民用建筑電氣設計規(guī)范

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1、民用建筑電氣設計規(guī)范 25 住宅（小區(qū)）電氣設計 25.1 一般規(guī)定 25.1.1 本章適用于城鎮(zhèn)普通及康居住宅的電氣設計，住宅電氣設計除應符合本規(guī)范外，尚應符合國家現(xiàn)行的有關強制性標準的規(guī)定。 25.1.2 普通住宅套型按居住空間個數(shù)和使用面積分為一、二、三、四類。 25.1.3 康居住宅分為：基本型（1A）、提高型（2A）、先進型（3A）。 25.1.4 住宅電氣設計應與國家同期經濟發(fā)展水平相適應。 25.1.5 住宅電氣設計一般包括：供配電系統(tǒng)；電力、照明系統(tǒng)；火災自動報警及聯(lián)動控制系統(tǒng)；安全防范系統(tǒng)；通信網絡系統(tǒng)；信息網絡系統(tǒng)；建筑設備監(jiān)控與管理系統(tǒng)；

2、家庭智能控制器；線路敷設及防雷、接地等。 25.2 負荷等級 25.2.1 住宅樓的負荷等級應遵守本規(guī)范第3 章表 常用用電負荷分級表的規(guī)定，消防電梯、應急照明等消防用電設備的負荷等級應符合消防電源的供電要求。 25.2.2 建筑裝修標準高和設有空調系統(tǒng)的高級住宅、19 層及以上普通住宅的消防供電系統(tǒng)應按一級負荷要求設計。 25.2.3 10層至18層的普通住宅的消防供電系統(tǒng)應按二級負荷要求設計。 25.3 供配電系統(tǒng) 25.3.1 供配電系統(tǒng)設計應符合下列要求： 1 住宅小區(qū)的10kV供電系統(tǒng)宜采用環(huán)網方式。 2 住宅小區(qū)的220/380V配電系統(tǒng)，宜采用放射式、

3、樹干式、或是二者相結合的方式。 3 住宅小區(qū)供電系統(tǒng)宜留有發(fā)展的備用回路。 4 住宅小區(qū)內重要的集中負荷宜由變電所設專線供電。 5 住宅供電系統(tǒng)的設計，應采用TT、TN-S、TN-C-S接地方式，并進行總等電位聯(lián)結。 6 每幢住宅的總電源進線斷路器，應能同時斷開相線和中性線，應具有剩余電流動作保護功能。 剩余電流動作值的選擇應符合下列要求： 1）當住宅的電源總進線斷路器整定值不大于250A 時，斷路器的剩余電流動作值宜為300mA。 2）當住宅的電源總進線斷路器整定值為250～400A 時，斷路器的剩余電流動作值宜為500mA。 3）當住宅的電源總進線斷路器整定值大于400

4、A 時，宜在總配電柜的出線回路上分別裝設若干組具有剩余電流動作保護功能的斷路器，其剩余電流動作值按本款1）、2）項設定。 4）消防設備供電回路的剩余電流動作保護裝置不應作用于切斷電源，只應作用于報警。 5）電源總進線處的剩余電流動作保護裝置的報警除在配電柜上有顯示外，還宜在小區(qū)值班室設聲光報警。 7 住宅小區(qū)路燈的供電電源，宜由專用變壓器或專用回路供電。 8 供配電系統(tǒng)應考慮三相用電負荷平衡。 9 單元（層）應設電源檢修斷路器一個。 10 只有單相用電設備的用戶，其計算負荷電流小于等于40A 時應單相供電；計算負荷電流大于40A 時應三相供電。 11 當每戶住宅采用單相供電時

5、，進戶的微型斷路器應采用兩極；當采用三相供電時，進戶的微型斷路器應采用三極。且應設置自復式過、欠電壓保護器。 12 電度表容量應按用電負荷標準選擇。電度表宜選用帶有遠傳通信功能接口的產品。 13 電度表應按當?shù)毓╇姴块T有關規(guī)定安裝。當采用自動抄收數(shù)據(jù)遠傳的電度表時，安裝位置可由工程設計決定。 14 電度表后宜裝設斷路器。 25.3.2 多層住宅 1 電源引入 1）多層住宅小區(qū)應分區(qū)域設置若干戶外10/0.4/0.23kV 預裝式變電站（帶環(huán)網柜）。低壓供電以住宅樓單元為供電單元，從戶外變電站至單元總電源箱采用等截面電纜供電。 2）多層住宅宜采用樹干式供電，并宜采用電纜埋地

6、進線，進線處應設有電源箱，電源箱可選用室內型或室外型。 3）底層有商業(yè)設施的多層住宅，住戶與商業(yè)設施宜分別引入電源并設置電源進線開關，商業(yè)設施的電度表宜安裝在各核算單位，或集中安裝在公共電表箱內。 2 配電系統(tǒng) 1）多層住宅的垂直干線，宜采用三相供電系統(tǒng)。每戶宜采用單相配電方式。 2）多層住宅的配電系統(tǒng)宜按下列原則設計： ——采用樹干式或分區(qū)樹干式系統(tǒng)，向各層配電小間或配電箱供電； ——采用放射式或與樹干式相結合的系統(tǒng)，由層配電小間或配電箱向本層各住戶分配電箱配電。 3）住宅的樓梯照明、有線電視系統(tǒng)、訪客對講系統(tǒng)等公用電源，宜單獨裝設電度表。 4）公寓式單身宿舍及有計費要求

7、的單身宿舍，宜設置電度表。 25.3.3 高層住宅 1 電源引入 1）高層住宅在底層或地下一層設10/0.4/0.23kV戶內變電所或預裝式變電站（帶環(huán)網柜）。 2）十八層及以下住宅，視用電負荷的具體情況可以采用放射式或樹干式供電系統(tǒng)，電源柜設在一層或地下室內，電源柜至室外宜留有不少于2 回路的備用管，管徑為100～150mm，照明、電力及應急電源應分別引入。 3）十九層及以上住宅，宜由變電所設專線回路采用放射式系統(tǒng)供電，電力、照明及應急電源宜分別引入。 2 配電系統(tǒng) 1）向高層住宅供電的垂直干線，應采用三相供電系統(tǒng)，視負荷大小及分布狀況可以采用如下形式： ——插

8、接母線式系統(tǒng)，宜根據(jù)功能要求分段供電； ——電纜干線系統(tǒng)，宜采用預制分支電纜； ——應急照明可以采用樹干式或分區(qū)樹干式系統(tǒng)。 2）高層住宅每戶宜采用單相配電方式。公共走廊、樓梯間、電梯前室等處照明電源，有線電視系統(tǒng)、訪客對講系統(tǒng)等公共電源，宜單獨裝設電度表。 3）住戶電度表宜集中安裝在每層配電間內。 25.3.4 別墅群區(qū) 1 電源引入 1）別墅群區(qū)宜分區(qū)域設置10/0.4/0.23kV戶外預裝式變電站（帶環(huán)網柜）。 2）別墅群區(qū)宜采用樹干式或樹干式與放射式相結合的方式供電，低壓供電以別墅為供電單元采用電纜進線，進線處應在室內或室外設置電源箱。 3）對用電負荷較大，離

9、小區(qū)變電站較近的別墅，也可采用放射式供電。 2 配電系統(tǒng) 1）別墅的配電，應根據(jù)用電負荷的大小決定配電方式，當每戶用電負荷為12kW 及以下時，宜采用單相配電，選用單相電度表；當每戶用電負荷超過12kW 時，宜采用三相配電，并應考慮單相負荷的平衡配置，選用三個單相電度表。 2）別墅住戶的配電箱宜安裝在一層或便于檢修的地方。 3）別墅的內部庭院照明應由住戶配電箱供電。 4）別墅區(qū)的室外公共照明及其他公共用電由小區(qū)變電站供電。 25.4 住宅用電負荷標準及負荷計算 25.4.1 住宅樓的負荷容量應按國家現(xiàn)行標準的規(guī)定，并適當留有余量，保持一定的超前性。 25.4.2 普通住

10、宅用電負荷標準及電度表規(guī)格見表。 25.4.3 康居住宅的用電負荷標準： 基本型（1A）：4kW/戶； 提高型（2A）：6kW/戶； 先進型（3A）：8kW/戶。 25.4.4 普通住宅電源插座的設置見表。 25.4.5 康居住宅電源插座的設置見表～表。 上面表格錯誤，就為16A 25.4.6 照明 1 照明設計應適應住宅建筑功能多樣、靈活多變的發(fā)展需要。 2 照明設計應根據(jù)使用性質、功能要求和使用條件，分別選取適宜的照度，照度標準應符合相關的國家規(guī)范。 3 住宅（小區(qū)）的公共走道、走廊、樓梯間應設人工照明，除高層住宅的電梯廳和火災應急照明外，均應

11、安裝節(jié)能型自熄開關或設帶指示燈（或自發(fā)光裝置）的雙控延時開關。 4 高層住宅火災應急照明應符合下列規(guī)定： 1 ）十九層及以上高層住宅的疏散走道和安全出口處，應設疏散指示標志。十層至十八層高層住宅可不設疏散指示標志。 2 ）十二層至十八層高層住宅的疏散樓梯間、電梯前室應設備用照明。備用照明燈具可安裝在門口上方，底也距門口200mm，并宜標注樓層號。 25.4.7 住宅用電負荷計算 住宅用電負荷的計算宜采用需要系數(shù)法，需要系數(shù)見表。 25.5 配電設備 25.5.1 每戶應配置一塊電度表、一個配電箱（分戶箱）。每戶電度表宜集中安裝于電表箱內（自動抄收數(shù)據(jù)遠傳系統(tǒng)的電度表可

12、除外）。電度表的安裝位置應符合當?shù)毓╇姴块T的要求。 25.5.2 住宅配電箱（分戶箱）宜設在住戶走廊或門廳內便于檢修、維護的地方。 25.5.3 住宅配電箱（分戶箱）內應配置有斷路器保護的照明供電回路、一般電源插座回路及空調、電炊具、電熱水器等專用電源插座回路。廚房電源插座和衛(wèi)生間電源插座不宜同一回路。除壁掛式 空調器的電源插座回路外，其他電源插座回路均應設置剩余電流動作保護裝置。 25.5.4 電源插座的安裝位置應考慮用電設備（電視、電話、計算機、電冰箱、空調等）使用方便。 住宅內電源插座宜暗裝，一般插座、柜式空調器插座底邊距地0.3m；壁掛式空調器插座、抽油煙機插座、

13、電熱水器插座底邊距地不低于1.8m。 25.5.5 電源插座底邊距地低于1.8m 時應選用安全型插座。 25.5.6 燈具的選擇視具體房間的功能而定，宜采用直接照明和開啟式燈具，并宜選用節(jié)能型燈具。 25.5.7 衛(wèi)生間、浴室等潮濕且易污場所宜采用防潮且易清理的燈具。 25.6 配電線路 25.6.1 配電線路的選擇、保護及敷設方法應遵照本規(guī)范第7 章及第8 章的有關規(guī)定。 25.6.2 電氣線路應采用符合安全和防火要求的布線方式，住戶室內配電線路宜采用暗敷設。導線應采用銅線，住宅單相進戶線截面不應小于10mm2，三相進戶線截面不應小于6mm2。 25.6.3

14、 一般分支回路導線截面不應小于2.5mm2，柜式空調器、電熱水器等電源插座回路應根據(jù)實際情況選擇導線截面。 25.6.4 單相電源回路的中性線應與相線截面相等。 25.7 住宅（小區(qū)）火災自動報警及聯(lián)動控制 25.7.1 住宅（小區(qū)）火災自動報警及聯(lián)動控制的設計除符合本規(guī)范第13章規(guī)定外，尚應符合國家標準《火災自動報警設計規(guī)范》GB50116的有關規(guī)定。 25.7.2 不設火災自動報警系統(tǒng)的住宅廚房，宜安裝可燃氣體泄漏報警裝置，并能就地發(fā)出聲光報警信號?？稻酉冗M型（3A）住宅的氣體漏報警時應能自動切斷氣源、打開排氣裝置并向住戶及小區(qū) 管理中心報警。 25.7.3 十九層及以

15、上的高級住宅和多層高級住宅，應按《火災自動報警系統(tǒng)設計規(guī)范》設置火災自動報警系統(tǒng)。 25.8 住宅（小區(qū)）安全技術防范系統(tǒng) 25.8.1 住宅（小區(qū)）的安全防范系統(tǒng)應由周界安全防范、公共區(qū)域的安全防范、家庭內的安全防范及小區(qū)安防監(jiān)控中心等組成。 25.8.2 根據(jù)住宅小區(qū)對安全技術防范系統(tǒng)的功能要求，分為基本型、提高型、先進型，系統(tǒng)配置標準見表。 25.8.3 住宅小區(qū)周界安全防范 1 周界安全防范系統(tǒng)宜由柵欄和周界入侵探測報警裝置及報警控制器等組成。 2 如無柵欄，宜對封閉式住宅小區(qū)的周界設置進行無盲區(qū)入侵探測報警系統(tǒng)。 3 當周界入侵探測裝置被拆除或線路被切斷時，

16、安防監(jiān)控中心應能接收到報警信號。 4 安防監(jiān)控中心采用電子地圖顯示報警區(qū)域，配置聲、光提示。 5 先進型住宅小區(qū)周界安全防范系統(tǒng)除具有上述功能外，宜加設周界視頻監(jiān)視系統(tǒng)，或采用周界入侵探測報警裝置與視頻監(jiān)視聯(lián)動，并留有對外報警接口。 25.8.4 住宅小區(qū)公共區(qū)域的安全防范 1 巡更系統(tǒng) 1）住宅小區(qū)內宜設巡更系統(tǒng)，保安巡更人員應按設定路線進行值班巡查并予以記錄。 2）在線式巡更系統(tǒng)應與安防監(jiān)控中心計算機聯(lián)網，計算機可隨時讀取巡更所登錄的信息。 3）基本型、提高型住宅小區(qū)可選用離線式巡更系統(tǒng)，先進型住宅小區(qū)可選用在線式巡更系統(tǒng)。 2 視頻監(jiān)控系統(tǒng) 1）在住宅小區(qū)

17、的主要出入口及公共建筑的重要部位宜安裝攝像機進行監(jiān)視。安防監(jiān)控中心可控制攝像機、自動/手動切換系統(tǒng)圖像，宜對所監(jiān)控的重要部位進行24h持續(xù)錄像。 2）先進型住宅小區(qū)除具有上述功能外，還宜在小區(qū)主要通道、停車場及電梯轎廂（多層或高層住宅）等部位設置攝像機。 3）視頻監(jiān)控系統(tǒng)應與安防監(jiān)控中心計算機聯(lián)網。 3 停車場（庫）管理系統(tǒng) 1）在住宅小區(qū)車輛出入口、停車場（庫）出入口處，采用IC 卡或其他形式進行管理或計費，并具有車輛出入及存放時間記錄、查詢及數(shù)量統(tǒng)計等管理功能。 2）停車管理系統(tǒng)應與安防監(jiān)控中心計算機聯(lián)網。 25.8.5 家庭內的安全防范 1 緊急求助報警裝置

18、1）緊急求助報警裝置應操作簡單、可靠。 2）應在戶內不少于一處安裝緊急求助報警裝置。 3）緊急求助報警裝置宜與安防監(jiān)控中心計算機聯(lián)網。安防監(jiān)控中心應能實時處理和記錄報警事件。 2 訪客對講系統(tǒng) 1）在住宅樓入口處或防護門上設置訪客語音對講裝置，應具有訪客與住戶對講、住戶控制開啟單元入口處防護門的基本功能。 2）訪客對講系統(tǒng)主機安裝在單元入口處防護門上或墻體主機預埋盒內。主機應配置不間斷電源裝置，安裝高度距地不宜小于1.8m。 3）每戶應設置室內分機，分機安裝于過廳或居室內。室內分機安裝高度宜距地1.4m。 4）訪客對講系統(tǒng)宜采用聯(lián)網型，安防監(jiān)控中心內的管理主機具有與各住宅樓道

19、入口處主機及住戶室內分機相互聯(lián)絡、通信的功能。 5）先進型住宅小區(qū)可選擇性地在小區(qū)主要出入口設置訪客對講裝置。 6）先進型住宅小區(qū)采用可視對講系統(tǒng)時，可視對講主機應采用CCD低照度廣角攝像機，宜具有紅外線LED自動調光功能。 3 入侵報警系統(tǒng) 1）提高型住宅可在住戶室內、戶門、陽臺及外窗等處選擇性地安裝入侵報警探測裝置。 2）探測器的保護范圍、穩(wěn)定性、隱蔽性應滿足設計要求。 3）安防監(jiān)控中心應能實時處理和記錄報警事件。 25.8.6 小區(qū)安防監(jiān)控中心 1 小區(qū)安防監(jiān)控中心等重要機房應做好自身的人防、物防和技防。 2 住宅小區(qū)監(jiān)控中心是整個小區(qū)安防系統(tǒng)的監(jiān)控/管理和接、處警

20、中心，應能對小區(qū)內的周界防范系統(tǒng)、公共區(qū)域安全防范系統(tǒng)、家庭內安全防范系統(tǒng)等進行監(jiān)控和管理。 3 住宅小區(qū)的監(jiān)控中心應配置可靠的有線和無線通信工具，發(fā)生警情時，應能迅速與案發(fā)地點及外界聯(lián)系。 4 住宅小區(qū)監(jiān)控中心可與住宅小區(qū)管理中心合并，監(jiān)控中心的其他技術指標參見本規(guī)范第23章有關要求。 25.9 住宅（小區(qū)）通信網絡系統(tǒng) 25.9.1 應滿足住戶多媒體及計算機數(shù)據(jù)通信的需求，當設置通信網絡系統(tǒng)、計算機網絡系統(tǒng)時，可采用綜合布線系統(tǒng)。 25.9.2 通信網絡系統(tǒng)設計除應符合本規(guī)范第20章的有關要求外，尚應符合下列規(guī)定： 1 電話進戶線應在用戶配線箱內做轉接點，便于系統(tǒng)維護、檢

21、修。 2 住宅內應采用標準信息插接式電話插座。 3 住宅內電話插座多于3 個時，電話線宜采用放射式布線。 4 普通住宅的起居室、主臥室、衛(wèi)生間宜安裝電話出線口。電話插座配置見表。 5 康居住宅電話插座的設置數(shù)量應有一定的超前性，各戶起居室、主臥室、書房、主衛(wèi)生間均宜裝設電話插座?？稻幼≌嗽O置二對及以上的外線。電話插座配置見表。 6 電話插座底邊距地0.3m 暗裝，衛(wèi)生間、廚房的電話插座底邊距地1.0～1.3m 暗裝。 7 一條外線可接幾個分機應以當?shù)仉娦挪块T的規(guī)定為準，一般不應超過3 個。 25.10 住宅（小區(qū)）計算機網絡系統(tǒng) 25.10.1 計算機網絡的設計

22、應與當?shù)匦畔⒕W絡的現(xiàn)有水平及發(fā)展規(guī)劃相協(xié)調。 25.10.2 計算機網絡系統(tǒng)設計除應符合本規(guī)范第19章有關要求外，尚應符合下列規(guī)定： 1 計算機網絡進戶線應在用戶配線箱內做集合點（CP），便于系統(tǒng)維護、檢修。 2 居室內應采用標準插接式計算機插座。 3 計算機插座的設置數(shù)量應有一定的超前性，各戶起居室或書房應裝設計算機插座。計算機插座配置見表。 4 基本型（1A）接入一條外線，計算機插座安裝在起居室或書房。 5 提高型（2A）接入一條外線，宜安裝信息交換機或集線器，計算機插座安裝在起居室、主臥室、書房或根據(jù)建設方需求設計。 6 先進型（3A）接入一條外線，應安裝信息

23、交換機或集線器，計算機插座安裝在起居室、主臥室、次臥室、書房或根據(jù)建設方需求設計。 7 計算機插座底邊距地0.3m暗裝。 25.11 有線電視和衛(wèi)星電視系統(tǒng) 25.11.1 有線電視和衛(wèi)星電視系統(tǒng)的設計應與當?shù)赜芯€電視網的現(xiàn)有水平及發(fā)展規(guī)劃相互協(xié)調一致，符合有線電視網聯(lián)網的要求。 25.11.2 有線電視和衛(wèi)星電視系統(tǒng)設計除應符合本規(guī)范第15 章有關要求外，尚應符合下列規(guī)定： 1 設計雙向傳輸?shù)挠芯€電視系統(tǒng)，其設備、纜線應按雙向傳輸性能指標考慮。 2 有線電視進戶線應在用戶配線箱或專用用戶分配器箱內做分配（界）點。 3 居室內應采用標準插接式電視插座。 4 普通住宅的起

24、居室、主臥室宜安裝有線電視出線端。電視插座配置見表25.11.2-1. 5 康居住宅電視插座的設置數(shù)量應有一定的超前性，各戶起居室、主臥室均宜裝設電視插座。電視插座配置見表。 6 電視插座底邊距地0.3m暗裝。 25.12 建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)與管理系統(tǒng) 25.12.1 表具數(shù)據(jù)自動抄收及遠傳系統(tǒng) 1 表具數(shù)據(jù)自動抄收及遠傳系統(tǒng)應具有下列功能：表具數(shù)據(jù)自動抄收及遠傳、掉電保護和數(shù)據(jù)存儲、超限定值判斷、故障自動檢查和報警、偷竊電鑒別、分時段計費、實時計量、在線查詢、管理等。 2 系統(tǒng)的通信接口應靈活方便，適用面廣，可與普通表具、脈沖表具、直讀表具等相連接。 3 集中器與管理

25、中心可采用公用電話網、局域網、專線、電力載波、無線等通信方式。 4 系統(tǒng)應在掉電情況下，對停電前的用量絕對值保存期不低于四個月。用于抄錄耗能表讀數(shù)的采集器、采集終端均具有停電時自動轉換到自備電源供電的裝置，保證在停電時仍可記錄水表、燃氣表、熱能表的讀數(shù)。 5 系統(tǒng)應具備對時間、耗能量記錄、停送電記錄和線損統(tǒng)計等功能。 25.12.2 表具數(shù)據(jù)自動抄收及遠傳系統(tǒng)設計 1 電力線載波表具數(shù)據(jù)自動抄收及遠傳系統(tǒng)應符合下列規(guī)定： 1）采集終端設置于電度表箱內，也可設置于弱電間、公共走道采集箱內。 2）采集箱內應設置AC220V 電源，該電源平時為采集終端工作電源，并給備用蓄電池充電

26、，備用蓄電池容量應確保采集終端在停電8 小時內連續(xù)工作。采集箱外殼需接地，接地電阻小于4 歐姆。 3）采集模塊設于住戶室內普通耗能表附近的接線盒內。 4）電力線載波通信距離由產品性能確定。如超過允許的通信距離，可設置集中器，當用戶數(shù)量較少時，可在線路中間增設一臺中繼器，對信號進行放大和濾波。 5）采集終端、集中器可連接耗能表的數(shù)量由產品性能確定。 6）集中器安裝于變配電站（或箱變）內，集中器與管理中心可用專網總線、電話線等聯(lián)絡。 2 專網總線表具數(shù)據(jù)自動抄收及遠傳系統(tǒng)： 1）系統(tǒng)設備之間的連線均為專用管線。當總線的傳輸距離超過一定值（具體參數(shù)隨產品而定）時，需加裝中繼器，對信號

27、進行放大和濾波，以確保數(shù)據(jù)精度。 2）采集終端設于專用采集箱內，此箱可置于弱電間或公共走道部位。 3）同條1款2）項。 4）同條1款3）項。 5）同條1款5）項。 6）集中器安裝在弱電豎井或公共走道內，集中器與管理中心用專網總線、電話線等聯(lián)絡。 25.12.3 表具數(shù)據(jù)自動抄收及遠傳系統(tǒng)安裝應符合下列規(guī)定： 1 穿管纜線避免中間有接頭，并在安裝盒內預留長度不小于100mm長的導線。 2 接線盒應預埋在耗能表附近（300～500mm 范圍內），且表具和接線盒的正前方周圍300mm 處不能有影響安裝和維修表具及接線的障礙物。 3 專網總線系統(tǒng)進戶線宜在用戶配線箱處做分界點。

28、 25.12.4 建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)應符合本規(guī)范第18章的有關規(guī)定。 25.12.5 物業(yè)管理系統(tǒng) 1 物業(yè)管理系統(tǒng)應具有人與人、人與機對話的基本功能，宜包括住戶人員管理、住戶房產維修、住戶物業(yè)費等各項費用的查詢及收取、住宅（小區(qū)）公共設施管理、住宅（小區(qū)）工程圖紙管理等。 2 物業(yè)管理系統(tǒng)的信息服務項目一般包括：緊急求助、家政服務、電子商務、遠程教育、遠程醫(yī)療、保健、電子銀行、娛樂等。 3 物業(yè)公司內部管理系統(tǒng)的功能應包括物業(yè)工作人員人事管理、企業(yè)規(guī)章制度管理和財務管理等。 4 物業(yè)管理系統(tǒng)的功能應按照國家、行業(yè)、地方主管部門有關法規(guī)及建設方的要求進行設計。 5 信息服務

29、各項內容的安全性及可靠性參照國家、行業(yè)、地方主管部門有關的檢測驗收要求執(zhí)行，并應符合本規(guī)范第19 章關于信息安全的有關規(guī)定。 25.13 家庭智能控制器 25.13.1 家庭智能控制器的功能一般包括：家庭安防、家用電器監(jiān)控、表具數(shù)據(jù)采集及處理、通信網絡和信息網絡接口等。 25.13.2 家庭智能控制器應暗裝在起居室內。箱底安裝高度宜為距地1.4m 。 25.13.3 家庭智能控制器的網絡接口由工程設計確定。 25.13.4 家庭安防包括安防報警、訪客對講系統(tǒng)，設計應符合本章25.8 節(jié)有關規(guī)定。 25.13.5 家用電器的監(jiān)控包括：照明燈、電動窗簾、空調器、熱水器、

30、電灶具、音視設備等的監(jiān)視和控制。 25.13.6 表具數(shù)據(jù)自動抄收及遠傳的設計，應符合本章條有關規(guī)定。 25.13.7 通信網絡的設計應符合本章25.9節(jié)有關規(guī)定。 25.13.8 計算機網絡的設計應符合本章25.10節(jié)有關規(guī)定。 25.13.9 家庭智能控制器的功能配置見表。 25.14 住戶配線箱 25.14.1 住戶配線箱內設置電話、電視、計算機等智能化系統(tǒng)進戶線的分界點、分配點。 25.14.2 住戶配線箱內的設置應根據(jù)系統(tǒng)設計確定。 25.14.3 含有三個及以上智能化子系統(tǒng)的工程，且用戶出線數(shù)量多于進線數(shù)量時，宜在每戶設置住戶配線箱。 25.14.4 住戶配線箱宜暗裝在起居室或維修、維護方便的位置，箱底邊距宜為0.5m。 25.14.5 住戶配線箱應根據(jù)智能化系統(tǒng)設計配備電源。 25.15 機房 住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)弱電間、機房、控制室的設計應符合本規(guī)范第23 章有關規(guī)定