門窗供貨合同[共14頁]

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1、 合同編號： 斷橋鋁門窗供貨及制作安裝合同 北京麗佳愛家門窗有限公司 年 月 日 濟(jì)南市鼓鄉(xiāng)生態(tài)園度假公寓門窗供貨安裝合同

2、 發(fā)包方（以下簡稱需方）： 承包方（以下簡稱供方）： 為明確責(zé)任，保障雙方的利益，保證工程順利進(jìn)行，供需雙方經(jīng)友好協(xié)商，在自愿以及完全清楚、理解本合同的基礎(chǔ)上，按照《中華人民共和國合同法》及濟(jì)南市有關(guān)規(guī)定，根據(jù)本工程的具體情況，簽訂本合同。 1.定義 1.1. 需方： 1.2. 供方： 1.3. 本工程：濟(jì)南市鼓鄉(xiāng)生態(tài)度假式公寓門窗供貨安裝項(xiàng)目 1.4. 本合同：濟(jì)南市鼓鄉(xiāng)生態(tài)度假式公寓門窗供貨安裝合同 1.5. 合同價款：指供需雙方

3、在本合同中約定，需方用以支付供方按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工程并承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的款項(xiàng)。 1.6. 圖紙：由需方提供或由供方提供并經(jīng)需方批準(zhǔn)，滿足供方施工所需要的所有圖紙（包括配套說明和有關(guān)資料）。 1.7. 書面形式：合同書、數(shù)據(jù)電文（包括電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）。 1.8. 通知、同意、批準(zhǔn)、證書和決定：除另有規(guī)定之外，合同文件中提及的由任何人發(fā)出、給予的任何通知、同意、批準(zhǔn)、證書或決定均應(yīng)是以書面形式體現(xiàn)的，任何這種書面形式均不應(yīng)以任何理由扣留或延誤。 2.合同文件內(nèi)容及解釋次序 2.1. 構(gòu)成合同的文件應(yīng)能相互解釋，互為說明。除合同條款另有約定外，組

4、成本合同的文件及優(yōu)先解釋次序如下： 1. 本合同簽訂后雙方約定的其他協(xié)議、會議紀(jì)要等文件 2. 本合同及工程造價計(jì)算書或清單 3. 圖紙 4. 現(xiàn)行的法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范 2.2. 法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范 2.2.1. 本工程施工及驗(yàn)收依據(jù)的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)： 按《濟(jì)南市鼓鄉(xiāng)生態(tài)度假式公寓門窗工程技術(shù)要求》和《濟(jì)南市鼓鄉(xiāng)生態(tài)度假式公寓門窗工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（兩者有矛盾的，以前者為準(zhǔn)）中有關(guān)要求，以及有關(guān)國家規(guī)范和國家標(biāo)準(zhǔn)。 2.3. 圖紙 2.3.1. 本工程的斷橋鋁窗施工圖由需方另行委托設(shè)計(jì)。供方根據(jù)需方要求，負(fù)責(zé)之后的設(shè)計(jì)變更工作，經(jīng)需方審核、簽章確認(rèn)后，供方應(yīng)向需方提供斷橋鋁門

5、窗設(shè)計(jì)變更圖。并要求供方在施工現(xiàn)場隨時保留一整套圖紙，以供供方等有關(guān)人員查閱。 2.3.2. 如需方提供的圖紙、資料不完整的，供方應(yīng)于3天之前向需方提交補(bǔ)充圖紙及資料所需的時間表，列明在不影響進(jìn)度的條件下，需方在整個工期內(nèi)應(yīng)向供方提供補(bǔ)充的圖紙及資料的種類及最后期限。在工程施工過程中，供方亦須以書面形式及早向需方進(jìn)行提示。 2.3.3. 供方需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的，需方可代為復(fù)制，復(fù)制費(fèi)用由供方承擔(dān)。 2.3.4. 供方保證只將圖紙用于本次招投標(biāo)及本合同履行，供方不得將圖紙的任何部分泄漏給其它無關(guān)的第三方。 3.工程內(nèi)容和報(bào)價概況 工程概況：

6、 工程名稱： 工程地點(diǎn)： 門窗面積： （最終以實(shí)際發(fā)生面積計(jì)算） 工程總價： 元、 （大寫） 承包范圍：斷橋鋁門窗供貨、制作、安裝（安裝內(nèi)容包括：門窗卸貨、搬運(yùn)、就位，打膨脹螺栓，錨腳固定、塞縫、窗框與墻體邊的防水、抽硅膠槽、窗框與墻體接縫處室內(nèi)外雙面打中性硅酮密封膠、玻璃安裝、五金件

7、安裝）和檢驗(yàn)，斷橋鋁門窗的清理、成品的保護(hù)、樣板制作、檢驗(yàn)、現(xiàn)場協(xié)調(diào)、通過驗(yàn)收、因質(zhì)量問題引起的維修和更換，技術(shù)指導(dǎo)和培訓(xùn)等。 4.合同價款與支付 工程承包方式及計(jì)價依據(jù)： 合同價款是由供方按照承包范圍、本合同條款、現(xiàn)場條件、施工組織設(shè)計(jì)等報(bào)價并經(jīng)需方確認(rèn)的暫定工程造價。本工程為單價合同,經(jīng)雙方協(xié)商確認(rèn)的報(bào)價中每一種型號窗的單價不得調(diào)整，并且適用于此后工程的變更；如變更后的窗型合同中無單價，則套用窗型接近的窗單價（跟大不跟?。?，或由需、供雙方根據(jù)報(bào)價單中的計(jì)價原則協(xié)商確定。結(jié)算時按實(shí)際完成工程量進(jìn)行結(jié)算。 供方在簽訂本合同前對本工程的全部施工圖紙、技術(shù)說明、合同條件、工程所在地周圍

8、環(huán)境、交通道路等情況應(yīng)認(rèn)為均已詳細(xì)研究明了，合同條款及施工組織設(shè)計(jì)中的工程承包范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期等要求，充分考慮了原材料、施工圖設(shè)計(jì)、制作、包裝運(yùn)輸、安裝(框與墻體之間的干硬性水泥砂漿塞縫施工、門窗框上墻、窗框范圍內(nèi)的所有安裝作業(yè)等)、樣品、成品保護(hù)，由供方負(fù)責(zé)。 其他材差調(diào)整：除規(guī)定的實(shí)時限價或三方采購合同的材料設(shè)備外，其它材料設(shè)備價格不得調(diào)整。 人工費(fèi)調(diào)整：人工費(fèi)用不得調(diào)整。 工程量調(diào)整（設(shè)計(jì)變更及簽證） 詳細(xì)調(diào)整原則按附件《關(guān)于設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場簽證的協(xié)議》處理。 工程款的支付和結(jié)算 4.4.1 . 需方在確認(rèn)圖紙和與供方簽訂合同后需方支付供方總貨款的 %，即

9、人民幣￥ 元整。 4.4.2 . 工程進(jìn)度款按工程進(jìn)度支付： a) 供方應(yīng)在每月25日前上報(bào)當(dāng)月完成工程（包括已完工并且其補(bǔ)充預(yù)算已經(jīng)審核的工程變更）進(jìn)度款申報(bào)表，在5個工作日內(nèi)審核完畢并報(bào)需方，需方應(yīng)在7個工作日內(nèi)審定并支付。 b) 門、窗框安裝后，則按該門、窗綜合單價的 ％計(jì)算進(jìn)度款； c) 固定玻璃部分安裝后，則按該門、窗綜合單價的 ％計(jì)算進(jìn)度款； d) 窗框、窗扇進(jìn)場安裝，則按該窗綜合單價的 %計(jì)算進(jìn)度款； e) 每期進(jìn)度款的計(jì)算方法為：至當(dāng)月進(jìn)度款申請書上報(bào)為止，已經(jīng)安裝的門窗的合同價值（按第c、d、e款計(jì)算）的 ％

10、，同時扣除至當(dāng)月進(jìn)度款申請書上報(bào)日為止需方已付進(jìn)度款、供方應(yīng)付的違約金、賠償金； f) 本合同工程內(nèi)容完成后，工程款累計(jì)支付達(dá)合同價款及已審定的補(bǔ)充預(yù)算總額的 %。 4.4.3 . 結(jié)算款：通過需方驗(yàn)收合格、將工程完整移交給需方、辦理完工程結(jié)算手續(xù)，需方在十五個工作日內(nèi)支付結(jié)算給供方工程總款；對供方應(yīng)支付的各種違約金、賠償金及合同規(guī)定應(yīng)扣款項(xiàng)，需方有權(quán)在當(dāng)期工程進(jìn)度款或其他應(yīng)付款項(xiàng)中扣除。 5.雙方的人員設(shè)備 需方 5.1.1. 需方駐工地總代表為 先生，需方的所有文件經(jīng)需方工地總代表簽署并加蓋需方項(xiàng)目經(jīng)理部公章后方有效。 6.需方責(zé)任 6.1.

11、監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、進(jìn)度，負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)圖紙問題的處理、設(shè)計(jì)變更的簽證、工程進(jìn)度款的支付、辦理竣工結(jié)算等。 6.2. 需方按時提供足夠的倉庫以備卸貨，倉庫面積為 平方米。 6.3. 如供方不按合同要求進(jìn)行施工，需方可通知供方暫停施工，待整改完畢后報(bào)需方驗(yàn)收并同意后方可復(fù)工，由此造成的損失由供方負(fù)責(zé)。 7.供方責(zé)任 7.1. 必須具備項(xiàng)目所在地政府部門規(guī)定的施工資質(zhì)或準(zhǔn)用許可，遵守有關(guān)法律和規(guī)定，接受需方單位的指令，按照施工圖紙、設(shè)計(jì)變更單、圖紙會審紀(jì)要、施工及驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行施工。 7.2. 供方接到需方通知后，配合土建施工進(jìn)度，派專業(yè)人員到工地現(xiàn)場對門洞尺寸、標(biāo)高等進(jìn)行

12、檢查、驗(yàn)收，并對其質(zhì)量問題提出整改意見，否則視為供方認(rèn)可制作、安裝質(zhì)量。 7.3. 從總包方指定的水電接駁點(diǎn)接駁施工用水用電。 7.4. 合同規(guī)定由供方完成或提供配合的工作（包括合同、會議紀(jì)要約定內(nèi)容以及設(shè)計(jì)變更等），如供方拒絕完成或不能按合同要求完成，需方即可安排其他單位完成，所發(fā)生的費(fèi)用(另加 15 %的管理費(fèi))從供方當(dāng)期工程款中扣回，影響工期的責(zé)任由供方負(fù)責(zé)。 7.5. 凡供方未能完成合同文件規(guī)定的內(nèi)容，造成需方損失的，供方負(fù)責(zé)賠償需方的有關(guān)損失。 7.6. 在工程施工過程中，由于供方責(zé)任出現(xiàn)質(zhì)量問題、安全事故或者其他原因，受到報(bào)紙、電視等媒體的曝光或政府有關(guān)主管部門的通報(bào)批

13、評，均可能給本工程的社會形象造成損失，每次由供方向需方支付 2 萬元違約金，從供方工程進(jìn)度款或保修款中扣除 。 8.合同工期 開工、竣工 到貨時間：收到需方訂單后 天 開工時間： 竣工時間： 材料分批進(jìn)場，安裝計(jì)劃滿足總計(jì)劃要求 8.2.1. 供方應(yīng)于合同簽訂后15日內(nèi)向需方方提交詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)，需方在提交后的10個工作日內(nèi)未予以書面形式確認(rèn)或提出修改意見，視為同意。 8.2.2. 供方必須按需方確認(rèn)的進(jìn)度計(jì)劃組織施工，接受需方的檢查、監(jiān)督。工程實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃不相

14、符時，供方應(yīng)按需方的要求提出改進(jìn)措施，經(jīng)確認(rèn)后執(zhí)行。因供方的原因?qū)е聦?shí)際進(jìn)度與進(jìn)度計(jì)劃不符，供方無權(quán)就改進(jìn)措施提出追加合同價款。 開工及延期開工 8.3.1. 供方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的開工日期開工。供方不能按時開工，應(yīng)當(dāng)不遲于合同約定的開工日期前 天，以書面形式向需方提出延期開工的理由。 8.3.2. 因需方原因不能按照本合同約定的開工日期開工，需方應(yīng)以書面形式通知供方，推遲開工日期。需方按照當(dāng)?shù)卣?guī)定標(biāo)準(zhǔn)對經(jīng)需方認(rèn)可及核實(shí)的部分工人及施工設(shè)備的停工給予補(bǔ)償，工期相應(yīng)順延。 暫停施工 需方認(rèn)為確有必要暫停施工時，應(yīng)當(dāng)以書面形式要求供方暫停施工，并在提出要求后48小時內(nèi)提出書

15、面處理意見。供方應(yīng)當(dāng)按需方要求停止施工，并妥善保護(hù)已完工程。供方實(shí)施需方作出的處理意見后，可以書面形式提出復(fù)工要求，需方應(yīng)當(dāng)在 小時內(nèi)給予答復(fù)。需方未能在規(guī)定時間內(nèi)提出處理意見，或收到供方復(fù)工要求后 小時內(nèi)未予答復(fù)，供方可自行復(fù)工。因供方原因造成停工的，由供方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，工期不予順延。因需方原因造成停工的，不承擔(dān)供方因暫停施工造成的損失，但工期可以相應(yīng)順延。 工期延誤 8.5.1. 因以下原因造成工期延誤，經(jīng)需方確認(rèn)，工期相應(yīng)順延： 1) 需方未在開工前 天提供施工場地、進(jìn)場通道、施工用水用電接駁點(diǎn)； 2) 需方未按合同約定提供所需指令、批準(zhǔn)等，致使施工不能正常進(jìn)行

16、； 3) 設(shè)計(jì)變更或修改導(dǎo)致增加的工程量一次增加超過工程總價的 ； 4) 不可抗力（自然災(zāi)害、大雨、雷、大風(fēng)等等）； 5) 條款中約定或需方同意工期順延的其他情況。 8.5.2. 供方在8.5.1款情況發(fā)生后 天內(nèi)，就延誤的工期以書面形式向需方提出報(bào)告。需方在收到報(bào)告后 天內(nèi)予以確認(rèn)，逾期不予確認(rèn)也不提出修改意見，視為同意順延工期。 工程竣工 供方必須按照本合同約定的竣工日期或需方同意順延的工期竣工。否則每拖延一天，向需方支付違約金 萬元及由此引起的所有補(bǔ)償、賠償或訴訟費(fèi)用。 增補(bǔ)材料工期 無論是產(chǎn)品自身質(zhì)量問題造成的產(chǎn)品損壞、遺失等原因，玻璃更換

17、、增補(bǔ)經(jīng)需方確認(rèn)后到完成加工進(jìn)場時間必須在7天之內(nèi)，硅膠、密封條等輔材增補(bǔ)必須在3天之內(nèi)。 9.質(zhì)量與檢驗(yàn) 工程質(zhì)量 本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為： 優(yōu)良 ，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評定以現(xiàn)行國家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)及需方所提的塑鋼門窗技術(shù)要求、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。 供方需嚴(yán)格按照國家規(guī)范要求、濟(jì)南市鼓鄉(xiāng)生態(tài)度假式公寓門窗工程招標(biāo)技術(shù)要求，濟(jì)南市鼓鄉(xiāng)生態(tài)度假式公寓門窗工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)加工、安裝斷橋鋁門窗?？⒐を?yàn)收時，若出現(xiàn)因乙方原因的施工或加工問題（例如未按要求打膠、五金配件安裝不到位），每發(fā)現(xiàn)一處，除履行合同中其它罰則外，給予馬上修補(bǔ)。 工程辦理入住后，仍發(fā)現(xiàn)屬乙方原因造成的門窗滲漏，供方須在10個工作日

18、內(nèi)完成修補(bǔ)。 供方在向需方報(bào)驗(yàn)前，應(yīng)自行組織驗(yàn)收，自檢合格后報(bào)需方驗(yàn)收，經(jīng)淋水試驗(yàn)驗(yàn)收后，屬供方原因造成的門窗滲漏（門窗自身因打膠不到位、組裝精度不夠等原因造成的滲漏）必須小于2%,滲漏率計(jì)算依據(jù)如下表所示。如滲漏率每超過目標(biāo)1%（不足1%按1%計(jì)算），則需方有權(quán)處以供方合同總金額0.25％的違約金，并由供方承擔(dān)由此引發(fā)的一切經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。 檢查項(xiàng) 目標(biāo) 滲漏率計(jì)算依據(jù) 斷橋鋁門窗滲漏率 自供方向需方報(bào)驗(yàn)后，需方進(jìn)行驗(yàn)收檢查，滲漏率<2% 斷橋鋁門窗因供方原因出現(xiàn)一次滲漏，無論該樘門窗有多少個滲漏點(diǎn)，計(jì)為一點(diǎn)，出現(xiàn)兩樘門窗滲漏，計(jì)為二點(diǎn)，全部驗(yàn)收后所有滲漏次數(shù)相加，除以門窗數(shù)量

19、之和，得出門窗滲漏率。 計(jì)算示例：共有10棟多層或高層，門窗數(shù)量為3000樘，供方報(bào)驗(yàn)后，經(jīng)需方經(jīng)淋水試驗(yàn)驗(yàn)收統(tǒng)計(jì)門窗滲漏點(diǎn)共為60點(diǎn)，門窗滲漏率即為：603000＝2％ 檢查和返工 9.1.1. 供方應(yīng)認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙要求以及需方依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時接受需方的檢查檢驗(yàn)，為檢查、檢驗(yàn)提供便利條件，并根據(jù)要求向需方提供與工程質(zhì)量有關(guān)的技術(shù)資料。 9.1.2. 工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的部分，供方應(yīng)按需方的要求拆除和重新施工，直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)。因供方原因達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)，由供方承擔(dān)拆除和重新施工的費(fèi)用，工期不予順延。 10.現(xiàn)場管理 安全施工與檢查 10.

20、1.1. 供方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。由于非需方原因造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用，由供方承擔(dān)。 10.1.2. 需方應(yīng)對其在施工場地的工作人員進(jìn)行安全教育，并對他們的安全負(fù)責(zé)。需方不得要求供方違反安全管理的規(guī)定進(jìn)行施工。因需方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由需方承?dān)相應(yīng)責(zé)任及發(fā)生的費(fèi)用。 安全防護(hù) 10.2.1. 供方在動力設(shè)備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時，施工開始前應(yīng)向監(jiān)理提出安全防護(hù)措施，經(jīng)監(jiān)理認(rèn)可后實(shí)施。 事故處理

21、10.3.1. 發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，供方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報(bào)有關(guān)部門并通知監(jiān)理，同時按政府有關(guān)部門要求處理，由事故責(zé)任方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用。 10.3.2. 需方供方對事故責(zé)任有爭議時，應(yīng)按政府有關(guān)部門的認(rèn)定處理，或參照爭議解決條款。 文明施工 10.4.1. 供方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及地方政府頒發(fā)的安全施工、文明施工等規(guī)范、條例，遵守需方和總包方的現(xiàn)場管理規(guī)定。 10.4.2. 供方全體現(xiàn)場施工人員應(yīng)統(tǒng)一服裝，全部施工人員應(yīng)佩帶工作牌。 10.4.3. 施工期間，供方應(yīng)及時整理和安排所有機(jī)械、工具、材料、建筑垃圾等，做到工完場清，工程建設(shè)中每個樓層的多余材料、建筑垃圾必須通過井架或

22、垃圾槽運(yùn)輸?shù)降孛?，?yán)禁從高空直接向下拋物，否則，供方每次向需方支付違約金；以上物品在不需用時應(yīng)按需方要求清理出工地。 10.4.4. 供方應(yīng)嚴(yán)格遵守地方政府和有關(guān)部門的規(guī)定，并辦理施工場地交通、噪聲、環(huán)境衛(wèi)生和場外污染等有關(guān)手續(xù)，發(fā)生的費(fèi)用及造成的罰款全部由供方承擔(dān)。 11.材料設(shè)備 11.1.1. 經(jīng)征得設(shè)計(jì)單位和需方同意，供方可使用代用材料、設(shè)備；因供方提出代用而導(dǎo)致的費(fèi)用及工期的增加，由供方承擔(dān)，減少的費(fèi)用歸需方所有；因需方提出代用而導(dǎo)致的費(fèi)用及工期的增加，由需方承擔(dān)。 11.1.2. 所有與供方施工工程有關(guān)的材料設(shè)備（包括甲供材料設(shè)備）到貨后，供方應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)驗(yàn)收并對該產(chǎn)品的

23、質(zhì)量問題向需方負(fù)責(zé)。 11.1.3. 合同履約過程中，如發(fā)現(xiàn)供方使用材料不符合合同要求，發(fā)生品牌或規(guī)格不同的，需方將按照合同報(bào)價清單中材料報(bào)價的2倍相應(yīng)工程量進(jìn)行處罰，并直接工程進(jìn)度款中扣除。 12.工程變更 12.1. 需方有權(quán)對設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行變更，供方應(yīng)及時按變更進(jìn)行施工,不得拒絕。設(shè)計(jì)單位提出的設(shè)計(jì)變更，必須經(jīng)需方批準(zhǔn)并加蓋需方公章后，供方才能按圖進(jìn)行施工。 12.2. 供方發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)錯誤或不合理之處，應(yīng)及時通知需方和設(shè)計(jì)單位，由設(shè)計(jì)單位（或需方）提供設(shè)計(jì)變更文件，經(jīng)需方簽字批準(zhǔn)后實(shí)施。 12.3. 供方提出的合理化建議如被需方采用，或供方在施工前及時糾正圖紙錯誤，需方可根據(jù)實(shí)

24、際情況酌情予以獎勵。 12.4. 因供方擅自變更設(shè)計(jì)發(fā)生的費(fèi)用和由此導(dǎo)致需方的損失，由供方承擔(dān)，工期不予順延。 12.5. 因供方施工質(zhì)量問題或施工安排不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)計(jì)變更而發(fā)生的費(fèi)用，均由供方承擔(dān)，工期可以順延。 12.6. 如圖紙（或施工方案）由供方進(jìn)行設(shè)計(jì)，因設(shè)計(jì)質(zhì)量問題引起的責(zé)任由供方承擔(dān)。 12.7. 需方提出的對已完成的分項(xiàng)工程進(jìn)行變更，供方應(yīng)在施工前將施工方案報(bào)需方確認(rèn)；對于有可能重復(fù)利用的材料設(shè)備，供方應(yīng)小心保護(hù)，屬供方拆除時未采取保護(hù)措施或拆除后保護(hù)不當(dāng)?shù)?，由供方?fù)責(zé)。 12.8. 合同履行中需方要求變更工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及發(fā)生其它重大變更，由雙方協(xié)商解決。 12.9.

25、關(guān)于變更的經(jīng)濟(jì)條款見《關(guān)于設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場簽證的協(xié)議》。 13.工程竣工驗(yàn)收與結(jié)算 竣工驗(yàn)收 13.1.1. 工程具備竣工驗(yàn)收條件，供方按國家工程竣工驗(yàn)收有關(guān)規(guī)定，提前15天向監(jiān)理提供完整竣工資料、竣工驗(yàn)收報(bào)告及工程質(zhì)量保修書。監(jiān)理認(rèn)為符合驗(yàn)收條件后組織需方、監(jiān)理、物業(yè)管理公司初步驗(yàn)收。 13.1.2. 初驗(yàn)合格后，需方與有關(guān)部門聯(lián)系，確定驗(yàn)收日期，組織有設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理、政府有關(guān)部門、需方、供方參加的竣工驗(yàn)收。需方應(yīng)在竣工驗(yàn)收后 5 天內(nèi)提出整改意見，供方按意見整改。 13.1.3. 竣工驗(yàn)收通過之日為實(shí)際竣工日期。 13.1.4. 工程竣工驗(yàn)收必須達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

26、13.1.5. 因特殊原因，部分單位工程甩項(xiàng)竣工時，雙方協(xié)商訂立甩項(xiàng)竣工協(xié)議，明確各方責(zé)任。 工程移交 13.2.1. 根據(jù)工程需要，完成某階段工作時，應(yīng)向下一工序的施工單位辦理工序移交手續(xù)。 13.2.2. 供方應(yīng)在竣工驗(yàn)收后10天內(nèi)撤出全部臨建、施工人員、機(jī)械設(shè)備和剩余材料（除收尾工程所需的以外），并將所有承包范圍內(nèi)的工程清理干凈,如供方不能及時拆除或清理，對于占用的需方將收取每平方米每天 6 元的租金，并有權(quán)派人強(qiáng)行拆除并清理，造成的費(fèi)用及責(zé)任均由供方承擔(dān) 13.2.3. 供方應(yīng)填寫工程移交書，經(jīng)需方及物業(yè)公司驗(yàn)收通過后，視為工程移交完畢；供方逾期未向需方移交，造成需方向業(yè)主交樓

27、時間延誤，造成的費(fèi)用和責(zé)任均由供方承擔(dān)。 13.2.4. 工程在未移交需方之前，供方負(fù)責(zé)維護(hù)；如需方提前使用，因使用損壞發(fā)生的修理費(fèi)用由需方承擔(dān)。 13.2.5. 工程竣工驗(yàn)收并達(dá)到合同驗(yàn)收要求，供方不得因經(jīng)濟(jì)糾紛而拒絕交付工程。 竣工結(jié)算及其支付和保修金 13.3.1. 在通過工程竣工驗(yàn)收和配合需方全面工程驗(yàn)收并辦理工程交接手續(xù)后，需供雙方進(jìn)行工程結(jié)算，雙方在結(jié)算書上簽字和辦完竣工資料移交手續(xù)，需方收到供方遞交的竣工結(jié)算報(bào)資料或此后提供的補(bǔ)充資料后 60 天內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，給予確認(rèn)或者提出修改意見。結(jié)算審核完畢后，雙方簽訂結(jié)算協(xié)議書。15天內(nèi)支付扣除保修款、供方向需方的借款、違約金、賠

28、償金及本合同規(guī)定的其他款項(xiàng)后的工程總價余款，留工程總價5%作為保修金 。 13.3.2. 工程總價為按照4.2.、4.3條款確定的合同價款及其調(diào)整以及合同規(guī)定的其他款項(xiàng)的調(diào)整后的總和。 13.3.3. 供方上報(bào)的結(jié)算額，不得高出最終審定的結(jié)算額的5%，否則，需方收取超出部分的10％的違約金，并在結(jié)算工程總價款中扣除，并降低供方在需方承建商評估體系的排名。 13.3.4. 結(jié)算額＝合同價款+材料價差+設(shè)計(jì)變更+現(xiàn)場簽證+增加項(xiàng)目-減少項(xiàng)目+獎勵-違約金-賠償金 14. 工程保修與最后驗(yàn)收 見合同附件《工程質(zhì)量保修協(xié)議書》。 15.專利技術(shù)及特殊工藝 15.1 需方要求

29、使用專利技術(shù)或新工藝、新技術(shù)、新材料等特殊工藝，應(yīng)負(fù)責(zé)辦理相應(yīng)的申報(bào)手續(xù)，承擔(dān)申報(bào)、試驗(yàn)、使用費(fèi)用；供方提出使用專利技術(shù)或新工藝、新技術(shù)、新材料等特殊工藝，應(yīng)取得現(xiàn)場需方總代表的認(rèn)可，供方負(fù)責(zé)辦理申報(bào)手續(xù)并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。 15.2 工程施工過程中，供方應(yīng)注意收集有關(guān)經(jīng)驗(yàn)，工程施工完成后，供方應(yīng)向需方提交完整的施工總結(jié)報(bào)告。 15.3 供方提出使用專利技術(shù)或新工藝、新技術(shù)、新材料等特殊工藝新工藝、新技術(shù)、新材料，經(jīng)需方及有關(guān)單位同意實(shí)施，由此引起的工程費(fèi)用的增加有供方承擔(dān)，引起工程費(fèi)用減少由供需雙方各分50％，縮短或延長的工期由供方負(fù)擔(dān)。 15.4 擅自使用專利技術(shù)侵犯他人專利權(quán)的，

30、責(zé)任者依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 16. 不可抗力 不可抗力包括因戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物體墜落或其他非需方供方責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)，以及以下方面的自然災(zāi)害： a) 烈度為7級以上的地震； b) 10級以上持續(xù)24小時的大風(fēng)； c) 持續(xù)降雨24小時且降雨量/下雪為100mm以上； d) 40度及以上持續(xù)24小時的高溫； e) 零下30度及以下持續(xù)24小時的低溫。 不可抗力事件發(fā)生后，供方應(yīng)立即通知監(jiān)理，在所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，需方應(yīng)協(xié)助供方采取措施。不可抗力事件結(jié)束后48小時內(nèi)供方向監(jiān)理通報(bào)受害情況和損失情況，及預(yù)計(jì)清理和修復(fù)的費(fèi)用。 不可抗事件持續(xù)發(fā)生，供

31、方應(yīng)每隔7天向監(jiān)理報(bào)告一次受害情況。不可抗力事件結(jié)束后14天內(nèi)，供方向監(jiān)理提交清理和修復(fù)費(fèi)用的正式報(bào)告及有關(guān)資料。 因不可抗力事件導(dǎo)致的費(fèi)用由雙方按以下方法分別承擔(dān)： 16.1 工程本身的損害、因工程損害導(dǎo)致第三人人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失以及運(yùn)至施工場地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害、清理、修復(fù)費(fèi)用，在工程驗(yàn)收合格移交需方之后由需方承擔(dān)；移交之前由供方承擔(dān)； 16.2 需方供方人員傷亡由其所在單位負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用； 16.3 供方機(jī)械設(shè)備損壞及停工損失，由供方承擔(dān)； 16.4 停工期間，供方應(yīng)監(jiān)理要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費(fèi)用由需方承擔(dān)； 16

32、.5 因合同一方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應(yīng)責(zé)任。 17. 保險 17.1 需方負(fù)責(zé)辦理施工現(xiàn)場需方人員的生命財(cái)產(chǎn)的保險及建筑工程一切險，由于不可抗力造成供方承擔(dān)的工程出險時，供方應(yīng)及時向需方提交索賠資料，配合保險公司的調(diào)查，并無條件接受保險公司的理賠。 17.2 供方負(fù)責(zé)辦理供方在施工現(xiàn)場人員的生命財(cái)產(chǎn)、現(xiàn)場各種施工用設(shè)施、設(shè)備、材料的保險，并支付相應(yīng)的費(fèi)用，費(fèi)用已含在合同價款中。因供方原因造成的任何事故（包括第三者人員在內(nèi)）所發(fā)生的依法應(yīng)該支付的損失、賠償費(fèi)、補(bǔ)償費(fèi)用等責(zé)任由供方承擔(dān)。 18. 違約責(zé)任與爭議解決方式 18.1. 違

33、約責(zé)任 當(dāng)發(fā)生下列情況時： 1）需方無合理理由而不按時支付工程進(jìn)度款； 2）需方無合理理由而不支付工程竣工結(jié)算價款； 3）需方不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況。 需方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約給供方造成的經(jīng)濟(jì)損失，順延延誤的工期。需方賠償供方損失的計(jì)算方法或者需方應(yīng)當(dāng)支付違約金的數(shù)額或計(jì)算方法按本合同約定，未約定的，雙方協(xié)商。 當(dāng)發(fā)生下列情況時： 供方原因不能按照協(xié)議書約定的工期或需方、監(jiān)理同意順延的工期完工或竣工； 因供方原因工程質(zhì)量達(dá)不到協(xié)議書約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)； 供方不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況。 供方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其

34、違約給需方造成的損失，賠償方式按合同約定，未有約定的，雙方協(xié)商。 一方違約后，合同能繼續(xù)履行的，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時，違約方承擔(dān)上述違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。 如果供方履行合同義務(wù)行為達(dá)不到國家有關(guān)規(guī)定及合同約定的標(biāo)準(zhǔn)、工期和條件，并經(jīng)書面要求改正后，15天內(nèi)仍無實(shí)質(zhì)性改進(jìn)的，需方有權(quán)單方解除合同，并書面通知供方后收回工程，對供方應(yīng)支付的違約金及需方由此造成的經(jīng)濟(jì)損失，需方有權(quán)在支付給供方的任何款項(xiàng)中扣除款補(bǔ)償。 因供方原因解除合同時，需方將對供方處以合同價款10%的違約金，且需方有權(quán)決定是否接收屬于供方在現(xiàn)場的一切設(shè)施、設(shè)備、材料使用于本工程，并有進(jìn)一步要求向供方索賠的權(quán)

35、利。 18.2. 爭議解決方式 18.2.1.需方供方在履行合同時發(fā)生爭議，可以和解或者要求有關(guān)主管部門調(diào)解。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，雙方可以向甲方住所地履行地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。 18.2.2.發(fā)生爭議后，除非出現(xiàn)下列情況的，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)，保護(hù)好已完工程： 1) 單方違約導(dǎo)致合同確已無法履行，雙方協(xié)議停止施工； 2) 調(diào)解要求停止施工，且為雙方接受； 3) 法院要求停止施工。 19. 合同解除 19.1.需供雙方協(xié)商一致，可以解除合同。 19.2.當(dāng)供方將其承包的全部或部分單體工程轉(zhuǎn)包給他人，或肢解后以分包的名義分別

36、轉(zhuǎn)包給他人，需方有權(quán)解除合同。 19.3.因不可抗力致使合同無法履行的，需供雙方可以解除合同。 19.4.需方根據(jù)市場需要，工程停建或工程設(shè)計(jì)修改后相應(yīng)承包工程項(xiàng)目不存在時，需方有權(quán)單方面提出解除合同。 一方依照19.1.4、19.2、19.3、19.4約定提出要求解除合同時，應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同通知，并在發(fā)出通知前7天告知對方，通知到達(dá)對方時合同解除，對解除合同有爭議的，可以依本合同有關(guān)的約定處理。 合同解除后，供方應(yīng)妥善做好已完工程和已購材料、設(shè)備的保護(hù)和移交工作，按需方的要求將自有的機(jī)械設(shè)備和人員撤出施工場地，供方未完善移交手續(xù)擅自撤場的，應(yīng)該賠償由此給需方造成的一切損

37、失。需方應(yīng)為供方的撤出提供必要條件，已完工程價款在供方根據(jù)需方要求完全撤出施工場地后結(jié)算辦理結(jié)算手續(xù)后支付。 除根據(jù)19.4款解除合同外，需方不支付供方因撤出施工現(xiàn)場所發(fā)生的支出、費(fèi)用，已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂貨方負(fù)責(zé)退貨和解除訂貨合同并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用和損失。 根據(jù)19.4款解除合同的，需方支付供方 7 天以內(nèi)經(jīng)需方確認(rèn)在現(xiàn)場的人員和施工設(shè)備的解約補(bǔ)償費(fèi)用，解約補(bǔ)償費(fèi)用按照當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)規(guī)定確定，并支付因撤出施工現(xiàn)場所發(fā)生的直接支出、費(fèi)用；已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂貨方負(fù)責(zé)退貨和解除訂貨合同，需方承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用和損失；現(xiàn)場施工設(shè)施及僅本工程使用的專用工具設(shè)備由需方折價收購。 20. 合同生效與終

38、止 本合同自雙方簽訂之日起生效。 除正常質(zhì)量保修外，需供雙方履行合同文件的全部義務(wù)，供方向需方交付竣工工程，竣工結(jié)算款支付完畢，本合同即告終止。 合同的權(quán)利義務(wù)終止后，供方應(yīng)當(dāng)履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。 21. 合同份數(shù) 本合同一式肆份，需供雙方各保留貳份。 發(fā)包方（公章）： 承包方（公章）： 地址： 地址： 電話： 電話： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 開戶銀行： 開戶銀行： 帳號： 帳號： 年 月 日 年 月 日 第 15 頁 共 15 頁