建筑工程造價(jià)入門緒論

《建筑工程造價(jià)入門緒論》由會(huì)員分享，可在線閱讀，更多相關(guān)《建筑工程造價(jià)入門緒論（29頁(yè)珍藏版）》請(qǐng)?jiān)谘b配圖網(wǎng)上搜索。

1、情境一 緒 論單元一 工程造價(jià)基礎(chǔ)知識(shí)【學(xué)習(xí)目標(biāo)】通過(guò)本單元學(xué)習(xí)，掌握工程造價(jià)的概念、計(jì)價(jià)特點(diǎn)；熟悉工程造價(jià)的兩種計(jì)價(jià)模式?！灸芰δ繕?biāo)】本單元是學(xué)習(xí)工程計(jì)量與計(jì)價(jià)的基礎(chǔ)，應(yīng)熟練掌握和運(yùn)用工程造價(jià)相關(guān)的基本知識(shí)，會(huì)使用不同計(jì)價(jià)依據(jù)、按照一定的計(jì)價(jià)程序，掌握工程造價(jià)的編制方法。1.1.1工程造價(jià)的概念及計(jì)價(jià)特點(diǎn)(一)工程造價(jià)的概念工程造價(jià)通常指工程的建造價(jià)格。在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，廣泛地存在著工程造價(jià)兩種不同的含義。第一種含義：工程造價(jià)是指建設(shè)一項(xiàng)工程預(yù)期開(kāi)支或?qū)嶋H開(kāi)支的全部固定資產(chǎn)投資和流動(dòng)資產(chǎn)投資的費(fèi)用。顯然，這一含義是從投資者業(yè)主的角度來(lái)定義的。投資者選定一個(gè)投資項(xiàng)目，為了獲得預(yù)期的效益，就要通

2、過(guò)項(xiàng)目評(píng)估后進(jìn)行決策，然后進(jìn)行勘察設(shè)計(jì)、工程施工、直至竣工驗(yàn)收等一系列投資管理活動(dòng)。在投資管理活動(dòng)中所支付的全部費(fèi)用形成了固定資產(chǎn)和無(wú)形資產(chǎn)。所有這些開(kāi)支就構(gòu)成了工程造價(jià)。從這個(gè)意義上說(shuō)，工程造價(jià)就是工程投資費(fèi)用。非生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目的工程造價(jià)就是建設(shè)項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資的總和，而生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目的工程造價(jià)就是固定資產(chǎn)投資和鋪底流動(dòng)資金投資的總和。固定資產(chǎn)投資所形成的固定資產(chǎn)價(jià)值的內(nèi)容包括：建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)和工程建設(shè)其他費(fèi)用等。第二種含義：工程造價(jià)是指工程價(jià)格。即為建成一項(xiàng)工程，預(yù)計(jì)或?qū)嶋H在土地市場(chǎng)、設(shè)備市場(chǎng)、技術(shù)勞務(wù)市場(chǎng)、承包市場(chǎng)等交易活動(dòng)中所形成的工程發(fā)承包（交易）價(jià)格。顯然，工程

3、造價(jià)的第二種含義是從承包商、供應(yīng)商、設(shè)計(jì)市場(chǎng)供給主體的角度來(lái)定義的，是以市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)為前提的。它以工程、設(shè)備、技術(shù)等特定商品形式作為交易對(duì)象，通過(guò)招投標(biāo)或其他交易方式，在各方進(jìn)行多次反復(fù)測(cè)算的基礎(chǔ)上，最終由市場(chǎng)形成價(jià)格。其交易的對(duì)象可以是一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目、一個(gè)單項(xiàng)工程，也可以是建設(shè)工程中的某一個(gè)階段，如可行性研究報(bào)告階段、設(shè)計(jì)工作階段、工程施工階段等。還可以是某個(gè)建設(shè)階段的一個(gè)或幾個(gè)組成部分，如建設(shè)前期的土地開(kāi)發(fā)工程、安裝工程、裝飾工程、配套設(shè)施工程等。隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展和技術(shù)進(jìn)步，分工的細(xì)化和市場(chǎng)的完善，工程建設(shè)中的中間產(chǎn)品也會(huì)越來(lái)越多，商品交易會(huì)更加頻繁，工程造價(jià)的種類和形式也會(huì)更為豐富。通常，人們將工

4、程造價(jià)的第二種含義認(rèn)定為工程發(fā)承包價(jià)格。它是在建筑市場(chǎng)通過(guò)招投標(biāo)，由需求主體投資者和供給主體承包商共同認(rèn)可的價(jià)格，其中建筑安裝工程造價(jià)是工程造價(jià)中一種最活躍，也是最典型的價(jià)格形式。所謂工程造價(jià)的兩種含義，是以不同角度把握同一事物的本質(zhì)。對(duì)建設(shè)工程的投資者來(lái)說(shuō)，面對(duì)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下的工程造價(jià)就是項(xiàng)目投資，是“購(gòu)買”項(xiàng)目要付出的價(jià)格，它是一個(gè)廣義的概念；對(duì)于承包商、供應(yīng)商和規(guī)劃、設(shè)計(jì)等機(jī)構(gòu)來(lái)說(shuō)，工程造價(jià)是他們作為市場(chǎng)供給主體出售商品和勞務(wù)的價(jià)格的總和，或是特指范圍的工程造價(jià)，如建筑安裝工程造價(jià)，它是一個(gè)狹義的概念。【特別提示】工程造價(jià)的兩種含義最主要的區(qū)別在于需求主體和供給主體在市場(chǎng)追求的經(jīng)濟(jì)利益不

5、同，因而管理的性質(zhì)和管理目標(biāo)不同。從管理性質(zhì)看，前者屬于投資管理范疇，后者屬于價(jià)格管理范疇。但二者又互相交叉。從管理目標(biāo)看，作為項(xiàng)目投資或投資費(fèi)用，投資者在進(jìn)行項(xiàng)目決策和項(xiàng)目實(shí)施中，首先追求的是決策的正確性。其次，在項(xiàng)目實(shí)施中完善項(xiàng)目功能，提高工程質(zhì)量，降低投資費(fèi)用，按期或提前交付使用，是投資者始終關(guān)注的問(wèn)題。因此，降低工程造價(jià)是投資者始終如一的追求。作為工程價(jià)格，承包商所關(guān)注的是利潤(rùn)和高額利潤(rùn)，為此，他追求的是較高的工程造價(jià)。(二) 工程造價(jià)的計(jì)價(jià)特點(diǎn)工程建設(shè)的特殊性決定了工程造價(jià)具有大額性、個(gè)別性、動(dòng)態(tài)性、層次性等特點(diǎn)，這些特點(diǎn)又決定了工程造價(jià)具有如下的計(jì)價(jià)特點(diǎn)。1計(jì)價(jià)的單件性產(chǎn)品的個(gè)體差

6、別性決定每項(xiàng)工程都必須單獨(dú)計(jì)算造價(jià)。2計(jì)價(jià)的多次性項(xiàng)目建設(shè)一般比較復(fù)雜、建設(shè)周期長(zhǎng)、未知因素多、規(guī)模大、造價(jià)高，因此很難一次確定其價(jià)格，應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目的建設(shè)程序在不同階段進(jìn)行多次計(jì)價(jià)，以求根據(jù)項(xiàng)目的進(jìn)展情況，由粗到細(xì)、由淺入深的確定工程造價(jià)，圖1-1即表示了這種多次性計(jì)價(jià)特點(diǎn)。圖1-1-1 工程多次性計(jì)價(jià)示意圖【特別提示】在工程項(xiàng)目建設(shè)的不同階段，由不同的造價(jià)編制主體所編制的估算、概算、預(yù)算、結(jié)算和決算等文件都是工程造價(jià)的不同表現(xiàn)形式，建設(shè)項(xiàng)目的實(shí)際造價(jià)一般通過(guò)竣工決算來(lái)反映。3計(jì)價(jià)的組合性工程造價(jià)的計(jì)算是分部組合而成的。這一特征和建設(shè)項(xiàng)目的組合性有關(guān)。建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)模一般比較大，在計(jì)價(jià)時(shí)一般采用逐

7、步分解的方式，即單項(xiàng)工程、單位工程、分部工程和分項(xiàng)工程等，以便于用適量的計(jì)量單位計(jì)算并測(cè)定和計(jì)算工程基本構(gòu)成要素。分項(xiàng)計(jì)價(jià)后，逐步匯總就可形成各部分造價(jià)，即：分部分項(xiàng)工程造價(jià)單位工程造價(jià)單項(xiàng)工程造價(jià)建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià)。4計(jì)價(jià)方法的多樣性工程的多次計(jì)價(jià)有各不相同的計(jì)價(jià)依據(jù)，每次計(jì)價(jià)的精確度要求也各不相同，由此決定了計(jì)價(jià)方法的多樣性。例如，投資估算的方法有設(shè)備系數(shù)法、生產(chǎn)能力指數(shù)估算法等；計(jì)算概、預(yù)算造價(jià)的方法有單價(jià)法和實(shí)物法等。5計(jì)價(jià)依據(jù)的復(fù)雜性由于影響造價(jià)的因素多，所以計(jì)價(jià)依據(jù)的種類也多，主要可分為以下7類：設(shè)備和工程量計(jì)算依據(jù)。包括項(xiàng)目建議書(shū)、可行性研究報(bào)告、設(shè)計(jì)文件等。人工、材料、機(jī)械等實(shí)物消

8、耗量計(jì)算依據(jù)。包括投資估算指標(biāo)、概算定額、預(yù)算定額等。工程單價(jià)計(jì)算依據(jù)。包括人工單價(jià)、材料價(jià)格、材料運(yùn)雜費(fèi)、機(jī)械臺(tái)班費(fèi)等。設(shè)備單價(jià)計(jì)算依據(jù)。包括設(shè)備原價(jià)、設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)、進(jìn)口設(shè)備關(guān)稅等。措施費(fèi)、間接費(fèi)和工程建設(shè)其他費(fèi)用計(jì)算依據(jù)。主要是相關(guān)的費(fèi)用定額和指標(biāo)。政府規(guī)定的稅、費(fèi)。物價(jià)指數(shù)和工程造價(jià)指數(shù)?！咎貏e提示】工程計(jì)價(jià)依據(jù)的復(fù)雜性不僅使計(jì)算過(guò)程復(fù)雜，而且需要計(jì)價(jià)人員熟悉各類依據(jù)，并加以正確應(yīng)用。(三) 建設(shè)項(xiàng)目的組成基本建設(shè)是指投資建造固定資產(chǎn)和形成物資基礎(chǔ)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，凡是固定資產(chǎn)擴(kuò)大再生產(chǎn)的新建、改建、擴(kuò)建、恢復(fù)工程及設(shè)備購(gòu)置活動(dòng)均稱為基本建設(shè)?！咎貏e提示】基本建設(shè)實(shí)質(zhì)上是形成新的固定資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)活

9、動(dòng)，是實(shí)現(xiàn)社會(huì)擴(kuò)大再生產(chǎn)的重要手段。 為了基本建設(shè)工程管理和確定工程造價(jià)的需要，基本建設(shè)項(xiàng)目劃分為以下五個(gè)基本層次：1.建設(shè)項(xiàng)目，是指按照一個(gè)總體設(shè)計(jì)進(jìn)行施工，經(jīng)濟(jì)上實(shí)行獨(dú)立核算，行政上有獨(dú)立的法人組織形式的建設(shè)單位。（正在建設(shè)的）一般情況下一個(gè)建設(shè)單位就是一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目，建設(shè)項(xiàng)目的名稱一般是以這個(gè)建設(shè)單位的名稱來(lái)命名。如：XX水泥廠、XX學(xué)校、XX醫(yī)院等。2.單項(xiàng)工程(又稱工程項(xiàng)目)，是指在一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目中，具有獨(dú)立的設(shè)計(jì)文件，竣工后可以獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程。它是建設(shè)項(xiàng)目的組成部分。如：XX學(xué)校包括教學(xué)樓、辦公樓、實(shí)驗(yàn)樓、宿舍、食堂等多個(gè)單項(xiàng)工程。3.單位工程,是指在竣工后一般不能獨(dú)立發(fā)

10、揮生產(chǎn)能力或效益，但具有獨(dú)立設(shè)計(jì)文件，可以獨(dú)立組織施工的工程。它是單項(xiàng)工程的組成部分。如：一棟教學(xué)樓一般包括建筑工程、裝飾工程、電氣照明工程、設(shè)備安裝工程等多個(gè)單位工程。4.分部工程，是指按照工程部位、結(jié)構(gòu)形式的不同等可將一個(gè)單位工程分解為若干個(gè)分部工程。分部工程是單位工程的組成部分。如：建筑工程這個(gè)單位工程包括土（石）方工程、樁與地基基礎(chǔ)工程、砌筑工程、混凝土及鋼筋混凝土工程、金屬結(jié)構(gòu)工程、屋面及防水工程等多個(gè)分部工程。5.分項(xiàng)工程,是指按照不同的施工方法、不同的材料、不同的結(jié)構(gòu)構(gòu)件，可將一個(gè)分部工程分解為若干個(gè)分項(xiàng)工程。是分部工程的組成部分。如：混凝土及鋼筋混凝土工程這個(gè)分部工程包括混凝土

11、基礎(chǔ)、混凝土柱、混凝土梁、混凝土板、混凝土樓梯等多個(gè)分項(xiàng)工程?！咎貏e提示】分項(xiàng)工程是建設(shè)項(xiàng)目劃分的最小單位，建筑工程預(yù)算的編制、工程造價(jià)的確定就是從最小的分項(xiàng)工程開(kāi)始，由小到大逐步匯總而完成的。 1.1.2我國(guó)現(xiàn)行投資構(gòu)成和工程造價(jià)的構(gòu)成 所謂工程建設(shè)項(xiàng)目投資，一般是指進(jìn)行某項(xiàng)工程建設(shè)花費(fèi)的全部費(fèi)用，即該工程項(xiàng)目有計(jì)劃地進(jìn)行固定資產(chǎn)再生產(chǎn)形成相應(yīng)固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)、遞延資產(chǎn)以及鋪底流動(dòng)資金的一次性費(fèi)用總和，它由固定資產(chǎn)投資和流動(dòng)資產(chǎn)投資兩大部分組成。我國(guó)現(xiàn)行工程造價(jià)的構(gòu)成主要?jiǎng)澐譃樵O(shè)備及工、器具購(gòu)置費(fèi)用、建筑安裝工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅等幾項(xiàng)。

12、具體內(nèi)容構(gòu)成如圖1-1-2所示。圖1-1-2 我國(guó)現(xiàn)行工程建設(shè)項(xiàng)目投資構(gòu)成（一）、建筑工程造價(jià)的構(gòu)成建筑安裝工程費(fèi)用，是建筑安裝工程價(jià)值的貨幣表現(xiàn)，是指在建筑安裝工程施工過(guò)程中直接發(fā)生的費(fèi)用和施工企業(yè)在組織管理施工中間接為工程支出的費(fèi)用，以及按國(guó)家規(guī)定施工企業(yè)應(yīng)獲得的利潤(rùn)和應(yīng)繳納的稅金的總和。建筑安裝工程費(fèi)用的內(nèi)容包括建筑工程費(fèi)用和安裝工程費(fèi)用兩部分。根據(jù)建設(shè)部頒布的建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成(建標(biāo)2008216號(hào))文件規(guī)定，我國(guó)現(xiàn)行的建筑安裝工程費(fèi)用包括直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金四大部分。1直接費(fèi) 建筑安裝工程直接費(fèi)由直接工程費(fèi)和措施費(fèi)構(gòu)成。 直接工程費(fèi)是指施工過(guò)程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體的各項(xiàng)費(fèi)

13、用，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)。措施費(fèi)是指為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過(guò)程中的非工程實(shí)體項(xiàng)目的費(fèi)用，措施費(fèi)可根據(jù)專業(yè)和地區(qū)的情況自行補(bǔ)充。各專業(yè)工程的專用措施費(fèi)項(xiàng)目的計(jì)算方法由各地區(qū)或國(guó)務(wù)院有關(guān)專業(yè)主管部門的工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)自選制定。 2間接費(fèi)建筑安裝工程間接費(fèi)是指與工程的總體條件有關(guān)的建筑安裝企業(yè)為組織施工和進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理以及間接為建筑安裝生產(chǎn)服務(wù)的各項(xiàng)費(fèi)用。建筑安裝工程間接費(fèi)由規(guī)費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)組成。規(guī)費(fèi)是指政府規(guī)定的建筑施工企業(yè)應(yīng)繳納的相關(guān)費(fèi)用。企業(yè)管理費(fèi)是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)管理所需要的費(fèi)用。 3利潤(rùn) 利潤(rùn)是指施工企業(yè)完成承包工程后獲得的盈利，是建筑安裝

14、企業(yè)職工所創(chuàng)造的價(jià)值在建筑安裝工程造價(jià)中的體現(xiàn)，是建筑安裝工程費(fèi)用扣除成本后的余額。 4稅金稅金是指國(guó)家按照法律向建筑安裝工程生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者(單位和個(gè)人)收取的部分財(cái)政收入，包括：建筑營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加。 （二）、設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)用的構(gòu)成1設(shè)備購(gòu)置費(fèi)設(shè)備購(gòu)置費(fèi)是指為建設(shè)項(xiàng)目而購(gòu)置或自制的達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的各種設(shè)備的購(gòu)置費(fèi)用。它由設(shè)備原價(jià)和設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)構(gòu)成。設(shè)備購(gòu)置費(fèi)=設(shè)備原價(jià)+設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)上式中的運(yùn)雜費(fèi)是指除設(shè)備原價(jià)之外的有關(guān)設(shè)備采購(gòu)、運(yùn)輸、途中包裝及倉(cāng)庫(kù)保管等方面費(fèi)用的總和。(1)國(guó)產(chǎn)設(shè)備原價(jià)的構(gòu)成及計(jì)算國(guó)產(chǎn)設(shè)備原價(jià)一般指的是設(shè)備制造廠的交貨價(jià)或定貨合同價(jià)。國(guó)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)一般采用

15、帶有備件的原價(jià)。國(guó)產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的原價(jià)可采用成本計(jì)算估價(jià)法，系列設(shè)備插入估價(jià)法，分部組合估價(jià)法，定額估價(jià)法等計(jì)算。(2)進(jìn)口設(shè)備原價(jià)的構(gòu)成及計(jì)算內(nèi)陸交貨類是指賣方在出口國(guó)內(nèi)陸交貨，是對(duì)賣方最有利的交貨方式。因?yàn)樗娘L(fēng)險(xiǎn)到交貨為止。目的地交貨類是指賣方在進(jìn)口國(guó)的港口或內(nèi)地交貨，是對(duì)買方最有利的交貨方式。因?yàn)檫@樣買方的風(fēng)險(xiǎn)最小。裝運(yùn)港交貨類是我國(guó)進(jìn)口設(shè)備最常見(jiàn)的一種交貨方式，是指賣方在出口國(guó)裝運(yùn)港交貨，是雙方風(fēng)險(xiǎn)得到合理分擔(dān)的交貨方式，所以裝運(yùn)港船上交貨價(jià)是我國(guó)進(jìn)口設(shè)備采用最多的一種貨價(jià)，也叫FOB價(jià)格。 (3)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)的構(gòu)成及計(jì)算 設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)通常由下列各項(xiàng)構(gòu)成：1)運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)。國(guó)產(chǎn)設(shè)備是由設(shè)備

16、制造廠交貨地點(diǎn)起至工地倉(cāng)庫(kù)(或施工組織設(shè)計(jì)指定的需要安裝設(shè)備的堆放地點(diǎn))止所發(fā)生的運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)；進(jìn)口設(shè)備是由我國(guó)到岸港口或邊境車站起至工地倉(cāng)庫(kù)(或施工組織設(shè)計(jì)指定的需要安裝設(shè)備的堆放地點(diǎn))止所發(fā)生的運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)。 2)包裝費(fèi)。在設(shè)備原價(jià)中沒(méi)有包含的、為運(yùn)輸而進(jìn)行的包裝所支出的各種費(fèi)用。 3)設(shè)備供銷部門手續(xù)費(fèi)。按有關(guān)部門規(guī)定的統(tǒng)一費(fèi)率計(jì)算。4)采購(gòu)與倉(cāng)庫(kù)保管費(fèi)。指采購(gòu)、驗(yàn)收、保管和收發(fā)設(shè)備所發(fā)生的各種費(fèi)用，包括設(shè)備采購(gòu)人員、保管人員和管理人員的工資、工資附加費(fèi)、辦公費(fèi)、差旅交通費(fèi)、倉(cāng)庫(kù)和設(shè)備供應(yīng)部門的固定資產(chǎn)使用費(fèi)、工具用具使用費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)等。這些費(fèi)用應(yīng)按有關(guān)部門規(guī)定的采購(gòu)與保管

17、費(fèi)費(fèi)率計(jì)算。 設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)按設(shè)備原價(jià)乘以設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率計(jì)算，其公式為：設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)=設(shè)備原價(jià)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率 其中，設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率按有關(guān)部門的規(guī)定計(jì)取。 2工具、器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi) 工具、器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)，是指新建或擴(kuò)建項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)規(guī)定的，為保證初期正常生產(chǎn)所必須購(gòu)置的，沒(méi)有達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、儀器、工卡模具、器具、生產(chǎn)家具和備品備件的購(gòu)置費(fèi)用。一般以設(shè)備購(gòu)置費(fèi)為計(jì)算基數(shù)，按照部門或行業(yè)規(guī)定的工具、器具及生產(chǎn)家具費(fèi)率計(jì)算。計(jì)算公式為：工具、器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)=設(shè)備購(gòu)置費(fèi)定額費(fèi)率（三）、工程建設(shè)其他費(fèi)用的構(gòu)成 1土地使用費(fèi) 土地使用費(fèi)是指建設(shè)項(xiàng)目通過(guò)劃撥或出讓方式取得土地使用權(quán)所需的土地征用及遷

18、移補(bǔ)償費(fèi)或土地使用權(quán)出讓金。(1) 土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)。是指建設(shè)項(xiàng)目通過(guò)劃撥方式取得無(wú)限期的土地使用權(quán)，依照中華人民共和國(guó)土地管理法等規(guī)定所支付的費(fèi)用，包括征用集體土地的費(fèi)用和對(duì)城市土地實(shí)施拆遷補(bǔ)償所需費(fèi)用。 (2)土地使用權(quán)出讓金。是指建設(shè)項(xiàng)目通過(guò)土地使用權(quán)出讓方式，取得有限期的土地使用權(quán)，依照中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例規(guī)定，支付的土地使用權(quán)出讓金。 2與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用 (1)建設(shè)單位管理費(fèi)。是指建設(shè)項(xiàng)目從立項(xiàng)、籌建、建設(shè)、聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)到竣工驗(yàn)收交付使用全過(guò)程管理所需費(fèi)用。 (2)研究試驗(yàn)費(fèi)。是指為本建設(shè)項(xiàng)目提供或驗(yàn)證設(shè)計(jì)參數(shù)、數(shù)據(jù)資料等進(jìn)行必要的研究試驗(yàn)以及

19、設(shè)計(jì)規(guī)定在施工中必須進(jìn)行的試驗(yàn)、驗(yàn)證所需的費(fèi)用，包括自行或委托其他部門研究試驗(yàn)所需要的人工費(fèi)、材料費(fèi)、實(shí)驗(yàn)設(shè)備及儀器使用費(fèi)，支付的科技成果和先進(jìn)技術(shù)的一次性技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)。 (3)勘察設(shè)計(jì)費(fèi)。是指為本建設(shè)項(xiàng)目提供項(xiàng)目建議書(shū)、可行性研究報(bào)告及設(shè)計(jì)文件等所需要的費(fèi)用， (4)工程監(jiān)理費(fèi)。是指委托工程監(jiān)理單位對(duì)工程實(shí)施監(jiān)理工作所需支出的費(fèi)用。 (5)工程保險(xiǎn)費(fèi)。是指建設(shè)項(xiàng)目在建設(shè)期間根據(jù)需要實(shí)施工程保險(xiǎn)所支出的費(fèi)用，包括以各種建筑工程及其在施工過(guò)程中的物料、機(jī)器設(shè)備為保險(xiǎn)標(biāo)的的建筑工程一切險(xiǎn)，以安裝工程中的各種機(jī)器、機(jī)械設(shè)備為保險(xiǎn)標(biāo)的的安裝工程一切險(xiǎn)，以及機(jī)器損壞保險(xiǎn)等。 (6)建設(shè)單位臨時(shí)設(shè)施費(fèi)。是指

20、建設(shè)期間建設(shè)單位所需臨時(shí)設(shè)施的搭設(shè)、維修、攤銷費(fèi)用或租賃費(fèi)用。臨時(shí)設(shè)施包括：臨時(shí)宿舍、文化福利及公用事業(yè)房屋與構(gòu)筑物、倉(cāng)庫(kù)、辦公室、加工廠以及規(guī)定范圍內(nèi)的道路、水、電、管線等臨時(shí)設(shè)施和小型臨時(shí)設(shè)施。 (7)供電貼費(fèi)。是指按照國(guó)家規(guī)定，建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)交付的供電工程貼費(fèi)、施工臨時(shí)用電貼費(fèi)，是解決電力建設(shè)資金不足的臨時(shí)對(duì)策。供電貼費(fèi)是用戶申請(qǐng)用電時(shí)，由供電部門統(tǒng)一規(guī)劃并負(fù)責(zé)建設(shè)的110kV以下各級(jí)電壓外部供電工程的建設(shè)、擴(kuò)充、改建等費(fèi)用的總稱。 (8)施工機(jī)構(gòu)遷移費(fèi)。是指施工機(jī)構(gòu)根據(jù)建設(shè)任務(wù)的需要，經(jīng)有關(guān)部門決定成建制地(指公司或公司所屬工程處、工區(qū))由原駐地遷移到另一個(gè)地區(qū)的一次性搬遷費(fèi)用。 (9)引

21、進(jìn)技術(shù)和設(shè)備進(jìn)口項(xiàng)目的其他費(fèi)用。 3與未來(lái)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其他費(fèi)用(1) 聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)。是指新建企業(yè)或新增加生產(chǎn)工藝過(guò)程的擴(kuò)建企業(yè)在竣工驗(yàn)收前，按照設(shè)計(jì)規(guī)定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行整個(gè)車間的負(fù)荷或無(wú)負(fù)荷聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)發(fā)生的費(fèi)用支出超出試運(yùn)轉(zhuǎn)收入的虧損部分。(2)生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)。是指新建企業(yè)或新增生產(chǎn)能力的企業(yè)，為保證竣工交付使用而進(jìn)行必要的生產(chǎn)準(zhǔn)備所發(fā)生的費(fèi)用。（3）辦公和生活家具購(gòu)置費(fèi)（四）、預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅 1預(yù)備費(fèi) 預(yù)備費(fèi)包括基本預(yù)備費(fèi)和漲價(jià)預(yù)備費(fèi)。 (1)基本預(yù)備費(fèi)。是指在初步設(shè)計(jì)及概算范圍內(nèi)難以預(yù)料的工程費(fèi)用。 (2)漲價(jià)預(yù)備費(fèi)。是指建設(shè)項(xiàng)目在建設(shè)期間內(nèi)由于價(jià)格變化引

22、起工程造價(jià)變化的預(yù)測(cè)預(yù)留費(fèi)用。2建設(shè)期貸款利息是指為籌措建設(shè)項(xiàng)目資金而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括：建設(shè)期間投資貸款利息、企業(yè)債券發(fā)行費(fèi)、國(guó)外借款手續(xù)費(fèi)和承諾費(fèi)、匯兌凈損失及調(diào)整外匯手續(xù)費(fèi)、金融機(jī)構(gòu)手續(xù)費(fèi)以及為籌措建設(shè)資金發(fā)生的其他財(cái)務(wù)費(fèi)用等。 3固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅 按國(guó)家有關(guān)部門規(guī)定，自2000年1月起新發(fā)生的投資額，暫停征收固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅。 對(duì)于經(jīng)營(yíng)性建設(shè)項(xiàng)目，工程造價(jià)還包括鋪底流動(dòng)資金，是指經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目為保證生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)正常進(jìn)行，按規(guī)定應(yīng)列入建設(shè)項(xiàng)目總資金的鋪底流動(dòng)資金。 1.1.3 工程造價(jià)計(jì)價(jià)方法(一) 工程造價(jià)計(jì)價(jià)的基本原理雖然工程造價(jià)計(jì)價(jià)的方法多種，各不相同，但其計(jì)價(jià)的基本過(guò)程和

23、原理都是相同的。從工程費(fèi)用計(jì)算角度分析，工程造價(jià)計(jì)價(jià)的順序是：分部分項(xiàng)工程造價(jià)單位工程造價(jià)單項(xiàng)工程造價(jià)建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià)。影響工程造價(jià)的主要因素是兩個(gè)，即單位價(jià)格和實(shí)物工程數(shù)量，可用下列基本計(jì)算式表達(dá)：工程造價(jià)=（工程量單位價(jià)格） （1-1-1）可見(jiàn)，工程結(jié)構(gòu)分解得到的基本子項(xiàng)的單位價(jià)格高，工程造價(jià)就高；基本子項(xiàng)的實(shí)物工程數(shù)量大，工程造價(jià)也就大。根據(jù)建設(shè)部第107號(hào)部令建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理辦法的規(guī)定，對(duì)工程造價(jià)基本子項(xiàng)的單位價(jià)格分析，可以有工料單價(jià)和綜合單價(jià)兩種形式：工料單價(jià)。如果分部分項(xiàng)工程單位價(jià)格僅僅考慮人工、材料、機(jī)械資源要素的消耗量和價(jià)格形成，即單位價(jià)格=（分部分項(xiàng)工程的資源要素

24、消耗量資源要素的價(jià)格），該單位價(jià)格是工料單價(jià)。人工、材料、機(jī)械資源要素消耗量的數(shù)據(jù)經(jīng)過(guò)長(zhǎng)期的收集、整理和積累形成了工程建設(shè)定額，它是工程計(jì)價(jià)的重要依據(jù)，所以我們有時(shí)把工料單價(jià)又稱為定額單價(jià)。綜合單價(jià)。如果在單位價(jià)格中還考慮人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)以外的其他一切費(fèi)用，則構(gòu)成的是綜合單價(jià)。根據(jù)我國(guó)200年月1日起實(shí)施的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范的規(guī)定，綜合單價(jià)是完成一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位的分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目或措施清單項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)與利潤(rùn)，以及一定范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。而規(guī)費(fèi)和稅金，是在求出單位工程分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)和其他項(xiàng)目費(fèi)后再統(tǒng)一計(jì)取，最后匯總得出

25、單位工程造價(jià)。【特別提示】建筑安裝工程造價(jià)由直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金組成。在建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成（建標(biāo)2008216）號(hào)文中明確規(guī)定了工程造價(jià)的計(jì)價(jià)方法有工料單價(jià)法和綜合單價(jià)法兩類。(二) 定額計(jì)價(jià)法（工料單價(jià)法）定額計(jì)價(jià)法費(fèi)用計(jì)算定額計(jì)價(jià)法是以分部分項(xiàng)工程量乘以單價(jià)后的合計(jì)為直接工程費(fèi)，直接工程費(fèi)以人工、材料、機(jī)械的消耗量及其相應(yīng)價(jià)格確定。直接工程費(fèi)匯總后另加間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金生成工程發(fā)承包價(jià)。直接費(fèi)=直接工程費(fèi)+措施費(fèi)其中：直接工程費(fèi)包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)、構(gòu)件增值稅等。 直接工程費(fèi)=工程量定額基價(jià) （1-1-2）其中：措施費(fèi)=技術(shù)措施費(fèi)+組織措施費(fèi)等。間接費(fèi)=規(guī)費(fèi)+企業(yè)

26、管理費(fèi) （1-1-3）利潤(rùn)稅金=不含稅工程造價(jià)綜合稅率 （1-1-4）定額計(jì)價(jià)法編制施工圖預(yù)算的步驟搜集各種編制依據(jù)資料熟悉施工圖紙和定額列項(xiàng)計(jì)算工程量套用預(yù)算定額單價(jià)編制工料分析表計(jì)算其他各項(xiàng)應(yīng)取費(fèi)用（包括措施費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金）匯總單位工程造價(jià)復(fù)核編制說(shuō)明填寫(xiě)封面。(三)工程量清單計(jì)價(jià)法（綜合單價(jià)法）1工程量清單計(jì)價(jià)法的費(fèi)用計(jì)算工程量清單計(jì)價(jià)是指投標(biāo)人完成由招標(biāo)人提供的工程量清單所需的全部費(fèi)用，包括分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)和規(guī)費(fèi)、稅金。各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方法如下：分部分項(xiàng)工程費(fèi)：分部分項(xiàng)工程量分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目綜合單價(jià) （1-1-5）其中，分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目綜合單價(jià)由人工費(fèi)、材料

27、費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)和利潤(rùn)組成，并考慮風(fēng)險(xiǎn)因素。措施項(xiàng)目費(fèi)=措施項(xiàng)目工程量措施項(xiàng)目綜合單價(jià) （1-1-6）其中，措施項(xiàng)目綜合單價(jià)的構(gòu)成與分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目綜合單價(jià)構(gòu)成類似。 單位工程造價(jià)=分部分項(xiàng)工程費(fèi)+措施項(xiàng)目費(fèi)+其他項(xiàng)目費(fèi)+規(guī)費(fèi)+稅金（1-1-7）工程量清單計(jì)價(jià)法的基本步驟熟悉工程量清單研究招標(biāo)文件熟悉施工圖紙熟悉工程量計(jì)算規(guī)則了解施工現(xiàn)場(chǎng)情況及施工組織設(shè)計(jì)情況熟悉加工定貨的有關(guān)情況明確主材和設(shè)備的來(lái)源情況計(jì)算分部分項(xiàng)工程工程量計(jì)算分部分項(xiàng)工程綜合單價(jià)確定措施項(xiàng)目清單及費(fèi)用計(jì)算規(guī)費(fèi)及稅金匯總各項(xiàng)費(fèi)用計(jì)算工程造價(jià)(四) 工程量清單計(jì)價(jià)與定額計(jì)價(jià)的區(qū)別（1）適用范圍不同：全部使用國(guó)有資金投資大中型

28、建設(shè)工程或國(guó)有資金投資為主的大中型建設(shè)工程必須使用工程量清單計(jì)價(jià)；其他招投標(biāo)工程可以使用工程量清單或定額計(jì)價(jià)。工程量計(jì)算規(guī)則不同：定額計(jì)價(jià)模式建筑工程預(yù)算定額工程量計(jì)算規(guī)則工程量清單計(jì)價(jià)模式國(guó)標(biāo)建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范GB50500-2008（3）采用的計(jì)價(jià)方法不同：定額計(jì)價(jià)模式工料單價(jià)法，工料單價(jià)法是指項(xiàng)目單價(jià)采用人工、材料、機(jī)械費(fèi)用計(jì)算的一種計(jì)價(jià)方法，企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)、規(guī)費(fèi)稅金單獨(dú)計(jì)取。工程量清單模式綜合單價(jià)法，綜合單價(jià)法是指項(xiàng)目單價(jià)除規(guī)費(fèi)、稅金外的全費(fèi)用綜合單價(jià)的一種計(jì)價(jià)法。【特別提示】工程量清單計(jì)價(jià)的本質(zhì)就是要改變政府定價(jià)模式，建立起市場(chǎng)形成造價(jià)的機(jī)制。（4）項(xiàng)目的劃分不同。定額計(jì)價(jià)

29、，項(xiàng)目劃分按施工工序列項(xiàng)、實(shí)體和措施相結(jié)合，施工方法、手段單獨(dú)列項(xiàng)，人工、材料、機(jī)械消耗量已在定額中規(guī)定，不能發(fā)揮市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的作用；工程量清單計(jì)價(jià)，項(xiàng)目劃分以實(shí)體列項(xiàng)，實(shí)體和措施項(xiàng)目相分離，施工方法、手段不列項(xiàng)，不設(shè)人工、材料、機(jī)械消耗量。這樣加大了承包企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力度，鼓勵(lì)企業(yè)盡量采用合理的技術(shù)措施，提高技術(shù)水平和生產(chǎn)效率，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制可以充分發(fā)揮。（5）風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)不同傳統(tǒng)定額計(jì)價(jià)方式下，量?jī)r(jià)合一，量、價(jià)風(fēng)險(xiǎn)都由乙方承擔(dān)；工程量清單方式下，實(shí)行的是量?jī)r(jià)分離，工程量上的風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān)，單價(jià)上的風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)，這樣對(duì)合同雙方更加公平合理。【特別提示】除上述不同外，工程量清單計(jì)價(jià)與定額計(jì)價(jià)還有費(fèi)用組成不

30、同、計(jì)量單位不同等其他差異之處。（五）實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)的意義工程計(jì)價(jià)指導(dǎo)思想：政府宏觀調(diào)控、企業(yè)自主報(bào)價(jià)、市場(chǎng)形成價(jià)格、社會(huì)全面監(jiān)督。1. 深化工程造價(jià)改革,推進(jìn)建設(shè)市場(chǎng)化的重要途徑。2. 規(guī)范建設(shè)市場(chǎng)秩序,適應(yīng)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要。3. 是與國(guó)際接軌的需要。4. 是促進(jìn)建設(shè)市場(chǎng)有序競(jìng)爭(zhēng)和企業(yè)健康發(fā)展的需要。5. 有利于我國(guó)工程造價(jià)政府職能的轉(zhuǎn)變。單元二 建筑工程定額原理及應(yīng)用【學(xué)習(xí)目標(biāo)】通過(guò)單元學(xué)習(xí)，了解工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)，熟悉定額基本原理、組成內(nèi)容及形式，掌握定額的應(yīng)用方法。【能力目標(biāo)】本單元是學(xué)習(xí)工程計(jì)價(jià)的基礎(chǔ)，能熟練應(yīng)用定額。.2.建筑工程定額工程建設(shè)是物質(zhì)資料的生產(chǎn)活動(dòng)，一個(gè)工

31、程項(xiàng)目的建成，無(wú)論是新建、改建、擴(kuò)建，還是恢復(fù)工程，都要消耗大量的人力、物力和資金。在建設(shè)工程產(chǎn)品和工程建設(shè)生產(chǎn)消費(fèi)之間存在著客觀的、必然的聯(lián)系。如住宅產(chǎn)品與鋼筋、混凝土之間的數(shù)量關(guān)系等，主要取決于生產(chǎn)力的發(fā)展水平；鋼筋是手工綁扎還是機(jī)械焊接、混凝土是人工澆搗還是機(jī)械澆搗等，其生產(chǎn)消耗的質(zhì)與量都是不同的。一般情況下，生產(chǎn)力發(fā)展水平越高，生產(chǎn)消費(fèi)的性質(zhì)就越復(fù)雜，生產(chǎn)產(chǎn)品的數(shù)量就越多，而花在單位產(chǎn)品上的人力和物力耗費(fèi)則會(huì)呈現(xiàn)出一種下降的趨勢(shì)。要準(zhǔn)確計(jì)算產(chǎn)品的價(jià)格，必須掌握生產(chǎn)和生產(chǎn)消費(fèi)之間的這種客觀規(guī)律。工程建設(shè)是一項(xiàng)比一般產(chǎn)品生產(chǎn)更復(fù)雜的活動(dòng)，其價(jià)格的計(jì)算首先要求必須具備能夠反映工程建設(shè)與生產(chǎn)消

32、費(fèi)之間的客觀規(guī)律的基礎(chǔ)資料，這種基礎(chǔ)資料表現(xiàn)為工程造價(jià)計(jì)價(jià)的基本依據(jù)。工程造價(jià)的計(jì)價(jià)依據(jù)是指在計(jì)算工程造價(jià)時(shí)所依據(jù)的各類基礎(chǔ)資料的總稱。要想在工程建設(shè)各階段合理確定工程造價(jià)，必須得有科學(xué)適用的計(jì)價(jià)依據(jù)。工程計(jì)價(jià)的依據(jù)主要包括建設(shè)工程定額、工程造價(jià)指數(shù)和工程造價(jià)資料等，其中建設(shè)工程定額是工程計(jì)價(jià)的核心依據(jù)?！咎貏e提示】定額就是一種規(guī)定的額度，或稱數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。（一）定額的概念工程建設(shè)定額是指在正常的施工條件和合理勞動(dòng)組織、合理使用材料及機(jī)械的條件下，完成單位合格產(chǎn)品所必須消耗資源的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)，其中正常的施工條件，是指生產(chǎn)過(guò)程按施工工藝和施工驗(yàn)收規(guī)范操作，施工環(huán)境正常，施工條件完善，勞動(dòng)組織合理，材料符

33、合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求并儲(chǔ)備合理，施工機(jī)械運(yùn)轉(zhuǎn)正常等。資源主要包括在建設(shè)生產(chǎn)過(guò)程中所投入的人工、機(jī)械、材料和資金等生產(chǎn)要素。建設(shè)工程定額建設(shè)工程定額反映了工程建設(shè)投入與產(chǎn)出的關(guān)系，它一般除了規(guī)定的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)以外，還規(guī)定了具體的工作內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全要求等。（二）定額的特點(diǎn) 1科學(xué)性2系統(tǒng)性3統(tǒng)一性 4群眾性5穩(wěn)定性和時(shí)效性(三) 定額的作用 定額是企業(yè)實(shí)行科學(xué)管理的必備條件，沒(méi)有定額就談不上科學(xué)管理。在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，定額作為管理的手段是不可或缺的。 1是企業(yè)計(jì)劃管理的基礎(chǔ)：通過(guò)人材機(jī)消耗量合理安排人力物力，便于施工作業(yè)計(jì)劃的編制。2確定成本的依據(jù)：通過(guò)人材機(jī)消耗量計(jì)算人工費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械費(fèi)。

34、3貫徹按勞分配的尺度：定額人工工日的耗用量是安排工人勞動(dòng)量的依據(jù)。4加強(qiáng)企業(yè)管理的工具：定額確定的人材機(jī)消耗量是整個(gè)施工管理過(guò)程中都需要用到的數(shù)據(jù)。5總結(jié)先進(jìn)生產(chǎn)方法的手段：定額確定的消耗量是企業(yè)應(yīng)達(dá)到的基本要求，故促進(jìn)企業(yè)加強(qiáng)技術(shù)改造，總結(jié)先進(jìn)生產(chǎn)方法.2.工程定額的分類工程建設(shè)定額是工程建設(shè)中各類定額的總稱，根據(jù)需要的不同應(yīng)采用不同的定額。按照不同的角度可以把工程建設(shè)定額進(jìn)行如下分類。1按定額反映的生產(chǎn)要素消耗內(nèi)容分類（）勞動(dòng)消耗定額勞動(dòng)消耗定額也稱“勞動(dòng)定額”或“人工定額”，是指在正常施工條件下某工種某等級(jí)的工人，生產(chǎn)單位合格產(chǎn)品所需消耗的勞動(dòng)時(shí)間，或是在單位時(shí)間內(nèi)生產(chǎn)合格產(chǎn)品的數(shù)量。按

35、照反映活勞動(dòng)消耗的方式不同，勞動(dòng)定額有兩種時(shí)間定額和產(chǎn)量定額基本形式，且二者呈倒數(shù)關(guān)系。（）材料消耗定額材料消耗定額是在節(jié)約和合理使用材料的條件下，生產(chǎn)單位合格產(chǎn)品所必須消耗的一定品種規(guī)格的原材料、半成品、成品或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的消耗量。（）機(jī)械臺(tái)班消耗定額機(jī)械臺(tái)班消耗定額是在正常施工條件下，利用某種機(jī)械，生產(chǎn)單位合格產(chǎn)品所必須消耗的機(jī)械工作時(shí)間，或是在單位時(shí)間內(nèi)機(jī)械完成合格產(chǎn)品的數(shù)量。機(jī)械臺(tái)班定額也有兩種基本形式，即時(shí)間定額和產(chǎn)量定額，其時(shí)間定額與產(chǎn)量定額也互為倒數(shù)關(guān)系?！咎貏e提示】勞動(dòng)定額、材料消耗定額和機(jī)械臺(tái)班消耗定額稱為三大基本定額，是組成任何使用定額消耗內(nèi)容的基礎(chǔ)，它們都是計(jì)量性定額。2按定

36、額的編制程序和用途分類（）施工定額施工定額是企業(yè)內(nèi)部使用的定額，是以同一性質(zhì)的施工過(guò)程工序，作為研究對(duì)象，表示生產(chǎn)產(chǎn)品數(shù)量與時(shí)間消耗綜合關(guān)系編制的定額，是一種典型的計(jì)量性定額。施工定額本身由勞動(dòng)定額、機(jī)械定額和材料定額三個(gè)相對(duì)獨(dú)立的部分組成，主要直接用于工程的施工管理，作為編制工程施工設(shè)計(jì)、施工預(yù)算、施工作業(yè)計(jì)劃、簽發(fā)施工任務(wù)單、限額領(lǐng)料卡及結(jié)算計(jì)件工資或計(jì)量獎(jiǎng)勵(lì)工資等用。它既是企業(yè)投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù)，也是企業(yè)控制施工成本的基礎(chǔ)。為了保持定額的先進(jìn)性和可行性，施工定額是以平均先進(jìn)水平為基準(zhǔn)編制的，施工定額的水平是編制預(yù)算定額的基礎(chǔ)。（）預(yù)算定額預(yù)算定額是編制工程預(yù)結(jié)算時(shí)計(jì)算和確定一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位的

37、分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班耗用量(或貨幣量)的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。它是以施工定額為基礎(chǔ)綜合擴(kuò)大編制而成的，是計(jì)價(jià)定額當(dāng)中的基礎(chǔ)性定額。和施工定額相比，預(yù)算定額包含了更多的可變因素，需要保留合理的幅度差，所以預(yù)算定額的水平低于施工定額的水平，是按照社會(huì)必要?jiǎng)趧?dòng)消耗量來(lái)確定定額水平的。預(yù)算定額是編制施工圖預(yù)算，確定建筑安裝工程造價(jià)的基本依據(jù)，同時(shí)它也是編制概算定額的基礎(chǔ)。【特別提示】預(yù)算定額與施工定額的水平不同，預(yù)算定額反映了社會(huì)平均水平，而施工定額反映了社會(huì)平均先進(jìn)水平。（）概算定額概算定額是編制擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)概算時(shí)計(jì)算和確定擴(kuò)大分項(xiàng)工程的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班耗用量(或貨幣量)的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。它是

38、預(yù)算定額的綜合擴(kuò)大。（）概算指標(biāo)概算指標(biāo)是在初步設(shè)計(jì)階段編制工程概算所采用的種定額，是以整個(gè)建筑物或構(gòu)筑物為對(duì)象，以“m2”、“m3或“座”等為計(jì)量單位規(guī)定人丁、材料、機(jī)械臺(tái)班耗用量的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。它比概算定額更加綜合擴(kuò)大。【特別提示】除了以上兩種分類方法，工程建設(shè)定額還可以按照投資的費(fèi)用性質(zhì)、專業(yè)性質(zhì)和編制單位的不同等標(biāo)準(zhǔn)來(lái)進(jìn)行不同的分類。1.2.3 定額基本原理定額是指在正常的施工條件下，生產(chǎn)一定計(jì)量單位的合格產(chǎn)品所必須消耗的人工、材料和機(jī)械臺(tái)班的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)?！咎貏e提示】概念理解時(shí)掌握以下四點(diǎn)內(nèi)容：1、屬于生產(chǎn)消費(fèi)定額；2、定額水平與當(dāng)時(shí)的生產(chǎn)力水平相適應(yīng)；3、資源消耗數(shù)量是完成單位合格產(chǎn)品所須

39、消耗資源的限量標(biāo)準(zhǔn)；4、資源消耗量的內(nèi)容是完成該產(chǎn)品生產(chǎn)的所有資源。1.定額消耗量指標(biāo)的確定人工消耗指標(biāo) 人工消耗指標(biāo)是指在正常施工條件下，生產(chǎn)一定計(jì)量單位質(zhì)量合格的建筑產(chǎn)品所需的勞動(dòng)消耗量標(biāo)準(zhǔn)。包括：基本用工是指完成某分項(xiàng)工程的主要用工。如墻體砌筑分項(xiàng)工程中，調(diào)運(yùn)砂漿、運(yùn)磚、鋪砂漿、砌磚等所需的工日數(shù)量。輔助用工是指材料需要在施工現(xiàn)場(chǎng)加工時(shí)的用工。如墻體砌筑分項(xiàng)工程中的篩砂子、淋石灰膏的用工。超運(yùn)距用工是指預(yù)算定額中材料或半成品的運(yùn)輸距離超過(guò)勞動(dòng)定額基本用工中規(guī)定的距離所需增加的工日。人工幅度差指在勞動(dòng)定額中未包括，而在正常施工情況下不可避免的，但又無(wú)法計(jì)量的用工。如各工種工序搭接的停歇、交

40、叉作業(yè)相互影響的耽擱、工程檢查的影響、隱蔽工程驗(yàn)收的影響、操作地點(diǎn)轉(zhuǎn)移的影響等。計(jì)算公式：人工工日消耗量=基本用工+其他用工 （1-2-1）基本用工=（綜合取定的工程量*勞動(dòng)定額） （1-2-2）其他用工=超運(yùn)距用工+輔助用工+人工幅度差 （1-2-3）超運(yùn)距=預(yù)算定額取定運(yùn)距-勞動(dòng)定額已包括的運(yùn)距 （1-2-4）輔助用工=（材料加工數(shù)量*相應(yīng)的加工勞動(dòng)定額） （1-2-5）人工幅度差=(基本用工+輔助用工+超運(yùn)距用工）*人工幅度差系數(shù) （1-2-6）（人工幅度差系數(shù)絕對(duì)值大約在10%-15%之間)材料消耗指標(biāo)材料消耗指標(biāo)指在合理和節(jié)約使用材料的前提下，生產(chǎn)單位合格產(chǎn)品所消耗的建筑材料的數(shù)量標(biāo)

41、準(zhǔn)。材料根據(jù)價(jià)值轉(zhuǎn)移方式的不同分為包括實(shí)體消耗材料和周轉(zhuǎn)性材料。建筑材料的分類方法很多，根據(jù)材料消耗特征、材料使用次數(shù)的不同，建筑材料可分為非周轉(zhuǎn)性材料和周轉(zhuǎn)性材料。 非周轉(zhuǎn)性材料。非周轉(zhuǎn)性材料也稱為直接性材料。它是指在建筑工程施工中一次性消耗的直接構(gòu)成工程實(shí)體的材料，這類材料的消耗量由兩部分組成，即構(gòu)成工程實(shí)體的消耗量（材料消耗凈用量）及施工過(guò)程中不可避免的損耗量（材料損耗量）。 非周轉(zhuǎn)性材料的消耗凈定額和損耗定額構(gòu)成材料消耗定額。材料消耗量計(jì)算公式如下：材料消耗量=材料凈用量+材料損耗量=材料凈用量(1+材料損耗率) （1-2-7）材料損耗率= （1-2-8）材料消耗凈定額是通過(guò)在施工過(guò)程

42、中對(duì)材料消耗進(jìn)行觀測(cè)、試驗(yàn)以及根據(jù)技術(shù)資料進(jìn)行統(tǒng)計(jì)與計(jì)算等方法制定的。周轉(zhuǎn)性材料。周轉(zhuǎn)性材料是指在建筑安裝工程中不直接構(gòu)成工程實(shí)體，但能多次使用、反復(fù)周轉(zhuǎn)的工具性材料、配件和用具等，周轉(zhuǎn)性材料在材料消耗定額中是以攤銷量來(lái)表示的。 周轉(zhuǎn)性材料消耗定額一般與下列因素有關(guān)： 1)一次使用量。指周轉(zhuǎn)性材料一次使用的投入量。 2)損耗率。也稱補(bǔ)損率，是指周轉(zhuǎn)性材料使用一次后為了修補(bǔ)難以避免的損耗所需要的材料量占一次使用量的百分?jǐn)?shù)，它隨著周轉(zhuǎn)次數(shù)的增多而加大，一般用平均損耗率表示。 3)周轉(zhuǎn)次數(shù)。指周轉(zhuǎn)材料可以重復(fù)使用的次數(shù)，可用統(tǒng)計(jì)法或觀測(cè)法確定。 4)攤銷量。指周轉(zhuǎn)性材料每使用一次應(yīng)分?jǐn)傇趩挝划a(chǎn)品上的

43、消耗數(shù)量，即定額規(guī)定的平均一次消耗量。周轉(zhuǎn)性材料在消耗定額中往往以一次使用量和攤銷量表示。例：以現(xiàn)澆構(gòu)件木模板為例，說(shuō)明其計(jì)算方法。一次使用量=構(gòu)件模板凈用量(1+制作損耗率) （1-2-9）周轉(zhuǎn)材料的攤銷量=周轉(zhuǎn)材料的使用量一周轉(zhuǎn)材料的回收量 （1-2-10） 周轉(zhuǎn)材料的使用量= （1-2-11）周轉(zhuǎn)材料的回收量=回收折價(jià)率 （1-2-12） 回收折價(jià)率一般取50。 預(yù)制構(gòu)件的模板的攤銷量一般用下列公式表示：攤銷量= （1-2-13）機(jī)械臺(tái)班消耗指標(biāo)機(jī)械臺(tái)班消耗指標(biāo)是指在合理的勞動(dòng)組織和合理使用施工機(jī)械的正常施工條件下，完成一定計(jì)量單位質(zhì)量合格產(chǎn)品所需消耗的機(jī)械臺(tái)班消耗數(shù)量。計(jì)算公式：機(jī)械耗

44、用臺(tái)班=施工定額機(jī)械耗用臺(tái)班 * 機(jī)械幅度差系數(shù) （1-2-14）機(jī)械幅度差是指在施工定額或勞動(dòng)定額所規(guī)定的范圍內(nèi)沒(méi)有包括,而在實(shí)際施工中又不可避免的影響機(jī)械效率或機(jī)械停歇的時(shí)間。(機(jī)械幅度差系數(shù)大約在1.1-1.3之間)通常包括以下內(nèi)容： 施工中機(jī)械轉(zhuǎn)移及配套機(jī)械互相影響損失的時(shí)間。 機(jī)械在正常施工情況下，機(jī)械不可避免的工序間歇。 工程結(jié)尾工作量不飽滿損失的時(shí)間。 檢查工程質(zhì)量影響機(jī)械操作時(shí)間。 臨時(shí)水電線路的移動(dòng)所發(fā)生的不可避免的機(jī)械操作間歇時(shí)間。 冬季施工期間發(fā)動(dòng)機(jī)械的時(shí)間。 不同廠牌機(jī)械的工效差。 配合機(jī)械施工的工人，在人工幅度差范圍內(nèi)的工作間歇影響的機(jī)械操作時(shí)間。2.定額單價(jià)的確定定

45、額單價(jià)（基價(jià)）是以定額規(guī)定的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗量為依據(jù)，以貨幣形式表示的每一個(gè)定額分項(xiàng)工程的單位產(chǎn)品價(jià)格。由完成該定額項(xiàng)目的人工費(fèi)、材料費(fèi)和施工機(jī)械費(fèi)三部分組成。公式： 定額單價(jià)（基價(jià)）=人工費(fèi)+材料費(fèi)+施工機(jī)械費(fèi) （1-2-12） 人工費(fèi)=（定額工日數(shù)日人工單價(jià)） （1-2-13） 材料費(fèi)=（定額材料消耗量相應(yīng)材料單價(jià)） （1-2-14） 機(jī)械費(fèi)=（定額機(jī)械臺(tái)班消耗量施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)） （1-2-15）人工單價(jià)組成人工單價(jià)也稱工資單價(jià)，是指一個(gè)工人工作一個(gè)工作日應(yīng)得的勞動(dòng)報(bào)酬。工作日是指一個(gè)工人工作一個(gè)工作日。按照我國(guó)勞動(dòng)法的規(guī)定，一個(gè)工作日的工作時(shí)間為8小時(shí)。簡(jiǎn)稱“工日”。人工單價(jià)應(yīng)

46、由基本工資、工資性補(bǔ)貼、生產(chǎn)工人輔助工資、職工福利費(fèi)、生產(chǎn)工人勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)等組成?；竟べY是指發(fā)放給生產(chǎn)工人的基本工資。工資性補(bǔ)貼是指按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放的物價(jià)補(bǔ)貼，煤、燃?xì)庋a(bǔ)貼，交通補(bǔ)貼，住房補(bǔ)貼，流動(dòng)施工津貼等。生產(chǎn)工人輔助工資是指生產(chǎn)工人年有效施工天數(shù)以外非作業(yè)天數(shù)的工資，包括職工學(xué)習(xí)、培訓(xùn)期間的工資，調(diào)動(dòng)工作、探親、休假期間的工資，因氣候影響的停工工資，女工哺乳時(shí)間的工資，病假在六個(gè)月以內(nèi)的工資及產(chǎn)、婚、喪假期的工資。職工福利費(fèi)是指按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)提的職工福利費(fèi)。如書(shū)報(bào)費(fèi)、洗理費(fèi)、防暑降溫及取暖費(fèi)。生產(chǎn)工人勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)是指按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放的勞動(dòng)保護(hù)用品的購(gòu)置費(fèi)及修理費(fèi)，徒工服裝補(bǔ)貼，防暑降溫費(fèi)，在有礙

47、身體健康環(huán)境中施工的保健費(fèi)用等?！咎貏e提示】根據(jù)“國(guó)家宏觀調(diào)控、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)形成價(jià)格”的現(xiàn)行工程造價(jià)確定原則，人工單價(jià)是由市場(chǎng)形成，與當(dāng)?shù)仄骄べY水平、勞動(dòng)力市場(chǎng)供需變化、政府推行的社會(huì)保障和福利政策等有直接聯(lián)系，國(guó)家或地方不再定級(jí)定價(jià)。材料單價(jià)組成材料預(yù)算價(jià)格是指材料(包括構(gòu)件、成品及半成品等）由其來(lái)源地（供應(yīng)者倉(cāng)庫(kù)或提貨地點(diǎn)）到達(dá)施工工地倉(cāng)庫(kù)（施工單位指定地點(diǎn)）后出庫(kù)綜合平均價(jià)格。材料預(yù)算價(jià)格由材料原價(jià)、運(yùn)雜費(fèi)、采購(gòu)及保管費(fèi)及檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)組成。材料單價(jià)組成及計(jì)算表 表1-1組成內(nèi)容 計(jì)算方法材料原價(jià)加權(quán)平均原價(jià)=（K1C1+K2C2+KNCN）/（K1+K2+KN）包裝品的回收價(jià)值 包裝品的回收

48、價(jià)值應(yīng)該從材料價(jià)格中扣回包裝材料回收值包裝品的回收價(jià)值=包裝材料*回收率*回收價(jià)值率/包裝材料數(shù)量運(yùn)雜費(fèi)加權(quán)平均運(yùn)雜費(fèi)=（K1T1+K2T2+KNTN）/（K1+K2+KN）運(yùn)輸損耗費(fèi)運(yùn)輸損耗費(fèi)=（材料原價(jià)+運(yùn)雜費(fèi)）*相應(yīng)材料運(yùn)輸損耗率采購(gòu)及保管費(fèi)采購(gòu)及保管費(fèi)=材料運(yùn)到工地倉(cāng)庫(kù)價(jià)格*采購(gòu)及保管費(fèi)率或或 采購(gòu)及保管費(fèi)=（材料原價(jià)+運(yùn)雜費(fèi)+運(yùn)輸損耗費(fèi)）*采購(gòu)及保管費(fèi)率檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)=材料原價(jià)*檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)率綜上所述：材料預(yù)算價(jià)格=（材料原價(jià)+運(yùn)雜費(fèi)+運(yùn)輸損耗費(fèi)）*（1+采購(gòu)及保管的費(fèi)率）+檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)-包裝材料回收價(jià)值 （1-2-16）機(jī)械臺(tái)班單價(jià)組成施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)是指一臺(tái)施工機(jī)械，在正常運(yùn)轉(zhuǎn)

49、條件下一個(gè)工作班中所發(fā)生的全部費(fèi)用。施工機(jī)械臺(tái)班由七項(xiàng)費(fèi)用組成，包括(固定費(fèi)用)折舊費(fèi)，大修理費(fèi)，經(jīng)常修理費(fèi)，安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)，(可變費(fèi)用)燃料動(dòng)力費(fèi)，人工費(fèi)，養(yǎng)路費(fèi)及車船使用稅等。折舊費(fèi)：施工機(jī)械在規(guī)定使用年限內(nèi)，陸續(xù)收回其原值及購(gòu)置資金的時(shí)間價(jià)值的費(fèi)用。大修理費(fèi)：施工機(jī)械按規(guī)定的大修理間隔臺(tái)班進(jìn)行必要的大修理，以恢復(fù)其正常功能所需的費(fèi)用。經(jīng)常修理費(fèi)：施工機(jī)械除大修理以外的各級(jí)保養(yǎng)和臨時(shí)故障排除所需的費(fèi)用。安拆費(fèi)：施工機(jī)械在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安裝與拆卸所需的人材機(jī)費(fèi)、試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)，以及機(jī)械輔助設(shè)施的折舊、搭設(shè)、拆除等費(fèi)用。場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)：施工機(jī)械整體或分體自停放地點(diǎn)運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)或由一個(gè)施工地點(diǎn)運(yùn)至另一施工地點(diǎn)的

50、運(yùn)輸|裝卸|輔助材料及架線等費(fèi)用。人工費(fèi)：機(jī)上司機(jī)或司爐和其他操作人員的工作日人工費(fèi)及上述人員在機(jī)械規(guī)定的年工作臺(tái)班以外的人工費(fèi)。燃料動(dòng)力費(fèi)：機(jī)械在運(yùn)轉(zhuǎn)中消耗的燃料、水、電等的費(fèi)用。其他費(fèi)用：養(yǎng)路費(fèi)、車船使用稅、保險(xiǎn)費(fèi)、年檢費(fèi)等。1.2.4 定額的應(yīng)用1、定額的組成內(nèi)容目錄GB/T50353-2005規(guī)范建筑工程建筑面積計(jì)算方法?？傉f(shuō)明綜合說(shuō)明定額的編制原則、編制依據(jù)、適用范圍以及定額的作用、有關(guān)規(guī)定和使用方法。【特別提示】總說(shuō)明還載明在使用定額時(shí)應(yīng)注意的問(wèn)題，在使用定額時(shí)，必須仔細(xì)閱讀總說(shuō)明的內(nèi)容。分部工程說(shuō)明是對(duì)本分部定額中內(nèi)容的總說(shuō)明，說(shuō)明該分部的工程內(nèi)容和該分部所包括的工程項(xiàng)目的工作內(nèi)

51、容、主要施工過(guò)程。是執(zhí)行定額的相關(guān)規(guī)定，定額怎樣分類、定額中以考慮的因素、未考慮的怎樣計(jì)算，定額的套用和調(diào)整的規(guī)定。工程量計(jì)算規(guī)則該分部所包括的工程項(xiàng)目工程量計(jì)算方法和規(guī)則。定額項(xiàng)目表定額項(xiàng)目表是定額的核心，包括定額編號(hào)、項(xiàng)目名稱、工程內(nèi)容、定額單位、消耗量、基價(jià)。l 定額編號(hào)如：現(xiàn)行湖北省統(tǒng)一基價(jià)表中M5混合砂漿砌一磚混水墻，在消耗量定額中的編號(hào)形式為：A3-25其中：A表示建筑工程3表示本消耗量定額第三章 25表示本消耗量定額第三章第25個(gè)子目l 項(xiàng)目名稱應(yīng)包括該分項(xiàng)工程使用的材料、部位或構(gòu)件的名稱、內(nèi)容、項(xiàng)目特征等。l 工程內(nèi)容是指本分項(xiàng)工程所包括的工作內(nèi)容和主要施工工序，其他工序雖未詳

52、列，但定額已考慮。l 定額單位是該分項(xiàng)工程的單位。如：“m”“m2”“m3”“t”“樘”“臺(tái)”“個(gè)”“套”等?！咎貏e提示】定額單位通常是擴(kuò)大的計(jì)量單位，如：“100m”“100m2”“10m3”“10t”等。使用定額時(shí)需注意。l 消耗量包括人工工日、材料數(shù)量、機(jī)械臺(tái)班的消耗量。l 基價(jià)，計(jì)價(jià)定額中通常還有基價(jià)，基價(jià)包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)。附錄、附表附錄是定額的有機(jī)組成部分，供編制預(yù)算和材料換算、分析時(shí)使用。2、定額的應(yīng)用建筑工程消耗量定額是編制施工圖預(yù)算，確定工程造價(jià)的主要依據(jù)，為了正確使用消耗量定額，應(yīng)認(rèn)真閱讀定額手冊(cè)中的總說(shuō)明，分部工程說(shuō)明，分節(jié)說(shuō)明，定額附注和附錄；了解各分部分項(xiàng)工程

53、名稱，項(xiàng)目單位，工作內(nèi)容等；正確理解和應(yīng)用各分部分項(xiàng)工程的工程量計(jì)算規(guī)則。應(yīng)用定額的三種情況：定額的直接套用、換算和補(bǔ)充。（1） 定額的直接套用當(dāng)施工圖的設(shè)計(jì)要求與擬套的定額分項(xiàng)工程規(guī)定的工作內(nèi)容、技術(shù)特征、施工方法、材料規(guī)格等完全相符時(shí)，則可直接套用定額。這種情況是編制施工圖預(yù)算中的大多數(shù)情況?！緫?yīng)用案例1-2-1】某磚混結(jié)構(gòu)采用M5 混合砂漿砌1磚混水磚墻 500 m3 , 試計(jì)算完成該 分項(xiàng)工程的直接工程費(fèi)和其中的人工費(fèi) , 并分析主材用量?！窘狻坎槟车貐^(qū)消耗量定額 , 定額編號(hào) A2-31定額基價(jià)=2343.20 元 /l0m3 定額人工費(fèi)=728.40 元 /l0m3直接工程費(fèi) :

54、50 2343.20 = .00( 元其中 : 人工費(fèi) : 50 728.40 =36420.00元標(biāo)準(zhǔn)磚用量 : 50 5.40= 270.00( 千塊M5混合砂漿用量 :50 2.25=112.50m3查建筑工程定額(上冊(cè))基礎(chǔ).結(jié)構(gòu).屋面附表一混凝土砂漿配合比表:定額編號(hào) 5 -2得 :32.5 水泥用量 : 216.00 112.50=24300.00kg中粗砂用量 : 1.18 112.50=132.75m3石灰膏用量 : 0.100 112.50=11.25m3【應(yīng)用案例1-2-2】某工程現(xiàn)澆鋼筋混凝土構(gòu)造柱 C20混凝土 20m3, 試計(jì)算該分項(xiàng)工程的直接工 程費(fèi)和其中的人工費(fèi),

55、并分析主材用量?！窘狻坎槟车貐^(qū)工程消耗量定額 , 定額編號(hào) A3-25定額基價(jià)=3172.61元 /10m3 定額人工費(fèi)=1234.62元 /10m3直接工程費(fèi) : 2 3172.61 = 6345.22(元)其中 : 人工費(fèi): 2 1234.62 = 2469.24(元)C20混凝土用量 : 2 10.15=20.30 m3查建筑工程定額(上冊(cè))基礎(chǔ).結(jié)構(gòu).屋面附表一混凝土砂漿配合比表：坍落度30-50，石子最大粒徑40mm，定額編號(hào)1-55得 :32.5 水泥用量: 303.00 20.30=6150.90kg中 (粗) 砂用量 : 0.51 20.30=10.35m3碎石40mm 用量

56、: 0. 90 20.30=18.27m3【特別提示】除能很明確的直接套用定額外，還應(yīng)注意以下幾個(gè)方面的問(wèn)題：1.凡定額注明“XX以內(nèi)”者，包括“XX”本身在內(nèi)；注明“XX以外”者，不包括“XX”本身。2.凡超過(guò)某檔次時(shí)，不論與下一個(gè)檔次相距多遠(yuǎn)，均高套下一檔，不得在檔次之間平均分配。3.凡定額中查不到的項(xiàng)目，應(yīng)仔細(xì)閱讀說(shuō)明或計(jì)算規(guī)則。（2）定額的換算當(dāng)施工圖設(shè)計(jì)要求與擬套的定額項(xiàng)目在工程內(nèi)容、材料規(guī)格、施工工藝等不完全相符時(shí)，則不能直接套用定額。這時(shí)應(yīng)根據(jù)定額規(guī)定進(jìn)行計(jì)算。如果定額規(guī)定允許換算，則應(yīng)按照定額規(guī)定的換算方法進(jìn)行換算；如果定額規(guī)定不允許換算，則對(duì)該定額項(xiàng)目不能進(jìn)行調(diào)整換算。經(jīng)過(guò)換

57、算后的定額項(xiàng)目的定額編號(hào)應(yīng)在原定額編號(hào)的右下角注明一個(gè)“換”字。定額的換算類型有以下幾種：砌筑砂漿（或混凝土）強(qiáng)度等級(jí)的換算；系數(shù)的換算；厚度的換算；距離的換算等。砌筑砂漿（或混凝土）強(qiáng)度等級(jí)的換算砌筑砂漿（或混凝土）的品種、強(qiáng)度等級(jí)不同，其單價(jià)也不同。如果設(shè)計(jì)要求與定額規(guī)定的砂漿強(qiáng)度等級(jí)不同時(shí)，預(yù)算定額基價(jià)需經(jīng)過(guò)換算后才可套用。其換算公式如下：換算后的定額基價(jià)=換算前原定額基價(jià)+（應(yīng)換入砂漿的單價(jià)應(yīng)換出砂漿的單價(jià)）應(yīng)換算砂漿的定額用量 （1-17）在換算過(guò)程中，人工、機(jī)械、砂漿（或混凝土）定額用量以及其他材料用量均不變，僅調(diào)整了砂漿（或混凝土）的預(yù)算單價(jià)。定額換算的實(shí)質(zhì)就是按定額規(guī)定的換算范

58、圍、內(nèi)容和方法，對(duì)某些分項(xiàng)工程的預(yù)算單價(jià)的換算?！緫?yīng)用案例1-2-3】某磚混結(jié)構(gòu)采用M10混合砂漿砌1磚混水磚墻 20 m3 , 試計(jì)算完成該 分項(xiàng)工程的直接工程費(fèi)和其中的人工費(fèi) , 并分析主材用量?！窘狻坎槟车貐^(qū)消耗量定額 , 定額編號(hào) A2-32換 原定額基價(jià)=2361.25 元 /l0m3 原定額人工費(fèi)=728.40元 /l0m3換算后定額基價(jià)=2361.25元 /10m3+(164.83元 /m3 -158.09元 /m3) 2.25=2376.42元 /10m3直接工程費(fèi) : 2 2376.42 = 4752.83( 元其中 : 人工費(fèi) : 2 728.40 =1456.80元標(biāo)準(zhǔn)磚

59、用量 : 2 5.40=10.80( 千塊M10混合砂漿用量 :2 2.25=4.50m3查建筑工程定額(上冊(cè))基礎(chǔ).結(jié)構(gòu).屋面附表一混凝土砂漿配合比表:定額編號(hào) 5 -4得 :32.5 水泥用量 : 277.00 4.50=1246.50kg中粗砂用量 : 1.18 4.50=5.31m3石灰膏用量 : 0.05 4.50=0.23m3【應(yīng)用案例1-2-4】某工程現(xiàn)澆鋼筋混凝土構(gòu)造柱 C25混凝土 20m3, 試計(jì)算該分項(xiàng)工程的直接工 程費(fèi)和其中的人工費(fèi),并分析主材用量?！窘狻坎槟车貐^(qū)工程消耗量定額 , 定額編號(hào) A3-25換原定額基價(jià)=3172.61元 /10m3 原定額人工費(fèi)=1234.

60、62元 /10m3換算后定額基價(jià)=3172.61元 /10m3+(190.03元 /m3 -177.44元 /m3) 10.15=3300.40元 /10m3直接工程費(fèi) : 2 3300.40 = 6600.80(元)其中 : 人工費(fèi): 2 1234.62 = 2469.24(元)C25混凝土用量 : 2 10.15=20.30 m3查建筑工程定額(上冊(cè))基礎(chǔ).結(jié)構(gòu).屋面附表一混凝土砂漿配合比表：坍落度30-50，石子最大粒徑40mm，定額編號(hào)1-56得 :32.5 水泥用量: 350.00 20.30=7105.00kg中 (粗) 砂用量 : 0.46 20.30=9.34m3碎石40mm

61、用量 : 0. 91 20.30=18.47m3系數(shù)的換算在消耗量定額的說(shuō)明中和項(xiàng)目表下的注解中 , 有時(shí)規(guī)定 , 當(dāng)設(shè)計(jì)項(xiàng)目與定額的某個(gè)分項(xiàng)的內(nèi)容不完全相同時(shí) , 可對(duì)費(fèi)用基價(jià)、人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)或人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗量的一部分或全部乘以一個(gè)系數(shù)進(jìn)行換算。【應(yīng)用案例1-2-5】計(jì)算 人工挖溝槽深度2.5m,三類濕土100M3的定額基價(jià)和人工用量。【分析】土石方工程說(shuō)明“三、干濕土的劃分，應(yīng)根據(jù)地質(zhì)勘測(cè)資料以地下常水位為準(zhǔn)劃分，地下常水位以上為干土，以下為濕土，含水率25%為濕土，如挖濕土?xí)r，人工和機(jī)械乘系數(shù)1.18。若含水率40%，則另行計(jì)算?！薄窘狻扛鶕?jù)某地區(qū)消耗量定額中的有關(guān)規(guī)定 ,如挖濕土?xí)r，人工和機(jī)械乘系數(shù)1.18。定額編號(hào)G1-253換，則換算后