園建工程施工合同.doc

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1、 工程類 合同范本編號：園林建筑工程施工合同 工程名稱： 工程地點： 發(fā)包方（甲方）： 承包方（乙方）： 簽約地點： 簽訂日期： 年 月 日園林建筑工程施工合同發(fā)包方（甲方）： 承包方（乙方）： 根據(jù)中華人民共和國合同法及國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、等價有償、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙進行 施工工程達成一致意見，特簽訂本合同，以資信守。第一條 工程概況1、 工程名稱： 2、工程地點： 第二條 承包范圍1、按甲方提供的 工程施工圖紙，規(guī)定內(nèi)容為： 2、乙方承包園林建筑工程、園建小品及其配套的水電安裝工程，并應(yīng)根據(jù)甲方的設(shè)計意念進一步深化施工圖紙，深化設(shè)

2、計必須滿足施工圖紙要求。原則上，乙方應(yīng)在其承包范圍內(nèi)深化設(shè)計，設(shè)計圖必須經(jīng)甲方認(rèn)可。第三條 承包方式（一）本工程以包工包料、包稅費、包質(zhì)量、包工期、包承包風(fēng)險、包保修、包通過有關(guān)部門的驗收的方式由乙方承包。工程量以施工圖紙、圖紙會審與變更、現(xiàn)場簽證為基礎(chǔ)按實際完成工程量計算。（二）結(jié)算辦法工程量按照甲方確認(rèn)的設(shè)計圖紙、設(shè)計變更及現(xiàn)場簽證進行計算，單價按招標(biāo)價，沒有招標(biāo)價的項目按定額計算，套用定額及收費按下面執(zhí)行：1、園林建筑部分執(zhí)行 ，不計預(yù)算包干費，總價下浮 %。 2、水電安裝部分執(zhí)行 ，利潤和其他措施項目費用按中間值計算,不計預(yù)算包干費，總價下浮8。3、市政部分執(zhí)行 ，利潤和其他措施項目費

3、用按中間值計算,不計預(yù)算包干費，總價下浮8。4、土建部分執(zhí)行 ，利潤和其他措施項目費用按中間值計算，不計預(yù)算包干費，總價下浮8。5、以上1至4項的主要材料價格及獨立費按合同附件中的主材及獨立費中標(biāo)價格進行結(jié)算；若該附件未列入的主材,按 文件進行結(jié)算，如該文件未有的材料，其價格須由乙方在施工前提供三家報價報送甲方審核部門確定后方能作為結(jié)算依據(jù)，乙方未及時在施工前報甲方審核的，以甲方審定的價格結(jié)算。經(jīng)甲方審核確定后的主材價格或獨立費不下浮。6、甲方現(xiàn)場簽證人員為 。7、甲方認(rèn)為部分價格比較昂貴的裝飾材料或燈飾可采取由甲方自行采購的方式，甲方供材結(jié)算方法如下：甲供材料不參與取費，乙方僅按照甲方自行采

4、購的材料總價的1.5收取采保費，采保費計入獨立費不參與下浮并計取稅金。甲方供應(yīng)的材料在乙方簽收后，由乙方負(fù)責(zé)保管，如發(fā)現(xiàn)已遺失或損壞，該部分費用在工程款中抵扣。8、乙方報送的結(jié)算金額必須真實準(zhǔn)確，若乙方報送的結(jié)算總金額或結(jié)算單項金額超過最終審定金額的3，則甲方可按照超過部分的10在結(jié)算金額中扣罰。 第四條 工期（一）工期自單位工程開工報告批準(zhǔn)之日起至乙方竣工并通過本合同約定的全部驗收之日止，共計 日歷天。（二）如遇下列情況，乙方須在發(fā)生簽證事由2日內(nèi)書面通知甲方，并經(jīng)甲乙雙方代表簽證，工期相應(yīng)順延；否則視為乙方放棄簽證的權(quán)利，工期不予順延：1、因甲方原因影響工程項目進度，如未按時交出場地、接通

5、水電、甲方變更設(shè)計影響施工；2、不可抗力因素。第五條 工程質(zhì)量及驗收標(biāo)準(zhǔn)1、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為優(yōu)良。因乙方有意延誤致使工程未能按時結(jié)算或提請驗收的，本工程不能評定為優(yōu)良。2、驗收的依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)：以甲乙雙方確認(rèn)的施工圖紙及說明，有關(guān)設(shè)計變更和技術(shù)交底及會議紀(jì)要，國家頒布現(xiàn)行的施工驗收規(guī)范和有關(guān)法規(guī)、規(guī)定為準(zhǔn)；本合同執(zhí)行的規(guī)范有 。3、乙方進場的主要材料必須經(jīng)過甲方驗收合格后方可使用，裝飾材料根據(jù)樣板進行驗收。未經(jīng)甲方驗收的主要材料，乙方擅自使用的，乙方必須承擔(dān)返工及另行購料安裝所引起的一切費用。對甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。4、甲方有權(quán)對產(chǎn)品質(zhì)量取樣送相關(guān)技術(shù)質(zhì)量監(jiān)督部門檢驗。如檢驗結(jié)果達不到國家

6、標(biāo)準(zhǔn)，乙方必須立即停工并在兩日內(nèi)辦理材料、設(shè)備退場及退貨，并承擔(dān)相關(guān)費用和由此給甲方造成的損失。影響甲方工期的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如檢驗結(jié)果合格，檢驗費用由甲方承擔(dān)，造成工期延誤的，工期順延。5、分項工程施工前，乙方必須先進行樣板施工，經(jīng)甲方驗收合格后方可大面積施工。6、工程竣工驗收前，乙方應(yīng)根據(jù)相關(guān)規(guī)定向甲方移交竣工資料一式四份。（工程變更不大的，由乙方在施工圖上加上注明并加蓋竣工章）。工程變更較大的，由乙方重新繪制竣工圖及提供有關(guān)工程驗收資料。7、工程完工后2日內(nèi)，乙方應(yīng)書面通知甲方進行竣工驗收。雙方在現(xiàn)場核點工程數(shù)量及檢查工程質(zhì)量，經(jīng)雙方辦理驗收簽證手續(xù)后，乙方按規(guī)定辦理工程移交

7、工作。第六條 工程總價款及付款方式（一）工程總價款工程預(yù)算總價款為人民幣 元（大寫： ），按本合同約定的結(jié)算辦法進行結(jié)算。若本工程分期施工的，則按分期價款及付款方式執(zhí)行。當(dāng)工程項目變更較大時，甲乙雙方應(yīng)及時對工程預(yù)算總價款進行調(diào)整，并以調(diào)整后的工程預(yù)算總價款作為付進度款的依據(jù)。（二）付款方式1、本合同簽訂后，乙方大部分材料、設(shè)備及主要人員進場后十個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程預(yù)算總價款/分期工程預(yù)算總價款的 作為預(yù)付款。2、當(dāng)工程形象進度達到 時，經(jīng)雙方簽證確認(rèn)后十個工作日內(nèi)甲方向乙方付至工程預(yù)算總價款/分期工程預(yù)算總價款的 。3、工程全部完成后并經(jīng)甲方確認(rèn)后，甲方向乙方付至工程預(yù)算總價款/分

8、期工程預(yù)算總價款的 。4、甲乙雙方辦理竣工驗收和結(jié)算手續(xù)后的十個工作日內(nèi)甲方向乙方付至工程結(jié)算總價款/分期工程結(jié)算總價款的 。5、余款作為保修金。甲方在保修期滿10個工作日內(nèi)會同甲方確認(rèn)的物業(yè)管理公司組織復(fù)檢并辦理保修終結(jié)手續(xù)，甲方在按合同約定扣除保修期間應(yīng)由乙方支付的各類款項和違約金后向乙方無息結(jié)清。6、以上付款，甲方將以轉(zhuǎn)帳支票或電匯方式支付，乙方須提供工程所在地有效的等值發(fā)票，否則甲方有權(quán)順延付款。7、若甲方需在本合同約定的標(biāo)的或工作量以外委托乙方完成一定工程或工作量，應(yīng)以正式書面形式將具體工作范圍、價款、完成時間、付款進度等主要內(nèi)容通知乙方。沒有甲方正式書面委托而進行的工程或工作量，甲

9、方不予結(jié)算。第七條 保修期1、保修期為兩年，從通過本合同約定的全部驗收之日起計。2、保修期內(nèi)，乙方必須及時處理甲方提出的質(zhì)量問題，凡因乙方施工造成的質(zhì)量問題，乙方接甲方通知之日起 日內(nèi)，應(yīng)無條件予以維修完畢。否則，甲方有權(quán)另派施工隊伍施工、維修，一切費用在保修金內(nèi)扣除，超出保修金的部分，甲方有權(quán)向乙方追償。第八條 雙方義務(wù)（一）甲方義務(wù)1、委派現(xiàn)場代表（甲方工程部經(jīng)理） 負(fù)責(zé)對工程建設(shè)進行全面管理，解決施工過程中出現(xiàn)的需要甲方協(xié)調(diào)的相關(guān)問題，并參與工程的初驗、各種驗收和簽證工作。如變更現(xiàn)場代表應(yīng)及時通知乙方。2、向乙方提供施工場地，保證運輸?shù)缆窌惩ǎ瑫r提供現(xiàn)場施工用水、用電（水電費由乙方承擔(dān)

10、）。3、提供本項目施工圖紙，負(fù)責(zé)組織圖紙會審和設(shè)計交底。4、及時對工程進度、工程質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，參加材料報驗、樣板驗收、組織工程的初驗，接乙方書面通知起4個工作小時內(nèi)參加隱蔽工程驗收。5、接乙方書面竣工驗收通知后5個工作日內(nèi)進行竣工驗收。6、對于工程變更申請，應(yīng)在收到乙方書面材料起3個工作日內(nèi)進行審批或確認(rèn)，辦理有關(guān)的簽證。7、接乙方提供工程進度報表后3個工作日內(nèi)審批并確認(rèn)工程施工進度，并按合同約定支付合同款項。8、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方與其他各承包單位的關(guān)系，并協(xié)助解決材料堆放場地，費用由乙方承擔(dān)并直接向總承包單位支付。9、按相關(guān)規(guī)定辦理施工所需證件、手續(xù)，提供有關(guān)的資料，包括： 10、甲方在收到乙

11、方所提交的竣工結(jié)算書及完整的竣工結(jié)算資料后，應(yīng)在兩周內(nèi)通知乙方核對工程價款并于竣工驗收后的二個月內(nèi)完成結(jié)算。（二）乙方義務(wù)1、委派現(xiàn)場代表 負(fù)責(zé)施工期間的全面管理。該現(xiàn)場代表須持有與本工程項目相適應(yīng)的資格證書，如變更現(xiàn)場代表應(yīng)事先經(jīng)甲方書面同意。 2、乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的圖紙深化設(shè)計，根據(jù)甲方確認(rèn)的施工圖紙，按照本合同約定完成承包范圍內(nèi)的施工工作，并按甲方要求的格式書面提請辦理驗收和確認(rèn)手續(xù)。 3、工程項目開工前3個工作日應(yīng)將施工的主要負(fù)責(zé)人報甲方確認(rèn)、備案，如乙方更換施工主要負(fù)責(zé)人，應(yīng)事先征得甲方書面同意。 4、工程項目開工前3個工作日內(nèi)必須編制完整的施工組織設(shè)計、網(wǎng)絡(luò)圖和施工技術(shù)措施，報甲

12、方審批后方可開工。 5、乙方材料進場，須提前1工作日書面通知甲方，進場時經(jīng)雙方共同驗證開箱驗收并作書面記錄。6、施工過程中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計錯誤或不合理時，應(yīng)立即書面通知甲方。否則，乙方應(yīng)對擴大的損失負(fù)責(zé)賠償。7、于每月 日前及達到合同約定的付款條件時，乙方須按甲方要求的格式向甲方提供相應(yīng)的工程進度報表。達到本合同約定的付款條件的還應(yīng)向甲方發(fā)出書面付款通知，若乙方未及時提供前述資料，甲方可相應(yīng)順延付款時間。8、按相關(guān)安全法規(guī)進行安全施工，遵守甲方施工現(xiàn)場管理的有關(guān)規(guī)定，承擔(dān)在施工過程中的防火、防盜、防止意外事故發(fā)生等安全責(zé)任。若出現(xiàn)安全問題，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。9、乙方應(yīng)處理好與其他在建專業(yè)施工隊伍的

13、關(guān)系，保證施工場地的清潔衛(wèi)生符合相關(guān)環(huán)境衛(wèi)生管理的規(guī)定，做到工完場清。10、工程交付甲方前，應(yīng)負(fù)責(zé)已完工工程的保護工作，在此期間發(fā)生損壞的，由乙方自費予以修復(fù)并按合同約定交付甲方，由此造成工期延誤，按違約責(zé)任中的逾期完工條款處理。11、乙方如在施工過程中損壞甲方現(xiàn)場的其他工程成品或半成品，乙方應(yīng)賠償給甲方，甲方有權(quán)在工程結(jié)算款中扣除。12、乙方進場施工時，應(yīng)與總承包單位簽訂有關(guān)的協(xié)議或合同。13、乙方與其員工之間的一切勞動糾紛由其自行負(fù)責(zé)，由此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。14、甲供材料損耗率必須在定額范圍內(nèi)（具體定額范圍在附件中約定），超過用料部分由乙方自行負(fù)責(zé)。15、圖紙外（現(xiàn)場變更、

14、臨時工程等）的工程簽證，屬于隱蔽工程的應(yīng)于隱蔽前辦理簽證，非隱蔽工程應(yīng)于完成后2個工作日內(nèi)辦理簽證。簽證時，乙方應(yīng)至少提前4個工作小時通知甲方，經(jīng)甲方項目工程部、審核部及乙方共同現(xiàn)場驗收簽證，并在簽證單中簽名確認(rèn)方為有效。甲方、乙方雙方各執(zhí)2份，作為工程結(jié)算依據(jù)。不按以上要求的事后補簽，甲方可不予以認(rèn)可及結(jié)算，后果由乙方自己承擔(dān)。16、分項工程施工完成，乙方進行自檢合格后應(yīng)以書面形式（按甲方要求的格式）通知甲方驗收。通知包括驗收的內(nèi)容、驗收時間和地點。甲方驗收合格后，乙方方可進行下一道工序的施工。驗收不合格，乙方在甲方限定的時間內(nèi)整改后重新報驗。 17、乙方應(yīng)在工程竣工驗收后兩周內(nèi)向甲方提交竣

15、工結(jié)算書及完整的竣工結(jié)算資料，并在收到甲方發(fā)出的核對工程價款通知之日起3個工作日內(nèi)與甲方核對工程價款，于竣工驗收后的二個月內(nèi)完成結(jié)算。18、乙方不按上款約定履行義務(wù)的，視為乙方同意以甲方結(jié)算金額作為本工程的最終結(jié)算金額。如工程的最終結(jié)算金額少于甲方已支付的工程款總額，則乙方應(yīng)在收到甲方通知之日起5個工作日內(nèi)將甲方已支付的工程款總額和工程的最終結(jié)算金額之間的差額退回給甲方。19、乙方須按本合同附件二施工單位進場須知的規(guī)定進行各項工作，否則視為乙方的工作不符合合同的要求或未達到合同約定的條件，由此造成的一切后果由乙方自行承擔(dān)。第九條 違約責(zé)任 1、甲方必須按本合同約定參加隱蔽工程驗收，否則視為默認(rèn)

16、，乙方可進行下道工序，但如乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的要求，乙方必須承擔(dān)違約責(zé)任。若事后甲方提出復(fù)查，復(fù)查合格時費用由甲方承擔(dān)，復(fù)查結(jié)果不合格時，復(fù)查及返修費用由乙方承擔(dān)，工期不予順延。2、甲方未能按本合同約定進行竣工驗收的，由甲方承擔(dān)工程保管及風(fēng)險責(zé)任。3、甲方逾期付款的，每逾期一日，按應(yīng)付而未付款的0.2向乙方支付違約金。4、乙方未能在合同約定工期內(nèi)通過竣工驗收的，每逾期一日，按工程預(yù)算總價款的0.2向甲方支付違約金。逾期超過15日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按工程預(yù)算總價款的20向甲方支付違約金。5、本工程質(zhì)量達不到優(yōu)良的，乙方應(yīng)按工程預(yù)算總造價的5向甲方支付違約金，并賠償甲方由此遭受的損

17、失。6、乙方在施工過程中，除不可抗力或甲方原因外不得以任何理由停工，非上述原因連續(xù)停工兩個工作日以上的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付工程預(yù)算總價款的10作為違約金，造成甲方工期延誤或其他損失的，乙方應(yīng)予賠償。7、乙方擅自中途更換工程主要負(fù)責(zé)人，或乙方現(xiàn)場代表不配合甲方工作或不能勝任工作的，甲方有權(quán)要求乙方更換相應(yīng)人員，乙方應(yīng)在甲方要求更換之日起五日內(nèi)更換。否則，甲方有權(quán)要求停工或解除合同，由此造成的工期延誤的違約責(zé)任及甲方的損失由乙方承擔(dān)。 8、乙方施工須遵守甲方對工程管理的規(guī)定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償。9、乙方人員在施工區(qū)內(nèi)出現(xiàn)打架斗毆、損壞工程成品、安全事故等情況時，所產(chǎn)生的

18、對乙方人員或第三人的損害由乙方承擔(dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)賠償；由此造成的甲方的損失，由乙方負(fù)責(zé)全額賠償。10、甲方根據(jù)合同約定解除合同的，乙方所有人員、設(shè)備必須在甲方解除合同書面通知送達之日起三個工作日內(nèi)撤離施工現(xiàn)場并向甲方移交有關(guān)的所有工程資料，并在此期限內(nèi)與甲方共同簽證已完成的工程量。未經(jīng)甲乙雙方共同簽證的工程量不得再要求結(jié)算。甲方在上述期限過后有權(quán)安排新的施工單位進場施工。11、乙方不按時進場開工，在甲方發(fā)出書面通知后的 日內(nèi)仍不進場施工的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付工程預(yù)算總價款的20作為違約金，造成甲方工期延誤或其它損失的，乙方應(yīng)予賠償。12、乙方擅自把工程分包或轉(zhuǎn)包給其他任何單位，甲方

19、有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按工程預(yù)算總價款的20向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的一切損失。13、乙方與甲方工作人員串通、虛構(gòu)事實或使用其他方式虛報簽證工程量的，乙方應(yīng)當(dāng)返還因虛報所獲得的工程款，并按虛報工程款的數(shù)額向甲方支付違約金。14、乙方未按合同約定及時向甲方提交竣工結(jié)算書及完整的竣工結(jié)算資料或提交后未按甲方通知的時間和甲方核對工程價款的，每逾期一日，按工程預(yù)算總價款的0.2向甲方支付違約金。該違約金應(yīng)在收到甲方通知之日起5日內(nèi)支付。15、甲方在乙方提交竣工結(jié)算書及完整的竣工結(jié)算資料后，未按合同約定的時間和乙方核對工程價款的，每逾期一日，按工程預(yù)算總價款的0.2向乙方支付違約金。該違約金應(yīng)

20、在收到乙方通知之日起5日內(nèi)支付。16、乙方應(yīng)向甲方支付的違約金，甲方有權(quán)在應(yīng)付未付款中扣除，違約金不足以彌補甲方損失的，甲方可繼續(xù)向乙方追償。第十條 轉(zhuǎn)讓條款未經(jīng)合同其他方書面同意，任何一方不得全部或部分轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。第十一條 合同終止（一）因解除而終止1、由于乙方違約造成本合同不能履行或不能完全履行，如果甲方認(rèn)為本合同已無必要繼續(xù)履行或乙方在收到甲方要求其糾正違約的通知后仍不糾正其違約行為，則甲方有權(quán)向乙方發(fā)出解除本合同的書面通知，該通知自送達乙方時生效，乙方應(yīng)按本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，違約金不足以彌補甲方損失的，甲方可以繼續(xù)向乙方追償。2、由于甲方違約造成本合同不能履行或

21、不能完全履行，如果甲方在收到乙方要求其糾正違約的通知后仍不糾正其違約行為，則乙方有權(quán)向甲方發(fā)出解除本合同的書面通知，該通知自送達甲方時生效，甲方應(yīng)向乙方支付雙方確認(rèn)已完成工作量的款項，并按本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3、合同一方依本合同約定行使解除權(quán)的，合同自解除通知送達之日起終止。4、合同終止后，不妨礙一方向違約方追究違約責(zé)任。 （二）有下列情形之一的， 合同權(quán)利義務(wù)終止：1、本合同已按約定履行完畢；2、本合同經(jīng)各方協(xié)商一致而終止；3、本合同因一方出現(xiàn)本條第（一）款的違約情況（包括一方擅自轉(zhuǎn)讓本合同項下權(quán)利義務(wù)行為），另一方發(fā)出解除合同的通知；4、法律法規(guī)規(guī)定終止的其他情形。第十二條 保密條款1

22、、在本合同訂立前、履行中及終止后，未經(jīng)合同其他方書面同意，任何一方對本合同和各方相互提供的資料、信息（包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)資料、圖紙、數(shù)據(jù)、以及與業(yè)務(wù)有關(guān)的客戶的信息及其他信息等）負(fù)保密責(zé)任。2、一方違反上述約定的，責(zé)任方應(yīng)按工程預(yù)算總價款的10向合同其他方支付違約金，違約金不足以賠償合同其他方損失的，應(yīng)按合同其他方的實際損失賠償。3、本保密條款具有獨立性，不受本合同的終止或解除的影響。第十三條 不可抗力條款由于不能預(yù)見、不能避免和不能克服的自然原因或社會原因，致使本合同不能履行或者不能完全履行時，遇到上述不可抗力事件的一方，應(yīng)立即書面通知合同其他方，并應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后十五日內(nèi)，向

23、合同其他方提供經(jīng)不可抗力事件發(fā)生地區(qū)縣級以上政府部門出具的證明合同不能履行或需要延期履行、部分履行的有效證明文件。由合同各方按事件對履行合同影響的程度協(xié)商決定是否解除合同、或者部分或全部免除履行合同的責(zé)任、或者延期履行合同。遭受不可抗力的一方未履行上述義務(wù)的，不能免除其違約責(zé)任。第十四條 適用法律條款本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十五條 爭議的解決凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，合同各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不能解決，任何一方均可向甲方住所地人民法院起訴。 第十六條 其它1、本合同未盡事宜，由甲乙雙方友好協(xié)商，另簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。2、本合同一式 份，甲、乙雙方各執(zhí) 份，每份均具同等法律效力。3、本合同附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。4、本合同約定工程項目所涉及的所有設(shè)計圖紙、施工圖紙等技術(shù)文件資料等的著作權(quán)歸屬甲方。5、本合同自雙方簽字、蓋章后生效。6、合同各方通訊地址改變的，應(yīng)及時書面通知對方。7、其它約定： （以下無正文）甲方： 乙方： 地址： 地址：法定代表人 法定代表人（或授權(quán)簽約人）： （或授權(quán)簽約人）：附件（共 件）1、 附件一：主要材料價格及獨立費中標(biāo)價格11