建筑工程結(jié)構(gòu)設(shè)計對工程造價的影響分析--畢業(yè)論文.doc

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1、 密級：公開建筑工程結(jié)構(gòu)設(shè)計對工程造價的影響分析 學(xué)院： 專業(yè)/班級： 學(xué)號： 學(xué)生姓名： 指導(dǎo)教師： （ ） 年 月 畢業(yè)設(shè)計（論文）指導(dǎo)教師審閱意見題目：建筑工程結(jié)構(gòu)設(shè)計對工程造價的影響分析評語：指導(dǎo)教師：（簽字）畢業(yè)設(shè)計（論文）評閱教師審閱意見題目：建筑工程結(jié)構(gòu)設(shè)計對工程造價的影響分析評閱教師：（簽字）評語：畢業(yè)設(shè)計（論文）答辯成績評定專業(yè)畢業(yè)設(shè)計（論文）第 答辯委員會于 年 月 日審定了 班級 學(xué)生的畢業(yè)設(shè)計（論文）。設(shè)計（論文）題目： 設(shè)計（論文）說明書共 頁，設(shè)計圖紙 張。畢業(yè)設(shè)計（論文）答辯委員會意見：成績： 專業(yè)畢業(yè)設(shè)計（論文）答辯委員會主任委員 （簽字）摘 要建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計中對

2、工程造價進(jìn)行有效控制，是政府、企業(yè)和業(yè)主所共同的期望，能促進(jìn)我國建筑市場健康、持續(xù)、穩(wěn)定的發(fā)展。它作為一種新型的設(shè)計思想，在國內(nèi)外受到設(shè)計師的普遍關(guān)注。因此，本文采用理論和實例分析的方法對鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的建筑進(jìn)行相關(guān)研究，具體內(nèi)容如下：總結(jié)了工程造價控制相關(guān)理論以及工程造價控制與建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計相關(guān)的研究成果，為實際工程案例研究提供相關(guān)的理論基礎(chǔ)。分析主體結(jié)構(gòu)設(shè)計對工程造價的影響時，引入周長系數(shù)對平面形狀布局進(jìn)行分析。根據(jù)分析結(jié)果，平面形狀布局越簡單、規(guī)則、對稱，越能減少材料用量以及造價成本。周長系數(shù)越小，建筑工程造價相對越經(jīng)濟(jì)合理。以實際工程實例研究了獨立基礎(chǔ)與平扳筏基礎(chǔ)、復(fù)合地基與樁基礎(chǔ)的設(shè)計

3、。結(jié)果表明：在獨立基礎(chǔ)加防水板和平板筏基礎(chǔ)都能滿足工程要求的情況，獨立基礎(chǔ)加防水板形式的最大沉降量、材料用量和工程造價都優(yōu)于平板筏基礎(chǔ)，優(yōu)先采用獨立基礎(chǔ)加防水板的基礎(chǔ)形式；上部結(jié)構(gòu)荷載較大，深層地基中存在復(fù)雜巖溶空洞旳情況下，釆用樁復(fù)合地基施工工期、安全性、經(jīng)濟(jì)性都優(yōu)于樁基礎(chǔ)。以實際工程實例對比研究了不規(guī)則和特別不規(guī)則的兩種結(jié)構(gòu)方案。結(jié)果表明，無論從結(jié)構(gòu)受力合理性，還是從經(jīng)濟(jì)性來看，在結(jié)構(gòu)方案布置時應(yīng)盡量減少不規(guī)則的個數(shù)或減小不規(guī)則的程度。關(guān)鍵詞：工程造價控制；建筑結(jié)構(gòu)；結(jié)構(gòu)設(shè)計；案例研究目 錄引 言1一、緒論2（一）研究背景及意義2（二）國內(nèi)外研究現(xiàn)狀31、國外研究現(xiàn)狀32、國內(nèi)研究現(xiàn)狀33

4、、本文主要研究內(nèi)容4二、工程造價控制相關(guān)理論及其與建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計的關(guān)系5（一）工程造價的含義5（二）工程造價的構(gòu)成51、器具、設(shè)備購買費(fèi)62、建筑安裝費(fèi)63、工程建設(shè)其它費(fèi)用10（三）工程造價的特點111、工程造價的層次性112、工程造價的大額性113、工程造價的廣泛性114、工程造價的動態(tài)性11（四）工程造價控制理論111、工程造價控制目標(biāo)112、工程造價控制原則12三、建筑工程基礎(chǔ)設(shè)計對工程造價的影響分析19（一）幾種常用基礎(chǔ)形式及選擇原則191、常用的基礎(chǔ)形式192、選擇原則20（二）建筑基礎(chǔ)設(shè)計20（三）獨立基礎(chǔ)與平板孩基礎(chǔ)211、工程概述212、技術(shù)措施223、結(jié)果分析224、復(fù)合地基

5、與樁基礎(chǔ)23（四）本章小結(jié)261、獨立基礎(chǔ)與平板筏基礎(chǔ)272、復(fù)合地基與樁基礎(chǔ)27四、建筑工程主體結(jié)構(gòu)設(shè)計對工程造價的影響分析28（一）幾種常用主體結(jié)構(gòu)及選擇原則281、常用主體結(jié)構(gòu)不規(guī)則的判別282、選用原則29（二）主體結(jié)構(gòu)設(shè)計對工程造價的影響因素301、主體結(jié)構(gòu)立面形狀302、平面形狀布局303、平面尺寸314、柱網(wǎng)布局與柱網(wǎng)尺寸335、轉(zhuǎn)換結(jié)構(gòu)形式336、材料選用33（三）本章小結(jié)34結(jié)論35參考文獻(xiàn)37致謝38II引 言隨著中國經(jīng)濟(jì)的猛速發(fā)展，促進(jìn)了建筑事業(yè)的快速發(fā)展。然而建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計作為工程造價的重要部分，由于建設(shè)方對工程造價控制過于簡單，導(dǎo)致了工程造價成本增加。近年來，對工程造價

6、方面越來越關(guān)注，如何使投入的資金在工程中合理的分配，使建設(shè)項目能夠以最合適的方式獲得最大的經(jīng)濟(jì)價值和社會價值，是目前急需要解決的關(guān)鍵問題之一。長期以來，在工程造價管理中，人們普遍忽視設(shè)計階段項目的投資控制，而往往把控制項目投資和工程造價的重點放在實施階段，投入了大量的人力、物力去審查或計算建筑安裝工程造價，很少考慮如何才能達(dá)到投入合理的資金，獲得美觀大方、功能齊全適用、經(jīng)濟(jì)合理的建筑產(chǎn)品。國內(nèi)外有關(guān)的統(tǒng)計資料表明：初步設(shè)計階段影響工程投資數(shù)額幅度的可能性為，在技術(shù)設(shè)計階段（施圖設(shè)計）影響投資的可能性為在施工階段（實施階段）的影響工程投資的可能性為卜。或者具體地說，設(shè)計階段影響工程投資的可能性為

7、而實施階段影響投資的可能性，充其量不會超過，即通過各種措施降低成本最大限度不外乎為以下。一般情況下設(shè)計圖紙一旦完成，“按圖施工”就是施工企業(yè)必須履行的原則，施工企業(yè)無權(quán)隨意變動圖紙，也沒有時間、精力及承擔(dān)風(fēng)險地去考慮優(yōu)化設(shè)計。而我國普遍存在著設(shè)計部門比較保守，有的設(shè)計只圖方便、憑經(jīng)驗而不作方案對比，甚至盲目追求安全度和設(shè)計收費(fèi)，而至關(guān)重要的概預(yù)算控制則與設(shè)計院利益無關(guān)甚至違反，因此無從控制。工程造價是指建設(shè)項目從籌建到梭工驗收、交付使用前的全部費(fèi)用。控制工程造價不僅僅是防止投資突破限額，而且對建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計具有優(yōu)化作用。37一、緒論一、緒論（一）研究背景及意義控制建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計的造價成本是整個建筑

8、成本控制的首要點。建筑結(jié)構(gòu)是建筑工程成本的重要部分，目前對建筑結(jié)構(gòu)造價控制的現(xiàn)狀是，對建筑項目實施階段的造價控制較成熟。對建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計造價的控制相對來說重視不夠，主要原因是建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計師對造價關(guān)心不夠，而成本控制從業(yè)者對結(jié)構(gòu)設(shè)計過程的造價無法深入，只能依據(jù)結(jié)構(gòu)設(shè)計師的步法，進(jìn)行設(shè)計概算、預(yù)算，周而復(fù)始的編算，還停留在一種造價核算的事后控制過程，缺乏對建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計造價的主動掌控。工程設(shè)計和工程造價本來應(yīng)該是統(tǒng)一整體的相互配合、配合促進(jìn)的兩項工作，而在實際工作中，卻如不同道路上奔馳的兩輛汽車，各行其道，互不關(guān)聯(lián)。設(shè)計部門只管設(shè)計質(zhì)量，一般不管工程造價的高低，給國家的建設(shè)資金造成了極大的浪費(fèi)。要改變

9、這種不良局面，在設(shè)計階段，必須加強(qiáng)工程造價和設(shè)計之間的橫向聯(lián)合，推行限額設(shè)計，逐步實行以“價”定“量”的設(shè)計方法，在項目的投資范圍內(nèi)，按照“安全”“經(jīng)濟(jì)”“適用“節(jié)檢”的原則進(jìn)行工程設(shè)計，促使設(shè)計人員精打細(xì)算，精心設(shè)計，達(dá)到在設(shè)計階段有效控制工程造價的目的；優(yōu)化設(shè)計方案，其目的就是論證擬采用的設(shè)計方案技術(shù)上是否可行、功能上能否滿足需要、經(jīng)濟(jì)上是否合理、使用上是否安全可靠。尤其是在經(jīng)濟(jì)上，設(shè)計的優(yōu)化是很重要的控制手段，新工藝的使用、新材料的投入、一些局部設(shè)計的改變等，這些因素的變化，往往使工程造價大幅度增減。有關(guān)研宄資料顯示，建設(shè)項目的建筑空間平面、層數(shù)和層高、結(jié)構(gòu)和材料的選擇、設(shè)計的選型等因素

10、，直接影響著工程造價的高低。因此，建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計以恰當(dāng)?shù)墓こ淘靸r為前提，在符合相關(guān)規(guī)范所要求的條件下，達(dá)到承載能力和正常使用的目標(biāo)，設(shè)計出能夠滿足人民居住生活的安全建筑。真正意義上的建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計的精髓是：接近實際應(yīng)力和合適的工程成本，充分利用各種方法，設(shè)計結(jié)構(gòu)合理，盡可能的充分展示巧妙的建筑設(shè)計人員的設(shè)計思想，并以最大程度滿足功能目標(biāo)的要求，使建筑與結(jié)構(gòu)完美結(jié)合。（二）國內(nèi)外研究現(xiàn)狀國內(nèi)外研究人員對工程造價控制和建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計作了許多研究，取得了一些成果。美國、英國和日本等國家對工程造價控制的相關(guān)理論和建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計相關(guān)理論研究較多，而我國對工程造價控制的相關(guān)理論和建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計相關(guān)理論研究相對較少。

11、1、國外研究現(xiàn)狀在經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的國家里，工程造價控制經(jīng)歷了很長的歷史過程。目前，國際上造價控制主要有三大流派，一是美國工程造價控制體系；二是英聯(lián)邦工程造價控制體系；三是日本工程造價控制體系。20世紀(jì)年70代末和80年代初，英國、美國的一些工程造價從業(yè)者首先提出了全生命周期造價管理。后來，英國皇家測量師協(xié)會進(jìn)行進(jìn)一步深入的研究，發(fā)展到目前，已經(jīng)逐步形成為一套比較完整的現(xiàn)代化工程造價控制理論和方法世20世紀(jì)60年代初，國外研宄者幵始對建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計的優(yōu)化控制進(jìn)行了研宄，等研究者對建筑結(jié)構(gòu)各種構(gòu)件的造價研宄進(jìn)行了總結(jié)，得出建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計優(yōu)化不僅是以其結(jié)構(gòu)重量最小化為目標(biāo)，同時還要兼顧考慮造價控制最優(yōu)化和空間

12、結(jié)構(gòu)尺寸的最優(yōu)化，特別是對由許多構(gòu)件組成的建筑結(jié)構(gòu)，其造價控制效果會顯得更好。等學(xué)者研究指出，作為建筑結(jié)構(gòu)的主要部分，應(yīng)當(dāng)綜合考慮建筑功能和造價，利用有限的空間和成本，對建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計。Ignaciot等研宄者以建筑結(jié)構(gòu)造價最優(yōu)是基準(zhǔn)，利用有限元分析法計算了多種方案的建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計及材料用量，得出了造價最優(yōu)下的建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計方案。2、國內(nèi)研究現(xiàn)狀眾多文獻(xiàn)指出目前建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計的工程造價控制的方法主要有以下幾種，一是價值工程評價；二是限額設(shè)計；三是標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計；四是設(shè)計招投標(biāo)和設(shè)計監(jiān)理制度；五是設(shè)計質(zhì)量獎罰制度。李建新，孟承新等學(xué)者指出項目成本控制是建筑施工圖設(shè)計階段的關(guān)鍵，認(rèn)為首先要加強(qiáng)業(yè)主和設(shè)

13、計單位對設(shè)計階段的工程造價控制。錢向欣，金向丹認(rèn)為建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計階段的工程造價控制，除了開展設(shè)計招投標(biāo)、限額設(shè)計、提高人員素質(zhì)這些手段，還提出實行全過程的設(shè)計一建造總承包方式。張曉婷，劉燕等學(xué)者認(rèn)為在建筑結(jié)構(gòu)的設(shè)計階段采用全面造價管理的技術(shù)方法。研究得出，建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計的造價控制主要從全過程造價控制、全要素造價控制、全風(fēng)險造價控制和全團(tuán)隊造價控制等個方面進(jìn)行控制。張斐等學(xué)者提出從建筑選址、建筑規(guī)劃、建筑面積、層高、建筑結(jié)構(gòu)以及結(jié)構(gòu)部件的設(shè)計和選擇等方面進(jìn)行了多種方案的對比，采用先進(jìn)、合理的最佳方案并加以優(yōu)化。3、本文主要研究內(nèi)容（1）對工程造價和建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計等相關(guān)國內(nèi)外文獻(xiàn)進(jìn)行了總結(jié)。（2）對工程

14、造價控制的相關(guān)理論進(jìn)行了分析，并對工程造價控制與建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計的關(guān)系進(jìn)行了闡述，為實例研究提供了理論基礎(chǔ)。（3）在上述理論研究的基礎(chǔ)上，以實際工程案例進(jìn)行建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計對工程造價的影響分析。二、工程造價控制相關(guān)理論及其與建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計的關(guān)系二、工程造價控制相關(guān)理論及其與建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計的關(guān)系工程造價作為建筑工程中一個不缺少的組成部分，其控制直接影響建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計的優(yōu)良。對此，本章主要從工程造價的含義和構(gòu)成進(jìn)行了探討，分析了工程造價的特點，闡述了工程造價控制。（一）工程造價的含義工程造價是指建筑工程開始至完成時所需要的所有的費(fèi)用的總和。從不同的角度去分析工程造價有不同的含義，根據(jù)我國建筑工程造價管理協(xié)會把“

15、工程造價”定義兩種含義，分別從承包方和業(yè)主方的角度給出兩種不同的定義。第一種是從承包方的角度來看，工程造價就是成本目標(biāo)，是為了獲得工程的利益所要投入的人力、物力、機(jī)具、財力，所形成的建筑工程價格。顯然，這種工程造價是以市場經(jīng)濟(jì)為導(dǎo)向，以工程為特定的交易對象，通過多次的預(yù)算，最終由市場形成的一種價格。對承包方來說，工程造價直接決定本身的利潤，加強(qiáng)工程造價的控制能獲得更高的效益。在這里所說的工程，是一個廣義范圍的工程，可以是整個建筑工程，可以是單項工程，可以是分項工程，還可以是整個建筑工程中的某一個階段。第二種是從業(yè)主方的角度來看，工程造價就是投資目標(biāo)，是業(yè)主為了完成建筑工程，需要為該工程預(yù)付或?qū)?/p>

16、際支付的全部或部分投資費(fèi)用。這些過程中所投資費(fèi)用包括固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)，所有這些費(fèi)用共同構(gòu)成了工程造價。（二）工程造價的構(gòu)成工程造價主要由以下幾種費(fèi)用構(gòu)成：器具、設(shè)備購買費(fèi)用，建筑工程安裝費(fèi)用，建筑建設(shè)其它費(fèi)用，工程預(yù)備費(fèi)，銀行貸款利息等。如圖2.1所示。1、器具、設(shè)備購買費(fèi)器具、設(shè)備購買費(fèi)用主要由兩部分組成：第一部分是器具購買費(fèi)，即是保證建筑工程項目正常運(yùn)行所必須購買的器具所產(chǎn)生的各項費(fèi)用；第二部分是設(shè)備購買費(fèi)用，即是購買能達(dá)到一定固定資產(chǎn)的國產(chǎn)設(shè)備或進(jìn)口設(shè)備，設(shè)備能增加生產(chǎn)能力，可盡量增加設(shè)備購買比例。2、建筑安裝費(fèi)根據(jù)建標(biāo)201344號：住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部關(guān)于印發(fā)建筑安裝工程費(fèi)用項

17、目組成的通知規(guī)定，建筑工程費(fèi)用有兩種不同的劃分：第一種是按費(fèi)用構(gòu)成要素劃分，主要包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤、規(guī)費(fèi)和稅金。如圖2.2所示。2.1人工費(fèi)是指固定支付給建筑生產(chǎn)工人及附屬生產(chǎn)單位工人的各項費(fèi)用。主要內(nèi)容包括：（1）計時或計件工資是指按工人的勞動時間或工人的完成數(shù)量來支付給工人所勞動的報酬。（2）獎金是指對工人超額勞動所支付給工人的報酬，目的是能提高勞動者的積極性和提局企業(yè)的效率。（3）津貼、補(bǔ)貼是指為了補(bǔ)償勞動者特性工作性質(zhì)或額外的勞動消耗所支付給勞動工人的津貼，如特性工作環(huán)境工作補(bǔ)貼、高空或高危險作業(yè)補(bǔ)貼。（4）加班工資是指按相關(guān)規(guī)定所支付給勞動者在法定工

18、作時間外或法定節(jié)假日所延時工作的加班報酬。（5）其他是指依據(jù)有關(guān)政策規(guī)定，因工傷、產(chǎn)假、探親假、定期休假等原因按相關(guān)規(guī)定支付勞動者一定比例工資2.2材料費(fèi)是指建筑工程中所消耗的原材料、配件、半成品及成品的費(fèi)用。主要內(nèi)容包括：（1）材料原價是指材料或建筑設(shè)備出廠的價格或供貨商的供應(yīng)價格。（2）運(yùn)雜費(fèi)是指材料或建筑設(shè)備從一個地方搬至到倉庫或指定地點所產(chǎn)生的費(fèi)用。（3）運(yùn)輸損耗費(fèi)是指貨物在運(yùn)輸途中發(fā)生不可避免的損耗費(fèi)用。（4）采購保管費(fèi)是指為建設(shè)方便、組織供應(yīng)及材料保管過程中所發(fā)生的各項費(fèi)用。2.3機(jī)具使用費(fèi)是指建筑建設(shè)作業(yè)所發(fā)生建設(shè)機(jī)械及儀器、儀表所產(chǎn)生的費(fèi)用。主要內(nèi)容包括：（1）機(jī)械使用費(fèi)是指機(jī)

19、械在規(guī)定的使用壽命里發(fā)生的修理、折舊和安裝拆除所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用。（2）儀器使用費(fèi)是指在建筑工程所使用的相關(guān)儀器或儀表的攤銷費(fèi)用。2.4企業(yè)管理費(fèi)是指建筑企業(yè)為了正常生產(chǎn)和經(jīng)營管理所產(chǎn)生的各項費(fèi)用。主要內(nèi)容包括：（1）辦公費(fèi)是指建筑企業(yè)管理辦公用的辦公軟件、紙、筆、書報、水電及會議所發(fā)生的各項費(fèi)用。（2）固定資產(chǎn)使用費(fèi)是指管理部門及附屬生產(chǎn)使用的屬于固定資產(chǎn)的設(shè)備、房屋等折舊或租憑費(fèi)。（3）工會經(jīng)費(fèi)是指建筑企業(yè)按工會法相關(guān)規(guī)定的按相應(yīng)的工人工資總額所計提的比例經(jīng)費(fèi)。（4）財產(chǎn)保險費(fèi)是指給建筑企業(yè)用的財產(chǎn)、車輛等所發(fā)生的保險費(fèi)用。（5）稅金是指建筑企業(yè)按相關(guān)規(guī)定所繳納的房產(chǎn)稅、車船使用稅、土地使用

20、稅及印花稅等。2.5利潤是指建筑企業(yè)完成相應(yīng)所承包的工程得到的盈利。2.6規(guī)費(fèi)是指按相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，由有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須所繳納的費(fèi)用。主要內(nèi)容包括：（1）社會保險費(fèi)是指建筑企業(yè)按相關(guān)的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為勞動者所繳納的各項費(fèi)用。（2）住房公積金是指建筑企業(yè)按有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)為勞動者所繳納的住房公積金。（3）工程排污費(fèi)是指按規(guī)定繳納的建筑現(xiàn)場工程排污費(fèi)。2.7稅金是指按國家稅法規(guī)定的應(yīng)計入建筑工程造價內(nèi)的營業(yè)稅、城市維護(hù)建筑稅、教育費(fèi)附加及地方教育附加。第二種是按工程造價形成劃分，主要包括分部分項工程費(fèi)、措施項目費(fèi)、其他項目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金。如圖2.3所示。3、工程建設(shè)其它費(fèi)用工程建設(shè)其它費(fèi)用是指除去器具、

21、設(shè)備購買費(fèi)用和建筑安裝費(fèi)用以外的，為了使用工程得以順利完成以及在后期交代完成時所產(chǎn)生的不可缺少的各項費(fèi)用。要由土地使用費(fèi)用和與工程建筑項目相關(guān)的其它費(fèi)用組成。3.1土地使用費(fèi)用建筑工程必須固定在地面所占的土地，土地使用費(fèi)用是用來支付該工程所占浙江大學(xué)碩士專業(yè)學(xué)位論文建筑工程結(jié)構(gòu)設(shè)計對工程造價的影響分析土地的費(fèi)用。3.2與工程項目相關(guān)的其它費(fèi)用與工程項目相關(guān)的其它費(fèi)用主要包括工程項目過程中所發(fā)生的臨時設(shè)施費(fèi)用、試驗費(fèi)用、設(shè)計費(fèi)用、工程保險費(fèi)用、施工機(jī)構(gòu)遷置費(fèi)用等各項費(fèi)用。（三）工程造價的特點建筑工程項目由于具有其獨特的特點，因此它的工程造價也具有以下特點：1、工程造價的層次性一個工程項目由多個單

22、項工程組成，一個單項工程又有多個單位工程，一個單位工程又可以有多個分部工程。2、工程造價的大額性任何一個建筑工程項目不僅是實體結(jié)構(gòu)龐大，而且其它工程造價也是很高昂的，可以是成千上百萬、數(shù)億，特大的工程項目造價可達(dá)百億、千億元以上。3、工程造價的廣泛性建筑工程項目正因為建筑周期長，金額大，決定了工程造價的廣泛性。由建筑工程造價涉及的人、機(jī)、料、法、環(huán)多方面，其構(gòu)成因素復(fù)雜，需要社會各個方面的配合，因此，工程造價具有廣泛性的特點。4、工程造價的動態(tài)性建筑工程項目由于建設(shè)周期長、涉及的范圍廣、金額之大，從而決定工程造價具有動態(tài)性的特點。一個工程項目從投標(biāo)到最后竣工驗收、投產(chǎn)運(yùn)行，少則數(shù)月，多達(dá)數(shù)年，

23、甚至十來年或更長。由于時時可能出現(xiàn)不可預(yù)測因素的影響，在許多影響工程造價的因素，如工程變更、意外事故、設(shè)備、材料價格變化、匯率、工程變化等，因此，使得工程造價具有動態(tài)性。（四）工程造價控制理論1、工程造價控制目標(biāo)建筑工程項目建設(shè)周期長、數(shù)量大，工程造價的控制涉及到建筑工程項目的各個階段，如何把建筑工程中各項造價控制在合理的范圍之內(nèi)是工程造價控制的首要目標(biāo)。對于建筑工程項目建設(shè)的各個階段的工程造價目標(biāo)控制必須相互補(bǔ)充、相互制約，使前階段控制后階段，后階段反過來補(bǔ)充前階段的不足，共同達(dá)到工程項目投資控制的目標(biāo)系統(tǒng)。從而保證建筑工程項目造價管理目標(biāo)的實現(xiàn)，力求在各個建筑工程建設(shè)項目中能夠合理的分配人

24、力、物力和財力，達(dá)到較好的投資利潤和社會效益。2、工程造價控制原則2.1以設(shè)計為重點的工程造價控制原則根據(jù)有關(guān)學(xué)者研究表明，設(shè)計階段對建筑工程項目造價的影響可能性達(dá)到35%-75%，然而工程實施階段對建筑工程項目造價的影響可能性只有5%-25%。因此，建筑工程建筑控制的關(guān)鍵是在工程設(shè)計階段的控制，一旦建筑項目確定后，設(shè)計就成為了工程造價控制的關(guān)鍵點。設(shè)計的優(yōu)與劣，從一定程度決定了工程造價的高與低，初步設(shè)計階段基本上決定了工程建設(shè)規(guī)模、建筑結(jié)構(gòu)及其建筑功能，形成了工程初步概算。施工圖設(shè)計階段完成了詳細(xì)的設(shè)計，從而計算出了工程造價。因此，要想更好的控制工程項目造價，應(yīng)當(dāng)把工程的設(shè)計階段作為工程造價

25、控制的首要點。2.2主動控制原則在建筑項目實施過程中，一貫以來把控制理解成工程項目的計劃值和實際值的比較，當(dāng)發(fā)現(xiàn)工程項目目標(biāo)偏離時釆取糾偏措施。如圖2.5所示。這種控制方法不能避免工程項目目標(biāo)偏離的發(fā)生，更不可能去預(yù)防項目目標(biāo)偏離。因此，應(yīng)當(dāng)重視主動采取措施控制，分析可能導(dǎo)致項目目標(biāo)偏離的各種影響因素，并針對這些影響因素釆取有效的預(yù)防措施，以達(dá)到減少或避免實際值與目標(biāo)值偏離。2.3技術(shù)與經(jīng)濟(jì)手段相結(jié)合原則對工程項目造價控制應(yīng)當(dāng)從組織、方案、設(shè)計、合同、管理等方面同時進(jìn)行，因而，技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合的手段是最有效的。在技術(shù)上，采取優(yōu)化設(shè)計方案、嚴(yán)格審查技術(shù)設(shè)計資料和施工圖設(shè)計。在經(jīng)濟(jì)上，釆取資金動態(tài)

26、管理，時時關(guān)注成本的變化，嚴(yán)格控制各項費(fèi)用的開支?？傊?，應(yīng)當(dāng)把兩者有機(jī)的結(jié)合起來，通過技術(shù)、經(jīng)濟(jì)比較，達(dá)到在先進(jìn)的技術(shù)條件下的經(jīng)濟(jì)合理性，在經(jīng)濟(jì)合理性的基礎(chǔ)上技術(shù)先進(jìn)性。2.4結(jié)構(gòu)設(shè)計控制工程造價的方法工程造價控制在設(shè)計階段，其控制方法主要有以下幾方面：（1）推行限額設(shè)計限額設(shè)計是指在建筑工程項目中對各項使用資金控制的有力手段。限額設(shè)計并不是一味考慮節(jié)約投資，也不是簡單地將投資打個折，而是尊重科學(xué)、實際、實事求是精細(xì)設(shè)計來保證設(shè)計成果的科學(xué)性。即需按批準(zhǔn)的設(shè)計任務(wù)書控制初步設(shè)計，再按批準(zhǔn)的初步設(shè)計的概算控制施工圖設(shè)計，最后將其分至各專業(yè)的概算，一步一環(huán)的進(jìn)行有效的控制，從而達(dá)到資金最優(yōu)的配制。

27、改變目前工程設(shè)計中不算帳，設(shè)計完成了概預(yù)算得出結(jié)果的狀況，由“畫了算”變成“算著畫”。（2）實行設(shè)計的獎罰制度為了使限額設(shè)計落實到實處，應(yīng)建立、健全限額設(shè)計的獎罰制度。對工程造價控制好、節(jié)約投資有成效的項目設(shè)計單位給以適當(dāng)獎勵；反之，給予懲罰。如此，逼迫設(shè)計單位加強(qiáng)設(shè)計管理、提高設(shè)計水平、重視工程造價控制。設(shè)計單位在內(nèi)部制定限額設(shè)計考核和獎勵方法。對重視限額設(shè)計，取得節(jié)約投資和控制造價有成效的專業(yè)部門或項目組和個人，給予獎勵。對不重視限額設(shè)計、不努力采取節(jié)約投資措施，造成超過投資限額的專業(yè)部門或項目組和個人，（3）經(jīng)濟(jì)處罰等手段做到獎罰分明，激勵設(shè)計單位、設(shè)計人員挖掘設(shè)計潛力，從而使設(shè)計在保證

28、建筑效果的前提下，重視設(shè)計結(jié)果的經(jīng)濟(jì)合理性。推行設(shè)計監(jiān)理制可試推行設(shè)計監(jiān)理制，讓專業(yè)的第三方咨詢機(jī)構(gòu)參與到工程設(shè)計中來，對設(shè)計各階段各專業(yè)所有設(shè)計造價控制、質(zhì)量進(jìn)行參與和監(jiān)督。通過第三方監(jiān)理工程設(shè)計的過程中，為設(shè)計質(zhì)量和造價控制在限額范圍內(nèi)多提供一道保障，實線建筑造價與功能的均衡，同時促進(jìn)設(shè)計管理。（4）施工階段對工程造價的控制施工階段是資金投入的最大階段，是以施工圖預(yù)算或建安工程承包合同價為目標(biāo)，控制建安工程造價。這個階段節(jié)約的余地不大，但存在很大浪費(fèi)的可能性，因此對此階段工程的控制要給予足夠重視。如加強(qiáng)對施工方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較，嚴(yán)格審批設(shè)計變更，嚴(yán)格把關(guān)工程現(xiàn)場簽證。（5）運(yùn)用價值工程理論

29、價值工程是一個各個相關(guān)領(lǐng)域的相互協(xié)作，對研究對象的功能和費(fèi)用進(jìn)行系統(tǒng)分析，不斷創(chuàng)新，旨在提高研究對象價值的思想方法和管理技術(shù)。價值工程的公式表達(dá)為：式中為產(chǎn)品的價值，為產(chǎn)品的功能，為產(chǎn)品的成本。由式子可以看出，產(chǎn)品的價值與功能成正比，而與產(chǎn)品的造價成反比，運(yùn)用價值工程的目的就是通過系統(tǒng)地分析，尋求功能和造價的平衡，選擇出最優(yōu)方案。在工程設(shè)計中，應(yīng)用價值工程的原理，在保證建筑產(chǎn)品質(zhì)量和工程不變或有所提高的前提下，設(shè)計更加滿足使用者要求的產(chǎn)品，還能使成本有所降低。工程造價運(yùn)用價值工程理論來分析的主要步驟為分析對象的選擇對象的信息收集；功能系統(tǒng)分析；功能價值評價；方案評價；最后得出不必要的預(yù)算成本，

30、提出改進(jìn)方案。價值工程理論來分析時，最重要的一個程序是進(jìn)行功能性分析，通過功能性分析找出工程造價過高的部分和找出過剩的環(huán)節(jié)，只有這樣，才能更好的提出改進(jìn)的新方案，更好的節(jié)省工程造價成本。（6）推廣標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)化來源于工程建設(shè)的實踐經(jīng)驗和科研成果，是工程建設(shè)必須遵循的科學(xué)依據(jù)，是國家重要的設(shè)計規(guī)范，是進(jìn)行工程建設(shè)勘察、設(shè)計、施工及驗收的重要依據(jù)。這里指的設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)化有兩個方面，一個是對國家和地方性標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計規(guī)范和圖集的執(zhí)行，一個是在同一個工程中構(gòu)件、部件或構(gòu)造做法上的盡量統(tǒng)一。工程設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)化，可以縮短設(shè)計周期、促進(jìn)提高設(shè)計質(zhì)量、提升工程材料的統(tǒng)一配料率、保證施工質(zhì)量，有效地的降低工程造價。（

31、7）實行設(shè)計和施工一體化總承包方式設(shè)計和施工一體化總承包方式的典型模式有:設(shè)計+施工(D+B)、設(shè)計采購建造(EPC)及工廠設(shè)備與設(shè)計+施工(P&D+B)等。一般適用于工程建設(shè)項目規(guī)模大、專業(yè)技術(shù)性強(qiáng)、管理協(xié)調(diào)工作復(fù)雜、招標(biāo)人對設(shè)計施工的管理力量薄弱，且愿意將大部分風(fēng)險轉(zhuǎn)移給一個承包人的情況。實行設(shè)計和施工一體化總承包方式能夠促使總承包商、設(shè)計師從設(shè)計、施工全過程衡量設(shè)計預(yù)算，從整體上考慮工程問題，主動對設(shè)計方案進(jìn)行優(yōu)化，更好地進(jìn)行設(shè)備選用和材料采購，監(jiān)督施工?？偝邪淘诖_保工程質(zhì)量的前提下，自覺控制整個工程的總造價，充分實現(xiàn)項目工程在各個階段造價的最佳優(yōu)化。2.5工程造價與建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計的關(guān)系

32、建筑設(shè)計是影響和控制工程造價的關(guān)鍵環(huán)節(jié)之一，即設(shè)計可以使工程造價有較大范圍的波動，其中建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計占主要地位，主要表現(xiàn)在以下幾個方面:（1）建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計方案與工程造價的關(guān)系建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計方案是設(shè)計的第一步，其結(jié)構(gòu)設(shè)計方案的選擇對工程造價起到很大的作用，如基礎(chǔ)類型選擇、結(jié)構(gòu)形式選擇等。（2）建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計過程與工程造價的關(guān)系在建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計過程中，設(shè)計師對建筑結(jié)構(gòu)細(xì)部的設(shè)計與根據(jù)實際情況對設(shè)計過程的理解和掌握能力也直接影響到工程造價。如鋼筋等級的選擇、鋼筋連接方式和構(gòu)件截面尺寸的選擇等。（3）建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計質(zhì)量與工程造價的關(guān)系一個建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計質(zhì)量的好壞直接決定工程造價的多少和建設(shè)周期的長短，同時直接決定

33、了人力、物力、財力的投入比例。依據(jù)相關(guān)部門的統(tǒng)計顯示，導(dǎo)致工程質(zhì)量的事故的原因中，設(shè)計師的責(zé)任所占比例接近一半，很大部分的建筑因設(shè)計師設(shè)計時功能不合理，影響正常使用或結(jié)構(gòu)受力不合理而引起應(yīng)力集中，從而導(dǎo)致重復(fù)設(shè)計或各專業(yè)相互矛盾，相互制約，進(jìn)而使工程停工、返工，造成工程成本的增加。2.6建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計對工程造價控制的影響（1）建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計的概念建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計是建筑工程建設(shè)項目中最重要的部分，是對工程項目進(jìn)行總體、全面規(guī)劃和具體實施意圖的詳細(xì)描述過程，是建筑工程設(shè)計思想的精華，是把先進(jìn)科學(xué)技術(shù)轉(zhuǎn)化為生產(chǎn)力的重要手段，是使技術(shù)與經(jīng)濟(jì)等關(guān)鍵性環(huán)節(jié)相結(jié)合的重要手段，是工程造價控制的重點階段。建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計是

34、充分考慮安全為前提，充分達(dá)到建筑設(shè)計方案為目的，嚴(yán)格按設(shè)計規(guī)范執(zhí)行，在實施過程中優(yōu)化設(shè)計、節(jié)約造價，把設(shè)計師的構(gòu)想變?yōu)榭墒┕さ乃{(lán)圖。（2）建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計對工程造價控制影響的幾個方面工程造價控制是建筑建設(shè)單位最為關(guān)心的重要內(nèi)容之一，它涉及的建筑工程項目的各個階段。實踐證明工程建設(shè)的不同階段對造價的影響程度有相當(dāng)大的差別，而在所有影響工程造價因素中，建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計是影響整個工程造價的主要因素之一。以下從建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計幾個方面對工程造價控制影響進(jìn)行分析。1）結(jié)構(gòu)體系鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)體系主要有以下幾種：剪力墻結(jié)構(gòu)、板柱剪力墻結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)、框架剪力墻結(jié)構(gòu)和筒體結(jié)構(gòu)。不同的結(jié)構(gòu)體系有其不同的適用范圍。選擇不同的

35、結(jié)構(gòu)體系，會導(dǎo)致工程造價的變化。剪力墻結(jié)構(gòu)剛度大、但自重較大；框架結(jié)構(gòu)抗震性能良好、但其水平位移相對較大、整體的側(cè)向剛度相對較??；框架剪力墻結(jié)構(gòu)剛度較大、抗震性較發(fā)、布置靈活；筒體結(jié)構(gòu)抗側(cè)力剛度和強(qiáng)度較好；因此，進(jìn)行建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計時不能一味的追求某一方面的優(yōu)點，而需針對實際的工程和工程造價選擇不同的結(jié)構(gòu)體系。2）結(jié)構(gòu)布置結(jié)構(gòu)布置可分為結(jié)構(gòu)平面布置和結(jié)構(gòu)豎向布置，以下從這兩方面分別進(jìn)行闡述。結(jié)構(gòu)平面布置：根據(jù)規(guī)范高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程的規(guī)定，結(jié)構(gòu)設(shè)計時，平面布置上應(yīng)盡量減少短肢墻的數(shù)量，從而可以減少構(gòu)造鋼筋的用量，進(jìn)而減少造價。剪力墻結(jié)構(gòu)的住宅在平面平面布置上要盡可能減少轉(zhuǎn)角處開窗，保留其處的

36、剪力墻，達(dá)到控制整個建筑物的扭轉(zhuǎn)。結(jié)構(gòu)豎向布置：通過合理設(shè)計并布置豎向抗側(cè)力構(gòu)件，使其位置靠近或接近剛度中心與質(zhì)量中心，這樣可以減少結(jié)構(gòu)的扭轉(zhuǎn)效應(yīng)，從而減少用鋼量，降低成本。在結(jié)構(gòu)設(shè)計時，結(jié)合考慮梁、板、柱、墻的受力位置，使其受力適當(dāng)、傳力合理，達(dá)到使樓面荷載的傳遞路徑最佳，從而可以避免出現(xiàn)多級次梁傳力不明確。對于板上有隔墻的情況，盡量使隔墻的荷載轉(zhuǎn)化為樓面的均勾荷載或采用在板底附加鋼筋的辦法，而不需要設(shè)置梁，減少造價。3)構(gòu)件尺寸a.對現(xiàn)在相關(guān)規(guī)范要求，普通現(xiàn)澆混凝土板經(jīng)濟(jì)板跨度一般為3m4m，板厚1OOmm120mm?？紤]到撓度及裂縫，板厚一般不小于90為宜。b.在滿足相應(yīng)的規(guī)范前提下，柱

37、的軸壓比不宜過小，梁配筋率不宜過小，導(dǎo)致“胖柱肥梁”，不但影響室內(nèi)空間的使用，同時還增加了基礎(chǔ)尺寸和造價。4)結(jié)構(gòu)材料a.在滿足結(jié)構(gòu)設(shè)計相關(guān)規(guī)范的前提下，選擇等級高的鋼筋和混凝土方案，可以達(dá)到降低工程造價的目的。比如在一些大跨度無梁板設(shè)計中，以前常規(guī)做法是采用8-12HPB300級鋼筋?，F(xiàn)在的做法是采用直徑8-10HRB400級鋼筋，可減少30%的鋼筋用量。b.建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計時，對于一般住宅項目樓板的配筋是根據(jù)最小配筋率控制的。采用C30混凝土和C40混凝土相比:前者節(jié)約19.5%(HRB335鋼)和6.88%(HRB400鋼)。同時通過減少混凝土設(shè)計強(qiáng)度，可以有效地減少對墻體和樓板裂縫，尤其是

38、地下室墻，減少維修費(fèi)用后和由此產(chǎn)生的各種矛盾。5）基礎(chǔ)形式選擇建筑基礎(chǔ)形式不僅影響到建筑物的直接工程造價，而且還對基坑維護(hù)以及施工周期有影響。目前基礎(chǔ)形式主要有獨立基礎(chǔ)、筏板基礎(chǔ)、樁基礎(chǔ)、復(fù)合地基這幾種。獨立基礎(chǔ)成本最低，但沉降量不易控制。如當(dāng)基礎(chǔ)層土較好時，可以采用沉降控制復(fù)合樁基，避免采用純工程樁，減少工程造價。6)精細(xì)化設(shè)計在結(jié)構(gòu)設(shè)計方案確定后，精細(xì)化設(shè)計是控制工程造價的主要環(huán)節(jié)。建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計時，要根據(jù)實際情況計算荷載后合理取值，防止無謂的荷載放大，導(dǎo)致構(gòu)件截面、配筋或基礎(chǔ)的加大而增加造價；恰當(dāng)確定墻、柱的截面尺寸，墻、柱按壓彎構(gòu)件設(shè)計計算，其實際配筋量按照計算和構(gòu)造相關(guān)規(guī)范要求設(shè)計，使

39、得柱子的截面尺寸和配筋達(dá)到設(shè)計要求，不但能滿足室內(nèi)空間的使用，還會減少基礎(chǔ)尺寸和造價。7）本章小結(jié)本章首先介紹了工程造價的定義。其次，分析了工程造價主要由器具、設(shè)備購買費(fèi)用，建筑安裝費(fèi)用，工程建設(shè)其它費(fèi)用，預(yù)備費(fèi)用和貸款利息組成，并對每一項目組成進(jìn)行了詳細(xì)的闡述。再次，分析了工程造價具有層次性、大額性、廣泛性和動態(tài)性等特點。然后，從工程造價控制目標(biāo)、原則和方法對工程控制進(jìn)行了分析。從建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計與工程造價的關(guān)系的角度出發(fā)，先介紹了建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計的概念，其次，從結(jié)構(gòu)體系、結(jié)構(gòu)布置、結(jié)構(gòu)尺寸、基礎(chǔ)形式選擇和精細(xì)化設(shè)計等幾方面進(jìn)行了分析，建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計對工程造價的影響主要是鋼材、混凝土。因此，在滿足規(guī)范

40、要求時適當(dāng)減少鋼材和混凝土的用量是降低工程造價的主要途徑之一。最后從建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計方案、建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計過程和建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計質(zhì)量三個方面分析了建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計與工程造價的關(guān)系，得出只有對建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計要求的提高，才能相應(yīng)地減少工程造價，同樣，只有對工程造價良好的控制才能對建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計的優(yōu)化。三、建筑工程基礎(chǔ)設(shè)計對工程造價的影響分析三、建筑工程基礎(chǔ)設(shè)計對工程造價的影響分析（一）幾種常用基礎(chǔ)形式及選擇原則1、常用的基礎(chǔ)形式在建筑結(jié)構(gòu)中，不同的基礎(chǔ)形式對工程造價顯著的影響。因此，對不同的基礎(chǔ)形式的分析顯得尤為重要。常用的基礎(chǔ)形式主要有獨立基礎(chǔ)與筏板基礎(chǔ)、復(fù)合地基與樁地基，下面對這幾種基礎(chǔ)形式進(jìn)行說明。1.1獨立基

41、礎(chǔ)獨立基礎(chǔ)是指配置于上部建筑之下的無筋或配筋的整體基礎(chǔ)形式；常用截面形式有階梯形、錐形、杯形。其材料通常采用鋼筋混凝土、素混凝土等。當(dāng)柱為預(yù)制時，則將基礎(chǔ)作成杯口形，然后將柱子插入，并嵌固在杯口內(nèi)，故稱杯口基礎(chǔ)。適用于多層框架結(jié)構(gòu)或廠房排架柱下基礎(chǔ)，地質(zhì)情況好的話，部分高層也可以使用。1.2條形基礎(chǔ)條形基礎(chǔ)是指將同一方向或同一軸線上若干柱子的基礎(chǔ)聯(lián)系成一體而成為柱下條形基礎(chǔ)。柱下條形基礎(chǔ)特點:抗彎剛度較大，能將集中柱荷載較均勻分散到整個基地面積上。當(dāng)?shù)鼗容^軟弱，地基壓縮性分布不均勻，以至于采用柱下獨立基礎(chǔ)可能產(chǎn)生較大的不均勻沉降，此時可選用條形基礎(chǔ)。1.3筏板基礎(chǔ)筏板基礎(chǔ)即滿堂基礎(chǔ)是由底板或

42、梁底板等整體組成，指豎向構(gòu)件下獨立基礎(chǔ)全部用梁板全部串連起來，再采用整體澆注；筏板基礎(chǔ)分為平板式筏基和梁板式筏基；當(dāng)建筑物荷載較大，地基承載力較弱，可采用鋼筋混凝土底板承受建筑物荷載，形成筏板基礎(chǔ)，其整體性好，能較好的抵抗地基不均勻沉降。1.4復(fù)合地基基礎(chǔ)復(fù)合地基是指部分土體被增強(qiáng)或置換，而形成的由地基土和增強(qiáng)體共同承擔(dān)荷載的人工地基基礎(chǔ)。形成復(fù)合地基的地基處理方法有換土墊層法、預(yù)壓法、真空預(yù)壓法、強(qiáng)夯法、強(qiáng)夯置換法、振沖法、砂石樁法、水泥粉煤灰碎石樁(CFG樁)法、夯實水泥土樁法、水泥土攪拌法、深層攪拌法、粉體噴攪法、高壓噴射注漿法、石灰樁法、灰土擠密樁法、土擠密樁法、柱錘沖擴(kuò)樁法、單液硅化

43、法、堿液法等。上述各種處理方法都有其試用的特定條件，應(yīng)該因地制宜的選用。1.5樁基礎(chǔ)樁基礎(chǔ)是指由設(shè)置與巖土中的基樁和連接于樁頂端的承臺組成的基礎(chǔ)。若樁身全部埋于土中，承臺底面與土體接觸，則稱為低承臺樁基；若樁身上部露出地面而承臺底位于地面以上，則稱為高承臺樁基。按照基樁的受力原理可分為摩擦樁和端承樁，按照基樁的施工方式可分為預(yù)制樁和灌注樁。當(dāng)淺層地基土不能滿足建筑物對地基承載力和變形的要求，而又不適宜采取地基處理措施時，可以考慮采用以下部堅實土層或巖層作為持力層的樁基礎(chǔ)。2、選擇原則采用適合的基礎(chǔ)形式，可減少基礎(chǔ)工程量、減少基礎(chǔ)材料運(yùn)輸量、縮短基礎(chǔ)施工工期，達(dá)到降低工程造價的目的。在設(shè)計過程中

44、，主要按以下原則選用基礎(chǔ)形式。2.1上部結(jié)構(gòu)的荷載和層數(shù)。荷載越大、層數(shù)越多，其要求基礎(chǔ)的承載能力越大。2.2上部結(jié)構(gòu)體系及其結(jié)構(gòu)形式。2.3地基基礎(chǔ)條件。其它條件相同的情況下，由于地基基礎(chǔ)條件不同其選擇的基礎(chǔ)形式完全不同。2.4當(dāng)?shù)毓こ痰膶嵺`經(jīng)驗。由于基礎(chǔ)選擇涉及諸多因素，基礎(chǔ)形式選擇應(yīng)依據(jù)建筑材料有關(guān)性能、建筑所要建設(shè)的高度、建筑所要實現(xiàn)的功能、抗震等級情況、施工條件、建筑場地等多方面的綜合比較分析，選擇適合實際情況的基礎(chǔ)形式，且工程造價合理。（二）建筑基礎(chǔ)設(shè)計建筑的基礎(chǔ)設(shè)計在整個建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計中占有很重要的作用，其成本也占據(jù)整個工程造價的主要比例。因此，對建筑基礎(chǔ)設(shè)計優(yōu)選是工程造價控制的重

45、要內(nèi)容。建筑的基礎(chǔ)設(shè)計由于其地基復(fù)雜性和多樣性，使建筑基礎(chǔ)設(shè)計成為建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計師的一個難點，因此，只有對地基的巖土性能或巖土特點進(jìn)行工程勘察報告進(jìn)行詳細(xì)的分析，掌握不同地基的沉降特性或變形特性，才能選擇合適的地基基礎(chǔ)設(shè)計方案和設(shè)計圖紙，最終才達(dá)到節(jié)約工程造價、縮短施工工期，從而產(chǎn)生良好的經(jīng)濟(jì)和社會效益。以下從主要的幾種地基形式為實例進(jìn)行詳細(xì)的研究分析，試圖得出一些規(guī)律。（三）獨立基礎(chǔ)與平板孩基礎(chǔ)1、工程概述江蘇省一住宅樓項目，設(shè)計于2009年10月，建筑總面積55822.51m2，其中建筑主體高71.7m，塔樓部分24層，面積36011.81m2；裙樓3層，面積8461.48m2地下設(shè)一層停車

46、場，面積11349.22m2，戰(zhàn)時為六級二等人員掩蔽所。主要技術(shù)指標(biāo)見表3.1所示。主要建筑設(shè)計依據(jù)為:高層建筑設(shè)計防火規(guī)范、工程建筑標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文房屋建筑部分和國家相關(guān)的規(guī)范。本工程為第一類高層建筑，按相關(guān)的規(guī)范要求其主要設(shè)計指標(biāo)有:一是耐火等級:1級；二是抗震設(shè)防烈度:7度；三是人防工程:6級；四是地震加速度值:O.lg；五是防水等級:2級:六是場地類別:2類。按規(guī)范建筑抗震設(shè)計規(guī)范規(guī)定，本工程場地抗震設(shè)防烈度為7度，按規(guī)范建筑抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，本工程抗震設(shè)防類別為丙類。該工程場地地形起伏較大，相對高差較大。依據(jù)勘察資料，可以分析地基大部分為均勻分布的粉質(zhì)粘土和風(fēng)化巖層，埋深較淺，局部

47、有部分人工填土。基礎(chǔ)埋深為4.5米，以強(qiáng)風(fēng)化砂巖為持力層。地基基礎(chǔ)參數(shù)值如表3.2所示。2、技術(shù)措施本工程原地基基礎(chǔ)設(shè)計采用的是平板式筏基，其主要特征有以下幾點:一是筏板的厚度為850mrn硅強(qiáng)度等級為C30，鋼筋采用的是HRB400級20。二是平板式筏基基礎(chǔ)整體性良好，有較大的剛度，有較好的變形協(xié)調(diào)能力。針對到本工程實例，基于本工程造價對原地基基礎(chǔ)進(jìn)行更改設(shè)計。如表3.2可以看出，本工程地基基礎(chǔ)砂巖為強(qiáng)風(fēng)化巖層、中風(fēng)化巖層和全風(fēng)化巖層，持力層具有較強(qiáng)的變形抗力和承載抗力，通過作用在地基基礎(chǔ)底板上的載荷對持力層產(chǎn)生變形的同時，也使底板共同承載了載荷，且把其載荷傳至作用在地基上。原地基基礎(chǔ)設(shè)計有

48、些不合理，主要表現(xiàn)在以下幾個方面:一是基底的反力不均勻；二是荷載的傳力途徑并不是很直接:三是強(qiáng)度較高的地基承載力沒有得到完整的利用。針對上式地基基礎(chǔ)不合理情況對其進(jìn)行更改，對原有的平板式筏基改造成獨立地基基礎(chǔ)加防水板形式。其主要特征有以下幾個方面:一是防水板厚度為300mm；二是獨立基礎(chǔ)厚度為850mm或1000mm:三是大部分采用構(gòu)造配筋；四是板面筋的獨立基礎(chǔ)處連通。3、結(jié)果分析通過對兩種地基基礎(chǔ)形式對比分析可以得出，地基基礎(chǔ)的承載能力和變形能力基本上滿足規(guī)范設(shè)計要求，平板式筏板基礎(chǔ)最大沉降量大概為20.5mm，更改后的獨立基礎(chǔ)加防水板形式的最大沉降量大概為25mm，比平板式筏板基礎(chǔ)稍大，可

49、以滿足規(guī)范設(shè)計要求。兩種地基基礎(chǔ)的工程用材料量如表3.3所示。分析表3.3容易得出，平板式筏板基礎(chǔ)承受的荷載力是通過地基變形協(xié)調(diào)，是基礎(chǔ)變形力的二次效應(yīng)，荷載不是直接傳遞，必然要增長受力的傳輸路線，從而會導(dǎo)致其相關(guān)材料用量的增加。然而獨立基礎(chǔ)加防水板式基礎(chǔ)不同于平板式筏板基礎(chǔ)，其荷載是通過豎向的構(gòu)件直接作用給地基，作用力傳輸路線短，因此它相關(guān)的材料用量是較少的。分析表還可以看出，與方案一平板式筏板相比，方案二獨立基礎(chǔ)加防水板地基基礎(chǔ)的鹼和鋼筋材料用量只占51.1%和69.8%，其有相當(dāng)可觀的經(jīng)濟(jì)效益，可以節(jié)約一定量的工程造價格。4、復(fù)合地基與樁基礎(chǔ)4.1工程概述廣東省一住宅，共18層，其建筑面

50、積為12902m2，住宅用地容積率為2.08,建筑密度23.1，綠地率為35.5%，詳細(xì)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)如表3.4所示。本工程設(shè)計使用壽命為50年，耐火等級按二級標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計，抗震設(shè)防按6度設(shè)計，地震加速度設(shè)計值為O.OSg，結(jié)構(gòu)安全等級設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)為二級，地基基礎(chǔ)設(shè)計等級按乙級。工程建筑場地的主要特征有以下幾個方面:一是平坦的地勢；二是場地分布較為均勻:三是無發(fā)生滑坡和泥石流的源頭及形成條件；四是場地內(nèi)存在不良巖溶地質(zhì)。針對工程建筑場地現(xiàn)有的主要特征分析出，由于空洞上地基相對不穩(wěn)定，對于地基基礎(chǔ)采用何種形式，必須對空洞的分布情況以及土洞的相關(guān)其它情況進(jìn)行相應(yīng)的探明，才能進(jìn)行基礎(chǔ)施工。表3.5所示為地基巖

51、土參數(shù)值。分析表3.5可以看出，地基基礎(chǔ)的主要層次分布情況，主要由微風(fēng)化灰?guī)r、中砂、圓礫、粘土和素填土組成，其微風(fēng)化灰?guī)r地基承載力特征值為4200，粘土壓縮模量為5.15MPa。針對本工程實例中的地基基礎(chǔ)的實際情況，處理這地基基礎(chǔ)的常用方法主要有幾種:第一種是采用灌注法；第二種是采用深基礎(chǔ)法；第三種是跨越法；第四種是避讓。灌注法主要是指利用鉆孔把混凝漿注入，達(dá)到強(qiáng)化土層或空洞，起到加強(qiáng)、加固地基基礎(chǔ)。深基礎(chǔ)法是指利用樁基礎(chǔ)將荷載傳至到時穩(wěn)定的地基層?？缭椒ㄊ侵冈诙聪兜奈恢美昧喊蹇缭?，把兩端支承在固定可靠的支體上，達(dá)到加強(qiáng)的目的。避讓是指為了避讓重要的或造價高的土洞位置而進(jìn)行調(diào)整建筑布局。4.

52、2技術(shù)措施依據(jù)地質(zhì)相關(guān)測試報告，對本工程的基礎(chǔ)形式建議采用鉆孔樁基形式，詳細(xì)形式如圖3.3所示。分析圖可以得出，鉆孔直徑采用的是800和1000mm鉆孔樁長為30m，鉆孔樁端持力層厚度要求不小于3倍樁孔直徑。原地基基礎(chǔ)設(shè)計方案后，由于建設(shè)方提出了洞隙處理成本較高且困難，施工進(jìn)度也不是很理想，故建設(shè)方建議設(shè)計方對原地基基礎(chǔ)設(shè)計方案進(jìn)行修改。經(jīng)多方論證，結(jié)合工程的實際情況，并參與本地成功案例，將原地基基礎(chǔ)設(shè)計方案更改為復(fù)合地基形式。更改后的地基基礎(chǔ)采用直徑為450mmCFG鉆孔樁復(fù)合地基，樁長大概為15m。經(jīng)相關(guān)部門驗算得出，復(fù)合地基承載力特征值約為400kPa，其沉降量約為15m，滿足相關(guān)規(guī)范所

53、規(guī)定的設(shè)計要求。更改后的的地基基礎(chǔ)主要特征有:筏板厚度約為850mm鹼強(qiáng)度等級約為C30，鋼筋采用的是HRB400級中180復(fù)合地基的設(shè)計原則主要有以下幾點:（1）應(yīng)當(dāng)滿足相關(guān)規(guī)范對建筑地基變形的規(guī)定。建筑由于荷載大，因此，地基的變形在基礎(chǔ)設(shè)計中應(yīng)當(dāng)首先考慮的主要問題。（2）應(yīng)當(dāng)按相關(guān)規(guī)范滿足整體結(jié)構(gòu)對復(fù)合地基承載能力所要的要求。在進(jìn)行建筑復(fù)合地基設(shè)計時，應(yīng)當(dāng)結(jié)合多方面要求來進(jìn)行設(shè)計，如復(fù)合地基承載力要求、巖土工程勘測報告、樁基直徑和安全度。（3）應(yīng)當(dāng)滿足相關(guān)規(guī)范樁與樁之間的變形協(xié)調(diào)原則。在進(jìn)行建筑復(fù)合地基設(shè)計時，應(yīng)當(dāng)結(jié)合多方面要求來進(jìn)行設(shè)計，如樁與樁之間的承載力、復(fù)合地基的承載力、褥墊層厚度

54、等因素。4.3結(jié)果分析原地基基礎(chǔ)設(shè)計方案采用的是樁基礎(chǔ)，由于該設(shè)計方案具體到本工程實例有其獨特的情況，導(dǎo)致施工工期較長，鉆孔樁質(zhì)量可能不穩(wěn)定，再加上樁長在施工前確定有相當(dāng)?shù)睦щy，還有洞隙的處理難道較大，因此，不管從工期、質(zhì)量還是從造價方面看，是不經(jīng)濟(jì)又不科學(xué)的。更改后的地基基礎(chǔ)設(shè)計方案(復(fù)合地基)具有以下幾個方面的優(yōu)點:（1）更改后的復(fù)合地基施工工期有了很大的縮短。樁基礎(chǔ)由于對洞隙處理較為困難，因此，其施工的工期同樣也很難預(yù)控。更改后的復(fù)合地基基礎(chǔ)，由于只需對淺層中的洞隙進(jìn)行簡單的處理，其難度較小，因此，其施工的工期可以進(jìn)行預(yù)控的。而且優(yōu)化后的復(fù)合地基基礎(chǔ)施工速度較快，大概每天每臺安裝設(shè)備可以

55、安裝成樁32根，對一個地基基底面積約為1SOOm2的建筑地基進(jìn)行處理，復(fù)合地基施工可以控制在15天至20天左右。（2）更改后的設(shè)計方案復(fù)合地基基礎(chǔ)經(jīng)濟(jì)性明顯優(yōu)于原設(shè)計方案的樁基礎(chǔ)，兩種設(shè)計方案造價對比如表3.6所示。比較分析表3.6容易看出，在達(dá)到同等地基基礎(chǔ)處理效果的前提下，與樁基礎(chǔ)方案相比，復(fù)合地基基礎(chǔ)方案的造價明顯低。按建筑面積折合造價，采用樁基礎(chǔ)方案的造價為117元/m2，而采用復(fù)合地基基礎(chǔ)方案的造價為78.7元/m2，節(jié)約造價為38.3元/m2，節(jié)約比例為32%，由此看出其經(jīng)濟(jì)價值相當(dāng)可觀。（3）更改后的設(shè)計方案復(fù)合地基基礎(chǔ)安全性比原設(shè)計方案樁基礎(chǔ)有較大提高。采用優(yōu)化后的復(fù)合地基基礎(chǔ)

56、時，樁與樁之間的土壤承載了較大部分的荷載，而樁只承載水平荷載的較小的部分，因此，與普通樁基相比，優(yōu)化后的復(fù)合基水平承載能力有了很大的提高，更多的適合于水平荷載的高層建筑。4、更改后的復(fù)合地基與原樁基礎(chǔ)工程量比較如表3.7所示。對比分析表容易看出，原設(shè)計方案(方案一)地基基礎(chǔ)硅用量和鋼筋用量明顯多于更改后方案(方案二)地基基礎(chǔ)，其中原設(shè)計方案一硅用量為1427.8m3，鋼筋用量為45t優(yōu)化方案二為1234.5m3，鋼筋用量為73.75t。（四）本章小結(jié)本章分別從獨立基礎(chǔ)與平板筏基礎(chǔ)、復(fù)合地基與樁基礎(chǔ)兩種不同的基礎(chǔ)設(shè)計方案進(jìn)行了研究；分析了建筑的基礎(chǔ)設(shè)計的特點?？梢缘贸鲆韵陆Y(jié)論:1、獨立基礎(chǔ)與平板

57、筏基礎(chǔ)(1)原設(shè)計地基基礎(chǔ)的承載能力和變形能力基本上滿足規(guī)范設(shè)計要求，平板式筏板基礎(chǔ)最大沉降量大概為20.Smm；更改后的獨立基礎(chǔ)加防水板形式的最大沉降量大概為25mm，比平板式筏板基礎(chǔ)稍大。(2)原設(shè)計方案平板式筏板基礎(chǔ)承受的荷載力是通過地基變形協(xié)調(diào)，是基礎(chǔ)變形力的二次效應(yīng)，其相關(guān)材料用量的較多；更改后的獨立基礎(chǔ)加防水板是通過豎向的構(gòu)件直接作用給地基，作用力傳輸路線短，其相關(guān)的材料用量較少。(3)與原設(shè)計方案一平板式筏板相比，更改后方案二獨立基礎(chǔ)加防水板地基基礎(chǔ)的鹼和鋼筋材料用量只占51.1%和69.8%，其有相當(dāng)可觀的經(jīng)濟(jì)效益，可以節(jié)約一定量的工程造價。2、復(fù)合地基與樁基礎(chǔ)(1)更改后的復(fù)

58、合地基施工工期有了很大的縮短。(2)更改后的設(shè)計方案復(fù)合地基基礎(chǔ)經(jīng)濟(jì)性明顯優(yōu)于原設(shè)計方案的樁基礎(chǔ)，若按建筑面積折合造價，采用樁基礎(chǔ)方案的造價為117元/m2，而采用復(fù)合地基基礎(chǔ)方案的造價為78.7元/m2，節(jié)約造價為38.3元/m2，節(jié)約比例為32%，由此看出其經(jīng)濟(jì)價值相當(dāng)可觀。(3)更改后的設(shè)計方案復(fù)合地基基礎(chǔ)安全性比原設(shè)計方案樁基礎(chǔ)有較大提局。(4)原設(shè)計方案地基基礎(chǔ)鹼用量和鋼筋用量明顯多于更改后方案地基基礎(chǔ)，其中原設(shè)計方案硅用量為1427.8m，鋼筋用量為%.45t；更改后方案為1234.5m3鋼筋用量為73.75t。四、建筑工程主體結(jié)構(gòu)設(shè)計對工程造價的影響分析四、建筑工程主體結(jié)構(gòu)設(shè)計對

59、工程造價的影響分析（一）幾種常用主體結(jié)構(gòu)及選擇原則1、常用主體結(jié)構(gòu)不規(guī)則的判別在建筑主體結(jié)構(gòu)中，不同的主體結(jié)構(gòu)方案對工程造價顯著的影響。因此，對不同的主體結(jié)構(gòu)的分析顯得尤為重要。建筑形體及其構(gòu)件布置的規(guī)則性是結(jié)構(gòu)主體設(shè)計最重要的方面之一，其分為不規(guī)則、特別不規(guī)則、嚴(yán)重不規(guī)則三種結(jié)構(gòu)形體。嚴(yán)重不規(guī)則，指的是形體復(fù)雜，多項不規(guī)則指標(biāo)超過表4.1、表4.2上限值或某一項大大超過規(guī)定值，具有現(xiàn)有技術(shù)和經(jīng)濟(jì)條件不能克服的嚴(yán)重的薄弱環(huán)節(jié)，可能導(dǎo)致地震破壞的嚴(yán)重后果的情況。一般情況，嚴(yán)重不規(guī)則的建筑形體很少采用。常用的主體結(jié)構(gòu)主要有不規(guī)則和特別規(guī)則的主體結(jié)構(gòu)，下面對這二種主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行詳細(xì)的分析。1.1不規(guī)則

60、不規(guī)則，指的是超過表4.1、和表4.2中一項及以上的不規(guī)則指標(biāo)；1.2特別不規(guī)則性特別不規(guī)則，指具有較明顯的抗震薄弱部位，可能引起不良后果者，通常有三類:其一，同時具有表4.1、和表4.2所列六個主要不規(guī)則類型的三個或三個以上:其二，具有表4.3所列的一項不規(guī)則；其三，具有表4.1、和表4.2所列兩個方面的基本不規(guī)則且其中一項接近表4.3的不規(guī)則指標(biāo)。2、選用原則不同的建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計師所選擇的主體結(jié)構(gòu)方案不同，導(dǎo)致其工程造價相差較大。結(jié)構(gòu)設(shè)計師在滿足相應(yīng)設(shè)計規(guī)范所要求的前提下，對主體結(jié)構(gòu)的設(shè)計方案的選擇要與經(jīng)濟(jì)性相適應(yīng)。因此，主體結(jié)構(gòu)的選擇應(yīng)當(dāng)按以下原則。2.1方案設(shè)計階段，結(jié)構(gòu)設(shè)計要同建筑設(shè)計

61、師積極配合，優(yōu)化主體結(jié)構(gòu)以及建筑設(shè)計。因此，結(jié)構(gòu)設(shè)計師要在建筑設(shè)計方案過程中交流，提供滿足相應(yīng)建筑功能的前提下，使結(jié)構(gòu)方案達(dá)到最優(yōu)。不要等到方案進(jìn)入終審設(shè)計階段后，主體結(jié)構(gòu)設(shè)計師才對建筑方案提出相應(yīng)較大的意見，這樣能節(jié)約相應(yīng)的工期成本及材料用量成本。例如，設(shè)結(jié)構(gòu)縫時，在滿足相應(yīng)規(guī)范設(shè)結(jié)構(gòu)縫所要求的前提下，考慮建筑本身使用的功能、平面布局、地基基礎(chǔ)情況以及相應(yīng)荷載情況，最后結(jié)合相應(yīng)的工程實際情況確定所選結(jié)構(gòu)縫。2.2主體結(jié)構(gòu)選擇要考慮建筑的外形尺寸綜合要求。具體是指建筑的高寬比、長高比、層高以及開洞面積等方面要控制在合適的范圍內(nèi)，若這些有一項或幾項沒控制好，可能會給主體結(jié)構(gòu)設(shè)計的造價控制帶來很大

62、的影響。2.3合理布置主體結(jié)構(gòu)構(gòu)件，使其主體結(jié)構(gòu)的承載力與水平力合作用的投影接近或達(dá)到重合，以至達(dá)到減少由于兩者之間的偏心對建筑物產(chǎn)生相應(yīng)的扭矩。因此，剪力墻設(shè)置多片時，應(yīng)當(dāng)考慮采用對稱布置或周邊布置。2.4主體結(jié)構(gòu)設(shè)計首先要滿足其相應(yīng)規(guī)范、使用功能和建筑布局等相應(yīng)的要求，在此基礎(chǔ)上，布置合理的結(jié)構(gòu)水平方向構(gòu)件和豎直方向構(gòu)件，使得結(jié)構(gòu)傳力途徑直接。結(jié)構(gòu)柱、梁及板共同構(gòu)成一個整體結(jié)構(gòu)，承受豎直方向、水平方向的荷載。豎直方向的荷載主要是來自于結(jié)構(gòu)本身的重量及其他豎直方向的其它作用，水平方向的荷載主要是風(fēng)及地震作用。2.5主體結(jié)構(gòu)要選擇合適的設(shè)計參數(shù)。采取合理的設(shè)計模型、設(shè)計荷載以及構(gòu)造措施，同時還要配合建筑的高寬比、場地類型、材料類型以及施工工藝技術(shù)等因素，再結(jié)合工程的實際情況來選擇。實踐證明，一個合適的主體結(jié)構(gòu)不僅能達(dá)到