西安大華1935紗廠改造項(xiàng)目工作匯報(bào)

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1、大 華 紗 廠 改 造 項(xiàng) 目工 作 匯 報(bào)11月，懸賞月！(2014年11月1日-30日）高價(jià)懸賞6類(lèi)資料：商業(yè)項(xiàng)目全程策劃報(bào)告、品牌拓展計(jì)劃報(bào)告、購(gòu)物中心招商運(yùn)營(yíng)策略、考察報(bào)告、租金策略與測(cè)算方法、圣誕/元旦營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)策劃案。如果你有，趕緊來(lái)上傳吧！既可獲贈(zèng)高額贏商幣，還可暢享“VIP資料即時(shí)下載”活動(dòng)地址：http:/ 二三一目 錄 Contents大 華 紗 廠 改 造 項(xiàng) 目 概 況大 華 紗 廠 改 造 項(xiàng) 目 功 能 定 位大 華 紗 廠 改 造 項(xiàng) 目 現(xiàn) 階 段 工 作 二三一 大 華 紗 廠 改 造 項(xiàng) 目 概 況大 華 紗 廠 改 造 項(xiàng) 目 功 能 定 位大 華 紗 廠

2、改 造 項(xiàng) 目 現(xiàn) 階 段 工 作目 錄 Contents贏商網(wǎng)-運(yùn)營(yíng)中心，最專(zhuān)業(yè)“商業(yè)地產(chǎn)在線商學(xué)院”，海量專(zhuān)業(yè)資料每日更新中！資料下載地址：http:/ 添加QQ 2104223640，可享受每日免幣與優(yōu)惠資料、純干貨實(shí)時(shí)推送 項(xiàng) 目 概 況項(xiàng) 目 案 名 ： 大 華 紗 廠 改 造 項(xiàng) 目 案 名 暫 定 為 “大 華 1935”。 項(xiàng) 目 概 況項(xiàng) 目 區(qū) 域 位 置 ： 原 西 安 大 華 紗 廠 位 于 西 安 市 太 華 南 路 251號(hào) ， 緊 鄰 西 安 火 車(chē) 站 與 唐 大 明宮 國(guó) 家 遺 址 公 園 。 東 鄰 ： 建 華 路 ， 南 北 走 向 ， 南 起 紗 廠

3、路 ， 北 至 含 元 路 ， 道 路 幅 寬 4米 ，道 路 東 側(cè) 現(xiàn) 為 空 地 ； 南 鄰 ： 規(guī) 劃 待 建 的 太 華 路 小 學(xué) ， 地 塊 部 分 緊 鄰 待 建 的 紗 廠 路 ； 西 鄰 ： 太 華 路 ， 太 華 路 是 連 通 西 安 南 北 城 區(qū) 主 干 道 之 一 ， 總 寬 52.5米 ； 北 鄰 ： 原 大 華 紗 廠 職 工 住 宅 區(qū) 。 項(xiàng) 目 概 況項(xiàng) 目 改 造 規(guī) 模 及 范 圍 ：原 西 安 大 華 紗 廠 占 地 面 積 406畝 ， 其 中 生 產(chǎn) 區(qū) 用 地 175畝 ， 生 活 區(qū) 占 地 231畝 ， 本 次 改 造 范 圍 僅 為 生

4、 產(chǎn) 廠 區(qū) ,原 有 廠 房 建 筑 面 積 約 m2， 其 中 30年 代 建 筑 約 15000，其 余 為 70 90年 代 建 筑 本 項(xiàng) 目 將 分 兩 期 改 造 完 成 ， 一 期 范 圍 為 生 產(chǎn) 廠 區(qū) （ 除 花 棧 庫(kù) 房 區(qū) ） ， 建 筑 面 積 約 8萬(wàn) 平 方 米 ； 待 開(kāi) 發(fā) 改 造 的 二 期 范 圍 為 花 棧 庫(kù) 房 區(qū) 。 大華紗廠改造項(xiàng)目范圍圖 30-50年 代 建 成 的 院 落 圍 合 式 辦 公 用 房80年 代 以 后 建 成 的 大 型 廠 房 30年 代 建 成 的 老 布 廠 30-50年 代 建成 的 人 字 梁花 棧 庫(kù) 房80

5、年 代修 建 的鍋 爐 房及 煤 場(chǎng) 一 期 建 設(shè) 范 圍 二期建設(shè)范圍大華紗廠改造項(xiàng)目范圍圖 項(xiàng) 目 概 念 定 位 ： “ 大 華 1935” 為 大 明 宮 國(guó) 家 遺 址 保 護(hù) 區(qū) 綜 合 商 業(yè) 配 套 項(xiàng) 目 ， 以 完 善 大 明宮 區(qū) 域 城 市 功 能 ， 豐 富 城 市 內(nèi) 涵 ， 提 升 城 市 品 位 ， 營(yíng) 造 城 市 亮 點(diǎn) ， 優(yōu) 化 城 市服 務(wù) 為 目 標(biāo) ， 打 造 以 大 明 宮 國(guó) 家 遺 址 公 園 為 背 景 的 ， 融 合 時(shí) 尚 、 美 食 、 文 化休 閑 、 娛 樂(lè) 、 購(gòu) 物 、 旅 游 等 城 市 綜 合 消 費(fèi) 的 跨 界 文 化

6、商 業(yè) 社 區(qū) 。 此 項(xiàng) 目 是 近代 工 業(yè) 遺 存 與 現(xiàn) 代 社 會(huì) 城 市 功 能 結(jié) 合 的 典 范 之 作 。項(xiàng) 目 概 況 大 華 紗 廠 項(xiàng) 目 概 念 定 位藝 術(shù) 劇 場(chǎng)跨 界 I&C-Factory生 活 磁 場(chǎng)品 牌 工 場(chǎng) 創(chuàng) 意 辦 公 /工 作 坊品 牌 文 化 及 體 驗(yàn) 中 心 產(chǎn) 品 展 貿(mào) 及 發(fā) 布 中 心 特 色 酒 店“ 微 ” 劇 場(chǎng) 實(shí) 驗(yàn) 室大 華 紡 織 博 覽 show 休 閑 購(gòu) 物城 市 生 活 配 套休 閑 娛 樂(lè)跨 界 文 化 商 業(yè) 社 區(qū)標(biāo) 識(shí) 功 能 （ 活 化 功 能 ） 核 心 功 能美 食 餐 飲 “ 大 華 1935

7、” 項(xiàng) 目 已 于 2011年 初 啟 動(dòng) ， 2012年 春 節(jié) 前完 成 一 期 建 設(shè) 及 招 商 工 作 改 造 完 成 后 保 證 項(xiàng) 目 配 套齊 全 即 建 筑 主 體 外 立 面 及 景 觀 公 共 部 分 全 部 一 次 改 造 完 成 。項(xiàng) 目 概 況項(xiàng) 目 改 造 計(jì) 劃 完 成 時(shí) 間 ： 二三一 大 華 紗 廠 改 造 項(xiàng) 目 概 況大 華 紗 廠 改 造 項(xiàng) 目 功 能 定 位大 華 紗 廠 改 造 項(xiàng) 目 現(xiàn) 階 段 工 作目 錄 Contents 一 中 心 以 時(shí) 尚 品 牌 體 驗(yàn) 為 引 領(lǐng) ， 集 公 眾 休 閑 購(gòu) 物 、 休閑 娛 樂(lè) 、 休 閑 旅

8、 游 和 藝 術(shù) 體 驗(yàn) 等 多 種 功 能 、 多樣 文 化 、 多 元 消 費(fèi) 的 “ 24小 時(shí) 消 閑 中 心 ” 。一 社 區(qū) 融 合 時(shí) 尚 、 美 食 、 文 化 、 休 閑 、 娛 樂(lè) 、 購(gòu)物 、 旅 游 等 城 市 綜 合 消 費(fèi) 的 跨 界 文 化 商 業(yè)社 區(qū) 。大 華 紗 廠 項(xiàng) 目 戰(zhàn) 略 定 位 大 華 紗 廠 項(xiàng) 目 形 象 概 念 定 位當(dāng) 文 化 遺 產(chǎn) “ 跨 界 ” 時(shí) 尚 產(chǎn) 業(yè)當(dāng) 藝 術(shù) 創(chuàng) 意 “ 跨 界 ” 品 牌 創(chuàng) 造 及 營(yíng) 銷(xiāo) 推 廣當(dāng) 工 業(yè) 文 明 “ 跨 界 ” 都 市 時(shí) 尚 消 費(fèi) 體 驗(yàn)當(dāng) 時(shí) 尚 元 素 “ 跨 界 ” 工

9、業(yè) 制 造 與 科 技 發(fā) 展當(dāng) 科 技 潮 流 “ 跨 界 ” 傳 統(tǒng) 工 藝 與 制 作當(dāng) 一 起 跨 界 混 搭 的 元 素 “ 跨 界 ” 生 活 、 消 費(fèi) 與 社 交跨 界 I&C-Factory工 業(yè) 文 明 的 “品 牌 夢(mèng) 工 場(chǎng) ” 項(xiàng) 目 概 念 規(guī) 劃 本 項(xiàng) 目 將 分 兩 期 改 造 完 成 ， 一 期 范 圍 為 生 產(chǎn) 廠 區(qū) （ 除 花 棧 庫(kù) 房 區(qū) ） ， 建筑 面 積 約 8萬(wàn) 平 方 米 ； 待 開(kāi) 發(fā) 改 造 的 二 期 范 圍 為 花 棧 庫(kù) 房 區(qū) 。 本 項(xiàng) 目 的 整 體 環(huán) 境 景 觀 、 建 筑 外 立 面 改 造 及 商 業(yè) 區(qū) 內(nèi) 街

10、 區(qū) 景 觀 均 由 我 司整 體 規(guī) 劃 改 造 完 成 。 一 期 規(guī) 劃 經(jīng) 濟(jì) 技 術(shù) 指 標(biāo) ：預(yù) 計(jì) 改 造 完 成 總 建 筑 面 積 約 8萬(wàn) 平 方 米 。 其 中 ： 商 業(yè) mall： 4.6萬(wàn) 平 方 米 文 化 創(chuàng) 意 mall： 2.6萬(wàn) 平 方 米 新 建 停 車(chē) 位 約 350車(chē) 位 二三一 大 華 紗 廠 改 造 項(xiàng) 目 概 況大 華 紗 廠 改 造 項(xiàng) 目 功 能 定 位大 華 紗 廠 改 造 項(xiàng) 目 現(xiàn) 階 段 工 作目 錄 Contents 設(shè) 計(jì) 工 作原 有 舊 廠 房 的 實(shí) 測(cè) 及 安 全 性 鑒 定 工 作 已 基 本 完 成 。項(xiàng) 目 規(guī) 劃

11、 設(shè) 計(jì) 由 中 國(guó) 建 筑 設(shè) 計(jì) 研 究 院 崔 愷 大 師 主 持 ， 雙 方 就 總 體 規(guī) 劃 思 路 已 達(dá) 成 一 致 。 3月 份 提 交 規(guī) 劃 方 案 初 步 設(shè) 計(jì) 成 果 。 4月 份 完 成 擴(kuò) 初 設(shè) 計(jì) 。 招 商 先 行 的 工 作 策 略 ， 是 保 證 項(xiàng) 目 改 造 成 功 及 后 期 運(yùn) 營(yíng) 效益 的 重 大 舉 措 。 積 極 與 海 航 集 團(tuán) 、 西 安 百 盛 購(gòu) 物 中 心 、 陜 西 省 軍 區(qū) 服 務(wù) 社等 綜 合 百 貨 商 家 聯(lián) 系 ， 大 力 推 介 商 業(yè) mall。 籌 備 西 洽 會(huì) 上 項(xiàng) 目 推 介 工 作 。招 商 工 作 謝 謝 ！