個人租房合同--房屋出租合同-(房屋交割清單)

房屋租賃合同（附房屋交割清單）出租人（甲方）： 證件類型及編號： 承租人（乙方）： 證件類型及編號： 根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：第一條 房屋基本情況（一）房屋坐落 建筑面積 平方米。甲方保證出租房產(chǎn)權(quán)屬清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)糾紛或債權(quán)、債務(wù)，由甲方負責清算并承擔相關(guān)責任，若給乙方造成經(jīng)濟損失甲方負責賠償。第二條 房屋租賃情況（一）租賃用途： 居住 。第三條 租賃期限（一）房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日。甲方應于 年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方。房屋交割清單（見附件一）經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完成。（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進行驗收，結(jié)清各自應當承擔的費用。（三）乙方繼續(xù)承租的，應提前 日向甲方提出續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。（四）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應提前 日通知對方。并按月租金的 %向?qū)Ψ街Ц哆`約金，同時甲方應退還乙方租金及押金。第四條 租金及押金（一）租金標準及支付方式：人民幣 元/月，（大寫： ）。支付方式： 。 （二）押金：人民幣 元整 （： ）。押金不可以用作抵押住房租金，租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數(shù)返還給乙方。（三）乙方應于合同到期 日前交付租金，每遲一天交付住房租金給甲方，則甲方有權(quán)按月租金的10收取滯納金，如超過五天不付住房租金，則視為乙方違約甲方有權(quán)收回租賃房屋并沒收乙方的住房押金，并且有權(quán)讓乙方立即搬離該房。第五條 其他相關(guān)費用的承擔方式（一）租賃期內(nèi)的下列費用中由乙方承擔：(1)水費(2)電費(3)供暖費 第六條 乙方的義務(wù)（一）乙方在租賃期限內(nèi)保證在該租賃房屋內(nèi)的所有活動均能符合中國的法律及該地點管理規(guī)定，不從事任何非法活動（包括傳銷），不得非法使用或存放危險品、非法物品，若乙方違約乙方應負全部經(jīng)濟賠償和法律責任，甲方將沒收乙方住房押金及收回房屋。（二）乙方在租賃期限內(nèi)保證在該租賃房屋內(nèi)的活動不損害公共利益，不妨礙他人正常工作、生活的。（三）未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自將承租的房屋全部或者部分出租、出借或者變以其他方式由他人使用，否則甲方有權(quán)解除合同收回房屋并沒收乙方住房押金。（四）未經(jīng)甲方同意，乙方不能改變或損壞所租賃房屋的結(jié)構(gòu)裝修。乙方應愛護使用租賃的房屋及房內(nèi)設(shè)備，如因乙方的過失或過錯使房屋受到損壞，乙方需負責修復并賠償損失；因人為原因家私和家電損壞的，乙方必須負責修復完好，如不能修復乙方應按價賠償。租賃期滿后，乙方必須負責清理干凈房屋，如不清理干凈甲方有權(quán)扣房屋押金 元整，作為清潔費。（五）租賃期間,乙方一切安全問題由乙方自己負責，乙方必須做到安全第一和服從甲方監(jiān)督檢查，以免發(fā)生火災、高空墜物、入室盜竊等惡性事件，如因乙方疏忽大意導致這類惡性事件發(fā)生，由乙方承擔全部責任。第七條 維修養(yǎng)護責任（一）租賃期間，甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔 _月檢查、修繕一次,乙方應予積極協(xié)助,不得阻撓施工。 正常的房屋大修理費用由甲方承擔。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用，由乙方承擔責任并賠償損失。第八條 合同解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）租賃期滿后，乙方應及時將承租的房屋交還甲方，如有留置的任何物品，在未取得甲方的諒解之下，均視為放棄，可任憑甲方處置。第九條 有下列情形之一造成合同解除的，雙方免責（一）房屋因不可抗力（如特大自然災害、地震等）原因?qū)е職p和造成甲乙雙方損失的、雙方互不承擔責任。（二）該房屋經(jīng)房屋安全鑒定單位鑒定為危險房屋不能繼續(xù)使用。（三）因國家政策需要對房屋進行拆遷或改造。第十條 其他約定事項 。本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式 兩 份，其中甲方執(zhí) 1 份，乙方執(zhí) 1 份。本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。出租人（甲方）簽章： 承租人（乙方）簽章： 電話： 電話：年 月 日 年 月 日附件一房 屋 交 割 清 單一、交接房屋鑰匙套（把）數(shù)：_二、交接房屋內(nèi)各設(shè)備（家具、家電）詳細狀況名稱數(shù)量電視機冰箱空調(diào)餐桌椅子沙發(fā)茶幾電視柜落地扇鞋柜無線路由器網(wǎng)絡(luò)電視播放器洗衣機油煙機燃氣灶衣柜書柜床具床墊4