前期物業(yè)管理服務合同

上傳人:紅** 文檔編號:233963741 上傳時間:2023-10-15 格式:DOC 頁數(shù):9 大?。?5.50KB
收藏 版權申訴 舉報 下載
前期物業(yè)管理服務合同_第1頁
第1頁 / 共9頁
前期物業(yè)管理服務合同_第2頁
第2頁 / 共9頁
前期物業(yè)管理服務合同_第3頁
第3頁 / 共9頁

下載文檔到電腦,查找使用更方便

2 積分

下載資源

還剩頁未讀,繼續(xù)閱讀

資源描述:

《前期物業(yè)管理服務合同》由會員分享,可在線閱讀,更多相關《前期物業(yè)管理服務合同(9頁珍藏版)》請在裝配圖網(wǎng)上搜索。

1、 前期物業(yè)管理服務合同   特別提示   一、根據(jù)建設部、國家工商行政管理局關于推行使用《物業(yè)管理合同(示范文本)》的通知(建設部[1997]263號)和《成都市住宅小區(qū)與高層樓宇物業(yè)管理暫行規(guī)定》第十六條的要求,印制本合同文本。   二、根據(jù)成都市房產(chǎn)管理局《關于加強前期物業(yè)管理有關問題的通知》(成房物[2000]第2號)的規(guī)定,物業(yè)管理公司應當在合同訂立之日起15日內,向當?shù)匚飿I(yè)管理主管部門備案。   三、請物業(yè)管理公司詳細閱讀合同中備案表說明。   前期物業(yè)管理服務合同(示范文本)說明   1、本合同文本為示范文本,也

2、可作為簽約使用文本。簽約之前,受托方應當仔細閱讀本合同內容,對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的,可向當?shù)匚飿I(yè)管理主管部門咨詢。   2、本合同文本所稱商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設并出售的房屋。   本合同文本所稱空置房是指在一個物業(yè)區(qū)域內房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)非自用和出租尚未售出的房屋。   本合同文本所稱空關房是指購房人已購但未使用的房屋。   3、為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則,本合同文本中相關條款后都有空白行,供雙方自行約定或補充約定。雙方當事人可以對文本條款的內容進行修改、增補或刪減。合同簽訂生效后,未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內容。   4、本合同文本中涉及

3、到的選擇、填寫內容以手寫項為優(yōu)先。   5、本合同文本適用于開發(fā)建設單位與其選定的物業(yè)管理企業(yè)簽訂。   6、對合同文本[]中選擇內容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內容,雙方應當協(xié)商確定。[]中選擇內容,以劃√方式選定;對于實際情況未發(fā)生或委托雙方不作約定時,應在空格部位打×,以示刪除。   7、在簽訂合同前,受托方應當向委托方出示應當由受托方提供的有關證書、證明文件。   8、本合同文本條款由成都市房產(chǎn)管理局負責解釋。   前期物業(yè)管理服務合同備案表   合同備案號:( )   一、合同雙方當事人:   委

4、托方(以下簡稱甲方):  ?。ê炚拢?   聯(lián)系人:   聯(lián)系電話:   受托方(以下簡稱乙方):  ?。ê炚拢?   物業(yè)管理負責人:   聯(lián)系電話:   二、物業(yè)基本狀況:   物業(yè)名稱:   物業(yè)類型:   物業(yè)座落:   物業(yè)總建筑面積:______方米,其中:已竣工建筑面積______平方米,尚在建的______平方米;按物業(yè)類型劃分,具體是:①住宅建筑面積,總計______平方米;獨立式住宅______幢______套,計______平方米;多層住宅______

5、幢______單元______套,計______平方米;8~9層住宅______幢______套,計______平方米;10~20層住宅______幢______套,計______平方米;21~30層住宅______幢______套,計______平方米;31層以上住宅______幢______套,計______平方米;②商務辦公用房______幢,層數(shù)______,套(間)數(shù)______,建筑面積總計______平方米;③商業(yè)用房______幢,層數(shù)______,套(間)數(shù)______,建筑面積總計______平方米;④工業(yè)用房______幢,建筑面積總計______平方米;⑤機動車場(庫)

6、建筑面積總計______平方米,停車位______個;地面停車庫______個,建筑面積______平方米,地面停車位______個;⑥其他用房______處,建筑面積計______平方米。   三、物業(yè)管理公共服務費標準(請分類填寫):   四、物業(yè)管理期限:______年______月______日______時至______年______月______日______時   五、乙方向甲方出示的證件:   1、企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照,編號:   2、企業(yè)的物業(yè)管理資質證書,編號:   3、其他有關業(yè)績證明文件:   六、備案時間與備案機關:

7、   備案機關:  ?。ㄉw章)   備案時間:______年______月______日   說明:   1、乙方持本合同備案表和合同原件及相關證件到物業(yè)所在地物業(yè)管理主管部門進行合同備案。   2、經(jīng)備案機關備案的本合同備案表由乙方收執(zhí),在進行企業(yè)資質年審、企業(yè)資質換級時,應連同合同正式文本一并(均為復印件)向物業(yè)管理主管部門提交。   3、本合同備案表與合同文本的相關內容應保持一致。   4、業(yè)主可向物業(yè)管理主管部門查詢合同備案信息。   前期物業(yè)管理服務合同 第一章 總則

8、   第一條 本合同當事人   委托方(以下簡稱甲方):   單位名稱:   法定代表人:   注冊地址:   聯(lián)系電話:   受托方(以下簡稱乙方):   企業(yè)名稱:   法定代表人:

9、   注冊地址:   聯(lián)系電話:   前期物業(yè)管理是指:自房屋出售之日起至業(yè)主委員會與業(yè)主大會選定的物業(yè)管理企業(yè)簽訂的《物業(yè)管理服務合同》生效時止的物業(yè)管理。   根據(jù)有關法律、法規(guī),在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上,甲方將______(物業(yè)名稱)委托于乙方實行物業(yè)管理,訂立本合同。   第二條 物業(yè)基本狀況   物業(yè)名稱:   物業(yè)類型:

10、   座落位置:______區(qū)(市)縣______路(街道)______號   四至:東______南______西______北______   占地面積:______平方米   建筑面積:______平方米   委托管理的物業(yè)構成細目見附件一。   第三條 乙方提供服務的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人;乙方參與本物業(yè)的竣工驗收,并在物業(yè)移交接管時,與甲方辦理物業(yè)管理書面交接手續(xù);本物業(yè)交付使用后的質量責任,按國家《建設工程質量管理規(guī)定》和《房屋建筑工程質量保修辦法》等規(guī)定承擔。 第二章 委托管理服務事項

11、   第四條 房屋建筑本體共用部位的維修、養(yǎng)護和管理,包括:樓蓋、屋頂、外墻面、承重結構、樓梯間、走廊通道、門廳、______。   第五條 共用設施、設備的維修、養(yǎng)護、運行和管理,包括:共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調、暖氣干線、供暖鍋爐房、高壓泵房、樓內消防設施設備、電梯、中央監(jiān)控設備、建筑物防雷設施、______。   第六條 附屬建筑物、構筑物的維修、養(yǎng)護和管理,包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車棚、停車場、______。  

12、 第七條 共用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護與管理、______。   第八條 附屬配套建筑和設施的維修、養(yǎng)護和管理,包括商業(yè)網(wǎng)點、文化體育娛樂場所、______。   第九條 公共環(huán)境衛(wèi)生,包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運、______。   第十條 交通與車輛停放秩序的管理、______。   本物業(yè)管理區(qū)域內的業(yè)主、物業(yè)使用人在本物業(yè)管理區(qū)域的公共場地停放車輛,停放人應與乙方簽訂專項合同。   第十一條 維護公共秩序,包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤、______。

13、   前款約定的事項不含業(yè)主、使用人的人身與財產(chǎn)保險和財產(chǎn)保管責任,乙方與業(yè)主、使用人另行簽訂合同的除外。   第十二條 管理與物業(yè)相關的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料、______。   第十三條 協(xié)助組織開展社區(qū)文化娛樂活動。   第十四條 業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設施及設備的維修、養(yǎng)護,在當事人提出委托時,乙方原則上應接受委托,但收費由當事人雙方協(xié)商。   第十五條 對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主臨時公約或物業(yè)使用守則的行為,針對具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重采取報告、規(guī)勸、制止、___

14、___等措施。   第十六條 其它委托事項:   1、在本物業(yè)保修期內代為保修的,費用由保修責任人承擔;   2、________________________________________________;   3、________________________________________________ 。 第三章 委托管理服務期限   第十七條 委托管理期限暫定為________年(不超過3年)。自________年________月________日________時起至______

15、__年________月________日________時止。合同期滿或業(yè)主委員會成立與業(yè)主大會所聘的物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)管理服務合同生效時,本合同自然終止。 第四章 雙方權利義務   第十八條 甲方權利義務   1、在業(yè)主委員會成立之前,負責制定《業(yè)主臨時公約》,讓購房人訂立物業(yè)買賣合同時,對業(yè)主臨時公約予以書面承諾,并在與購房人訂立的買賣合同中有包含本合同的內容;或負責讓購房人與乙方簽訂《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》及其附件《物業(yè)使用守則》和《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》,并將其作為房屋租售合同的附件;物業(yè)竣工交付使用時,負責向購房人提供房屋質量

16、保證書和房屋使用說明書;   2、審定乙方擬定的物業(yè)管理方案;   3、檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況并每年進行一次考核評定;并將管理情況報物業(yè)管理主管部門備案;   4、審定乙方提出的物業(yè)管理服務年度計劃、財務預算及決算報告;   5、委托乙方管理的房屋、設施、設備應達到國家驗收標準要求;   在保修責任內,如存在質量問題,按以下第________種方式處理: [1]甲方負責返修; [2]委托乙方返修,支出全部費用; [3] ________________________ 。   6、在合同生效之日起________日內向乙方提供________平方米建筑面積的經(jīng)營性商業(yè)用房,由乙方按每月每平方米________元租用,其租用收入用于________________________________ ;(未完)

展開閱讀全文
溫馨提示:
1: 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
2: 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權益歸上傳用戶所有。
3.本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內容里面會有圖紙預覽,若沒有圖紙預覽就沒有圖紙。
4. 未經(jīng)權益所有人同意不得將文件中的內容挪作商業(yè)或盈利用途。
5. 裝配圖網(wǎng)僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內容的表現(xiàn)方式做保護處理,對用戶上傳分享的文檔內容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內容負責。
6. 下載文件中如有侵權或不適當內容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
7. 本站不保證下載資源的準確性、安全性和完整性, 同時也不承擔用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

相關資源

更多
正為您匹配相似的精品文檔
關于我們 - 網(wǎng)站聲明 - 網(wǎng)站地圖 - 資源地圖 - 友情鏈接 - 網(wǎng)站客服 - 聯(lián)系我們

copyright@ 2023-2025  zhuangpeitu.com 裝配圖網(wǎng)版權所有   聯(lián)系電話:18123376007

備案號:ICP2024067431-1 川公網(wǎng)安備51140202000466號


本站為文檔C2C交易模式,即用戶上傳的文檔直接被用戶下載,本站只是中間服務平臺,本站所有文檔下載所得的收益歸上傳人(含作者)所有。裝配圖網(wǎng)僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內容的表現(xiàn)方式做保護處理,對上載內容本身不做任何修改或編輯。若文檔所含內容侵犯了您的版權或隱私,請立即通知裝配圖網(wǎng),我們立即給予刪除!