個人租房合同--房屋出租合同-(附房屋交割清單)

房屋租賃合同（附房屋交割清單）出租人（甲方）： 證件類型及編號： 承租人（乙方）： 證件類型及編號： 根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：第一條 房屋基本情況（一）房屋坐落 建筑面積 平方米。甲方保證出租房產(chǎn)權(quán)屬清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)糾紛或債權(quán)、債務(wù)，由甲方負責清算并承擔相關(guān)責任，若給乙方造成經(jīng)濟損失甲方負責賠償。第二條 房屋租賃情況（一）租賃用途： 。第三條 租賃期限（一）房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日，共計 年。甲方應(yīng)于 年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方。房屋交割清單（見附件一）經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完成。（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進行驗收，結(jié)清各自應(yīng)當承擔的費用。（三）乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前 日向甲方提出續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。（四）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前 30 日通知對方，并按月租金的向?qū)Ψ街Ц哆`約金。第四條 租金及押金（一）租金標準及支付方式：人民幣 元/月，（大寫： ）。支付方式： 。 （二）押金：人民幣 元整 （： ）。押金不可以用作抵押住房租金，租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔的違約賠償責任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。（三）乙方應(yīng)于當月 日前交付租金，每遲一天交付住房租金給甲方，則甲方有權(quán)按月租金的10收取滯納金，如超過五天不付住房租金，則視為乙方違約甲方有權(quán)收回租賃房屋并沒收乙方的住房押金，并且有權(quán)讓乙方立即搬離該房。第五條 其他相關(guān)費用的承擔方式（一）租賃期內(nèi)的下列費用中由乙方承擔：(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費(7)物業(yè)管理增長費 (8)上網(wǎng)費 （9）電梯費。 第六條 乙方的義務(wù)（一）乙方在租賃期限內(nèi)保證在該租賃房屋內(nèi)的所有活動均能符合中國的法律及該地點管理規(guī)定，不從事任何非法活動（包括傳銷），不非法使用或存放危險品、非法物品，若乙方違約乙方應(yīng)負全部經(jīng)濟賠償和法律責任，甲方將沒收乙方住房押金及收回房屋。（二）乙方在租賃期限內(nèi)保證在該租賃房屋內(nèi)的活動不損害公共利益，不妨礙他人正常工作、生活的。（三）未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自將承租的房屋全部或者部分出租、出借或者變以其他方式由他人使用，否則甲方有權(quán)解除合同收回房屋并沒收乙方住房押金。（四）未經(jīng)甲方同意，乙方不能改變或損壞所租賃房屋的結(jié)構(gòu)裝修。乙方應(yīng)愛護使用租賃的房屋及房內(nèi)設(shè)備，如因乙方的過失或過錯使房屋受到損壞，乙方需負責修復(fù)并賠償損失；因人為原因家私和家電損壞的，乙方必須負責修復(fù)完好，如不能修復(fù)乙方應(yīng)按價賠償。租賃期 滿后，乙方必須負責清理干凈房屋，如不清理干凈甲方有權(quán)扣房屋押金 元整，作為清潔費。（五）租賃期間,乙方一切安全問題由乙方自己負責，乙方必須做到安全第一和服從甲方監(jiān)督檢查，以免發(fā)生火災(zāi)、高空墜物（比如沒關(guān)好窗子造成刮風時玻璃碎落傷了人）、入室盜竊等惡性事件，如因乙方疏忽大意導(dǎo)致這類惡性事件發(fā)生，由乙方承擔全部責任。第七條 維修養(yǎng)護責任（一）租賃期間，甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔 _月檢查、修繕一次,乙方應(yīng)予積極協(xié)助,不得阻撓施工。 正常的房屋大修理費用由甲方承擔；日常的房屋維修由_方承擔。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用，由乙方承擔責任并賠償損失。第八條 合同解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）租賃期滿后，乙方應(yīng)及時將承租的房屋交還甲方，如有留置的任何物品，在未取得甲方的諒解之下，均視為放棄，可任憑甲方處置。第九條 有下列情形之一造成合同解除的，雙方免責（一）房屋因不可抗力（如特大自然災(zāi)害、地震等）原因?qū)е職p和造成甲乙雙方損失的、雙方互不承擔責任。（二）該房屋經(jīng)房屋安全鑒定單位鑒定為危險房屋不能繼續(xù)使用。（三）因國家政策需要對房屋進行拆遷或改造。第十條 其他約定事項 。本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式 兩 份，其中甲方執(zhí) 1 份，乙方執(zhí) 1 份。本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。出租人（甲方）簽章： 承租人（乙方）簽章： 電話： 電話：年 月 日 年 月 日附件一房 屋 交 割 清 單一、交接房屋鑰匙套（把）數(shù)：_二、交接房屋內(nèi)各設(shè)備（家具、家電）詳細狀況名稱品牌型號數(shù)量狀況入住搬出電視機冰箱空調(diào)餐桌椅子皮沙發(fā)茶幾電視柜落地扇鞋柜餐邊桌無線路由器網(wǎng)絡(luò)電視播放器空氣能落地秋千洗衣機油煙機消毒柜燃氣灶衣柜書柜木床皮床床墊三、其他相關(guān)費用計費說明水費：電費：上網(wǎng)費：電視費：燃氣費：物業(yè)費：電梯費：交房確認對上述情況，乙方經(jīng)驗收，認為符合房屋交驗條件，并且雙方已對水、電、燃氣等費用結(jié)算完結(jié)，同意接收。交房日期： 年 月 日甲方（出租人）簽章:乙方（承租人）簽章：退房確認甲乙雙方已對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進行了驗收，并辦理了退房手續(xù)。有關(guān)費用的承擔和房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施的返還 無糾紛 / 附以下說明： 。退房日期： 年 月 日甲方（出租人）簽章:乙方（承租人）簽章：其他要協(xié)商鑰匙問題 房屋管理問題卡付 現(xiàn)付 水電費支付6