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1、.個人房屋租賃合同書訂立合同雙方： 出租方：_，以下簡稱甲方； 身份證號:承租方：_，以下簡稱乙方； 身份證號:根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。 第一條 甲方將自有的坐落在 租賃給乙方。 第二條租賃期限 租賃期共 個月，甲方從 年 月 日起將出租房屋交付乙方使用，至 年 月 日到期。如乙方繼續(xù)租賃同等條件甲方優(yōu)先租與乙方，如乙方退租需提前一個月告知甲方。 乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋： 1擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的； 2利用承租房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益的； 3拖欠租金
2、個月；第三條租金和租金交納期限 自甲方將房屋鑰匙交與乙方，乙方即付甲方 年房屋租金，甲乙雙方商定月租金 元，全年合計租金 （人民幣大寫： 萬 仟 佰元整）。年租金乙方（提前一個月）在 月 日前交給甲方，甲方每次收款出具收款收條，先付后用 。 第四條 租賃期間房屋修繕 承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋；不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方將房屋交給乙方后，乙方的裝修及修繕，甲方概不負(fù)責(zé)。如乙方不再租用甲方的房屋后，乙方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。租賃結(jié)束時，乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。乙方使用該房屋應(yīng)注意防火、防盜，遵守
3、物業(yè)管理各項規(guī)定。 第五條 各項費(fèi)用的繳納水、電、煤氣費(fèi)、取暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)繳納（直至合同期滿）。租賃期滿乙方將鑰匙及水、電、氣卡等房屋配套公共設(shè)施交與甲方。（1）（2） 租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗，水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。（3） 使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其他各項費(fèi)用均由乙方繳納，其中包括乙方自已申請安裝固話、寬帶、有線電視等設(shè)備費(fèi)用。 第六條 違約金和違約責(zé)任（1） 若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金。 第七條 續(xù)租（1） 乙方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處房屋的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前3個
4、月通知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出答復(fù)。如果甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同。租賃期滿前甲方未作出答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租，租金同本合同。（2） 租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有同等條件下對房屋的優(yōu)先租賃權(quán)。 第八條 合同終止（1） 本合同期限屆滿，雙方不再續(xù)簽合同的；（2） 雙方通過書面協(xié)議解除本合同；（3） 因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的；（4） 當(dāng)事人一方延遲履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（5） 租賃期間內(nèi)，乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借利用承租房屋存放危險物品或進(jìn)行違法活動，當(dāng)事人有其他違約或違法行為或損害公共利益，致使合同目的不能實現(xiàn)；（
5、6） 逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。 第九條 爭議處理方式 本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。 第十條 補(bǔ)充與附件 本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。 第十一條 合同效力 本合同自雙方簽字按印之日起生效。有效期為 年，自 年 月 日至 年 月 日。本合同共5頁，正本一式 份，雙方各執(zhí) 份，具有同等法律效力。 出租方（簽字按?。?承租方（簽字按印）： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 年 月 日 年 月 日簽訂地點： 身份證復(fù)印件粘貼處 身份證復(fù)印件粘貼處 精品word可編輯！
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