民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范

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1、民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范 25 住宅（小區(qū)）電氣設(shè)計 25.1 一般規(guī)定 25.1.1 本章適用于城鎮(zhèn)普通及康居住宅的電氣設(shè)計，住宅電氣設(shè)計除應(yīng)符合本規(guī)范外，尚應(yīng)符合國家現(xiàn)行的有關(guān)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。 25.1.2 普通住宅套型按居住空間個數(shù)和使用面積分為一、二、三、四類。 25.1.3 康居住宅分為：基本型（1A）、提高型（2A）、先進(jìn)型（3A）。 25.1.4 住宅電氣設(shè)計應(yīng)與國家同期經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平相適應(yīng)。 25.1.5 住宅電氣設(shè)計一般包括：供配電系統(tǒng)；電力、照明系統(tǒng)；火災(zāi)自動報警及聯(lián)動控制系統(tǒng)；安全防范系統(tǒng)；通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)；信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)；建筑設(shè)備監(jiān)控與管理系統(tǒng)；

2、家庭智能控制器；線路敷設(shè)及防雷、接地等。 25.2 負(fù)荷等級 25.2.1 住宅樓的負(fù)荷等級應(yīng)遵守本規(guī)范第3 章表 常用用電負(fù)荷分級表的規(guī)定，消防電梯、應(yīng)急照明等消防用電設(shè)備的負(fù)荷等級應(yīng)符合消防電源的供電要求。 25.2.2 建筑裝修標(biāo)準(zhǔn)高和設(shè)有空調(diào)系統(tǒng)的高級住宅、19 層及以上普通住宅的消防供電系統(tǒng)應(yīng)按一級負(fù)荷要求設(shè)計。 25.2.3 10層至18層的普通住宅的消防供電系統(tǒng)應(yīng)按二級負(fù)荷要求設(shè)計。 25.3 供配電系統(tǒng) 25.3.1 供配電系統(tǒng)設(shè)計應(yīng)符合下列要求： 1 住宅小區(qū)的10kV供電系統(tǒng)宜采用環(huán)網(wǎng)方式。 2 住宅小區(qū)的220/380V配電系統(tǒng)，宜采用放射式、

3、樹干式、或是二者相結(jié)合的方式。 3 住宅小區(qū)供電系統(tǒng)宜留有發(fā)展的備用回路。 4 住宅小區(qū)內(nèi)重要的集中負(fù)荷宜由變電所設(shè)專線供電。 5 住宅供電系統(tǒng)的設(shè)計，應(yīng)采用TT、TN-S、TN-C-S接地方式，并進(jìn)行總等電位聯(lián)結(jié)。 6 每幢住宅的總電源進(jìn)線斷路器，應(yīng)能同時斷開相線和中性線，應(yīng)具有剩余電流動作保護(hù)功能。 剩余電流動作值的選擇應(yīng)符合下列要求： 1）當(dāng)住宅的電源總進(jìn)線斷路器整定值不大于250A 時，斷路器的剩余電流動作值宜為300mA。 2）當(dāng)住宅的電源總進(jìn)線斷路器整定值為250～400A 時，斷路器的剩余電流動作值宜為500mA。 3）當(dāng)住宅的電源總進(jìn)線斷路器整定值大于400

4、A 時，宜在總配電柜的出線回路上分別裝設(shè)若干組具有剩余電流動作保護(hù)功能的斷路器，其剩余電流動作值按本款1）、2）項設(shè)定。 4）消防設(shè)備供電回路的剩余電流動作保護(hù)裝置不應(yīng)作用于切斷電源，只應(yīng)作用于報警。 5）電源總進(jìn)線處的剩余電流動作保護(hù)裝置的報警除在配電柜上有顯示外，還宜在小區(qū)值班室設(shè)聲光報警。 7 住宅小區(qū)路燈的供電電源，宜由專用變壓器或?qū)Ｓ没芈饭╇姟? 8 供配電系統(tǒng)應(yīng)考慮三相用電負(fù)荷平衡。 9 單元（層）應(yīng)設(shè)電源檢修斷路器一個。 10 只有單相用電設(shè)備的用戶，其計算負(fù)荷電流小于等于40A 時應(yīng)單相供電；計算負(fù)荷電流大于40A 時應(yīng)三相供電。 11 當(dāng)每戶住宅采用單相供電時

5、，進(jìn)戶的微型斷路器應(yīng)采用兩極；當(dāng)采用三相供電時，進(jìn)戶的微型斷路器應(yīng)采用三極。且應(yīng)設(shè)置自復(fù)式過、欠電壓保護(hù)器。 12 電度表容量應(yīng)按用電負(fù)荷標(biāo)準(zhǔn)選擇。電度表宜選用帶有遠(yuǎn)傳通信功能接口的產(chǎn)品。 13 電度表應(yīng)按當(dāng)?shù)毓╇姴块T有關(guān)規(guī)定安裝。當(dāng)采用自動抄收數(shù)據(jù)遠(yuǎn)傳的電度表時，安裝位置可由工程設(shè)計決定。 14 電度表后宜裝設(shè)斷路器。 25.3.2 多層住宅 1 電源引入 1）多層住宅小區(qū)應(yīng)分區(qū)域設(shè)置若干戶外10/0.4/0.23kV 預(yù)裝式變電站（帶環(huán)網(wǎng)柜）。低壓供電以住宅樓單元為供電單元，從戶外變電站至單元總電源箱采用等截面電纜供電。 2）多層住宅宜采用樹干式供電，并宜采用電纜埋地

6、進(jìn)線，進(jìn)線處應(yīng)設(shè)有電源箱，電源箱可選用室內(nèi)型或室外型。 3）底層有商業(yè)設(shè)施的多層住宅，住戶與商業(yè)設(shè)施宜分別引入電源并設(shè)置電源進(jìn)線開關(guān)，商業(yè)設(shè)施的電度表宜安裝在各核算單位，或集中安裝在公共電表箱內(nèi)。 2 配電系統(tǒng) 1）多層住宅的垂直干線，宜采用三相供電系統(tǒng)。每戶宜采用單相配電方式。 2）多層住宅的配電系統(tǒng)宜按下列原則設(shè)計： ——采用樹干式或分區(qū)樹干式系統(tǒng)，向各層配電小間或配電箱供電； ——采用放射式或與樹干式相結(jié)合的系統(tǒng)，由層配電小間或配電箱向本層各住戶分配電箱配電。 3）住宅的樓梯照明、有線電視系統(tǒng)、訪客對講系統(tǒng)等公用電源，宜單獨裝設(shè)電度表。 4）公寓式單身宿舍及有計費要求

7、的單身宿舍，宜設(shè)置電度表。 25.3.3 高層住宅 1 電源引入 1）高層住宅在底層或地下一層設(shè)10/0.4/0.23kV戶內(nèi)變電所或預(yù)裝式變電站（帶環(huán)網(wǎng)柜）。 2）十八層及以下住宅，視用電負(fù)荷的具體情況可以采用放射式或樹干式供電系統(tǒng)，電源柜設(shè)在一層或地下室內(nèi)，電源柜至室外宜留有不少于2 回路的備用管，管徑為100～150mm，照明、電力及應(yīng)急電源應(yīng)分別引入。 3）十九層及以上住宅，宜由變電所設(shè)專線回路采用放射式系統(tǒng)供電，電力、照明及應(yīng)急電源宜分別引入。 2 配電系統(tǒng) 1）向高層住宅供電的垂直干線，應(yīng)采用三相供電系統(tǒng)，視負(fù)荷大小及分布狀況可以采用如下形式： ——插

8、接母線式系統(tǒng)，宜根據(jù)功能要求分段供電； ——電纜干線系統(tǒng)，宜采用預(yù)制分支電纜； ——應(yīng)急照明可以采用樹干式或分區(qū)樹干式系統(tǒng)。 2）高層住宅每戶宜采用單相配電方式。公共走廊、樓梯間、電梯前室等處照明電源，有線電視系統(tǒng)、訪客對講系統(tǒng)等公共電源，宜單獨裝設(shè)電度表。 3）住戶電度表宜集中安裝在每層配電間內(nèi)。 25.3.4 別墅群區(qū) 1 電源引入 1）別墅群區(qū)宜分區(qū)域設(shè)置10/0.4/0.23kV戶外預(yù)裝式變電站（帶環(huán)網(wǎng)柜）。 2）別墅群區(qū)宜采用樹干式或樹干式與放射式相結(jié)合的方式供電，低壓供電以別墅為供電單元采用電纜進(jìn)線，進(jìn)線處應(yīng)在室內(nèi)或室外設(shè)置電源箱。 3）對用電負(fù)荷較大，離

9、小區(qū)變電站較近的別墅，也可采用放射式供電。 2 配電系統(tǒng) 1）別墅的配電，應(yīng)根據(jù)用電負(fù)荷的大小決定配電方式，當(dāng)每戶用電負(fù)荷為12kW 及以下時，宜采用單相配電，選用單相電度表；當(dāng)每戶用電負(fù)荷超過12kW 時，宜采用三相配電，并應(yīng)考慮單相負(fù)荷的平衡配置，選用三個單相電度表。 2）別墅住戶的配電箱宜安裝在一層或便于檢修的地方。 3）別墅的內(nèi)部庭院照明應(yīng)由住戶配電箱供電。 4）別墅區(qū)的室外公共照明及其他公共用電由小區(qū)變電站供電。 25.4 住宅用電負(fù)荷標(biāo)準(zhǔn)及負(fù)荷計算 25.4.1 住宅樓的負(fù)荷容量應(yīng)按國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，并適當(dāng)留有余量，保持一定的超前性。 25.4.2 普通住

10、宅用電負(fù)荷標(biāo)準(zhǔn)及電度表規(guī)格見表。 25.4.3 康居住宅的用電負(fù)荷標(biāo)準(zhǔn)： 基本型（1A）：4kW/戶； 提高型（2A）：6kW/戶； 先進(jìn)型（3A）：8kW/戶。 25.4.4 普通住宅電源插座的設(shè)置見表。 25.4.5 康居住宅電源插座的設(shè)置見表～表。 上面表格錯誤，就為16A 25.4.6 照明 1 照明設(shè)計應(yīng)適應(yīng)住宅建筑功能多樣、靈活多變的發(fā)展需要。 2 照明設(shè)計應(yīng)根據(jù)使用性質(zhì)、功能要求和使用條件，分別選取適宜的照度，照度標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合相關(guān)的國家規(guī)范。 3 住宅（小區(qū)）的公共走道、走廊、樓梯間應(yīng)設(shè)人工照明，除高層住宅的電梯廳和火災(zāi)應(yīng)急照明外，均應(yīng)

11、安裝節(jié)能型自熄開關(guān)或設(shè)帶指示燈（或自發(fā)光裝置）的雙控延時開關(guān)。 4 高層住宅火災(zāi)應(yīng)急照明應(yīng)符合下列規(guī)定： 1 ）十九層及以上高層住宅的疏散走道和安全出口處，應(yīng)設(shè)疏散指示標(biāo)志。十層至十八層高層住宅可不設(shè)疏散指示標(biāo)志。 2 ）十二層至十八層高層住宅的疏散樓梯間、電梯前室應(yīng)設(shè)備用照明。備用照明燈具可安裝在門口上方，底也距門口200mm，并宜標(biāo)注樓層號。 25.4.7 住宅用電負(fù)荷計算 住宅用電負(fù)荷的計算宜采用需要系數(shù)法，需要系數(shù)見表。 25.5 配電設(shè)備 25.5.1 每戶應(yīng)配置一塊電度表、一個配電箱（分戶箱）。每戶電度表宜集中安裝于電表箱內(nèi)（自動抄收數(shù)據(jù)遠(yuǎn)傳系統(tǒng)的電度表可

12、除外）。電度表的安裝位置應(yīng)符合當(dāng)?shù)毓╇姴块T的要求。 25.5.2 住宅配電箱（分戶箱）宜設(shè)在住戶走廊或門廳內(nèi)便于檢修、維護(hù)的地方。 25.5.3 住宅配電箱（分戶箱）內(nèi)應(yīng)配置有斷路器保護(hù)的照明供電回路、一般電源插座回路及空調(diào)、電炊具、電熱水器等專用電源插座回路。廚房電源插座和衛(wèi)生間電源插座不宜同一回路。除壁掛式 空調(diào)器的電源插座回路外，其他電源插座回路均應(yīng)設(shè)置剩余電流動作保護(hù)裝置。 25.5.4 電源插座的安裝位置應(yīng)考慮用電設(shè)備（電視、電話、計算機(jī)、電冰箱、空調(diào)等）使用方便。 住宅內(nèi)電源插座宜暗裝，一般插座、柜式空調(diào)器插座底邊距地0.3m；壁掛式空調(diào)器插座、抽油煙機(jī)插座、

13、電熱水器插座底邊距地不低于1.8m。 25.5.5 電源插座底邊距地低于1.8m 時應(yīng)選用安全型插座。 25.5.6 燈具的選擇視具體房間的功能而定，宜采用直接照明和開啟式燈具，并宜選用節(jié)能型燈具。 25.5.7 衛(wèi)生間、浴室等潮濕且易污場所宜采用防潮且易清理的燈具。 25.6 配電線路 25.6.1 配電線路的選擇、保護(hù)及敷設(shè)方法應(yīng)遵照本規(guī)范第7 章及第8 章的有關(guān)規(guī)定。 25.6.2 電氣線路應(yīng)采用符合安全和防火要求的布線方式，住戶室內(nèi)配電線路宜采用暗敷設(shè)。導(dǎo)線應(yīng)采用銅線，住宅單相進(jìn)戶線截面不應(yīng)小于10mm2，三相進(jìn)戶線截面不應(yīng)小于6mm2。 25.6.3

14、 一般分支回路導(dǎo)線截面不應(yīng)小于2.5mm2，柜式空調(diào)器、電熱水器等電源插座回路應(yīng)根據(jù)實際情況選擇導(dǎo)線截面。 25.6.4 單相電源回路的中性線應(yīng)與相線截面相等。 25.7 住宅（小區(qū)）火災(zāi)自動報警及聯(lián)動控制 25.7.1 住宅（小區(qū)）火災(zāi)自動報警及聯(lián)動控制的設(shè)計除符合本規(guī)范第13章規(guī)定外，尚應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)《火災(zāi)自動報警設(shè)計規(guī)范》GB50116的有關(guān)規(guī)定。 25.7.2 不設(shè)火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的住宅廚房，宜安裝可燃?xì)怏w泄漏報警裝置，并能就地發(fā)出聲光報警信號?？稻酉冗M(jìn)型（3A）住宅的氣體漏報警時應(yīng)能自動切斷氣源、打開排氣裝置并向住戶及小區(qū) 管理中心報警。 25.7.3 十九層及以

15、上的高級住宅和多層高級住宅，應(yīng)按《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》設(shè)置火災(zāi)自動報警系統(tǒng)。 25.8 住宅（小區(qū)）安全技術(shù)防范系統(tǒng) 25.8.1 住宅（小區(qū)）的安全防范系統(tǒng)應(yīng)由周界安全防范、公共區(qū)域的安全防范、家庭內(nèi)的安全防范及小區(qū)安防監(jiān)控中心等組成。 25.8.2 根據(jù)住宅小區(qū)對安全技術(shù)防范系統(tǒng)的功能要求，分為基本型、提高型、先進(jìn)型，系統(tǒng)配置標(biāo)準(zhǔn)見表。 25.8.3 住宅小區(qū)周界安全防范 1 周界安全防范系統(tǒng)宜由柵欄和周界入侵探測報警裝置及報警控制器等組成。 2 如無柵欄，宜對封閉式住宅小區(qū)的周界設(shè)置進(jìn)行無盲區(qū)入侵探測報警系統(tǒng)。 3 當(dāng)周界入侵探測裝置被拆除或線路被切斷時，

16、安防監(jiān)控中心應(yīng)能接收到報警信號。 4 安防監(jiān)控中心采用電子地圖顯示報警區(qū)域，配置聲、光提示。 5 先進(jìn)型住宅小區(qū)周界安全防范系統(tǒng)除具有上述功能外，宜加設(shè)周界視頻監(jiān)視系統(tǒng)，或采用周界入侵探測報警裝置與視頻監(jiān)視聯(lián)動，并留有對外報警接口。 25.8.4 住宅小區(qū)公共區(qū)域的安全防范 1 巡更系統(tǒng) 1）住宅小區(qū)內(nèi)宜設(shè)巡更系統(tǒng)，保安巡更人員應(yīng)按設(shè)定路線進(jìn)行值班巡查并予以記錄。 2）在線式巡更系統(tǒng)應(yīng)與安防監(jiān)控中心計算機(jī)聯(lián)網(wǎng)，計算機(jī)可隨時讀取巡更所登錄的信息。 3）基本型、提高型住宅小區(qū)可選用離線式巡更系統(tǒng)，先進(jìn)型住宅小區(qū)可選用在線式巡更系統(tǒng)。 2 視頻監(jiān)控系統(tǒng) 1）在住宅小區(qū)

17、的主要出入口及公共建筑的重要部位宜安裝攝像機(jī)進(jìn)行監(jiān)視。安防監(jiān)控中心可控制攝像機(jī)、自動/手動切換系統(tǒng)圖像，宜對所監(jiān)控的重要部位進(jìn)行24h持續(xù)錄像。 2）先進(jìn)型住宅小區(qū)除具有上述功能外，還宜在小區(qū)主要通道、停車場及電梯轎廂（多層或高層住宅）等部位設(shè)置攝像機(jī)。 3）視頻監(jiān)控系統(tǒng)應(yīng)與安防監(jiān)控中心計算機(jī)聯(lián)網(wǎng)。 3 停車場（庫）管理系統(tǒng) 1）在住宅小區(qū)車輛出入口、停車場（庫）出入口處，采用IC 卡或其他形式進(jìn)行管理或計費，并具有車輛出入及存放時間記錄、查詢及數(shù)量統(tǒng)計等管理功能。 2）停車管理系統(tǒng)應(yīng)與安防監(jiān)控中心計算機(jī)聯(lián)網(wǎng)。 25.8.5 家庭內(nèi)的安全防范 1 緊急求助報警裝置

18、1）緊急求助報警裝置應(yīng)操作簡單、可靠。 2）應(yīng)在戶內(nèi)不少于一處安裝緊急求助報警裝置。 3）緊急求助報警裝置宜與安防監(jiān)控中心計算機(jī)聯(lián)網(wǎng)。安防監(jiān)控中心應(yīng)能實時處理和記錄報警事件。 2 訪客對講系統(tǒng) 1）在住宅樓入口處或防護(hù)門上設(shè)置訪客語音對講裝置，應(yīng)具有訪客與住戶對講、住戶控制開啟單元入口處防護(hù)門的基本功能。 2）訪客對講系統(tǒng)主機(jī)安裝在單元入口處防護(hù)門上或墻體主機(jī)預(yù)埋盒內(nèi)。主機(jī)應(yīng)配置不間斷電源裝置，安裝高度距地不宜小于1.8m。 3）每戶應(yīng)設(shè)置室內(nèi)分機(jī)，分機(jī)安裝于過廳或居室內(nèi)。室內(nèi)分機(jī)安裝高度宜距地1.4m。 4）訪客對講系統(tǒng)宜采用聯(lián)網(wǎng)型，安防監(jiān)控中心內(nèi)的管理主機(jī)具有與各住宅樓道

19、入口處主機(jī)及住戶室內(nèi)分機(jī)相互聯(lián)絡(luò)、通信的功能。 5）先進(jìn)型住宅小區(qū)可選擇性地在小區(qū)主要出入口設(shè)置訪客對講裝置。 6）先進(jìn)型住宅小區(qū)采用可視對講系統(tǒng)時，可視對講主機(jī)應(yīng)采用CCD低照度廣角攝像機(jī)，宜具有紅外線LED自動調(diào)光功能。 3 入侵報警系統(tǒng) 1）提高型住宅可在住戶室內(nèi)、戶門、陽臺及外窗等處選擇性地安裝入侵報警探測裝置。 2）探測器的保護(hù)范圍、穩(wěn)定性、隱蔽性應(yīng)滿足設(shè)計要求。 3）安防監(jiān)控中心應(yīng)能實時處理和記錄報警事件。 25.8.6 小區(qū)安防監(jiān)控中心 1 小區(qū)安防監(jiān)控中心等重要機(jī)房應(yīng)做好自身的人防、物防和技防。 2 住宅小區(qū)監(jiān)控中心是整個小區(qū)安防系統(tǒng)的監(jiān)控/管理和接、處警

20、中心，應(yīng)能對小區(qū)內(nèi)的周界防范系統(tǒng)、公共區(qū)域安全防范系統(tǒng)、家庭內(nèi)安全防范系統(tǒng)等進(jìn)行監(jiān)控和管理。 3 住宅小區(qū)的監(jiān)控中心應(yīng)配置可靠的有線和無線通信工具，發(fā)生警情時，應(yīng)能迅速與案發(fā)地點及外界聯(lián)系。 4 住宅小區(qū)監(jiān)控中心可與住宅小區(qū)管理中心合并，監(jiān)控中心的其他技術(shù)指標(biāo)參見本規(guī)范第23章有關(guān)要求。 25.9 住宅（小區(qū)）通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng) 25.9.1 應(yīng)滿足住戶多媒體及計算機(jī)數(shù)據(jù)通信的需求，當(dāng)設(shè)置通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)時，可采用綜合布線系統(tǒng)。 25.9.2 通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)設(shè)計除應(yīng)符合本規(guī)范第20章的有關(guān)要求外，尚應(yīng)符合下列規(guī)定： 1 電話進(jìn)戶線應(yīng)在用戶配線箱內(nèi)做轉(zhuǎn)接點，便于系統(tǒng)維護(hù)、檢

21、修。 2 住宅內(nèi)應(yīng)采用標(biāo)準(zhǔn)信息插接式電話插座。 3 住宅內(nèi)電話插座多于3 個時，電話線宜采用放射式布線。 4 普通住宅的起居室、主臥室、衛(wèi)生間宜安裝電話出線口。電話插座配置見表。 5 康居住宅電話插座的設(shè)置數(shù)量應(yīng)有一定的超前性，各戶起居室、主臥室、書房、主衛(wèi)生間均宜裝設(shè)電話插座?？稻幼≌嗽O(shè)置二對及以上的外線。電話插座配置見表。 6 電話插座底邊距地0.3m 暗裝，衛(wèi)生間、廚房的電話插座底邊距地1.0～1.3m 暗裝。 7 一條外線可接幾個分機(jī)應(yīng)以當(dāng)?shù)仉娦挪块T的規(guī)定為準(zhǔn)，一般不應(yīng)超過3 個。 25.10 住宅（小區(qū)）計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng) 25.10.1 計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)的設(shè)計

22、應(yīng)與當(dāng)?shù)匦畔⒕W(wǎng)絡(luò)的現(xiàn)有水平及發(fā)展規(guī)劃相協(xié)調(diào)。 25.10.2 計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)設(shè)計除應(yīng)符合本規(guī)范第19章有關(guān)要求外，尚應(yīng)符合下列規(guī)定： 1 計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)進(jìn)戶線應(yīng)在用戶配線箱內(nèi)做集合點（CP），便于系統(tǒng)維護(hù)、檢修。 2 居室內(nèi)應(yīng)采用標(biāo)準(zhǔn)插接式計算機(jī)插座。 3 計算機(jī)插座的設(shè)置數(shù)量應(yīng)有一定的超前性，各戶起居室或書房應(yīng)裝設(shè)計算機(jī)插座。計算機(jī)插座配置見表。 4 基本型（1A）接入一條外線，計算機(jī)插座安裝在起居室或書房。 5 提高型（2A）接入一條外線，宜安裝信息交換機(jī)或集線器，計算機(jī)插座安裝在起居室、主臥室、書房或根據(jù)建設(shè)方需求設(shè)計。 6 先進(jìn)型（3A）接入一條外線，應(yīng)安裝信息

23、交換機(jī)或集線器，計算機(jī)插座安裝在起居室、主臥室、次臥室、書房或根據(jù)建設(shè)方需求設(shè)計。 7 計算機(jī)插座底邊距地0.3m暗裝。 25.11 有線電視和衛(wèi)星電視系統(tǒng) 25.11.1 有線電視和衛(wèi)星電視系統(tǒng)的設(shè)計應(yīng)與當(dāng)?shù)赜芯€電視網(wǎng)的現(xiàn)有水平及發(fā)展規(guī)劃相互協(xié)調(diào)一致，符合有線電視網(wǎng)聯(lián)網(wǎng)的要求。 25.11.2 有線電視和衛(wèi)星電視系統(tǒng)設(shè)計除應(yīng)符合本規(guī)范第15 章有關(guān)要求外，尚應(yīng)符合下列規(guī)定： 1 設(shè)計雙向傳輸?shù)挠芯€電視系統(tǒng)，其設(shè)備、纜線應(yīng)按雙向傳輸性能指標(biāo)考慮。 2 有線電視進(jìn)戶線應(yīng)在用戶配線箱或?qū)Ｓ糜脩舴峙淦飨鋬?nèi)做分配（界）點。 3 居室內(nèi)應(yīng)采用標(biāo)準(zhǔn)插接式電視插座。 4 普通住宅的起

24、居室、主臥室宜安裝有線電視出線端。電視插座配置見表25.11.2-1. 5 康居住宅電視插座的設(shè)置數(shù)量應(yīng)有一定的超前性，各戶起居室、主臥室均宜裝設(shè)電視插座。電視插座配置見表。 6 電視插座底邊距地0.3m暗裝。 25.12 建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)與管理系統(tǒng) 25.12.1 表具數(shù)據(jù)自動抄收及遠(yuǎn)傳系統(tǒng) 1 表具數(shù)據(jù)自動抄收及遠(yuǎn)傳系統(tǒng)應(yīng)具有下列功能：表具數(shù)據(jù)自動抄收及遠(yuǎn)傳、掉電保護(hù)和數(shù)據(jù)存儲、超限定值判斷、故障自動檢查和報警、偷竊電鑒別、分時段計費、實時計量、在線查詢、管理等。 2 系統(tǒng)的通信接口應(yīng)靈活方便，適用面廣，可與普通表具、脈沖表具、直讀表具等相連接。 3 集中器與管理

25、中心可采用公用電話網(wǎng)、局域網(wǎng)、專線、電力載波、無線等通信方式。 4 系統(tǒng)應(yīng)在掉電情況下，對停電前的用量絕對值保存期不低于四個月。用于抄錄耗能表讀數(shù)的采集器、采集終端均具有停電時自動轉(zhuǎn)換到自備電源供電的裝置，保證在停電時仍可記錄水表、燃?xì)獗?、熱能表的讀數(shù)。 5 系統(tǒng)應(yīng)具備對時間、耗能量記錄、停送電記錄和線損統(tǒng)計等功能。 25.12.2 表具數(shù)據(jù)自動抄收及遠(yuǎn)傳系統(tǒng)設(shè)計 1 電力線載波表具數(shù)據(jù)自動抄收及遠(yuǎn)傳系統(tǒng)應(yīng)符合下列規(guī)定： 1）采集終端設(shè)置于電度表箱內(nèi)，也可設(shè)置于弱電間、公共走道采集箱內(nèi)。 2）采集箱內(nèi)應(yīng)設(shè)置AC220V 電源，該電源平時為采集終端工作電源，并給備用蓄電池充電

26、，備用蓄電池容量應(yīng)確保采集終端在停電8 小時內(nèi)連續(xù)工作。采集箱外殼需接地，接地電阻小于4 歐姆。 3）采集模塊設(shè)于住戶室內(nèi)普通耗能表附近的接線盒內(nèi)。 4）電力線載波通信距離由產(chǎn)品性能確定。如超過允許的通信距離，可設(shè)置集中器，當(dāng)用戶數(shù)量較少時，可在線路中間增設(shè)一臺中繼器，對信號進(jìn)行放大和濾波。 5）采集終端、集中器可連接耗能表的數(shù)量由產(chǎn)品性能確定。 6）集中器安裝于變配電站（或箱變）內(nèi)，集中器與管理中心可用專網(wǎng)總線、電話線等聯(lián)絡(luò)。 2 專網(wǎng)總線表具數(shù)據(jù)自動抄收及遠(yuǎn)傳系統(tǒng)： 1）系統(tǒng)設(shè)備之間的連線均為專用管線。當(dāng)總線的傳輸距離超過一定值（具體參數(shù)隨產(chǎn)品而定）時，需加裝中繼器，對信號

27、進(jìn)行放大和濾波，以確保數(shù)據(jù)精度。 2）采集終端設(shè)于專用采集箱內(nèi)，此箱可置于弱電間或公共走道部位。 3）同條1款2）項。 4）同條1款3）項。 5）同條1款5）項。 6）集中器安裝在弱電豎井或公共走道內(nèi)，集中器與管理中心用專網(wǎng)總線、電話線等聯(lián)絡(luò)。 25.12.3 表具數(shù)據(jù)自動抄收及遠(yuǎn)傳系統(tǒng)安裝應(yīng)符合下列規(guī)定： 1 穿管纜線避免中間有接頭，并在安裝盒內(nèi)預(yù)留長度不小于100mm長的導(dǎo)線。 2 接線盒應(yīng)預(yù)埋在耗能表附近（300～500mm 范圍內(nèi)），且表具和接線盒的正前方周圍300mm 處不能有影響安裝和維修表具及接線的障礙物。 3 專網(wǎng)總線系統(tǒng)進(jìn)戶線宜在用戶配線箱處做分界點。

28、 25.12.4 建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)應(yīng)符合本規(guī)范第18章的有關(guān)規(guī)定。 25.12.5 物業(yè)管理系統(tǒng) 1 物業(yè)管理系統(tǒng)應(yīng)具有人與人、人與機(jī)對話的基本功能，宜包括住戶人員管理、住戶房產(chǎn)維修、住戶物業(yè)費等各項費用的查詢及收取、住宅（小區(qū)）公共設(shè)施管理、住宅（小區(qū)）工程圖紙管理等。 2 物業(yè)管理系統(tǒng)的信息服務(wù)項目一般包括：緊急求助、家政服務(wù)、電子商務(wù)、遠(yuǎn)程教育、遠(yuǎn)程醫(yī)療、保健、電子銀行、娛樂等。 3 物業(yè)公司內(nèi)部管理系統(tǒng)的功能應(yīng)包括物業(yè)工作人員人事管理、企業(yè)規(guī)章制度管理和財務(wù)管理等。 4 物業(yè)管理系統(tǒng)的功能應(yīng)按照國家、行業(yè)、地方主管部門有關(guān)法規(guī)及建設(shè)方的要求進(jìn)行設(shè)計。 5 信息服務(wù)

29、各項內(nèi)容的安全性及可靠性參照國家、行業(yè)、地方主管部門有關(guān)的檢測驗收要求執(zhí)行，并應(yīng)符合本規(guī)范第19 章關(guān)于信息安全的有關(guān)規(guī)定。 25.13 家庭智能控制器 25.13.1 家庭智能控制器的功能一般包括：家庭安防、家用電器監(jiān)控、表具數(shù)據(jù)采集及處理、通信網(wǎng)絡(luò)和信息網(wǎng)絡(luò)接口等。 25.13.2 家庭智能控制器應(yīng)暗裝在起居室內(nèi)。箱底安裝高度宜為距地1.4m 。 25.13.3 家庭智能控制器的網(wǎng)絡(luò)接口由工程設(shè)計確定。 25.13.4 家庭安防包括安防報警、訪客對講系統(tǒng)，設(shè)計應(yīng)符合本章25.8 節(jié)有關(guān)規(guī)定。 25.13.5 家用電器的監(jiān)控包括：照明燈、電動窗簾、空調(diào)器、熱水器、

30、電灶具、音視設(shè)備等的監(jiān)視和控制。 25.13.6 表具數(shù)據(jù)自動抄收及遠(yuǎn)傳的設(shè)計，應(yīng)符合本章條有關(guān)規(guī)定。 25.13.7 通信網(wǎng)絡(luò)的設(shè)計應(yīng)符合本章25.9節(jié)有關(guān)規(guī)定。 25.13.8 計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)的設(shè)計應(yīng)符合本章25.10節(jié)有關(guān)規(guī)定。 25.13.9 家庭智能控制器的功能配置見表。 25.14 住戶配線箱 25.14.1 住戶配線箱內(nèi)設(shè)置電話、電視、計算機(jī)等智能化系統(tǒng)進(jìn)戶線的分界點、分配點。 25.14.2 住戶配線箱內(nèi)的設(shè)置應(yīng)根據(jù)系統(tǒng)設(shè)計確定。 25.14.3 含有三個及以上智能化子系統(tǒng)的工程，且用戶出線數(shù)量多于進(jìn)線數(shù)量時，宜在每戶設(shè)置住戶配線箱。 25.14.4 住戶配線箱宜暗裝在起居室或維修、維護(hù)方便的位置，箱底邊距宜為0.5m。 25.14.5 住戶配線箱應(yīng)根據(jù)智能化系統(tǒng)設(shè)計配備電源。 25.15 機(jī)房 住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)弱電間、機(jī)房、控制室的設(shè)計應(yīng)符合本規(guī)范第23 章有關(guān)規(guī)定