建筑安裝工程承包合同

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1、xx年X月X日 精品范文-建筑安裝工程承包合同 建筑安裝工程施工承包合同是指從事建設建筑安裝工程過程中，建設單位(發(fā)包方)與施工單位(承包方)之間，為完成特定的建筑安裝工程任務而明確相互權利義務關系而訂立的合同。，今天就給大家看看承包合同，僅供參考哦 表達建筑安裝工程承包合同 甲方： 乙方： 按照最新《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》和《建筑安裝工程承包合同條件》等有關法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本工程的具體情況，雙方達成如下協(xié)議： 第一章項目概況、工期及合同總造價 第一條工程概況 （1）、工程名稱： （2）、工程地點： （3）、具體工程范圍和內(nèi)容： 第二條工

2、程期限 （1）、本工程合同總工期為日歷天 （2）、本工程開工日期年月日。 （3）、工程合同總價 本工程合同總價為人民幣萬元(大寫：) 第二章合同專用條款 第1條合同文件使用的語言和適用標準及法律 （1）、1合同語言：漢語 （1）、2適用標準、規(guī)范： 以招標文件《技術文件及規(guī)范》規(guī)定為準。本條款沒有明示，但為工程所需的其它標準、規(guī)范、條件，均執(zhí)行相應的國家或行業(yè)標準、規(guī)范或條件。 （1）、3適用法律法規(guī)：國家的法律、法規(guī)(含地方法規(guī))及協(xié)議條款約定的規(guī)章。 第2條甲方工作 （2）、1提供具備開工條件施工場地的時間和要求：開工前具備。 （2）、2

3、需要與有關部門聯(lián)系和協(xié)調(diào)工作的內(nèi)容及完成時間：甲方辦理有關手續(xù)。 （2）、3需要協(xié)調(diào)各施工單位之間關系的工作內(nèi)容和完成時間：甲方負責協(xié)調(diào) （2）、4向乙方提供的設施內(nèi)容：甲方需按照乙方要求提供。 第3條乙方工作 提供計劃、報表的名稱、時間和份數(shù)： （3）、1施工場地防護工作的要求：自行解決。 （3）、2符合施工場地規(guī)定的要求：服從甲方的監(jiān)督管理。 （3）、3保護建筑物結(jié)構(gòu)及相應管線和設備的措施：服從甲方的監(jiān)督管理。 （3）、4保護建筑物結(jié)構(gòu)及相應管線和設備的措施：服從甲方的監(jiān)督管理。 （3）、5建筑成品保護的措施：服從甲方的監(jiān)督管理。 （3）、6乙方負責

4、承包范圍內(nèi)的預留預埋，承包范圍之外的工作乙方不負責。 第4條進度計劃 （4）、1乙方提交施工組織設計(施工方案)和進度計劃的時間是：開工前7天。 （4）、2甲方批準進度計劃的時間：接到后7天 第5條工程開工 乙方在收到甲方代表的開工通知后，應在合理的時間內(nèi)盡早開工，并按進度計劃進行施工。 第6條工期延誤 對一下原因造成竣工日期推遲的延誤，工期相應順延：設計變更、工程量變化、不可抗力、合同中約定或甲方提出的需要順延的其他原因。 第7條暫停施工 如發(fā)生，雙方按以下約定辦理：乙方按甲方要求停止施工，妥善保護已完成工程，實施甲方代表處理意見后向其提出復工要求，甲方代

5、表批準后繼續(xù)施工。甲方代表未能在規(guī)定時間提出處理意見，或收到乙方復工要求后48小時內(nèi)未予答復，乙方可自行復工，同時工期相應順延。 第8條合同價款及調(diào)整 合同價款：承包工程價款為元(大寫：)，施工過程中發(fā)生的變更費用按照合同價格增加相應費用。 第9條工程款支付 合同簽訂后預付30%，完成合同范圍內(nèi)工程量的1/2支付到60%的工程款，完成合同范圍內(nèi)的工程量支付到合同款的90%，合同內(nèi)項目調(diào)試合格后付至合同款的95%.余款5%做為質(zhì)保金，壹年后一次性付清。 第10條乙方采購材料 乙方采購材料的約定：乙方采購的材料應滿足設計要求和有關質(zhì)量標準。如需材料試驗，甲方承擔相應費用。

6、 第11條甲方變更設計：在施工部位前7天提出 第12條乙方變更設計：在施工部位前7天提出 第13條合同范圍內(nèi)項目竣工驗收：乙方協(xié)助甲方進行 第14條質(zhì)保 1（4）、1質(zhì)保內(nèi)容、范圍：合同約定的施工范圍內(nèi)的全部內(nèi)容。 1（4）、2質(zhì)保期限：主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量等保修按照國家的規(guī)定執(zhí)行終生負責，裝飾裝修工程保修期以工程驗收合格起壹年為限。 1（4）、3質(zhì)保金額和支付方法：本工程質(zhì)保金為工程造價的5%.工程質(zhì)保期滿，質(zhì)量無異議后，1個月內(nèi)辦理質(zhì)保金結(jié)算。 第15條爭議 雙方發(fā)生經(jīng)濟合同糾紛，調(diào)解不成時，可向乙方所在地人民法院提起訴訟。 第16條違約 1（6）、1違約

7、應承擔的經(jīng)濟責任為：甲方代表不能及時給出必要指令、確認、批準，不按合同約定履行自己的各項義務、支付款項及發(fā)生其它使合同無法履行的行為。乙方不能按合同工期竣工，及發(fā)生其它使合同無法履行的行為，違約方承擔上述違約責任后仍應繼續(xù)履行合同。因一方違約使合同不能履行，另一方欲中止或解除全部合同，應提前10天通知違約方后，方可中止或解除合同。 第17條有關安全生產(chǎn)和防火的規(guī)定 1（7）、1乙方按有關規(guī)定，采取嚴格的安全防護措施，承擔由于自身安全措施不利造成事故的責任和因此發(fā)生的費用，非乙方責任造成的傷亡事故，由責任方承擔責任和有關費用。發(fā)生重大傷亡事故，乙方應根據(jù)有關規(guī)定立即上報有關部門并通知甲方

8、，同時按政府有關部門要求處理。甲方為搶救提供必要條件。發(fā)生的費用由事故責任方承擔。 第18條不可抗力 出現(xiàn)不可抗力時，乙方應迅速采取措施，盡力減少損失，并在24小時內(nèi)向甲方代表通報受害情況，按約定的時間向甲方報告情況和清理、修復的費用。災害繼續(xù)發(fā)生，乙方應協(xié)助甲方每隔7天報告一次災害情況，直到災害結(jié)束。甲方應對災害的處理提供必要條件。 第19條工程停建或緩建 雙方約定為：由于政策變化、不可抗力以及甲乙雙方之外原因?qū)е鹿こ掏＝ɑ蚓徑ǎ购贤荒芾^續(xù)履行，乙方應妥善做好已完成工程和已購材料、設備的保護和移交工作;按甲方要求將自有機構(gòu)設備和人員撤出施工現(xiàn)場。甲方應支付已購產(chǎn)品價款，由

9、此造成的全部損失由甲方承擔。 第20條其他 20.1工程完工后，乙方須向甲方提交承包工程范圍內(nèi)的竣工資料。 合同附件： (1)合同報價表 (2)預算圖紙 本合同經(jīng)雙方簽字后生效，至合同工程竣工交驗，結(jié)清工程尾款，保修期滿后自然失效。 本合同正本2份，其中甲方執(zhí)1份，乙方執(zhí)1份。 甲方：乙方： 地址：地址： 甲方簽字：乙方簽字： 蓋章：蓋章： 聯(lián)系方式：聯(lián)系方式： 建筑安裝工程承包合同 合同編號：______ 工程名稱：________________ 工程編號：________________ 發(fā)包方：____________

10、_____ 承包方：_________________ 簽訂時間：________________ 簽訂地點：________________ 根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國合同法》和《建筑安裝工程質(zhì)量管理條例》及有關規(guī)定，為明確雙方在施工過程中的權利、義務和責任，經(jīng)雙方責任，經(jīng)比方協(xié)商同意簽訂本合同。 第一條　工程項目 一、工程名稱：________________ 二、工程地點：________________ 三、工程項目批準單位：________________ 批準文號：________(指此工程立項有權批準機關的文號) 項目主

11、管單位：________________ 四、承包范圍和內(nèi)容：(詳見工工附件一：程項目一覽表);工程建筑面積________(平方米);其它：________。 五、工程造價：________(萬元)，其中土建：________(萬元)，安裝：________(萬元) 第二條　施工準備 一、發(fā)包方： （1）、____月____日前做好建筑紅線以外的三通，負責紅線外進場道路的維修。 （2）、____月____日前，負責接通施工現(xiàn)場總的施工用水源、電源、變壓器(包括水表、配電板)，應滿足施工用水、用電量的需要。做好紅線以內(nèi)場地平整，拆遷障礙物的資料。 （3）、本合同簽訂

12、后 ____天內(nèi)提交建筑許可證。 （4）、合同簽訂后____天內(nèi)(以收簽最后一張圖紙為準)提供完整的建筑安裝施工圖____份，施工技術資料(包括地質(zhì)及水準點座標控制點)____份。 （5）、組織承、發(fā)包雙方和設計單位及有關部門參加施工圖交底會審，并做好三方簽署的交底會審紀要，在____天內(nèi)分送有關單位，____天內(nèi)提供會審紀要和修改施工圖____份。 二、承包方： （1）、負責施工區(qū)域的臨時道路、臨時設施、水電管線的鋪設、管理、使用和維修工作; （2）、組織施工管理人員和材料、施工機械進場; （3）、編制施工組織設計或施工方案、施工預算、施工總進度計劃，材料設備、成品、

13、半成品等進場計劃(包括月計劃)，用水、用電計劃，送發(fā)包方。 第三條　工程期限 一、根據(jù)國家工期定額和使用需要，商定工程總工期為____天(日歷天)，自____年____月____日開工至____年____月____日竣工驗收(附各單位工程開竣工日期，見附表一)。 二、開工前____天，承包方向發(fā)包方發(fā)出開工通知書。 三、如遇下列情況，經(jīng)發(fā)包方現(xiàn)場代表簽證后，工期相應順延： （1）、按施工準備規(guī)定，不能提供施工場地、水、電源道路未能接通，障礙物未能清除，影響進場施工; （2）、凡發(fā)包方負責供應的材料、設備、成品或半成品未能保證施工需要或因交驗時發(fā)現(xiàn)缺陷需要修、配、代、換而

14、影響進度; （3）、不屬包干系數(shù)范圍內(nèi)的重大設計變更，提供的工程地質(zhì)資料不準，致使設計方案改變或由于施工無法進行的原因而影響進度; （4）、在施工中如因停電、停水8小時以上或連續(xù)間歇性停水、停電3天以上(每次連續(xù)4小時以上)，影響正常施工; （5）、非承包方原因而監(jiān)理簽證不及時而影響下一道工序施工; （6）、未按合同規(guī)定撥付預付款、工程進度款或代購材料差價款而影響施工; （7）、人力不可抗拒的因素而延誤工期。 第四條　工程質(zhì)量 一、本工程質(zhì)量經(jīng)雙方研究要求達到：_____________________________________________________

15、 二、承包方必須嚴格按照施工圖紙、說明文件和國家頒發(fā)的建筑工程規(guī)范、規(guī)程和標準進行施工，并接受發(fā)包方派駐代表的監(jiān)督。 三、承包方在施工過程中必須遵守下列規(guī)定： （1）、由承包方提供的主要原材料、設備、構(gòu)配件、半成品必須按有關規(guī)定提供質(zhì)量合格證，或進行檢驗合格后方可用于工程; （2）、由發(fā)包方提供的主要原材料、設備、構(gòu)配件、半成品也必須有質(zhì)量合格證方可用于工程。對材料改變或代用必須經(jīng)原設計單位同意并發(fā)正式書面通知和發(fā)包方派駐代表簽證后，方可用于工程; （3）、隱蔽工程必須經(jīng)發(fā)包方派駐代表檢查、驗收簽章后，方可進行下一道工序; （4）、承包方應按質(zhì)量驗評標準對工程進行分項、

16、分部和單位工程質(zhì)量進行評定，并及時將單位工程質(zhì)量評定結(jié)果送發(fā)包方和質(zhì)量監(jiān)督站。單位工程結(jié)構(gòu)完工時，應會同發(fā)包方、質(zhì)量監(jiān)督站進行結(jié)構(gòu)中間驗收; （5）、承包方在施工中發(fā)生質(zhì)量事故，應及時報告發(fā)包方派駐代表和當?shù)亟ㄖこ藤|(zhì)量監(jiān)督站。一般質(zhì)量事故的處理結(jié)果應送發(fā)包方和質(zhì)量監(jiān)督站備案;重大質(zhì)量事故的處理方案，應經(jīng)設計單位、質(zhì)量監(jiān)督站、發(fā)包方等單位共同研究，并經(jīng)設計建設單位簽證后實施; 第五條　建筑材料、設備的供應、驗收和差價處理 一、由發(fā)包方供應以下材料、設備的實物或指標(詳見附表二); 二、除發(fā)包方供應以外的其他材料、設備由承包方采購; 三、發(fā)包方供應、承包方采購的材料、設備，必

17、須附有產(chǎn)品合格證才能用于工程，任何一方認為對方提供的材料需要復驗的，應允許復驗。經(jīng)復驗符合質(zhì)量要求的，方可用于工程，其復驗費由要求復驗方承擔;不符合質(zhì)量要求的，應按有關規(guī)定處理，其復驗費由提供材料、設備方承擔。 四、本工程材料和設備差價的處理辦法：____________________________________________________ 第六條　工程價款的支付與結(jié)算 工程價款的支付和結(jié)算，應根據(jù)中國人民建設銀行制定的基本建設工程價款結(jié)算辦法執(zhí)行。 一、本合同簽訂后____日內(nèi)，發(fā)包方支付不少于合同總價(或當年投資額)的____%備料款，計人民幣____萬元;臨時設

18、施費，按土建工程合同總造價的____%計人民幣____萬元，安裝工程按人工費的____%計人民幣____萬元;材料設備差價____萬元，分____次支付，每次支付時間、金額。 二、發(fā)包方收到承包方的工程進度月報后必須在____日內(nèi)按核實的工程進度支付進度款，工程進度款支付達到合同總價的____%時，按規(guī)定比例逐步開始扣回備料款。 三、工程價款支付達到合同總價款的95%時，不再按進度付款，辦完交工驗收后，待保修期滿連本息(財政撥款不計息)一次支付給承包方。 四、如發(fā)包方拖欠工程進度款或尾款，應向承包方支付拖欠金額日萬分之____的違約金。 五、確因發(fā)包方拖欠工程款、代購材料價差款

19、而影響工程進度，造成承包方的停、窩工損失的，應由發(fā)包方承擔。 六、本合同造價結(jié)算方式：________________ 七、承包方在單項工程竣工驗收后____天內(nèi)，將竣工結(jié)算文件送交發(fā)包方和經(jīng)辦銀行審查，發(fā)包方在接到結(jié)算文件____天內(nèi)審查完畢，如到期未提出書面異議，承包方可請求經(jīng)辦銀行審定后撥款。 第七條　施工與設計變更 一、發(fā)包方交付的設計圖紙、說明和有關技術資料，作為施工的有效依據(jù)，開工前由發(fā)包方組織設計交底和三方會審作出會審紀要，作為施工的補充依據(jù)，承、發(fā)包雙方均不得擅自修改。 二、施工中如發(fā)現(xiàn)設計有錯誤或嚴重不合理的地方，承包方及時以書面形式通知發(fā)包方，由發(fā)包方及

20、時會同設計等有關單位研究確定修改意見或變更設計文件，承包方按修改或變更的設計文件進行施工。若發(fā)生增加費用(包括返工損失、停工、窩工、人員和機械設備調(diào)遷、材料構(gòu)配件積壓的實際損失)由發(fā)包方負責，并調(diào)整合同造價。 三、承包方在保證工程質(zhì)量和不降低設計標準的前提下，提出修改設計、修改工藝的合理化建議，經(jīng)發(fā)包方、設計單位或有關技術部門同意后采取實施，其節(jié)約的價值按國家規(guī)定分配。 四、發(fā)包方如需設計變更，必須由原設計單位作出正式修改通知書和修改圖紙，承包方才予實施。重大修改或增加造價時，必須另行協(xié)商，在取得投資落實證明，技術資料設計圖紙齊全時，承包方才予實施。 第八條　工程驗收 一、竣工

21、工程驗收，以國家頒發(fā)的《關于基本建設項目竣工驗收暫行規(guī)定》、《工程施工及驗收規(guī)范》、《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定標準》和國務院有關部門制訂的竣工驗收規(guī)定及施工圖紙及說明書、施工技術文件為依據(jù)。 二、工程施工中地下工程、結(jié)構(gòu)工程必須具有隱蔽驗收簽證、試壓、試水、抗?jié)B等記錄。工程竣工質(zhì)量經(jīng)當?shù)刭|(zhì)量監(jiān)督部門檢驗合格后，發(fā)包方須及時辦理驗收簽證手續(xù)。 三、工程竣工驗收后，發(fā)包方方可使用。 第九條　質(zhì)量保修 一、承包方應按《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質(zhì)量管理條例》和建設部《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的有關規(guī)定，對交付發(fā)包方使用的工程在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔質(zhì)量保修責任。 二、承包方應

22、在工程竣工驗收之前，與發(fā)包方簽訂質(zhì)量保修書，作為本合同附件(見附件三)。 三、質(zhì)量保修書的主要內(nèi)容包括： （1）、質(zhì)量保修項目內(nèi)容及范圍; （2）、質(zhì)量保修期(質(zhì)量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算); （3）、質(zhì)量保修責任; （4）、保修費用。 第十條　違約責任 承包方的責任： 一、因施工造成工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定的，負責無償修理或返工。由于修理或返工造成逾期交付的，償付逾期違約金。 二、工程不能按合同規(guī)定的工期交付使用的，償付逾期違約金，造成損失的，還要賠償損失。 發(fā)包方的責任： 一、未能按照合同的規(guī)定履行自己應負的責任，除竣工日期得以順延外，還

23、應賠償承包方由此造成的實際損失。 二、工程中途停建、緩建或由于設計變更以及設計錯誤造成的返工，應采取措施彌補或減少損失。同時，賠償承包方由此造成的停工、窩工、返工、倒運、人員和機械設備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓的實際損失。 三、工程未經(jīng)驗收，發(fā)包方提前使用或擅自動用，由此而發(fā)生的質(zhì)量或其他問題，由發(fā)包方承擔責任。 四、承包方驗收通知書送達____日后不進行驗收的，按規(guī)定償付逾期違約金。 五、不按合同規(guī)定撥付工程款，按銀行有關逾期付款辦法的規(guī)定償付承包方賠償金。 第十一條　合同爭議的解決辦法 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由當事人雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按下列第____種方式

24、解決： （1）、提交____仲裁委員會仲裁; （2）、依法向人民法院起訴。 第十二條　附則 一、本合同一式____份，合同附件____份。甲乙雙方各執(zhí)正本一份，其余副本由發(fā)包方報送經(jīng)辦銀行、當?shù)毓ど绦姓芾頇C關、建設主管部門備案。按規(guī)定必須辦理鑒(公)證的合同，送建筑物所在地工商、公證部門辦理鑒(公)證。 二、本合同自雙方代表簽字，加蓋雙方公章或合同專用章即生效，需辦理鑒(公)證的，自辦畢鑒(公)證之日起生效;工程竣工驗收符合要求，結(jié)清工程款后終止。 三、本合同簽訂后，承、發(fā)包雙方如需要提出修改時，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以簽訂補充協(xié)議，作為本合同的補充合同 建筑安裝工

25、程承包合同書 發(fā)包方(甲方)：________________________________ 地址：____________ 郵碼____________ 電話____________ 法定代表人：____________ 職務____________ 承包方(乙方)：________________________________ 地址：____________ 郵碼____________ 電話____________ 法定代表人：____________ 職務____________ 依照《中華人民共和國合同法》和________市的

26、有關規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，并嚴肅履行。 第一條工程項目 一、工程名稱：________________ 二、工程地點：________________ 三、工程編號：________________ 四、工程范圍和內(nèi)容：全部工程建筑面積________平方米。(各單項工程詳見工程項目一覽表) 五、工程造價：全部工程施工圖預算造價人民幣________元，其中：人工費________元。(各單項工程詳見工程項目一覽表) 第二條工程期限 一、開竣工日期：依照國家頒布的工期定額，經(jīng)雙方商定，本合同工程開竣工日期如下：全部工程自________年____月_

27、___日開工，至________年____月____日竣工。(各單項工程開、竣工日期詳見工程項目一覽表) 二、施工前各項準備工作，雙方應根據(jù)工程協(xié)議書中第三條規(guī)定，分別負責按時完成。 三、在施工過程中，如遇下列情況，可順延工期。順延期限，應由雙方及時協(xié)商，簽訂協(xié)議，并報有關部門備案。 （1）、由于人力不可抗拒的災害，而被迫停工者; （2）、因甲方變更計劃或變更施工圖，而不能繼續(xù)施工者; （3）、因甲方不能按期供圖、供料、供設備或所需材料、設備不合要求，而被迫停工或不能順利施工者。 第三條物資供應 一、全部工程所需的物資按下列第()項供應方式辦理： （1）、特殊材

28、料、統(tǒng)配部管材料及統(tǒng)配部管機電產(chǎn)品，均由甲方負責采購，供應至乙方指定地點。其他材料由乙方負責采購供應。 （2）、統(tǒng)配、部管材料，由乙方負責辦理申請、訂貨、調(diào)劑合用，特殊材料及統(tǒng)配、部管的機電產(chǎn)品，由甲方負責采購供應至乙方指定地點，其他材料均由乙方負責采購供應。 （3）、包工不包料工程，全部材料、設備由甲方采購供應到現(xiàn)場或指定的加工地點。 （4）、其他方式：______________________________________________________________ 二、由甲方負責供應材料和設備的品種、規(guī)格、數(shù)量及進場期限，詳見甲方供應材料、設備一覽表。 三、成

29、套設備和非標準設備，由甲方負責辦理申請、訂貨及加工，引進成套設備在交付乙方前，由甲方負責檢驗(甲方委托乙方總包承辦設備訂貨及非標準設備加工，應另簽訂協(xié)議)。 四、工程所需材料，如因供應部門規(guī)格、品種或材質(zhì)不能滿足工程要求必須以其他規(guī)格、品種代替或加工處理時，應事先取得原設計單位和甲方同意，并由三方簽訂協(xié)議后實行。由于代用或加工而發(fā)生的量差、價差及加工費，應按現(xiàn)行規(guī)定辦理結(jié)算。 五、凡應附有合格證明的材料，在進場時必須由供應方負責驗證;如無合格證明，必須經(jīng)供應方試驗合格后方準使用，其試驗費用，應由供應方負擔。因建設單位或設計單位對有出廠合格證明的材料要求重新試驗，其試驗費用，應由甲方負擔

30、。 六、由甲方負責供應的材料和設備，如未按期供應或規(guī)格、質(zhì)量不符要求，經(jīng)雙方努力仍無法解決，因此造成乙方的損失，應由甲方負擔。 第四條工程款結(jié)算 一、全部工程造價的結(jié)算方式。按下列第()項規(guī)定辦理：（1）、以審查后的施工圖預算加增減變更預算進行結(jié)算。（2）、按施工圖預算加包干系數(shù)確定的包干造價結(jié)算，包干范圍以外的費用;另按有關規(guī)定付款。（3）、按標準施工圖單方造價包干結(jié)算，包干范圍以外的費用，另按有關規(guī)定付款。（4）、包工不包料工程，按預算定額規(guī)定的人工費結(jié)算。（5）、招標的工程，按中標的價款結(jié)算。 二、工程款撥付與結(jié)辦法，按現(xiàn)行規(guī)定辦理(詳見附件)。 第五條施工與設計變更

31、 一、乙方要依據(jù)國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標準以及設計要求組織施工，要全部達到合格。 二、要堅持按圖施工，任何一方不得隨意變更設計。如遇下列情況給對方適成窩工、返工、材料、構(gòu)件的積壓、施工力量和機械調(diào)遷等損失，應由責任方負擔：（1）、施工中如發(fā)現(xiàn)設計有錯誤或嚴重不合理的地方，乙方應以書面形式通知甲方，由甲方在7天內(nèi)與原設計單位商定，提出修改或變更設計文件，經(jīng)甲乙雙方簽訂協(xié)議后，方準施工。（2）、在施工中，如遇設計變更超出原設計標準或規(guī)模時，應在施工前按審批程序重新報批，經(jīng)審查處審核工程預算，經(jīng)辦銀行審查投資后，并由甲乙雙方簽訂協(xié)議，方可施工。否則，任何一方不得強行施工。（3）、在

32、施工中，如遇中途停建、緩建，甲乙雙方對在建工程，應商定做到安全部位。（4）、在施工中，如發(fā)現(xiàn)甲方投資不足，不能按時撥付工程進度款，而中途停建、緩建，給乙方造成的損失，應由甲方承擔。 三、乙方應嚴格執(zhí)行隱蔽工程驗收制度，凡隱蔽工程完成后，必須經(jīng)過驗收作出記錄，方能繼續(xù)進行下一工序的施工。一般隱蔽工程由乙方自行檢查驗收，并作好記錄，重大或復雜隱蔽工程，應由乙方書面通知甲方和設計單位共同進行驗收，并辦理隱蔽工程驗收手續(xù)。如甲方未屆時參加，乙方可自行檢查驗收，甲方應予承認。 四、甲乙雙方在施工中遇到工程生項，應按定額管理辦法報批。變更工程協(xié)議所附的變更預算，應在施工前及時送經(jīng)辦銀行，做為結(jié)算工

33、程款之依據(jù)。 第六條竣工驗收、結(jié)算與保修 一、乙方在單項工程竣工前5日將驗收日期以書面通知甲方屆時驗收，如甲方不能按時參加驗收，須提前通知乙方取得乙方同意后，另訂驗收日期，但甲方須承認竣工日期，如再不按時參加驗收，其所發(fā)生的管理費和各項損失均由甲方承擔。并償付給乙方按預算造價每日萬分之一的逾期違約金。 二、竣工工程驗收合格，從驗收之日起3天內(nèi)，乙方向甲方移交完畢。如甲方不能按期接管、致使驗收后的工程發(fā)生損失，應由甲方承擔。 三、本項工程中的單位工程，如需單獨移交甲方，在移交時，雙方應辦理中間驗收手續(xù)，作為該單位竣工工程驗收之依據(jù)。 四、在進行竣工工程驗收中，如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不

34、符合規(guī)定，乙方應負責無償修理或返工，并在雙方議定的措施和期限內(nèi)完成。經(jīng)驗收合格后，再行移交。由此造成工程逾期交付的，乙方應償付給甲方按預算造價每日萬分之一的逾期違約金。 五、工程已基本竣工，如遇某種材料或設備雙方均無法解決，致使該項工程不能全部按期竣工，經(jīng)雙方研究同意，可做減項竣工，并對已完工程進行竣工驗收和辦理移交手續(xù)。 六、竣工工程驗收，以國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范、技師檢驗標準及施工圖為依據(jù)。在進行竣工驗收時，乙方應在驗收前10天向甲方提供以下文件：（1）、增減變更文件和其他洽商記錄;（2）、隱蔽工程驗收記錄和中間交工驗收記錄;（3）、工程竣工后，應繪制竣工圖，工程變更不大的由施工單

35、位在原施工圖上加以說明，提交建設單位存檔。工程變更較大的，可以由建設單位自繪或委托設計單位、施工單位繪制竣工圖。 七、乙方在單項工程竣工驗收后，屬于民用建設項目應于竣工驗收后15天內(nèi)，屬于工業(yè)建設項目，應于竣工驗收后30天內(nèi)，將竣工結(jié)算件送交甲方進行審查。甲方應在接到竣工結(jié)算件后，民用建設15天內(nèi)，工業(yè)建設20天內(nèi)審查完畢，如到期未提出異議，由經(jīng)辦銀行審定撥款。 八、工程竣工驗收后，乙方對施工的土建工程質(zhì)量負責保修一年，采暖工程保修第一個采暖期內(nèi)。在保修期內(nèi)，確由施工單位責任造成的屋面漏雨、管道漏水、漏氣、堵塞等質(zhì)量事故，乙方應負責無償修理。(屬于專業(yè)性建筑安裝工程按國務院各有關主管部

36、門的特殊規(guī)定辦理) 九、工程未經(jīng)驗收，甲方提前使用或擅自動用，由此而發(fā)生的質(zhì)量或其他問題，由甲方承擔責任。 第七條違約責任和仲裁 一、由于乙方責任未按本合同規(guī)定的日期竣工，(以竣工驗收合格日期計算)每逾期一天，應償付給甲方按預算造價萬分之一的逾期違約金;屬于包工不包料的，每逾期一天，應償付給甲方按預算人工費千分之二的逾期違約金。 二、甲乙雙方不得借故拖欠各種應付款項，如拖期不付，按銀行的短期貸款利率償付給對方逾期付款違約金。 三、實行合理化建議獎和提前竣工獎的，甲乙雙方應根據(jù)有關政策的規(guī)定，另行協(xié)議。 四、建筑安裝工程承包合同發(fā)生糾紛時，當事人雙方應及時協(xié)商，協(xié)商不成時

37、，任何一方均可申請各級城鄉(xiāng)建設委員會或雙方上級業(yè)務主管部門，進行調(diào)解;解決不了的，可選擇下述第()項處理：(1)向建筑物所在地的仲裁委員會申請仲裁，(2)直接向人民法院起訴。 第八條附則 一、預算審查手續(xù)，由建設單位將建筑安裝工程承包合同(附施工圖預算)送市建設工程合同預算審查處審查。要求鑒證的，可到建筑物所在地的區(qū)、縣工商行政管理局進行鑒證。 二、在本合同簽訂之前，雙方簽訂的施工準備合同(工程協(xié)議書)，可做為本合同之附件。 三、招標工程，按《市建設工程招標、投標暫行辦法》簽訂合同。四、雙方商定的其他事項：（1）、（2）、（3）、（4）、 第九條合同附件 一、工程項目一

38、覽表。 二、全部施工圖紙。(合同正本有此附件) 三、施工圖預算。(合同正本及建設銀行有此附件) 四、甲方負責供應的材料、設備一覽表。 五、有關協(xié)議：（1）、（2）、（3）、（4）、六、有關補充合同：（1）、（2）、 第十條合同份數(shù)及有效期 一、本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)正本一份，并分別報送雙方業(yè)務主管部門副本一份。 二、本合同自雙方簽訂之日起生效。在全部工程竣工驗收并結(jié)清尾款后失效。 建設單位(發(fā)包方)：____________________ 工程負責人：____________ 年____月____日 建工單位(承包方)：____________________ 工程負責人：____________ 年____月____日