中國地質大學22春“土地資源管理”《土地利用管理》期末考核試題庫帶答案參考3

書山有路勤為徑，學海無涯苦作舟！ 住在富人區(qū)的她中國地質大學22春“土地資源管理”土地利用管理期末考核試題庫帶答案參考一.綜合考核(共30題)1.城鎮(zhèn)土地分等定級的目的是為全面掌握城鎮(zhèn)土地()狀況，科學管理和合理利用城鎮(zhèn)土地，提高土地利用效率，為國家和各級政府制定各項土地政策等提供依據(jù)A.質量及利用B.數(shù)量及質量C.質量及價值D.開發(fā)及利用參考答案：A2.土地具有數(shù)量有限，稀缺和()等特征。A.不可替代B.難以替代C.可以替代D.以上都不對參考答案：A3.土地使用權出讓是指國家將國有土地使用權出讓給土地使用者，并由土地使用者向國家支付出讓金的行為。()A.正確B.錯誤參考答案：A4.影響土地需求變化的因素有()A.人口數(shù)量B.社會生產力發(fā)展水平C.人民生活水平D.土地的數(shù)量質量分布狀況參考答案：ABCD5.土地關系中最核心，最重要的問題是()關系A.土地法律B.土地經(jīng)濟C.土地產權D.土地使用參考答案：C6.地產交易是在()空間位置的情況下進行交易的。A.很少改變B.改變C.不改變D.以上三者都不對參考答案：C7.土地使用權出讓，必須符合()A.土地利用總體規(guī)劃B.城市規(guī)劃C.年度建設用地計劃D.農業(yè)區(qū)劃參考答案：ABC8.房地產抵押，應當憑()，房屋所有權證書辦理A.土地所有權證書B.土地使用權證書C.土地他項權利證明D.建設用地規(guī)劃許可證參考答案：B9.土地市場的壟斷性是存在地區(qū)市場狀況的不平衡現(xiàn)象的根本原因。()A.正確B.錯誤參考答案：B10.耕地占用稅稅額的確定要考慮縣()的占有量。A.人均土地B.人均農地C.人均耕地D.人均基本農田參考答案：C11.以下不直接對土地的經(jīng)濟和交通區(qū)位等構成影響，而影響人類活動的因素是()A.環(huán)境質量優(yōu)劣度B.交通通達度C.交通便捷度D.生活設施完備度參考答案：A12.土地的()使經(jīng)營壟斷成為可能，這是產生級差地租的客觀條件A.用途多樣性B.稀缺性C.增值性D.有限性參考答案：BD13.在城鎮(zhèn)土地定級中()因素屬于影響土地質量的面狀因素A.商服中心B.交通道路C.文化設施D.環(huán)境質量參考答案：D14.對于商業(yè)，旅游，娛樂和豪華住宅用地，有條件的必須采取()方式出讓A.拍賣和招標B.拍賣和協(xié)議C.招標和協(xié)議D.拍賣參考答案：A15.依照國家法律的規(guī)定，處分抵押財產時，()有優(yōu)先受償權。A.抵押人B.抵押權人C.銀行D.政府參考答案：B16.土地所有權的讓渡和轉移，是土地所有者()權能的體現(xiàn)。A.占有B.收益C.處分D.使用參考答案：A17.房地產抵押合同簽訂后，土地上新增的房屋()抵押財產A.屬于B.部分屬于C.不屬于D.可以屬于參考答案：C18.二級土地市場是國家調控下的以市場調節(jié)為主的市場。()A.正確B.錯誤參考答案：A19.依據(jù)馬克思的勞動價值理論，土地物質是沒有價值的，而()具有價值。A.土地資源B.土地資本C.土地D.資源參考答案：B20.地籍調查的主要內容可概括為()A.土地條件調查報告B.土地權屬調查C.土地利用現(xiàn)狀調查報告D.地籍調查參考答案：BD21.城鎮(zhèn)土地使用稅由土地所在地的()征收A.土地管理部門B.財政部門C.稅務機關黨委D.建設管理部門參考答案：C22.因為土地供給彈性小，因此，在一定地域市場內，土地價格主要由需求來決定。()A.正確B.錯誤參考答案：A23.下列()費用不包括在外商投資企業(yè)繳納的場地使用費內A.原有建筑物的拆遷費用B.宗地的基礎設施建設用地C.外商企業(yè)專用的場外道路D.征用土地補償費參考答案：BC24.因素分值計算中()反映某塊土地質量的優(yōu)勢。A.因素指標作用B.因素分值C.土地總分D.宗地分值參考答案：C25.定級單元的大小，和定級質量直接有關，土地條件復雜的市中心，單元面積取()A.35平方公里之間B.510平方公里之間C.1015平方公里之間D.1520平方公里之間參考答案：B26.定級因素分值計算中()反映某塊土地上某一因素的優(yōu)勢。A.因素指標作用B.因素分值C.單元分值D.宗地分值參考答案：B27.土地金融的主要特點有()A.債權可靠安全B.貸款償還期長，利息率低C.一般要實行債券化D.債券人可以提前要求債務人償還債務參考答案：ABC28.土地自然供給是()的。A.無彈性B.彈性較小C.有彈性D.彈性較大參考答案：A29.城鎮(zhèn)土地定級的對象是()。A.建成區(qū)和近郊區(qū)范圍的所有土地及城鎮(zhèn)附近的獨立工礦等用地B.土地利用總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設用地范圍內的所有土地C.城鎮(zhèn)建成區(qū)和近郊區(qū)范圍的土地D.城市市區(qū)、建制鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)參考答案：B30.土地使用權轉讓后，受讓人需要改變原土地使用權出讓合同約定的土地用途的，必須取得()和市，縣人民政府城市規(guī)劃行政主管部門的同意。A.房產管理部門B.轉讓方C.原出讓方D.建設管理部門參考答案：C