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1、??? ?? ??? ??,,??? ??? ???? ?????,,?? ??,,?? ??,,?? ??,,??? ??,,*,,*,,黃桶物流園大型停車場建設(shè),,,,項目建議書,,,,目 錄,一、項目概況,二、項目背景,三、項目建設(shè)條件,四、項目建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容和投資估算,五、經(jīng)濟效益分析,六、結(jié)論,,,,一、項目概況,,項 目 名 稱： 黃桶物流園大型停車場建設(shè)項目,,項目建設(shè)單位：擬通過招商引資,,項目建設(shè)地點：黃桶物流園區(qū),,項目建設(shè)規(guī)模：占地,150,畝，大貨車停車位,300,個，中小型車停車位,200,個。,,項目總投資：,14500,萬元,,引 資 金 額：,14500,
2、萬元,,投 資 方 式： 獨資、合資均可,<<,返回,,,,二、項目背景,,1,、政策背景,2012,年,2,月，國務(wù)院,《,關(guān)于進一步促進貴州經(jīng)濟社會又好又快發(fā)展的若干意見,》,（國發(fā),[2012]2,號）明確提出：“大力發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)。加快建設(shè)貴州與周邊地區(qū)物流大通道，規(guī)劃建設(shè)貴陽區(qū)域性物流中心，遵義、安順、畢節(jié)、六盤水等物流節(jié)點城市，研究建設(shè)黃桶幺鋪等一批現(xiàn)代物流園區(qū)。”,,,,,,《,中共貴州省委貴州省人民政府關(guān)于進一步支持安順加快經(jīng)濟社會發(fā)展的意見,》,（黔黨發(fā)（,2012,）,15,號），專門提出要“大力發(fā)展商貿(mào)物流等服務(wù)業(yè)。積極推進服務(wù)業(yè)集聚發(fā)展，推進區(qū)域性商貿(mào)物流中心建設(shè)，加
3、快建設(shè)黃桶幺鋪現(xiàn)代物流園區(qū)，規(guī)劃建設(shè)全省小商品集散中心”。,,,黃桶,-,幺鋪物流園的規(guī)劃建設(shè)順應了國家對物流業(yè)調(diào)整振興的戰(zhàn)略規(guī)劃，并在國家層面、貴州省區(qū)層面將黃桶,-,幺鋪物流園的重要性提到了一定高度，為本園區(qū)的快速發(fā)展提供了良好的政策環(huán)境。,2013,年,9,月，貴州省發(fā)改委批復了,《,黃桶,-,幺鋪物流園區(qū)建設(shè)發(fā)展規(guī)劃,》,，對于加快園區(qū)建設(shè)起到了實質(zhì)性的推動作用。”,,,,2,、現(xiàn)實背景,現(xiàn)代物流園區(qū)指擁有現(xiàn)代化管理的運輸站場及保養(yǎng)維修設(shè)備，配備倉儲、加工、包裝、批發(fā)、商貿(mào)、及其配套生活設(shè)施，由專業(yè)性的物流行業(yè)和相關(guān)企業(yè)組成的產(chǎn)業(yè)集群和集聚區(qū)。隨著現(xiàn)代物流園區(qū)的發(fā)展，物流園區(qū)中停車場的
4、地位越來越重要。,,物流園區(qū)的內(nèi)部有八大功能：綜合功能、集約功能、信息交易功能、集中倉儲功能、配送加工功能、多式聯(lián)運功能、輔助服務(wù)功能、停車場功能。其中，停車場功能對園區(qū)的運營速度、內(nèi)部交通組織和城市靜態(tài)交通等具有較大影響。,停車場設(shè)施與園區(qū)內(nèi)倉儲、加工、包裝、批發(fā)及商貿(mào)設(shè)施的聯(lián)系十分緊密，是園區(qū)必不可少的組成部分；同時，停車場設(shè)施是貨運車輛停放、維修保養(yǎng)的專用場地，是聯(lián)系貨物包裝、分揀、加工、裝卸、配送的紐帶。因此，停車場的建設(shè)是現(xiàn)代物流園區(qū)的重要任務(wù)。,,,Contents,,黃桶片區(qū)內(nèi)安順電廠年煤炭需求量約,400,萬噸，,2015,年新增,2*66,萬千瓦機組，增加煤炭用量,300,萬
5、噸，粉煤灰、脫硫石膏及其制品運出量,300,萬噸，擬建的黃桶煤炭交易市場 萬噸，,2015,年黃桶片區(qū)物流量預計 萬噸，,2020,年預計 萬噸。但是，黃桶周邊,20,公里范圍內(nèi)沒有專業(yè)貨運停車場。,,,,,3,、規(guī)劃背景,,2013,年,9,月，貴州省發(fā)改委批復了,《,黃桶,-,幺鋪物流園區(qū)建設(shè)發(fā)展規(guī)劃,》,，將園區(qū)規(guī)劃為黃桶、幺鋪兩個片區(qū)，黃桶片區(qū)功能布局方案為公鐵聯(lián)運區(qū)、公路物流區(qū)、綜合倉儲區(qū)、煤炭物流區(qū)、市場交易區(qū)，其中，公路物流區(qū)布置于園區(qū)對外交通便利之處，可快速經(jīng)普化公路、雙黃公路、普鎮(zhèn)公路聯(lián)系高速路，與對外高速等通道緊密連接。公路物流區(qū)包括化工品物流、礦建材料倉儲區(qū)和以提供
6、公路零擔貨運、甩掛運輸、集散中轉(zhuǎn)服務(wù)功能的集散區(qū)組成，同時實現(xiàn)貨物的配裝配載、及時轉(zhuǎn)運和車輛的維修、停放。,<<,返回,,,,三、項目建設(shè)條件,,項目選址,:,項目選址于黃桶片區(qū)的公路物流區(qū)，布置于園區(qū)對外交通便利之處，可快速經(jīng)普化公路聯(lián)系高速路，與對外高速等通道緊密連接，緊鄰貴昆、隆百鐵路，交通便,,捷，地勢平坦，建設(shè)條件好。,,,項目基礎(chǔ)條件：黃桶片區(qū)主干道已建成，供水、供電、通訊、排污等設(shè)施健全；項目建設(shè)所需砂石、水泥、鋼構(gòu)可就地采購，鋼材可就近采購。,,,省市縣三級政府對于黃桶片區(qū)建設(shè)項目十分支持。,<<,返回,,,,四、項目建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容和投資估算,1,、建設(shè)規(guī)模,：,,,規(guī)劃用
7、地,150,畝；建設(shè)大型貨車停車位,300,個、小型貨車停車位,200,個，車輛停放區(qū)面積,25000,平方米，車輛保養(yǎng)維修區(qū),5000,平方米，物流服務(wù)區(qū),6000,平米，加油（氣）站,1,座，綜合服務(wù)區(qū),15000,平方米。,規(guī)劃用地,150,畝,、,,,大型貨車停車位,300,個,物流服務(wù)區(qū),6000,平方米,綜合服務(wù)區(qū),15000m,2,車輛保修維修區(qū),5000m,2,,車輛停放區(qū)面積,25000,平方米,2,、建設(shè)內(nèi)容：,,車輛停放區(qū)、車輛保養(yǎng)維修區(qū)、物流服務(wù)區(qū)、加油（氣）站、綜合服務(wù)區(qū)。,,,,3,、投資估算：,序號,項目,費用,1,車輛停放區(qū)面積,25000,平方米,1250,萬
8、元,2,車輛保養(yǎng)維修區(qū),5000,平方米,400,萬元,3,物流服務(wù)區(qū),6000,平米,900,萬元,4,加油（氣）站,1,座,1500,萬元,5,綜合服務(wù)區(qū)（餐飲、住宿、娛樂、辦公）,15000,平方米,3000,萬元,6,設(shè)備實施,,30000,萬元,7,鋪底流動資金,,3000,萬元,8,,其他 （土地款,+,不可預見費）,4000,萬元,9,合計,14650,萬元,,<<,返回,,,,五、經(jīng)濟效益分析,車輛停放區(qū),,車輛停放區(qū),,車輛保養(yǎng)維修區(qū),物流服務(wù)區(qū),,加油（氣）站,綜合服務(wù)區(qū),1,、車輛停放區(qū)面積,25000,平方米，年利潤,500,萬元。,,2,、車輛保養(yǎng)維修區(qū),5000,平方米，年利潤,350,萬元。,,3,、物流服務(wù)區(qū),6000,平米，年利潤,300,萬元。,,4,、加油（氣）站,1,座，年利潤,500,萬元。,,5,、綜合服務(wù)區(qū)，年利潤,1000,萬元。,,年利潤合計,2650,萬元。預計,5.5,年可收回投資,<<,返回,,,,六、結(jié)論,本項目符合省市縣三級規(guī)劃，國家層面政策支持，是黃桶,-,幺鋪物流園中重要支撐性建設(shè)項目，經(jīng)濟效益好，建議盡快落實業(yè)主啟動建設(shè)。,,,,,,謝謝觀看,T,hank you,
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