建筑安裝工程承包合同

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1、 合同編號 工程名稱：＿＿＿＿＿＿ 工程編號：＿＿＿＿＿＿ 發(fā)包方：＿＿＿＿＿＿ 承包方：＿＿＿＿＿＿ 簽訂時間：＿＿＿＿＿＿ 簽訂地點：＿＿＿＿＿＿ 根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》及有關(guān)規(guī)定，為 明確雙方在施工過程中的權(quán)利、義務和經(jīng)濟責任，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本合同。 第一條 工程項目 一、工程名稱：＿＿＿＿＿＿ 二、工程地點：＿＿＿＿＿＿ 三、工程項目批準單位＿＿＿＿＿＿ 批準文號＿＿＿＿＿＿＿＿（指此工程立項有權(quán)批準機關(guān)的文號） 項目主管單位：＿＿＿＿＿＿ 四、承包范圍和內(nèi)容：（詳見工程項目一覽表）；工程建筑面積＿＿＿

2、＿＿＿（平方米 ）；其它：＿＿＿＿＿＿ 五、工程造價：＿＿＿＿＿＿（萬元），其中土建：＿＿＿＿＿＿（萬元），安裝：＿ ＿＿＿＿＿（萬元） 第二條 施工準備 一、發(fā)包方： １．＿＿＿＿月＿＿＿＿日前做好建筑紅線以外的“三通”，負責紅線外進場道路的維 修。 ２．＿＿＿＿月＿＿＿＿日前，負責接通施工現(xiàn)場總的施工用水源、電源、變壓器（包 括水表、配電板），應滿足施工用水、用電量的需要。做好紅線以內(nèi)場地平整，拆遷障礙物 的資料。 ３．本合同簽訂后＿＿＿＿天內(nèi)提交建筑許可證。 ４．合同簽訂后＿＿＿＿天內(nèi)（以收簽最后一張圖紙為準）提供完整的建筑安裝施工圖 ＿＿＿＿份，施工技術(shù)資料（

3、包括地質(zhì)及水準點座標控制點）＿＿＿＿份。 ５．組織承、發(fā)包雙方和設(shè)計單位及有關(guān)部門參加施工圖交底會審，并做好三方簽署的 交底會審紀要，在＿＿＿＿天內(nèi)分送有關(guān)單位，＿＿＿＿天內(nèi)提供會審紀要和修改施工圖＿ ＿＿＿份。 二、承包方： １．負責施工區(qū)域的臨時道路、臨時設(shè)施、水電管線的鋪設(shè)、管理、使用和維修工作； ２．組織施工管理人員和材料、施工機械進場； ３．編制施工組織設(shè)計或施工方案、施工預算、施工總進度計劃，材料設(shè)備、成品、半 成品等進場計劃（包括月計劃），用水、用電計劃，送發(fā)包方。 第三條 工程期限 一、根據(jù)國家工期定額和使用需要，商定工程總工期為＿＿＿＿天（日歷天），自＿＿

4、 ＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日開工至＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日竣工驗收（附各單位 工程開竣工日期，見附表一）。 二、開工前＿＿＿＿天，承包方向發(fā)包方發(fā)出開工通知書。 三、如遇下列情況，經(jīng)發(fā)包方現(xiàn)場代表簽證后，工期相應順延： １．按施工準備規(guī)定，不能提供施工場地、水、電源道路未能接通，障礙物未能清除， 影響進場施工； ２．凡發(fā)包方負責供應的材料、設(shè)備、成品或半成品未能保證施工需要或因交驗時發(fā)現(xiàn) 缺陷需要修、配、代、換而影響進度； ３．不屬包干系數(shù)范圍內(nèi)的重大設(shè)計變更，提供的工程地質(zhì)資料不準，致使設(shè)計方案改 變或由于施工無法進行的原因而影響進度； ４．在施工中如因停電、停水

5、８小時以上或連續(xù)間歇性停水、停電３天以上（每次連續(xù) ４小時以上），影響正常施工； ５．非承包方原因而監(jiān)理簽證不及時而影響下一道工序施工； ６．未按合同規(guī)定撥付預付款、工程進度款或代購材料差價款而影響施工； ７．人力不可抗拒的因素而延誤工期。 第四條 工程質(zhì)量 一、本工程質(zhì)量經(jīng)雙方研究要求達到：＿＿＿＿ 二、承包方必須嚴格按照施工圖紙、說明文件和國家頒發(fā)的建筑工程規(guī)范、規(guī)程和標準 進行施工，并接受發(fā)包方派駐代表的監(jiān)督。 三、承包方在施工過程中必須遵守下列規(guī)定： １．由承包方提供的主要原材料、設(shè)備、構(gòu)配件、半成品必須按有關(guān)規(guī)定提供質(zhì)量合格 證，或進行檢驗合格后方可用于工程；

6、 ２．由發(fā)包方提供的主要原材料、設(shè)備、構(gòu)配件、半成品也必須有質(zhì)量合格證方可用于 工程。對材料改變或代用必須經(jīng)原設(shè)計單位同意并發(fā)正式書面通知和發(fā)包方派駐代表簽證后 ，方可用于工程； ３．隱蔽工程必須經(jīng)發(fā)包方派駐代表檢查、驗收簽章后，方可進行下一道工序； ４．承包方應按質(zhì)量驗評標準對工程進行分項、分部和單位工程質(zhì)量進行評定，并及時 將單位工程質(zhì)量評定結(jié)果送發(fā)包方和質(zhì)量監(jiān)督站。單位工程結(jié)構(gòu)完工時，應會同發(fā)包方、質(zhì) 量監(jiān)督站進行結(jié)構(gòu)中間驗收； ５．承包方在施工中發(fā)生質(zhì)量事故，應及時報告發(fā)包方派駐代表和當?shù)亟ㄖこ藤|(zhì)量監(jiān) 督站。一般質(zhì)量事故的處理結(jié)果應送發(fā)包方和質(zhì)量監(jiān)督站備案；重大質(zhì)量事

7、故的處理方案， 應經(jīng)設(shè)計單位、質(zhì)量監(jiān)督站、發(fā)包方等單位共同研究，并經(jīng)設(shè)計建設(shè)單位簽證后實施； ６．工程竣工后，承包方按規(guī)定對工程實行保修，保修時間自通過竣工驗收之日算起。 第五條 建筑材料、設(shè)備的供應、驗收和差價處理 一、由發(fā)包方供應以下材料、設(shè)備的實物或指標（詳見附表二）； 二、除發(fā)包方供應以外的其他材料、設(shè)備由承包方采購； 三、發(fā)包方供應、承包方采購的材料、設(shè)備，必須附有產(chǎn)品合格證才能用于工程，任何 一方認為對方提供的材料需要復驗的，應允許復驗。經(jīng)復驗符合質(zhì)量要求的，方可用于工程 ，其復驗費由要求復驗方承擔；不符合質(zhì)量要求的，應按有關(guān)規(guī)定處理，其復驗費由提供材 料、設(shè)備方

8、承擔。 四、本工程材料和設(shè)備差價的處理辦法：＿＿＿＿ 第六條 工程價款的支付與結(jié)算 工程價款的支付和結(jié)算，應根據(jù)中國人民建設(shè)銀行制定的“基本建設(shè)工程價款結(jié)算辦法 ”執(zhí)行。 一、本合同簽訂后＿＿＿＿日內(nèi)，發(fā)包方支付不少于合同總價（或當年投資額）的＿＿ ＿＿％備料款，計人民幣＿＿＿＿萬元；臨時設(shè)施費，按土建工程合同總造價的＿＿＿＿％ 計人民幣＿＿＿＿萬元，安裝工程按人工費的＿＿＿＿％計人民幣＿＿＿＿萬元；材料設(shè)備 差價＿＿＿＿萬元，分＿＿＿＿次支付，每次支付時間、金額＿＿＿＿。 二、發(fā)包方收到承包方的工程進度月報后必須在＿＿＿＿日內(nèi)按核實的工程進度支付進 度款，工程進度款支付達

9、到合同總價的＿＿＿＿％時，按規(guī)定比例逐步開始扣回備料款。 三、工程價款支付達到合同總價款的９５％時，不再按進度付款，辦完交工驗收后，待 保修期滿連本息（財政撥款不計息）一次支付給承包方。 四、如發(fā)包方拖欠工程進度款或尾款，應向承包方支付拖欠金額日萬分之＿＿＿＿的違 約金。 五、確因發(fā)包方拖欠工程款、代購材料價差款而影響工程進度，造成承包方的停、窩工 損失的，應由發(fā)包方承擔。 六、本合同造價結(jié)算方式：＿＿＿＿ 七、承包方在單項工程竣工驗收后＿＿＿＿天內(nèi)，將竣工結(jié)算文件送交發(fā)包方和經(jīng)辦銀 行審查，發(fā)包方在接到結(jié)算文件＿＿＿＿天內(nèi)審查完畢，如到期未提出書面異議，承包方可 請求經(jīng)辦

10、銀行審定后撥款。 第七條 施工與設(shè)計變更 一、發(fā)包方交付的設(shè)計圖紙、說明和有關(guān)技術(shù)資料，作為施工的有效依據(jù)，開工前由發(fā) 包方組織設(shè)計交底和三方會審作出會審紀要，作為施工的補充依據(jù)，承、發(fā)包雙方均不得擅 自修改。 二、施工中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計有錯誤或嚴重不合理的地方，承包方及時以書面形式通知發(fā)包方 ，由發(fā)包方及時會同設(shè)計等有關(guān)單位研究確定修改意見或變更設(shè)計文件，承包方按修改或變 更的設(shè)計文件進行施工。若發(fā)生增加費用（包括返工損失、停工、窩工、人員和機械設(shè)備調(diào) 遷、材料構(gòu)配件積壓的實際損失）由發(fā)包方負責，并調(diào)整合同造價。 三、承包方在保證工程質(zhì)量和不降低設(shè)計標準的前提下，提出修改設(shè)計、修

11、改工藝的合 理化建議，經(jīng)發(fā)包方、設(shè)計單位或有關(guān)技術(shù)部門同意后采取實施，其節(jié)約的價值按國家規(guī)定 分配。 四、發(fā)包方如需設(shè)計變更，必須由原設(shè)計單位作出正式修改通知書和修改圖紙，承包方 才予實施。重大修改或增加造價時，必須另行協(xié)商，在取得投資落實證明，技術(shù)資料設(shè)計圖 紙齊全時，承包方才予實施。 第八條 工程驗收 一、竣工工程驗收，以國家頒發(fā)的《關(guān)于基本建設(shè)項目竣工驗收暫行規(guī)定》、《工程施 工及驗收規(guī)范》、《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定標準》和國務院有關(guān)部門制訂的竣工驗收規(guī) 定及施工圖紙及說明書、施工技術(shù)文件為依據(jù)。 二、工程施工中地下工程、結(jié)構(gòu)工程必須具有隱蔽驗收簽證、試壓、試水、抗

12、滲等記錄 。工程竣工質(zhì)量經(jīng)當?shù)刭|(zhì)量監(jiān)督部門檢驗合格后，發(fā)包方須及時辦理驗收簽證手續(xù)。 三、工程竣工驗收后，發(fā)包方方可使用。 在規(guī)定的保修期內(nèi)，凡因施工造成的質(zhì)量事故和質(zhì)量缺陷應由承包方無償保修。其保修 條件、范圍和期限按城鄉(xiāng)建設(shè)環(huán)境保護部（８４）城建字第７９號通知印發(fā)的《建筑工程保 修辦法（試行）》執(zhí)行。 第九條 違約責任 承包方的責任： 一、工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定的，負責無償修理或返工。由于修理或返工造成逾期交付 的，償付逾期違約金。 二、工程不能按合同規(guī)定的工期交付使用的，按合同中第九條關(guān)于建設(shè)工期提前或拖后 的獎罰規(guī)定償付逾期罰款。 發(fā)包方的責任：

13、一、未能按照合同的規(guī)定履行自己應負的責任，除竣工日期得以順延外，還應賠償承包 方由此造成的實際損失。 二、工程中途停建、緩建或由于設(shè)計變更以及設(shè)計錯誤造成的返工，應采取措施彌補或 減少損失。同時，賠償承包方由此造成的停工、窩工、返工、倒運、人員和機械設(shè)備調(diào)遷、 材料和構(gòu)件積壓的實際損失。 三、工程未經(jīng)驗收，發(fā)包方提前使用或擅自動用，由此而發(fā)生的質(zhì)量或其他問題，由發(fā) 包方承擔責任。 四、承包方驗收通知書送達＿＿＿＿日后不進行驗收的，按規(guī)定償付逾期違約金。 五、不按合同規(guī)定撥付工程款，按銀行有關(guān)逾期付款辦法的規(guī)定延付金額每日萬分之三 償付承包方賠償金。 第十條 糾紛解決辦法

14、執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由當事人雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方同意由＿＿＿＿＿仲裁 委員會仲裁（當事人雙方不在本合同中約定仲裁機構(gòu)，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可 向人民法院起訴）。 第十一條 附 則 一、本合同一式＿＿＿＿份，合同附件＿＿＿＿份。甲乙雙方各執(zhí)正本一份，其余副本 由發(fā)包方報送經(jīng)辦銀行、當?shù)毓ど绦姓芾頇C關(guān)、建設(shè)主管部門備案。按規(guī)定必須辦理鑒（ 公）證的合同，送建筑物所在地工商、公證部門辦理鑒（公）證。 二、本合同自雙方代表簽字，加蓋雙方公章或合同專用章即生效，需辦理鑒（公）證的 ，自辦畢鑒（公）證之日起生效；工程竣工驗收符合要求，結(jié)清工程款后終止。 三、本合同簽訂

15、后，承、發(fā)包雙方如需要提出修改時，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以簽訂補 充協(xié)議，作為本合同的補充合同。 －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ ｜ 發(fā)包方（蓋章）： ｜ 承包方（蓋章） ｜ ｜ 法定代表人（簽章）： ｜ 法定代表人（簽章）： ｜ ｜ 委托代理人（簽章）： ｜ 委托代理人（簽章）： ｜ ｜ 單位地址： ｜ 單位地址： ｜ ｜ 開戶銀行： ｜ 開戶銀行： ｜ ｜ 帳 號： ｜ 帳 號： ｜ ｜ 電 話： ｜ 電 話： ｜ ｜ 電 掛： ｜ 電 掛： ｜ ｜ 郵政編碼： ｜ 郵政編碼： ｜ ｜ 年 月 日 ｜ 年 月 日 ｜ ｜

16、－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ 經(jīng)辦建設(shè)銀行 ｜ 建筑管理部門 ｜ 鑒（公）證機關(guān) ｜ ｜ （蓋章） ｜ （蓋章） ｜ （蓋章） ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ 經(jīng)辦人： ｜ ｜ 年 月 日 ｜ 年 月 日 ｜ 年 月 日 ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 附表一： 工程項目一覽表 建設(shè)單位： －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ ｜ ｜ ｜

17、設(shè)｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜序｜ ｜計｜棟｜結(jié)｜層｜面｜資金｜批準｜ 投資 ｜工程總 ｜開工｜竣工｜備｜ ｜ ｜工程名稱｜單｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ 總額 ｜ 造價 ｜ ｜ ｜ ｜ ｜號｜ ｜位｜數(shù)｜構(gòu)｜數(shù)｜積｜來源｜文號｜（萬元）｜（萬元）｜時間｜時間｜注｜ ｜－｜－－－－｜－｜－｜－｜－｜－｜－－｜－－｜－－－－｜－－－－｜－－｜－－｜－｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜－｜－－－－｜－｜－｜－｜－｜－｜－－｜－－｜－－－－｜－－－－｜－－｜－－｜－｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜－

18、｜－－－－｜－｜－｜－｜－｜－｜－－｜－－｜－－－－｜－－－－｜－－｜－－｜－｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜－｜－－－－｜－｜－｜－｜－｜－｜－－｜－－｜－－－－｜－－－－｜－－｜－－｜－｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 注：維修、屋外、管道、給排水等項目也應按此表逐項填寫。 附表二： 由甲方負責供應設(shè)備和材料表 －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ ｜材料名稱｜ 規(guī)格 ｜ 單位 ｜ 數(shù)

19、量 ｜交料地點｜到場日期｜備注｜ ｜－－－－｜－－－－｜－－－－｜－－－－｜－－－－｜－－－－｜－－｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜－－－－｜－－－－｜－－－－｜－－－－｜－－－－｜－－－－｜－－｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜－－－－｜－－－－｜－－－－｜－－－－｜－－－－｜－－－－｜－－｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜－－－－｜－－－－｜－－－－｜－－－－｜－－－－｜－－－－｜－－｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜－－－－｜－－－－｜－－－－｜－－－－｜－－－－｜－－－－｜－－｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜－－－－｜－－－－｜－－－－｜－－－－｜－－－－｜－－－－｜－－｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜－－－－｜－－－－｜－－－－｜－－－－｜－－－－｜－－－－｜－－｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜－－－－｜－－－－｜－－－－｜－－－－｜－－－－｜－－－－｜－－｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 頒布 單 位: 國家工商管理局經(jīng)濟合同司 頒布 日 期: