2010浙江省室內(nèi)裝飾裝修合同范本.doc

浙江省室內(nèi)裝飾裝修施工合同 合同編號：浙江省室內(nèi)裝飾裝修施工合同（2010版推薦文本）浙江省室內(nèi)裝飾裝修施工合同甲方（委托方）： 簽約時間： 乙方（施工方）： 簽約地點： 為規(guī)范室內(nèi)裝飾裝修施工， 保護雙方的合法權益，根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國消費者權益保護法以及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定，結合本工程的具體情況，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商的前提下達成如下協(xié)議，共同遵守。 一、工程概況 1甲乙雙方的條件：甲方裝修住房系合法居住。乙方為工商行政管理機關核準登記、并取得室內(nèi)裝飾企業(yè)資質(zhì)證書的單位。2裝飾施工地點：_市 區(qū) 路（小區(qū)） 幢 號（單元） 室。3住房結構： 室 廳 結構，建筑面積 平方米。4裝飾施工內(nèi)容：附件一含施工圖紙、施工做法說明及工程預算書。5工程承包方式，采取下列第_種方式：（1）乙方包工、包全部材料；（2）乙方包工、包部分材料，甲方提供其余部分材料；（3）乙方包工不包料（乙方包清工，甲方提供全部材料）。6本工程由 設計。 室內(nèi)裝飾企業(yè)設計資質(zhì)證書編號： 7工期：總工期為 天，從 年 月 日開工，至 年 月 日交付。 如遇審批項目，工期以產(chǎn)權人或委托人到相關職能部門辦妥備案手續(xù)之日起計算。 8采用標準：國家及浙江省家庭裝飾裝修工程質(zhì)量規(guī)范等有關標準、甲乙雙方另行約定的特殊施工做法及質(zhì)量標準。二、工程價款及結算方式 1工程合同價款：（大寫） 元（包含內(nèi)容詳見預算協(xié)議和清單）。設計費： 元。經(jīng)雙方認可變更施工內(nèi)容時，變更部分的工程款按實結算；變更部分的管理費、稅金等按原合同約定的比例進行調(diào)整。 2付款方式： （1）合同簽訂后 天內(nèi)工程施工開工前， 甲方支付工程合同價款的 %； （2）木工進場前或 年 月 日前，甲方支付工程合同價款的 %； （3）油漆進場前或 年 月 日前，甲方支付工程合同價款的 %； 交納第三期款【即上述第（3）項】時，甲、乙雙方應對已變更項目的工程及工程量進行核實和計算，并按合同約定比例支付和收取。 （4）尾款為 元甲方應在本工程竣工驗收合格后 日內(nèi)一次付清。3為保證甲、乙雙方資金安全，甲方應到乙方財務部門繳納，所有往來款項憑證均需蓋乙方公司財務專用章方有效（工作人員、施工人員不得代收；收條不予認可）。 乙方收款部門聯(lián)系電話：_。三、施工準備及雙方的義務 （一）甲方工作1甲方開工前，應當?shù)椒课菟趨^(qū)建設局監(jiān)察大隊或其委托的物業(yè)管理部門辦理裝修備案手續(xù)并由其支付相應費用。裝修過程中，禁止違法拆改、變動承重結構和建筑主體；禁止違法超過設計標準或規(guī)范，增加房屋使用荷載；禁止衛(wèi)生間、廚房間移位、擴大或增設；不得擅自改變房屋外立面、搭建建筑物、構筑物、改變房屋使用性質(zhì)。接受并服從物業(yè)的統(tǒng)一管理和指導監(jiān)督。在確保安全和不違規(guī)的原則下，確需改變房屋結構和使用性質(zhì)的，應當請具備相應資質(zhì)的單位出具鑒定和加固方案，經(jīng)各區(qū)建設局監(jiān)察大隊辦理裝修備案手續(xù)，領取裝修施工許可單，方可施工。同時，甲方對施工圖紙、工程預算書予以認可后，簽訂合同，并按合同規(guī)定向乙方支付工程款。2甲方應在開工前 天，向乙方進行現(xiàn)場交底；騰空房屋，清除影響施工的障礙物；對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設等采取保護措施。應向乙方提供施工需要的水、電等必備設施，并說明使用注意事項。3做好施工中臨時性使用公用部位操作以及產(chǎn)生影響鄰里關系等行為的協(xié)調(diào)工作。非業(yè)主的住宅使用人，還需提供業(yè)主同意裝飾裝修的書面證明。4指派 為甲方代表，負責合同履行，對工程質(zhì)量、進度進行監(jiān)管、驗收、辦理變更、工程款支付等手續(xù)和其他事項。 5根據(jù)城市房屋使用安全管理條例、城市房屋白蟻防治管理實施辦法等有關法規(guī)的規(guī)定，建議甲方在裝修時辦理白蟻防治手續(xù)并實施防治處理。 （二）乙方工作1對甲方進行施工圖紙、施工做法說明的現(xiàn)場交底，擬定方案和進度計劃，交甲方審定。2指派 為乙方代表，負責合同履行。按雙方認可的設計方案組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務，解決辦理由乙方負責的各項事宜。3未經(jīng)甲方同意和所在建設局批準備案，不得隨便改變房屋結構和使用性質(zhì)。4因進行裝飾裝修施工造成相鄰民住房的管道堵塞、滲漏、停水、停電等，由乙方承擔修理和賠償責任。5與施工所在地物業(yè)管理單位簽訂住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務協(xié)議。6嚴格執(zhí)行有關施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境。四、材料的供應1甲方提供的材料：本工程甲方負責采購的材料、商品，應為符合設計要求的合格產(chǎn)品，必須符合國家標準，有質(zhì)量環(huán)保檢驗合格證明和有中文標識的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號、生產(chǎn)廠廠名、廠址等，不得用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和商品。并應按時供應到現(xiàn)場。若因甲方原因不能及時提供，造成損失、延誤工期由甲方承擔；材料到場時乙方應辦理驗收手續(xù)，并承擔成品及材料保護的責任。如甲方供應的材料、商品發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格差異或無法提供有關證明的，乙方應及時向甲方書面提出，甲方堅持使用經(jīng)書面認可的，由此工程造成的損失或環(huán)保不達標，責任由甲方承擔。甲供材料的價款不列入合同價內(nèi)，但由乙方負責施工、安裝的，甲方應支付乙方相應的人工費及管理費等。2乙方提供的材料：甲、乙雙方簽字認可的工程預算書中所核定的材料按合同規(guī)定均由乙方采購的，其質(zhì)量必須符合國家標準，有質(zhì)量環(huán)保檢驗合格證明和有中文標識的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號、質(zhì)量等級、生產(chǎn)廠廠名、廠址等，不得使用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和商品，所采購、使用的材料應得到甲方認可。用于本合同規(guī)定施工現(xiàn)場的材料和商品，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用，如乙方違反此規(guī)定的，應按挪用材料價款的雙倍補償給甲方。若乙方提供的材料品牌或型號與預算約定不符，或系偽劣商品的，應按提供材料款的雙倍補償給甲方。乙方提供的材料、商品，如不符合質(zhì)量環(huán)保要求或名稱、規(guī)格、型號、質(zhì)量等級有差異的（不含雙方認可），應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負責。五、安全生產(chǎn)施工圖紙、施工做法說明及施工現(xiàn)場應符合防火、防事故的要求，主要包括電氣、通訊線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應采取必要的安全防護和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故的發(fā)生。在裝修過程中形成的各種固體、可燃液體等廢物，應當按規(guī)定的位置、方式和時間堆放和清運。若違反有關安全操作規(guī)程、消防條例，導致發(fā)生安全或火災事故，乙方應承擔由此引發(fā)的經(jīng)濟損失。乙方應安全生產(chǎn)，文明施工。施工人員發(fā)生工傷及死亡事故均由乙方自行負責。六、施工內(nèi)容和工期的變更乙方嚴格按施工圖紙和做法說明施工。在施工過程中，甲方提出設計修改意見及增減工程項目時須提前與乙方聯(lián)系，雙方在簽訂工程項目變更單后，乙方才能進行該項目施工；需逾期的，須雙方簽字認可。因甲方原因變更導致的經(jīng)濟支出和乙方損失，由甲方承擔，工期相應順延。凡甲方私自與工人商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果，甲方自負，給乙方造成損失的，甲方應予賠償。七、工程質(zhì)量及竣工驗收的辦法1本工程以施工圖紙、甲乙雙方另行約定的特殊施工做法及質(zhì)量標準、設計變更和浙江省地方標準家庭裝飾裝修工程質(zhì)量規(guī)范為質(zhì)量評定驗收標準。2裝飾裝修工程竣工后，工程質(zhì)量和環(huán)保要求應當符合國家有關標準。3由于甲方原因造成的工程質(zhì)量問題，其返工費用由甲方承擔，工期順延。4由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。5甲方對工程存在的問題應及時向乙方工程部反映投訴，以免給雙方造成更大的返工或損失。 乙方工程部電話：_。6乙方自檢合格后，應及時通知甲方進行材料進場的驗收、各個節(jié)點完工的驗收，由甲方簽字確認后方可進行下一道工序，甲方若不能按約定日期參加驗收，可書面委托第三人進行驗收確認，且甲方認可該驗收結果。甲方未按約定日期參加驗收且未委托第三人進行驗收，延誤工期由甲方承擔。7工程內(nèi)容全部施工完畢后，乙方以書面方式通知甲方進行竣工驗收。甲方自接到驗收通知后七日內(nèi)須參加驗收，若甲方無正當理由逾期不參加驗收，視為驗收合格。竣工驗收合格后，乙方應提供工程質(zhì)量合格證明（含試水記錄）和第三方室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測合格證書。甲方對室內(nèi)空氣質(zhì)量有異議時，可請有國家相關部門認可的專業(yè)檢測單位予以認證并自負費用；若檢測不達標則檢測費用由乙方承擔，乙方還需負責治理工作及承擔治理費。（由于甲供材料、配飾等原因引起的由甲方承擔所有費用）竣工驗收合格后，雙方辦理移交手續(xù)，簽署保修單，提交水電隱蔽工程圖。雙方竣工驗收前，乙方負責保護工程成品和工程現(xiàn)場的全部安全。雙方未辦理竣工合格驗收手續(xù)，甲方不得入住。如甲方擅自入住或更換鑰匙視同驗收合格；甲方確需提前入住的，由雙方以其他事項書面約定?？⒐を炇赵诠こ藤|(zhì)量及經(jīng)濟方面存在個別且不涉及較大問題時，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂“解決竣工驗收遺留問題協(xié)議”（作為竣工驗收單附件）后，甲方可先行入住。8 質(zhì)量爭議處理（選其一）： 甲乙雙方同意委托 （第三方監(jiān)理公司）進行質(zhì)量判定，甲乙雙方認可該判定結果，費用由責任方承擔。 由法定質(zhì)檢機構進行檢驗，費用由責任方承擔。八、違約責任1本合同簽訂生效后，甲乙雙方應履行合同所規(guī)定的各項條款（包括經(jīng)雙方確認的合同附件、預算及圖紙等，）不得擅自變更或解除，否則違約方將付給對方工程預算總造價的10%的違約金，并承擔因此造成的其他經(jīng)濟損失。2由于甲方原因（不含未按約定付款）導致延期開工或中途停工，甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失，每停工或窩工一天，甲方支付乙方 元，工期順延；甲方未按合同的約定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的 %支付違約金，工期順延。3由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方支付甲方 元違約金。4甲方未辦理任何手續(xù)，要求乙方改變房屋結構和使用性質(zhì)，乙方不得施工；若甲方堅持，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款）由甲方負責承擔。5未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變房屋結構和使用性質(zhì)，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由乙方負責承擔。九、工程保修1凡包工包料的“雙包”工程，從竣工驗收合格之日計算，保修期為二年。有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為五年，水路電路工程保修五年。保修期自住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工驗收合格之日起計算。2由于乙方原因造成質(zhì)量問題，乙方無條件地進行維修。包清工的工程僅對所承包工程項目的施工質(zhì)量實行保修。3由于甲方使用不當造成損壞或不能正常使用，不屬保修范圍。4凡由甲方自行采購并自己安排施工、安裝的分項工程（如木地板、復合地板鋪設、衛(wèi)生潔具、浴霸等商品安裝）其質(zhì)量保修歸甲方負責。5保修單須甲、乙雙方簽字蓋章后有效。十、糾紛處理住宅室內(nèi)裝飾裝修工程發(fā)生糾紛的，由雙方協(xié)商或者調(diào)解解決。不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，當事人可按下列第 種方式處理：1提交杭州仲裁委員會仲裁；2依法向人民法院起訴；十一、其它約定事項十二、本合同一式 份，具有同等法律效力。合同附件為本合同的組成部分。 甲方： 乙方： 姓名（簽名）： 單位名稱（蓋章）： 法定代表人：地址： 委托代理人：郵編： 郵編：電話： 電話：工商營業(yè)執(zhí)照號碼：室內(nèi)裝飾企業(yè)設計資質(zhì)證書號碼： 室內(nèi)裝飾企業(yè)施工資質(zhì)證書號碼 開戶銀行：賬號：稅號：年 月 日 年 月 日