物業(yè)管理公司消防安全管理制度匯編DOC 47頁[共47頁]

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1、 和信物業(yè)管理公司消防安全管理制度匯編 序     為認真貫徹執(zhí)行《中華人民共和國消防法》、《機關、團體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》和《陜西省消防條例》以及有關消防工作的法規(guī)，切實貫徹“預防為主，防消結合”的消防工作方針，進一步加強各級防火安全責任制的落實，不斷提高全體員工的防火安全意識，杜絕各類火災事故的發(fā)生，更好地確保國家財產和職工生命的安全，特制訂《消防安全管理規(guī)則》，供員工學習，并自覺遵守。群策群力，齊抓共管，確保防火安全，為單位經濟建設的發(fā)展創(chuàng)造一個平

2、安的良好環(huán)境。 目 錄 第一章 總則 一、指導思想 二、方針與原則 第三條 組織機構 第四條 消防安全委員會單位消防安全委員會職責 五、消防安全責任人職責 六、消防安全管理人主要職責 第七條專職安技員職責 第二章 二級消防安全責任制 第八條----第十一條二級責任制 第三章 三級消防安全責任制 第十二條----第十七條  三級責任制 第四章 四級消防安全責任制 第十八條----第二十一條  四級責任制 第五章 崗位職責 第二十二條 員工 第二十三條 辦公室 第二十四條 倉庫工作人

3、員 第二十五條 消防控制中心 第二十六條 變電所 第二十七條 鍋爐房 第二十八條  空調機房 第二十九條  總機房、廣播室 第三十條  計算機房 第三十一條  檔案室、資料室、圖書室 第三十二條  汽車庫 第三十三條  食堂 第三十四條  職工保健站 第三十五條  水泵房 第三十六條  電工 第三十七條  電梯工 第三十八條  氣、電焊工 第三十九

4、條  木工間 第四十條  金庫 第四十一條  美工室 第四十二條  火災報警控制器的操作步驟 第六章 制度 第四十三條  消防安全重點部位的安全管理制度 第四十四條  招商、租賃等單位管理制度 第四十五條  共有產權單位消防安全管理制度 第四十六條  居民住宅區(qū)消防安全制度 第四十七條  新、改建裝修工程制度 第四十八條  營業(yè)場所管理制度 第四十九條  

5、空調機房防火安全制度 第五十條  消防控制中心值班制度 第五十一條  員工消防安全教育培訓制度 第五十二條  安全檢查制度 第五十三條  營業(yè)期間二小時巡查制度 第五十四條  用火、用電安全管理制度 第五十五條  安全疏散設施管理制度 第五十六條  火災隱患整改制度 第五十七條  倉庫管理制度 第五十八條  消防設施維護保養(yǎng)制度 第五十九條  建筑消防設施聯動檢測制度 第六十

6、條  消防器材維護保養(yǎng)制度 第六十一條  禁煙制度 第六十二條　義務消防隊的組織管理制度 第七章 火災撲救疏散應急預案 第六十三條 火災撲救疏散應急預案 第八章 獎勵與懲罰 第六十四條  獎勵 第六十五條----第七十條  處罰 第七十一條安全工作人員工作要求 第七十二條 考核 第九章 附則 第七十三條 本規(guī)則適用范圍 第七十四條 解釋權、執(zhí)法監(jiān)督 第七十五條 施行 第一章 總則    

7、60;第一條  為了預防火災和減少危害，保護員工人身、單位財產和員工財產的安全，維護公共安全，保障單位經濟建設的順利進行，依照《中華人民共和國消防法》和《機關、團體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》、《陜西省消防條例》，制定本規(guī)則。     第二條  消防安全工作貫徹“預防為主，防消結合”的方針，實施綜合治理的具體步驟，堅持專門部門與單位員工相結合的原則，實行消防安全責任制。     第三條  單位設立各級消防責任制，一級消防安全責任人由單位法人擔任；

8、二級消防安全責任人由單位各部部長擔任（由一級消防安全責任人任命）；三級消防責任人由各業(yè)務部門擔任。后勤部門由各科長擔任（由二級消防安全責任人任命）。四級消防安全責任人由各柜（班）組長擔任，（由三級消防安全責任人任命）。     第四條  成立由單位一級消防安全責任人，二級消防安全責任人組成的消防安全委員會，單位安全保衛(wèi)部對單位的消防安全工作實施監(jiān)督管理。在單位一級消防安全責任人的領導下，全面貫徹“誰主管，誰負責”的原則，制訂逐級消防責任制和崗位責任制。     第五條  

9、單位消防安全委員會職責：認真貫徹國家消防法律法規(guī)和上級消防工作的指示，將防火安全工作納入經營、行政管理計劃，做到五同時。     1、組織制訂和修改防火責任制，并督促實施。     2、加強防火宣傳教育，組織開展消防活動。     3、領導專職、義務消防組織，給予必要的工作和生活條件的保證。     4、組織防火安全檢查，主持研究隱患整改方案的實施，做到“預防為主”。     5、指導對

10、消防設備的配備、維修、更換、管理。     6、一旦發(fā)生火災事故，負責查明原因，明確責任，提出改進措施和處理意見。     第六條  單位消防安全責任人（單位消防安全責任人由單位法定代表人擔任）職責： 1．貫徹執(zhí)行消防法規(guī)，保障單位消防安全符合規(guī)定，掌握本單位的消防安全情況；     2．將消防工作與本單位的經營、管理等活動統籌安排，批準實施年度消防工作計劃；     3．為本單位的消防安全提供必要的經費和

11、組織保障；     4．確定逐級消防安全責任，批準實施消防安全制度和保障消防安全的操作規(guī)程；     5．組織防火檢查，督促落實火災隱患整改，及時處理涉及消防安全的重大問題；     6．根據消防法規(guī)的規(guī)定建立專職消防隊、義務消防隊；     7．組織制定符合本單位實際的滅火和應急疏散預案，并實施演練。 第七條  消防安全管理人主要職責： 1. 在單位防火委員會及責任人的領導下，全面負責監(jiān)督、檢

12、查、管理單位的消防工作。     ２、定期向單位防火委員會匯報單位的消防工作情況，提出消防工作實施計劃。     ３、加強對職工（包括新職工、外來務工人員）進行消防安全知識教育與普及。 ４、會同單位設施保全部對用電、用火、改建、裝修等進行審批工作。     ５、經常組織安全檢查，查出的隱患及時填寫整改通知單，并對整改情況負責復查驗收，對重點禁火部位動火實施監(jiān)護。     ６、對重大火險隱患及時向單位領導報告，并督促有關部門采取

13、臨時緊急措施，防止事故發(fā)生。     ７、一旦發(fā)生火災，應及時趕赴現場組織撲救，做好善后處理工作，調查情況，分析原因，明確責任。     ８、對消防工作中成績顯著的個人和班組、部門提出表揚和獎勵。對違反消防安全制度，造成火災事故的責任者，按情節(jié)輕重提出處理意見。     第八條  專職安技員職責：     １、在安全保衛(wèi)部的領導下，具體負責單位的消防安全工作。     

14、;２、嚴格執(zhí)行《中華人民共和國消防法》、《機關、團體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》、《江蘇省消防條例》以及單位的消防安全管理規(guī)則，嚴格管理消防工作。     ３、鉆研消防業(yè)務知識，積極開展消防宣傳，在職工中普及消防知識。     ４、組織開展單位檢查、宣傳、整改等消防安全管理工作，做好文書檔案工作的歸檔。     ５、切實管好電源、火源和化學危險物品，落實各項防火安全措施。     ６、負責管理單位義務消防隊和義務安全員的工

15、作，指導業(yè)務訓練和滅火演練，提高自救能力。     ７、定期與不定期的開展消防安全檢查，發(fā)現火險隱患及時整改，重大隱患及時上報。     ８、會同單位設施部進行建筑審核，確保新建、擴建、裝潢項目符合防火要求。     ９、發(fā)生火災事故及時上報，查明原因，分清責任，吸取教訓，做到“三不放過”。     １０、認真貫徹落實國家有關法律、法規(guī)和技術規(guī)范，熱情服務，廉潔奉公，為單位經濟工作的發(fā)展真正起到保駕護航的作用。

16、 第二章 二級消防安全責任制     第九條  二級消防安全責任人，必須嚴格執(zhí)行單位總經理對消防安全工作的具體要求，認真貫徹實施年初由單位總經理與二級消防安全責任人簽訂消防安全責任狀的各項內容。將消防安全工作納入經營管理及各項工作中去。     第十條  針對本部門的實際情況，經常開展消防安全宣傳教育，使本部門的員工對單位的消防安全管理規(guī)則做到人人皆知，加強對員工法律法規(guī)知識的教育，不斷提高員工的消防安全意識，督促職工遵守消防制度。  

17、;   第十一條  經常組織開展對本部門的消防安全檢查，及時發(fā)現不安全因素，將不安全因素及時通報單位安全保衛(wèi)、設施保全等部門，以便使不安全因素及時得到整改。特殊工種落實具體的防火措施。     第十二條  因違反單位消防安全管理規(guī)則，接到單位安全保衛(wèi)監(jiān)督部門整改通知的，必須按照規(guī)定的期限和要求進行整改。 第三章 三級消防安全責任制     第十三條  三級消防安全責任人，必須嚴格執(zhí)行單位消防

18、安全管理規(guī)則，全面負責管轄內的消防安全工作，堅決做到消防安全工作對二級消防安全責任人認真負責。     第十四條  在貫徹執(zhí)行二級消防安全責任人布置的消防安全工作過程中，做到不馬虎，不打折扣，不拖延，保質保量完成。     第十五條  經常組織開展安全檢查工作，發(fā)現不安全隱患及時通報單位安全保衛(wèi)部。發(fā)現有違反單位消防安全管理規(guī)則的人和事，必須加強教育，立即制止，確保安全。     第十六條  負責對客戶及所管柜

19、組消防安全工作的監(jiān)督和管理，加強消防安全知識的宣傳教育，使客戶對單位的消防安全管理規(guī)則有所了解并自覺遵守。     第十七條  因業(yè)務需要，臨時設攤、促銷活動等，須事先報單位安全保衛(wèi)部，在確認安全的前提下，方可進行。     第十八條  在洽談業(yè)務過程中，嚴禁在禁煙區(qū)吸煙。如在吸煙區(qū)吸煙，煙蒂必須入缸。 第四章 四級消防安全責任人     第十九條  四級消防安全責任人，必須嚴格執(zhí)行單位消防

20、安全管理規(guī)則，全面負責本柜（班）組的消防安全工作。     第二十條  經常對本柜組員進行消防安全知識的宣傳教育，使本柜組員工熟練掌握消防安全的基本知識，在做好每一筆生意的同時，牢記安全不放松。     第二十一條  認真做好本柜組的消防安全檢查工作，上班開門前檢查柜組是否有異樣情況，下班后檢查電源是否切斷，是否有火種遺留，商品是否妨礙防火卷簾、消防通道及消防設施。一旦發(fā)現有不正常情況，必須立即處置并及時報告單位安全保衛(wèi)部，待一切正常后方可下班。   

21、;  第二十二條  發(fā)現顧客吸煙，耐心做好勸阻工作。本柜組有違反消防安全管理規(guī)則的人和事，必須加強教育，立即制止，確保安全。一旦發(fā)生火災事故，組織職工奮力撲救，減少損失，保護現場，協助上級部門查明火災原因，提供材料。 第五章 崗位職責 第二十三條  營業(yè)員：     １、認真學習和自覺遵守消防安全工作的各項法令、法規(guī)、條例和本單位的消防安全管理規(guī)則。     ２、積極參加單位舉辦的各項防火知識教育和活動，掌握消防

22、安全知識和本工作的防火知識，掌握消防器材的使用，熟悉公司確定的重點部位及嚴格執(zhí)行這些部位的規(guī)章制度。不得擅自挪用或移動消防器材和設備、設施，未經同意不得擅自進入重點部位。     ３、營業(yè)時間不得擅自離開崗位，發(fā)現不安全因素或事故苗子，要立即報告單位安全保衛(wèi)部及時采取果斷措施。 ４、嚴禁將易燃、易爆物品帶進單位內。 ５、不得私自移動各種電氣設備、設施，電氣線路不得亂拉亂接。使用電器時，必須嚴格按章辦事。     ６、一旦發(fā)生火災，應奮力撲救，每個員工都有維護單位安全的義務和責任。   

23、  第二十四條  辦公室：     １、辦公室內不準使用火、電爐和其它電器加熱取暖，特殊情況須經單位安全保衛(wèi)部審批后方可使用。     ２、不得將易燃、易爆物品帶入辦公室。     ３、辦公室內不得燃燒紙屑等物品。     ４、吸煙時煙頭應丟入煙缸內，嚴禁亂丟。     ５、下班前切斷電源，檢查火種，消除隱患，確保萬無一失。  

24、0;  ６、辦公室人員有義務和責任配合監(jiān)督管理單位的消防安全工作。    第二十五條 倉庫工作人員： 1、嚴禁攜帶火種，易燃易爆物品進庫，庫內嚴禁吸煙，嚴禁動用明火，嚴禁使用一切電熱器材，配備、配足消防器材。 2、庫內商品堆垛必須保持“五距”：即柱距、墻距、頂距、間距、燈距，保證通道暢通。 3. 庫內電氣線路嚴禁亂拉亂接，嚴禁使用碘鎢燈。 4. 無關人員不得隨便進入庫區(qū)，進入庫區(qū)不得穿鐵釘鞋，不得隨意占用和動用消防設施和設備。     第二十六條 

25、60;消防控制中心：     １、消防控制中心為消防重點部位，無關人員不得入內，機器的操作必須由專人負責。     ２、消防預警設備應保證二十四小時不間斷工作，如發(fā)現設備故障應及時排除，確保機器的正常工作。若無法解決應及時報告、迅速排除。     ３、消防電話，消防廣播為消防專用設備，在非火警情況下嚴禁使用。     ４、消防預警設備為主備電自動換供電，當主電停電超過一天時，可將機器關閉，以免電瓶過時放電。  

26、60;  ５、消防控制中心必須保證２４小時有人值班，并做好值班記錄。     ６、消防預警設備在正常情況下應設在手動檔，以免誤操作，在巡查無人時可放在自動檔。     ７、當消防預警設備發(fā)出火警信號時，值班人員應立即通知護衛(wèi)隊趕赴現場察看，并作好記錄，如有情況根據應急方案實施。     第二十七條  變電所：     １、單位從事變電所工作人員必須經過專業(yè)訓練持證上崗。  

27、   ２、嚴格遵守操作規(guī)程和防火制度，值班人員不得擅離職守，無關人員不準入內，設立出入登記。     ３、變電所內應保持整潔，不得存放易燃品和食物，設備上不懸掛衣物。     ４、配電室紗門窗進出關閉，預防小動物進入而發(fā)生設備火災事故。     ５、經常檢查配電設備及電氣線路，發(fā)現故障及時查明原因，予以排除，并及時向有關部門報告。     ６、遇有特殊情況如火災，水災等災害事故，變電所人員可根據指揮

28、員或領導決定而停止供電或恢復供電。     ７、工作人員必須懂得電氣火災的撲救和滅火器材的使用。     ８、變電所內嚴禁吸煙和動用明火。     第二十八條  鍋爐房：     １、鍋爐檢驗等必須符合《蒸氣鍋爐安全技術監(jiān)察規(guī)程》及《熱水鍋爐安全技術監(jiān)察規(guī)程》的規(guī)定。     ２、操作人員必須經過專門訓練，經考核合格，持證上崗，不具備者，不得進鍋爐房操作。值班人員應盡

29、職盡責，遵守有關鍋爐安全運行的各項制度。     ３、操作人員應懂得本崗位的火災危險性，懂得預防火災的措施，懂得撲救方法，會使用滅火器材，會處理險情，會報警。     ４、經常檢查鍋爐水質表，壓力表，安全閥等安全附件。壓力表、安全閥在檢測周期內使用，確保安全、可靠、運行正常。     ５、禁止在鍋爐房堆放易燃易爆物品，不準在鍋爐本體和蒸氣管道上烘烤任何物品。     ６、禁止在鍋爐內焚燒廢紙、廢木材、廢油氈等，以防造成煙囪飛火，

30、引燃周圍可燃物。     ７、非工作人員嚴禁入內，應設立出入登記。     第二十九條  空調機房：     １、非工作人員嚴禁入內，嚴格交接班制度，認真做好記錄。     ２、操作人員嚴格遵守操作規(guī)程和防火規(guī)定，不得擅自離崗。     ３、機房內嚴禁吸煙，嚴禁動用明火。     ４、學習消防知識，掌握滅火器材的使用方法。

31、    第三十條  總機房、廣播室：     １、嚴格遵守安全操作規(guī)程，堅守崗位。     ２、非工作人員嚴禁入內，嚴格交接班制度。     ３、電氣設備常檢查，以防電氣火災事故發(fā)生，不得存放易燃易爆物品。     ４、嚴禁吸煙，嚴禁動用明火。     ５、學習消防知識，掌握滅火器材的使用方法。   

32、60; 第三十一條   計算機房：     １、非工作人員嚴禁入內，工作聯系須經領導同意，方可進入。     ２、室內應保持恒溫和潔凈，嚴禁煙火。     ３、不得違反規(guī)程，亂拉亂接臨時電線或任意增設電氣設備，對電氣線路經常檢查，發(fā)現不正常情況及時處理和報告，處理不了時停機檢查。排除隱患后方可繼續(xù)開機運行，檢查情況應做好記錄。     ４、保養(yǎng)擦拭機器，禁止使用易燃液體。  &

33、#160;  ５、電源開關，空調指定專人負責。     ６、工作人員不得穿滌綸、晴綸、氯綸等服裝和聚氦乙稀拖鞋，預防產生靜電而引起火災。     ７、工作人員必須懂得消防器材的使用方法。     第三十二條  檔案室、資料室、圖書室：     １、非工作人員嚴禁入內，查閱檔案資料須經主管部門同意方可查閱，外單位憑介紹信。     ２、嚴禁吸煙和動用

34、明火，嚴禁帶入易燃易爆物品。     ３、嚴禁亂拉亂接電氣線路和設備。     ４、下班前嚴格檢查電氣設備，切斷電源關閉門窗。     ５、學習消防知識，掌握滅火器材的使用方法。     第三十三條  汽車庫：     １、汽車庫內不得存放易燃易爆物品。     ２、汽車進入庫區(qū)應服從管理，按序停車。   

35、;  ３、汽車應按明顯標記出入，嚴禁倒向行駛。     ４、汽車庫內嚴禁吸煙和動用明火。     ５、汽車庫內嚴禁進行電焊、氣焊操作，工作人員應經常檢查汽車是否有漏油現象，并及時處置。     ６、裝有危險品的車輛嚴禁停放過夜。     ７、汽車庫工作人員要掌握滅火器材的使用方法。     第三十四條  食堂：    

36、; １、糧食、油料、食品儲存處嚴禁煙火。     ２、開油鍋時思想集中，不準離人，并要掌握油溫防止燃燒和外溢燙傷，結束時回收剩油。     ３、爐灶周圍不準堆放過量燃料，工作結束時必須清除殘渣。     ４、烘箱周圍不準烘烤衣物和存放易燃易爆物品。     ５、廚房、灶房內無關人員不得進入。     ６、使用煤氣或液化氣應嚴格按照操作規(guī)程進行。   

37、60; ７、學習消防知識，掌握滅火器材的使用方法。     第三十五條  職工保健站： 1. 醫(yī)務室、藥房、藥庫不得吸煙，藥房、藥庫非工作人員不得入內。     ２、火爐、電爐、空調、高壓消毒器、蒸溜水器、煮沸器及電氣設備用后切斷電源，專人負責。     ３、嚴禁增設臨時線路，設備上不得懸掛可燃物。     ４、易燃易爆有毒物品要嚴格管理。    

38、0;５、學習消防知識，掌握滅火器材的使用方法。     第三十六條  水泵房：     １、泵房人員應嚴格執(zhí)行操作規(guī)程和消防安全規(guī)定，堅守崗位，不得擅離職守。     ２、非泵房人員不得入內，因工作需要進入泵房，須經部門領導同意方可進入。     ３、泵房內嚴禁吸煙和動用明火，泵房內保持整潔、干燥。     ４、泵房人員應管好泵房內的消防器材、通訊設備、排水設備，負責

39、對泵房設備的維護和保養(yǎng)，建立每日巡查制，密切注意各類水泵的運行狀況，發(fā)現異常情況應立即排除故障和報告領導。     ５、經常與消防控制中心取得聯系，每月不少于一次對消防水泵進行試運轉，檢測運行狀況。     ６、不定期進行末端放水檢查，注意水壓變化情況。     ７、學習消防知識，掌握消防器材的使用方法。     第三十七條 電工：     １、從事電業(yè)工作人員必須經過專業(yè)訓練

40、，持證上崗，熟練技術，掌握用電防火安全知識，否則不準獨立操作。     ２、嚴格遵守操作規(guī)程，對不符合電氣安全規(guī)定的供用電設施電工有權拒絕安裝并予以取締。     ３、安裝電氣設備必須符合安全要求，不準亂拉亂接電源或任意增大容量。新線接通，舊線必須拆除，鋪設線路必須穿管。     ４、經常檢查電氣設備和線路的安全狀況，并建立巡查制，發(fā)現隱患及時維修更換，防止由于短路、過負荷、接觸電阻、電火花和電弧所引起的火災事故。     ５、

41、加強對電爐、電烙鐵、電烘箱等電熱設備的安全管理，對違反制度不聽勸阻的有權采取斷電措施。     ６、認真履行職責，嚴格遵守防火制度，人人會使用消防器材。     第三十八條  電梯工：     １、從事電梯工作人員，必須經過專業(yè)訓練，持證上崗，否則不準獨立操作。     ２、電梯工作人員應每天對電梯的運行狀況進行檢查，并建立巡查制，認真做好記錄，發(fā)現故障應及時排除。    &#

42、160;３、電梯需要檢修時，應嚴格按操作規(guī)程進行，并有明顯告示和防護措施，防止無關人員進入檢修區(qū)，以免發(fā)生傷亡事故。     ４、電梯工作人員經常對電梯進行維修保養(yǎng)工作，確保電梯正常運行。     ５、熟練操作技術，一旦電梯發(fā)生故障，應懂得急救知識。     ６、客、貨電梯嚴格區(qū)分，禁止人貨混裝，電梯內嚴禁吸煙和動用明火。     ７、電梯門鑰匙必須專人保管，防止丟失或無關人員隨意拿用。    &

43、#160;８、患有高血壓、心臟病等人員，不適合從事升降電梯操作的工作。     ９、電梯在維修過程中，要專人負責安全，防止無關人員進入電梯間，一旦發(fā)生故障，嚴禁非維修人員進行扒門、迫降等危險操作。     １０、嚴禁超負荷運轉和強行啟動。     １１、學習消防知識，掌握消防器材的使用方法。     第三十九條 氣、電焊工：     １、焊工必須經過專門的技術培訓，持有焊工操作

44、證，熟知各項安全操作規(guī)程，堅持“十個不燒”的原則。     ２、重點部位動火，必須辦理用火、用電審批。動火前清除周圍易燃物品，有專人監(jiān)護，確保安全的情況下方可動火燒焊作業(yè)，大風天室外不得動火燒焊，動火現場配置消防器材。     ３、氧氣瓶必須安全附件齊全（防震圈、安全帽）。氧氣瓶放置應有防倒固定措施，使用結束后及時收回，嚴禁亂丟亂放，夏季嚴禁暴曬。     ４、氧氣瓶、乙炔瓶與明火應保持１０米以上距離，乙炔瓶使用時嚴禁臥放，氧氣管、乙炔管按國際標準不得使用同一管線。

45、    ５、氧氣瓶、乙炔瓶冬季凍冰時嚴禁用火烘烤，只能用溫水解凍，嚴禁將氧氣作為噴漆、充氣的氣源。     ６、動火結束后應對焊接場地進行檢查，確保萬無一失。     第四十條  木工間：     １、工作場地嚴禁吸煙和明火作業(yè)，并有醒目的防火標志。     ２、木工機械的電機加防護罩，防止木屑粉塵侵入，并及時清除電氣箱柜設備上的粉塵及周圍可燃物。禁止電器線路亂拉亂接，

46、檢查電氣線路，發(fā)現隱患及時修理更換。     ３、工場內的木屑、刨花每天清除。堆放到指定地點，工件堆放不得影響通道。     ４、管理和保養(yǎng)好消防器材，人人會使用。     第四十一條  金庫：     １、非金庫工作人員不得進入，因工作需要進入金庫須經主管部門領導同意方可進入，并做好登記出入記錄。     ２、金庫內嚴禁吸煙和動用明火，嚴禁電氣線路亂拉亂接。 &#

47、160;   ３、金庫工作人員必須嚴格執(zhí)行消防安全管理規(guī)則，管好和保養(yǎng)好消防器材，人人會使用。     ４、每天下班前切斷電源，關閉門窗，確保萬無一失。     第四十二條  美工室：     １、美工室人員必須嚴格執(zhí)行消防安全管理規(guī)則，做好油墨彩色液體的保管儲存工作。     ２、美工室嚴禁吸煙和動用明火。 2. 學習消防知識，掌握滅火器材的使用方法。 第四十

48、三條、火災報警控制器的操作步驟 消防報警控制中心的值班人員必須十分熟悉控制柜，溫感、煙感器、高低區(qū)消防泵，層頂風機、正壓風機排煙閥等消防設施的各種功能、特性和各樓層消防設施位置。熟練地操作，控制柜各種按鈕。消防控制中心值班人員應堅守崗位，嚴密地監(jiān)視控制柜報警上各種信號。 1、消防聯動控制柜平時放在手動位置。 2、報警狀態(tài)：當某層煙感探測器和溫感探測器及水流指示器動作報警。應迅速到報警地址（中夜班可通知保安迅速趕到現場），確定是否誤報。誤報要查明原因，然后消除樓層顯示器信號和報警，再到機房消除報警并復位。 3、確定某層起火警的操作 1. 迅速向119報警 2. 控

49、制柜迅速轉入自動位置 3. 迅速啟動高區(qū)或低區(qū)消防泵 4. 自動啟動頂層排煙風機及正壓風機 5. 電話通知上下各層人員疏散 6. 打開確定火災層的排煙閥 7. 切斷每層新風機電源和風機盤管電源（切斷各樓層照明電源，打開應急照明） 8. 用擴音機隨時通知人員疏散 9. 迅速將全部電梯迫將至首層 10）通知機房人員密切配合（對機房人員的要求不再重復） 11）滅火結束和發(fā)現水管爆裂溢水應迅速關閉水泵 第六章 制度 第四十四條  消防安全重點部位的安全管理制度 單位將容易發(fā)生火災，一

50、旦發(fā)生火災可能嚴重事故危及人身和財產安全以及對消防安全有重大影響的部位確定為消防安全重點部位，并設置明顯的防火標志，實行嚴格管理。 1、根據消防安全重點部位的不同性質、規(guī)模配備消防器材和安全設施。 2、消防安全重點部位的工作人員嚴格執(zhí)行考核、錄用、管理的規(guī)定。人員須經培訓合格后持證上崗，并由保安部備案。工作人員應保持相對穩(wěn)定，不宜隨意調動。 3、消防安全重點部位的防火安全工作必須專人負責，制訂行之有效的安全制度，并嚴格執(zhí)行。 4、消防安全重點部位的防火責任人應經常性地進行安全自查、自糾工作，消除不安全隱患。 5、防火安全職能部門會同消防安全重點部位所屬部門加強防火安全檢查和督導，并進

51、行嚴格的考核，提出獎罰意見。 第四十五條  招商、租賃等單位管理制度： １、各租賃經營單位必須貫徹“預防為主、防消結合”的方針，認真執(zhí)行單位制訂的消防安全管理規(guī)則，自覺服從我單位安全保衛(wèi)部、招商部的管理，正確處理好安全與經營的關系，確保有一個安全經營的良好環(huán)境。 ２、嚴格遵守單位與單位簽訂的安全經營目標管理責任書的條款，各單位的簽約責任人即為各單位的消防安全責任人，對本單位的安全經營切實負起責任。對本單位的員工經常進行消防安全教育，嚴格遵守安全操作規(guī)程，對本單位員工的安全教育每月不得少于一次，并結合本單位的實際，負責制訂并落實安全管理制度，將安全經營的責任落實到人。

52、 ３、切實做好本單位的防火工作，確保本單位無火災隱患，無火災事故。自覺做到不擠占消防通道，消防前室，防火卷簾下嚴禁堆放商品及其它物品。滅火器材落實專人維護、管理，確保處于完好狀態(tài)。員工要掌握防火、滅火的基本知識，人人會使用消防器材。 ４、加強防火工作，嚴格對火種的管理。餐飲單位要教育、督促廚房間員工在操作時要掌握火候，人離灶臺時必須關閉煤氣灶。餐飲單位匭朊堪肽甓雜脫坦艿萊溝濁逑匆淮?，确保矒Q臀郟韻鷦忠?。p冒踩婪豆ぷ鰨考溆凸匭肱潯改局乒且恢弧?BR>    ５、游戲房必須嚴格按照公安、文化部門，關于對公共娛樂場所管理規(guī)定執(zhí)行，

53、嚴格遵守我單位的消防安全管理，針對行業(yè)的特點，切實落實防火、防盜的責任制。 ６、各單位嚴禁在禁煙區(qū)吸煙，不得亂拉亂接電源，不得擅自使用電熱器材。 ７、嚴格對固體酒精等易燃物品的管理。要集中保管，要設有專門倉庫儲存，專人負責，營業(yè)場所禁止存放。使用液化氣要嚴格按照液化氣的使用規(guī)定和操作規(guī)程。 ８、經常對本部門進行安全檢查，發(fā)現隱患及時整改，一時解決不了的，及時報告單位安全保衛(wèi)部。對單位安全保衛(wèi)部發(fā)出的隱患整改通知單，必須認真對待并限時整改，確保萬無一失。 第四十六條  共有產權單位消防安全管理制度 兩個以上產權單位和使用單位的建筑，為加強消防管理工作，預防火災事故的

54、發(fā)生，確保大廈安全運行，保障各業(yè)主生命財產的安全，特制訂大廈消防安全共保責任制度。 一、各產權單位、使用單位對消防車通道，涉及公共消防安全的疏散設施和其它建筑消防設施的管理，責任由中房物業(yè)單位甲方負責，各產權單位、使用單位（乙方）對本部門內部的消防安全負責；甲乙雙方的法人代表或行政安全負責人為本單位本部門消防安全責任人。 二、甲方應操作和維護保養(yǎng)好大廈各設備，使其安全運行，確保消防監(jiān)控系統和消防自救系統的正常運行，定期搞好消防設備安全的檢查和保養(yǎng)。 三、甲方有義務對乙方進行有關防火安全規(guī)定，政策的宣傳，教育指導，并對乙方執(zhí)行情況實施有效監(jiān)督和檢查。 四、甲方在大廈公共部位配置移動式消防

55、器材，保持其良好狀態(tài)，負責組建由物業(yè)管理人員和業(yè)主代表參加的義務消防隊，定期組織消防訓練和演習活動。 五、一旦發(fā)生火災，甲方要積極組織物業(yè)管理人員及火災發(fā)生處所在單位員工全力赴救，同時訊速向市消防支隊報警。災后，應妥善保護好火災現場，協助消防部門調查火災原因。 六、乙方應教育職工不得將易燃，易爆，易腐蝕，毒害物品及國家明令禁止在公共場所使用的物品帶入大廈，教育職工愛護大廈各類消防設施，并自覺接受甲乙消防安全管理。 七、乙方必須管理，使用好辦公室內的辦公電器設備和設施，人員離開辦公室關閉照明和應停止使用的電器設備電源，連續(xù)工作的電器設備采取安全防范措施。 八、乙方自覺保持公共場所人員疏散

56、通道暢通，不得在疏散通道和各樓層消防重點部位堆放雜物。 九、乙方人員應會熟練使用本樓層消防應急自救設施，積極對本部門火災隱患進行整改。發(fā)生意外火災要及時通知消防部門和甲方，同時組織人員迅速撲救，疏散員工。如因乙方違反規(guī)定而發(fā)生火災，一切由乙方承擔全部的法律和經濟責任。 第四十七條   居民住宅區(qū)消防安全制度 一、入住裝修前的消防安全管理。 1、物業(yè)使用者（業(yè)主、租客）領取鑰匙時，與其簽訂業(yè)主公約，并要求業(yè)主注意保護消火栓、噴淋、疏散指示燈等公共消防設施。 2、房屋裝修前，管理處與施工單位簽訂房屋裝修施工協議書，另與業(yè)主、施工單位防火責任人共同會簽防火責任

57、書，明確防火責任，落實防火措施，確保施工期間的防火安全。 3、教育業(yè)主與租戶不得擅自改變房屋使用性質，儲放易燃易爆物品，以妨礙他人安全；樓道內不得堆放物品，保持疏散通道的暢通。 二、 安全檢查制度 1、一級檢查由保安班組織實施。 1）居民住宅區(qū)的保安班在小區(qū)巡查過程中，將治安檢查與防火檢查相結合，著重檢查小區(qū)內防火重點部位（地下停車庫、配電房等），發(fā)現火災苗子適時處理，及時匯報。 2）保安人員每日巡查小區(qū)內：消防通道是否暢通，各安全出口、疏散通道是否有物品堵塞，公共消防設施、器材是否完好。每日巡查后做好記錄，由保安班長負責簽字。 2. 二級檢查由管理處組織實施。

58、 1）管理處每周組織人員對管轄地段、設備（特別是易燃易爆物品）進行一次檢查。 2）檢查各班組對防火安全工作的執(zhí)行落實情況，處理及整改火情隱患，向員工進行安全教育，及時表揚或批評。 3）每月向單位消防管理人匯報一次管理處消防安全情況。 3、三級檢查由單位組織實施。 1）每日由單位消防安全責任人責成消防安全管理人組織人員，對各管理處進行重點部位的檢查或抽查。尤其是每年元旦、春節(jié)、“五一”“十一”前要組織防火安全大檢查，單位消防安全責任人（總經理）每年不少于一次全面檢查。 2）檢查各管理處貫徹執(zhí)行消防安全制度情況，重點檢查要害部位消防安全管理及執(zhí)行情況，好的表揚獎勵，差的批評處罰。 三

59、、 加強居民小區(qū)消防管理的群防群治。 1）物業(yè)管理部門與小區(qū)業(yè)主委員會（業(yè)主會）緊密合作，簽訂消防安全共保合同書，依靠業(yè)主會的力量，將消防工作深入到每家每戶。 2)充分利用小區(qū)內的公告欄，法制宣傳畫廊，樓道口的黑板及標語橫幅，新聞媒體，以及知識講座，智力競賽等多種形式，向居民宣傳消防安全與自身的關系，形成“鄰里守望，火災共防，安全共享”的良好風氣。 3）物業(yè)管理部門合同居民委員會、派出所消防員把小區(qū)消防工作真正落實到實處。對小區(qū)內老、弱、病、殘重點戶使用液化氣，煤爐的居民重點檢查，強化居民的消防意識，增強預防火災的自覺性，消除居民家庭火災隱患。   &

60、#160; 第四十八條  新、改建裝修工程制度：     １、裝修單位必須按規(guī)定辦理裝修施工審批手續(xù)，向單位設施保全部、安全保衛(wèi)部，提供設計圖紙，提供施工說明：電氣線路和電器設備的安裝。使用裝修材料，提供施工單位資質、施工人員名單。     ２、辦理施工《出入證》，押金５０元／張，手續(xù)費２元每張，垃圾清理押金５００元（垃圾由施工單位自行清理，經驗收完畢，退回押金）。     ３、審批手續(xù)辦妥后，審批單及圖紙應及時返回設施部。  

61、   ４、電氣線路和電氣設備安裝必須符合要求，施工操作人員必須持有效操作證上崗，施工必須符合《低壓電氣裝置規(guī)程》。     ５、所有電氣線路必須穿金屬管敷設、下行線采用金屬軟管連接，所有接線頭均應設在接線盒內。     ６、線徑必須滿足供電負荷要求，并有可靠保護裝置。     ７、所有照明包括燈箱采用有優(yōu)質合格證書的成套燈具。     ８、單位只提供現有的基本照明，新增容量必須裝設電度表或按實際容量

62、估算電量按月抄收，由財務代扣。     ９、安裝要嚴格按照批準設計方案、圖紙進行施工，不得隨意改變。電氣裝置必須設置額定容量的漏電保護及分路空開以保障線路的安全運行。     １０、所有電氣裝置金屬構架均應可靠地保護接地。     １１、裝修材料的選用，內部裝修各部位材料的燃燒性能等級，應符合建筑等級要求。     １２、所有消防設施不得私自變動而影響其功能發(fā)揮，如需變動應報安全保衛(wèi)部批準。    

63、; １３、施工現場應封閉，營業(yè)期間禁止施工，禁止使用明火。     １４、施工用電應經設施保全部審批，并裝置電表及可靠的漏電保護開關，施工現場嚴禁吸煙。     １５、施工中如需電焊應按規(guī)定報請安全保衛(wèi)部辦理動火許可證，施工時必須有專人監(jiān)護。     １６、施工現場的所有建筑材料要堆放整齊，放置得當，保持消防通道暢通，材料進出需要出示證明。     １７、現場施工人員必須服從本單位有關規(guī)章制度，接受設施保全部、安全保衛(wèi)

64、部對施工技術安全指導和監(jiān)督。     １８、任何部門、單位未經辦理裝修施工審批手續(xù)擅自動工的，經發(fā)現責令停工。     １９、電氣線路和電器設備安裝不按規(guī)程施工均不予以驗收和通電。     ２０、施工中未經批準有意改變原設計圖紙，經發(fā)現責令停工，按規(guī)定辦理變更手續(xù)。     ２１、裝修工程結束未經設施保全部、安全保衛(wèi)部驗收，私自接電，責令其停止營業(yè)報請驗收。     ２２、裝修不按規(guī)定采

65、用阻燃材料，均不予驗收接電。     ２３、裝修改造中未經批準私自取消，移動消防設施、影響其功能發(fā)揮，并責令恢復原樣。     ２４、施工現場、臨時用電私拉亂接，造成營業(yè)現場停電，施工人員無證作業(yè)處，造成損失由責任人員負責賠償。     ２５、施工現場發(fā)現吸煙責令停工檢查，并處罰款。     ２６、施工材料亂堆、亂放，影響營業(yè)和消防通道暢通，責令停工整改。 ２７、施工垃圾不能及時清運，影響營業(yè)和消防安全，責令停工整改。 ２８

66、、設施保全部、安全保衛(wèi)部接到項目驗收報告后必須及時按規(guī)定進行驗收，符合審批要求立即予以接電，以確保營業(yè)的需要。對不符合消防技術規(guī)范要求的，待整改驗收合格后方能投入使用。 第四十九條   營業(yè)場所管理制度：  1、營業(yè)場所嚴禁煙火，嚴禁電器線路亂拉亂接，嚴禁使用電熱器材，禁止擅自動用明火。 2、禁止擅自動用、占據消防設施和設備，擅自占用消防通道和應急通道。防火卷簾下嚴禁堆放商品和其他貨物，禁止攜帶危險物品進入營業(yè)場所。 3、因業(yè)務需要，裝修、改建等項目，須事先將方案報單位安全保衛(wèi)部和設施保全部，核準確認后，方可施工。施工期間必須服從管理，嚴格遵守單

67、位的消防安全管理規(guī)則。 4、非營業(yè)時間作業(yè)（檢修）等工作，必須填寫非營業(yè)時間作業(yè)申請單，報單位安全保衛(wèi)部同意后方可進行，作業(yè)（檢修）人員，必須服從當班護衛(wèi)隊員的管理，結束后須經護衛(wèi)隊員檢查確認安全，方可離開。 5、臨時用火用電，應事先經單位安全保衛(wèi)部和設施保全部同意后方可進行，動用明火必須在周圍無易燃易爆物品的地方進行，定人負責，配備必要的消防器材，動火結束后，必須嚴格清理現場，確認安全方可離開。 第五十條  消防控制中心值班制度： 1、消防控制中心為消防安全重點要害部位，無關人員不得入內。 2、消防控制中心的值班操作人員依照規(guī)定接受消防部門培訓，持證上崗。熟記消

68、防設施類別編號及編號所在區(qū)域，熟練操作消防設施。 3、消防預警設備保證24小時不間斷工作，如發(fā)現設備故障，應及時排除，確保設備正常工作。若無法排除的故障，應及時向單位消防安全負責人匯報。由設施保全部與廠家聯系，迅速排險。 4、消防電話、應急廣播為消防專用設備，在非火警情況下嚴禁使用。 5、消防控制中心必須保證24小時有人值班。詳細做好各類原始值班運行記錄，不得擅自離崗，不準睡覺。 6、做好預警設備的運轉巡查，定時巡查水泵，做好備用電源的測試工作，并做好記錄簽字。 7、消防控制中心嚴禁吸煙，閑聊，應保持室內整潔衛(wèi)生。 8、做好值班巡查工作，發(fā)現違章及時阻止糾正，發(fā)現重大隱患及時匯報上

69、級領導。 9、認真管理好消防控制器材裝備，確保設備完好有效。 第五十一條  員工消防安全教育培訓制度 1、每半年對每名員工進行一次消防安全培訓，由安全保衛(wèi)部組織實施。 2、按規(guī)定對特種作業(yè)人員進行年檢和安規(guī)考試，由安全保衛(wèi)部和設施保全部組織實施。 3、每年組織全體人員進行一次根據單位的實際情況有針對性的采用消防知識智力競賽、書面測試、授課等形式進行的活動，由單位工會、安全保衛(wèi)部共同組織實施。 4、每年對全體義務消防員進行業(yè)務培訓不少于10小時，由安全保衛(wèi)部組織實施。 5、對市安委會、防火安全委員會等上級有關部門組織的各類活動認真組織配合，并及時利用廣播等形式對

70、全體員工進行宣傳教育，傳達貫徹。由單位工會、保衛(wèi)部實施。 6、建立新員工（包括招商、租賃、廠方促銷等其它用工形式人員）上崗前培訓檔案，做到培訓有計劃、有內容、有總結、有受培訓人員簽字。凡未經過培訓的一律不發(fā)工號證上崗。由單位工會、人事部、教育服務管理部、安全保衛(wèi)部共同組織實施。 7、建立各類教育培訓工作臺帳，把各部門參加教育培訓情況作為年終考核依據之一。 8、下列人員必須經過消防機構培訓：a.消防安全責任人；b.消防安全管理人；c.專、兼職消防安全管理人d.消防控制中心的值班、操作人員。 第五十二條  安全檢查制度  安全檢查制度： 1、單位專職安

71、技員每天不少于2次對單位進行巡回檢查，主要做好監(jiān)督各部門執(zhí)行消防法規(guī)的情況、隱患整改的情況、及時糾正和制止現場的違規(guī)行為等工作，并做好巡檢情況記錄。 2、單位必須每月進行一次由單位安全保衛(wèi)部、設施保全部等各部門領導參加的全單位消防安全檢查，做好檢查情況匯總分析，對查出的隱患下發(fā)隱患整改通知書，落實責任，逐一整改，歸檔備查。 檢查內容包括： 一、 火災隱患的整改情況以及防范措施的落實情況； 二、 安全疏散通道、疏散指示標志、應急照明和安全出口情況； 三、 消防車通道、消防水源情況； 四、 滅火器材配置及有效情況； 五、 用火、用電有

72、無違章情況； 六、 重點工種人員以及其他員工消防知識的掌握情況； 七、 消防安全重點部位的管理情況； 八、 易燃易爆危險物品和場所防火防爆措施的落實情況以及其他重要物資的防火安全情況； 九、 消防（控制室）值班情況和設施運行、記錄情況； 十、 防火巡查情況； 十一、 消防安全標志的設置情況和完好、有效情況； 十二、 其他需要檢查的內容。 3、每年單位級領導參加的檢查不少于5次，并記錄存檔。 4、認真做好每日巡查，對重點部位每日不少于2次的檢查，對規(guī)定的20個部位16個內容，每日不少于一次，并做好檢查記錄和上

73、報工作。由當班護衛(wèi)隊組織實施。 5、單位重點崗位（變電所、空調機房、電工間、監(jiān)消控中心、水泵房）人員按照自己的職責，對設備嚴格按照操作規(guī)程每天巡查工作。確保各種設施、設備正常運行，并認真做好運行、巡查情況的記錄和上報工作。 6、防火檢查應當填寫檢查記錄，檢查人員和被檢查負責人應當在檢查記錄上簽名。 7、對檢查發(fā)現的問題及時填發(fā)《隱患整改通知書》，并按隱患整改制度落實整改。 第五十四條  營業(yè)期間二小時巡查制度 1、單位護衛(wèi)大隊當班分隊在營業(yè)期間，對單位采取2小時巡回檢查。 2、巡查的內容： （1）用火、用電有無違章情況； （2）安全出口、疏散通道是否暢通；

74、 （3）安全疏散指示標志、應急照明是否完好； （4）消防設施、器材是否到位、完整； （5）常閉式防火門是否處于關閉狀態(tài)，防火卷簾下是否堆放物品，影響使用； （6）消防安全重點部位的人員在崗情況； （7）其它消防安全情況。 3、防火巡查人員應當及時糾正違章行為，妥善處置火災隱患，無法當場處置的，應立即向消防責任人或消防管理人匯報，下發(fā)隱患整改通知書，發(fā)現初始火災應當立即報警，并及時撲救。 4、防火巡查人員及其主管人員應當填寫巡查記錄并簽名。 第五十五條　用火、用電安全管理制度 1、在單位范圍內凡需要臨時動火必須辦理審批手續(xù)，經單位安全保衛(wèi)部批準，并具備動火條件，方可動火。 2、

75、凡易燃易爆物品的儲存、使用的部位，禁止動火。 3、營業(yè)期間在現場禁止動火。 4、動火單位和部門在動火現場必須指派專人監(jiān)護，配備滅火器材，在確認無火災危險，周圍無易燃易爆物品情況下，并落實相應的消防安全措施后，方可動火，并自覺接受安全保衛(wèi)人員的監(jiān)督和管理。 5、單位禁止采用火、電爐取暖。如營業(yè)工作需要使用，必須辦理審批手續(xù)。經安全保衛(wèi)部檢查合格批準后方可使用，由專人負責，落實責任制，并做好使用前、使用中、使用后的安全檢查，自覺接受安全保衛(wèi)人員的監(jiān)督和管理。 6、單位內用電禁止私拉亂接，超負荷用電、無證操作。 7、因柜臺改建裝修需要接電，必須經單位設施保全部、安全保衛(wèi)部檢查審批同意后由設

76、施保全部派電工接電。 8、任何部門和個人都不得擅自改變電氣線路更換電氣設備。 9、對違規(guī)接電、用電的現象單位設施保全部可采取停止供電的措施。安全保衛(wèi)部按規(guī)定進行必要的處罰。整改后方可通電。        第五十六條　安全疏散設施管理制度 1、單位商場應當保障疏散通道、安全出口暢通； 2、按規(guī)定設置符合國家要求的消防安全疏散指示標志和應急照明設施； 3、保持常閉式防火門處于關閉狀態(tài)； 4、消防安全疏散指示標志，應急照明等設施處于正常狀態(tài)； 5、嚴禁占用疏散通道； 6、嚴禁在安全出口或者疏散通道上安裝柵欄等影響

77、疏散的障礙物； 7、嚴禁在營業(yè)期間將安全出口上鎖、遮擋或者將消防疏散指示標志遮擋、覆蓋； 8、嚴禁其它影響安全疏散的行為。 9、安全疏散設施出現故障要立即報告，規(guī)定24小時內修復，并做好記錄。 第五十七條  火災隱患整改制度 1、對存在的火災隱患，應當及時予以消除。 2、對于檢查要求當場整改的就要立即以整改。 下列行為應當場改正： 一、 用火、用電有無違章情況； 二、 安全出口、疏散通道是否暢通，安全疏散指示標志、應急照明是否完好； 三、 消防設施、器材和消防安全標志是否在位、完整； 四、 常閉式防火門是否處于關

78、閉狀態(tài)，防火卷簾下是否堆放物品影響使用； 五、 消防安全重點部位的人員在崗情況； 六、 其他消防安全情況。 3、對不能當場整改的，由消防管理歸口部門開具整改通知，報告消防安全責任人或消防安全管理人，提出整改方案并由被檢查部門責任人簽字。被檢查部門責任人應當確定整改措施，限期，并負責落實整改。 4、隱患消除之前應當落實防范措施，保障消防安全。 5、隱患整改完畢，負責整改的部門或人員應當將整改情況函告消防管理歸口部門，提出復查。由安全檢查人員復查合格后并由消防安全責任人或消防安全管理人簽字確認后存檔。 6、對公安消防機構責令限期整改的火災隱患由單位在限期內整改。整改

79、后由單位安全保衛(wèi)部向公安消防機構報告整改情況，申請復查。 第五十八條  倉庫管理制度 1. 必須懂得儲存物品的性能，危險性和滅火方法，做到分類儲存，堆放整齊，留有通道，符合五距要求，不得超過儲存量。 2. 加強對火種、電源的管理，庫內嚴禁吸煙、嚴禁亂拉亂接臨時線路，嚴禁使用電熱器具，嚴禁擅自動用明火。 3. 庫內保持干燥，通風防潮，保持整潔。 4. 配備消防器材，人人會使用。 第五十九條　消防設施器材維護管理制度 1、消防設備維護保養(yǎng)由設施保全部負責歸口管理和修理。 2、消防設施器材使用部門發(fā)現故障和損壞要及時報告，由

80、使用部門填寫報修單送交設施保全部。 3、設施保全部調度接到報修單后在24小時內按報修內容分配給有關人員進行檢修。 4、檢修完工后，如實填寫檢修情況，經使用部門簽字認可存檔。 5、對一時無法修復的設備應迅速向單位消防安全負責人匯報，并及時與專業(yè)維護保養(yǎng)單位聯系，2小時內到位檢修，同時要做好應急措施。 6、遇到夜間和直接影響營業(yè)的緊急項目或產生危險的情況，應先搶修后填寫報修單，以保證安全和正常營業(yè)。 7、消防設備聯動測試時間規(guī)定，每年的一月、四月、七月、十月的10號（遇節(jié)假日順延）。在商場營業(yè)結束后進行。由設施保全部和安全保衛(wèi)部及維護保養(yǎng)單位共同組織實施，并做好詳細記錄。 第六十條&#

81、160; 建筑消防設施聯動檢測制度 一、檢測時間安排： 一月、四月、七月、十月的十日(如遇節(jié)假日臨時改期)在商場營業(yè)結束后進行，如一天一次完不成，第二天繼續(xù)進行。 二、 檢測內容、要求： 1. 火災探測器：表面無腐蝕、涂覆層脫落等損傷，文字符號和標志清晰，有巡檢信號。 2. 手動報警按鈕：組件應完整，有明顯標志。 3. 消防聯動控制設備：       聯動響應時間       聯動控制方式  

82、60;    面板自檢       直接手動控制及直接輸出接點       時間記錄      控制功能      輸出能控制室內消火栓滅火系統、消防水泵的啟動和停止的控制信號。      輸出能控制自動噴淋系統的啟動和停止信號。接收反饋信號并顯示其狀態(tài)。應能顯示水流指示器報警閥

83、及其他有關閥的狀態(tài)。        輸出能控制卷簾門的半降、全降的控制信號，接收反饋信號并顯示其狀態(tài)。 輸出能停止有關部位的空調通風，關閉電動防火閥的控制信號，接收反饋信號并顯示其狀態(tài)。 輸出能啟動有關部位的防煙、排煙風機和排煙閥等控制信號，接收反饋信號并顯示其狀態(tài)。 輸出能控制常用電梯，使其自降至首層的控制信號，接收反饋信號并顯示其狀態(tài)。 輸出能使受其控制的火災應急廣播投入工作的控制信號。 4. 給水系統：消防水池、水箱、消防水泵、水泵接合器、自動噴淋滅火系統、室內消火栓系統、濕式報警閥、供水總控制閥

84、、水流指示器、末端試驗裝置、噴頭。 1）聯動試驗要求：末端試驗閥打開，壓力開關接通消控中心顯示報警信號并啟動消防泵。設備啟動切換正常、泵啟動信號應顯示正常，出水無雜質。水流指示器動作后應準確輸出報警信號，水力警鈴應準確發(fā)出報警信號。 2）室內消火栓系統：按鈕、水帶接扣、水栓、水帶應配齊全，開啟靈活，有防銹措施。 3）防火卷簾：所有防火卷簾都應具有自動、手動和機械控制的功能，升降平穩(wěn)。 4）防排煙系統、排煙防火閥、排煙風機：應手動、電動關閉時動作應正常，手動能復位。 5）應急廣播系統：應保證能在消防控制中心將火災疏散層的揚聲器廣播強制轉入火災事故廣播狀態(tài)。 6）消防通訊：消控中心與設

85、備房的通話，消控中心與插孔電話的通話，消控中心與“119”臺通話，應通話正常，語音清晰。 7）聲光報警器：應報警時能發(fā)出明顯的光警示。 5、消防電梯：應手動、聯動控制均能使電梯降至首層，處于消防使用狀態(tài)。 6、應急照明及疏散指示：應正確指示疏散方向與箭頭指示方向一致完好。 三、 參檢人員及分工任務 設施部涉及消防設備的管理人員、安保部安技員、機動隊共分三組。 第一組：消控值班員。任務是負責控制各消防設備的啟停，并顯示其工作狀態(tài)作好各種情況記錄。 第二組：機動隊。任務是負責清理現場，確保防火卷簾門下無物品和卷簾門的復位。 第三組：設施部消防設備管理人員。任務是負責現場各消防設備手動控制及復位，分別作好記錄。 第六十一條  消防器材維護保養(yǎng)制度 1. 根據滅火器材的分布，指定各部門義務安全員專人負責維護保養(yǎng)、記卡工作，始終保持器材清潔、完好。 2. 標明使用年限，對已使用