某物業(yè)公司保安部管理方案

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1、單擊此處編輯母版標(biāo)題樣式,單擊此處編輯母版文本樣式,第二級(jí),第三級(jí),第四級(jí),第五級(jí),*,單擊此處編輯母版標(biāo)題樣式,單擊此處編輯母版文本樣式,第二級(jí),第三級(jí),第四級(jí),第五級(jí),*,保安部,安全管理方案,第一管理資源網(wǎng)（），提供海量管理資料免費(fèi)下載！,安全管理方案,一、項(xiàng)目介紹,二、管理思路,第一管理資源網(wǎng)（），提供海量管理資料免費(fèi)下載！,一、項(xiàng)目介紹,項(xiàng)目分為住宅、國(guó)際酒店、商業(yè)街三種類型，其中商業(yè)街及國(guó)際酒店位于*.住宅共有*樓棟,*個(gè)單元,地上車位共有*個(gè),地下停車場(chǎng)共有*個(gè)車位.小區(qū)設(shè)有紅外線對(duì)射,可旋轉(zhuǎn)黑白、彩色攝像頭,電子巡更器,紅外線探測(cè)器,可視對(duì)講器.,第一管理資源網(wǎng)（），提供海量管

2、理資料免費(fèi)下載！,二、管理思路,一、管理目標(biāo),二、圍繞目標(biāo)采取的措施,第一管理資源網(wǎng)（），提供海量管理資料免費(fèi)下載！,一、管理目標(biāo),我們的口號(hào)是：安全重于泰山,我們的目標(biāo)是：做到“五重安防”即“三維立體防線”：在任何時(shí)間、任何地點(diǎn)、任何情況下，通過(guò)機(jī)防、人防進(jìn)行不間斷監(jiān)控。第一時(shí)間發(fā)現(xiàn)、第一時(shí)間處理，決不遺留后患，做到萬(wàn)無(wú)一失。操作過(guò)程中一定快、準(zhǔn)、狠。,第一管理資源網(wǎng)（），提供海量管理資料免費(fèi)下載！,二、圍繞目標(biāo)采取的措施,人員布控圖,人員布控,巡邏崗,固定崗,商業(yè)街,H1、地,下停車,場(chǎng)、11#,樓,9#、10#、,非機(jī)動(dòng),停車場(chǎng),大廳,東廣場(chǎng),主入口、,地下停,車場(chǎng),中控室,H2、商,業(yè)

3、樓入,口處,第一管理資源網(wǎng)（），提供海量管理資料免費(fèi)下載！,崗位設(shè)置,安全部每班8人，共計(jì)25人。,白天：大廳崗（1人）東廣場(chǎng)（1人）主入口（1人）,H2#入口 （1人）中控室（1人）巡邏崗（3人）,晚上：大廳崗（1人）主入口（1人）H2#商業(yè)樓內(nèi)（1人）,中控室（1人）巡邏崗（4人）,巡邏方法：,巡邏員依照電子巡更點(diǎn)巡邏一周需用時(shí)30分鐘左右，白天 采取,3,人不間斷巡邏,，夜間采取4,人雙崗 循環(huán)巡邏,。（商業(yè)街及小區(qū)交叉式巡邏）。,巡邏頻率：,白天按巡更點(diǎn)巡邏,1周,（30分鐘），,夜間采用不間斷巡邏方法。,巡邏路線：,如圖所示,第一管理資源網(wǎng)（），提供海量管理資料免費(fèi)下載！,巡邏路線,

4、商業(yè)街巡邏路線,S3商鋪,S1天橋,S10商鋪,S7商鋪,S1商鋪,S9商鋪,S2商鋪,S5商鋪,S8商鋪,簽到表簽到,S6商鋪,簽到表簽到,S3商鋪,外街,內(nèi)街,S10商鋪,簽到表簽到,第一管理資源網(wǎng)（），提供海量管理資料免費(fèi)下載！,住宅區(qū)巡邏路線,地下停車場(chǎng),走步梯巡視至底層,簽到表簽到,H1商業(yè)樓,天鵝湖,11#樓,經(jīng)電梯到頂層,簽到表簽到,簽到表簽到,簽到表簽到,10#樓,經(jīng)電梯到頂層,走步梯巡視至底層,簽到表簽到,經(jīng)電梯到頂層,走步梯巡視至底層,簽到表簽到,經(jīng)電梯到頂層,9#樓,簽到表簽到,非機(jī)動(dòng)停車場(chǎng),簽到表簽到,走步梯巡視至底層,第一管理資源網(wǎng)（），提供海量管理資料免費(fèi)下載！,巡

5、邏頻率及時(shí)間安排,白天巡邏,時(shí) 間,1,2,3,7：458：15,巡邏,巡邏,巡邏,8：158：45,巡邏,8：459：15,巡邏,巡邏,9：159：45,巡邏,巡邏,巡邏,9：4510：15,巡邏,10：1510：45,巡邏,巡邏,10：4511：15,巡邏,巡邏,巡邏,11：1511：45,巡邏,11：4512：15,巡邏,巡邏,第一管理資源網(wǎng)（），提供海量管理資料免費(fèi)下載！,時(shí) 間,1,2,3,12：1512：45,巡邏,巡邏,巡邏,12：4513：15,巡邏,13：1513：45,巡邏,巡邏,13：4514：15,巡邏,巡邏,巡邏,14：1514：45,巡邏,14：4515：15,巡邏

6、,巡邏,15：1515：45,巡邏,巡邏,巡邏,15：4516：15,巡邏,16：1516：45,巡邏,巡邏,16：4517：15,巡邏,巡邏,巡邏,17：1517：45,巡邏,17：4518：15,巡邏,巡邏,18：1518：45,巡邏,巡邏,巡邏,18：4519：15,巡邏,第一管,理,理資源,網(wǎng),網(wǎng)（）,，,，提供,海,海量管,理,理資料,免,免費(fèi)下,載,載！,時(shí) 間,1,2,3,19：1519：45,巡邏,巡邏,19：4520：15,巡邏,巡邏,巡邏,20：1520：45,巡邏,20：4521：15,巡邏,巡邏,21：1521：45,巡邏,巡邏,巡邏,第一管,理,理資源,網(wǎng),網(wǎng)（）,，

7、,，提供,海,海量管,理,理資料,免,免費(fèi)下,載,載！,夜間巡,邏,邏,時(shí) 間,1,2,3,4,21：4522：,45,巡邏,巡邏,巡邏,巡邏,22：4523：45,巡邏,巡邏,23：4524：45,巡邏,巡邏,24：4501：45,巡邏,巡邏,01：4502：45,巡邏,巡邏,巡邏,巡邏,02：4503：45,巡邏,巡邏,03：4504：45,巡邏,巡邏,04：4505：45,巡邏,巡邏,巡邏,巡邏,05：4506：45,巡邏,巡邏,06：4507：45,巡邏,巡邏,巡邏,巡邏,第一管,理,理資源,網(wǎng),網(wǎng)（）,，,，提供,海,海量管,理,理資料,免,免費(fèi)下,載,載！,人員出,小,小區(qū)管,控,

8、控,外出人,員,員,小區(qū)業(yè)主,陌生人員,施工人員,出小區(qū),沒(méi)有攜,帶,帶物品,攜帶物,品,品,檢查物,品,品、出,示,示物,品,品,出門單,核實(shí),物,物品,呼叫班,長(zhǎng),長(zhǎng)進(jìn)行,處,處理,視情況,進(jìn),進(jìn)行處,理,理,確認(rèn)身,份,份,出小區(qū),核實(shí)正,確,確,核實(shí)錯(cuò),誤,誤,第一管,理,理資源,網(wǎng),網(wǎng)（）,，,，提供,海,海量管,理,理資料,免,免費(fèi)下,載,載！,人員進(jìn),入,入小區(qū),管,管控圖,進(jìn)入人,員,員,小區(qū)業(yè),主,主,陌生人,員,員,施工人,員,員,確認(rèn)身,份,份,進(jìn)入小,區(qū),區(qū),出示證,件,件,核實(shí)人,員,員（照,片,片）,檢查攜,帶,帶物品,，,，并作,記,記錄,核實(shí)正,確,確,核實(shí)錯(cuò),

9、誤,誤,禁止入,內(nèi),內(nèi),進(jìn)入小,區(qū),區(qū),中控室 監(jiān)控,巡邏員 監(jiān)控,出示證,件,件，說(shuō),明,明事由,找 人,聯(lián)系到,人,人，核,對(duì),對(duì)好,（爭(zhēng)得,業(yè),業(yè)主同,意,意），,登,登記,進(jìn)入,小,小區(qū),中控室 監(jiān)控,巡邏員巡查,搬家人,員,員,聯(lián)系業(yè),主,主,核對(duì)正,確,確,登記（,詳,詳細(xì)）,本公司,地,地產(chǎn)員,工,工進(jìn)出,小,小區(qū)時(shí),須,須登記,（,（詳細(xì),）,）核實(shí),身,身份后,方,方可進(jìn),入,入,第一管,理,理資源,網(wǎng),網(wǎng)（）,，,，提供,海,海量管,理,理資料,免,免費(fèi)下,載,載！,看房人,員,員進(jìn)入,管,管理,進(jìn)入人,員,員,銷售帶,領(lǐng),領(lǐng),無(wú)人帶,領(lǐng),領(lǐng),核實(shí)銷,售,售身份,拒絕進(jìn),入

10、,入,不確認(rèn),放行,確認(rèn)登,記,記,謝絕參,觀,觀,第一管,理,理資源,網(wǎng),網(wǎng)（）,，,，提供,海,海量管,理,理資料,免,免費(fèi)下,載,載！,銷售搞,活,活動(dòng)期,間,間人員,進(jìn),進(jìn)入管,理,理,進(jìn)入人,員,員,持邀請(qǐng),函,函,確認(rèn)身,份,份,無(wú)邀請(qǐng),函,函,謝絕進(jìn),入,入,放行,登記,對(duì)進(jìn)入,小,小區(qū)的,客,客戶，,通,通過(guò)中,控,控室、,巡,巡邏,員嚴(yán)格,監(jiān),監(jiān)控，,發(fā),發(fā)現(xiàn)脫,離,離看房,團(tuán),團(tuán)的，,立,立即制,止。活,動(dòng),動(dòng)期間,嚴(yán)禁,人,人員出,活,活動(dòng)范,圍,圍，中,控,控,室、巡,邏,邏員、,及,及其他,配,配合活,動(dòng),動(dòng)的安,全,全員對(duì),其進(jìn)行,監(jiān),監(jiān)控。,第一管,理,理資源,網(wǎng)

11、,網(wǎng)（）,，,，提供,海,海量管,理,理資料,免,免費(fèi)下,載,載！,車輛進(jìn),出,出管控,車,輛,輛,進(jìn)入車,輛,輛,外出車,輛,輛,固定車,輛,輛,臨時(shí)車,輛,輛,一般車,輛,輛,裝修車,輛,輛,登記發(fā),卡,卡,出小區(qū),車輛停,放,放,登,記,記,進(jìn)入小,區(qū),區(qū),安管引,導(dǎo),導(dǎo),刷卡,核對(duì)正,確,確,檢查車,輛,輛,聯(lián)系業(yè),主,主,核對(duì),檢查車,輛,輛,核對(duì)證,件,件,固定車,輛,輛,臨時(shí)車,輛,輛,臨時(shí)車,輛,輛,空車,載貨,檢查車,輛,輛,收卡、,收費(fèi),一般車,輛,輛,檢查車,輛,輛,裝修車,輛,輛,出示,物,物品,出門單,核對(duì)牌,照,照,核對(duì)正,確,確,檢查車,輛,輛,空車,載貨,出示,

12、物,物品,出門單,刷卡,第一管,理,理資源,網(wǎng),網(wǎng)（）,，,，提供,海,海量管,理,理資料,免,免費(fèi)下,載,載！,搬家車,輛,輛管理,搬家車,輛,輛,檢查車,輛,輛,進(jìn)入小,區(qū),區(qū),安管引,導(dǎo),導(dǎo),登記辦,證,證,進(jìn)入小,區(qū),區(qū),出小區(qū),檢查車,輛,輛,載貨車,輛,輛,空,車,車,出示,物,物品出,門,門單,登記收證,放,行,行,引導(dǎo)到指,定,定位置,搬家人員,隨,隨車輛辦,完,完手續(xù)后,，,，進(jìn)入小,區(qū),區(qū)，中控,室,室、小區(qū),巡,巡邏員對(duì),其,其進(jìn)行監(jiān),控,控，發(fā)現(xiàn),搬,搬家人員,在,在搬家過(guò),程,程中亂串,，,，及時(shí)制,止,止。,第一管理,資,資源網(wǎng)（），,提,提供海量,管,管理資料,免

13、,免費(fèi)下載,！,！,公司車輛,出,出入管理,公司車輛,登記發(fā)卡,進(jìn)入小區(qū),進(jìn)入小區(qū),出小區(qū),收卡登記,放,行,行,第一管理,資,資源網(wǎng)（），,提,提供海量,管,管理資料,免,免費(fèi)下載,！,！,車位管理,辦,辦法,：,機(jī)動(dòng)車輛,：,：小區(qū)一,期,期共有車,位,位137,個(gè),個(gè)，每個(gè),車,車位面積,在,在15平,方,方米左右,，,，35,米,米設(shè)計(jì)，,并,并設(shè)有摩,托,托車地下,專,專用車棚,。,。機(jī)動(dòng)車,輛,輛辦理ID卡，刷,卡,卡進(jìn)出小,區(qū),區(qū)。非,機(jī),機(jī)動(dòng)車：,小,小區(qū)內(nèi)設(shè),有,有地下車,棚,棚，位置,分,分別位于9#和11#負(fù),一,一層。,進(jìn),進(jìn)入小區(qū),的,的非機(jī)動(dòng),車,車輛，可,停,停入

14、車棚,，,，(收取,費(fèi),費(fèi)用，可,享,享受免費(fèi),打,打氣，有,償,償充電等,服,服務(wù))，,為,為保障進(jìn),入,入小區(qū)非,機(jī),機(jī)動(dòng)車輛,的,的安全，,凡,凡進(jìn)入小,區(qū),區(qū)的非機(jī),動(dòng),動(dòng)車輛辦,理,理母子卡,。,。業(yè)主持,母,母子卡可,進(jìn),進(jìn)出小區(qū),。,。沒(méi)有辦,理,理母子卡,的,的非機(jī)動(dòng),車,車輛，可,停,停放到小,區(qū),區(qū)外指定,位,位置，物,業(yè),業(yè)公司不,保,保障小區(qū),外,外的車輛,安,安全。,第一管理,資,資源網(wǎng)（），,提,提供海量,管,管理資料,免,免費(fèi)下載,！,！,突發(fā)事件,管,管理,序號(hào),類別,控制率,備注,1,治安案件發(fā)生率,年1以下,實(shí)行24小時(shí)安全巡視制度，設(shè)立24小時(shí)報(bào)警中心，充

15、分利用小區(qū)智能化,人防、機(jī)防、物防三結(jié)合的治安管理，確保小區(qū)居民人身財(cái)產(chǎn)安全,2,火災(zāi)控制率,0,加強(qiáng)防火宣傳教育和防患措施，配齊消防器具，通過(guò)消防檢查，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)處理，并組織強(qiáng)有力的兼職消防隊(duì)伍,第一管理,資,資源網(wǎng)（），,提,提供海量,管,管理資料,免,免費(fèi)下載,！,！,突發(fā)事件,安,安全預(yù)案,搶劫,應(yīng)立即趕,赴,赴到現(xiàn)場(chǎng),制,制止違法,犯,犯罪行為,，,，,并對(duì)現(xiàn)場(chǎng),進(jìn),進(jìn)行保護(hù),，,，同時(shí)向,安,安全部主,管,管,或項(xiàng)目經(jīng),理,理報(bào)告,封鎖案發(fā),現(xiàn),現(xiàn)場(chǎng)，,在公安人,員,員到達(dá),前，禁止,任,任何人員,進(jìn)出現(xiàn)場(chǎng),；,；,犯罪嫌疑,人,人尚未,逃離現(xiàn)場(chǎng),時(shí),時(shí)，應(yīng),將其抓獲,，,，并,

16、往公安機(jī),關(guān),關(guān)處理,項(xiàng)目經(jīng)理,將,將案情向,公,公安機(jī)關(guān),通,通報(bào)，,并協(xié)助和,指,指揮安全,員,員人員配,合,合公安人,員,員的工作,，,，,同時(shí)將案,情,情報(bào)告總,經(jīng),經(jīng)理。,發(fā)現(xiàn)搶劫,或,或接到搶,劫,劫報(bào)警,對(duì)傷者應(yīng),立即送往,醫(yī)院搶救,；,；,安全部主,管,管接報(bào)告,應(yīng),應(yīng)立即上,報(bào),報(bào)項(xiàng)目,經(jīng)理，并,迅,迅速趕赴,到,到現(xiàn)場(chǎng)指,揮,揮,在公安人,員,員到達(dá)時(shí),，,，立即將,登,登,記的事項(xiàng),向,向公安人,員,員報(bào)告,協(xié)助公安,機(jī),機(jī)關(guān)工作,，,，提供資,料,料及線索,維護(hù)和疏,導(dǎo),導(dǎo)現(xiàn)場(chǎng)及,交,交通秩序,，,，,搶救傷者,，,，做好有,關(guān),關(guān)記錄；,調(diào)遣指揮,現(xiàn),現(xiàn)場(chǎng)附近,的,的安全員,和,和當(dāng)班的,安,安,全員班組,長(zhǎng),長(zhǎng)及機(jī)動(dòng),安,安全員對(duì),現(xiàn),現(xiàn)場(chǎng)進(jìn),行警戒封,鎖,鎖，嚴(yán)格,檢,檢查出入,人,人員；,第一管理,資,資源網(wǎng)（），,提,提供海量,管,管理資料,免,免費(fèi)下載,！,！,盜竊,接到報(bào)警,報(bào)告安全,班,班長(zhǎng)/主,管,管,注意事項(xiàng),：,：不得隨,意,意泄,密，正,確,確呼叫對(duì),講,講術(shù)語(yǔ)：,班長(zhǎng)/主,管,管請(qǐng)速到xx單位,/位置,班長(zhǎng)4分,鐘,鐘到達(dá)現(xiàn),場(chǎng),場(chǎng),項(xiàng)