中央空調(diào)維護(hù)合同書(shū).doc

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1、中央空調(diào)維護(hù)合同書(shū)項(xiàng)目名稱(chēng)： 2017年度惠州市人力資源和社會(huì)保障局中央空調(diào)維護(hù)技術(shù)服務(wù)項(xiàng)目 施工單位：施工單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人： 聯(lián)系電話(huà): 合同正文一、項(xiàng)目慨述及名詞釋義1.1、本著公平公正的原則，為順利完成相關(guān)工程，跟據(jù)國(guó)家合同法及經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致達(dá)成本合同條款。本合同僅存在于1.1.1及1.1.2的內(nèi)容。1.1.1、項(xiàng)目地點(diǎn)：惠州市人力資源和社會(huì)保障局大樓（下稱(chēng)：大樓或本大樓）。1.1.2、項(xiàng)目背景及范圍：惠州市人力資源和社會(huì)保障局大樓空調(diào)系統(tǒng)始建于2005年，2006年夏季正式投入使用，己運(yùn)行12年，此次提供技術(shù)服務(wù)范圍含：本大樓隸屬人社局機(jī)關(guān)及局屬相關(guān)事業(yè)單位所在樓層（不含社保局）的所

2、有空調(diào)及空調(diào)配套項(xiàng)目，不僅限于中央調(diào)，分體空調(diào)也在維保范圍內(nèi)（所在樓層為一、二、六、七、八層及四樓的1/3層的空調(diào)機(jī)及附屬設(shè)備），及天面7套冷卻散熱系統(tǒng)、循環(huán)水泵、空調(diào)電力線(xiàn)路（開(kāi)關(guān)以下部分）等；項(xiàng)目名稱(chēng)：2017年度惠州市人力資源和社會(huì)保障局中央空調(diào)維護(hù)技術(shù)服務(wù)項(xiàng)目。本項(xiàng)目為包材料維護(hù)，確?？照{(diào)系統(tǒng)在運(yùn)行期間能正常運(yùn)行，單臺(tái)單次設(shè)備維修的配件費(fèi)（水處理除外）在4000元以?xún)?nèi)的由乙方負(fù)責(zé)，甲方不再支付任何費(fèi)用；單臺(tái)單次設(shè)備維修的配件費(fèi)（水處理除外）在4000元以上的維修由甲方負(fù)責(zé)，其配件費(fèi)用另行計(jì)算，但甲方不再另行支付乙方人工費(fèi)用。1.2名詞釋義：1.2.1、甲方是發(fā)包方即：惠州市人力資源和社

3、會(huì)保障局（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）1.2.2、乙方是承包方即： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）1.2.3、項(xiàng)目名稱(chēng)為：2017年度惠州市人力資源和社會(huì)保障局中央空調(diào)維護(hù)技術(shù)服務(wù)項(xiàng)目指1.1.2描述的工程內(nèi)容。以下簡(jiǎn)稱(chēng)工程或本工程。1.2.4、驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)是通過(guò)技術(shù)維護(hù)使不能正常工作的空調(diào)維持到可以正常使用或恢復(fù)到正常運(yùn)行的標(biāo)準(zhǔn)即是合格標(biāo)準(zhǔn)。具體根據(jù)相應(yīng)的情況現(xiàn)場(chǎng)約定。1.3、責(zé)任條款及范圍：13.1、非人為因素，空調(diào)突發(fā)故障（如水管或空調(diào)設(shè)備破裂漏水造成損失的）引起的連帶責(zé)任乙方無(wú)需擔(dān)責(zé)。1.3.2、設(shè)備線(xiàn)路老化引起的火災(zāi)及其它災(zāi)害乙方無(wú)需擔(dān)責(zé)。1.3.3、因空調(diào)本身設(shè)備老化銹蝕造成漏水的情形乙方需承擔(dān)直接損失10%

4、的責(zé)任，無(wú)需擔(dān)責(zé)間接損失。1.3.4、單臺(tái)單次設(shè)備綜合維修技術(shù)（不含水處理）成本高于4000元的空調(diào)設(shè)備免于維護(hù)，技術(shù)服務(wù)項(xiàng)目?jī)r(jià)目表參考附表一。若單臺(tái)單次維保超過(guò)4000元的需甲方另行確認(rèn)。 1.3.5、乙方無(wú)償提供三臺(tái)（2-3P全新國(guó)家級(jí)合格品牌空調(diào)器=獨(dú)立柜式空調(diào)或壁掛式）備用機(jī)給甲方，根據(jù)維修情況及空調(diào)老舊程度給予更換。安裝方案乙方提供報(bào)備甲方同意后施工。1.3.6、范圍：本大樓隸屬人社局機(jī)關(guān)及局屬相關(guān)事業(yè)單位所在樓層（不含社保局）的所有空調(diào)及空調(diào)配套項(xiàng)目（所在樓層為一、二、六、七、八層及四樓的1/3層的空調(diào)機(jī)及附屬設(shè)備），及天面7套冷卻散熱系統(tǒng)、循環(huán)水泵、空調(diào)電力線(xiàn)路（分支空氣開(kāi)關(guān)以下

5、部分）。乙方提供上述設(shè)備的全面技術(shù)服務(wù)使甲方的上述范圍內(nèi)的空調(diào)設(shè)備處于最佳工作狀態(tài)。二、施工規(guī)范及工期2.1、中央空調(diào)從啟動(dòng)的2018年3月28日至2017年10月30日止（預(yù)測(cè)維保期間，若天氣熱，中央空調(diào)繼續(xù)開(kāi)啟，則維保責(zé)任繼續(xù)）。2.2、甲方應(yīng)提供乙方施工的基本條件，如開(kāi)門(mén)，供電等。不得因?yàn)榛緱l件的喪失而影響工期。甲方委托乙方對(duì)本工程進(jìn)行施工，施工過(guò)程中乙方須遵守甲方和甲方上一級(jí)公司的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行相關(guān)操作；局屬相關(guān)事業(yè)單位(維修工單注明)的空調(diào)維修費(fèi)用單獨(dú)列表。2.3、乙方應(yīng)符合職業(yè)道德，規(guī)范操作。盡量避免引起附近設(shè)備或物件的損傷或損失。如無(wú)法避免則需先申請(qǐng)甲方的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人同意后方可施工

6、。2.4、乙方所用設(shè)備的電力和自來(lái)水的供應(yīng)均由甲方免費(fèi)提供。附帶的清潔衛(wèi)生由乙方人員完成。2.5、完成順序由甲方人員協(xié)調(diào)安排，乙方需無(wú)條件服從。如屬于技術(shù)上的順序則商量調(diào)整。2.6、乙方通常接到甲方指定人員的電話(huà)下達(dá)任務(wù)后，24小時(shí)內(nèi)安排人員上門(mén)維修，特殊情況5小時(shí)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，24小時(shí)內(nèi)將故障處理結(jié)果上報(bào)。2.7、技術(shù)服務(wù)的過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)通報(bào)甲方的現(xiàn)場(chǎng)人員，出現(xiàn)1.3.4的情況需甲方確認(rèn)并同意方可放棄技術(shù)服務(wù)。經(jīng)甲方同意后啟用備用機(jī)。2.8、完成工程作業(yè)后甲方需即時(shí)按照1.2.4的條款進(jìn)驗(yàn)收。對(duì)不合格的質(zhì)量可以立即提出異議和整改。乙方應(yīng)積極響應(yīng)不得拖拉。2.9、工程作業(yè)完成后立即通知甲方，

7、自通知時(shí)起7天內(nèi)甲方未有異議則表示工程合格標(biāo)準(zhǔn)，如有異議則以郵件的方式提出問(wèn)題清單。乙方的合同郵箱地址：2.10、維修質(zhì)保期為合同結(jié)束期，自驗(yàn)收合格起計(jì)算。包修期內(nèi)出現(xiàn)的屬于物件質(zhì)量問(wèn)題均由乙方無(wú)條件進(jìn)行修復(fù)；對(duì)于過(guò)期的質(zhì)量要求，乙方應(yīng)提供優(yōu)惠服務(wù)。2.11、本項(xiàng)目負(fù)責(zé)人專(zhuān)注于本工程，所有其它人員的指揮和要求均無(wú)效，乙方不接受本項(xiàng)目負(fù)責(zé)人以外任何指令。甲方：騰如化 電話(huà)：15089344769乙方： 電話(huà)： 2.12、本項(xiàng)目進(jìn)行月度考核制，因乙方原因造成遲滯的甲方有權(quán)扣除罰金。 2.12.1、月度綜合考評(píng)包括人員反應(yīng)時(shí)限、修復(fù)率、配合度等。每次每處扣除當(dāng)月結(jié)算額的1%，最高10%。2.12.2

8、、問(wèn)題出現(xiàn)時(shí)甲方以短信或郵件、微信方式通告乙方，作為考評(píng)的依據(jù)之一。2.12.3、連續(xù)三個(gè)自然月考核合格率低于90%，則甲方有權(quán)要求解除合同。三、項(xiàng)目金額及支付方式和日期。3.1、項(xiàng)目包干價(jià)款暫定大寫(xiě)金額： （￥ 元）。（以中央空調(diào)實(shí)際運(yùn)行期間為時(shí)間結(jié)點(diǎn)）框架價(jià)款為本合同的最高限價(jià)。鑒于甲方空調(diào)系統(tǒng)的老舊化程度，在啟用前需投入比較大的資金及人力進(jìn)行檢測(cè)、分機(jī)維修、藥水清洗，水塔維修等眾多項(xiàng)目，經(jīng)兩方協(xié)商，第一期維保費(fèi)即4月份，支付首期維保費(fèi)用為6萬(wàn)元，第二期即5月份支付2萬(wàn)元，剩余費(fèi)用按月均分支付。3.1.1、分期支付計(jì)算方式：當(dāng)期支付款*當(dāng)期考核合格率當(dāng)期應(yīng)付款。3.1.2、項(xiàng)目均以附表一的

9、單價(jià)為1.3.4的修復(fù)依據(jù)，若表中沒(méi)有而實(shí)際己發(fā)生的則以表中相類(lèi)同的項(xiàng)目進(jìn)行套用參考或依據(jù)市場(chǎng)規(guī)則協(xié)商認(rèn)定。3.1.3、當(dāng)期支付款分別為：第一期付款為：空調(diào)基本維保及合同訂立預(yù)付款（ ）元整，時(shí)間為（ ），第二期為：。3.2、結(jié)付款資料3.2.1、本結(jié)算以人民幣為單位結(jié)算均為公對(duì)公轉(zhuǎn)賬支付。3.2.2、乙方公司銀行資料：開(kāi)戶(hù)銀行：開(kāi)戶(hù)名稱(chēng)：開(kāi)戶(hù)賬號(hào)：3.3、各階段支付日期時(shí)限：3.3.1、乙方在本工程當(dāng)月做好技術(shù)服務(wù)當(dāng)月驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，書(shū)面方式呈送甲方（次月5日前送達(dá)）。3.3.2、乙方開(kāi)據(jù)經(jīng)雙方核實(shí)金額的發(fā)票，乙方需依據(jù)國(guó)家規(guī)定稅率開(kāi)具發(fā)票。3.4、支付認(rèn)定3.4.1、月度結(jié)算表中以雙方認(rèn)可的結(jié)算

10、金額為準(zhǔn)，小寫(xiě)與大寫(xiě)不一致時(shí)以大寫(xiě)為準(zhǔn)。3.4.2、附件一的內(nèi)容作為維修成本的參考依據(jù)，附件二月度驗(yàn)收?qǐng)?bào)告作為結(jié)算依據(jù)之一。四、爭(zhēng)議解決方式雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)進(jìn)行友好協(xié)商解決，通常情況按常規(guī)理解。雙方執(zhí)行人需對(duì)合同的全文正確理解。爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決的雙方同意并無(wú)條件承認(rèn)惠州市惠城區(qū)仲裁委員會(huì)的裁決結(jié)果為本合同的爭(zhēng)議最終結(jié)果。五、合同文本本合同一式四份其中甲方三份乙方一份同具法律效力，由雙方的法人或法人指定的代表人簽字印章生效，文本中的錯(cuò)別字或其它不當(dāng)?shù)牡胤桨赐ǔ＝灰琢?xí)慣理解。（以下為簽字欄無(wú)正文）甲方：惠州市人力資源和社會(huì)保障局 乙方：甲方代表： 法人或授權(quán)代表： 簽約地點(diǎn)： 簽約時(shí)間： 合同附件

11、：附件一、一、單價(jià)應(yīng)價(jià)表(單位:元)序號(hào)詢(xún)價(jià)項(xiàng)目單位單價(jià)對(duì)應(yīng)工藝內(nèi)容備注、基本項(xiàng)1清洗空調(diào)整套套 500.00 對(duì)內(nèi)機(jī)風(fēng)機(jī)清理清潔，拆裝外機(jī)疏通水泡。2冷凝器（水箱）漏水修補(bǔ)處 950.00 需拆裝外機(jī)整套，待修補(bǔ)完成試水后裝回原位。不涉及天花修復(fù),如修補(bǔ)天花費(fèi)用另計(jì)。3冷卻水管漏水1處 450.00 分閥可控的情況下，跟據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況對(duì)水管進(jìn)行修復(fù)，不涉及系統(tǒng)放水。4冷卻水管漏水2處 1,200.00 分閥不可控的情況下，跟據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況對(duì)水管進(jìn)行修復(fù)，涉及系統(tǒng)放水。5壓縮機(jī)2P臺(tái) 2,300.00 對(duì)原損壞壓縮機(jī)拆除，對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行清理，焊接新壓縮機(jī)，試壓，抽真空及加氟里昂R22，保修6個(gè)月6壓縮機(jī)3

12、P單相臺(tái) 2,750.00 對(duì)原損壞壓縮機(jī)拆除，對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行清理，焊接新壓縮機(jī)，試壓，抽真空及加氟里昂R22，保修6個(gè)月7壓縮機(jī)3P三相臺(tái) 2,850.00 對(duì)原損壞壓縮機(jī)拆除，對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行清理，焊接新壓縮機(jī)，試壓，抽真空及加氟里昂R22，保修6個(gè)月8壓縮機(jī)5P臺(tái) 3,650.00 對(duì)原損壞壓縮機(jī)拆除，對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行清理，焊接新壓縮機(jī)，試壓，抽真空及加氟里昂R22，保修6個(gè)月9檢漏并全加雪種25P臺(tái) 950.00 對(duì)原管道及系統(tǒng)進(jìn)行漏點(diǎn)檢查，找到漏點(diǎn)后焊回，并抽真空壓力測(cè)試及加雪種10補(bǔ)加雪種2P臺(tái) 220.00 對(duì)壓力進(jìn)行調(diào)整，并對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行統(tǒng)調(diào)。11補(bǔ)加雪種3P臺(tái) 280.00 對(duì)壓力進(jìn)行調(diào)整，并對(duì)

13、系統(tǒng)進(jìn)行統(tǒng)調(diào)。12補(bǔ)加雪種5P臺(tái) 330.00 對(duì)壓力進(jìn)行調(diào)整，并對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行統(tǒng)調(diào)。13室外機(jī)移位置25P臺(tái) 815.00 對(duì)外機(jī)進(jìn)行收雪種并進(jìn)行移位置及補(bǔ)加雪種，涉及管道部分費(fèi)用另計(jì)。14室內(nèi)機(jī)移位置25P臺(tái) 815.00 對(duì)外機(jī)進(jìn)行收雪種并進(jìn)行移位置及補(bǔ)加雪種，涉及管道部分費(fèi)用另計(jì)。15專(zhuān)職人員職守工日 300.00 忙月時(shí)段5、6、7、8、9月份另加20016內(nèi)風(fēng)機(jī)電容更換臺(tái) 450.00 對(duì)原電容容量測(cè)定,當(dāng)容量小于標(biāo)稱(chēng)容量的20%時(shí)，更換新電容并保修一年。17外風(fēng)機(jī)電容更換臺(tái) 450.00 對(duì)原電容容量測(cè)定,當(dāng)容量小于標(biāo)稱(chēng)容量的20%時(shí)，更換新電容并保修一年。18壓縮機(jī)電容2P臺(tái) 38

14、0.00 對(duì)原電容容量測(cè)定,當(dāng)容量小于標(biāo)稱(chēng)容量的20%時(shí)，更換新電容并保修一年。19壓縮機(jī)電容3P臺(tái) 494.00 對(duì)原電容容量測(cè)定,當(dāng)容量小于標(biāo)稱(chēng)容量的20%時(shí)，更換新電容并保修一年。20更換控制板主板2P臺(tái) 715.00 對(duì)原控制板拆除并對(duì)新板的線(xiàn)路進(jìn)行安裝，保修期一年。21更換控制板主板3P臺(tái) 845.00 對(duì)原控制板拆除并對(duì)新板的線(xiàn)路進(jìn)行安裝，保修期一年。22更換控制板主板5P臺(tái) 975.00 對(duì)原控制板拆除并對(duì)新板的線(xiàn)路進(jìn)行安裝，保修期一年。23檢查故障診斷故障臺(tái) 300.00 對(duì)故障進(jìn)行診斷，若客戶(hù)放棄維修則需對(duì)檢修人員進(jìn)行人工補(bǔ)償。該費(fèi)用不與其它項(xiàng)并行。24緊急維修費(fèi)用臺(tái) 300

15、.00 故障出現(xiàn)時(shí)，甲方要求在接電話(huà)當(dāng)日立即進(jìn)行處理，可與其它維修項(xiàng)并行結(jié)算。即貴賓服務(wù)費(fèi)25主管道冷卻水處理套 7,500.00 每一個(gè)水回路為一個(gè)系統(tǒng)（每次）26水處理維護(hù)維持套/月 1,600.00 每月定時(shí)進(jìn)行放置和化驗(yàn)水值，殺滅菌類(lèi)藻類(lèi)苔蘚類(lèi)。跟據(jù)水質(zhì)按量放置緩蝕阻垢藥劑。、補(bǔ)充項(xiàng)（被詢(xún)價(jià)單位可據(jù)實(shí)際情況加項(xiàng)目及內(nèi)容）27天面風(fēng)塔電機(jī)維修項(xiàng) 3,800.00 風(fēng)塔風(fēng)機(jī)除電動(dòng)機(jī)繞組燒壞外的維修，如更換軸承等28天面水泵維修項(xiàng) 3,600.00 除電動(dòng)機(jī)繞組燒壞外的維修，更換軸承、更換水封、更換或維修泵頭等29風(fēng)塔散熱輔助件維修項(xiàng) 2,800.00 播水器、接水盤(pán)、補(bǔ)水裝置修補(bǔ)（不含更換）附件二、 月度驗(yàn)收?qǐng)?bào)告驗(yàn)收樓層1F口 2F口 3F口 4F口 5F口 6F口 7F口 8F口 天面口 特別事項(xiàng)發(fā)起單位惠州市人力資源和社會(huì)保障局施工單位施工單位自評(píng)情況（蓋章）驗(yàn)收考核審查匯總情況（可另附紙）序號(hào)扣分原因扣分率123認(rèn)定結(jié)算率（100扣分）%驗(yàn)收結(jié)論 ： 結(jié)論人簽字： 年 月 日甲方驗(yàn)收意見(jiàn)同意上述驗(yàn)收結(jié)論。物業(yè)公司經(jīng)辦人員或甲方經(jīng)辦人員（簽名）：