中國地質(zhì)大學(xué)22春“土地資源管理”《土地利用管理》在線作業(yè)一含答案參考5

書山有路勤為徑，學(xué)海無涯苦作舟！ 住在富人區(qū)的她中國地質(zhì)大學(xué)22春“土地資源管理”土地利用管理在線作業(yè)一含答案參考一.綜合考核(共30題)1.以下不直接對土地的經(jīng)濟(jì)和交通區(qū)位等構(gòu)成影響，而影響人類活動的因素是()A.環(huán)境質(zhì)量優(yōu)劣度B.交通通達(dá)度C.交通便捷度D.生活設(shè)施完備度參考答案：A2.土地使用權(quán)出讓，必須符合()A.土地利用總體規(guī)劃B.城市規(guī)劃C.年度建設(shè)用地計(jì)劃D.農(nóng)業(yè)區(qū)劃參考答案：ABC3.土地的()使經(jīng)營壟斷成為可能，這是產(chǎn)生級差地租的客觀條件A.用途多樣性B.稀缺性C.增值性D.有限性參考答案：BD4.依據(jù)城市房地產(chǎn)管理法的規(guī)定，采取雙方協(xié)議方式出讓土地使用權(quán)的出讓金()按國家規(guī)定所確定的最低價。A.可以低于B.特殊情況下可以低于C.不得低于D.可以高于參考答案：C5.因?yàn)橥恋毓┙o彈性小，因此，在一定地域市場內(nèi)，土地價格主要由需求來決定。()A.正確B.錯誤參考答案：A6.國家對協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)采取最低限價。()A.正確B.錯誤參考答案：A7.耕地占用稅稅額的確定要考慮縣()的占有量。A.人均土地B.人均農(nóng)地C.人均耕地D.人均基本農(nóng)田參考答案：C8.房地產(chǎn)抵押合同簽訂后，土地上新增的房屋()抵押財(cái)產(chǎn)A.屬于B.部分屬于C.不屬于D.可以屬于參考答案：C9.影響土地需求變化的因素有()A.人口數(shù)量B.社會生產(chǎn)力發(fā)展水平C.人民生活水平D.土地的數(shù)量質(zhì)量分布狀況參考答案：ABCD10.土地關(guān)系中最核心，最重要的問題是()關(guān)系A(chǔ).土地法律B.土地經(jīng)濟(jì)C.土地產(chǎn)權(quán)D.土地使用參考答案：C11.定級單元的大小，和定級質(zhì)量直接有關(guān)，土地條件復(fù)雜的市中心，單元面積取()A.35平方公里之間B.510平方公里之間C.1015平方公里之間D.1520平方公里之間參考答案：B12.招標(biāo)出讓土地使用權(quán)的中標(biāo)者一定是標(biāo)價最高的單位或個人。()A.正確B.錯誤參考答案：B13.城鎮(zhèn)土地定級一般采用()，并結(jié)合土地收益、價格測定，綜合評定土地的級別A.數(shù)理統(tǒng)計(jì)B.多因素分值加和法C.層次分析法D.特爾斐法參考答案：B14.二級土地市場是國家調(diào)控下的以市場調(diào)節(jié)為主的市場。()A.正確B.錯誤參考答案：A15.地產(chǎn)交易是在()空間位置的情況下進(jìn)行交易的。A.很少改變B.改變C.不改變D.以上三者都不對參考答案：C16.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，受讓人需要改變原土地使用權(quán)出讓合同約定的土地用途的，必須取得()和市，縣人民政府城市規(guī)劃行政主管部門的同意。A.房產(chǎn)管理部門B.轉(zhuǎn)讓方C.原出讓方D.建設(shè)管理部門參考答案：C17.在城鎮(zhèn)土地定級中()因素屬于影響土地質(zhì)量的面狀因素A.商服中心B.交通道路C.文化設(shè)施D.環(huán)境質(zhì)量參考答案：D18.土地金融的主要特點(diǎn)有()A.債權(quán)可靠安全B.貸款償還期長，利息率低C.一般要實(shí)行債券化D.債券人可以提前要求債務(wù)人償還債務(wù)參考答案：ABC19.定級因素分值計(jì)算中()反映某塊土地上某一因素的優(yōu)勢。A.因素指標(biāo)作用B.因素分值C.單元分值D.宗地分值參考答案：B20.土地使用權(quán)出讓是指國家將國有土地使用權(quán)出讓給土地使用者，并由土地使用者向國家支付出讓金的行為。()A.正確B.錯誤參考答案：A21.對于商業(yè)，旅游，娛樂和豪華住宅用地，有條件的必須采取()方式出讓A.拍賣和招標(biāo)B.拍賣和協(xié)議C.招標(biāo)和協(xié)議D.拍賣參考答案：A22.城鎮(zhèn)土地使用稅由土地所在地的()征收A.土地管理部門B.財(cái)政部門C.稅務(wù)機(jī)關(guān)黨委D.建設(shè)管理部門參考答案：C23.因素分值計(jì)算中()反映某塊土地質(zhì)量的優(yōu)勢。A.因素指標(biāo)作用B.因素分值C.土地總分D.宗地分值參考答案：C24.新修訂的土地管理法將土地用途分為農(nóng)用地，()和未利用地。A.建設(shè)用地B.非農(nóng)用地C.城市用地D.非農(nóng)建設(shè)用地參考答案：A25.土地具有數(shù)量有限，稀缺和()等特征。A.不可替代B.難以替代C.可以替代D.以上都不對參考答案：A26.地籍調(diào)查的主要內(nèi)容可概括為()A.土地條件調(diào)查報(bào)告B.土地權(quán)屬調(diào)查C.土地利用現(xiàn)狀調(diào)查報(bào)告D.地籍調(diào)查參考答案：BD27.土地市場的壟斷性是存在地區(qū)市場狀況的不平衡現(xiàn)象的根本原因。()A.正確B.錯誤參考答案：B28.土地自然供給是()的。A.無彈性B.彈性較小C.有彈性D.彈性較大參考答案：A29.對因素分值計(jì)算的描述不正確的是()A.要建立在因素與土地效益相關(guān)研究的基礎(chǔ)上B.作用分值與土地優(yōu)劣成正相關(guān)C.同一因素內(nèi)所有指標(biāo)值的變化都對土地優(yōu)劣起顯著的作用D.因素作用分值處理盡可能模型化，避免人為主觀性參考答案：C30.依照國家法律的規(guī)定，處分抵押財(cái)產(chǎn)時，()有優(yōu)先受償權(quán)。A.抵押人B.抵押權(quán)人C.銀行D.政府參考答案：B