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1、工程量清單計價第二篇5/28/2022第二篇 概 念工程量清單計價： 是建筑工程招標(biāo)投標(biāo)工作中，由招標(biāo)人提供工程數(shù)量，由投標(biāo)人自主報價，經(jīng)評審合理低價中標(biāo)的工程造價計價模式。建筑工程工程量清單計價規(guī)范第八章5/28/2022工程量清單計價概述第一節(jié)5/28/2022（2）計價依據(jù)不同: a.定額計價：依據(jù)預(yù)算定額及費用定額 b.清單計價；依據(jù)企業(yè)定額和市場價格信息（3）“量”“價”確定的方式方法不同: a.定額計價：在招投標(biāo)工作中，工程數(shù)量由各投標(biāo)單位分別計算，按統(tǒng)一規(guī)定的單價計算。 b.清單計價：工程數(shù)量由招標(biāo)人計算，提 供給各投標(biāo)人，投標(biāo)單位在“量”一致的前提下，自主確定“單價”計算。 2
2、、反映的成本價不同: a.工程量清單計價反映的是個別成本。 b.定額計價反映的是社會平均成本。 3、風(fēng)險承擔(dān)人不同: 定額計價：當(dāng)采用固定價合同，風(fēng)險由投 標(biāo)人承擔(dān)，采用可調(diào)價合同 時，風(fēng)險由招、投標(biāo)人共擔(dān)。工程量清單計價：招標(biāo)人承擔(dān)提供“量”的風(fēng)險， 投標(biāo)人承擔(dān)報 “價”的風(fēng)險。 4、項目名稱劃分不同： （1）定額計價中項目名稱按“分項工程”劃分； 清單計價中按“工程實體”劃分。 （2）定額計價中項目內(nèi)含施工方法因素； 清單計價中不含 （3）清單計價中實體和措施項目相分離； 定額計價中實體和措施項目相結(jié)合。 5、工程量計算規(guī)則有原則上的不同： （1）定額計價中計算的工程數(shù)量是按設(shè)計圖紙 中所
3、表現(xiàn)的工程實際數(shù)量（實物加上人為規(guī)定 的預(yù)留量和操作富裕度)。 （2）清單計價中計算的工程數(shù)量是實體凈量 6、合同價形成過程不同： （1）定額計價形成過程：得到招標(biāo)文件 編制施工圖預(yù)算(包括確定工程量、確定直接費、工料分析、計算材差、計算建安工程造價) 投標(biāo)報價 中標(biāo)(接近標(biāo)底價) 形成合同價 （2） 清單計價形成過程：得到招標(biāo)文件(包括工程量清單) 投標(biāo)人自主報價 合理低價中標(biāo) 形成合同價 兩種計價模式的本質(zhì)區(qū)別在于：“工程量”和“工程價格”的來源不同。 (二) 聯(lián)系 “建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范”是在現(xiàn)行“全國統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額”的基礎(chǔ)上通過綜合和擴大編制面對而成的，其中的項目劃分、計量
4、單位、工程量計算規(guī)則等，都盡可能多的與“全國統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額”進行了銜接。 在現(xiàn)時招投標(biāo)工作中，是由定額計價往清單計價模式轉(zhuǎn)變的一個過渡時期。 工程量清單計價規(guī)范建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范自建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范自20032003年年7 7月月1 1日起實施日起實施第二節(jié)5/28/2022指導(dǎo)思想主要體現(xiàn)在： a、 政府宏觀調(diào)控。 一是規(guī)定大中型建設(shè)工程要 嚴(yán)格執(zhí)行“計價規(guī)范”的規(guī)定；二是規(guī)定了編制工程量清單時必須遵守的規(guī)則，即“統(tǒng)一項目編碼、統(tǒng)一項目名稱、統(tǒng)一計量單位、統(tǒng)一工程量計算規(guī)則”；三是“計價規(guī)范”沒有人工、材料、機械的消耗量，必須促使施工企業(yè)提高管理水平。 b、市場競爭形成
5、價格。 工程造價最終的確定，由承發(fā)包雙方在市場競爭中按價值規(guī)律通過合同確定。為投標(biāo)人報價提供了自主空間。 (一)總則 (二)術(shù)語 (三)工程量清單編制 (四)工程量清單計價 (五)工程量清單及其計價格式 (六)附錄 內(nèi)容清單項目及計算規(guī)則 表現(xiàn)形式-表格 (七)“計價規(guī)范”用詞說明 工程量清單編制第九章5/28/2022 1）工程量清單應(yīng)由具有編制招標(biāo)文件能力的招標(biāo)人，或受其委托具有相應(yīng)資質(zhì)的中介機構(gòu)進行編制。 2）工程量清單應(yīng)作為招標(biāo)文件的組成部分。 3）工程量清單應(yīng)由分部分項工程量清單、措施項目清單、其他項目清單組成。 工程量清單編制工程量清單編制“計價規(guī)范計價規(guī)范”規(guī)定：規(guī)定：5/28/
6、2022 第一節(jié)第一節(jié) 分部分項工程量清單分部分項工程量清單 工程量清單編制工程量清單編制 5/28/2022 1）一個項目編碼對應(yīng)于一個項目名稱、計量單位、計算規(guī)則、工程內(nèi)容、綜合單位。 以上五項只要有一項不同，就應(yīng)另設(shè)編碼。 2）項目編碼不應(yīng)再設(shè)付碼 3）同一個單位工程中第五級編碼不應(yīng)重復(fù) 4）清單編制人在自行設(shè)置編碼時，并項要慎重考慮。 (一)項目名稱 一般是以“工程實體”命名的 (二)項目特征 (三)缺項補充 編制人補充附錄中的缺項，注明“補”字，并應(yīng)報省、自治區(qū)、直轄市工程造價管理機構(gòu)備案。 一是附錄中的項目名稱 二是附錄中的項目特征和所完成的工程內(nèi)容 多少。 三是擬建工程的實際情況
7、 1）以“噸”為單位，應(yīng)保留小數(shù)點后三位數(shù)字 2）以“立方米”、“平方米”、“米”為單位，應(yīng)保 留小數(shù)點后兩位數(shù)字 3）以“個”、“項”等為單位，應(yīng)取整數(shù) 五、分部分項工程量清單的編制程序五、分部分項工程量清單的編制程序熟悉招標(biāo)文件及施工圖紙等資料劃分項目名稱確定項目編碼組合綜合工程內(nèi)容計算工程數(shù)量確定計量單位完成清單編制六、注意事項六、注意事項 1 1、分部分項工程量清單為不可調(diào)整的閉口清單；、分部分項工程量清單為不可調(diào)整的閉口清單； 2 2、投標(biāo)人對招標(biāo)文件提供的分部分項工程量清單必、投標(biāo)人對招標(biāo)文件提供的分部分項工程量清單必 須逐一計價；須逐一計價； 3 3、對清單所列內(nèi)容不允許作任何更
8、改變動；、對清單所列內(nèi)容不允許作任何更改變動； 4 4、只能通過質(zhì)疑的方式由清單編制人作統(tǒng)一的修改、只能通過質(zhì)疑的方式由清單編制人作統(tǒng)一的修改 更正。更正。第二節(jié)第二節(jié) 措施項目清單措施項目清單 工程量清單編制工程量清單編制 5/28/2022工程量清單編制工程量清單編制第三節(jié)第三節(jié) 其他項目清單其他項目清單 5/28/2022 第四節(jié)第四節(jié) 工程量清單格式工程量清單格式 工程量清單編制工程量清單編制 5/28/2022工程量清單計價方法 第十一章5/28/2022一、工程量清單下的報價一、工程量清單下的報價 第一節(jié) 工程量清單計價方法5/28/2022 4 4、確定綜合單價時應(yīng)注意的問題：、
9、確定綜合單價時應(yīng)注意的問題： (1) (1)清單工程量與施工方案工程量的區(qū)別；清單工程量與施工方案工程量的區(qū)別； 清單項目所提供的工程量僅為圖示尺寸的工程數(shù)量，沒有考清單項目所提供的工程量僅為圖示尺寸的工程數(shù)量，沒有考 慮實際施工過程中要增加工作面、放坡部分的數(shù)量，投標(biāo)人報價慮實際施工過程中要增加工作面、放坡部分的數(shù)量，投標(biāo)人報價 時，要把增加部分的工程數(shù)量折算到綜合單價內(nèi)；時，要把增加部分的工程數(shù)量折算到綜合單價內(nèi)； (2) (2)清單項目中所包含的工程內(nèi)容多少；清單項目中所包含的工程內(nèi)容多少； (3) (3)考慮風(fēng)險因素所增加的費用；考慮風(fēng)險因素所增加的費用； (4) (4)分部分項工程量
10、清單綜合單價內(nèi)，不得包括招標(biāo)人自行采分部分項工程量清單綜合單價內(nèi)，不得包括招標(biāo)人自行采 購材料的價款購材料的價款 利潤利潤= =取費基數(shù)利潤率取費基數(shù)利潤率(%)(%) ( (二二) ) 措施項目費措施項目費 措施項目費是指為完成工程項目施工，發(fā)生于該工程施措施項目費是指為完成工程項目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中非工程實體項目的費用。工前和施工過程中非工程實體項目的費用。 1 1、措施項目費的構(gòu)成、措施項目費的構(gòu)成 2 2、措施施工費的計算、措施施工費的計算 投標(biāo)人在計算各項措施費時，應(yīng)根據(jù)擬建工程的施工方投標(biāo)人在計算各項措施費時，應(yīng)根據(jù)擬建工程的施工方案或施工組織設(shè)計，參照計價規(guī)范的
11、綜合單價組成確定。案或施工組織設(shè)計，參照計價規(guī)范的綜合單價組成確定。 ( (三三) ) 其他項目費其他項目費 其他項目費為預(yù)估費用，其中招標(biāo)人部分由招標(biāo)人提出其他項目費為預(yù)估費用，其中招標(biāo)人部分由招標(biāo)人提出預(yù)估費用，為不可競爭費；投標(biāo)人部分由招標(biāo)人提出清單內(nèi)預(yù)估費用，為不可競爭費；投標(biāo)人部分由招標(biāo)人提出清單內(nèi)容，投標(biāo)人進行報價，具有競爭性特點。容，投標(biāo)人進行報價，具有競爭性特點。 ( (四四) ) 規(guī)費規(guī)費 定義：是指政府和有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的費用。定義：是指政府和有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的費用。 1 1、規(guī)費計算、規(guī)費計算 規(guī)費規(guī)費= =取費基數(shù)規(guī)費費率取費基數(shù)規(guī)費費率(%)(%) (
12、 (五五) ) 稅金稅金 稅金包括營業(yè)稅、城市建設(shè)維護稅、教育費附加。稅金包括營業(yè)稅、城市建設(shè)維護稅、教育費附加。 稅金稅金= =取費基數(shù)稅率取費基數(shù)稅率(%)(%) 二、工程量清單下的投標(biāo)報價技巧二、工程量清單下的投標(biāo)報價技巧 第一節(jié) 工程量清單計價方法 5/28/2022 第一節(jié) 工程量清單計價方法三、工程量清單下的施工合同價款確定三、工程量清單下的施工合同價款確定 5/28/2022 “計價規(guī)范計價規(guī)范”規(guī)定：工程量清單計價應(yīng)采用統(tǒng)一格規(guī)定：工程量清單計價應(yīng)采用統(tǒng)一格式，且計價格式應(yīng)隨招標(biāo)文件發(fā)至投標(biāo)人。計價格式中式，且計價格式應(yīng)隨招標(biāo)文件發(fā)至投標(biāo)人。計價格式中列明的所有需要填報的單價和合價，投標(biāo)人均應(yīng)填報，列明的所有需要填報的單價和合價，投標(biāo)人均應(yīng)填報，未填報的單價和合價，視為此項費用包含在工程量清單未填報的單價和合價，視為此項費用包含在工程量清單的其他單價和合價中。的其他單價和合價中。 一、工程量清單計價格式內(nèi)容組成一、工程量清單計價格式內(nèi)容組成 （共十二項）（共十二項） 二、工程量清單計價格式二、工程量清單計價格式 （見表（見表11-911-9至至11-2011-20） 第二節(jié) 工程量清單計價格式5/28/2022
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