園林景觀工程管理手冊

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1、 園林景觀工程管理手冊前言編制本手冊的目的 為了使景觀標準化管控制度規(guī)范地落實到實際工作之中，有效提高項目景觀的最終設計效果的實現(xiàn)，現(xiàn)編制園林景觀工程管理手冊，經(jīng)過對景觀工程全過程系統(tǒng)的管理和施工要點的梳理，希望本手冊在經(jīng)后的工作中能對施工每個環(huán)節(jié)中提供幫助和參考。編制本手冊的意義根據(jù)已建項目存在的不足，從景觀工程開展進度前后順序進行編制，融合了公司現(xiàn)行的制度流程與實例工作中出現(xiàn)的不足給予補充，對以往工程和在建工程進行梳理和總結(jié)，對管理中存在不足或錯誤的進行改正和吸取經(jīng)驗教訓，做的好的地方和環(huán)節(jié)將經(jīng)驗加以固化推廣，把景觀工程管控動作和實踐經(jīng)驗固化下來，可指導公司相關工作。編制本資料匯編的依據(jù)

2、本手冊根據(jù)現(xiàn)行公司管控動作、表格及流程摘錄匯編，并參考標桿企業(yè)對項目精細化管理、對實施項目管理中的總結(jié)提練，綜合考慮施工管理難度、產(chǎn)品質(zhì)量控制的影響。四、編制說明本手冊為第一版本，必定存在許多不足和疏漏的地方，希望公司相關人員結(jié)合工作實際經(jīng)驗提出寶貴意見與建議，共同完善這份操作手冊，讓它切實能對我們今后的管理工作有所幫助。目錄一、設計委托前階段二、景觀公司考察與設計委托階段三、規(guī)劃與建筑設計交底階段四、景觀概念方案設計階段五、景觀擴初設計階段六、景觀施工圖設計階段七、圖紙優(yōu)化八、景觀施工圖技術交底階段九、景觀施工過程監(jiān)管十、項目工程檢查要點十一、 景觀施工過程控制管理要點十二、景觀施工竣工驗收

3、 一、景觀設計委托前階段（一）設計基礎資料收集：要求齊備、及時、準確。此階段應自行提前消化，便于今后提醒設計師注意某些問題，特別是涉及地形復雜、周邊條件不利、市政條件不成熟或者市政管網(wǎng)特別復雜、有保留水系、建筑或樹木等的高端項目。（二）類似項目的集團內(nèi)外考察：要求事前根據(jù)項目定位與難點設定考察項目考察重點及主要內(nèi)容，并且在事后編寫考察報告，明確對項目的可借鑒之處與注意點。同時注意考察當?shù)毓J為最好的樓盤與定位相似的樓盤，以確保設計之初不落后于人或便于差異化設計。（三）對于重點項目或標段，宜結(jié)合景觀意象圖片的整理，參與編寫產(chǎn)品策劃書中與景觀相關內(nèi)容；組織主創(chuàng)建筑師、主管領導及相關部門，對產(chǎn)品景觀

4、意象進行會議或書面評審，以形成最初對產(chǎn)品景觀意象的一致意見，今后可作為景觀概念方案評審的參考依據(jù)之一。同時可與市場部進行溝通，更全面地了解市場情況以及項目確切的目標客源定位。（四）提前編寫景觀設計任務書（可與設計單位考察與委托同步進行）。作為項目景觀管理責任人，有關人員事前應非常認真仔細地做好功課，應非常清楚本項目的優(yōu)點與缺陷，及成本控制要求，特別是周邊關系或地形復雜的項目，便于景觀設計單位找準問題的關鍵所在，并能加以利用或避免。對于消防、交通組織、停車、泳池與出入口設置的功能性元素，豎向關系等影響景觀設計較大的限制性條件，事前應研究討論，使其更有利于景觀設計，并在任務書中予以明確。（五）一般

5、的具體內(nèi)容包括：1） 根據(jù)產(chǎn)品策劃書與對規(guī)劃、建筑的分析，對項目與景觀定位進行描述，根據(jù)項目定位，明確成本控制要求。2） 劃定景觀設計范圍：對景觀設計所涉及的設計范圍進行詳細描述，如景觀樣板區(qū)范圍與參觀流線、與建筑或室內(nèi)的界面劃分、分期設計出圖范圍與計劃，明確崗亭、屋頂花園、下沉花園、私家花園、架空層、標識系統(tǒng)等是否需要設計。對于展示樣板區(qū)，可提醒設計師進行生活氛圍與場景的特殊化設計處理。3） 基礎資料作為附件須盡可能齊備，必要時作文字標注提醒注意（建筑布局、標高系統(tǒng)與建筑消防總圖要基本明確，后面若有修改須及時通知；人車交通、停車位安排、地庫范圍、地庫采光、通風井范圍、位置和方式須基本明確）。

6、4） 明確景觀設計基本要求：包括小區(qū)管理方式（如明確小區(qū)車行、人行組織方式，崗亭的具體布置等）、規(guī)劃中預留的小區(qū)中心空間、景觀軸線的利用、空間結(jié)構(gòu)的景觀處理等，活動設施安排及要求（如室外嬉水池與兒童活動場地、各類球場、老人健身場地設置要求）、架空層會所的功能設置，以及項目的難點處理等。5） 明確委托的設計深度：對各階段提交的設計成果深度和表達方式做出約定，便于設計方進行合理報價及事后控制設計質(zhì)量。6） 根據(jù)項目總體進度計劃確定景觀設計各階段時間節(jié)點：包括各階段成果提交時間、各方交流時間、修改成果落實時間、景觀的施工圖設計與景觀施工招投標等工作的安排；同時注意為景觀實施預留足夠施工時間與整改時間

7、，及合理的種植時間。 對項目中與景觀相關的優(yōu)劣點要通過文字與照片進行充分說明，提醒設計師注意。7） 如有把握，可提供已確認的意象圖片，并對規(guī)劃、建筑設計風格與相關要點進行描述。8） 提供當?shù)刂饕獑坦嗄举Y源及主要鋪裝材料的資料，最好附照片說明可采購主要喬木、大灌木的基本形態(tài)與規(guī)格，便于設計師針對性地選擇材料，免走彎路。9） 對于限制性設計條件，甲方景觀管理人員應會同前期部門、建筑規(guī)劃設計單位盡力往有利于景觀設計方向努力，以便于在較快時間內(nèi)找到正確的景觀設計方向，避免不必要的返工。二. 景觀設計公司考察與設計委托階段(一) 為減少因基礎設計條件反復調(diào)整而造成景觀返工、耽誤時間，景觀設計單位宜提前選

8、定，在不影響總體景觀設計費的前提下，可協(xié)調(diào)景觀設計師提前介入規(guī)劃設計評估工作，以便于在規(guī)劃設計階段為景觀設計預留較好的設計條件，并具可實施性。（二）按照項目的特點，依據(jù)項目總體風格、項目定位、進度要求等，通過側(cè)面了解、比較與實地考察等方式確定合適的設計單位及主創(chuàng)設計師；景觀設計宜采用直接委托的方式，避免因設計招標耗費時間、人力和財力。（三）合同的談判和簽訂1）根據(jù)項目總進度計劃，設定分期出圖次數(shù)、出圖時間、成果深度，在合同里明確；同時應對“由于設計方原因造成圖紙或修改成果延誤、圖紙深度不夠、對甲方提出的合理修改意見未及時加以落實”等問題的違約責任進行約定。2）合同里須明確主創(chuàng)設計師與項目經(jīng)理、

9、景觀設計團隊的其他組成人員和第一次踏勘時間；明確服務次數(shù)（重點明確與主設計師直接溝通的方式及次數(shù)，避免由于項目經(jīng)理傳話導致的信息遺漏）、服務地點，以及各種費用是否計入合同費用或明確承擔方式（如差旅費、人工服務費、出圖費、郵遞費、通訊費等）。如有可能，合同中可明確視頻會議或電話會議不另計任何費用，使設計過程中多一種不產(chǎn)生額外費用的溝通方式，便于與設計師及時溝通。3）明確設計的具體范圍（含樣板區(qū)范圍）、責任權(quán)屬（與建筑交接部位的飾面宜由景觀設計負責，如各種室外臺階、各類坡道地下車庫坡道、自行車坡道、無障礙坡道、消防坡道，人防出入口、小院圍墻、室外安全欄桿、采光井、通風井、垃圾房、各類室外箱體飾面優(yōu)

10、化）等事項；明確計價方式與單價、總價及其所服務的主要內(nèi)容。注意明確解除合同的前提條件、費用結(jié)算說明等內(nèi)容。4）如選擇境外景觀設計公司，合同須注意當?shù)睾侠肀芏悧l款的了解與落實。5）合同報批期間，可給景觀設計單位景觀任務書與相關圖紙資料，讓其提前進行消化；如有可能，內(nèi)部審批后付費前就協(xié)調(diào)設計方展開有關規(guī)劃設計評估工作，以節(jié)約時間。6）考慮是否需要委托景觀施工圖單位或?qū)ｍ椩O計單位，若有必要，可在合同中明確，并要求景觀施工圖單位參與方案設計階段后的評審會議。7）要通過良好的溝通技巧與管理方式，使設計師始終為項目保持工作熱情與創(chuàng)作欲望，維系良好的互動與信任，保證設計品質(zhì)與進度。8）借用外腦幫助解決問題：

11、項目建設過程中盡量借用各種設計資源、集團資源、標桿項目的甲方、材料商、專項設計單位、施工方等，多方聽取，集中決策。三. 規(guī)劃和建筑設計交底階段(一)書面確認設計方是否收到設計任務書與有關基礎設計資料，并要求其提出有關書面評估意見。（二）景觀方案正式設計展開前，宜結(jié)合第一次現(xiàn)場踏勘時間召開規(guī)劃師和建筑師向景觀設計師的交底會議：對建筑、規(guī)劃的設計理念與風格進行交流，并解答景觀設計方的相關疑問（包括限制性設計條件變化的可能性分析），明確景觀設計的前提條件。（三）會議參與人員：主創(chuàng)規(guī)劃師、主創(chuàng)建筑師、城市公司相關領導、項目設計部、項目市場部、營銷部、物業(yè)部等。四. 景觀概念方案設計階段（一）景觀概念方

12、案設計通常是確定設計方向、導入市場信息的重要階段，也是決定景觀設計水準高低與總體效果的階段，因此必須認真對待，反復推敲。（二）及時進行相關基礎資料提交和更新，爭取在概念方案設計前與前期部門、建筑設計單位配合，明確設計條件變化的可能性。（三）原則上采用初步概念方案階段、最終概念方案階段控制設計成果，分兩次匯報；建議初步概念方案階段由設計方提供兩個不同風格的景觀概念方案供比選，最終概念方案按甲方選擇的方案結(jié)合有關意見進行深化；同時注意監(jiān)控景觀設計單位的工作質(zhì)量及進度。（四）重點項目可安排中期過程性成果交流會議，以盡量避免設計方向明顯偏差，減少設計的不必要返工；同時及時反饋建筑設計調(diào)整信息及市場部意

13、見交景觀設計方，并將景觀設計方對相關前置條件的意見進行整理，反饋給建筑設計單位，明確可能性并落實。（五）組織安排評審會議前須注意按景觀合同及設計任務書的要求審核設計文件的深度和內(nèi)容，如初步審核通過，可組織安排方案評審會議，提前三天以上發(fā)送相關成果給與會人員（宜給主要評審人員提供紙質(zhì)文件）；如未達到應有要求，可通報設計方做必要的修改或補充。（六）組織城市公司相關領導、建筑設計單位、公司相關部門、項目設計部、項目工程部、項目市場部、項目合約部及物業(yè)公司聽取景觀設計單位概念設計匯報，將各部門意見進行整理匯總，形成內(nèi)部意見一致的會議紀要，協(xié)調(diào)設計方據(jù)此進行概念設計修改。（七）原則上此階段會議紀要須與會

14、的主要人員會簽審核，由主管領導簽發(fā)后再發(fā)送景觀設計方，以免因各部門意見不統(tǒng)一造成今后不必要的返工。同時會議紀要中對于進入下一階段的意向表達不宜過于明確，注意分期設計的說明與節(jié)奏控制，以免因今后的局部修改造成額外設計費用。（八）景觀方案形成后，可要求設計方提供成本概算成果，同時連同景觀設計方案提交合約部進行成本概算審核，審核景觀設計方案的成本是否明顯超出原先設定；將景觀設計方案提交市場部，審核是否迎合市場與客戶需求，以及景觀樣板區(qū)的方案是否能符合項目定位要求。（九）待景觀方案確定后，可協(xié)助有關部門進行銷售用沙盤模型制作的把關。（十）在此階段針對不同類型項目（城市住宅、度假類、聯(lián)排、別墅等），可要

15、求設計方對景觀風格定位與空間布局有較明確的描述，有較新穎的概念和清晰的景觀亮點，以便營銷部門編制銷售說辭。五. 景觀擴初設計階段（一）本階段工作在景觀概念方案修改成果確認通過后再開始進行，此階段承上啟下，是由手繪圖紙轉(zhuǎn)為CAD成果的重要階段，決定了項目景觀的可實施性與美觀性。若項目分期開發(fā)實施的標段有設計條件改變，應注意擴初前的方案修改與再次確認。在擴初設計開展前，需要再次與物業(yè)確定相關使用功能方面的設計要素，如崗亭的位置、崗亭的室內(nèi)配置、車行人行的流線組織、搬家流線的布置、架空層功能的確定等。同時，擴初階段可以展開其它專項設計，如：標識方案設計、室外家具選型、雕塑小品設計、信報箱設計等。在擴

16、初設計階段中，硬質(zhì)景觀擴初與軟質(zhì)景觀擴初一般會分開做，而硬質(zhì)景觀擴初也會分為兩個階段：硬質(zhì)景觀擴初一（也稱50%擴初）主要成果包含CAD各專業(yè)總圖與焦點元素平立面設計、大的重要區(qū)域景觀斷面設計、主要鋪裝形式與材質(zhì)組合等。硬質(zhì)景觀擴初二（也稱100%擴初）主要成果包括擴初一成果、主要硬質(zhì)景觀詳圖，不同界面銜接處理等。原則上硬質(zhì)景觀分兩個階段提交成果，將設計成果逐步深化，以免因設計總圖的局部調(diào)整造成設計詳圖與之矛盾。以下分別對硬質(zhì)擴初與軟質(zhì)擴初階段的控制要點分別簡述。（二）硬景擴初階段1）及時進行相關基礎資料提交和更新，特別是建筑單體設計的變更與室外大管線、室外設備、標高、地庫采光井、通風井、消防

17、要求、停車要求等基礎資料的變化。2）再次確認設計范圍與覆蓋內(nèi)容是否正確、全面。再一次確認與提供的設計條件（如消防審批要求、停車審批要求、綠化面積審批要求、用地紅線符合性、周邊地塊的銜接與利用、防洪審批要求等），及基礎資料（如建筑各出入口的符合、室外箱變與采光井等室外設備的真實反映、標高的真實反映、架空層的設計反映、主要車行路網(wǎng)的尊重度、原有資源利用的反映等）是否一致有效。3）根據(jù)圖紙深度分階段評審硬質(zhì)景觀擴初內(nèi)容，盡量避免不必要的返工。4）確認方案階段的有關問題是否在擴初階段得到落實。5）監(jiān)控設計進度及設計方向，組織景觀設計單位與建筑設計單位的中期溝通交流。6）組織相關部門分階段對擴初設計進行

18、評審，形成經(jīng)與會人員會簽的一致意見的會議紀要。相關部門包括城市公司分管領導、建筑設計單位、項目設計部、項目部、市場部、前期部、合約部及物業(yè)公司。應注意評審會議后修改成果得到主要與會人員的再次確認。7）通過評審，分部位把握主要景觀元素的平面布置、尺度與尺寸、豎向標高系統(tǒng)等；重點把握焦點性元素是否符合定位、節(jié)點詳圖是否齊備，是否與現(xiàn)場吻合；如有矛盾，要及時協(xié)調(diào)設計方進行補充；關注主要材料的色彩、質(zhì)感、規(guī)格、成本和耐久性，以及鋪裝形式。8）協(xié)調(diào)盡快提交管線綜合圖、窨井布點圖，并與景觀總圖（含標高）進行疊加，協(xié)調(diào)解決兩者的矛盾，同時應關注排水坡度、雨水收集口的處理措施。9）宜多借用外腦，協(xié)調(diào)或咨詢有關

19、專項設計單位（如水景、雕塑、照明單位、種植專家等），為景觀設計的可實施性提供專業(yè)性建議。10）督導景觀設計師向建筑設計師提交景觀設計中可能影響地庫、主體結(jié)構(gòu)、設備設計的基礎資料，包括泳池、架空層、下沉花園、屋頂花園、構(gòu)筑物、水景、消防通道、車庫頂大樹等的位置、設計形式，并應相互協(xié)商。11）對主要鋪裝材料進行考察與收集，與設計方提供的鋪裝材料對比分析，結(jié)合鋪裝總圖與詳圖，初步確定主要鋪裝材料小樣并封存；確定材料品種的適宜性與性價比的合理性，確定材料鋪裝方式的美觀性，確定鋪裝工藝的合理性與可實施性；可選擇重要節(jié)點的鋪裝以及量大的鋪裝進行實樣的制作。12）結(jié)合現(xiàn)場進度，跟蹤現(xiàn)場條件的變化，如有可能，

20、針對現(xiàn)場進行標高復核（如單元出入口、車庫出入口、小區(qū)出入口、重要變坡點、車庫頂板標高），以判斷景觀設計圖紙標高的合理性。13）對依據(jù)擴初評審意見修改的圖紙應重新編號出圖并審核，將確認的擴初階段書面成果與電子文件提交給合約部進行成本核算。14）通常設計方為使甲方看清楚所標注的內(nèi)容，會將標段內(nèi)各專業(yè)總圖按比例打印，拆分成幾張專業(yè)總圖，此做法各有利弊。宜要求設計方在幾張拆分圖前附一張拆分前能反映總體情況的專業(yè)總圖，便于甲方在審核圖紙時能有全局觀念、找準位置，核對相關銜接部位的合理性。15）若景觀樣板區(qū)工期緊迫，可要求設計方提供手繪專業(yè)草圖進行確認，節(jié)約正式出擴初圖的時間而直接進入施工圖設計。（三）軟

21、景擴初階段1）軟景擴初主要將景觀方案階段涉及的種植概念進行深化，進一步明確種植與景觀空間的關系、主要大喬木的布點、品種與特色效果、地形處理的原則、各季相的觀賞重點與效果、特色空間與庭院的種植特色效果等。2）此階段成果未必每個設計方都會提供，為保證軟景種植的最終效果，避免直接進入軟景施工圖階段不了解設計意圖，或因軟景施工圖設計與方案脫節(jié)而大量調(diào)整，宜安排此設計階段，具體可在合同階段予以明確。3）此階段工作宜在景觀總圖基本確認的前提下展開，以避免因路網(wǎng)、主要景觀元素調(diào)整而影響種植喬木的布點。4）此階段成果宜與100%擴初成果同步評審，便于兩者協(xié)調(diào)。5）項目開發(fā)前期，應對項目所在區(qū)域的原生樹木進行踏

22、勘和測量，確定可利用樹種的品種、規(guī)格，并在規(guī)劃初期進行定位和保留；對有價值的苗木如不能就地保留，可提前進行斷根假植進行保護，并根據(jù)項目進展情況進行二次移栽；強調(diào)原生樹木在項目植物景觀營造中的重要性。6）結(jié)合設計意圖重點審查種植與空間關系的合理性，如確定規(guī)則與自然種植方式、種植疏密關系、空間開合關系、視覺軸線的引導與遮蔽、焦點景觀的烘托等。7）主要大喬木的品種宜初步明確，并通過景觀斷面圖、種植意象圖片反映喬木的姿態(tài)、天際線變化及群落關系。8）宜通過不同顏色標注重點季相變化或焦點性喬木，以審核喬木布點的合理性。9）地形變化應結(jié)合排水系統(tǒng)考慮，并宜標注坡度與等高線，以結(jié)合種植審核其層次。10）在審核

23、軟質(zhì)景觀擴初成果的階段，同時應注意綜合考慮不同植物初期種植后呈現(xiàn)的景觀效果，特別是示范區(qū)展示期間的植物造景效果。六. 景觀施工圖設計階段（一）因境外設計公司通常無施工圖簽章資質(zhì)，水、電、結(jié)構(gòu)專業(yè)雖不復雜，但境外公司通常不提供此服務內(nèi)容。為解決此問題，常規(guī)有兩種做法：當?shù)貙κ┕D簽章要求不嚴格的、項目部水、電、結(jié)構(gòu)的專業(yè)人員的專業(yè)能力較強的，可要求設計方提供部分的CAD版本詳圖，由甲方自行配置設計；若當?shù)匾筝^嚴的，可選擇當?shù)睾玫木坝^設計公司進行翻圖，結(jié)合當?shù)厍闆r與甲方意見，重點對種植施工圖做微調(diào)，對水電、結(jié)構(gòu)進行深化設計。本階段工作在景觀擴初成果確認后開始進行。通常設計方會將硬景施工圖與軟景施

24、工圖錯開時間設計與出圖，如工期較緊，可要求設計方同步出圖。（二）硬景施工圖階段1）安排方案主創(chuàng)設計團隊對施工圖設計團隊進行交底，解答相關疑問。2）甲方向景觀施工圖設計師提交相關資料，包括但不限于全套景觀擴初圖、經(jīng)現(xiàn)場核對標高的落地層建筑總圖、地庫入口做法與地庫總圖；需要做景觀設計的各架空層、下沉花園的平面、剖面圖；各屋頂花園結(jié)構(gòu)施工圖。3）為施工圖設計與審定預留合理時間（一般在設計交底后30-45日歷天），監(jiān)控施工圖設計進度及設計方向，中間過程有問題的可隨時與方案主創(chuàng)團隊溝通。4）組織景觀施工圖內(nèi)部會審與評審會議（宜邀請景觀方案設計方參加），通過會議審定施工圖：核對景觀與建筑、規(guī)劃的關系：如是

25、否與原建筑入口及底層門廳入口符合；運動場地設置是否隱蔽與減少干擾等，是否符合消防要求;景觀工程施工圖中的各組團之間邊界是否清晰，避免出現(xiàn)設計的真空。核對標高銜接關系:核查外部市政道路接點、各單元門廳、架空層、自行車庫等入口，以及室外車庫頂板的實際標高，審查與室外園路、覆土標高或地形改造是否協(xié)調(diào)；審查排水組織與坡度控制是否合理；是否滿足無障礙設計的要求。核對景觀與市政的關系：市政管道、各類管井位、各類設備箱體是否與景觀沖突、是否較為隱蔽處理等；外部市政道路的景觀改造是否合理。核對重點及細節(jié)部位：核查景觀主軸線、主入口、中心花園、游泳池池區(qū)等重點部位的景觀圖紙是否完備、合理；審查燈具、室外家具、垃

26、圾箱等布點與選型是否明確、合理，水景、景墻小品的構(gòu)造是否合理，細部交待是否清楚，水電施工設計是否符合景觀效果與物業(yè)管理要求。核對鋪裝圖紙：如所有鋪裝材料的規(guī)格、品種、質(zhì)感和做法是否都明確，尺寸標注是否明確、一致；鋪裝工藝設計是否合理、能否實現(xiàn)，材料厚度是否合理，材料表面處理是否符合材料本身特點；復核材料質(zhì)感色彩與建筑的關聯(lián)性，材料使用部位的合理性等。各專業(yè)圖紙之間是否相互一致，自圓其說。每一種專業(yè)圖紙與今后陸續(xù)完成的圖紙之間，是否有準確的銜接和連續(xù)關系。景觀建設施工圖是否已優(yōu)化考慮中國傳統(tǒng)學說的基本禁忌。如路沖、角沖、門沖等基本禁忌。協(xié)調(diào)方案團隊對涉及效果的內(nèi)容進行審核、及必要的補充和修改，協(xié)

27、調(diào)施工圖設計團隊對水、電、結(jié)構(gòu)進行必要補充，對管線、設備的選型應明確，便于施工招標。對重點部位水景或雕塑安排專項單位進行深化設計（此類是否需要委托，可依據(jù)復雜程度在擴初階段確定），重點把控水景的設備選型、出水效果、防滲漏或返堿處理等。審核完畢的圖紙應加蓋出圖章，有修改圖的應重新編號，作為施工招標圖紙一般不少于八套，并交由合約部根據(jù)圖紙完成工程量清單核算，審查是否超出預期成本較多。（三）軟景施工圖階段1）審核軟景施工圖是否延續(xù)軟景擴初圖的設計意圖。2）審核重點喬木的品種、規(guī)格、搭配、布點、疏密度、天際線是否合理，是否與景觀空間關系協(xié)調(diào)，與設計風格是否協(xié)調(diào)。3）審核重點喬木、大灌木等是否能在市場中

28、采購到，是否有好的姿態(tài)，是否有性價比或姿態(tài)更優(yōu)的選擇，是否符合本項目回填土質(zhì)與空間中的生長習性（特別是采光情況）。4）審核常綠與落葉、種植群落關系，生長速度、姿態(tài)搭配、色彩搭配、層次搭配是否合理，是否能保證重點部位或軸線在冬季中仍有一定的綠量與厚度。5）審核地庫頂、種植池內(nèi)的覆土深度或內(nèi)徑是否滿足要求，種植池的排水情況是否良好，是否會影響植物的正常生長及呈現(xiàn)效果。6）重點關注引導或遮擋視線的中層小喬木的合理配置，將空間進行合理的劃分，強調(diào)不同空間的功能要求和獨立性，以有效組織空間。7）植物營造中，在各類空間的交接處，如道路與建筑、道路與圍墻、建筑與庭院等，以及建筑的陰角、陽角部位，為緩減空間交

29、接的生硬感，通常采用種植設計來加以柔化，但須注意是否影響住戶必要的采光。8）自然水系景觀種植，根據(jù)水系形態(tài)和駁岸堆石位置，采用自然野趣的種植手法，選擇不同的水生和親水性植物對堆石進行柔化，對水體進行生態(tài)處理，以營造豐富、多樣的水生植物景觀。堆石設計時應注意留出種植穴，以免產(chǎn)生石頭的生硬感。9）泳池是園區(qū)景觀的重要組成元素之一，其植物種植方式需要根據(jù)游泳池的形態(tài)和功能要求進行合理的布局，選擇適宜的品種，喬木多以常綠為主，必要時可考慮熱帶特色喬木；灌木、地被多采用不同季節(jié)的花卉進行點綴；種植同時須考慮對游泳池私密空間的營造（如植物的復層、多層種植設計），以及后期水質(zhì)管理方面的影響。10）在特色水景

30、、構(gòu)筑物的背后，為避免視線過于空透，同時能烘托前景，通常做比較密集的背景種植。11）灌木配置是增加園區(qū)及庭院植物景觀視覺感應的重要組成部分，對建筑外立面、功能設施、景觀構(gòu)筑物的裝飾、以及喬木種植的圖底關系、步行引導將起到美化的作用；灌木的組合要考慮建筑室內(nèi)外的對景關系、空間關系、鳥瞰效果、與喬木及中層亞喬木進行合理的搭接，形成完整的植物景觀面，增加園區(qū)的生活樂趣。12）灌木種植要飽滿、不露土，與草地的連接處宜有明顯的界限，收邊線形應干凈、流暢；主要喬灌木宜落在灌木叢中，以增強其整體感與關聯(lián)性。13）灌木品種選擇方面，要注重葉形、顏色、生長習性的變化進行合理配置和組合，營造出具有四季分明、移步換

31、景的灌木景觀效果。14）灌木種植一般可分為規(guī)則式種植與自然式種植，兩者做法的把控有一定區(qū)別：根據(jù)建筑規(guī)劃和景觀規(guī)劃布局，利用園路、水景、花池等構(gòu)筑物的定位和空間組成關系，合理的采用規(guī)則式的灌木配置，但在灌木品種和層次上應加以修飾：外邊可采用一個或幾個可耐修剪、形態(tài)整齊的單一品種，強調(diào)灌木種植的層次感和序列感，內(nèi)部可多采用花卉、大葉色葉植物等，增加灌木種植的豐富程度。自然式灌木種植講究灌木品種的多樣化，充分的利用不同灌木品種的外觀形態(tài)進行精致的組合，運用植物的葉形質(zhì)感、葉色、大小、花期等方面的不同特點，將多種植物融為一個整體。一般從建筑至園路采用高至低、大葉至小葉、中間采用不同色彩植物對比，收邊

32、多采用常綠的做法，以豐富景觀層次。自然式灌木種植中，要注意與周邊環(huán)境的結(jié)合，采用合適的品種、規(guī)格和形態(tài)，掌握其生長習性，根據(jù)土形、擋墻和圍墻高度、路面形態(tài)、草地邊緣形態(tài)等方面的具體情況，營造自然且有序的自然植物景觀。將灌木作為邊緣植物，用地被植物襯托，可形成一個有層次變化的令人愉快的群落，可明顯提高綠化效果，豐富園林景觀，特別是示范區(qū)展示期間。七、圖紙優(yōu)化（一）施工藍圖出圖前，應組織設計部、工程部、采購部對設計院提供的白圖或電子文件進行圖紙化，達到景觀性價比最高點。1）分析項目的業(yè)主園林景觀敏感點，對業(yè)主敏感處應重點打造，把好的東西放到業(yè)主或準業(yè)主能看得到、夠得著的地方；不敏感處只要滿足使用功

33、能，以節(jié)約成本為原則。2）分析項目所用的材料和苗木，重點刪減性價比差的材料和苗木，增加性價比差的材料和苗木。3）綠化分布一定按疏密分布，密要密不透風，疏要能跑馬；這樣即能保證參觀通道景觀多樣性，又能控制成本。（二）施工單位招標確定后，還要進行一次圖紙優(yōu)化。1）對施工單位能提供優(yōu)質(zhì)資源，重點是苗木。性價比高的材料應多用，對施工方報價高性價比高的材料適當減少。2）接合圖紙交底，與設計、施工單位一起對圖紙效果進行優(yōu)化，特別的綠化苗木層次搭配、復層栽植、花徑的搭配。八. 景觀施工招標階段（一）招標工作宜在景觀施工圖設計確認后開始進行。應充分利用施工投標單位在招標階段對甲方合理要求有求必應的心理狀態(tài)，盡

34、量將可能出現(xiàn)的多種狀況思考全面，避免施工單位過程中鉆各種空子。1）編制景觀施工招標文件（此工作可與施工圖階段同步進行），做到口徑一致、施工要求明確：盡量讓圖紙齊備，報價口徑一致、清晰明確（對圖紙中未明確要求的管材可指定品牌、花崗巖材料可提供樣品作為輔助說明等），盡可能避免缺項和漏項，明確今后增加工程量的計算口徑，明確材料供應方式（甲供、乙供、甲定乙供）。在施工招標文件中，還應明確樣板區(qū)范圍和時間節(jié)點，明確違約責任、成品保護要求、異型加工要求等。2）招標文件宜書面約定須提供主要鋪裝材料小樣、現(xiàn)場鋪裝樣板塊、構(gòu)筑物搭實樣、種植做樣板塊等，便于現(xiàn)場品質(zhì)控制，不產(chǎn)生額外費用。3）收集整理集團內(nèi)外優(yōu)秀施

35、工單位的信息，并在考察前作必要的側(cè)面了解；入圍單位考察與選定可在景觀擴初階段后進行。4）按照各城市公司管理規(guī)程，確定施工招標入圍單位：應按示范區(qū)和交房區(qū)有差別性的選擇入圍單位。選擇示范區(qū)的施工單位側(cè)重是施工單位的施工能力，有成功完成相似高品質(zhì)工程的施工經(jīng)驗，成本應在第二位：選擇交房區(qū)的施工單位更側(cè)重于低成本，在滿足交房的需求條件下，力求低成本。確定入圍單位前宜對此類單位的公司面貌、公司苗圃、擬派的項目經(jīng)理代表作品進行實地考察與分析，從而確定項目管理團隊的供苗與景觀實施把控能力，以及合作態(tài)度等，確定可能的項目經(jīng)理及施工團隊。注意了解在考察苗圃中看到滿意的大喬木能否承諾供應到現(xiàn)場，投標報價是否據(jù)此

36、標準，必要時可要求施工投標方將簽字蓋章的苗木照片（一般為胸徑10CM以上的喬木或重點大灌木，具體可在投標書中明確）作為報價依據(jù)，以便于今后的現(xiàn)場控制。如有可能，最好要求邀請考察對象的甲方到現(xiàn)場陪同，便于核對該司提供的信息，了解其合作態(tài)度、施工能力等。5）按照公司管理流程規(guī)程，確定中標施工團隊： 宜采用合理低價方式選定中標單位，參照依據(jù)為甲方合約部事前編制的標底，重點關注項目經(jīng)理的專業(yè)能力、人品、業(yè)績調(diào)查，以避免惡意低價造成品質(zhì)降低或隨意調(diào)整。鑒于種植現(xiàn)場的調(diào)整可能性較大，為掌握一定的主動權(quán)，建議在招標階段采用綜合單價的方式，要求施工單位對可能調(diào)整的喬灌木放大或縮小規(guī)格報價，在招標階段約定清楚，

37、便于實施過程中調(diào)整喬灌木的可能。重視投標方案中施工組織計劃的審核，尤其是進度計劃安排、勞動力安排、異型加工安排、成品保護措施、質(zhì)量通病防范措施、后期施工養(yǎng)護措施與承諾（半死不活、明顯殘疾的喬木有權(quán)拒收）等。重視技術標的審核，特別是涉及工藝標準、施工工序、技術保障措施等內(nèi)容，宜統(tǒng)一到公司的高品質(zhì)標準，并作為施工合同的附件。要將施工中可能發(fā)生的情況進行整理，在招標、詢標過程中予以書面明確；同時利用招標答疑或詢標過程讓投標方將圖紙中的問題提出，以了解其重視程度與專業(yè)水準，及時修改圖紙中的相關問題。土方質(zhì)量與測算方式應約定清楚，管井的升高與降低宜確定由景觀施工方完成；對于苗木竣工驗收的標準、苗木支撐標

38、準應約定清楚；灌木計算由于多采用不規(guī)則種植，竣工驗收后無法準確計算，建議約定在每次進場時由施工方報數(shù)量，甲方現(xiàn)場核對登記，便于最終的數(shù)量統(tǒng)計與質(zhì)量把控。進場前應書面明確施工單位的進場時間、機械與人員配備、竣工時間。（原則上在施工驗收之前須預留一個月的整改時間）及時簽訂合同，并把詢標中書面明確的要點列入合同。及時將未中標單位的圖紙收回。九. 景觀施工技術交底1）要求施工中標單位，提前審閱施工圖紙，并以書面形式提交有關設計疑問，盡量減少施工過程中施工方提出各種利用調(diào)整設計或偷工減料。2）要針對施工現(xiàn)場，組織內(nèi)部人員（項目經(jīng)理、管線綜合管理人員、土建管理人員、精裝修管理人員等）對施工圖進行必要審核。

39、3）組織施工圖交底會議，盡可能要求主要人員到位（景觀方案主設計師、施工圖主設計師、城市公司分管領導、景觀與綜合管線管理人員、施工方管理團隊）：提前五天以上發(fā)送設計成果，結(jié)合施工單位書面意見、及甲方內(nèi)審意見與主設計方交流，并作必要的審核與反饋，盡量避免將圖紙問題留在施工階段。4）要求施工單位對施工班組進行施工技術交底，我方人員須參加。交底前，要求施工單位對重要鋪裝樣式按實際尺寸做塊狀樣品，并采用會議形式予以明確。5）對于重點喬木的供應，如有可能最好在施工招標階段明確為甲定乙供，若沒有明確，盡快在施工技術交底階段明確；非常規(guī)的重點喬木宜進行進場前的苗圃確認。6）施工交底分為兩種形式：會議及現(xiàn)場交底

40、，我們在營造過程中重點把握現(xiàn)場交底工作，不僅對項目景觀管理人員進行交底，更要對施工員及施工班組長進行交底，爭取每個人都能理解設計意圖，施工交底途徑有：a、直接以圖紙進行交底。b、以講座的形式對國內(nèi)外相似項目照片或書本參考圖片進行交底。c、設計師直接畫草圖進行現(xiàn)場交底。d、以樣板區(qū)為案例進行現(xiàn)場講解。十. 景觀施工過程監(jiān)管1）宜采用景觀設計與施工一體化管理，使景觀設計意圖自始至終得以貫徹。2）景觀設計管理人員現(xiàn)場的設計把控與調(diào)整，對產(chǎn)品品質(zhì)和效果的把控起到重要的作用，巡查現(xiàn)場應做到“五要”帶，即：圖紙、一把卷尺、一臺照相機、一支筆、一本筆記本。3）整個景觀營造過程中始終堅持強調(diào)分管人員與主設計師

41、之間的積極溝通，尤其是面對面的溝通。在整個景觀營造過程中與設計師的溝通不僅是積極的而且是雙向的，一方面讓設計師對景觀產(chǎn)品品質(zhì)有一定的把控，另一方面讓設計師了解甲方想法和要求，使設計師不僅在感情上也在某些技術層面上取得共識。4）開工前應審核施工方的施工組織計劃書，并跟蹤施工組織計劃的落實；定期核查施工方技術人員及勞動人員到位情況，以判斷是否滿足進度與品質(zhì)需要，特別要注意成品保護措施的落實。原則上施工進度前緊后松，為后續(xù)驗收預留足夠時間。5）注意對施工方品質(zhì)監(jiān)控的力度與方式，力求在施工之初通過整改、無條件返工、退貨等手段形成有效的品質(zhì)標準與規(guī)矩。6）宜由項目經(jīng)理牽頭協(xié)調(diào)景觀施工工作面的移交，土方回

42、填前應會同土建管理人員和合約部，與施工單位共同核查原始標高，并留下書面記錄。7）審核施工方主要材料的進場計劃，判斷是否滿足進度要求，并提出相應的要求。8）景觀工程管理人員應組織各景觀施工單位提供材料樣板，協(xié)調(diào)設計部相關人員或景觀主創(chuàng)設計師及時對材料樣板進行確認，并封樣保存；對于主要鋪裝、景墻、圍墻，宜做標準樣板段進行現(xiàn)場評審，沒有做樣板的或樣板不合格的，不準大面積的施工；不得對于重點構(gòu)筑物（如亭、廊）應采用鋼管、木條、彩條布等搭樣，確定其位置、高度、尺度是否合理，以免今后不必要的返工。9）景觀工程管理人員應組織景觀施工單位提供燈具、景觀小品樣板，協(xié)調(diào)設計部相關人員或景觀主創(chuàng)設計師確認后方可施工

43、；如此類產(chǎn)品為甲供，項目部應提前選定。10）檢查施工方的隱蔽工程驗收是否及時到位，重點要檢查結(jié)構(gòu)基層和管材質(zhì)量，以及基層的（大?。┖穸扰c飾面層的協(xié)調(diào)。11）督促施工方對質(zhì)量通病形成專項處理方案，如泛堿、沉降、積水、開裂等問題，并予以實踐檢驗。12）做好施工樣板區(qū)，邀請主創(chuàng)景觀設計師、主創(chuàng)建筑設計師、集團內(nèi)外資源、城市公司相關部門等對施工樣板區(qū)進行巡查與評估，提出評估意見并進行相應的修改。13）定期在現(xiàn)場召開景觀工程現(xiàn)場技術答疑會或管理例會，由項目工程部、設計部和景觀設計單位共同負責解答景觀施工單位的工程和設計問題，對于會議形成的結(jié)果可采用會議紀要或業(yè)務聯(lián)系單形式明確，并應及時下發(fā)施工方。14）

44、景觀設計的現(xiàn)場調(diào)整無法避免，對于現(xiàn)場發(fā)生的問題，一般性技術問題可由現(xiàn)場管理人員與施工管理人員共同現(xiàn)場確定，事后補發(fā)施工方工作聯(lián)系單；對于涉及景觀效果明顯的部位，原則上應提請方案設計團隊修正并內(nèi)部審核后，以工作聯(lián)系單方式由領導簽發(fā)施工方，由施工方按此施工。同時應及時督導施工方提交產(chǎn)生額外費用的施工變更聯(lián)系單，簽收后原則上在十個工作日內(nèi)予以回復。十一. 景觀施工過程控制管理要點：一、土方回填一、土方回填的基本要求：（一）回填土方前，應做好回填區(qū)域的降水和排水措施。（二）回填土方應分層夯實，每層覆土厚度不得大于 30cm。（三）大面積的回填土方應使用壓路機碾壓，確保密實度達到要求。二、 土方回填的質(zhì)

45、量控制要點；（一）回填土方中不應含有淤泥、凍土塊、易于腐爛的有機質(zhì)等。（二）每層回填土方的覆土厚度不得大于 30cm，應分層夯實。（三）應做好回填區(qū)域的降水和排水措施。三、避免土方回填不均勻沉降的幾種方法：（一）有軟土和淤泥的應清挖到硬土，并用客土回填。（二）難以清淤施工的可采用拋石擠淤、增加松木樁或混凝土樁等方法加固。（三）每層回填土厚度不大于 30cm，分層夯實。（四）增加單層雙向（或雙層雙向）的鋼筋混凝土墊層或進行水夯。四、易出現(xiàn)的質(zhì)量問題：（一）基礎不均勻沉降，導致鋪裝面損壞導、鋪裝面斷裂、溢水墻料石脫落、側(cè)壁裝飾材料脫落。（二）基礎下沉，導致墊層混凝土板斷裂，導致鋪裝面損壞。（三）臺

46、階基礎沉降，壓頂及立墻開裂、導致臺階開裂。（四）土方回填碾壓不密實，導致基礎懸空開裂。（五）土方回填碾壓不密實，導致基礎沉降。（六）草坪基礎沉降，導致地形不平。二、基礎工程一、 基礎工程的基本要求：（一）基底的土質(zhì)應符合設計要求，高填方部分通過分層碾壓密實、水夯、部分換填、增加松木樁、雙向布置鋼筋等方式，增加地基的承載力，使基底強度達到設計要求的承載強度。（二）基層施工前，應完成與基層有關的電氣管線，給排水管線及其預埋件等安裝施工，基層的兩側(cè)應比面層寬 100mm。（三）混凝土基層施工時其基層厚度應符合設計要求，設計無明確要求時，厚度應大于 60mm。（四）混凝土面層厚度應符合設計要求。設計無

47、明確要求時，混凝土面層厚度應大于 80mm。（五）混凝土施工時，其下層的表層應濕潤而沒有積水。（六）混凝土表面的坡度應符合設計要求，且無積水。（七）混凝土施工質(zhì)量檢驗應符合 GB50204-2015 的有關規(guī)定。（八）混凝土面設置伸縮縫，應符合施工規(guī)范。二、 基礎施工的質(zhì)量控制要點：（一）基底的土質(zhì)應符合設計要求。（二）混凝土基層采用粗骨料的最大粒徑不應大于基層厚度的 2/3，含泥量不大于 2%砂應為中砂，含泥量不應大于 3%。（三）混凝土基層的強度應符合設計要求，且不小于 C15。（四）混凝土基層采用粗骨料的最大粒徑不應大于基層厚度的 2/3，細石混凝土面層采用的石子粒徑不應大于 15mm。

48、（五）混凝土面層的強度應符合設計要求，且不小于 C20。（六）混凝土面層與下層結(jié)合牢固，無空鼓、裂縫。（七）大面積混凝土基層鋪設時，應注意及時設置伸縮縫（道路每 6 延長米，廣場每間隔 6-8 米），伸縮縫應垂直，縫內(nèi)不得有雜物。三、基礎工程經(jīng)常出現(xiàn)的質(zhì)量問題（一）混凝土面層與下層結(jié)合不牢固，有空鼓、裂紋。（二）混凝土表面不密實光滑，有裂紋、脫皮、麻面及起沙等。（三）混凝土表面不平整，產(chǎn)生積水。（四）混凝土表面坡度不合理，排水困難。三、園路工程一、園路工程的基本要求：（一）自然園路的線形要蜿蜒順暢，弧線宜走大彎，忌走反復的小弧線，不能出現(xiàn)折線。（二）應根據(jù)園路起伏回轉(zhuǎn)進行自然的找坡，園路低處要

49、注意合理組織排水。（三）園路與不同界面連接點應妥善處理，合理順接。（四）園路鋪裝應計算好鋪貼模數(shù)，縫線處理要均勻細膩。二、園路工程的質(zhì)量控制要點：（一）園路定位、放線應符合設計要求。（二）園路要自然平順、坡度合理、排水順暢、沒有積水。（三）鋪裝園路要模數(shù)準確，拼縫均勻細致，波打線拼接合理。（四）路面與路沿石、截水溝蓋板等銜接自然、合理。（五）弧線園路放線時，應用數(shù)根相接的塑料套管在地面上放線形，保證弧形順滑。三、園路工程經(jīng)常出現(xiàn)的質(zhì)量問題：（一）園路線形不順暢、線形不暢路面起伏（二）路面不夠平順，橫豎不通縫，拼接不合理。（三）模數(shù)不準確，收邊、收口不細致美觀。（四）井蓋的設置不合理。（五）園路

50、鋪裝粘結(jié)不牢固而脫落四、燒結(jié)磚鋪面園路：一、 燒結(jié)磚園路工程的基本要求：（一）燒結(jié)磚園路是由燒結(jié)磚等在砂結(jié)合層上粗鋪或在干硬性水泥砂漿上細鋪而成。（二）面磚模數(shù)要計算好，以整數(shù)收邊為佳。（三）路面要平整，收縫要細膩，邊線要清晰美觀。（四）弧線形園路不再用“工字縫”鋪裝，可用“丁字縫”鋪裝。二、燒結(jié)磚園路工程的質(zhì)量控制要點：（一）磚料品種、規(guī)格尺寸、外觀質(zhì)量、排列圖案、結(jié)合層砂漿配合比和坡率均應符合設計要求。（二）面層與基層結(jié)合應牢固，無空鼓。（三）燒結(jié)磚的厚度和強度要符合設計要求。（四）燒結(jié)磚無掉角和缺棱現(xiàn)象，表面清潔色澤一致，圖案清晰。（五）園路的接縫平整，邊角整齊，周邊平順，銜接合理。三、

51、 機制磚園路工程經(jīng)常出現(xiàn)的質(zhì)量問題：（一）沒有進行材料篩選，缺邊少角的材料也用于施工。（二）面層與基層結(jié)合不牢固，空鼓脫落。（三）路面起伏不平，出現(xiàn)積水和積污現(xiàn)象。（四）模數(shù)計算有誤，收邊收口難看，裝收縫過大。（五）弧線園路轉(zhuǎn)彎處處理不好，出現(xiàn)打尖情形。五、花崗巖鋪面園路：一、 花崗巖園路工程的基本要求：（一）花崗巖的光澤度、外觀質(zhì)量等應符合設計要求。（二）花崗巖面層的外觀質(zhì)量應滿足設計要求和功能使用要求，其表面應整潔平整、色澤一致。（三）花崗巖面層的表面坡度應符合設計要求，不倒泛水，無積水。（四）園路石材模數(shù)要計算準確，直形園路要保持對稱，弧形園路要確?；⌒蝺?yōu)美。二、 花崗巖園路工程的質(zhì)量控

52、制要點：（一）花崗巖面層的品種、規(guī)格，材質(zhì)應符合設計要求。（二）每塊規(guī)格板的對角線允許偏差不大于 2mm，材料板塊間無明顯的色差和輻射線。（三）普通園路花崗巖石材的厚度不得低于 50mm，小型車輛通行的園路廣場的花崗巖石材的厚度不小于 35mm，花崗巖的強度不得低于 30MPa。（四）面層和下一層應結(jié)合牢固，無空鼓。（五）鑲嵌正確，圖案清晰，接縫均勻，周邊順直。（六）弧形園路的波打線石塊應八字形切割，且均勻鋪貼，確保美觀。三、 花崗巖園路工程經(jīng)常出現(xiàn)的質(zhì)量問題：（一）規(guī)格板的對角線偏差大于 2mm，接縫不均勻，橫豎不通縫。（二）板材色差太大，輻射線粗大、面層鋪裝效果不美觀。（三）缺邊少角材料沒

53、有剔除，邊角拼接不合理，景觀效果差。（四）板材厚度偏差大，強度不夠，車輛碾壓后，損壞嚴重。（五）面層和下一層結(jié)合不牢固，空鼓、脫落。六、園林汀步：一、 園林汀步工程的基本要求：（一）水池中汀步施工時應考慮浮力的影響，石材的砌筑應合理牢固，一般應采用 1:3 水泥砂漿砌筑，汀步的頂面距睡眠的最高水位不小于 150mm，汀步的表面不宜光滑，面積一般為0.25-0.35，汀步之間間距一般為0.3-0.4m，相鄰汀步之間的高差不應大于25mm。（二）汀步安裝應以便于游人行走為原則。（三）汀步安裝時弧線應自然美觀。二、園林汀步工程的質(zhì)量控制要點：（一）園林汀步的施工要符合設計要求。（二）園林汀步的基礎墊

54、層使用混凝土時，其強度應不小于 C15，厚度應大于100mm，混凝土基層的周圍尺寸應比汀步外圍尺寸大50-60mm。（三）汀步間距應按行人步長 65cm 左右為宜，若汀步寬為 50cm，則草縫寬調(diào)為15cm，以此類推。（四）汀步間的嵌草土方應整理到位，嵌草前土方面以低于汀步面4cm為宜。（五）汀步靠路牙時應平行安裝。三、園林汀步工程經(jīng)常出現(xiàn)的質(zhì)量問題：（一）汀步的基礎混凝土尺寸過小，上部材料支護不穩(wěn)，汀步使用有安全隱患。（二）水上汀步過于光滑，使用時不夠安全。（三）汀步的大小和間距不合理，行走不自然。（四）草縫填土過少，導致汀步與嵌草不在同一水平，效果差強人意。七、路沿石安裝一、路沿石安裝工程

55、的基本要求：（一）路沿石安裝的直線部分應順直，轉(zhuǎn)彎部分應弧線圓潤、自然、優(yōu)美。（二）路沿石施工中可用彎曲的PVC管調(diào)整、校正自然弧線。（三）路沿石背面應做混凝土（水泥砂漿）護肩。（四）路沿石的大小規(guī)格要保持一致。二、路沿石安裝工程的質(zhì)量控制要點：（一）路沿石背面做混凝土（水泥砂漿）護肩的寬度、厚度和強度應符合設計要求。（二）表面破損、缺邊少角的路沿石不能用于施工。（三）相鄰的路沿石銜接處應平齊，不得有高低和錯牙。（四）轉(zhuǎn)彎部分的路沿石要異形加工或切割成等邊梯形，使縫隙平行均勻。（五）弧線路沿石要兩側(cè)鋸縫，統(tǒng)一留0.8-1cm 寬凹縫；勾縫要飽滿、平滑、順直，勾縫處壓光，并及時清洗縫邊的殘料。（

56、六）路沿石拐彎處短頭保持 10cm 以上的弧長。三、沿石安裝工程經(jīng)常出現(xiàn)的質(zhì)量問題：（一）表面破損、缺邊少角的的路沿石沒有剔除，施工景觀效果差。（二）路沿石背面混凝土（水泥砂漿）護肩的寬度、厚度和強度不夠，重壓后側(cè)向歪斜，影響美觀。（三）路沿石規(guī)格不統(tǒng)一，如高低不平、寬厚不一等（應統(tǒng)一切割）。（四）路沿石拐彎處留縫不均勻，縫寬不統(tǒng)一。八、臺階和壓頂一、臺階和壓頂工程的基本要求：（一）臺階和壓頂材料應厚薄一致，倒角半徑相同。（二）壓頂和臺階的施工應因地制宜，在滿足設計要求的情況下兼顧景觀效果，局部可以根據(jù)實際情況進行特殊規(guī)格的材料定制，施工簡便且效果美觀。（三）壓頂材料側(cè)立面均要求拋光，或與頂部

57、處理方法保持一致。二、臺階和壓頂工程的質(zhì)量控制要點：（一）臺階和壓頂?shù)氖┕獫M足設計要求。（二）水池壓頂要水平，壓頂材料模數(shù)計算應準確，切忌出現(xiàn)補短塊的情況。（三）溢水池壓頂勾縫應注意防滲要求。（四）弧線臺階或壓頂應安裝成放線狀，以保持景觀效果。三、 臺階和壓頂工程經(jīng)常出現(xiàn)的質(zhì)量問題：（一）異形壓頂?shù)娜斯し滦渭庸ぎa(chǎn)生的規(guī)格差異。（二）壓頂?shù)呐瞿_處理不細致，景觀效果不好。（三）溢水池壓頂水平偏差引起水幕不均勻。（四）壓頂勾縫不細致，清洗不及時，景觀效果差。（五）缺邊少角、色差過大的壓頂材料沒有剔除。（六）支撐粘結(jié)材料的強度不夠，導致壓頂松動、脫落。九、植物磚和植草格停車位工程一、植物磚和植草格停

58、車位工程的基本要求：（一）植草磚和植草格停車位工程應注意基層的分層處理。（二）植草磚和植草格應按外觀進行篩選，植草磚施工前應浸水且濕潤。（三）植草磚停車位與路面銜接要協(xié)調(diào)，之間應有波打線過渡。二、植草磚和植草格停車位工程的質(zhì)量控制要點：（一）植草磚和植草格停車位施工應符合設計要求。（二）植草磚和植草格停車位應以沙土或沙壤土為結(jié)合層，厚度應滿足設計要求。（三）植草磚和植草格的種植穴內(nèi)應填足量種植土，種植土松填應平磚面，鋪草壓實后草皮恰與磚面平。三、植草磚和植草格停車位工程經(jīng)常出現(xiàn)的質(zhì)量問題：（一）基礎夯實不夠造成不均勻沉降。（二）穴內(nèi)種植土過少影響效果。（三）磚塊安裝不平整，致使車壓后松動。十、

59、園林廣場一、園林廣場工程的基本要求：（一）園林廣場表面應清潔、平整色澤一致、圖案清晰、接縫均勻、周邊順直、銜接合理。（二）園林廣場找坡要合理，低洼的角落處設置雨水口。（三）園林廣場材料不應有缺邊、少角。（四）園林廣場軟硬件銜接處處理要自然，鋪裝面線條平直，勾縫均勻密實。二、園林廣場工程的質(zhì)量控制要點：（一）園林廣場工程施工質(zhì)量重點在于平整度和觀感。（二）通車的園林廣場花崗巖石材的厚度不得低于 50mm，小型車輛通行的園林廣場的花崗巖石材的厚度不小于 35mm，花崗巖的強度不得低于 30MPa。（三）園林廣場施工中應剔除缺邊少角的面層材料。（四）園林工程與周邊環(huán)境的銜接處理恰當。（五）廣場放坡要

60、到位，重點控制，不得出現(xiàn)積水。三、園林廣場工程經(jīng)常出現(xiàn)的質(zhì)量問題：（一）園林廣場基礎不均勻沉降造成局部積水。（二）園林廣場的排水口設置不合理，形成排水不暢。（三）園林廣場板塊材料的規(guī)格偏差，導致縫隙不勻、通透。（四）園林廣場面層和下層結(jié)合不牢固，鋪裝材料松動、脫落。（五）園林廣場的邊角處理以及廣場和周圍環(huán)境的銜接不平順。（六）鋪裝材料出現(xiàn)掉角、缺邊等現(xiàn)象。十一、冰裂紋鋪裝一、冰裂紋鋪裝工程的基本要求：（一）冰裂紋鋪裝施工中的石塊只允許出現(xiàn)五邊形、六邊形，不應出現(xiàn)三角形、銳角和直角，且每一個內(nèi)角都應該是鈍角。（二）石塊的大小相對均勻，隨意而不刻意，鋪裝面色彩一致。（三）鋪裝面平整，裂縫均勻平衡，

61、勾縫細密平直。二、冰裂紋鋪裝工程的質(zhì)量控制要點：（一）冰裂紋鋪裝工程的質(zhì)量和施工工藝應符合設計要求。（二）冰裂紋鋪裝排列應為角對縫、縫對角。（三）冰裂紋間隙均勻，砂漿飽滿，勾縫平直。三、冰裂紋鋪裝工程經(jīng)常出現(xiàn)的質(zhì)量問題：（一）冰裂紋鋪裝過于規(guī)則，石塊過于均衡，達不到景觀效果。（二）冰裂紋鋪裝出現(xiàn)三角形、直角、銳角、通縫。（三）冰裂紋面層和基層粘結(jié)不牢固，出現(xiàn)松動、脫落。十二、地面拼花一、地面拼花工程的基本要求：（一）地面拼花的施工放線應符合設計要求，線形優(yōu)美流暢。（二）地面拼花圖案顏色亮麗、對比明顯、清晰美觀。（三）卵石拼花應對卵石進行挑選，色差大、外形有異、殘缺的卵石應給予刪除。（四）背景石

62、縫對塊要準確，切忌出現(xiàn)錯縫。二、地面拼花工程的質(zhì)量控制要點：（一）地面拼花圖案的施工放線應符合設計要求。（二）地面拼花圖案顏色對比明顯、清晰美觀。（三）地面拼花圖案的銜接平順，接縫細致均勻，銜接順暢。（四）卵石拼花的坡度、厚度、圖案卵石粒徑、色澤和鑲嵌方式應符合設計要求。（五）卵石拼花應顏色和順，無殘留灰漿。（六）地面拼花和基層粘結(jié)牢固，無空鼓、脫落。（七）所有圓弧的弧線應鋪裝成放射狀，八字形切割。三、地面拼花工程經(jīng)常出現(xiàn)的質(zhì)量問題：（一）地面拼花外形相似，拼花材料的拼縫與背景材料不和諧。（二）地面拼花銜接高低不平，拼縫粗糙不勻。（三）地面拼花和基層粘結(jié)不牢固，出現(xiàn)空鼓。（四）卵石拼花表面坑洼、隆起，有積水現(xiàn)象。十三、鋪裝勾縫一、鋪裝勾縫的基本要求：（一）密縫應細致均勻，間縫要留縫均勻，縫線平行劃一。（二）勾縫時產(chǎn)生的污染應及時