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1、一、空置房屋防凍保溫
1. 加強室內(nèi)防寒保溫：
o 對空置房屋的外門窗（包括陽臺門窗）進行檢查，確保門窗關(guān)閉嚴實，缺失的玻璃應(yīng)及時補安。
o 必要時，將上、下水管線用巖棉等保溫材料進行保溫，對關(guān)閉不嚴的門窗用草墊子、棉門簾進行封檔。
2. 建立空房巡視制度：
o 設(shè)專人對空置房屋進行巡視，一般要求三天巡視一次，最長時間也應(yīng)一周巡視一次。
o 在寒冷時期，對重點房屋（如有共用設(shè)施的空置商業(yè)網(wǎng)點）應(yīng)增加巡視頻次，發(fā)現(xiàn)問題及時報告并處理。
3. 建立應(yīng)急機制：
o 制定應(yīng)急預(yù)案，組建應(yīng)急修理隊，預(yù)備應(yīng)急物資材料。
o 確保無論是夜晚還是節(jié)假日，接到應(yīng)急報告后相關(guān)人員能及時趕到現(xiàn)場，
2、盡快解決問題。
二、共用設(shè)施、設(shè)備防凍保溫
1. 上、下水管線保溫：
o 對樓道內(nèi)或房屋地下室內(nèi)的上、下水管線進行保溫處理，如使用珍寶巖砌塊圍護或橡膠管、巖棉、棕麻纏綁等。
2. 消防設(shè)施保溫：
o 確保消防設(shè)施如消防栓、消防管道等不受寒冷天氣影響，采取必要的保溫措施。
3. 地下室（或地下停車場）入口保溫：
o 在地下室或地下停車場入口處安裝熱風(fēng)幕設(shè)施，防止冷空氣進入。
三、樓道保溫
1. 關(guān)閉樓道門窗：
o 入冬前應(yīng)將樓道門窗關(guān)閉嚴實，缺損玻璃及時補安。
2. 屋面出入口封閉：
o 屋面出入口也要封閉嚴實，必要時可加鎖防護。
3. 樓道門自動回關(guān)：
o 沒有閉門
3、器的樓道門應(yīng)安裝門弓子，以達到樓道門自動回關(guān)的效果。
四、其他防凍保溫措施
1. 室外裸露管網(wǎng)保溫：
o 對室外裸露的管網(wǎng)采取有效保溫措施，保溫材料應(yīng)采用不易吸水的材料，如橡塑保溫管等。
2. 水表、閥門保溫：
o 將安裝于樓道、靠近室外的水表、閥門等所在房間的門窗緊閉，以保持室內(nèi)較高氣溫，防止凍結(jié)。
o 對水表、減壓閥、過濾器等部件進行保溫處理。
3. 太陽能等室外用水設(shè)備放空處理：
o 建議將太陽能等室外用水設(shè)備做放空處理，以防止凍裂。
4. 應(yīng)急用水儲備：
o 提醒業(yè)主家中儲備一些應(yīng)急用水，以免冰凍后無水可用。
5. 防滑措施：
o 在主要通道上設(shè)置防滑設(shè)施，如防滑毯、防滑墊等。
o 在存在滑倒風(fēng)險的地方設(shè)置安全提示標(biāo)語。
6. 綠化用水、景觀水系放空：
o 園區(qū)內(nèi)綠化用水、景觀水系盡可能放空，以免冰凍損壞管路及水景防水層。
7. 配備應(yīng)急維修物品：
o 根據(jù)項目情況，配備適量備品件，如水表、閥門、管件、各型號水管堵頭等工程應(yīng)急維修物品。
所以，物業(yè)防凍保溫措施涉及多個方面，需要物業(yè)管理人員全面考慮并嚴格執(zhí)行。通過采取這些措施，可以確保物業(yè)設(shè)施在冬季正常運行，為居民提供安全、舒適的生活環(huán)境。
物業(yè)防凍保溫措施總結(jié)
