后鋪三分之一的砼，振搗并碾壓密實(shí)，收水后二次壓光。3）分格縫應(yīng)上下貫通，縫內(nèi)不得有水泥砂漿粘結(jié)。在分格縫和周邊縫隙干凈干燥后，用與密封材料相匹配的基層處理劑粉刷，待其表面干燥后立即嵌填防水油膏，密封材料底層應(yīng)填背襯泡沫棒，分格縫上粘貼不小于200mm寬的卷材保護(hù)層。4）保水養(yǎng)護(hù)不小于14天。" U* N; e+ u$ O; y" U4 Q   （2）在屋面各道防水層或隔氣層施工時(shí)，伸出屋面管道、井及高出屋面的結(jié)構(gòu)處均應(yīng)用柔性防水材料做泛水，其高度不小于250mm；最后一道泛水材料應(yīng)采用卷材，并用管箍或壓條將卷材上口壓緊，再用密封材料封口。3、屋面細(xì)部構(gòu)造監(jiān)理控制措施L（1）天溝、檐溝1）天溝、檐溝應(yīng)增設(shè)附加層，采用瀝青防水卷材時(shí)，應(yīng)增設(shè)一層卷材；采用高聚物改性瀝青防水卷材或合成高分子防水卷時(shí)，宜采用防水涂膜增強(qiáng)層。2）天溝、檐溝與屋面交接處的會(huì)加層宜空鋪，空鋪寬度不應(yīng)小于200mm；天溝、檐溝卷材收頭處應(yīng)密封固定。3）格縫應(yīng)上下貫通，縫內(nèi)不得有水泥砂漿等雜物。待分格縫隙和周邊縫隙干凈干燥后，用與密封材料匹配的基層處理劑襯泡沫棒，分格縫上口粘貼不小于200mm，防水層的收頭用水泥釘釘在砼斜板上，并用密封材料封口，檐溝下部做鷹嘴和寬度10mm的滴水槽。/ H" n2 I$ E  & G' o    （2）女兒墻泛水、壓頂防水處理應(yīng)符合下列要求；1女兒墻為磚墻時(shí)卷材收頭可直接鋪壓在女兒墻的砼壓頂下，如女兒墻較高時(shí)，可在磚墻上留凹槽，卷材收頭應(yīng)壓入槽內(nèi)并用壓條釘壓固定后，嵌填密封材料封閉，凹槽距屋面找平層的高度不應(yīng)小于250mm。2女兒墻為砼時(shí)，卷材的收頭采用鍍鋅鋼板壓條或不銹鋼壓條釘壓固定，釘距900mm，并用密封材料封閉嚴(yán)密；泛水宜采取隔熱防曬措施，在泛水卷材面砌磚后抹水泥砂漿或細(xì)石砼保護(hù)層，或涂刷淺色涂料，或粘貼鋁箔保護(hù)層。（3）水落口處防水處理應(yīng)符合下列要求：1）水落口杯埋設(shè)標(biāo)高應(yīng)正確，應(yīng)考慮水落口設(shè)防時(shí)增加的附加層和柔性密封層的厚度及排水坡度加大的尺寸。2）水落口周圍500mm范圍內(nèi)坡度不應(yīng)小于，并應(yīng)先用防水涂料或密封涂料涂封，其厚度為2-5mm，水落口杯與基層接角處應(yīng)留寬20mm、深20mm的凹槽，以便填嵌密封材料。（4）變形縫的防水構(gòu)造處理應(yīng)符合下列要求；1）變形縫的泛水高度不應(yīng)小于250mm。2）防水層應(yīng)鋪貼到變形縫兩側(cè)砌體的上部。3）變形縫應(yīng)填充聚苯乙烯泡沫塑料，上部填放襯墊材料，并用卷材封蓋。4）變形縫頂部應(yīng)加扣砼或金屬蓋板，砼蓋板的接縫應(yīng)用密封材料嵌填。（5）伸出屋面管道周圍的找平層應(yīng)做成圓錐臺(tái)，管道與找平層間應(yīng)留凹槽，并嵌填密封材料；防水層收頭處，應(yīng)用金屬箍箍昆，并用密封材料封嚴(yán)，具體構(gòu)造應(yīng)符合下列要求：1）管道根部500mm范圍內(nèi)，砂漿找平層出高30mm坡向周圍的圓錐臺(tái)，以防根部積水。2）管道與基層交接處預(yù)留200mm×200mm的凹槽，槽內(nèi)用密封材料嵌填嚴(yán)密。3）管道根部財(cái)周圍做附加增加層，度度和高度不小于300mm。4）防層貼在管道上的高度不應(yīng)小于300mm，附加層卷材應(yīng)剪出砌口，上下層砌縫粘貼時(shí)錯(cuò)開，嚴(yán)密壓蓋。5）附加層及卷材防水層收頭處用金屬箍箍緊在管道上，并用密封材料封嚴(yán)。（七）樓地面滲漏防治的監(jiān)理控制措施/ e, X8 M" V*     1、上下水管等預(yù)留洞口坐標(biāo)位置應(yīng)正確，洞口形狀為上大下小。2、現(xiàn)澆板預(yù)留洞口填塞前，應(yīng)將洞口清洗干凈、毛化處理、涂刷加膠水泥漿做粘結(jié)層洞口填塞分二次澆筑，先用摻入抗裂防滲劑的微膨脹細(xì)石混凝土澆筑至樓板厚度的2/3處，待混凝土凝固后進(jìn)行4h蓄水試驗(yàn)；無滲漏后，用摻入抗裂防滲劑的水泥砂漿填塞管道安裝后，應(yīng)在洞口處進(jìn)行24h蓄水試驗(yàn)。3、防水層施工前應(yīng)先將樓板四周清理干凈，陰角處作成小圓弧防水層的泛水高度不得小于300mm4、地漏應(yīng)設(shè)置在房間的最低處，并不得設(shè)在固定家具下面地面找平層向地漏放坡11.5%,地漏口要比相鄰地面低5mm,水封高度不得小于50mm。5、有防水要求的地面施工完畢后，應(yīng)在防水層、找平層施工完畢后，分別進(jìn)行24h蓄水試驗(yàn)，蓄水高度為2030mm。6、衛(wèi)生間墻面防水砂漿應(yīng)進(jìn)行不少于2次的刮糙。5 ' G$ B) h0 R4 C4 v0（八）裝飾工程質(zhì)量監(jiān)理控制措施裝飾工程包括抹灰工程、油漆工程、刷漿工程、玻璃安裝工程、裱糊工程、飾面工程、罩面板和花飾安裝工程等。監(jiān)理首先要對(duì)裝飾方案和裝飾組織設(shè)計(jì)進(jìn)行審查，裝飾材料進(jìn)場前要組織市場調(diào)查對(duì)質(zhì)量和價(jià)格進(jìn)行對(duì)比論證，材料進(jìn)場必須有質(zhì)量保證資料，并且符合國家規(guī)定的環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)，化學(xué)物質(zhì)釋放量和放射性劑量滿足醫(yī)院的標(biāo)準(zhǔn)要求，外墻面磚和油漆涂料還要做見證取樣，試驗(yàn)合格后才允許使用。1、檢查抹灰工程的基層與抹灰層之間粘結(jié)是否牢固，檢查是否有脫皮、空鼓、爆灰、裂縫等缺陷，尤其控制天棚空鼓，以避免脫落傷人；控制室外細(xì)部抹灰的流水坡度，滴水線（槽）的處理，避免滲漏水等質(zhì)量通病。2、檢查飾面磚顏色和圖案符合設(shè)計(jì)要求，檢查是否有歪斜、缺棱掉角、裂縫空鼓等缺陷。地面磚施工應(yīng)重點(diǎn)控制松動(dòng)空鼓和帶地漏地面的坡度合理，順?biāo)茫苊獾狗核荣|(zhì)量通病。裝飾工程為重點(diǎn)控制內(nèi)容，各項(xiàng)檢查指標(biāo)要逐屋逐點(diǎn)全檢，以確保裝飾工程質(zhì)量。3、檢查地磚合格證及檢測報(bào)告，檢查粘結(jié)牢固、無空鼓。4、檢查地磚的規(guī)格尺寸、外觀質(zhì)量、督促色澤進(jìn)行預(yù)選，勾縫和壓縫采用同品種、同強(qiáng)度、同顏色的水泥，做好養(yǎng)護(hù)和防護(hù)。5、檢查大理石花崗巖外觀質(zhì)量，材質(zhì)合格證，檢查粘結(jié)牢固、無空鼓。6、檢查大理石花崗巖面層的表面潔凈，平整無磨痕，圖案清晰，色澤一致，接縫均勻，周邊順直，板塊無裂紋、掉角、缺棱等缺陷。7、檢查理石踢腳線表面潔凈、高度一致、結(jié)合牢固出墻厚度一致。8、檢查玻璃幕墻工程使用的硅酮結(jié)構(gòu)膠，是否選用法定檢測機(jī)構(gòu)檢測的合格的產(chǎn)品，檢查所有原材料合格證及檢測報(bào)告。9、督促施工單位在硅酮結(jié)構(gòu)膠使用前必須對(duì)幕墻工程選用的鋁合金型材、玻璃、雙面膠帶、硅酮耐侯密膠帶、朔料泡末棒等材料做相容性試驗(yàn)和粘結(jié)剝離性實(shí)驗(yàn)，合格后才能進(jìn)行打膠。10、檢查玻璃幕墻的金屬龍骨與主體結(jié)構(gòu)連接是否牢固，對(duì)后置埋件要求做現(xiàn)場拉撥試驗(yàn)，檢查是否符合設(shè)計(jì)要求的拉撥力標(biāo)準(zhǔn)。11、檢查金屬涂料涂刷粘結(jié)涂刷牢固，顏色均勻、不符漏涂透底、起皮、掉粉或反銹。12、裝飾材料選擇要考慮環(huán)保要求，使用有環(huán)保認(rèn)證的產(chǎn)品，保證其輻射和揮發(fā)性氣體符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。五、對(duì)單位工程質(zhì)量控制資料的核查內(nèi)容 建筑與結(jié)構(gòu)質(zhì)量控制資料的核查內(nèi)容1、圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更、洽商記錄。2、工程定位測量、方線記錄3、鋼材出廠合格證、試驗(yàn)報(bào)告。4、焊條（劑）出廠合格證。5、水泥出廠合格證、試驗(yàn)報(bào)告。6、紅磚、砌塊出廠合格證、試驗(yàn)報(bào)告、石材試驗(yàn)報(bào)告。7、砂、石出廠合格證、試驗(yàn)報(bào)告8、防水、保溫材料出廠合格證、試驗(yàn)報(bào)告。9、飾面磚、涂料、外加劑出廠合格證、試驗(yàn)報(bào)告10、砼、預(yù)拌砼試塊試驗(yàn)報(bào)告11、砂漿試塊試驗(yàn)報(bào)告12、焊接試驗(yàn)報(bào)告13、樁基承載力、樁身質(zhì)量檢測報(bào)告14、土壤試驗(yàn)報(bào)告15、塑鋼窗出廠合格證及進(jìn)場檢驗(yàn)報(bào)告16、外墻面磚粘接實(shí)驗(yàn)報(bào)告17、隱蔽工程驗(yàn)收記錄18、地基驗(yàn)槽記錄19、樁施工記錄20、混凝土施工記錄21、結(jié)構(gòu)吊裝記錄22、新材料、新工藝施工記錄23、預(yù)制構(gòu)件、預(yù)拌砼合格證24、地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)檢驗(yàn)及抽樣檢測資料25、分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄26、工程質(zhì)量事故及事故調(diào)查處理資料六、監(jiān)理對(duì)單位工程安全和功能檢驗(yàn)資料的核查內(nèi)容 1、屋面雨后試驗(yàn)記錄2、地下室防水效果檢查記錄3、有防水要求的地面蓄水試驗(yàn)記錄4、建筑物垂直度、標(biāo)高全高測量記錄5、抽氣風(fēng)道檢查記錄6、幕墻及外窗氣密性水密性、耐風(fēng)壓檢測報(bào)告7、建筑物沉降觀測測量記錄8、室內(nèi)環(huán)境檢測報(bào)告目錄一、工程項(xiàng)目概況1二、監(jiān)理工作程序2三、監(jiān)理工作的控制要點(diǎn)及目標(biāo)值9四、土建工程監(jiān)理工作的方法及措施9（一）測量放線監(jiān)理控制措施11（二）土方開挖監(jiān)理控制措施13（三）基坑支護(hù)監(jiān)理控制措施15（四）樁基礎(chǔ)監(jiān)理控制措施16（五）鋼筋混凝土工程質(zhì)量監(jiān)理18（六）屋面防水層工程質(zhì)量監(jiān)理24（七）樓地面滲漏防治的監(jiān)理控制措施28（八）裝飾工程質(zhì)量監(jiān)理控制措施28五、對(duì)單位工程質(zhì)量控制資料的核查內(nèi)容30六、監(jiān)理對(duì)單位工程安全和功能檢驗(yàn)資料的核查內(nèi)容30 - 35 -