土地利用管理試題(單選題).doc

單項(xiàng)選擇題 1土地市場(chǎng)的特有特征是()。 A流通方式的多樣性B土地市場(chǎng)的地域性 C土地市場(chǎng)的壟斷性D交易實(shí)體的非移動(dòng)性 2土地市場(chǎng)狀況的不均衡主要是由()特征決定的。 A土地供給彈性，B土地市場(chǎng)的壟斷性 c流通方式的多樣性D土地市場(chǎng)的地域性 3在一定的地域性市場(chǎng)內(nèi)，土地價(jià)格主要由()決定。 A需求B供給CA和BD地租 4土地市場(chǎng)的客體是()。 A土地B產(chǎn)權(quán)關(guān)系 C土地及其產(chǎn)權(quán)關(guān)系D以上都不正確 5土地一級(jí)市場(chǎng)的供給者是()。 A土地所有者B土地使用者c土地開發(fā)商D土地經(jīng)營者 6目前，我國土地市場(chǎng)的基本構(gòu)成是()。 A三級(jí)市場(chǎng)結(jié)構(gòu)B劃撥、出讓、轉(zhuǎn)讓市場(chǎng)結(jié)構(gòu) C四級(jí)市場(chǎng)結(jié)構(gòu)D國有土地和集體土地市場(chǎng)結(jié)構(gòu) 7土地市場(chǎng)管理的核心內(nèi)容是()。 A土地市場(chǎng)價(jià)格的宏觀調(diào)控B地籍管理 C土地利用規(guī)劃和計(jì)劃管理D土地立法和執(zhí)法管理 8土地出讓合同中所規(guī)定的土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、出租、抵押條件制定方式是()。 A出讓方制定B受讓方制定C協(xié)商制定D沒有統(tǒng)一規(guī)定 9出租人在土地出讓年限內(nèi)轉(zhuǎn)讓已出租土地使用權(quán)時(shí)，在同等條件下，具有優(yōu)先購買權(quán)的是()。 A市縣人民政府B承租人C土地行政主管部門DA和B 10國有企業(yè)破產(chǎn)或出售的，企業(yè)原劃撥土地使用權(quán)的處置方式為()。 A出讓B出租C轉(zhuǎn)讓D保留劃撥用地 11國有企業(yè)改革中處置土地使用權(quán)涉及的土地使用權(quán)出讓金、租金、作價(jià)出資額的確定方是()。 A土地估價(jià)機(jī)構(gòu)B企業(yè)C土地行政主管部門D政府 12國有土地使用權(quán)授權(quán)經(jīng)營的審批部門是()。 A市、縣人民政府B國家土地行政主管部門 C國有資產(chǎn)管理部門D企業(yè) 13土地使用權(quán)作價(jià)出資(入股)后的土地使用權(quán)的持有者是()。 A土地行政主管部門B新設(shè)企業(yè) C改組前原企業(yè)D國家 14在國家調(diào)控下以市場(chǎng)調(diào)節(jié)為主的土地市場(chǎng)是指()。 A土地一級(jí)市場(chǎng)B土地二級(jí)市場(chǎng) C土地三級(jí)市場(chǎng)D土地四級(jí)市場(chǎng) 15下列情況中，土地使用權(quán)出讓方有權(quán)解除合同，并可請(qǐng)求違約賠償?shù)氖?)。 A土地使用者不按規(guī)定期限交納土地出讓金 B出讓方不能按合同規(guī)定提供土地 C土地使用者按法律規(guī)定轉(zhuǎn)變土地用途 D國家因公共利益需要，提前收回土地使用權(quán)16土地使用權(quán)發(fā)生改變時(shí)，不須簽訂合同的是()。 A出讓B轉(zhuǎn)讓C出租D劃撥 17以劃撥方式取得的國有土地使用權(quán)抵押時(shí)地價(jià)評(píng)估方是()。 A抵押權(quán)人B抵押人委托的具有土地估價(jià)資格的中介機(jī)構(gòu) C抵押人D抵押權(quán)人委托的具有土地估價(jià)資格的中介機(jī)構(gòu) 18下列用地可以劃撥方式取得土地使用權(quán)的是()。 A經(jīng)濟(jì)適用房B農(nóng)村宅基地C校辦工廠D鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè) 19國有企業(yè)改革后，下列企業(yè)用地可以保留劃撥方式的是()。 A有限責(zé)任公司B國有獨(dú)資公司 c國家控股公司D企業(yè)集團(tuán) 20某大學(xué)為搞創(chuàng)收，將其劃撥用地上的房屋出租給個(gè)人進(jìn)行經(jīng)營，則出租后其土地收益歸()。 A某大學(xué)B土地管理部門C國家D承租者 21以同一房地產(chǎn)進(jìn)行多次抵押的，則抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)抵押權(quán)人的受償順序以()為準(zhǔn)。 A以土地使用權(quán)抵押合同規(guī)定 B以抵押貸款額按比例分配 C以土地使用權(quán)抵押合同登記時(shí)間先后 D土地使用權(quán)抵押合同簽訂日期的時(shí)間先后 22土地的自然供給完全無彈性，土地的經(jīng)濟(jì)供給()。 A完全無彈性B彈性很小C彈性很大D無法估計(jì) 23土地交易的實(shí)質(zhì)是()。 A土地實(shí)體B土地產(chǎn)權(quán)契約c土地收益D土地價(jià)格 24土地資源的稀缺性和位置的固定性，以及土地市場(chǎng)的地域性分割，導(dǎo)致了地方性市場(chǎng)的()。 A完全壟斷性B完全競爭性C不完全競爭D都不對(duì) 25我國現(xiàn)階段的土地市場(chǎng)主要是()。 A土地出讓市場(chǎng)B土地租賃市場(chǎng)C土地抵押市場(chǎng)D城鎮(zhèn)土地市場(chǎng) 26一級(jí)土地市場(chǎng)是土地使用權(quán)的()市場(chǎng)。 A征用B劃撥C出讓D轉(zhuǎn)讓 27市場(chǎng)調(diào)節(jié)的開放市場(chǎng)是指土地市場(chǎng)的()市場(chǎng)。 A一級(jí)B二級(jí)C三級(jí)D四級(jí) 28規(guī)范土地市場(chǎng)，防止隨意改變土地用途的有效措施是()。 A土地有償有限期使用制度B_土地征用制度 c土地利用規(guī)劃編制制度D土地用途管制制度 29土地使用權(quán)抵押權(quán)的合法憑證是()。 A國有土地使用證B土地他項(xiàng)權(quán)利證明書 C集體土地所有證D集體土地使用證 30在土地市場(chǎng)交易過程中，全部土地出讓、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押行為及其注銷和續(xù)期都必須依法進(jìn)行()。 A價(jià)格申報(bào)B簽訂合同C土地產(chǎn)權(quán)登記D都不對(duì)31國家對(duì)()方式出讓國有土地使用權(quán)采取最低限價(jià)。 A拍賣B招標(biāo)C協(xié)議D租賃 32土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格明顯低于()的，市、縣人民政府有優(yōu)先購買權(quán)。 A市場(chǎng)價(jià)格B評(píng)估價(jià)格C出讓價(jià)格D標(biāo)定價(jià)格 33下面關(guān)于土地交易價(jià)格申報(bào)制度說法正確的是()。 A房地產(chǎn)權(quán)利人轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)時(shí)必須向有關(guān)部門如實(shí)申報(bào)成交價(jià)格 B房地產(chǎn)權(quán)利人轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)時(shí)必須向有關(guān)部門申請(qǐng)成交價(jià)格 C房地產(chǎn)權(quán)利人轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的價(jià)格偏低時(shí)，交易無效 D房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)申報(bào)的交易價(jià)格是納稅的依據(jù)，所以價(jià)格報(bào)的越高越好 34基準(zhǔn)地價(jià)和()是國家建立地價(jià)體系的重要內(nèi)容。 A交易價(jià)格B評(píng)估價(jià)格C市場(chǎng)價(jià)格D標(biāo)定地價(jià) 35關(guān)于土地價(jià)格的宏觀調(diào)控，說法錯(cuò)誤的是()。 A基準(zhǔn)地價(jià)、標(biāo)定地價(jià)必須定期公布 B國家對(duì)取得國有土地使用權(quán)采取最低限價(jià) C政府對(duì)土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移有優(yōu)先購買權(quán) D地價(jià)不合理上漲時(shí)政府可以采取必要的措施 36保證土地市場(chǎng)價(jià)格的基本穩(wěn)定和市場(chǎng)交易平穩(wěn)發(fā)展，防止地價(jià)極高和極低或忽高忽低，避免土地資產(chǎn)流失和土地利用的不合理，是()的主要功能。 A土地利用規(guī)劃與計(jì)劃管理B土地市場(chǎng)價(jià)格調(diào)控 C.采取土地稅收和金融于段D地籍管理 37在土地使用權(quán)出讓范圍之內(nèi)的是()。 A地下文物B礦產(chǎn)C土地收益權(quán)D市政公用設(shè)施 38采取協(xié)議方式出讓的國有土地使用權(quán)，其出計(jì)地塊的用途、年限的制定方式是()。 A協(xié)商制定B土地行政主管部門制定 C受讓方制定D.規(guī)劃主管部門制定 39需要優(yōu)化土地布局、大型或關(guān)鍵性的發(fā)展計(jì)劃與投資項(xiàng)目的較大地塊的出讓一般采取()方式出讓土地使用權(quán)。 A協(xié)議B招標(biāo)C拍賣D租賃 40.采用招標(biāo)方式出讓土地使用權(quán)的中標(biāo)者()標(biāo)價(jià)最高的單位或個(gè)人。 A一定是B一定不是C可能是D多數(shù)是 41以招標(biāo)方式出讓土地使用權(quán)的，其土地使用權(quán)招標(biāo)公告的內(nèi)容不包括()。 A土地的用途B使用年限c使用面積D招標(biāo)標(biāo)底 42需要提前終止土地使用權(quán)出讓合同的情況是()。 A使用年限屆滿B因國家建設(shè)需要提前收回土地使用權(quán) C改變土地用途D無正當(dāng)理由閑置土地1年以上 43通過轉(zhuǎn)讓取得的土地使用權(quán)，其土地使用權(quán)的使用年限為()。 A土地使用權(quán)合同規(guī)定的年限 B法定最高年限 C原土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限減去原土地使用者的使用年限后的剩余年限 D在簽訂轉(zhuǎn)讓合同時(shí)協(xié)商制定 44按照土地使用權(quán)出讓合同約定投資開發(fā)的成片土地，已形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件的，則其土地使用權(quán)()。 A可以轉(zhuǎn)讓，但轉(zhuǎn)讓價(jià)格不能明顯低于市場(chǎng)價(jià)格 B可以轉(zhuǎn)讓，但不可改變?cè)鲎尯贤?guī)定的用途 C可以轉(zhuǎn)讓，但原出讓合同規(guī)定的土地使用權(quán)受讓人的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移 D不可以轉(zhuǎn)讓，但可以改變?cè)鲎尯贤猛?45土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，其地上()隨之轉(zhuǎn)讓。 A建筑物、其他附著物所有權(quán)B建筑物、其他附著物所有權(quán)可以不 C建筑物、其他附著物使用權(quán)D市政公共設(shè)施所有權(quán)46關(guān)于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，下面說法錯(cuò)誤的是()。 A支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書的土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓 B土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，其地上建筑物、其他附著物所有權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓 C土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格的，市、縣人民政府有優(yōu)先購買權(quán) D轉(zhuǎn)讓后的土地使用年限為原出讓合同規(guī)定年限減去原土地使用者已使用年限后剩余年限 47以出讓或出租方式獲得土地使用權(quán)的土地使用者將土地出租給另一土地使用者，稱之為()。 A國有土地租賃B土地使用權(quán)出租 C土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租D土地年租制 48國有土地租賃是指土地使用者與()簽訂一定年期的土地租賃合同，并支付租金的行為。 A原土地使用者B縣級(jí)以上人民政府 C土地所有者D縣級(jí)以上人民政府土地管理部門 49我國土地租賃存在的方式()。 A國有土地租賃和土地年租制B土地使用權(quán)出租和土地租賃 c國有土地租賃和土地使用權(quán)出租D土地租賃和土地年租制 50以劃撥方式取得的土地使用權(quán)連同地上建筑物所有權(quán)設(shè)定的房地產(chǎn)抵押進(jìn)行處分時(shí)，()具有優(yōu)先受償權(quán)。 A國家B抵押權(quán)人C抵押人D國家和抵押權(quán)人 51土地使用權(quán)出租與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的主要區(qū)別是()。 A是否發(fā)生作為物權(quán)的土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移 B地上建筑物及其附屬物所有權(quán)是否轉(zhuǎn)移 C是否具有轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押的權(quán)利 D土地使用權(quán)租賃合同是有償合同 52下面關(guān)于土地租賃的租用年限說法錯(cuò)誤的是()。 A土地租賃年限由租賃雙方根據(jù)土地用途協(xié)商制定 B土地租賃年限不能超過土地的出讓年限 C全國各地同一用途的租賃年限遵循同一標(biāo)準(zhǔn) D土地使用權(quán)租賃年限一般不長 53土地使用權(quán)出租后，原出讓、租賃合同中的權(quán)利和義務(wù)由()履行。 A出租人和承租人共同B承租人 C出租人和承租人協(xié)商D出租人 54如果土地租賃合同中沒有規(guī)定土地使用權(quán)出租期限，則()。 A當(dāng)事人雙方可以隨時(shí)終止合同 B租賃期限為同種用途法定最高出讓年限 C在同等條件下，承租人不具有優(yōu)先購買權(quán) D出租人轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，不必事先通知承租人 55國有破產(chǎn)企業(yè)將土地使用權(quán)進(jìn)行抵押的，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)土地使用權(quán)折價(jià)或者拍賣后、變賣后所得()。 A支付給國家，由國家協(xié)調(diào)安排B優(yōu)先償還銀行貸款 C優(yōu)先用于安置破產(chǎn)企業(yè)職工D償還貸款后安置破產(chǎn)企業(yè)職工 56劃撥土地使用權(quán)經(jīng)()批準(zhǔn)，可以采取國家以土地使用權(quán)作價(jià)出資方式處置。 A省級(jí)以上人民政府B縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門 C國務(wù)院土地行政主管部門D省級(jí)以上人民政府土地行政主管部門 57在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)項(xiàng)目需要使用臨時(shí)土地的，在報(bào)批前，應(yīng)當(dāng)經(jīng)()同意。 A縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)B有關(guān)城市規(guī)劃行政主管部門 C縣級(jí)以上土地行政主管部門D臨時(shí)土地所有權(quán)單位 58豪華住宅用地，有條件的，必須采取()方式出讓土地。 A拍賣、協(xié)議B招標(biāo)、協(xié)議C拍賣、招標(biāo)D拍賣、招標(biāo)、協(xié)議 59土地使用權(quán)的出讓價(jià)格按照采取方式的不同其價(jià)格由高到低排列的是()。 A拍賣、招標(biāo)、協(xié)議B招標(biāo)、拍賣、協(xié)議 C拍賣、協(xié)議、招標(biāo)D協(xié)議、招標(biāo)、拍賣 60土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，除()情況外，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。 A不影響社會(huì)公眾利益需要的 B根據(jù)社會(huì)公眾利益需要收回該幅土地的 C土地使用者在至遲于屆滿前1年申請(qǐng)續(xù)期的 D其他土地使用者在出讓合同屆滿前兩年就申請(qǐng)使用土地的61土地使用權(quán)出讓金用于()。 A城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和耕地開發(fā)B土地開發(fā) C城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和土地開發(fā)D耕地開發(fā) 62土地使用者應(yīng)當(dāng)在簽訂土地使用權(quán)出讓合同后()日內(nèi)，支付全部土地使用權(quán)出讓金。 A15B30C60D90 63國家根據(jù)社會(huì)公共利益的需要，依照法律程序提前收回出讓土地使用權(quán)時(shí)，應(yīng)根據(jù)()給予適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。 A利用土地的實(shí)際情況B使用土地的實(shí)際年限和開發(fā)程度 C出讓合同中的違約賠償DA和B 64未按土地使用權(quán)出讓合同等有關(guān)規(guī)定的期限或條件投資開發(fā)、利用土地的土地使用權(quán)()。 A可以出租，不可以轉(zhuǎn)讓B既可以出租又可以轉(zhuǎn)讓 C既不可以出租又不可以轉(zhuǎn)讓D可以轉(zhuǎn)讓，不可以出租 65土地使用權(quán)抵押是指土地使用者以其合法取得的土地使用權(quán)以()的方式作為抵押財(cái)產(chǎn)向債權(quán)人履行債務(wù)作出的擔(dān)保行為。 A轉(zhuǎn)移占有B不轉(zhuǎn)移占有C出租D出典 66關(guān)于土地使用權(quán)抵押，下列說法錯(cuò)誤的是()。 A土地使用權(quán)抵押后，并不喪失轉(zhuǎn)讓權(quán) B土地使用權(quán)抵押時(shí)，其地上建筑物及其他附著物隨之抵押 C在轉(zhuǎn)讓已抵押的房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)告知抵押權(quán)人 D在同等條件下，抵押權(quán)人具有優(yōu)先購買其抵押土地使用權(quán)的權(quán)利 67處分抵押財(cái)產(chǎn)時(shí)，有優(yōu)先受償權(quán)的是()。 A土地使用者B土地所有者C抵押權(quán)人D抵押人 68租賃土地上的房屋等建筑物、構(gòu)筑物抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，()同時(shí)轉(zhuǎn)讓。 A土地租賃合同B土地所有權(quán) C土地抵押合同D土地出讓合同 69國有企業(yè)改組為股份合作制涉及的劃撥土地使用權(quán)，應(yīng)采取()方式處置。 A保留劃撥土地使用權(quán)B土地作價(jià)入股 C授權(quán)經(jīng)營方式D出讓或租賃 70國有企業(yè)改造或改組為國有獨(dú)資公司的，經(jīng)批準(zhǔn)可以采取保留劃撥方式處置土地使用權(quán)，但期限不超過()。 A5B10C15D20 71國有企業(yè)改革中涉及的劃撥土地使用權(quán)采取土地使用權(quán)作價(jià)出資方式處置的必須經(jīng)()批準(zhǔn)。 A省級(jí)以上人民政府B國務(wù)院土地行政主管部門 C土地行政主管部門D省級(jí)以上人民政府土地行政主管部門 72企業(yè)改革中涉及的土地使用權(quán)，未經(jīng)批準(zhǔn)擅自處置并發(fā)生土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移或改變土地用途的按()處罰。 A非法轉(zhuǎn)讓土地或非法占地B非法占地或非法出讓土地 C非法劃撥土地或非法占地D非法出讓土地或非法轉(zhuǎn)讓土地 73國有企業(yè)改造涉及到劃撥土地使用權(quán)的，土地使用權(quán)處置方案由()擬訂。 A土地管理部門B企業(yè)或企業(yè)下屬單位 C省級(jí)以上人民政府D企業(yè)主管部門 74改建或新設(shè)為上市公司的，必須選擇具有()土地估價(jià)資格的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行地價(jià)評(píng)估。 AA級(jí)BB級(jí)CC級(jí)DA級(jí)或B級(jí) 75國家以國有土地使用權(quán)作價(jià)入股的，其土地使用權(quán)作價(jià)折算的股本額不得低于審核確定的土地使用權(quán)作價(jià)總額除以股票的()倍數(shù)。 A折價(jià)B溢價(jià)C市場(chǎng)價(jià)D面值76土地使用權(quán)出讓金，區(qū)別土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等不同方式，按()的一定比例收取。 A基準(zhǔn)地價(jià)B房屋重置價(jià)c標(biāo)定地價(jià)D評(píng)估地價(jià) 77土地使用權(quán)出讓金最低不得低于標(biāo)定地價(jià)的()。 A30B40C50D60 78土地使用權(quán)抵押合同終止后，抵押人應(yīng)當(dāng)自抵押合同終止之日起()口內(nèi)辦理 注銷土地使用權(quán)抵押登記手續(xù)。 A10B15C30D60 79土地使用權(quán)出租后，承租人不得新建()。 A永久性建筑物、構(gòu)筑物B永久性建筑物、臨時(shí)性構(gòu)筑物 C臨時(shí)性建筑物、構(gòu)筑物D永久性和臨時(shí)性建筑物、構(gòu)筑物 80下列土地屬于閑置用地的是()。 A未經(jīng)批準(zhǔn)中止開發(fā)建設(shè)的 B開發(fā)投資額占總投資不足25就中止建設(shè)的 C超過規(guī)定的期限未動(dòng)工開發(fā)建設(shè)的建設(shè)用地 D未經(jīng)批準(zhǔn)，超過規(guī)定的期限未動(dòng)工開發(fā)建設(shè)的建設(shè)用地 81對(duì)閑置土地的處理，可以采取延長開發(fā)建設(shè)時(shí)間的處置方式，但最長不得超過()。 A6個(gè)月B1年C2年D3年 82征收土地閑置費(fèi)的最高標(biāo)準(zhǔn)為土地使用權(quán)出讓金的()。 A20B30C40D50 83對(duì)規(guī)劃用途為農(nóng)用地的國有閑置土地，收回后應(yīng)當(dāng)采取()方式利用。 A必須恢復(fù)耕種B安排其他建設(shè)項(xiàng)目 C改為其他用地D耕種條件未被破壞的，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)耕種 84建設(shè)用地能使用()的，不得批準(zhǔn)占用農(nóng)用地。 A林地B閑置土地C新增建設(shè)用地D園地 85以()方式轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)應(yīng)征收土地增殖稅的。 A繼承B贈(zèng)與C劃撥D有償轉(zhuǎn)讓 86已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售時(shí)，由()按規(guī)定繳納土地出讓金或相當(dāng)于土地出讓金的價(jià)款。 A房管部門B職工所在單位 C購房者D職工所在單位或購房者 87職工個(gè)人上市出售已購()，原則上不再繳納所得收益。 A公有住房B經(jīng)濟(jì)適用房 C公有住房和經(jīng)濟(jì)適用房D都不正確 88商業(yè)、旅游、娛樂和豪華住宅等經(jīng)營性用地，對(duì)土地使用者資格沒有特別限制，一般單位或個(gè)人均可能有受讓意向的，必須()出讓。 A拍賣B招標(biāo)C協(xié)議D拍賣或招標(biāo) 89商業(yè)、旅游、娛樂和豪華住宅等經(jīng)營性用地，除獲取較高出讓金外，還具有其他綜合目標(biāo)或特定的社會(huì)、公益建設(shè)條件的，必須()出讓。 A拍賣B招標(biāo)C邀請(qǐng)招標(biāo)D公開招標(biāo) 90國有土地租賃的承租人將承租土地轉(zhuǎn)租或分租給第三人的，則承租土地使用權(quán)由()持有。 A第三人B第三人和承租人協(xié)商規(guī)定 C承租人D第三人和承租人共同擁有91建設(shè)用地與農(nóng)業(yè)用地的本質(zhì)差別是()。 A是否具有生態(tài)利用性B價(jià)格高低不同 C土地所有制不同D區(qū)位不同 92不屬于交通水利設(shè)施的是()。 A鐵路B天然河道C水庫D水電站 93下列用地不屬于建設(shè)用地的是()。 A居民點(diǎn)用地B獨(dú)立公礦區(qū)用地C交通用地D園地 94建設(shè)用地管理的規(guī)劃總體控制原則是指()。 A土地利用總體規(guī)劃B城市規(guī)劃 C近期建設(shè)規(guī)劃D建設(shè)用地規(guī)劃 95農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地時(shí)，首先要看其是否滿足()。 A土地利用年度計(jì)劃B土地利用總體規(guī)劃 C土地供應(yīng)計(jì)劃DA和B 96不屬于供地行為的是()。 A供地方式B供地?cái)?shù)量C供地位置D供地用途 97與供地方式無關(guān)，必須由土地行政主管部門向建設(shè)單位頒發(fā)的證書是()。 A國有土地劃撥決定書B國有土地使用證 C建設(shè)用地批準(zhǔn)書D建設(shè)使用集體土地協(xié)議書 98土地補(bǔ)償費(fèi)由()管理。 A農(nóng)村集體組織或者村民委員會(huì)B原土地使用者 C土地承包方D被征地農(nóng)民 99農(nóng)村村民申請(qǐng)宅基地的批準(zhǔn)權(quán)限方為()。 A鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府B縣級(jí)人民政府 c縣級(jí)土地行政主管部門D村民委員會(huì) 100新菜地開發(fā)建設(shè)基金費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)()區(qū)分。 A投資情況B前三年平均產(chǎn)值 C人均年收入D城市人口數(shù)量 101下列行為應(yīng)由省級(jí)人民政府批準(zhǔn)的是()。 A土地使用權(quán)劃撥B土地用途變更 C征用基本農(nóng)田D增加安置補(bǔ)助費(fèi) 102對(duì)需全國范圍內(nèi)統(tǒng)籌規(guī)劃布局的，涉及國防安全和國家利益的項(xiàng)目，其供地政策是()。 A限制供地B積極供地C禁止供地D以上都不對(duì) 103按照標(biāo)準(zhǔn)支付土地補(bǔ)償費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)批準(zhǔn)可以增加()。 A土地補(bǔ)償費(fèi)B安置補(bǔ)助費(fèi)C青苗補(bǔ)償費(fèi)D新菜地開發(fā)資金 104建設(shè)用地按其狀況分類，可以分為新增建設(shè)用地和()。 A存量建設(shè)用地B交通用地C工礦用地D居民點(diǎn)用地 105下列用地不屬于集體所有建設(shè)用地的是()。 A鄉(xiāng)村辦企業(yè)B農(nóng)民宅基地C國有企業(yè)D鄉(xiāng)村公共設(shè)施106下面關(guān)于建設(shè)用地的特征說法錯(cuò)誤的是()。 A建設(shè)用地具有承載性和非生態(tài)利用性特征 B。土地利用逆轉(zhuǎn)相對(duì)困難，所以嚴(yán)格控制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地 C區(qū)位選擇非常重要，但區(qū)位具有相對(duì)性 D建設(shè)用地的再生性是指建設(shè)用地能夠從現(xiàn)有的農(nóng)用地依法開發(fā)獲得 107下面關(guān)于建設(shè)用地管理的說法錯(cuò)誤的是()。 A建設(shè)用地管理是土地利用管理的重要內(nèi)容 B調(diào)整建設(shè)用地關(guān)系是指協(xié)調(diào)不同用途建設(shè)用地之間的分配與再分配關(guān)系 C合理組織建設(shè)用地利用是指對(duì)建設(shè)用地進(jìn)行組織、利用、控制、監(jiān)督 D建設(shè)用地權(quán)屬的確立與變更所指對(duì)象是國有土地使用權(quán)和集體土地使用權(quán) 108我國建設(shè)用地供應(yīng)的基本制度是()。 A行政劃撥B土地征用 c土地有償使用D行政劃撥和有償使用并存 1092004年初，某鄉(xiāng)鎮(zhèn)為發(fā)展集體經(jīng)濟(jì)，決定在轄區(qū)內(nèi)以優(yōu)質(zhì)土壤為原料建一大型磚廠，該項(xiàng)目供地政策屬于() A積極供地B限制供地c禁止供地D都不對(duì) 110征用土地需要繳納新菜地開發(fā)基金的是()。 A城市郊區(qū)的優(yōu)質(zhì)水澆地B城市郊區(qū)已建成5年的精品魚塘 C某村連續(xù)種植10年的菜地D城市郊區(qū)農(nóng)民自給自足的菜地 111征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)總和最多不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的()倍。 A15B10C30D16 112城市郊區(qū)某村耕地前三年的總產(chǎn)值為3000元，則征用該區(qū)耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)范圍是()。 A40006000元B400015000元 C600015000元D1000015000元 113國家建設(shè)需要征用某村果園20畝，征用土地時(shí)不補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用是()。 A土地補(bǔ)償費(fèi)B安置補(bǔ)助費(fèi) C新菜地開發(fā)基金D地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi) 114征用土地方案一般由()負(fù)責(zé)編制。 A縣土地行政主管部門B省級(jí)人民政府 C省土地行政主管部門D縣級(jí)人民政府 115征地補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)自征地補(bǔ)償、安置方案()起3個(gè)月內(nèi)全部支付。 A實(shí)施之日B公告之日C擬訂之日D批準(zhǔn)之日116土地使用權(quán)的最高出讓年限為()。 A40年B50年C70年D60年 117某企業(yè)為取得國有商業(yè)用地使用權(quán)，和原土地使用者簽訂了土地轉(zhuǎn)讓合同，則土地使用權(quán)的使用年限可能是()。 A34年B48年C66年D雙方協(xié)商制定 118國家所有土地的所有權(quán)由()代表國家行使。 A國土資源部B國務(wù)院c人民代表大會(huì)D國務(wù)院總理 119下列符合宅基地申請(qǐng)條件的是()。 A將宅基地出租而達(dá)不到居住標(biāo)準(zhǔn)的 B擁有兩處宅基地 C回鄉(xiāng)落戶定居的離休、退休、退職干部 D確實(shí)需要分家、分居而又無宅基地的農(nóng)戶 120由于繼承等原因造成的多處住宅(包括宅基地)不允許()。 A買賣B翻建C交換D出租 121各級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)土地利用計(jì)劃管理，實(shí)行()總量控制。 A國有建設(shè)用地B集體建設(shè)用地 C建設(shè)用地D農(nóng)用地征用 122在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，以出讓方式取得土地使用權(quán)，未經(jīng)批準(zhǔn)，超過規(guī)定開工日期一年以上未動(dòng)工建設(shè)的，按土地出讓金的20征收()。 A土地補(bǔ)償費(fèi)B土地荒蕪費(fèi)C土地復(fù)墾費(fèi)D土地閑置費(fèi) 123國家征用土地的，依法批準(zhǔn)后，予以公告并組織實(shí)施的單位是()。 A縣級(jí)以上土地主管部門B縣級(jí)以上人民政府 C省土地行政主管部門D省級(jí)人民政府 124省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)的道路、管線工程和大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由()批準(zhǔn)。 A國務(wù)院B省級(jí)人民政府 C國務(wù)院或省級(jí)人民政府D視具體情況而定 125新增建設(shè)用地的土地有償使用費(fèi)專項(xiàng)用于()。 A土地開發(fā)B土地復(fù)墾c耕地開發(fā)D菜地開發(fā) 126臨時(shí)使用土地的使用期限一般不超過()。 A1年B2年C3年D4年 127下列收回土地使用權(quán)的行為，需要給予原土地使用權(quán)人適當(dāng)補(bǔ)償?shù)氖?)。 A公路、鐵路、機(jī)場(chǎng)等經(jīng)核準(zhǔn)報(bào)廢的 B因單位撤消、遷移等原因，停止使用原劃撥的國有土地 C無正當(dāng)理由，連續(xù)閑置建設(shè)用地兩年以上 D國家因公共利益的需要，提前收回的土地 128土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)至遲于期滿前()向土地管理部門提出申請(qǐng)。 A1年B半年C3個(gè)月D1個(gè)月 129下列用地屬于農(nóng)業(yè)建設(shè)用地的是()。 A城鎮(zhèn)、村莊用地B鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地 C機(jī)械化養(yǎng)殖場(chǎng)D農(nóng)用道路 130城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地、工礦用地、交通水利設(shè)施用地、旅游用地、軍事用地和其他建設(shè)用地是按建設(shè)用地的()分類的。 A利用方式B用途C附著物的性質(zhì)D土地利用規(guī)劃131建設(shè)用地的再生性是指建設(shè)用地能夠從現(xiàn)有的()中經(jīng)過再開發(fā)重新獲得。 A農(nóng)業(yè)用地B存量建設(shè)用地 C未利用土地DA和B 132交通站點(diǎn)的變遷對(duì)周圍土地的影響體現(xiàn)了建設(shè)用地()特征。 A空間性與實(shí)體性B無限性和再生性 C區(qū)位的相對(duì)性D土地利用的集約性 133建設(shè)用地分配與再分配過程中所產(chǎn)生的各種關(guān)系不包括()。 A建設(shè)用地與農(nóng)業(yè)用地B城鎮(zhèn)與郊區(qū) C建設(shè)單位與主管部門D建設(shè)用地不同用途之間 134農(nóng)村村民申請(qǐng)使用宅基地涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，審批單位是()。 A縣級(jí)人民政府B縣土地行政主管部門 c省級(jí)人民政府D省土地行政主管部門 135下面關(guān)于征用土地的說法錯(cuò)誤的是()。 A國家建設(shè)征用土地，被征地單位必須服從，不得阻撓 B征地本身就是政府的專有權(quán)力，不必向社會(huì)公開 C土地被征用后，土地權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移 D征用集體土地，必須向被征用土地的所有者支付補(bǔ)償費(fèi) 136因建設(shè)大型游樂場(chǎng)需要，城市郊區(qū)某私有合法住宅被依法征用，則按照()用途給予補(bǔ)償。 A住宅用地B旅游用地 C補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)高的用途D商業(yè)用地 137凡列入限制供地項(xiàng)目目錄，屬于在全國范圍內(nèi)統(tǒng)一規(guī)劃布點(diǎn)、生產(chǎn)能力過剩需總量控制和涉及國防安全、重要國家利益的建設(shè)項(xiàng)目，必須取得()批準(zhǔn)。 A地方人民政府B國土資源部C國務(wù)院D國家經(jīng)貿(mào)委 138發(fā)布和調(diào)整限制供地項(xiàng)目目錄、禁止供地項(xiàng)目目錄的單位是()。 A國土資源部和國家經(jīng)貿(mào)委B國務(wù)院 C國家經(jīng)貿(mào)委D國土資源部 139征地補(bǔ)償和安置補(bǔ)助的原則是()。 A適當(dāng)提高被征地農(nóng)民的生活水平 B使用地單位和被征地單位雙方都滿意 C不能超過被征地前三年土地總產(chǎn)值的30倍 D保證被征地農(nóng)民的生活水平不因征地而降低 140土地補(bǔ)償費(fèi)的實(shí)質(zhì)是()。 A土地的市場(chǎng)價(jià)格 B土地使用權(quán)的出讓價(jià)格 C對(duì)農(nóng)民在被征用的土地上的長期投工和投資的補(bǔ)償 D完全的地價(jià) 141劃撥土地使用權(quán)的收回，應(yīng)當(dāng)報(bào)()批準(zhǔn)。 A省級(jí)人民政府B國務(wù)院c原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)D國土資源部 142取得劃撥土地使用權(quán)，必須經(jīng)過()核準(zhǔn)并按法定的程序辦理手續(xù)。 A縣級(jí)以上人民政府B省級(jí)人民政府 C縣級(jí)以上土地行政主管部門D國務(wù)院 143以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，從事轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等活動(dòng)必須()。 A辦理出讓手續(xù)或經(jīng)政府批準(zhǔn)保留劃撥土地使用權(quán) B辦理出讓手續(xù) C報(bào)政府批準(zhǔn)，保留劃撥土地使用權(quán) D以上答案都不對(duì) 144劃撥土地使用權(quán)的取得包括土地使用者繳納拆遷安置和土地補(bǔ)償費(fèi)及()兩種形式。 A合作經(jīng)營B有償劃撥c作價(jià)人股D無償取得 145取得土地使用權(quán)不需要簽訂合同的是()。 A劃撥B轉(zhuǎn)讓C租賃D抵押146以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，當(dāng)土地使用者不再使用土地時(shí)，由政府部門()。 A對(duì)原土地使用者給予適當(dāng)補(bǔ)償B無償收回 C改變用途，繼續(xù)由原單位使用D和原土地使用者協(xié)商處置 147已動(dòng)工開發(fā)建設(shè)但開發(fā)建設(shè)總面積不足13，且未經(jīng)批準(zhǔn)中止開發(fā)建設(shè)滿1年的閑置土地，對(duì)其處置方案不正確的是()。 A延長開發(fā)建設(shè)時(shí)間B改變土地用途 C安排臨時(shí)使用D無償收回 148對(duì)閑置土地可視具體情況采取延長開發(fā)建設(shè)時(shí)間的處置方案，但最長不得超過()。 A半年B一年C一年半D兩年 149在下列用地中，建設(shè)用地優(yōu)先使用()。 A閑置土地B耕地C園地D基本農(nóng)田 150以出讓方式供地的，向建設(shè)單位頒發(fā)()。 A國有土地使用證和建設(shè)用地批準(zhǔn)書 B國有土地劃撥決定書和國有土地使用證 c建設(shè)使用土地協(xié)議書和建設(shè)用地批準(zhǔn)書 D建設(shè)使用土地協(xié)議書和國有土地使用證 151建設(shè)項(xiàng)目按規(guī)模分類的依據(jù)是()。 A建設(shè)規(guī)模B建設(shè)工期 C建設(shè)投資D建設(shè)規(guī)模和建設(shè)投資 152按照規(guī)定，某村耕地被征用后，需要安置的人數(shù)為42人，建設(shè)用地單位只能安置 35人，其余人員達(dá)成協(xié)議自謀職業(yè)，則安置補(bǔ)助費(fèi)支付給()。 A建設(shè)用地單位和個(gè)人B個(gè)人 C被征地單位和個(gè)人D建設(shè)用地單位 153危害國家安全或者損害社會(huì)公共利益的建設(shè)項(xiàng)目，根據(jù)國家的產(chǎn)業(yè)政策，應(yīng)該()。 A積極供地B可以供地C限制供地D禁止供地 154供地是指土地行政主管部門依據(jù)國家法律法規(guī)與政策，將()提供給建設(shè)用地單位使用的過程。 A建設(shè)用地B存量建設(shè)用地 C新增建設(shè)用地D非建設(shè)用地 1551988年通過修改憲法和土地管理法，1990年國務(wù)院頒布的城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例標(biāo)志著()。 A土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)制度正式成立B土地管理進(jìn)一步完善 c土地有償使用制度正式成立D土地管理做到了有法可依 156國家依法實(shí)行國有土地()使用制度。 A有償B有限期C劃撥D有償有限期 157土地使用權(quán)出讓最高年限由()指定。 A人民代表大會(huì)B國務(wù)院 C國土資源部D國務(wù)院和土地主管部門共同制定 158以盈利為目的，房屋所有權(quán)人將以()取得使用權(quán)的國有土地上的房屋出租的，應(yīng)當(dāng)將租金中所含土地收益上繳國家。 A劃撥方式B出讓方式C租賃方式D轉(zhuǎn)讓方式 159在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未取得()而取得建設(shè)用地批準(zhǔn)文件，占用土地的，批準(zhǔn)文件無效，占用的土地由縣級(jí)以上人民政府責(zé)令退回。 A建設(shè)工程規(guī)劃許可證B建設(shè)用地規(guī)劃許可證 C建設(shè)用地批準(zhǔn)書D國有土地使用證 160已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用房上市出售時(shí)，由購房者向國家繳納()。 A土地出讓金B(yǎng)土地價(jià)金C房屋收益D.都不對(duì)161按照城市房地產(chǎn)管理法規(guī)定，采取協(xié)議出讓的土地使用權(quán)出讓金()。 A不得低于評(píng)估價(jià)格B不得低于按照國家規(guī)定所確定的最低價(jià) C不得低于同種用途的基準(zhǔn)地價(jià)D最低價(jià)由省級(jí)人民政府制定 162在土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地范圍內(nèi)，實(shí)施城市規(guī)劃占用土地的，由市、縣人民政府土地行政主管部門擬訂()編制建設(shè)項(xiàng)目用地呈報(bào)說明書。 A農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、征地方案、供地方案 B農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案、供地方案、征地方案 C農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案、征地方案 D征地方案、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、供地方案 163某建設(shè)項(xiàng)目只占用國有未利用地，需要擬訂()。 A征地方案B補(bǔ)充耕地方案 c征地方案、供地方案D供地方案 164需要征用耕地35公頃的建設(shè)項(xiàng)目，其供地方案的批準(zhǔn)權(quán)限為()。 A縣級(jí)以上人民政府B省級(jí)人民政府 C省土地主管部門D國務(wù)院 165由市、縣政府土地主管部門向建設(shè)用地單位頒發(fā)國有土地使用證的供地方式是()。 A出讓方式B劃撥方式c使用集體土地D出讓或劃撥 166關(guān)于宅基地下列說法正確的是()。 A農(nóng)村村民擁有多處住宅是不允許的，必須將多余住宅處理掉 B因住房出賣沒有宅基地的村民均可以申請(qǐng)宅基地 c兩戶村民相互之間對(duì)宅基地進(jìn)行調(diào)劑后無宅基地的，可以申請(qǐng)宅基地 D統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)的新村需要安排宅基地的農(nóng)戶，可以申請(qǐng)宅基地 167建設(shè)用地的再生性是指()。 A存量建設(shè)用地的再開發(fā)B非建設(shè)用地向建設(shè)用地的轉(zhuǎn)變 c建設(shè)用地?cái)?shù)量的增加D存量建設(shè)用地的再開發(fā)和新增建設(shè)用地 168從土地利用方式上看，建設(shè)用地是利用了土地的()。 A生產(chǎn)功能B承載功能c再生功能D增值功能 169下列用地不屬于宅基地的是()。 A農(nóng)民的住房B輔助用房c房前綠化用地D農(nóng)民生產(chǎn)曬場(chǎng) 170新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)的繳納單位是()。 A建設(shè)用地單位B土地行政主管部門 c財(cái)政主管部門D新增建設(shè)用地的縣、市人民政府 171農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、征用土地屬于同級(jí)審批的，土地有償使用費(fèi)在批準(zhǔn)()前繳納。 A農(nóng)用地轉(zhuǎn)用B土地征用C供地D都不對(duì) 172集體土地所有權(quán)轉(zhuǎn)變?yōu)閲型恋厮袡?quán)的方式是()。 A征用B劃撥C出讓D抵押 173不征收新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)的供地方式是() A出讓B劃撥C招標(biāo)D協(xié)議 174新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)由()制定。 A省級(jí)人民政府B國務(wù)院 C國務(wù)院財(cái)政部門D國務(wù)院土地行政主管部門 175我國土地使用制度改革的核心內(nèi)容是()。 A珍惜耕地，合理利用土地B土地用途管制 c嚴(yán)格控制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地D有償使用土地176征用土地不具有的特征是()。 A用途改變性B強(qiáng)制性C補(bǔ)償性D權(quán)屬轉(zhuǎn)移性 177關(guān)于劃撥土地使用權(quán)下列說法錯(cuò)誤的是()。 A劃撥土地用途未經(jīng)批準(zhǔn)不得改變 B取得劃撥土地使用權(quán)可以無償取得 C以劃撥方式取得的土地，沒有使用期限的限制 D取得劃撥土地使用權(quán)，必須經(jīng)省級(jí)人民政府批準(zhǔn) 178土地補(bǔ)償費(fèi)主要用于()。 A全部補(bǔ)償給予土地使用者 B全部補(bǔ)償給予土地承包者 C發(fā)展集體經(jīng)濟(jì)和改善生產(chǎn)和生活條件 D用于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)的日常管理費(fèi)用 179市、縣人民政府土地行政主管部門對(duì)符合條件的建設(shè)用地申請(qǐng)應(yīng)在收到申請(qǐng)書之日起()內(nèi)擬訂農(nóng)用地轉(zhuǎn)用等方案，編制建設(shè)項(xiàng)目用地呈報(bào)說明書。 A10日B15日C20日D30日 答案(單項(xiàng)選擇題) 1A2D3A4C5A6A7A8C9B10A 11C12B13B14B15A16D17B18A19B20C 21C22B23B24C25D26C27C28D29B30C 3l.C32A33A34D35B36B37C38A39B40C 41D42B43C44C45A46A47B48D49C50A 51A52C53D54A55C56D57B58C59A60B 61C62C63D64C65B66D67C68A69D70A 71D72A73B74A75B76C77B78B79A80D 81B82A83D84B85D86C87C88A89D90C 91A92B93D94A95B96D97C98A99B100D 101D102A103B104A105C106D107B108C109C110B 111C112B113C114A115D116C117A118B119D120B 121C122D123B124A125C126B127D128A129D130A 131B132C133D134C135B136A137B138A139D140C 141C142A143A144D145A146B147D148B149A150A 151D152A153D154A155C156D157B158A159B160A 161B162C163D164B165D166D167A168B169D170D 171A172A173B174D175D176A177D178C179D