購(gòu)房合同 （通用14篇）

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1、購(gòu)房合同 （通用14篇） 購(gòu)房合同 篇1（3996字） 　　抵押權(quán)人：(借款人) 　　抵押人： (借款人) 　　擔(dān)保人： (擔(dān)保人) 　　第一條 總則 　　抵押權(quán)人與抵押人于20 年 月 日會(huì)同擔(dān)保人簽訂本按揭借款合同范本(下稱“合同”)，抵押人同意以其與擔(dān)保人簽訂之房產(chǎn)買賣合同項(xiàng)下之全部權(quán)益抵押予抵押權(quán)人，賦予抵押權(quán)人以第一優(yōu)先抵押權(quán)，并愿意履行合同全部條款;抵押權(quán)人向抵押人提供一定期限抵押借款，作為抵押人購(gòu)置抵押物業(yè)之部分樓款。擔(dān)保人同意承擔(dān)該筆借款之擔(dān)保責(zé)任。 　　經(jīng)三方協(xié)商，特訂立本合同，應(yīng)予遵照?qǐng)?zhí)行。 　　第二條 借款內(nèi)容 　　一、借款金額 幣 元整。抵押人必

2、須將此筆借款全部以抵押人購(gòu)樓款名義，存入售房單位賬戶。 　　二、借款期限從 年 月 日至 年 月 日共 月。 　　三、借款利率：月息 ‰。如遇國(guó)家利率調(diào)整，借款利率相應(yīng)調(diào)整。 　　第三條 還本付息 　　一、本合同項(xiàng)下之借款本金及其相應(yīng)利息以分期付款等額償還的方式還本付息。期數(shù)___________每期應(yīng)繳付本_________息__________(不包括利率調(diào)整帶來(lái)之應(yīng)繳金額變動(dòng))，首期還款日_______________。 　　二、抵押人必須在抵押權(quán)人處開立存款賬戶。抵押人對(duì)與本抵押借款有關(guān)之本息和一切費(fèi)用，可照付該賬戶，若因此而引致該賬戶發(fā)生透支，概由抵押人承擔(dān)償還之責(zé)。 　

3、　三、如果抵押人未能按規(guī)定及時(shí)繳付本息時(shí)，抵押人必須立即補(bǔ)付期款及逾期利息。抵押權(quán)人有權(quán)在原利率基礎(chǔ)上，向抵押人加收20%以上的罰息。抵押人所欠利息，按日累積計(jì)收。 　　第四條 提前還款 　　一、抵押人自愿提早繳付本合同規(guī)定之部分或全部款項(xiàng)時(shí)，需提前1個(gè)月以書面形式通知抵押權(quán)人并經(jīng)認(rèn)可，且應(yīng)給予抵押權(quán)人相等于該部分或全部款項(xiàng)1個(gè)月利息之補(bǔ)償金。 　　二、在下列所述之任何情況下，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人立即提前清還部分或全部實(shí)際借款額，及(或)立即追討擔(dān)保人。 　　1.抵押人及(或)擔(dān)保人違反本合同之任何條款。 　　2.抵押人及(或)擔(dān)保人有不正當(dāng)或違法經(jīng)營(yíng)。 　　3.抵押人及(或)擔(dān)

4、保人發(fā)生任何之重大變化而影響其履行本合同條款能力。 　　4.抵押人舍棄抵押房產(chǎn)。 　　第五條 手續(xù)費(fèi)及其他費(fèi)用 　　一、抵押借款手續(xù)費(fèi)：抵押人應(yīng)按借款金額的3‰繳付手續(xù)費(fèi)，在借款日一次性付清。抵押權(quán)人在任何情況下都不予退還該筆手續(xù)費(fèi)。 　　二、抵押借款文件及保管費(fèi)：抵押人在借款日一次性付￥100元整。 　　三、公證費(fèi)用及抵押登記費(fèi)用：有關(guān)本合同所涉及之公證及抵押等費(fèi)用，全部由抵押人支付。 　　四、由于抵押人及/或擔(dān)保人的原因引致抵押權(quán)人采取正當(dāng)行為而引起的費(fèi)用，概由抵押人及(或)擔(dān)保人負(fù)責(zé)償還，且該項(xiàng)費(fèi)用自發(fā)生之日起至收到之日止，同樣按日累積計(jì)收利息。 　　第六條 房產(chǎn)抵押 　

5、　一、本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)抵押是指抵押人與擔(dān)保人簽訂之“房產(chǎn)買賣合同”內(nèi)抵押人全部權(quán)益抵押，包括： 　　1.房產(chǎn)物業(yè)建筑期內(nèi)(售房單位發(fā)出入住通知書日期之前)抵押人之權(quán)益抵押。 　　2.售房單位發(fā)出入住通知書后抵押人之房產(chǎn)物業(yè)抵押(見附表)。 　　二、抵押房產(chǎn)物業(yè)登記： 　　1.物業(yè)建筑期之購(gòu)房權(quán)益抵押應(yīng)向××市房地產(chǎn)權(quán)登記處辦理抵押備案。抵押人之“房產(chǎn)買賣合同”及由售房單位出具之“已繳清樓價(jià)款證明書”等交由抵押權(quán)人收?qǐng)?zhí)和保管。 　　2.物業(yè)建成入住即辦理房產(chǎn)物業(yè)抵押登記，抵押物業(yè)之《房產(chǎn)權(quán)證書》由擔(dān)保方負(fù)責(zé)辦妥并交由抵押權(quán)人收?qǐng)?zhí)和保管。 　　三、抵押房產(chǎn)物業(yè)的保險(xiǎn) 　　1.抵押人須

6、在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，到抵押權(quán)人指定的保險(xiǎn)公司并按抵押權(quán)人指定的險(xiǎn)種投保。保險(xiǎn)標(biāo)的為本合同項(xiàng)下之抵押房產(chǎn)。投保金額不少于重新購(gòu)置抵押房產(chǎn)金額之全險(xiǎn)。在借款本息還清之前，抵押人不得以任何理由中斷保險(xiǎn)，否則由此引起的一切費(fèi)用及損失，概由抵押人承擔(dān)。 　　2.保險(xiǎn)單上必須注明抵押權(quán)人為保險(xiǎn)第一受益人，且不得附有任何有損于抵押權(quán)人權(quán)益和權(quán)力的限制條件，或任何不負(fù)責(zé)賠償之金額(除非經(jīng)抵押權(quán)人書面同意)，保單正本由抵押權(quán)人執(zhí)管。 　　3.若上述保險(xiǎn)賠償金額數(shù)，不足以賠付抵押人所欠抵押權(quán)人的欠款時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人及/或擔(dān)保人追償，直到全部收回。 　　4.倘該房產(chǎn)在本合同有效期內(nèi)受到損壞，而保險(xiǎn)公司認(rèn)為修

7、理?yè)p壞部分符合經(jīng)濟(jì)原則者，則保單項(xiàng)下賠償金將用于修理?yè)p壞部分。 　　四、抵押之解除： 　　該抵押人依時(shí)清還抵押權(quán)人一切款項(xiàng)，并履行合同全部條款及其他所有義務(wù)后，抵押權(quán)人即須在抵押人要求及承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用之情況下，解除在抵押合同中對(duì)有關(guān)抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)益，并退回抵押物業(yè)之“房產(chǎn)權(quán)證書”及“房產(chǎn)買賣合同”，另具函××市房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記處將該項(xiàng)抵押物之抵押登記予以注銷。 　　五、抵押物之處分： 　　1.抵押人逾期30天仍未清繳全部應(yīng)付款項(xiàng)或抵押權(quán)人按本合同規(guī)定要求抵押人立即提前歸還部分或全部欠款而不得時(shí)，抵押權(quán)人即可通過(guò)拍賣、轉(zhuǎn)讓、出租抵押物等形式行使其處分抵押物之權(quán)力。 　　2.抵押權(quán)人處分抵

8、押物所得價(jià)款在依次扣除處分該抵押物而支出的一切費(fèi)用、所欠之一切稅款及抵押人根據(jù)此合同一切應(yīng)付之費(fèi)用及雜費(fèi)后，扣還抵押人所欠借款及應(yīng)付利息。如有余款，抵押人將其退還抵押人或其他有權(quán)收取之士，如不足，抵押權(quán)人有權(quán)另行追索抵押人及(或)擔(dān)保人。 　　3.抵押權(quán)人于運(yùn)用其權(quán)力及權(quán)利時(shí)，而令抵押人受到不能控制之損失，抵押權(quán)人概不負(fù)責(zé)。 　　第七條 抵押人聲明及保證 　　抵押人在遵守本合同其他條款的同時(shí)，還作聲明及保證如下： 　　一、向抵押權(quán)人提供一切資料均真實(shí)可靠，無(wú)任何偽造和隱瞞事實(shí)之處。 　　二、未經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押人不得將上述抵押房產(chǎn)全部或部分以任何形式處置。如上述抵押房產(chǎn)之全部或部分

9、發(fā)生毀損，不論何原因所致，亦不論何人之過(guò)失，均由抵押人負(fù)全部責(zé)任，并向抵押權(quán)人賠償由此引起的一切損失。 　　三、抵押人將抵押房產(chǎn)出租必須事先征得抵押權(quán)人的書面同意，且租約內(nèi)必須訂明：抵押人背約時(shí)，由抵押權(quán)人發(fā)函日起計(jì)1個(gè)月內(nèi)，租客即須遷出。 　　四、如擔(dān)保人代抵押人償還全部欠款，抵押人同意抵押權(quán)人將抵押物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)給擔(dān)保人，擔(dān)保人有權(quán)以任何形式處分抵押物并對(duì)抵押人有追索權(quán)，抵押人對(duì)擔(dān)保人則沒有反索權(quán)。 　　五、按照抵押權(quán)人合理之請(qǐng)求采取一切措施及簽訂一切有關(guān)文件，以確保抵押權(quán)人之合法權(quán)益。 　　第八條 擔(dān)保及擔(dān)保責(zé)任 　　一、擔(dān)保人是中華人民共和國(guó)的企業(yè)法人，是本合同項(xiàng)下抵押權(quán)益之房產(chǎn)

10、買賣合同的賣方，也是本合同項(xiàng)下借款抵押人的介紹人及擔(dān)保人，承擔(dān)無(wú)條件及不可撤銷擔(dān)保責(zé)任如下： 　　1.擔(dān)保額度：以本合同項(xiàng)下借款本息及與本合同引起有關(guān)之訴訟費(fèi)用為限。 　　2.擔(dān)保期限：以本合同生效之日起至擔(dān)保人交付房產(chǎn)，發(fā)出入住通知書和辦妥房產(chǎn)權(quán)證并交與抵押權(quán)人止。 　　二、擔(dān)保人保證按抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同的要求，準(zhǔn)時(shí)、按質(zhì)完成抵押物業(yè)的建造工程，抵押權(quán)人對(duì)此不負(fù)任何責(zé)任。 　　第九條 抵押權(quán)人在核實(shí)已收齊全部借款文件后起3天內(nèi)須將借款金額全數(shù)貸出。 　　第十條 其他 　　一、對(duì)本合同任何條款，各方均不得以口頭形式或其他形式修改、放棄、撤銷或終止。 　　二、在本合同履行期間，

11、抵押權(quán)人對(duì)抵押人任何違約或延誤行為施以的任何寬容、寬限或延緩履行本合同享有的權(quán)益和權(quán)力，均不能損害、影響或限制抵押權(quán)人依本合同和有關(guān)法律規(guī)定的債權(quán)人應(yīng)享有的一切權(quán)益和權(quán)力。 　　三、本合同不論因何種原因而在法律上成為無(wú)效合同、或部分條款無(wú)效，抵押人和擔(dān)保人仍應(yīng)履行一切還款責(zé)任。若發(fā)生上述情況，抵押權(quán)人有權(quán)終止本合同，并立即向擔(dān)保人和抵押人迫償欠款本息及其它有關(guān)款項(xiàng)。 　　四、抵押權(quán)人向抵押人和擔(dān)保人討還欠款時(shí)，只須提供抵押權(quán)人簽發(fā)之欠款數(shù)目單(有明顯錯(cuò)誤者例外)，即作為抵押人和擔(dān)保人所欠之確數(shù)證據(jù)，抵押人和擔(dān)保人不得異議。 　　五、本合同未盡事宜，按照國(guó)家有關(guān)法律及有關(guān)法規(guī)執(zhí)行。 　　

12、第十一條 本合同按中華人民共和國(guó)法律訂立，并受其保障。 　　第十二條 附則 　　一、本合同須由三方代表簽字，并經(jīng)××市公證處公證。 　　二、本合同以抵押權(quán)人貸出款項(xiàng)之日期作為合同生效日。 　　三、本合同內(nèi)所述之附表一、二，抵押借款申請(qǐng)書，借款借據(jù)及抵押人與擔(dān)保人所簽訂之房產(chǎn)買賣合同為本全約不可分割之一部分。 　　四、本合同用中文書寫，一式五份，均具有同等法律效力，抵押人、抵押權(quán)人、擔(dān)保人各執(zhí)一份，公證處、登記處各存檔一份。 　　本合同各方已詳讀及同意遵守本合同全部條款。 　　以下簽章作實(shí)： 　　抵押人：(公章) 抵押權(quán)人： 擔(dān)保人： 　　代表： 代表： 代表： 　　登記機(jī)關(guān)

13、： 　　抵押登記編號(hào)： 　　抵押登記日期20 年 月 日 購(gòu)房合同 篇2（1754字） 　　甲方(售房人)：_________ 　　乙方(買房人)：_________ 　　見證人: 　　第一條 　　甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下： 　　(一)座落于 ，建筑面積為 平方米(此面積不含地下室面積)； 　　(二)出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為 ； 　　(三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證； 　　該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。 　　該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。 　　第二條 　　甲方保證已如實(shí)

14、陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。 　　第三條 　　乙方在 前付給甲方定金(幣)，(大寫)元，(小寫)元。 　　上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款在時(shí)由甲方退還乙方。 　　第四條 　　該房屋協(xié)議價(jià)格為(幣)(大寫) 元，(小寫) 元。 　　房?jī)r(jià)款的支付方式和支付時(shí)間為： 　　第五條 　　1、甲、乙雙方定于時(shí)正式交付該房屋；甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。 　　2、雙方定于前向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。 　　4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任： 　　第六條 　　甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證

15、未作記載，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。 　　第七條 　　甲、乙雙方同意，在本契約生效后日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記；并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。 　　該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理： 　　a、該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。 　　b、該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金；雙方約定，該費(fèi)用由 □甲方承擔(dān) □乙方承擔(dān) 。(自行選擇) 　　c、除本條第二款已

16、有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由 □甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān) □甲方承擔(dān) □乙方承擔(dān) 。(自行選擇) 　　第八條 　　甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)間。 　　第九條 　　該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自 　　a、房屋正式交付之日 　　b、權(quán)利轉(zhuǎn)移之日 起轉(zhuǎn)移給乙方。(自行選擇) 　　第十條 　　該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理： 　　(可雙方自行約定) 　　第十一條 　　本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議

17、以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。 　　第十二條 　　本契約 　　a、自甲乙雙方簽訂之日 　　b、自之日起生效。(空白處可自行約定) 　　第十五條 　　甲、乙雙方約定補(bǔ)充條款如下： 　　甲方(簽章)： 　　乙方(簽章)： 　　地 址：_________ 　　地 址：_________ 　　現(xiàn)住址：_________ 　　現(xiàn)住址：_________ 　　聯(lián)系電話：_________ 　　聯(lián)系電話：_________ 　　簽約日期：_________年_________月_________日 　　簽約日期：______年_________月_________

18、日 購(gòu)房合同 篇3（1324字） 　　出賣人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_____，身份證：_____。買受人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_____，身份證：_____。 　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》以及有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿平等，公平和誠(chéng)信之原則，經(jīng)充分協(xié)商一致就下列商品房買賣事項(xiàng)簽訂本合同，以資共同遵守履行。 　　一、房屋概況 　　甲方現(xiàn)有商品房壹套及雜物間，座落于，土地使用面積_____㎡，建筑面積_____㎡，雜物間_____㎡，甲方現(xiàn)自愿將本套商品房及雜物間全部賣斷給乙方永遠(yuǎn)為業(yè)，乙方對(duì)該商品房做了充分了解自愿買受。甲、乙雙方兩廂情愿，均不得反悔。 　　二、房屋產(chǎn)權(quán)

19、依據(jù)：《房屋所有權(quán)證》證號(hào)《國(guó)有土地使用證》證號(hào)： 　　三、房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款： 　　經(jīng)雙方商定得出上述商品房成交價(jià)總額為人民幣_(tái)____ 元，大寫人民幣_(tái)____ 　　四、付款方式及交房方式： 　　1、簽訂本合同時(shí)，甲方收取乙方的購(gòu)房定金后定金抵作購(gòu)房款。 　　2、雙方約定于_____日之前，乙方支付給甲方_____ 元整。此項(xiàng)款用于償還甲方房屋的銀行按揭貸款。 　　3、雙方約定于_____年_____月_____日之前，甲方負(fù)責(zé)提供房屋“兩權(quán)證”及市房管局，市國(guó)土資源局等相關(guān)部門要求的變更過(guò)戶的有關(guān)資料，甲方將“兩權(quán)證”移戶更名登記到乙方名下之日，乙方將房屋購(gòu)房款_____ 元人民幣

20、支付給甲方，同時(shí)甲方將房屋的相關(guān)材料及房屋使用權(quán)交付給乙方。 　　4、雙方約定于年日之前，甲方將房屋使用權(quán)交給乙方，而同時(shí)，乙方將購(gòu)房余款支付給甲方。 　　五、“兩權(quán)證”移戶更名到乙方名下期間所涉及的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，甲方名字的兩權(quán)證所涉及的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)，與乙方無(wú)關(guān)。另外本合同中房屋水、電、有線電視的過(guò)戶手續(xù)，甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理，所需費(fèi)用由乙方支付。另，甲方已交納的房屋水、電、有線電視的開戶費(fèi)，甲方放棄向乙方追償。 　　六、甲方保證： 　　1、上述房屋權(quán)屬鄰界清楚，水、電、閉路、大小門路通暢，設(shè)施完善。若發(fā)現(xiàn)權(quán)屬有異議，鄰界不清楚以及與甲方相關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)概由甲方負(fù)責(zé)料理清楚，決

21、不涉及乙方。 　　2、甲方不得將上述房屋轉(zhuǎn)讓、出售、出典、抵押、饋贈(zèng)與他人，否則乙方將追究甲方的法律責(zé)任。 　　七、違約責(zé)任：合同簽訂后，若乙方中途悔約不買，則不得索還購(gòu)房定金；若甲方中途悔約，應(yīng)雙倍賠償購(gòu)房定金給乙方；若其中一方違約，則中介費(fèi)按整。 　　八、本房屋的中介費(fèi)按_____ %計(jì)算，合計(jì)人民幣_(tái)____ 元整，《兩權(quán)證》移戶登記到乙方名下之日由乙方付清。 　　九、協(xié)議甲、乙雙方簽章后生效，本協(xié)議共二頁(yè)，一式三份，雙方各執(zhí)壹份，中介方留壹份存檔。 　　甲方：_____中介方：_____乙方：_____ 　　電話：_____電話：_____電話：_____ 　　_____

22、年_____月_____日 購(gòu)房合同 篇4（1581字） 　　甲方：(賣方)________ 　　身份證 ：________________________ 　　乙方：(買方)________ 　　身份證：________________ 　　甲、乙雙方本著平等、自愿的原則經(jīng)協(xié)商一致，就____市 (以下稱該房屋)買賣事宜，簽訂本協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容如下： 　　一、乙方已經(jīng)了解甲方所屬該房屋相關(guān)情況如下： 　　(1) 該 房屋產(chǎn)權(quán)證 號(hào)為 _________ 　　(2) 該房屋地址為： 面積為： ，該房屋用途為： 　　二、甲、乙雙方就買賣該房屋的交易方式為 ，自簽定本協(xié)議當(dāng)日

23、，甲方將上述房屋的預(yù)售合同及相關(guān)發(fā)票交至中介方保管。 　　三、甲、乙雙方協(xié)商一致同意甲方出售該房屋的實(shí)際出售價(jià)格為人民幣 元整(大寫：人民幣_(tái)_______________元整)。 　　四、乙方于簽約后次日，于中介方查詢?cè)摲课莩y行 抵押 外無(wú)其他權(quán)利限制及查封狀況，且甲方將相關(guān)交易資料交至中介方后，直接支付甲方 定金 人民幣 元整，該筆定金自甲、乙雙方所簽定的《________市 房地產(chǎn)買賣合同 》生效后自動(dòng)轉(zhuǎn)為 購(gòu)房 款。 　　五、甲方須自簽訂本協(xié)議后5個(gè)工作日內(nèi)辦妥授權(quán)委托中介方辦理該房屋的房地產(chǎn)權(quán)證及出售該房屋的一切相關(guān)手續(xù)的委托公證書。 　　六、甲乙雙方協(xié)商一致，待雙方簽定買

24、賣合同時(shí)的具體付款方式如下： 　　1、乙方于簽約后次日，直接支付甲方定金人民幣 元整。 　　2、乙方于甲乙雙方至____市 區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)前，支付甲方房款人民幣 元整暫存于中介方帳戶(戶名： ，帳號(hào)： )，中介方于交易中心出具收件收據(jù)后5個(gè)工作日內(nèi)將該筆房款無(wú)息轉(zhuǎn)交甲方。 　　3、乙方于銀行發(fā)放貸款時(shí)，以貸款的方式支付甲方房款人民幣 元整，該筆款項(xiàng)由中介方一次性劃入甲方帳戶。 　　七、若甲方在與乙方簽定本協(xié)議后，反悔不出售該房屋給乙方的，則甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金 　　八、若乙方在與甲方簽定本協(xié)議后，反悔不購(gòu)買該房屋的，則無(wú)權(quán)要求甲方返還已收取的定金。 　　九、

25、甲方保證上述房地產(chǎn)買賣不存在產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議和其他人主張權(quán)利的情況。 　　十、甲、乙雙方協(xié)商一致，各自承擔(dān)各自交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，任何一方不得因國(guó)家政策或稅費(fèi)調(diào)整而損害另一方、 　　第三方或中介方的利益。 　　十一、甲乙雙方于簽定該定金協(xié)議后十個(gè)工作日內(nèi)簽定《________市房地產(chǎn)買賣合同》，本協(xié)議未盡事宜以雙方簽訂的《____市房地產(chǎn)買賣合同》約定為準(zhǔn)。 　　十二、如雙方就本協(xié)議約定之內(nèi)容發(fā)生任何糾紛，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，皆選擇至 上海 仲裁委員會(huì)裁決。 　　十三、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方或其合法授權(quán)人簽字即生效，且乙方有權(quán)指定 　　第三人完全承受本協(xié)議，作為將來(lái)追加該 　　第三人

26、作為買方主體之一。 　　十四、本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，中介方執(zhí)一份。 　　甲 方：________乙 方：________ 　　身份證：________________身份證：________________ 　　聯(lián)系電話：________________聯(lián)系電話：________________ 　　聯(lián)系________________聯(lián)系________________ 　　____日 期：________年____月____日 購(gòu)房合同 篇5（841字） 　　賣方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào)： 　　買方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法

27、》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買合法所有的住房，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守： 　　第一條：甲方所售房屋權(quán)證號(hào)及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施及承諾：甲方承諾對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，并已經(jīng)全額支付取得該房產(chǎn)合法所有權(quán)的購(gòu)房款項(xiàng)。甲方確認(rèn)該房產(chǎn)屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)，甲方夫妻雙方均同意出售該房產(chǎn)給乙方。 　　第二條：房屋及附屬設(shè)施總價(jià)格： 　　經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，甲方所售上述房屋及附屬設(shè)施總金額為人民幣大寫：(六萬(wàn)元整)。 　　第三條：付款方式： 　　本合同簽訂之日后，乙方一次性支付甲方全部金額60000:00元(大寫六萬(wàn)元整)。乙方

28、支付價(jià)款后，甲方給乙方出具收款收條。 　　第四條：甲方保證在交接時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生 　　該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，包括給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。 　　第五條：甲乙雙方確認(rèn)該房產(chǎn)目前尚無(wú)法辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，在辦理乙方房屋產(chǎn)權(quán)登記證書時(shí)，甲方應(yīng)給予協(xié)助。 　　第六條：甲乙雙方應(yīng)秉承誠(chéng)實(shí)信用，認(rèn)真履行協(xié)議。任何一方違約，應(yīng)向守約方返還價(jià)款(或房產(chǎn))和損失并支付合同價(jià)款每日百分之一的違約金。 　　第七條：本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。 　　第八條：本合同自甲(夫妻雙方)、乙雙

29、方簽字之日起生效。第九條：本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份。 　　甲方：乙方(代理人)： 　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話： 　　簽訂時(shí)間:年 　　公證人：聯(lián)系電話：月日 購(gòu)房合同 篇6（2353字） 　　甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________姓名：____________國(guó)籍：____________ 　　身份證號(hào)碼：____________護(hù)照號(hào)碼：____________居住____________ 　　委托代理人：姓名：____________國(guó)籍____________ 　　身份證號(hào)碼：____________護(hù)照號(hào)碼：________________________

30、郵政編碼：____________ 　　乙方（轉(zhuǎn)讓方）：____________姓名：____________國(guó)籍：____________ 　　身份證號(hào)碼：____________護(hù)照號(hào)碼：____________居住____________ 　　委托代理人：____________姓名：____________國(guó)籍：____________ 　　身份證號(hào)碼：____________護(hù)照號(hào)碼________________________郵政編碼：____________ 　　根據(jù)國(guó)家和省法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙主在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣達(dá)成如下協(xié)議：

31、 　　第一條買賣房地產(chǎn)情況 　　甲方擬將位于______的房地產(chǎn)（房屋平面圖見附件一）轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方對(duì)甲方擬轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)作了了解，愿意購(gòu)買該房地產(chǎn)。該房地產(chǎn)共用自用土地使用權(quán)面積為______平方米，土地使用權(quán)用權(quán)類型為，房屋建筑面積為______平方米，其中套內(nèi)；整層內(nèi)的建筑面積為______平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為______平方米（以上面積均以《房地產(chǎn)權(quán)證》登記的面積為準(zhǔn)）。該房地產(chǎn)甲方于______年______月______日向______申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記，領(lǐng)取了《房地產(chǎn)權(quán)證》，證書號(hào)碼為______，房地產(chǎn)權(quán)共有（用）證號(hào)碼為______。 　　第二條買賣房地產(chǎn)價(jià)

32、格、付款方式 　　甲、乙雙方議定該房地產(chǎn)交易總金額為______仟______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元整。乙方應(yīng)于合同簽訂后______天內(nèi)支付甲方定金______仟______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元整。乙方于______年______月______日前支付第二期房款______仟______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元整。最后一期付款______仟______佰______拾______萬(wàn)______仟___

33、___佰______拾______元整，在辦理好轉(zhuǎn)讓手續(xù)并核發(fā)新的《房地產(chǎn)權(quán)證》時(shí)付清。已付定金將在最后一期付款時(shí)沖抵，付款方式：現(xiàn)金；支票；匯款。 　　第三條登記過(guò)戶手續(xù)辦理 　　本合同簽訂之日起三十日內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)攜帶有關(guān)資料到辦理過(guò)戶手續(xù)。乙方支付最后一期購(gòu)房款時(shí)，甲方應(yīng)同時(shí)將辦理過(guò)戶后的《房地產(chǎn)權(quán)證》交付給乙方。 　　第四條房地產(chǎn)交接雙方同意于______年______月______日由甲方將該房地產(chǎn)交付給乙方使用。 　　第五條權(quán)利保證約定甲方保證上述房地產(chǎn)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制，若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的，概由甲方負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，由

34、此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。 　　第六條違約責(zé)任 　　甲方?jīng)Q定中途不賣及逾期15天仍未交付房地產(chǎn)時(shí)，作甲方中途悔約處理，本合同即告解除，甲方應(yīng)在悔約之日起七日內(nèi)將所收定金及購(gòu)房款退還給乙方，另賠償乙方______仟______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元整的違約金。乙方?jīng)Q定中途不買及逾期15天仍未付清慶繳購(gòu)房款時(shí)，作乙方悔約處理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，已付購(gòu)房款甲方在七日內(nèi)退回乙方，另賠償甲方______仟______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾_____

35、_元整的違約金，由甲方在乙方已付房款中扣除。 　　第七條稅務(wù)承擔(dān)辦理上述房地產(chǎn)過(guò)戶所需繳納的稅費(fèi)，由甲、乙雙方按規(guī)定各自負(fù)責(zé)。 　　第八條合同爭(zhēng)議的解決方法本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下述第______種方式解決： 　　1、提交仲裁委員會(huì)仲裁。 　　2、依法向人民法院起訴。 　　第九條本合同未盡事宜處置及生效 　　本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議（附件二），補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 　　第十條本合同一式三份，甲、乙方雙方各存一份，當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門存一份。 　　甲方（簽章）：____________乙方（簽章）：________

36、____ 　　法定代表人：____________法定代表人：____________ 　　委托代理人：____________委托代理人：____________ 　　交易所監(jiān)證：____________監(jiān)證代表：____________ 　　______年______月______日簽于______ ______年______月______日簽于______ 購(gòu)房合同 篇7（1280字） 　　賣方：_______________（簡(jiǎn)稱甲方）身份證號(hào)碼：_____________________ 　　買方：_______________（簡(jiǎn)稱乙方）身份證號(hào)碼：_______

37、______________ 　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。 　　第一條乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在廣南縣八寶米交易市場(chǎng)_____號(hào)擁有的房產(chǎn)（住宅），占地面積為50平方米，建筑面積為190平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第_______________號(hào)）。 　　第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：總價(jià)：人民幣_(tái)60萬(wàn)_元整（大寫：陸拾萬(wàn)圓整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整，作為購(gòu)房定金。 　　第三條付款時(shí)間與辦

38、法： 　　甲乙雙方同意以兩次付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣10萬(wàn)（拾萬(wàn)圓整）給甲方，剩余房款人民幣50萬(wàn)元（五拾萬(wàn)圓整）用住房公積金貸款付給甲方。 　　第四條稅費(fèi)分擔(dān)： 　　一、甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由乙方承擔(dān)承擔(dān)。 　　二、甲方承諾： 　　1、向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核。 　　2、保證對(duì)出售的房屋擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，與任何人無(wú)異議。 　　3、保證該出售房屋未予出租。 　　4、自簽訂本協(xié)議起，保證將該房屋按約定價(jià)格售給乙方，期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第

39、三人（若違反則至少支付給乙方所交定金的2倍）。 　　5、按照前述業(yè)務(wù)的需要，及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù)。 　　6、在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。 　　三、乙方承諾： 　　1、保證按要求付清房費(fèi)，以貸款清還。 　　2、按照前述業(yè)務(wù)需要，及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù)。 　　4、在辦理房屋過(guò)戶時(shí)，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。 　　四、違約責(zé)任 　　1、甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應(yīng)向乙方賠償因此受到的損失。 　　2、乙方違約，沒有向甲方購(gòu)買房屋，應(yīng)向甲方賠償因此受到的損失。 　　五、協(xié)議的

40、定立、履行、接觸、變更和爭(zhēng)議的解決適用中華人民共和國(guó)法律。 　　六、協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。 　　七、協(xié)議壹式兩份，雙方各執(zhí)壹份。 　　甲方：______ 　　乙方：______ 　　______年______月______日 購(gòu)房合同 篇8（1723字） 　　出賣人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_________ 　　身份證號(hào)碼：_______________ 　　買受人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_________ 　　身份證號(hào)碼：_______________ 　　乙方為________省________市______區(qū)/鎮(zhèn)__________居民根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》

41、、《中華人民共和國(guó)土地管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款： 　　第一條房屋情況該房屋農(nóng)村集體土地使用證號(hào)：___________________房屋座落：______市______區(qū)_______村。設(shè)計(jì)用途房，建筑結(jié)構(gòu)該房房土地________為：農(nóng)村集體土地劃撥。使用至今為______年。 　　第二條該房屋價(jià)款規(guī)定該房屋按照協(xié)商以總價(jià)計(jì)算，價(jià)款為______萬(wàn)元，計(jì)____________萬(wàn)元(大寫) 　　第三條房屋交付日期經(jīng)雙方簽訂合同后，乙方付清甲方房款______日內(nèi)方可交付。甲方在將房屋交付乙方時(shí)如遇不

42、可抗力(如自然災(zāi)害及其他不可抗力)時(shí)，且不能履行合同，雙方同意按下列第______種方式處理： 　　1、變更合同 　　2、解除合同居民自住用，建筑層數(shù)為______層。 　　建筑面積________平方米，房屋建于_______農(nóng)村集體土地使用證號(hào)碼：___________________。 　　第四條乙方付款形式及付款時(shí)間____________。如甲方無(wú)異議，乙方將在合同簽訂______日內(nèi)按一次性付款形式付款。 　　第五條甲方逾期交付商品房的處理： 　　如超過(guò)上述約定期限的，乙方有權(quán)按照下述約定，追究甲方違約責(zé)任，約定為： 　　合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，利息自

43、合同約定甲方應(yīng)交付房屋之日次日起至實(shí)際交付房屋之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，甲方還應(yīng)每日按房屋價(jià)款的萬(wàn)分之______向乙方支付違約金。 　　第六條乙方逾期付款的處理如超過(guò)上述約定期限的，甲方有權(quán)按照下述約定，追究乙方違約責(zé)任，約定為： 　　合同繼續(xù)履行。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，乙方還應(yīng)每日按房屋價(jià)款的萬(wàn)分之______向甲方支付違約金。 　　第七條房屋質(zhì)量及保修責(zé)任甲方交付的房屋的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾(特別是房屋主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量需要達(dá)到國(guó)家關(guān)于房屋居住的要求)，未達(dá)到國(guó)家規(guī)

44、定標(biāo)準(zhǔn)和承諾的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。乙方在房屋主體結(jié)構(gòu)完好情況下，承擔(dān)維修責(zé)任。 　　第八條房屋及其土地使用權(quán)力延伸的規(guī)定該房屋及其土地使用權(quán)利由甲方保證為本人所有，且甲方于_______年_____月____日按照合同規(guī)定將所屬房屋售于乙方。 　　乙方作為購(gòu)買者享有該房屋及其土地使用的一切權(quán)利，且雙方需聲明乙方在購(gòu)買該房屋后，擁有對(duì)于房屋及與其不可分割的土地的任何處置權(quán)利(包括被征用、改造、遷移產(chǎn)生的賠償或者其他形式所產(chǎn)生的賠償均由乙方所得，與甲方無(wú)任何關(guān)系，且甲方后代不得對(duì)乙方及其后代進(jìn)行追償)。 　　該合同由雙方所在村委會(huì)給予認(rèn)可，甲方應(yīng)將該房屋的農(nóng)村集體土地使用證轉(zhuǎn)交于乙方，乙方在法

45、律規(guī)定和適當(dāng)機(jī)會(huì)下將其作廢，并在村委會(huì)的證明和市/區(qū)政府規(guī)定的條件下重新辦理乙方對(duì)于該房屋的農(nóng)村集體使用證。 　　甲方：(簽字)_________________ 　　乙方：(簽字)_________________ 　　聯(lián)系電話：_________________ 　　聯(lián)系電話：_________________ 　　_________年_____月_____日 　　_________年_____月_____日 購(gòu)房合同 篇9（980字） 　　售房方(甲方)：________________身份證號(hào)碼：________________ 　　購(gòu)房方(乙方)：_______

46、_________身份證號(hào)碼：________________ 　　關(guān)于乙方向甲方購(gòu)房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下： 　　一、房屋具體情況： 　　1.位置：重慶市秀山土家族苗族自治縣萬(wàn)人小區(qū)自建房。 　　2.房屋類型：建筑面積____平方米，結(jié)構(gòu)樓層，房屋走向：房屋形狀：用途。該房產(chǎn)的總占地面積： 　　3.該房產(chǎn)連同地產(chǎn)總計(jì)房?jī)r(jià)拾萬(wàn)千百拾元整。 　　二、甲方銷售該房屋應(yīng)具備合法的《房屋所有權(quán)證》，如買賣該房屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛，概由甲方負(fù)責(zé)處理。 《房屋所有權(quán)證》書證號(hào)： 　　土地證編號(hào)： 　　三、房屋四界： 　　房屋四界 　　東：西： 　　南：北： 　　四、付款方式：(1

47、)該房產(chǎn)總價(jià)格為人民幣_(tái)___萬(wàn)元整，協(xié)議簽定之后，首付____萬(wàn)元訂金。 　　(2)甲方完全搬走之后，再付款人民幣_(tái)___萬(wàn)元。 　　(3)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)順利辦完之后，再付清剩余萬(wàn)元。 　　五：甲方應(yīng)有手續(xù)證明，所售房屋質(zhì)量過(guò)關(guān)，并非危房。 　　六、甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)、地產(chǎn)與周邊四鄰及其他單位沒有所有權(quán)糾紛。稅費(fèi)分擔(dān)的方法甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。 　　八、甲方應(yīng)給乙方協(xié)調(diào)大門的位置及免除重建大門、重新安裝水表、電表的費(fèi)用。 　　九、乙方購(gòu)買甲方該項(xiàng)房產(chǎn)，所有費(fèi)用均屬于個(gè)人出資購(gòu)買，其所有權(quán)完全屬于個(gè)人所有。 　　十一：附件 　　(一)《房屋所有權(quán)證》 　　(二

48、)《國(guó)有土地使用證》 　　(三)該項(xiàng)房產(chǎn)的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。 　　十二、本協(xié)議壹式( )份，甲方( )份，乙方( )份， 　　甲方：________________ 　　乙方：________________ 　　____年____月____日 　　____年____月____日 購(gòu)房合同 篇10（2272字） 　　賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_______________ 　　身份證號(hào)：_____________________________ 　　_______________ 　　身份證號(hào)：_____________________________ 　　買方(以下簡(jiǎn)稱

49、乙方)：_______________ 　　身份證號(hào)：_____________________________ 　　_______________ 　　身份證號(hào)：_____________________________ 　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買私有房屋，達(dá)成如下協(xié)議： 　　第一條 甲方所賣房屋位置、結(jié)構(gòu)、面積、附屬設(shè)施： 　　1、甲方所賣房屋位于 。 　　2、甲方所賣房屋為 結(jié)構(gòu),建筑面積為 平方米。 　　3、甲方所賣房屋附屬設(shè)施有:______

50、________________________________________________ _______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。 　　第二條 房屋價(jià)格： 　　甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方愿將上述房屋、儲(chǔ)藏室、附屬設(shè)施以人民幣(大寫)共計(jì)____________________________(￥ 元) 的價(jià)格

51、轉(zhuǎn)讓給乙方永久性使用和擁有，不論市場(chǎng)價(jià)格如何變動(dòng)，永不反悔;該房屋及儲(chǔ)藏室占用范圍內(nèi)土地所有權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。 　　第三條 付款方式： 　　乙方于本合同簽訂之日向甲方支付人民幣(大寫)___________________________(￥ 元)，余款____________________________。甲方在收款時(shí)應(yīng)主動(dòng)向乙方出具收據(jù)。 　　第四條 房屋交付期限： 　　甲方應(yīng)于本合同生效之日起______日內(nèi)，將房屋交付乙方使用。交付后，上述房屋的占有權(quán)、使用權(quán)、處分權(quán)、擁有權(quán)均歸屬乙方。 　　第五條 責(zé)任和義務(wù)： 　　1、甲方保證上述房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、土地使用權(quán)合法、未

52、用作抵押或擔(dān)保、未被查封，且其共有人對(duì)出售無(wú)異議;若交易后發(fā)生該房屋交易前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛或財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。由此給乙方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償。 　　2、甲方把房屋及儲(chǔ)藏室鑰匙交給乙方，并在雙方在場(chǎng)的情況下，由乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，乙方如無(wú)任何異議，則甲方完成房屋交付。屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無(wú)任何房產(chǎn)瑕疵，無(wú)人租住、使用;無(wú)欠賬，如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等。 　　3、甲方保證該房產(chǎn)結(jié)構(gòu)合理，沒有向乙方隱瞞任何安全隱患;甲方保證該房屋不存在漏水、管道老化、用電線路不達(dá)標(biāo)、墻體有裂紋等嚴(yán)重影響乙方居住的情況;若甲方故意隱瞞實(shí)情，一旦該房屋

53、給乙方的居住造成嚴(yán)重影響或給任何居住在內(nèi)的人造成人身傷害時(shí)，甲方應(yīng)無(wú)條件退還乙方的全部房款，并承擔(dān)相應(yīng)的法律和民事責(zé)任。 　　4、房屋一旦交付乙方，乙方即擁有對(duì)上述該房屋、儲(chǔ)藏室的永久所有權(quán)和使用權(quán)，并且乙方有權(quán)轉(zhuǎn)讓他人或讓子女繼承，甲方不得以任何理由收回。 　　5、房屋交付后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證，當(dāng)需要甲方出示相關(guān)證件或證明時(shí)，甲方不得以任何理由拒絕;辦理房產(chǎn)證的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 　　6、若政府部門規(guī)劃布局需要拆遷該樓房時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并且甲方保證房屋拆遷款和土地賠償金全額歸乙方所有。 　　7、乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約

54、金，逾期達(dá)10天以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同。 　　第六條 戶籍遷移： 　　若甲方已將戶口落戶于該房屋，甲方應(yīng)在本合同生效后______日內(nèi)將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系全部遷出。 　　第七條 其他未盡事宜： 　　本合同如有內(nèi)容變更或其他未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)采取書面形式，且與本合同具有同等法律效力。 　　第八條 爭(zhēng)議解決辦法： 　　本合同若在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方均可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。 　　第九條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。 　　本合同簽訂日期為：貳零壹 年 月___

55、___日。本合同一式六份，每份都具同等法律效力。甲、乙雙方各執(zhí)兩份，見證人每人一份。 　　若甲乙雙方同意以上各條款，請(qǐng)簽字、摁手印。 　　甲方(簽字、手印)： 　　乙方(簽字、手印)： 　　見證人(簽字、手印)： 　　年 月 日 購(gòu)房合同 篇11（2729字） 　　借款人即抵押人(以下簡(jiǎn)稱甲方) ___________________ 　　貸款人即抵押權(quán)人(以下簡(jiǎn)稱乙方) _________________ 　　保證人即售房單位(以下簡(jiǎn)稱丙方) _________________ 　　甲方因購(gòu)買或建造或翻建或大修自有自住住房，根據(jù)_____市公積金管理中心和《職工住房抵

56、押貸款辦法》規(guī)定，向乙方申請(qǐng)借款，愿意以所購(gòu)買或建修的住房作為抵押。乙方經(jīng)審查同意發(fā)放貸款。在抵押住房的房地產(chǎn)權(quán)證交乙方收押之前，丙方愿意為甲方提供保證。為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，甲，乙，丙三方遵照有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守執(zhí)行。 　　第一條借款金額甲方向乙方借款人民幣(大寫)_________________________元。 　　第二條借款用途甲方借款用于購(gòu)買，建造，翻建，大修座落于_____區(qū)(縣)____街道(鎮(zhèn))_____路(村)_____弄_____號(hào)_____室的住房。 　　第三條借款期限借款合同期限從_____年____月____日至____年____

57、月___日止。 　　第四條貸款利率貸款利率按簽訂本合同時(shí)公布的利率確定年利率為___%(月利率___%)在借款期限內(nèi)利率變更，按中國(guó)人民銀行規(guī)定辦理。 　　第五條存入自籌資金甲方應(yīng)在本合同簽訂后，在乙方開立活期儲(chǔ)蓄存款戶(儲(chǔ)蓄卡帳戶)，將自酬資金存入備用。如需動(dòng)用甲方本人，同戶成員，非同戶配偶和非同戶血親公積金抵充自酬資金的，需提供當(dāng)事人書面同意的證明，交乙方辦理劃款手續(xù)。甲方已將自籌資金支付給售房單位作首期房貸并有收據(jù)的可免存。 　　第六條貸款撥付向售房單位購(gòu)買住房或通過(guò)房地產(chǎn)交易市場(chǎng)購(gòu)買私房的甲方在此不可撤銷地授權(quán)乙方，在辦理住房抵押登記獲得認(rèn)同(乙方確定)之日起的五個(gè)營(yíng)業(yè)日內(nèi)將貸款

58、金額連同存入的自籌資金全數(shù)以甲方購(gòu)房款的名義轉(zhuǎn)入售房單位或房地產(chǎn)交易市場(chǎng)在銀行開立的帳戶。 　　甲方建造，翻建，大修自住住房的，在本合同生效后自籌資金用完或?qū)⒁猛陼r(shí)，有乙方主動(dòng)將貸款資金劃入甲方在乙方開立的活期儲(chǔ)蓄存款戶儲(chǔ)蓄卡帳戶)按工程進(jìn)度支用。 　　第七條貸款償還 　　貸款本金和利息，采用按月等額還款方式。 　　貸款從發(fā)放的次月起按月還本付息。根據(jù)等額還款的計(jì)算公式計(jì)算每月等額還貸款本息，去零進(jìn)元確定每月還本息額，最后一次本息接清。 　　(一)第一期(合同簽訂時(shí))每月還本息額為：人民幣(大寫)____萬(wàn)____仟____百____拾____元整。 　　(二)第二期至以后各期每

59、月還本息額根據(jù)當(dāng)年銀行公布的個(gè)人住房公積金貸款利率計(jì)算，以乙方書面通知為準(zhǔn)，同時(shí)變動(dòng)分期每月還本息額。甲方需動(dòng)同本人，同戶成員，非同住配偶和直系血親公積金用于償還貸款本息的，可在每年的________月份辦理一次，手續(xù)與本合同第五條公積金抵充自籌資金相同。 　　甲方必須辦理中國(guó)__儲(chǔ)蓄卡，信用卡，委托乙方以自動(dòng)轉(zhuǎn)帳方式還本付息的足額款項(xiàng)，存入儲(chǔ)蓄卡帳戶或信用卡帳戶，保證乙方能夠?qū)嵤┺D(zhuǎn)帳還款。 　　當(dāng)因甲方原因造成用卡還款失敗時(shí)，甲方必須持現(xiàn)金到原貸款經(jīng)辦行還款。甲方提前將未到期貸款本金全部還清， 　　乙方不計(jì)收提前還款手費(fèi)，也不退回按原合同利率收取的貸款利息。 　　第八條貸款擔(dān)保 　

60、　本合同項(xiàng)下甲方購(gòu)買的住房由丙方提供階段性保證。在未將房地產(chǎn)權(quán)證交乙方收押前，如發(fā)生借款人違約連續(xù)三個(gè)月拖欠貸款本息，罰息及相關(guān)費(fèi)用，丙方須在接到乙方發(fā)出《履行保證責(zé)任通知書》后的十日內(nèi)負(fù)責(zé)代為清償。保證期限從貸款發(fā)生之日起，至乙方取得房地產(chǎn)權(quán)證收押之日為止。 　　保證期間，借款合同的`甲，乙方協(xié)議變更借款合同內(nèi)容，應(yīng)事先征得丙方的書面同意。 　　本合同項(xiàng)下甲方購(gòu)買，建造，翻建，大修的住房作為借款的抵押擔(dān)保，由甲，乙方另行簽訂《住房抵押合同》。甲方購(gòu)買期房的，應(yīng)將購(gòu)房預(yù)售合同交乙方保管。 　　第九條合同公證 　　甲，乙，丙三方自本合同簽訂之日起的十日內(nèi)，向公證機(jī)關(guān)辦理本合同和甲，乙方簽

61、訂的住房抵押合同公證。 　　第十條合同的變更和解除 　　本合同生效后，任何一方不得擅自變更和解除本合同。 　　甲方如將本合同項(xiàng)下的權(quán)利，義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定，并應(yīng)事先經(jīng)一方書面同意(如在保證期間應(yīng)征得丙方同意)，其轉(zhuǎn)讓行為在受讓方和乙方重新簽訂借款合同后生效。 　　第十一條甲，乙雙方的權(quán)利和義務(wù) 　　甲方有權(quán)要求乙方按合同約定發(fā)放貸款; 　　甲方必須按約定用途使用乙方貸款，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將乙方貸款挪作他用。 　　乙方應(yīng)按合同規(guī)定期限及時(shí)發(fā)放貸款。 　　第十二條違約責(zé)任 　　甲方在執(zhí)行本合同期間，未按月償還貸款本息為逾期貸款，乙方按規(guī)定對(duì)其欠款每____

62、天計(jì)收萬(wàn)分之_____的罰息;并由甲方在活期儲(chǔ)蓄或儲(chǔ)蓄卡帳戶內(nèi)存入一個(gè)月的貸款數(shù)，保證按時(shí)歸還乙方貸款。 　　甲方如連續(xù)六個(gè)月未償還貸款本息和相關(guān)費(fèi)用，或被發(fā)現(xiàn)申請(qǐng)貸款時(shí)提供資料不實(shí)以及未經(jīng)已防書面同意擅自將抵押住房出租，出售，交換，贈(zèng)與等方式處分抵押住房的，乙方有權(quán)提前收回貸款本息，直至處分抵押住房，如不足以償還欠款的沒有繼續(xù)向甲方追償欠款的權(quán)利。 　　甲方未將乙方貸款按合同約定使用而挪作他用，對(duì)挪用部分按規(guī)定每天計(jì)收萬(wàn)分之十二的罰金。 　　第十三條本合同爭(zhēng)議解決方式 　　在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可以通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可以向乙方所在的人民法院起訴。在協(xié)商或訴訟期間，本合同

63、不涉及爭(zhēng)議部分的條款，仍須履行。第十四條其他約定事項(xiàng)(略) 　　第十四條本合同自甲，乙，丙三方簽訂后生效，丙方保證責(zé)任至甲方所購(gòu)商品房的《房地產(chǎn)權(quán)證》和《房地產(chǎn)其他權(quán)證證明》交乙方執(zhí)管后終止。甲，乙雙方承擔(dān)責(zé)任至合同項(xiàng)下貸款本息和相關(guān)費(fèi)用全部清償完畢后終止。 　　第十五條本合同正本一式_____份，甲，乙，丙各執(zhí)_____份，公證機(jī)關(guān)，房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)個(gè)執(zhí)_____份，副本按需確定，其中：送城市公積金管理中心一份。 　　甲方：__________(私章)乙方：__________(私章) 購(gòu)房合同 篇12（1587字） 　　甲方（賣方）：_______ （代簽） 　　乙方（買方）

64、：_______ 　　依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，買賣雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就房屋買賣有關(guān)事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議： 　　第一條：房屋基本情況 乙方購(gòu)買甲方合法擁有的坐落于，建筑面積平方米，地下室平方米的房產(chǎn)一套，由于房主已故，該房產(chǎn)由房主6子女共同繼承，經(jīng)房主6子女協(xié)商一致同意授權(quán)并委托房主三子李__全權(quán)代表負(fù)責(zé)房屋的一切事務(wù)及承擔(dān)房屋買賣協(xié)議中的所有責(zé)任和義務(wù)，以下條款中所有甲方承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)均有李__履行。 　　第二條：付款方式 雙方議定上述房產(chǎn)出售價(jià)格為萬(wàn)元整（大寫萬(wàn)元整）。協(xié)議簽訂后乙方支付甲方合同保證定金萬(wàn)元整，剩余房款乙方須在________

65、年____月____日 　　第三條：房屋過(guò)戶 　　1、因本合同簽定時(shí)該房產(chǎn)為下花園煤礦沉陷區(qū)拆遷房，暫無(wú)房產(chǎn)證，所以甲乙雙方都不具備過(guò)戶條件，等過(guò)戶條件成熟時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)，因甲乙任何一方不配合所造成的損失，由責(zé)任方賠償守約方。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意辦理____市____區(qū)中學(xué)西街盛源小區(qū)9號(hào)樓1單元2樓2號(hào)房產(chǎn)過(guò)戶乙方時(shí)所需繳納的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)及各種費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。 　　2、本合同簽訂后，甲方對(duì)____市下花園盛源小區(qū)9號(hào)樓1單元2樓2號(hào)的房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。 　　3、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利，

66、乙方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立任何《買賣合同》； 　　第四條：甲方責(zé)任 　　1、保證產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封和任何糾紛，保證所提供的材料真實(shí)有效，不含虛假內(nèi)容，若有違反上述約定造成的責(zé)任由甲方承擔(dān)。 　　2、甲方應(yīng)在乙方全額付完房款后出具收款證明并將該房產(chǎn)的有關(guān)資料、收據(jù)和所有鑰匙全部移交乙方。 　　3、甲方應(yīng)結(jié)清該房屋交接日期前的所有費(fèi)用，交接后發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)結(jié)清房屋交接前的天然氣、水、電表入戶費(fèi)、物業(yè)等費(fèi)。 　　4、如因規(guī)劃部門、設(shè)計(jì)部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，如有補(bǔ)償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。 　　第五條：合同變更 　　1、在合同履行期間，任何一方不得擅自變更，若需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)（書面通知發(fā)生____日內(nèi)）簽訂變更協(xié)議，否則造成損失由責(zé)任方承擔(dān)。 　　2、本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 　　第六條：違約責(zé)任 本合同簽訂后，雙方不得違約，如甲方違約，雙倍返還乙方定金，如乙方違約，定金不退。 　　第七條：合同爭(zhēng)議的解決 本合同履行