辦公樓物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范之綠化擺放和養(yǎng)護(hù).ppt

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1、辦公樓物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范,第九章 綠化擺放與養(yǎng)護(hù)服務(wù),主講人：汪 輝,WWW.SHWY.ORG.CN,綠化擺放 綠化養(yǎng)護(hù),【本章概要】,WWW.SHWY.ORG.CN,9.1 綠化擺放 室內(nèi)綠化應(yīng)根據(jù)顧客的需要擺放，室內(nèi)綠化應(yīng)做到正常養(yǎng)護(hù)，及時(shí)更換，保持鮮艷。室內(nèi)綠化擺放要求（見表）。,【標(biāo)準(zhǔn)條款】,WWW.SHWY.ORG.CN,【條款理解】,1、辦公樓物業(yè)服務(wù)應(yīng)體現(xiàn)“以顧客為關(guān)注焦點(diǎn)”的原則，滿足顧客的需求是物業(yè)管理服務(wù)最基本的要求。 2、室內(nèi)綠化的基本要求： （1）室內(nèi)綠化應(yīng)布局合理，層次分明，高低錯(cuò)落有致。 （2）綠色植物及花卉的形態(tài)應(yīng)正常，發(fā)現(xiàn)傷殘枝、過(guò)密枝、直立枝等不正?，F(xiàn)象時(shí)應(yīng)及時(shí)

2、予以處置或更換。 （3）綠色植物應(yīng)長(zhǎng)勢(shì)良好，葉色翠綠，花色鮮艷。 （4）綠化工應(yīng)每日養(yǎng)護(hù)綠化，保持室內(nèi)綠化生長(zhǎng)正常。,WWW.SHWY.ORG.CN,【標(biāo)準(zhǔn)條款】,WWW.SHWY.ORG.CN,1、修剪、整形：用剪、鋸、疏、捆、綁、扎等手段，使樹木長(zhǎng)成特定形狀的技術(shù)措施 。 2、修剪、整形是處置室內(nèi)綠化生長(zhǎng)形態(tài)常見的幾種方式之一。 3、綠色植物出現(xiàn)傷殘枝、過(guò)密枝、直立枝等不正?，F(xiàn)象時(shí)應(yīng)及時(shí)予以處置或更換。,【修剪、更換】,WWW.SHWY.ORG.CN,1、葉：綠色植物的葉子應(yīng)健壯，葉色翠綠、有光澤，在正常的條件下不可留有枯枝與黃葉、不焦葉、不落葉。 2、花：花卉一般都具有較高的觀賞價(jià)值，保

3、持其豐富的色彩和香味，才能達(dá)到美化、改善工作環(huán)境的目的。 3、土壤：土壤表層無(wú)雜物（煙蒂、紙屑等）、無(wú)枯葉。 4、造型：整體造型應(yīng)與所選品種的觀賞效果一致。常見的樹冠形狀有：塔形、圓柱形、圓錐形、杯形、傘形、圓頂形、半球形、拱枝形等。,【綠化外觀】,WWW.SHWY.ORG.CN,1、根據(jù)顧客需要或合同約定在公共部位擺放綠化。 2、室內(nèi)綠化擺放的基本要求： 布局合理、均勻、疏密有度。 盆栽植物的色彩，形態(tài)和氣質(zhì)應(yīng)與空間大小、裝飾氛圍及功能相協(xié)調(diào)。 3、室內(nèi)綠化布局的原則：,【擺放】,WWW.SHWY.ORG.CN,（1）大堂、大廳綠化布置：大堂是整個(gè)辦公樓綠化布局的重點(diǎn)，因?yàn)榇筇檬琴e客進(jìn)出的必

4、經(jīng)之地，最容易給人留下深刻印象，因此在綠化裝飾中既要使人感到大方、樸實(shí)、充滿活力，又要使人感覺開朗、親切，我們可選用一些較大型的觀葉植物，如垂葉榕、散尾葵、棕竹、細(xì)葉棕竹、國(guó)王椰子、刺葵、龍血樹、橡皮樹等，以營(yíng)造出大堂美好的環(huán)境氛圍。,WWW.SHWY.ORG.CN,（2）電梯、走廊綠化布置：在樓梯與走廊處由于人流量大，空間相對(duì)較小。在綠化布置中以滿足使用功能為主，選用一些中小型觀葉植物來(lái)裝飾空間，既不防礙人們的視線，又讓人行動(dòng)自如?？蛇x用鵝掌柴、棕竹、花葉萬(wàn)年青等。,WWW.SHWY.ORG.CN,（3）會(huì)客室綠化布置：會(huì)客室的綠化布置應(yīng)充分考慮所接待客人的不同規(guī)格，全面考慮會(huì)客室的綠化裝飾

5、，而不宜選用繁雜的植物，以觀葉植物為主，插花、盆花為輔，突出大方、端莊的氣氛?？蛇x用朱蕉、袖珍椰子、變?nèi)~木、竹芋、萬(wàn)年青、水塔花、南洋杉、鳳梨等。,WWW.SHWY.ORG.CN,（4）會(huì)議室綠化布置：會(huì)議室的綠化布置突出“嚴(yán)肅、莊重”的氣氛。會(huì)議室的綠化布置整體上要協(xié)調(diào)統(tǒng)一，擺放的植物、插花等要起到烘托渲染氣氛的作用。,WWW.SHWY.ORG.CN,（5）辦公室綠化布置：辦公室的綠化布置追求“清靜優(yōu)雅”的氣氛。綠化裝飾要注意植物與建筑、家具的協(xié)調(diào)，其次根據(jù)不同性質(zhì)的辦公室靈活自然的安排。如大套辦公室，在比較醒目的地方布置較大型木本觀葉植物或草本觀葉植物。在花架上可點(diǎn)綴幾盆蘭花、造型盆景等，

6、既莊重典雅，又體現(xiàn)出自然溫馨、生機(jī)盎然，充滿了藝術(shù)情趣。對(duì)于面積較小的辦公室，則可充分利用空閑處點(diǎn)綴少量植物。,WWW.SHWY.ORG.CN,1、“三度”：光度（照度）、溫度及濕度。 2、“二觀賞”：觀賞性強(qiáng)，觀賞周期長(zhǎng)。 3、“一管理”：便于管理。 4、室內(nèi)綠化的常見品種有：棕竹、亮絲草（廣東萬(wàn)年青）、鐵線蕨、鳳梨、觀音蓮、南洋杉、蜘蛛抱蛋（一葉蘭）、秋海棠、孔雀竹芋、澳洲栗、袖珍椰子、散尾葵、吊蘭、七彩朱蕉、蘇鐵、孔雀木、巴西鐵、金邊富貴竹、綠蘿、一品紅、銀邊垂葉榕。,【選種】,WWW.SHWY.ORG.CN,1、肥料：無(wú)毒、無(wú)害、無(wú)味、園藝型肥料。 2、存活率：存活率達(dá)到100%。 3

7、、病蟲害防治：以預(yù)防為主，發(fā)現(xiàn)病變、蟲害、枯萎應(yīng)及時(shí)更換。 4、造景、修剪：（略）。,【其它】,WWW.SHWY.ORG.CN,【標(biāo)準(zhǔn)條款】,9.2 綠化養(yǎng)護(hù) 室外綠化擺放要求（見表）。,WWW.SHWY.ORG.CN,【標(biāo)準(zhǔn)條款】,WWW.SHWY.ORG.CN,【標(biāo)準(zhǔn)條款】,WWW.SHWY.ORG.CN,1、存活率：一級(jí)綠化養(yǎng)護(hù)應(yīng)達(dá)到綠地或花壇內(nèi)各類喬木、灌木、草等綠化存活率100%。 2、設(shè)施及景觀：保持完好。 3、觀賞效果：植物群落完整，層次豐富，“黃土不露天”，有整體觀賞效果。,【總要求】,WWW.SHWY.ORG.CN,黃土不露天：利用草坪等地被植物對(duì)綠地內(nèi)和樹冠下的裸露土地進(jìn)行

8、覆蓋，以達(dá)到綠化、美化、抑塵和保墑的目的。 4、長(zhǎng)勢(shì)：植物季相分明，色彩艷麗，生長(zhǎng)茂盛。,WWW.SHWY.ORG.CN,1、修剪、整形：用剪、鋸、疏、捆、綁、扎等手段，使樹木長(zhǎng)成特定形狀的技術(shù)措施。 2、修剪是對(duì)喬、灌、草生長(zhǎng)發(fā)育的一種干預(yù)。通過(guò)修剪，調(diào)節(jié)植物生理過(guò)程，保證樹木生長(zhǎng)豐滿健壯，花繁果茂，從而實(shí)現(xiàn)養(yǎng)護(hù)的目的。,【修剪】,WWW.SHWY.ORG.CN,3、修剪的目的： 美化樹形。 調(diào)節(jié)樹勢(shì)。 給樹木創(chuàng)造良好的生長(zhǎng)條件。 增強(qiáng)抗災(zāi)能力。 構(gòu)成有特色的綠化景觀。,【修剪】,WWW.SHWY.ORG.CN,4、修剪的原則： 對(duì)樹木繼續(xù)生長(zhǎng)發(fā)育有害的，如傷殘枝； 導(dǎo)致樹木生長(zhǎng)衰弱的，如過(guò)

9、密枝； 影響樹形的多余枝條，如直立枝、徒長(zhǎng)枝； 為促進(jìn)開花結(jié)果宜疏去余花余果； 影響安全及整體環(huán)境的。,WWW.SHWY.ORG.CN,5、不同綠化的修剪要求： 草坪：年普修8遍以上，草屑即時(shí)清，及時(shí)切邊整理，草坪邊緣線清晰，草高度不應(yīng)超過(guò)5cm，草坪常年保持平整無(wú)雜草、無(wú)纏繞、無(wú)空禿。 樹、喬木：要求樹冠圓整、美觀，分枝點(diǎn)合適，枝條粗壯，主側(cè)枝分布勻稱，無(wú)枯枝死杈；內(nèi)膛不亂，通風(fēng)透光，45度剪口靠節(jié)光滑。,WWW.SHWY.ORG.CN, 花、灌木：開花及時(shí)，株形豐滿，花后修剪及時(shí)合理、無(wú)殘花，針葉樹應(yīng)保持明顯頂端優(yōu)勢(shì)。 綠籬：綠籬修剪應(yīng)保持觀賞面枝葉豐滿、茂密、平整、整齊一致，整型樹木造型

10、雅觀。,WWW.SHWY.ORG.CN,1、澆水：水是樹木、花草生命中最敏感、最直接的因子，植物靠根部吸水，由葉子不斷蒸發(fā)水分。 2、澆水量：澆水宜用中等水量，澆灌需持續(xù)較長(zhǎng)時(shí)間，要澆透。上海地區(qū)5月中旬以后常出現(xiàn)高溫，因此，如遇高溫天氣，不僅要增加澆水的次數(shù)，而且可以采用對(duì)樹冠和樹干噴淋等措施。 3、草坪灌溉：保持供水、充分生長(zhǎng)、地形平整、排水流暢。,【灌溉】,WWW.SHWY.ORG.CN,1、中耕除草：樹木根部的土壤應(yīng)保持疏松，結(jié)合中耕鏟除喬、灌木周圍的大型野草、纏繞性、攀緣性雜草。要定期及時(shí)的除草，做到除早、除小、除了，也可用化學(xué)除草劑，殺滅雜草。 2、在綠地內(nèi)采用化學(xué)藥劑除草時(shí)，必須

11、慎重，應(yīng)先試驗(yàn)，再應(yīng)用。,【中耕除草、松土】,WWW.SHWY.ORG.CN,1、施肥時(shí)間：樹木栽春季和夏初需肥較多，因而是施肥的好時(shí)機(jī)。同時(shí)可配合澆水，利于樹木吸收和利用。 2、施肥方法：撒施、溝施、 翻施綠肥。,【施肥】,WWW.SHWY.ORG.CN,3、施肥的注意事項(xiàng)： 解決樹木黃化現(xiàn)象。 有機(jī)肥在施用過(guò)程中易產(chǎn)生灼燒根部現(xiàn)象，在高溫季節(jié)慎用。 要注意采用肥料的空氣和環(huán)境污染問(wèn)題。,WWW.SHWY.ORG.CN,4、土壤理化性狀： 土壤酸堿度（PH值）： A）對(duì)作物生長(zhǎng)發(fā)育和土壤微生物活動(dòng)有密切關(guān)系，一般用“PH”符號(hào)表示。 B）PH值分為1-14級(jí)（9.5為極強(qiáng)堿性）。 C）PH值

12、測(cè)試方法：取土壤少許(約黃豆大)，弄碎后放在白磁盤中，滴入土壤混合指示劑數(shù)滴，到土壤全部濕潤(rùn)，并有少量剩余。震蕩磁盤，使指示劑與土壤充分作用，靜置1分鐘，和標(biāo)準(zhǔn)比色卡比色，即得出土壤的酸堿度。,WWW.SHWY.ORG.CN, 土壤溶液電導(dǎo)率（conducityvity of soil solution ）：用于度量土壤中可溶性離子的總量，用EC值表示，單位為毫西門子厘米-1（mScm-1）。EC值的大小代表土壤溶液中可溶性鹽類的多少。EC值愈高，表示土壤溶液中可溶性鹽類愈多，因此愈不利于植物的生長(zhǎng)及水分和養(yǎng)分的吸收。一般而言，若土壤飽和抽出液之EC4dS/m，則可能造成鹽害問(wèn)題，土壤EC值可

13、利用電導(dǎo)度計(jì)來(lái)測(cè)定。,WWW.SHWY.ORG.CN,1、病害：一般分為非侵染性病害和侵染性病害兩種。 非侵染性病害是由不適宜的環(huán)境條件引起的。 侵染性病害是由生物寄生引起的，大多數(shù)侵染性病害由真菌、細(xì)菌、病毒及線蟲等生物寄生引起。,WWW.SHWY.ORG.CN,2、蟲害：一般分為四種： 食葉性害蟲：取食植物葉片、花、嫩芽和小枝條等。 刺吸性害蟲：通過(guò)刺吸式口器刺吸樹葉、花、果實(shí)等部位的汁液的害蟲。 鉆蛀性害蟲：通過(guò)樹皮下蟲道進(jìn)入木質(zhì)部進(jìn)行危害的咀嚼式害蟲。 地下害蟲：以取食植物根部為主的害蟲幼蟲。,WWW.SHWY.ORG.CN,3、防治： 生物防治：是指利用一種（有益）生物來(lái)控制一種（有

14、害）生物的方法，見效緩慢，但對(duì)園林植物、生態(tài)環(huán)境安全。 物理防治：常用的方法是利用光、色誘殺害蟲。 植物性藥物防治：最大優(yōu)點(diǎn)是安全和無(wú)藥害，例如菜籽餅水、煙草制劑等。 化學(xué)藥劑防治：是指用化學(xué)藥劑防治的方法。但如果使用不當(dāng)會(huì)引起環(huán)境污染、使某些害蟲產(chǎn)生耐藥性等。,WWW.SHWY.ORG.CN,1、加強(qiáng)每年防臺(tái)時(shí)的巡檢、加固工作，避免因養(yǎng)護(hù)問(wèn)題造成的不良后果。 2、在臺(tái)風(fēng)來(lái)臨前，以預(yù)防為主，綜合防治的原則，進(jìn)行適當(dāng)?shù)氖柚?、立支柱、綁扎、打地樁、加土、扶正等工作?【扶正、加固】,WWW.SHWY.ORG.CN,1、綠期：250天以上。 2、綠地保存率：斑禿黃萎率5%。 3、保潔要求：無(wú)白色垃圾

15、、綠化生產(chǎn)垃圾（如樹枝、樹葉、草屑等）。 4、其它：無(wú)積水，無(wú)干旱。,【其它要求】,辦公樓物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范,主講人：汪 輝,第十章 倉(cāng)儲(chǔ)與搬運(yùn),WWW.SHWY.ORG.CN,貯存 搬運(yùn)堆放 庫(kù)區(qū)安全與環(huán)境,【本章概要】,WWW.SHWY.ORG.CN,10.1 貯存 10.1.1 基本要求 10.1.1.1 分類清楚，堆放整齊，帳、卡、物保持一致。 10.1.1.2 溫度、濕度適宜，不合格品及廢棄物處置及 時(shí)，擺放定置管理。,【標(biāo)準(zhǔn)條款】,WWW.SHWY.ORG.CN,1、辦公樓的倉(cāng)儲(chǔ)物資一般可分為以下幾類： 1）五金類：鐵釘、螺栓、門鎖等。 2）水暖類：角彎、水籠頭、延時(shí)沖水閥等。 3）

16、電器類：空氣開關(guān)、電線、日光燈管等。 4）消防用品：滅火機(jī)、防毒面罩、消防水槍頭等。 5）化工材料：油漆、香蕉水等。 6）工具類：活動(dòng)扳手、螺絲刀、尖嘴鉗等。,WWW.SHWY.ORG.CN,2、倉(cāng)儲(chǔ)物資應(yīng)堆放整齊、穩(wěn)固、安全、可靠。 1）“四號(hào)定位” ：用四層固定的號(hào)碼確定一個(gè)貨位，即庫(kù)號(hào)、架號(hào)、層號(hào)、位號(hào)。 2）“五五堆碼”：堆放物資時(shí)，以”五“為基本計(jì)算單位，根據(jù)物資的不同特點(diǎn)，在擺放時(shí)，每行每層力求整數(shù)以”五“、”十“或其倍數(shù)堆碼。 3、帳、卡、物保持一致。 倉(cāng)儲(chǔ)物資的入庫(kù)、保管、出庫(kù)應(yīng)嚴(yán)格辦理相關(guān)手續(xù)，確保帳、卡、物保持一致，這也是倉(cāng)儲(chǔ)管理的一項(xiàng)基本要求。,WWW.SHWY.ORG.

17、CN,1、溫度、濕度：適宜。 2、不合格品及廢棄物的處置：及時(shí)（ISO14001貫標(biāo)單位在處置危險(xiǎn)廢棄物時(shí)要執(zhí)行“五聯(lián)單”制度）。 3、物品的擺放要求：定置管理（“5S”管理）。定置管理起源于日本，由青木龜男先生始創(chuàng)。他從50年代開始，根據(jù)日本企業(yè)生產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)管理實(shí)踐，潛心鉆研，提出了定置管理這一新的概念，后來(lái)，日本企業(yè)管理專家清水千里先生把定置管理總結(jié)和提煉成為一種科學(xué)的管理方法，并于1982年出版了定置管理入門一書。隨后，這一科學(xué)方法在日本許多公司得到推廣應(yīng)用，都取得了明顯的效果。,WWW.SHWY.ORG.CN,定置管理是對(duì)生產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)中的人、物、場(chǎng)所三者之間的關(guān)系進(jìn)行科學(xué)地分析研究，使之達(dá)到最

18、佳結(jié)合狀態(tài)的一門科學(xué)管理方法。 它以物在場(chǎng)所的科學(xué)定置為前提，以完整的信息系統(tǒng)為媒介，以實(shí)現(xiàn)人和物的有效結(jié)合為目的，通過(guò)對(duì)生產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)的整理、整頓，把生產(chǎn)中不需要的物品清除掉，把需要的物品放在規(guī)定位置上，使其隨手可得，促進(jìn)生產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)管理文明化、科學(xué)化，達(dá)到高效生產(chǎn)、優(yōu)質(zhì)生產(chǎn)、安全生產(chǎn)。 定置管理是“5S“活動(dòng)的一頂基本內(nèi)容，是“5S“活動(dòng)的深入和發(fā)展。,WWW.SHWY.ORG.CN,【標(biāo)準(zhǔn)條款】,10.1.2 危險(xiǎn)化學(xué)品貯存 10.1.2.1 危險(xiǎn)化學(xué)品的采購(gòu)應(yīng)做到即買即用。 10.1.2.2 危險(xiǎn)化學(xué)品的貯存應(yīng)符合GB15603常 用危險(xiǎn)化學(xué)品貯存通則的規(guī)定。,WWW.SHWY.ORG.CN,【

19、條款理解】,危險(xiǎn)化學(xué)品的采購(gòu)應(yīng)做到即買即用。 危險(xiǎn)化學(xué)品的貯存應(yīng)符合GB15603常用危險(xiǎn)化學(xué)品貯存通則的規(guī)定。 化學(xué)危險(xiǎn)品的分類 化學(xué)危險(xiǎn)品貯存方式,WWW.SHWY.ORG.CN,1、危險(xiǎn)化學(xué)品的采購(gòu)：即買即用。 2、危險(xiǎn)化學(xué)品的貯存應(yīng)符合GB15603常用危險(xiǎn)化學(xué)品貯存通則的規(guī)定。 3、通則條款摘要： 1）貯存化學(xué)危險(xiǎn)品應(yīng)遵照國(guó)家法律、法規(guī)和其他有關(guān)的規(guī)定。,WWW.SHWY.ORG.CN,2）化學(xué)危險(xiǎn)品應(yīng)貯存在經(jīng)公安部門批準(zhǔn)設(shè)置的專門的化學(xué)危險(xiǎn)品倉(cāng)庫(kù)中，經(jīng)銷部門自管倉(cāng)庫(kù)貯存化學(xué)危險(xiǎn)品及貯存數(shù)量必須經(jīng)公安部門批準(zhǔn)。未經(jīng)批準(zhǔn)不得隨意設(shè)置化學(xué)危險(xiǎn)品貯存?zhèn)}庫(kù)。 3）化學(xué)危險(xiǎn)品按GB 13690

20、的規(guī)定分為八類： a爆炸品； b壓縮氣體和液化氣體； c易燃液體； d易燃固體、自燃物品和遇濕易燃物品； e氧化劑和有機(jī)過(guò)氧化物； f毒害品； g放射性物品； h腐蝕品。,WWW.SHWY.ORG.CN,4）化學(xué)危險(xiǎn)品露天堆放，應(yīng)符合防火、防爆的安全要求，爆炸物品、一級(jí)易燃物品、遇濕燃燒物品、劇毒物品不得露天堆放。 5）貯存化學(xué)危險(xiǎn)品的倉(cāng)庫(kù)必須配備有專業(yè)知識(shí)的技術(shù)人員，其庫(kù)房及場(chǎng)所應(yīng)設(shè)專人管理，管理人員必須配備可靠的個(gè)人安全防護(hù)用品。,WWW.SHWY.ORG.CN,4、通則主要內(nèi)容： 1） 化學(xué)危險(xiǎn)品貯存的基本要求：資格、人員、標(biāo)志、方式等。 2） 貯存場(chǎng)所的要求 ：建筑物要求、對(duì)周邊環(huán)境影

21、響、電器安裝、溫度、濕度通風(fēng)等。 3）貯存安排及貯存量限制：（略） 4）化學(xué)危險(xiǎn)品的養(yǎng)護(hù)：（略）,WWW.SHWY.ORG.CN,5）化學(xué)危險(xiǎn)品出入庫(kù)管理 ：建立制度（入庫(kù)前、入庫(kù)人員、搬運(yùn)時(shí)等）。 6） 消防措施：配置消防設(shè)備設(shè)施和滅火藥劑。并配備專、兼職消防人員，根據(jù)倉(cāng)庫(kù)條件安裝自動(dòng)監(jiān)測(cè)和火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)。條件允許，應(yīng)安裝滅火噴淋系統(tǒng)（遇水燃燒化學(xué)危險(xiǎn)品，不可用水撲救的火災(zāi)除外）。 7）廢棄物處理：禁止堆積可燃廢棄物品；泄漏或滲漏危險(xiǎn)品迅速轉(zhuǎn)移；按化學(xué)危險(xiǎn)品特性處理廢棄物品，不得任意拋棄、污染環(huán)境。 8）人員培訓(xùn)：持證上崗。,WWW.SHWY.ORG.CN,5、上海市危險(xiǎn)化學(xué)品安全管理辦法 內(nèi)

22、容摘要： 第二十二條 （儲(chǔ)存管理） 危險(xiǎn)化學(xué)品應(yīng)當(dāng)儲(chǔ)存在專用倉(cāng)庫(kù)、專用場(chǎng)地或者專用儲(chǔ)存室（以下統(tǒng)稱專用倉(cāng)庫(kù)）內(nèi)，并按照相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的儲(chǔ)存方法、儲(chǔ)存數(shù)量和安全距離，實(shí)行分類、分隔儲(chǔ)存。禁止將危險(xiǎn)化學(xué)品與禁忌物品混合儲(chǔ)存。 危險(xiǎn)化學(xué)品專用倉(cāng)庫(kù)應(yīng)當(dāng)符合相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)安全、消防的要求，設(shè)置明顯標(biāo)志，并由專人管理。危險(xiǎn)化學(xué)品出入庫(kù)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行核查登記，并定期檢查。 少量存放危險(xiǎn)化學(xué)品的學(xué)校、醫(yī)院、科研院所等單位的安全管理規(guī)范，由市安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門會(huì)同有關(guān)部門制定。,WWW.SHWY.ORG.CN,第二十三條 （特殊場(chǎng)所作業(yè)管理） 從事危險(xiǎn)化學(xué)品儲(chǔ)罐檢修、油輪清洗或者在可能產(chǎn)生有毒有害氣體的場(chǎng)所內(nèi)作業(yè)

23、的，應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定： （一）制定安全作業(yè)方案和事故應(yīng)急救援預(yù)案，經(jīng)企業(yè)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)后，依法向有關(guān)部門辦理相關(guān)手續(xù)； （二）采取有效的隔離、通風(fēng)等措施，并對(duì)作業(yè)環(huán)境安全進(jìn)行分析、監(jiān)測(cè)； （三）有兩名以上監(jiān)護(hù)人員，并配備必要的通訊、救援設(shè)備； （四）作業(yè)人員正確使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的勞動(dòng)防護(hù)用品。,WWW.SHWY.ORG.CN,第二十四條 （廢棄處置管理） 廢棄危險(xiǎn)化學(xué)品的處置，按照固體廢物污染環(huán)境防治法和國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。環(huán)境保護(hù)部門應(yīng)當(dāng)對(duì)廢棄危險(xiǎn)化學(xué)品的處置情況進(jìn)行監(jiān)督。 危險(xiǎn)化學(xué)品單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)處置廢棄危險(xiǎn)化學(xué)品。無(wú)法自行處置的，應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)單位代為處置；所需費(fèi)用，由產(chǎn)生廢棄危險(xiǎn)化

24、學(xué)品的單位承擔(dān)。 有關(guān)部門在行政管理活動(dòng)中發(fā)現(xiàn)、收繳的廢棄危險(xiǎn)化學(xué)品，由發(fā)現(xiàn)、收繳的部門委托具有相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)單位進(jìn)行處置，并可以向相關(guān)責(zé)任人追繳處置費(fèi)用。 公眾上交的廢棄危險(xiǎn)化學(xué)品，由公安部門依法接收，并委托具有相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)單位進(jìn)行處置 。,WWW.SHWY.ORG.CN,【標(biāo)準(zhǔn)條款】,10.1.3 消防器材貯存 各類消防器材應(yīng)嚴(yán)格按照使用說(shuō)明要求的溫度、濕度等儲(chǔ)存條件貯存。,WWW.SHWY.ORG.CN,【條款理解】,1、消防器材的分類： 1.1 滅火器的種類很多，按其移動(dòng)方式可分為：手提式和推車式； 1.2 按驅(qū)動(dòng)滅火劑的動(dòng)力來(lái)源可分為：儲(chǔ)氣瓶式、儲(chǔ)壓式、化學(xué)反應(yīng)式； 1.3 按所充

25、裝的滅火劑可分為：泡沫、干粉、鹵代烷、二氧化碳、酸堿、清水等。,WWW.SHWY.ORG.CN,2、各類消防器材應(yīng)嚴(yán)格按照使用說(shuō)明要求的溫度、濕度等儲(chǔ)存條件貯存。 如：泡沫滅火器應(yīng)選擇干燥、陰涼、通風(fēng)并取用方便之處，不可靠近高溫或可能受到曝曬的地方，以防止碳酸分解而失效；冬季要采取防凍措施，以防止凍結(jié)；并應(yīng)經(jīng)常擦除灰塵、疏通噴嘴，使之保持通暢。,WWW.SHWY.ORG.CN,【標(biāo)準(zhǔn)條款】,10.2 搬運(yùn)堆放 搬運(yùn)時(shí)，物資應(yīng)堆放整齊，必要時(shí)應(yīng)對(duì)各層之間進(jìn)行防護(hù)。庫(kù)存物資放置高度不應(yīng)超過(guò)三倍的包裝疊加高度，水平長(zhǎng)度不應(yīng)超過(guò)其兩倍的疊加寬度。易損、易碎、壓力容器等物資的搬運(yùn)，應(yīng)嚴(yán)格按照產(chǎn)品說(shuō)明書、

26、通用的搬運(yùn)標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行操作。,WWW.SHWY.ORG.CN,【條款理解】,物資堆放 人力搬運(yùn) 平板車搬運(yùn) 電梯載物,WWW.SHWY.ORG.CN,1、物資堆放：整齊，必要時(shí)進(jìn)行防護(hù)。 2、物資放置高度：不超過(guò)三倍的包裝疊加高度。 3、物資放置水平：不超過(guò)兩倍的疊加寬度。 4、易損、易碎、壓力容器：按規(guī)范及說(shuō)明書操作。,WWW.SHWY.ORG.CN,1、人力搬運(yùn)：搬運(yùn)物資單人單次的重量不宜超過(guò)50kg。 2、平板車搬運(yùn)：物資單次搬運(yùn)的重量不應(yīng)超過(guò)平板車核定搬運(yùn)重量的2/3。 3、電梯載物：搬運(yùn)物品單次裝載的總重量不應(yīng)超過(guò)電梯核定裝載量的50%，且疊加高度不應(yīng)超過(guò)2.8m，裝載平穩(wěn)。 4、供應(yīng)

27、商在雨天送貨：應(yīng)對(duì)搬運(yùn)的物資采取必要的防淋措施。搬運(yùn)時(shí)注意對(duì)搬運(yùn)人員的安全培訓(xùn)和監(jiān)督。,WWW.SHWY.ORG.CN,【標(biāo)準(zhǔn)條款】,WWW.SHWY.ORG.CN,【條款理解】,禁止無(wú)關(guān)人員進(jìn)出倉(cāng)庫(kù)； 庫(kù)區(qū)嚴(yán)禁煙火 無(wú)危險(xiǎn)化學(xué)品 應(yīng)配置相應(yīng)數(shù)量的消防器材 發(fā)生緊急情況，應(yīng)按應(yīng)急預(yù)案采取措施,WWW.SHWY.ORG.CN,禁止無(wú)關(guān)人員進(jìn)出倉(cāng)庫(kù)； 庫(kù)區(qū)嚴(yán)禁煙火，如確需動(dòng)火的，應(yīng)得到主管部門批準(zhǔn)，并將該區(qū)域的易燃易爆物資、危險(xiǎn)化學(xué)品搬離之后方可進(jìn)行； 庫(kù)區(qū)應(yīng)配置相應(yīng)數(shù)量的消防器材，定期檢查消防器材的有效使用情況；并對(duì)電線絕緣情況進(jìn)行檢查； 產(chǎn)生緊急情況時(shí)，應(yīng)按應(yīng)急預(yù)案迅速做出反映，及時(shí)報(bào)告主管人員，并做好記錄。,WWW.SHWY.ORG.CN,【標(biāo)準(zhǔn)條款】,WWW.SHWY.ORG.CN,【條款理解】,環(huán)境保持的內(nèi)容 保持環(huán)境的要求 環(huán)境保持的方法,WWW.SHWY.ORG.CN,保持倉(cāng)庫(kù)地面、墻面及各類設(shè)施、照明設(shè)備無(wú)灰塵、污垢、劃痕、污漬、霉點(diǎn)等現(xiàn)象，接縫處無(wú)積塵； 保持空氣流暢，并保證物資干燥，防止受潮； 定期對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行適當(dāng)清理； 對(duì)不合格品或廢棄物應(yīng)嚴(yán)格按照相應(yīng)規(guī)定予以處理；固體廢棄物的回收實(shí)施率應(yīng)達(dá)到100%。,WWW.SHWY.ORG.CN,謝謝！,