物業(yè)服務(wù)有限公司消防演習(xí)方案.doc

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1、東莞市匯景物業(yè)服務(wù)有限公司 匯景華府物業(yè)服務(wù)中心消防演習(xí)方案 制定： 陳玉龍 批準(zhǔn)： 日期： 2010、09、14 日期: 匯景華府小區(qū)消防演習(xí)方案消防演習(xí)方案一. 項(xiàng)目:客戶走火疏散、報(bào)警演練、全體人員滅火演習(xí)、傷員救護(hù)二. 演習(xí)時(shí)間：2010年10月09日三. 演習(xí)地點(diǎn)：銀座廣場(chǎng)、景祥閣樓頂四. 演習(xí)目的：為了提高物業(yè)服務(wù)中心的消防管理水平，加強(qiáng)廣大客戶及物業(yè)服務(wù)中心員工的消防安全意識(shí)，使其掌握一定的火場(chǎng)組織、疏散、自防自救的能力，普及消防常識(shí)，有效杜絕火災(zāi)事故的發(fā)生，確保大廈、客戶及員工生命財(cái)產(chǎn)的安全。五. 說(shuō)明： 消防演習(xí)，要求各部門主管在發(fā)生“火災(zāi)”的緊急情況下，立即果斷做出應(yīng)變行動(dòng)

2、，指揮帶領(lǐng)小區(qū)內(nèi)人員迅速疏散到指定安全地點(diǎn)，并清點(diǎn)人數(shù)報(bào)物業(yè)服務(wù)中心。六. 參加演習(xí)人員：物業(yè)服務(wù)中心全體員工（當(dāng)班員工除外）、部分客戶七. 消防演習(xí)機(jī)構(gòu)及其職責(zé)：總指揮：陳玉龍（物業(yè)經(jīng)理）負(fù)責(zé)演習(xí)的全面指揮調(diào)動(dòng)工作，并決定疏散與報(bào)警。總統(tǒng)籌：孫傳喜（秩序維護(hù)部主管）負(fù)責(zé)演習(xí)的各項(xiàng)統(tǒng)籌、安排、布置及各部門的協(xié)調(diào)、溝通。現(xiàn)場(chǎng)指揮：孫傳喜（秩序維護(hù)部主管）負(fù)責(zé)演習(xí)時(shí)義務(wù)消防隊(duì)的指揮、調(diào)動(dòng)、人員疏散、火災(zāi)撲救，落實(shí)義務(wù)消防員的參戰(zhàn)分工。（一）滅火行動(dòng)組：組 長(zhǎng)：孫傳喜；組員六名：徐文鵬、金鵬、吳科霖、馬露露、李保華、來(lái)敏龍。著裝要求：戴防毒面具、穿消防服、穿消防鞋、消防手套。使用器材：消防斧、滅火器

3、、毛巾、水袋、水槍。主要職責(zé):1)發(fā)現(xiàn)火情迅速趕到現(xiàn)場(chǎng)。2）觀察火情了解現(xiàn)場(chǎng)情況。3）啟動(dòng)火警應(yīng)急方案現(xiàn)場(chǎng)滅火。4）現(xiàn)場(chǎng)救人排除危險(xiǎn)物品。5)清理搜救現(xiàn)場(chǎng)。6)按原計(jì)劃帶回指定位置集合（二）通訊聯(lián)絡(luò)技術(shù)保障組：組 長(zhǎng)：魯書(shū)玉；組員三名：陳健、馬昆、朱豪杰（三）疏散搶救組：組 長(zhǎng)：蔣光富；組員四名：張川平、楊聲江、王永春、譚兆斌（四）安全警戒組：組 長(zhǎng)：歐偉偉；組員六名：李森、王守甲、馮濤、楊中保、王增哲、趙鳳姿。（五）醫(yī)療救護(hù)組：組 長(zhǎng)：周杰梅；組員四名：李小莉、羅勇、劉理壯、陳小彬八. 各組各部門演習(xí)行動(dòng)的具體任務(wù)：1. 秩序維護(hù)部：主要由秩序維護(hù)主管負(fù)責(zé)安排秩序維護(hù)員的具體分工，其工作任務(wù)

4、包括：1) 負(fù)責(zé)指揮客戶的正確疏散及秩序，做好意外事故的救護(hù)準(zhǔn)備工作；2) 組織人員撲救火災(zāi)，積極搶救危險(xiǎn)中客戶及傷員并轉(zhuǎn)移貴重物品到安全地點(diǎn)；3) 實(shí)施局部交通管制、設(shè)置警戒線；4) 負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)看護(hù)傷員；5) 執(zhí)行指揮員的工作指示，不貿(mào)然采取行動(dòng)；6) 檢查各通道是否暢通，做好安全防范工作；7) 各樓層樓梯口秩序維護(hù)員檢查完畢后迅速到樓下集合，將疏散及檢查情況報(bào)秩序維護(hù)領(lǐng)班，由主管向總指揮報(bào)告；2. 物業(yè)部：主要由行政部負(fù)責(zé)，做好演習(xí)前參加演習(xí)人員的統(tǒng)計(jì)工作及走火疏散后各部門員工的統(tǒng)計(jì)，并將人數(shù)報(bào)總指揮：1) 各部門要迅速、準(zhǔn)確將本部門集合人數(shù)報(bào)總指揮；2) 安排小區(qū)客人的具體分工及疏散后小區(qū)

5、檢查注意事項(xiàng)；3. 醫(yī)療救護(hù)隊(duì)：準(zhǔn)備急救物品、藥箱，在疏散集合區(qū)醫(yī)療救護(hù)點(diǎn)等候，隨時(shí)準(zhǔn)備救護(hù)傷員，由物業(yè)部負(fù)責(zé)。4. 工程部： 主要由工程主管負(fù)責(zé)，安排工程人員對(duì)相關(guān)電源控制，自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)啟動(dòng)/關(guān)閉，關(guān)閉空降電梯。九. 演習(xí)演習(xí)程序：1 報(bào)警程序（秩序維護(hù)部負(fù)責(zé)）：發(fā)生火警，巡查人員首先把火警地點(diǎn)報(bào)告消防監(jiān)控中心，消防中心值班人員將監(jiān)控鏡頭定在火警樓層進(jìn)行監(jiān)控。經(jīng)確認(rèn)火警屬實(shí)，立即通知秩序維護(hù)主管，秩序維護(hù)主管立即通知物業(yè)經(jīng)理，同時(shí)按計(jì)劃迅速召集各部門義務(wù)消防隊(duì)員盡快到火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)。經(jīng)理指揮到場(chǎng)人員進(jìn)行滅火和救人工作。根據(jù)物業(yè)經(jīng)理的命令，消防中心用緊急廣播通知需要疏散的用戶或按警鈴報(bào)警。2 滅火行

6、動(dòng)組（秩序維護(hù)部負(fù)責(zé)）：?jiǎn)?dòng)消防水泵，備足著火層以上各層的消防用水量，鋪設(shè)水帶做好滅火準(zhǔn)備。關(guān)閉防火分區(qū)的防火門。攜帶滅火工具到著火房間的相鄰房和上下層的房間通道查明是否有火勢(shì)蔓延的可能，并及時(shí)撲滅蔓延過(guò)來(lái)的火焰。針對(duì)不同的燃燒采用不同的滅火方法。 3 疏散搶救組（管理處負(fù)責(zé)）：負(fù)責(zé)引導(dǎo)人員向安全區(qū)疏散，護(hù)送行為不便者撤離險(xiǎn)境，然后檢查是否有人留在火房?jī)?nèi)；安置好從著火層疏散下來(lái)的人員，并安撫穩(wěn)定其情緒。疏散次序：先從著火房間開(kāi)始，再?gòu)闹饘右陨细鲗硬矒嶂饘右韵拢ㄒ陨希翰恍枰枭⒂脩簦蛊洳坏教巵y跑。引導(dǎo)自救。組織員工引導(dǎo)用戶沿著消防走火梯沖過(guò)煙霧下樓梯。派人帶領(lǐng)不能從預(yù)定消防走火梯疏散的

7、人員登上天臺(tái)上風(fēng)處等待營(yíng)救，并組織水槍噴射掩護(hù)。 4 安全警戒（秩序維護(hù)部負(fù)責(zé)）。小區(qū)路段及外圍警戒任務(wù)是清除路障，引導(dǎo)車輛離開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)，勸導(dǎo)過(guò)路行人及無(wú)關(guān)人員離開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)，維護(hù)好小區(qū)的秩序。大廈首層出入口警戒任務(wù)是不準(zhǔn)無(wú)關(guān)人員進(jìn)入大廈，指導(dǎo)疏散人員離開(kāi)大廈，看管好著火層疏散下來(lái)的物件。著火層下一層的警戒任務(wù)是阻止客人進(jìn)入著火層，防止有人趁火打劫，保護(hù)好消防裝備器材，指導(dǎo)疏散人員向下一層有序地撤離。5 醫(yī)療救護(hù)（物業(yè)部負(fù)責(zé)）：由部分人員組成醫(yī)療救護(hù)小組，配備所需要的急救藥品和器材，設(shè)立臨時(shí)救護(hù)站。其余人員對(duì)各自部門的重要資料和帳簿進(jìn)行保護(hù)和轉(zhuǎn)移。十參演人員注意事項(xiàng)：1) 各部門主管在指揮客人疏散時(shí)，注意檢查房間是否有遺留人員，確保安全后方可離開(kāi)；2) 所有員工必須參加消防演習(xí)（當(dāng)值人員除外），如有逃避演習(xí)人員，公司將按員工手冊(cè)相關(guān)規(guī)定嚴(yán)肅處理。3) 附：?jiǎn)T工嚴(yán)禁穿高根鞋、拖鞋，疏散時(shí)嚴(yán)禁攜帶物品。4) 參加演習(xí)人員嚴(yán)禁嬉笑、喧嘩，疏散后到指定地點(diǎn)集合，遵守演習(xí)現(xiàn)場(chǎng)紀(jì)律。十一.演習(xí)時(shí)間： 演習(xí)時(shí)間定于2010年10月9日15時(shí)35分，要求疏散時(shí)間為5分鐘，演習(xí)時(shí)間計(jì)劃為20分鐘。演習(xí)需要物品見(jiàn)表5