裝飾設(shè)計(jì)工程有限公司章程.doc

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1、 陜西慧邦裝飾工程有限公司章 程第一章 總 則 第一條 為規(guī)范本公司的組織和行為，保護(hù)公司股東的正常權(quán)益，依照中華人民共和國公司法及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，制定本公司章程。本章程為公司行為準(zhǔn)則，公司全體股東和員工必須遵守。 第二條 公司名稱：陜西慧邦裝飾工程有限公司。（以下簡稱公司） 第三條 公司住所：陜西省鎮(zhèn)安縣城嶺南路134號(hào) 第四條 公司由3個(gè)股東共同出資設(shè)立。股東以其認(rèn)繳出資額為限對(duì)公司承擔(dān)責(zé)任；公司以其全部資產(chǎn)對(duì)公司的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。公司享有由股東投資形成的全部法人財(cái)產(chǎn)權(quán)，依法享有民事權(quán)利，承擔(dān)民事責(zé)任，具有企業(yè)法人資格。第五條 經(jīng)營范圍：室內(nèi)外裝飾裝修工程、園林綠化工程設(shè)計(jì)與施工：水電線

2、路、消防、彩鋼工程安裝：廣告牌匾制作：裝飾材料銷售。營業(yè)期限：二十年。 第六條 公司營業(yè)執(zhí)照簽發(fā)之日，為本公司成立之日。第二章 注冊(cè)資本、認(rèn)繳出資額、實(shí)繳出資額 第七條 公司注冊(cè)資本為100萬元人民幣。公司注冊(cè)資本為在公司登記機(jī)關(guān)依法登記的全體股東認(rèn)繳的出資額。 第八條 股東名稱、認(rèn)繳出資額、出資方式、出資時(shí)間一覽表。股東名稱（姓名）出資時(shí)間出資方式出資額比例姜關(guān)智2015年5月1日前繳清貨幣80萬80%蔣超2015年5月1日前繳清貨幣10萬10%楊陽2015年5月1日前繳清貨幣10萬10%第九條 各股東認(rèn)繳、注冊(cè)資本應(yīng)在申請(qǐng)公司登記前，經(jīng)全體股東確認(rèn)，并按約定時(shí)間繳付到公司。第十條 公司登記

3、注冊(cè)后，應(yīng)向股東簽發(fā)出資證明書。出資證明書應(yīng)載明公司名稱、公司成立日期、公司注冊(cè)資本、股東的姓名或者名稱、繳納的出資額和出資日期、出資證明書的編號(hào)和核發(fā)日期。出資證明書由公司蓋章。出資證明書一式兩份，股東和公司各持一份。出資證明書遺失，應(yīng)立即向公司申報(bào)注銷，經(jīng)公司執(zhí)行董事審核同意予以補(bǔ)發(fā)。第十一條 公司應(yīng)設(shè)置股東名冊(cè)，記載股東的姓名、住所、出資額及出資證明書編號(hào)。第十二條 公司名稱及商標(biāo)標(biāo)志、工商登記注冊(cè)相關(guān)資料、圖冊(cè)等無形資產(chǎn)歸全體股東所有。第三章 股東的權(quán)利、義務(wù)和轉(zhuǎn)讓出資的條件第十三條 股東作為出資者按投入公司的資本額，享有資產(chǎn)受益、重大決策和選擇管理者等權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第十四條

4、 股東的權(quán)利： 一、出席股東會(huì)，并根據(jù)其出資額享有表決權(quán)； 二、選舉和被選舉為執(zhí)行董事、監(jiān)事； 三、股東按照出資額所占比例享有股權(quán)和分取紅利。公司新增資本時(shí)，股東可按出資比例優(yōu)先認(rèn)繳出資； 四、股東有依照法律和本章程的規(guī)定轉(zhuǎn)讓股權(quán)和優(yōu)先購買其他股東轉(zhuǎn)讓股權(quán)及公司新增資本的權(quán)利；五、查閱公司章程、股東會(huì)議記錄和財(cái)務(wù)報(bào)告；六、公司終止后，按照出資比例，依法分取公司的剩余財(cái)產(chǎn)；七、公司法或其它法律法規(guī)所規(guī)定的股東的其它權(quán)利。 第十五條 股東義務(wù)： 一、按期足額繳納所認(rèn)繳的出資，不按本公司章程規(guī)定向公司繳納出資的，應(yīng)根據(jù)公司法和股東之間訂立的協(xié)議承擔(dān)違約責(zé)任； 二、依其所認(rèn)繳的出資額為限承擔(dān)公司債務(wù)；

5、 三、公司辦理工商登記注冊(cè)后，不得抽回出資，違者應(yīng)賠償其他股東因此而遭受的損失；四、遵守公司章程規(guī)定的各項(xiàng)條款；五、公司法所規(guī)定的股東的其它義務(wù)。 第十六條 轉(zhuǎn)讓出資的條件： 一、股東之間可以相互轉(zhuǎn)讓其全部股權(quán)或者部分股權(quán)。 二、股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓股權(quán)的，必須經(jīng)其他股東過同意。股東應(yīng)就其股權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)書面通知其他股東征求同意，其他股東自接到書面通知之日起滿三十日未答復(fù)的，視為同意轉(zhuǎn)讓。其他股東不同意的，不同意轉(zhuǎn)讓的股東應(yīng)當(dāng)購買該轉(zhuǎn)讓的股權(quán)；不購買的，視為同意轉(zhuǎn)讓。三、經(jīng)股東及同意轉(zhuǎn)讓的股權(quán)，在同等條件下，其他股東對(duì)該股權(quán)有優(yōu)先購買權(quán)。兩個(gè)以上股東主張行使優(yōu)先購買權(quán)的，協(xié)商確定各自的購買比例；

6、協(xié)商不成的，按照轉(zhuǎn)讓時(shí)各自的股權(quán)比例行使優(yōu)先購買權(quán)。四、股東依法轉(zhuǎn)讓其出資后，由公司將受讓人的姓名或者名稱、住所以及受讓的出資額記載于股東名冊(cè)。五 新投資發(fā)展條件一、凡新開辦的子公司、分公司、工作室必須由股東大會(huì)決定方可執(zhí)行。二、任何股東沒有征得股東會(huì)同意開辦的子公司、分公司、工作室，關(guān)閉所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失都由批準(zhǔn)人承擔(dān)，并由批準(zhǔn)人在本公司的股份權(quán)益作為經(jīng)濟(jì)損失。第四章 公司的機(jī)構(gòu)及高級(jí)管理人員的資格和義務(wù)第十八條 為保障公司生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的順利、正常開展，公司設(shè)立股東會(huì)、執(zhí)行董事和監(jiān)事，負(fù)責(zé)全公司生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的決策和組織領(lǐng)導(dǎo)、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等工作。第十九條 本公司設(shè)經(jīng)理、總監(jiān)、工程部、業(yè)務(wù)部、財(cái)

7、務(wù)部、市場拓展部等具體職位和管理機(jī)構(gòu)，分別負(fù)責(zé)處理公司在開展生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)中的各項(xiàng)日常具體事務(wù)。第二十條 執(zhí)行董事、董事、監(jiān)事、經(jīng)理應(yīng)遵守中華人民共和國公司法和公司章程、公司規(guī)章制度和國家其他有關(guān)法規(guī)的規(guī)定。第二十一條 有下列情形之一的人員，不得擔(dān)任公司執(zhí)行董事、董事、監(jiān)事、經(jīng)理、總監(jiān)：（一） 無民事行為能力或者限制民事行為能力者；（二） 因犯有貪污、賄賂、侵占財(cái)產(chǎn)、挪用財(cái)產(chǎn)罪或者破壞社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序罪；被判處刑罰，執(zhí)行期滿未逾五年，或者因犯罪被剝奪政治權(quán)利。執(zhí)行期滿未逾五年者；（三） 擔(dān)任因經(jīng)營不善破產(chǎn)清算公司（企業(yè)）的董事或者廠長、經(jīng)理，并對(duì)該公司（企業(yè)）破產(chǎn)負(fù)有個(gè)人責(zé)任的，自該公司（企業(yè)）破產(chǎn)

8、清算完結(jié)之日起未逾三年者；（四） 擔(dān)任因違法被吊銷營業(yè)執(zhí)照的公司（企業(yè)）的法定代表人，并負(fù)有個(gè)人責(zé)任的，自該公司（企業(yè)）被吊銷營業(yè)執(zhí)照之日未逾三年者；（五） 個(gè)人所負(fù)數(shù)額超過三十萬的債務(wù)到期未清者；（六） 因賭博、打架、吸毒受到治安處罰者。公司違反前款規(guī)定選舉執(zhí)行董事、監(jiān)事或者聘任經(jīng)理、總監(jiān)的，該選舉或者聘任無效。執(zhí)行董事、董事、監(jiān)事、經(jīng)理、總監(jiān)在任職期間出現(xiàn)本條所列情形的，公司應(yīng)當(dāng)解除其職務(wù)。第二十二條 執(zhí)行董事、董事、監(jiān)事、經(jīng)理、總監(jiān)應(yīng)當(dāng)遵守公司章程，忠實(shí)履行職責(zé)，維護(hù)公司利益，不得利用在公司的地位和職權(quán)為自己謀取私利。執(zhí)行董事、董事、監(jiān)事、經(jīng)理、總監(jiān)不得利用職權(quán)收受賄賂或者其他非法收入，

9、不得侵占公司的財(cái)產(chǎn)。第二十三條 執(zhí)行董事、董事、經(jīng)理、總監(jiān)不得挪用公司資金或者將公司資金借給任何與公司業(yè)務(wù)無關(guān)的單位和個(gè)人。執(zhí)行董事、董事、經(jīng)理、總監(jiān)不得將公司的資金以其個(gè)人名義或者以其他個(gè)人名義開立帳戶存儲(chǔ)。執(zhí)行董事、董事、經(jīng)理、總監(jiān)不得以公司資產(chǎn)為本公司的股東或者其他個(gè)人債務(wù)提供擔(dān)保。第二十四條 執(zhí)行董事、董事、經(jīng)理、總監(jiān)不得自營或者為他人經(jīng)營與其所任職公司經(jīng)營相同或相近的項(xiàng)目，或者從事?lián)p害本公司利益的活動(dòng)。從事上述營業(yè)或者活動(dòng)的，所得收入應(yīng)當(dāng)歸公司所有。第二十五條 執(zhí)行董事、董事、經(jīng)理、總監(jiān)出現(xiàn)貪污、收受賄賂、挪用、回扣、炒單、打架、賭博、吸毒行為的，除追究法律責(zé)任外，應(yīng)自動(dòng)辭職并放棄公

10、司的股份及權(quán)益。第五章 股 東 會(huì)第二十六條 公司設(shè)股東會(huì)，公司股東會(huì)由全體股東組成，為公司的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)。股東會(huì)會(huì)議，由股東按照出資比例行使表決權(quán)。出席股東會(huì)的股東必須超過全體股東表決權(quán)的半數(shù)以上方能召開。首次股東會(huì)由出資最多的股東主持，以后股東會(huì)由執(zhí)行董事召集和主持。第二十七條 股東會(huì)行使以下職權(quán)： 1決定公司的經(jīng)營方針和投資計(jì)劃； 2選舉和更換執(zhí)行董事、董事、監(jiān)事； 3審議批準(zhǔn)執(zhí)行董事的報(bào)告、監(jiān)事的報(bào)告； 4審議批準(zhǔn)公司年度財(cái)務(wù)預(yù)算方案、決算方案和利潤分配方案、彌補(bǔ)虧損方案；5對(duì)公司增加或減少注冊(cè)資本作出決議；6對(duì)公司的合并、分立、解散、清算或者變更公司形式作出決議；7修改公司章程； 股

11、東會(huì)分定期會(huì)議和臨時(shí)會(huì)議。股東會(huì)每年定期召開，由執(zhí)行董事召集主持。執(zhí)行董事不能履行或者不履行召集股東會(huì)會(huì)議職責(zé)的，由監(jiān)事召集和主持；監(jiān)事不召集和主持的，代表十分之一以上表決權(quán)的股東可以自行召集和主持。召開股東會(huì)會(huì)議，應(yīng)于會(huì)議召開十五日前通知全體股東。（一）股東會(huì)議應(yīng)對(duì)所議事項(xiàng)作出決議。對(duì)于修改公司章程、增加或減少注冊(cè)資本、分立、合并、解散或變更公司形式等事項(xiàng)作出的決議，必須經(jīng)代表三分之二以上表決權(quán)的股東同意通過；（二）股東會(huì)應(yīng)對(duì)所議事項(xiàng)作成會(huì)議記錄，出席會(huì)議的股東應(yīng)在會(huì)議記錄上簽名，會(huì)議記錄作為公司檔案材料長期保存；（三）對(duì)前款所列事項(xiàng)股東以書面形式一致表示同意的，可以不召開股東會(huì)會(huì)議，直接作

12、出決議，并由全體股東在決議文件上簽名、蓋章。9對(duì)股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓出資做出決議。第六章 執(zhí)行董事、經(jīng)理、監(jiān)事 第二十八條 公司設(shè)執(zhí)行董事一名，由股東會(huì)選舉產(chǎn)生和罷免。公司執(zhí)行董事任期三年，任期屆滿，可連選連任。第二十九條 執(zhí)行董事為公司法定代表人。 第三十條 執(zhí)行董事對(duì)股東會(huì)行使以下權(quán)利： 一、負(fù)責(zé)召集股東會(huì)，并向股東會(huì)報(bào)告工作； 二、執(zhí)行股東會(huì)的決議； 三、擬定公司的經(jīng)營計(jì)劃和投資方案；四、擬定公司年度財(cái)務(wù)預(yù)、決算方案；五、擬定公司的利潤分配方案和彌補(bǔ)虧損方案； 六、擬定公司增加或減少注冊(cè)資本、合并、分立、解散、變更公司形式的方案； 七、擬定公司內(nèi)部管理機(jī)構(gòu)的設(shè)置；八、制定公司的基本管理

13、制度；九、公司章程規(guī)定的其他職權(quán)。第三十一條 公司經(jīng)理由執(zhí)行董事聘任或者兼任。經(jīng)理負(fù)責(zé)公司日常經(jīng)營管理工作，行使以下職權(quán)：一、主持公司的生產(chǎn)經(jīng)營管理工作，組織實(shí)施股東會(huì)決議； 二、組織實(shí)施公司年度經(jīng)營計(jì)劃和投資方案； 三、擬訂公司內(nèi)部管理機(jī)構(gòu)設(shè)置的方案； 四、擬訂公司基本管理制度； 五、制定公司的具體規(guī)章；六、決定聘任或者解聘除應(yīng)由執(zhí)行董事聘任或者解聘以外的負(fù)責(zé)管理人員；七、執(zhí)行董事授予的其他職權(quán)。第三十二條 公司設(shè)監(jiān)事一名，由股東會(huì)選舉產(chǎn)生和罷免。公司監(jiān)事任期為每屆三年，屆滿可連選連任。監(jiān)事對(duì)執(zhí)行董事、經(jīng)理決定事項(xiàng)提出質(zhì)詢或者建議。 監(jiān)事的職權(quán)：（一）檢查公司財(cái)務(wù)；（二）對(duì)執(zhí)行董事、高級(jí)管理

14、人員執(zhí)行公司職務(wù)的行為進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)違反法律、行政法規(guī)、公司章程或者股東會(huì)決議的執(zhí)行董事、高級(jí)管理人員提出罷免的建議；（三）當(dāng)執(zhí)行董事和經(jīng)理的行為損害公司的利益時(shí)，要求執(zhí)行董事和經(jīng)理予以糾正；在執(zhí)行董事不履行本法規(guī)定的召集和主持股東會(huì)會(huì)議職責(zé)時(shí)召集和主持股東會(huì)會(huì)議；（四）向股東會(huì)會(huì)議提出提案； （五）依照公司法第一百五十二條的規(guī)定，對(duì)執(zhí)行董事、高級(jí)管理人員提起訴訟； （六）公司章程規(guī)定的其他職權(quán)。第七章 財(cái)務(wù)、會(huì)計(jì)、利潤分配及勞動(dòng)用工制度第三十三條 公司依照法律、行政法規(guī)和國家財(cái)政行政主管部門的規(guī)定建立本公司的財(cái)務(wù)、會(huì)計(jì)制度，并在每一會(huì)計(jì)年度終了時(shí)制作財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告，報(bào)送財(cái)政、稅務(wù)、工商行政管理等

15、部門，并送交各股東審查。第三十四條 公司利潤分配按照公司法及有關(guān)法律、法規(guī)、國務(wù)院財(cái)政主管部門的規(guī)定執(zhí)行。第三十五條 勞動(dòng)用工制度按國家法律、法規(guī)及國務(wù)院勞動(dòng)部門的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第八章 合并、分立和變更注冊(cè)資本第三十六條 公司合并或者分立，由公司的股東會(huì)作出決議；按公司法的要求簽訂協(xié)議，清算資產(chǎn)、編制資產(chǎn)負(fù)債及財(cái)產(chǎn)清單，通知債權(quán)人并公告，依法辦理有關(guān)手續(xù)。第三十七條 公司合并、分立、減少注冊(cè)資本時(shí)，應(yīng)編制資產(chǎn)負(fù)債表及財(cái)產(chǎn)清單。公司應(yīng)當(dāng)自作出合并分立決議之日起10內(nèi)通知債權(quán)人，并于30日內(nèi)在報(bào)紙上公告。債權(quán)人自接到通知書之日起30日內(nèi)，未接到通知書的自公告之日起45日內(nèi)，有權(quán)要求公司清償債務(wù)或提

16、供相應(yīng)擔(dān)保。公司分立前的債權(quán)債務(wù)由分立后的公司承擔(dān)連帶責(zé)任。第三十八條 公司合并或者分立，登記事項(xiàng)發(fā)生變更的，應(yīng)當(dāng)依法向公司登記機(jī)關(guān)辦理變更登記；公司解散的，應(yīng)當(dāng)依法辦理公司注銷登記；設(shè)立新公司的，應(yīng)當(dāng)依法辦理公司設(shè)立登記。公司增加或減少注冊(cè)資本，應(yīng)當(dāng)依法向公司登記機(jī)關(guān)辦理變更登記。第九章 破產(chǎn)、解散、終止和清算第三十九條 1、公司因公司法第181 條所列（1）（2）（4）（5）項(xiàng)規(guī)定和下列情況之一：（1）按照章程規(guī)定，公司經(jīng)營期滿；（2）公司經(jīng)營不善，虧損超過投資額的，則須按出資比例重新注入資金，如有一方不愿注入的；（3）公司的股東經(jīng)理已經(jīng)明顯有悖于陜西慧邦裝飾工程有限公司經(jīng)營方向或者重大違

17、規(guī)的；（4）公司經(jīng)營負(fù)責(zé)人未變，連續(xù)經(jīng)營虧損兩年度的單位，可作清盤處理；3年連續(xù)虧損的，必須作清盤處理；（5）由于發(fā)生不可抗拒力量而使公司無法繼續(xù)經(jīng)營的；（6）章程規(guī)定投資終止的其他情況出現(xiàn)或發(fā)生時(shí)。而解散時(shí)，應(yīng)當(dāng)在解散事由出現(xiàn)之日起15日內(nèi)成立清算組，開始清算。公司清算組應(yīng)當(dāng)自成立之日起10日內(nèi)通告?zhèn)鶛?quán)人，并于60日內(nèi)在報(bào)紙上公告。債權(quán)人應(yīng)當(dāng)自接到通知書之日起30日內(nèi)，未接到通知書的自公告之日45日內(nèi)，向清算組申報(bào)債權(quán)。 2、（1）投資的轉(zhuǎn)讓和清盤應(yīng)嚴(yán)格按照章程有關(guān)規(guī)定辦理；（2）投資的轉(zhuǎn)讓和清盤必須由會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具審計(jì)報(bào)告；（3）投資的轉(zhuǎn)讓和清盤，相關(guān)的責(zé)任人員必須盡職盡責(zé)，認(rèn)真做好投資

18、轉(zhuǎn)讓和清盤中的資產(chǎn)評(píng)估等項(xiàng)工作，防止資產(chǎn)流失。3、清盤后的債務(wù)承擔(dān)（1）公司由被清盤單位全體股東按各自比例承擔(dān)。被清盤出局的股東無法清償?shù)膫鶆?wù)，由全體股東按被清盤單位投資比例共同承擔(dān)；（2）如被清盤出局的股東無法清償其應(yīng)承擔(dān)的債務(wù)，應(yīng)由其他在職的自然股東共同按被清盤單位對(duì)應(yīng)比例承擔(dān)其債務(wù)；（3）清盤后，被清盤出局的股東承擔(dān)不了的債務(wù)，由推薦單位負(fù)責(zé)經(jīng)營的股東全部承擔(dān)其名下的債務(wù)。4、公司財(cái)產(chǎn)在分別支付清算費(fèi)用、職工的工資、社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用和法定補(bǔ)償金，交納所欠稅款，清償公司債務(wù)后的剩余資產(chǎn)，有限責(zé)任公司按照股東的出資比例分配，股份有限公司按照股東持有的股份比例分配。公司清算結(jié)束后，公司應(yīng)當(dāng)依法向公

19、司登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)注銷公司登記。第十章 附 則第四十條 公司章程的解釋權(quán)屬公司股東會(huì)。第四十一條 公司章程經(jīng)全體股東簽字蓋章生效。第四十二條 經(jīng)股東會(huì)提議公司可以修改章程，修改章程須經(jīng)股東會(huì)代表公司三分之二以上表決權(quán)的股東通過后，由公司法定代表人簽署并報(bào)登記機(jī)關(guān)備案。第四十三條 公司章程與國家法律、行政法規(guī)等有抵觸或未盡事宜，以國家法律、行政法規(guī)等為準(zhǔn)。自然人股東簽名： 年 月 日下面是贈(zèng)送的合同范本，不需要的可以編輯刪除！教育機(jī)構(gòu)勞動(dòng)合同范本 為大家整理提供，希望對(duì)大家有一定幫助。 一、_ 培訓(xùn)學(xué)校聘請(qǐng)_ 籍_ (外文姓名)_ (中文姓名)先生/女士/小姐為_ 語教師，雙方本著友好合作精神，自愿

20、簽訂本合同并保證認(rèn)真履行合同中約定的各項(xiàng)義務(wù)。 二、合同期自_ 年_ 月_ 日起_ 年_ 月_ 日止。 三、受聘方的工作任務(wù)(另附件1 ) 四、受聘方的薪金按小時(shí)計(jì)，全部以人民幣支付。 五、社會(huì)保險(xiǎn)和福利： 1.聘方向受聘方提供意外保險(xiǎn)。(另附2 ) 2.每年聘方向受聘期滿的教師提供一張_ 至_ 的來回機(jī)票(金額不超過人民幣_(tái) 元整)或教師憑機(jī)票報(bào)銷_ 元人民幣。 六、聘方的義務(wù)： 1.向受聘方介紹中國有關(guān)法律、法規(guī)和聘方有關(guān)工作制度以及有關(guān)外國專家的管理規(guī)定。 2.對(duì)受聘方提供必要的工作條件。 3.對(duì)受聘方的工作進(jìn)行指導(dǎo)、檢查和評(píng)估。 4.按時(shí)支付受聘方的報(bào)酬。 七、受聘方的義務(wù)： 1.遵守

21、中國的法律、法規(guī)，不干預(yù)中國的內(nèi)部事務(wù)。 2.遵守聘方的工作制度和有關(guān)外國專家的管理規(guī)定，接受聘方的工作安排、業(yè)務(wù)指導(dǎo)、檢查和評(píng)估。未經(jīng)聘方同意，不得兼任與聘方無關(guān)的其他勞務(wù)。 3.按期完成工作任務(wù)，保證工作質(zhì)量。 4.遵守中國的宗教政策，不從事與專家身份不符的活動(dòng)。 5.遵守中國人民的道德規(guī)范和風(fēng)俗習(xí)慣。 八、合同的變更、解除和終止： 1.雙方應(yīng)信守合同，未經(jīng)雙方一致同意，任何一方不得擅自更改、解除和終止合同。 2.經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商同意后，可以變更、解除和終止合同。在未達(dá)成一致意見前，仍應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格履行合同。 3.聘放在下述條件下，有權(quán)以書面形式通知受聘方解除合同： a 、受聘方不履行合同或者履

22、行合同義務(wù)不符合約定條件，經(jīng)聘方指出后，仍不改正的。 b 、根據(jù)醫(yī)生診斷，受聘放在病假連續(xù)30天不能恢復(fù)正常工作的。 4.受聘方在下述條件下，有權(quán)以書面形式通知聘方解除合同： a 、聘方未經(jīng)合同約定提供受聘方必要的工作條件。 b 、聘方未按時(shí)支付受聘方報(bào)酬。 九、本合同自雙方簽字之日起生效，合同期滿后即自行失效。當(dāng)事人以方要求簽訂新合同，必須在本合同期滿90天前向另一方提出，經(jīng)雙方協(xié)商同意后簽訂新合同。受聘方合同期滿后，在華逗留期間的一切費(fèi)用自理。 十、仲裁： 當(dāng)事人雙方發(fā)生糾紛時(shí)，盡可能通過協(xié)商或者調(diào)解解決。若協(xié)商、調(diào)解無效，可向國家外國專家局設(shè)立的外國文教專案局申請(qǐng)仲裁。 本合同于_ 年_

23、 月_ 日在_ 簽訂，一式兩份，每份都用中文和_ 文寫成，雙方各執(zhí)一份，兩種文本同時(shí)有效。 聘方(簽章)_ 受聘方(簽章)_ 簽訂時(shí)間： 年 月 日二手房屋買賣合同范本由應(yīng)屆畢業(yè)生合同范本 賣方：_(簡稱甲方) 身份證號(hào)碼：_ 買方：_(簡稱乙方) 身份證號(hào)碼：_ 根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。 第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在_市_區(qū)_擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_號(hào))。 第二條

24、上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：單價(jià)：人民幣_(tái)元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)元整(大寫：_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)元整，作為購房定金。 第三條付款時(shí)間與辦法： 1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付 首付款(含定金)人民幣_(tái)拾_萬_仟_佰_拾_元整給甲方，剩余房款人 民幣_(tái)元整申請(qǐng)銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在 繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。 2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支 付首付款(含定金)人民幣_(tái)拾_萬_仟_佰_拾_元整給甲

25、方，剩余房款 人民幣_(tái)元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。 第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起_天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_等費(fèi)用結(jié)清。 第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由_方承擔(dān)。 第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在_日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起_日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。 第七條本合同主體 1.甲方是_共_

26、人，委托代理人_即甲方代表人。 2.乙方是_，代表人是_。 第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)_公證處公證。 第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、_公證處各一份。 第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。 第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。 第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)： 出賣方(甲方)：_ 購買方(乙方)：_ 身份證號(hào)碼： _ 身份證號(hào)碼： _ 地址：_ 地址：_ 郵編：_ 郵編：_ 電話：_ 電話：_ 代理人(甲方)：_ 代理人(乙方)： _ 身份證號(hào)碼: _ 身份證號(hào)碼： _ 鑒證方： 鑒證機(jī)關(guān)： 地址： 郵編： 電話： 法人代表： 代表： 經(jīng) 辦 人： 日期：年月日 鑒證日期：_年_月_日 - 16 -